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Este contrato establece los términos de un acuerdo de corretaje comercial entre Efrain Fandiño Marín y Alfonso Enrique Enciso Mosquera. Enciso Mosquera actuará como corredor para facilitar el arrendamiento de dos fincas de Efrain a la compañía J.E. International Group. El corredor recibirá una comisión del 10% del valor total del contrato de arrendamiento si se finaliza un acuerdo. El contrato permanecerá vigente hasta que se complete el encargo o hasta que una de las partes incumpl
Este contrato establece los términos de un acuerdo de corretaje comercial entre Efrain Fandiño Marín y Alfonso Enrique Enciso Mosquera. Enciso Mosquera actuará como corredor para facilitar el arrendamiento de dos fincas de Efrain a la compañía J.E. International Group. El corredor recibirá una comisión del 10% del valor total del contrato de arrendamiento si se finaliza un acuerdo. El contrato permanecerá vigente hasta que se complete el encargo o hasta que una de las partes incumpl
Este contrato establece los términos de un acuerdo de corretaje comercial entre Efrain Fandiño Marín y Alfonso Enrique Enciso Mosquera. Enciso Mosquera actuará como corredor para facilitar el arrendamiento de dos fincas de Efrain a la compañía J.E. International Group. El corredor recibirá una comisión del 10% del valor total del contrato de arrendamiento si se finaliza un acuerdo. El contrato permanecerá vigente hasta que se complete el encargo o hasta que una de las partes incumpl
Entre nosotros a saber: EFRAIN FANDIÑO MARIN, mayor de edad y
vecino de Villavicencio, identificado con la cedula de ciudadanía número 11’375.265 de Fusagasugá (Cundinamarca), obrando en este acto en nombre propio y que en adelante se denominará MANDANTE y por el otro lado, ALFONSO ENRIQUE ENCISO MOSQUERA, mayor de edad y vecino de Villavicencio, identificado con la cedula de ciudadanía número 17’323.760 de Villavicencio, en adelante EL CORREDOR, se ha celebrado un contrato de CORRETAJE COMERCIAL que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA- REGULACIÓN: El presente contrato tiene carácter
mercantil y se regirá por las Cláusulas en él contenidas y, en lo que en ellas no estuviera previsto, por las disposiciones del Código de Comercio, de las leyes especiales que sean de aplicación, los usos del comercio y, en su defecto, por lo dispuesto en el Código Civil.
SEGUNDA-OBJETO: El presente contrato tiene como objeto que EL
CORREDOR asuma el encargo de gestionar, promover y facilitar el arrendamiento de los siguientes bienes inmuebles: Finca El Chochal I, con una extensión aproximada de 1.475 Hectáreas, Matricula Inmobiliaria 306 – 14102, ubicada en la Vereda Avendaños del Municipio de Encino, Departamento de Santander y Finca El Chochal II, con una extensión3.312 Hectáreas, Matricula Inmobiliaria 306 – 14103, ubicada en la Vereda Avendaños del Municipio de Encino, Departamento de Santander para la captación de 02 (Oxigeno) y CO2 (Bióxido de carbono) para Centro y Suramérica con la Empresa J.E. INTERNATIONAL GROUP, por medio de su Presidente el Señor JOSE ANTONIO ESCOBAR, con numero de pasaporte español AAC953485 y Director General ante Bruselas y la Comunidad Económica Europea.
TERCERO-OBLIGACIONES DEL CORREDOR:
a) EL CORREDOR se obliga a poner todo su empeño, conocimiento y
diligencia profesional para buscar la celebración de un contrato de arrendamiento para la captación de 02 (Oxigeno) y CO2 (Bióxido de carbono) para Centro y Suramérica con la Entidad J.E. INTERNATIONAL GROUP, Representada por el Señor JOSE ANTONIO ESCOBAR, con número de pasaporte español AAC953485, residente en España y Director General ante Bruselas y la Comunidad Económica Europea.
b) EL CORREDOR se obliga a informar y comunicar al MANDANTE y a
la Comunidad Europea donde se desarrollará cada contrato de arrendamiento para la captación de 02 (Oxigeno) y CO2 (Bióxido de carbono) para Centro y Suramérica, toda la información que tenga a su disposición o que sea de conocimiento y resulte importante para la celebración del mismo negocio proyectado. c) EL CORREDOR se obliga a asistir y asesorar al MANDANTE en la implementación de estrategias para la preparación de propuestas tendientes a la celebración final del contrato de arrendamiento de las Fincas El Chochal I, con una extensión aproximada de 1.475 Hectáreas, Matricula Inmobiliaria 306 – 14102, ubicada en la Vereda Avendaños del Municipio de Encino, Departamento de Santander y Finca El Chochal II, con una extensión 3.312 Hectáreas, Matricula Inmobiliaria 306 – 14103, ubicada en la Vereda Avendaños del Municipio de Encino, Departamento de Santander, para la captación de 02 (Oxigeno) y CO2 (Bióxido de carbono) para Centro y Suramérica con la Empresa J.E. INTERNATIONAL GROUP, por medio de su Presidente el Señor JOSE ANTONIO ESCOBAR, con numero de pasaporte español AAC953485 y Director General ante Bruselas y la Comunidad Económica Europea.
d) EL CORREDOR se obliga a guardar absoluta reserva y
confidencialidad, tanto a nivel personal como respecto a sus empleados o dependientes, de toda la información que sea Suministrada por el MANDANTE para cumplir con el encargo objeto de este contrato.
e) En caso de que la gestión o encargo encomendado AL CORREDOR
no finalice con la celebración de un contrato de arrendamiento con la Comunidad Europea y quedaren documentos en su poder, éste se obliga a devolverlos, de manera inmediata, junto con mapas, informes técnicos y demás documentos entregados para realizar el encargo.
f) El CORREDOR se obliga a no delegar el presente contrato.
g) Las obligaciones del CORREDOR son de medio y no de resultado.
h) EL CORREDOR responderá en todo caso, frente al MANDANTE, al
cliente y a terceros de buena fe, del perjuicio o perjuicios que causen el incumplimiento de todas o una de las obligaciones aquí pactadas, de su omisión sin justificación, y del suministro de datos equivocados o no acordes con la verdad.
CUARTA-OBLIGACIONES DEL MANDANTE:
El MANDANTE se obliga:
a) A suministrar al CORREDOR toda la información que sea relevante
e importante para el desarrollo y ejecución de este contrato.
b) A suministrar las muestras e informes técnicos que
razonablemente se requieran para el cumplimiento del encargo.
c) A suministrar el personal y asistencia técnica que razonablemente
se requiera para el cumplimiento del encargo. d) A pagar una comisión equivalente al 10% sobre el valor de los ingresos totales, durante la vigencia del contrato y sus prorroga. El MANDANTE le reconocerá este porcentaje del 10% al corredor por cada uno de los contratos que se realice y halla provenido de su gestión. Esta es, si con el mismo MANDANTE se llegan a celebrar varios contratos por cada uno de ellos, El MANDANTE le reconocerá este porcentaje. Igualmente, EL MANDANTE expresa que también reconocerá este porcentaje al corredor, en caso de prórroga de cada uno de los contratos proveniente de su gestión.
QUINTO - PRECIO Y FORMA DE PAGO: El pago o prestación a favor
del CORREDOR queda sujeto a la celebración definitiva del contrato de arrendamiento con la firma J.E. INTERNATIONAL GROUP, Representada por el Señor JOSE ANTONIO ESCOBAR, con número de pasaporte español AAC953485, residente en España y Director General ante Bruselas y la Comunidad Económica Europea. EL CORREDOR recibirá a título de contraprestación la comisión del 10% expresada en el punto de la cláusula cuarta. Este porcentaje equivalente al 10% sobre el valor total del contrato se le pagará al corredor inmediatamente giren o paguen efectivamente el respectivo contrato. En consecuencia, el pago de este porcentaje está condicionado a su pago efectivo.
SEXTO-NATURALEZA DEL CONTRATO: las partes dejan constancia
que la relación que les vincula es de carácter estrictamente comercial, y que, por tanto, ni el Corredor, ni sus dependientes, empleados, asesores o contratista tendrán ningún tipo de vinculación laboral con el MANDANTE, ni podrán exigir de ella pagos por concepto de salarios, vacaciones legales a extralegales que pudieran corresponder a un empleador. Adicionalmente, el presente contrato no faculta a ninguna de las partes para actuar en nombre o por cuenta de la otra, salvo que exista expresa autorización para ello conferida por escrita por la otra parte.
SÉPTIMO - DURACIÓN: El presente contrato tendrá un término de
duración indefinida, mientras subsistan las causas que le dieron origen.
OCTAVO - TERMINACIÓN: el presente contrato terminará:
a) Por común acuerdo entre las partes.
a) Por haberse cumplido con el encargo objeto del contrato. d) Por incumplimiento de cualquiera de una de las partes a sus obligaciones legales o contractuales, sin perjuicio de las indemnizaciones y multas a que hubiere lugar.
NOVENO - CLÁUSULA COMPROMISORIA: Las partes aceptan
solucionar sus diferencias por trámite conciliatorio en el Centro de Conciliación de la Camara de Comercio de Villavicencio. En el evento que la conciliación resulte fallida, se obligan a someter sus diferencias a la decisión de un tribunal arbitral el cual fallará en derecho, renunciando a hacer sus pretensiones ante los jueces ordinarios, este tribunal se conformara conforme a las reglas del centro de conciliación y arbitraje de la cámara de comercio de Villavicencio quien designara los árbitros requeridos conforme a la cuantía de las pretensiones del conflicto sometido a su conocimiento
DÉCIMO - TIMBRE: Las partes convienen que el impuesto de timbre
a que hubiere lugar en razón de este contrato será cancelado por partes iguales.
Para constancia se firma en Villavicencio, el día quince (15) de
febrero de 2019.
EL MANDANTE EL CORREDOR
_______________________________ ___________________________ C.C. 11’375.265 de Fusagasugá (Cundinamarca). C.C. 17’323.760 de Villavicencio