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CONTRATO DE CORRETAJE COMERCIAL

Entre nosotros a saber: EFRAIN FANDIÑO MARIN, mayor de edad y


vecino de Villavicencio, identificado con la cedula de ciudadanía
número 11’375.265 de Fusagasugá (Cundinamarca), obrando en este
acto en nombre propio y que en adelante se denominará MANDANTE
y por el otro lado, ALFONSO ENRIQUE ENCISO MOSQUERA, mayor de
edad y vecino de Villavicencio, identificado con la cedula de
ciudadanía número 17’323.760 de Villavicencio, en adelante EL
CORREDOR, se ha celebrado un contrato de CORRETAJE COMERCIAL
que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA- REGULACIÓN: El presente contrato tiene carácter


mercantil y se regirá por las Cláusulas en él contenidas y, en lo que
en ellas no estuviera previsto, por las disposiciones del Código de
Comercio, de las leyes especiales que sean de aplicación, los usos del
comercio y, en su defecto, por lo dispuesto en el Código Civil.

SEGUNDA-OBJETO: El presente contrato tiene como objeto que EL


CORREDOR asuma el encargo de gestionar, promover y facilitar el
arrendamiento de los siguientes bienes inmuebles: Finca El Chochal
I, con una extensión aproximada de 1.475 Hectáreas, Matricula
Inmobiliaria 306 – 14102, ubicada en la Vereda Avendaños del
Municipio de Encino, Departamento de Santander y Finca El Chochal
II, con una extensión3.312 Hectáreas, Matricula Inmobiliaria 306 –
14103, ubicada en la Vereda Avendaños del Municipio de Encino,
Departamento de Santander para la captación de 02 (Oxigeno) y
CO2 (Bióxido de carbono) para Centro y Suramérica con la Empresa
J.E. INTERNATIONAL GROUP, por medio de su Presidente el Señor
JOSE ANTONIO ESCOBAR, con numero de pasaporte español
AAC953485 y Director General ante Bruselas y la Comunidad
Económica Europea.

TERCERO-OBLIGACIONES DEL CORREDOR:

a) EL CORREDOR se obliga a poner todo su empeño, conocimiento y


diligencia profesional para buscar la celebración de un contrato de
arrendamiento para la captación de 02 (Oxigeno) y CO2 (Bióxido de
carbono) para Centro y Suramérica con la Entidad J.E.
INTERNATIONAL GROUP, Representada por el Señor JOSE ANTONIO
ESCOBAR, con número de pasaporte español AAC953485, residente
en España y Director General ante Bruselas y la Comunidad
Económica Europea.

b) EL CORREDOR se obliga a informar y comunicar al MANDANTE y a


la Comunidad Europea donde se desarrollará cada contrato de
arrendamiento para la captación de 02 (Oxigeno) y CO2 (Bióxido de
carbono) para Centro y Suramérica, toda la información que tenga a
su disposición o que sea de conocimiento y resulte importante para la
celebración del mismo negocio proyectado.
c) EL CORREDOR se obliga a asistir y asesorar al MANDANTE en la
implementación de estrategias para la preparación de propuestas
tendientes a la celebración final del contrato de arrendamiento de las
Fincas El Chochal I, con una extensión aproximada de 1.475
Hectáreas, Matricula Inmobiliaria 306 – 14102, ubicada en la Vereda
Avendaños del Municipio de Encino, Departamento de Santander y
Finca El Chochal II, con una extensión 3.312 Hectáreas, Matricula
Inmobiliaria 306 – 14103, ubicada en la Vereda Avendaños del
Municipio de Encino, Departamento de Santander, para la captación
de 02 (Oxigeno) y CO2 (Bióxido de carbono) para Centro y
Suramérica con la Empresa J.E. INTERNATIONAL GROUP, por medio
de su Presidente el Señor JOSE ANTONIO ESCOBAR, con numero de
pasaporte español AAC953485 y Director General ante Bruselas y la
Comunidad Económica Europea.

d) EL CORREDOR se obliga a guardar absoluta reserva y


confidencialidad, tanto a nivel personal como respecto a sus
empleados o dependientes, de toda la información que sea
Suministrada por el MANDANTE para cumplir con el encargo objeto de
este contrato.

e) En caso de que la gestión o encargo encomendado AL CORREDOR


no finalice con la celebración de un contrato de arrendamiento con la
Comunidad Europea y quedaren documentos en su poder, éste se
obliga a devolverlos, de manera inmediata, junto con mapas,
informes técnicos y demás documentos entregados para realizar el
encargo.

f) El CORREDOR se obliga a no delegar el presente contrato.

g) Las obligaciones del CORREDOR son de medio y no de resultado.

h) EL CORREDOR responderá en todo caso, frente al MANDANTE, al


cliente y a terceros de buena fe, del perjuicio o perjuicios que causen
el incumplimiento de todas o una de las obligaciones aquí pactadas,
de su omisión sin justificación, y del suministro de datos equivocados
o no acordes con la verdad.

CUARTA-OBLIGACIONES DEL MANDANTE:

El MANDANTE se obliga:

a) A suministrar al CORREDOR toda la información que sea relevante


e importante para el desarrollo y ejecución de este contrato.

b) A suministrar las muestras e informes técnicos que


razonablemente se requieran para el cumplimiento del encargo.

c) A suministrar el personal y asistencia técnica que razonablemente


se requiera para el cumplimiento del encargo.
d) A pagar una comisión equivalente al 10% sobre el valor de los
ingresos totales, durante la vigencia del contrato y sus prorroga. El
MANDANTE le reconocerá este porcentaje del 10% al corredor por
cada uno de los contratos que se realice y halla provenido de su
gestión. Esta es, si con el mismo MANDANTE se llegan a celebrar
varios contratos por cada uno de ellos, El MANDANTE le reconocerá
este porcentaje. Igualmente, EL MANDANTE expresa que también
reconocerá este porcentaje al corredor, en caso de prórroga de cada
uno de los contratos proveniente de su gestión.

QUINTO - PRECIO Y FORMA DE PAGO: El pago o prestación a favor


del CORREDOR queda sujeto a la celebración definitiva del contrato
de arrendamiento con la firma J.E. INTERNATIONAL GROUP,
Representada por el Señor JOSE ANTONIO ESCOBAR, con número de
pasaporte español AAC953485, residente en España y Director
General ante Bruselas y la Comunidad Económica Europea. EL
CORREDOR recibirá a título de contraprestación la comisión del 10%
expresada en el punto de la cláusula cuarta. Este porcentaje
equivalente al 10% sobre el valor total del contrato se le pagará al
corredor inmediatamente giren o paguen efectivamente el respectivo
contrato. En consecuencia, el pago de este porcentaje está
condicionado a su pago efectivo.

SEXTO-NATURALEZA DEL CONTRATO: las partes dejan constancia


que la relación que les vincula es de carácter estrictamente
comercial, y que, por tanto, ni el Corredor, ni sus dependientes,
empleados, asesores o contratista tendrán ningún tipo de vinculación
laboral con el MANDANTE, ni podrán exigir de ella pagos por concepto
de salarios, vacaciones legales a extralegales que pudieran
corresponder a un empleador. Adicionalmente, el presente contrato
no faculta a ninguna de las partes para actuar en nombre o por
cuenta de la otra, salvo que exista expresa autorización para ello
conferida por escrita por la otra parte.

SÉPTIMO - DURACIÓN: El presente contrato tendrá un término de


duración indefinida, mientras subsistan las causas que le dieron
origen.

OCTAVO - TERMINACIÓN: el presente contrato terminará:

a) Por común acuerdo entre las partes.


a) Por haberse cumplido con el encargo objeto del contrato.
d) Por incumplimiento de cualquiera de una de las partes a sus
obligaciones legales o contractuales, sin perjuicio de las
indemnizaciones y multas a que hubiere lugar.

NOVENO - CLÁUSULA COMPROMISORIA: Las partes aceptan


solucionar sus diferencias por trámite conciliatorio en el Centro de
Conciliación de la Camara de Comercio de Villavicencio. En el evento
que la conciliación resulte fallida, se obligan a someter sus diferencias
a la decisión de un tribunal arbitral el cual fallará en derecho,
renunciando a hacer sus pretensiones ante los jueces ordinarios, este
tribunal se conformara conforme a las reglas del centro de
conciliación y arbitraje de la cámara de comercio de Villavicencio
quien designara los árbitros requeridos conforme a la cuantía de las
pretensiones del conflicto sometido a su conocimiento

DÉCIMO - TIMBRE: Las partes convienen que el impuesto de timbre


a que hubiere lugar en razón de este contrato será cancelado por
partes iguales.

Para constancia se firma en Villavicencio, el día quince (15) de


febrero de 2019.

EL MANDANTE EL CORREDOR

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C.C. 11’375.265 de Fusagasugá (Cundinamarca). C.C. 17’323.760
de Villavicencio

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