Simulasi Investasi di

Sukuk Tabungan seri ST-004

Pembangunan gedung Perkuliahan dan Perpustakaan IAIN

Manado. Dibiayai dari Sukuk Negara Tahun Anggaran 2017
 Simulasi Imbalan ST-004
Fixed spread ditetapkan sebesar 195 bps
28 Mei ‘19 10 Agst ‘19 10 Nov ‘19 10 Feb ’20 10 Mei ’20

10 Jul ‘19 10 Sep ‘19 10 Okt ‘19

C= 7,95% p.a C= 7,95% p.a C= 8,20% p.a C= 8,20% p.a

Berlaku 28 Mei s.d. 10 Agst ‘19 11 Agst s.d. 10 Nov‘19 11 Nov ‘19 s.d. 10 Feb 11 Feb s.d. 10 Mei ‘20
‘20
Kupon pertama/floor: 8 Agst ’19
BI 7DRRR + fixed spread (Tanggal Penyesuaian Kupon) 8 Nov ’19 8 Feb ’20
6,00% + 195 bps = (Tanggal Penyesuaian Kupon) (Tanggal Penyesuaian Kupon)
Menggunakan BI 7DRRR tiga hari kerja sebelum
7,95 % Menggunakan BI 7DRRR tiga hari kerja Besarnya sama dengan periode
tanggal berlakunya kupon (8 Agst ‘19)
ditambah fixed spread sebelum tanggal berlakunya
5,75% + 195 bps = 7,70% X kupon (8 Nov ‘19)
ditambah fixed spread
sebelumnya

Kupon minimum (floor) berlaku = 7,95% 6,25% + 195 bps = 8,20% -> Kupon yang berlaku
BI 7-Day Reverse Repo Rate
6,00% 6,25%
6,25%

8 Agst ‘19
28 Mei ’19 8 Nov ’19 8 Feb ’20
(tanggal berlaku kupon
pertama) 5,75% Disclaimer:
Contoh angka dan perhitungan di atas hanya
BI 7-Day Reverse Repo Rate sekedar ilustrasi . 2
 Simulasi Hasil Investasi di ST-004
• Investor berinvestasi di Sukuk Tabungan sebesar Rp1 juta, setelmen tanggal 28 Mei 2019
• Pembayaran imbalan pertama kali (1 bulan 13 hari) pada tanggal 10 Juli 2019 (long coupon) adalah sebesar
Rp9.403,00 (Sembilan ribu empat ratus sembilan puluh enam rupiah) yang diperoleh dari penghitungan
sebagai berikut:
1. 13/31 x 1/12 x 7,95% x Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) = Rp2.778,00 (dua ribu delapan ratus tujuh puluh
satu rupiah).
(Angka 13 (tiga belas) merupakan jumlah hari dari 28 Mei ‘19 (tanggal setelmen) s.d. 10 Jun ’19).

2. Imbalan satu bulan penuh untuk periode tanggal 10 Jun s.d. 10 Jul ‘19:
1/12 x 7,95% x Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) = Rp6.625,00 (enam ribu enam ratus dua puluh lima
rupiah).
• Imbalan per unit yang dibayar selanjutnya sampai dengan jatuh tempo dihitung dengan menggunakan
formula sebagai berikut:
Tingkat Imbalan yang berlaku x 1/12 x Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah).

Disclaimer
* Contoh angka dan perhitungan di atas hanya sekedar ilustrasi.
* Perhitungan ini belum memperhitungkan pembayaran pajak atas imbalan dan biaya lainnya serta hari aktual.
3
 Simulasi Investasi ST-004
Imbalan minimal ditetapkan sebesar 7,95% p.a. yang berasal dari BI 7-Day Reverse Repo Rate 6,00% + spread 195 bps dan Anda
membeli ST-004 sebesar Rp10 juta (10 unit), berikut ini adalah simulasi perhitungan besaran imbal hasil yang akan Anda terima
apabila terjadi perubahan BI 7-Day Reverse Repo (BI 7-DRRR).
Jika pada bulan Agst 2019 BI 7-DRRR naik menjadi 6,25%, Jika pada bulan Agst 2019 BI 7-DRRR turun menjadi
maka pada periode Sep-Nov 2019 imbalan yang berlaku 5,75%, maka pada periode Sep-Nov 2019 imbalan yang
adalah 8,20% p.a. (6,25% + spread 195 bps). berlaku bukan 7,70% (5,75% + spread 195 bps),
melainkan 7,95% p.a. yang merupakan imbalan minimal.
Penghitungan imbalan adalah sbb:
Penghitungan imbalan adalah sbb:
Imbalan per unit yang akan Anda terima pada bulan Sep 2019 adalah:
Imbalan per unit yang akan Anda terima pada bulan Sep 2019 adalah:
𝟏
Rp1 juta x x 8,20% = Rp6.833,00 𝟏
𝟏𝟐 Rp1 juta x x 7,95% = Rp6.625,00
𝟏𝟐

Dengan demikian, besaran imbalan yang akan Anda terima pada bulan
Sep 2019 untuk investasi sebesar Rp10 juta (10 unit) adalah: Dengan demikian, besaran imbalan yang akan Anda terima pada
bulan Sep 2019 untuk investasi sebesar Rp10 juta (10 unit) adalah:

Rp6.833,00 x 10 unit = Rp68.330,00 Rp6.625,00 x 10 unit = Rp66.250,00

Catatan : Simulasi perhitungan investasi belum memperhitungkan pajak, biaya lainnya, dan jumlah hari aktual 4
 Simulasi Investasi ST-004
Early Redemption

Jika investor berinvestasi di Sukuk Tabungan sebesar Rp10 juta (10

unit) maka jumlah maksimal yang dapat diajukan untuk early
redemption adalah Rp5 juta (5 unit).
Selanjutnya setelah early redemption, imbalan yang
akan diterima pada bulan Juni 2020 apabila tidak terjadi
Jika pada bulan Mei 2020 berlaku kupon 7,95% p.a. dan investor
perubahan imbalan adalah sebesar :
menggunakan fasilitas ini dengan jumlah maksimal yang dapat di-
redeem, maka jumlah imbalan yang akan diterima pada bulan April
2020 adalah:

Imbalan per unit : Rp6.625,00 x 5 unit = Rp33.125,00

𝟏
Rp1 juta x x 7,95% = Rp6.625,00
𝟏𝟐

Imbalan yang diterima :

Rp6.625,00 x 10 unit = Rp66.250,00

Catatan : Simulasi perhitungan investasi belum memperhitungkan pajak, biaya lainnya, dan jumlah hari aktual 5