y Relaciones Internacionales
PROCESO : CIVIL
MATERIA : DESALOJO
EXPEDIENTE : 2001-31328-0-0100-J-CI-29
DEMANDANTE : CIA. INVERSIONES MONTE URBANO S.A
DEMANDADO : JUAN JOSE HERBIAS UTRILLA
PROCESO : REGISTRAL
MATERIA : INSCRIPCION DE COMPRA VENTA
EXPEDIENTE : 2008-12616
ADMINISTRADOS : MARIA ELENA SANTOS AGREDA Y
_ROLANDO BARBARON ESTRADA
ADMINISTRACIÓN : SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS
PRESENTADO POR:
LIMA – PERU
2017
CARRERA PROFESIONAL DE DERECHO
MATERIA: CIVIL / REGISTRAL
AUTOR: BETTSY FIORELLA CHÁVEZ ROMERO
ÍNDICE GENERAL
Página
I. RESUMEN 2
II. SÍNTESIS DE LA DEMANDA 4
Fundamentos de Hechos
Fundamentos Jurídicos
Medios Probatorios
III. SÍNTESIS DE LA CONTESTACIÓN 7
Fundamentos de Hechos
Fundamentos Jurídicos
Medios Probatorios
IV. INSERTO EN FOTOCOPIA DE LOS MEDIOS PROBATORIOS Y
RECAUDOS 14
V. SÍNTESIS DE LA AUDIENCIA ÚNICA 43
VI. FOTOCOPIA DE LA SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA 46
VII. FOTOCOPIA DE LA SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA 50
VIII. SINTESIS DE LA NORMATIVIDAD 58
IX. JURISPRUDENCIA 60
Desalojo – Validez del derecho de propiedad
Posesión precaria – requisitos del desalojo por ocupación precaria
Derecho de poseer el bien
Configuración de la posesión precaria
Desalojo – Legitimidad para obrar
Noción de posesión precaria
Diferencias de la posesión ilegítima y la posesión precaria
Elementos de la prescripción adquisitiva de dominio
El Actor debe acreditar la posesión con actos materiales
Valoración de pruebas dentro de un proceso
X. DOCTRINA 64
Prueba de la posesión
Posesión
La propiedad
Desalojo – Vía de proceso sumarísimo
Desalojo por ocupación precaria
XI. SÍNTESIS ANALÍTICA DEL TRÁMITE PROCESAL Y DE LA MATERIA
TRATADA EN EL EXPEDIENTE 67
Análisis del Trámite Procesal
Análisis de la Materia del Expediente
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I. RESUMEN
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ÍNDICE GENERAL
Página
I. RESUMEN 80
II. SÍNTESIS DE LA SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE TITULO 82
III. INSERTO EN FOTOCOPIA DE LOS PRINCIPALES RECAUDOS 84
IV. SÍNTESIS DE LA ESQUELA DE OBSERVACIÓN DE LA SOLICITUD DE
INSCRIPCIÓN DE TITULO 90
V. INSERTO EN FOTOCOPIA DE LA OBSERVACIÓN FORMULADA POR
EL REGISTRADOR PUBLICO 92
VI. SÍNTESIS DE LA SUBSANACIÓN DE LA ESQUELA DE OBSERVACIÓN
POR EL REGISTRADOR PUBLICO 94
VII. SÍNTESIS DE LA SEGUNDA ESQUELA DE OBSERVACIÓN 96
VIII. INSERTO EN FOTOCOPIA DE LA SEGUNDA OBSERVACIÓN
FORMULADA POR EL REGISTRADOR PUBLICO 98
IX. SÍNTESIS DE LA SEGUNDA SUBSANACIÓN DE LA ESQUELA DE
OBSERVACIÓN 102
X. SÍNTESIS DE LA TERCERA ESQUELA DE OBSERVACIÓN 103
XI. INSERTO EN FOTOCOPIA DE LA TERCERA OBSERVACIÓN
FORMULADA POR EL REGISTRADOR PUBLICO 105
XII. SÍNTESIS DE LA TERCERA SUBSANACIÓN DE LA ESQUELA DE
OBSERVACIÓN 107
XIII. SÍNTESIS DE LA CUARTA ESQUELA DE OBSERVACIÓN 109
XIV. INSERTO EN FOTOCOPIA DE LA CUARTA OBSERVACIÓN
FORMULADA POR EL REGISTRADOR PUBLICO 111
XV. SÍNTESIS DEL RECURSO DE APELACIÓN 114
XVI. INSERTO EN FOTOCOPIA DE LA RESOLUCIÓN NRO. 023-2009-
SUNARP-TR.L DEL TRIBUNAL REGISTRAL 116
XVII. SÍNTESIS NORMATIVA DELA MATERIA 122
XVIII. JURISPRUDENCIA 124
XIX. DOCTRINA 129
Concepto de Contrato
Clausula Resolutoria Expresa
Principios Registrales
Calificación Registral
Principio de publicidad
XX. SÍNTESIS ANALÍTICA DEL TRÁMITE PROCESAL Y DE LA MATERIA
TRATADA 134
XXI. BIOGRAFÍA. 140
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I. RESUMEN
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En ese sentido, con la presentación del título por el Libro Diario y habiéndose
cumplido con los requisitos de admisibilidad, la Registradora Publica la Dra. Beatriz
Guillermina Ríos Cavero, advirtió que esté adolecía de defectos subsanables por
existir obstáculos que emanan de la partida registral, al ser que se había infringido
una clausula resolutoria expresa la misma que se encontraba con carga registral.
Pág. 81