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CIUDAD Y CONTEXTO II -ANÁLISIS FODA

ANÁLISIS P.D.R.L
P E DRO VALDIVIA BAJO POTENC I ALI D AD ES
D ESAFI OS
LI MI TANTES
RI ESGOS

D A N I E L A A L V E A R - R I C H A R D B A S T I A S - S O L E D A D C A S T I L L O - S O P H I E H E L L E R - D E N I S S E M A R T I N E Z
CIUDAD Y CONTEXTO II -ANÁLISIS P.D.L.R

ANÁLISIS FODA

F OR T A L E Z A O P O R T U NI DAD DEB I L I DAD AME NAZA


1 -LA PROXIMIDAD DE SU EQUIPAMIENTO 1 -EQUIPAMIENTOS CERCANOS 1 -SITIOS ERIAZOS 1 -EL BARRIO
PROVOCA UN DESARROLLO RESIDENCIAL POTENTE. GENERAN OPORTUNIDADES LABORALES. FOMENTAN BASURALES Y LA DELICUENCIA. NO PUEDE CRECER POR LOS LIMITES.

2 -LA VÍA FÉRREA, DIFICULTA LA ACCESIBILIDAD Y


LA CONTINUIDAD DEL BARRIO.

2 -EDIFICIOS EN ALTURA 2 -LAS VIAS PRINCIPALES


FORTALECERÍAN EL MEJORAMIENTO DEL BARRIO.. CUENTAN CON TRANSPORTE PÚBLICO CONSTANTE.

3 -EN EL RIO BIO BÍO


SE PUEDE CREAR PROYECTO QUE FOMENTE EL
TURISMO.

4 -SITIOS ERIAZOS
PUEDEN CONVERTIRSE EN PARQUES. 3 -EN EL SECTOR SE PRODUCE UN QUIEBRE GEO-
GRÁFICO (SEPARACIÓN DEL TEJIDO URBANO) .

2 -LAS VIVIENDAS
POSEEN UN MATERIAL LIGERO ESTO PROVOCARIA
INSEGURIDAD.

3 -EL ESCASO FLUJO EN EL INTERIOR NO PROVO- 3 -EL TERRENO NO CUMPLE CON LA CONDICIONES
CARÍA GRANDES ATOCHAMIENTOS DE AUTOMOVI- NECESARIOS PARA CONTRUIR EN ALTURA .
LES.
4 -LAS CALLES ANGOSTAS NO PERMITEN EL ACCE-
5 -EL PUENTE CHACABUCO GENERARÍA UNA CO- SO DE EQUIPAMIENTO DE EMERGENCIA .
NEXIÓN DIRECTA CON EL BARRIO.

PEDRO VALDIVIA BAJO - CONCEPCIÓN - CHILE 01


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ANÁLISIS P.D.L.R
POTEN C I A L I D A D DE SAF I OS L I MI T ANT ES RIE S G O S
FORTALEZA - OPORTUNIDAD DEBILIDAD - OPORTUNIDAD DEBILIDAD - AMENAZA FORTALEZA - AMENAZA

CONSTITUIR UN POLO DE SERVICIO APROVECHAN- CREAR ESPACIOS DE APROVECHAMIENTO PÚBLICO LAS CALLES ANGOSTAS Y LAS VÍAS PRINCIPALES EL ESCASO FLUJO VEHICULAR EN EL INTERIOR QUE
DO LOS APORTES INTERNOS Y EXTERNOS DEL EQUI- GRACIAS A LA EXISTENCIA DE ESPACIOS RESIDUA- COMO LÍMITES DEL BARRIO, DIFICULTARÍA EL AC- LO HACE UN BARRIO TRANQUILO PARA VIVIR SE VE
PAMIENTO. LES DENTRO DEL BARRIO Y A LA CONECTIVIDAD CESO DE EQUIPAMIENTO DE EMERGENCIA. AFECTADO POR LA VÍA FÉRREA QUE LIMITA CON
CONSTRUIR FOCOS RESIDENCIALES DENTRO DEL PERMANENTE DE SUS VÍAS PRINCIPALES. ESTE, LO QUE PERJUDICARÍA LA ACCESIBILIDAD AL
AREA INTERIOR DEL BARRIO, FOMENTANDO ASI EL BARRIO.
INGRESO DE NUEVA PERSONAS AL BARRIO.

FOMENTAR UN POLO TURISTICO YA QUE LAS CON-


DICIONES DE TRANQUILIDAD Y ACCESIBILIDAD LO
AMERITAN.

ARTICULAR UN AREA DEL BARRIO DESTINADO PARA


LA CONSTRUCCIÓN DE FOCOS TURIS TICOS. DIFICULTAD DE ACCESIBILIDAD DE VEHÍCULOS DE
GRAN ENVERGADURA POR LAS CALLES ANGOSTAS
DEL BARRIO SUMADO AL TOPE QUE GENERA LA LÍ-
NEA FERREA
ATRAER TURISTAS GRACIAS A LA CONEXIÓN DI-
RECTA CON EL PUENTE CHACABUCO Y A LA GRAN
GAMA DE EQUIPAMIENTO CERCANO Y FUERA DEL
BARRIO.

LA PROYECCIÓN DE EDIFICIOS EN ALTURA ENTRE-


GARÍA UN MEJORAMIEN TO A LA IMAGEN Y ORGA-
NIZACIÓN DEL BARRIO, PERO LAS VÍAS PRINCIPA-
LES Y FERROVIARIAS QUE LO LIMITAN NO PERMITEN
ESTE TIPO DE DESARROLLO.
Corte relación Av, ohiggins

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SINTESIS P.D.L.R

P OTEN CIA L I D A D
FORTALEZA - OPORTUNIDAD

MEJORAR OFERTA RESIDENCIAL APROVECHANDO


LA CERCANIA CON LOS SERVICIOS DE CONCEP-
CIÓN.

ESTR ATEGIA
LORE M I P S U M DO LO R SI T AMET, C O NSEC TETUER ADI P I SC I NG ELI T. AENEAN C O M-
DE SA FIO M ODO LI GU LA EG ET DO LO R . AENEAN MASSA. C UM SO C I I S NATO Q UE P ENATI B US
FORTALEZA - OPORTUNIDAD E T M A G N I S DI S P AR TUR I ENT MO NTES, NASC ETUR R I DI C ULUS MUS. DO NEC Q UAM
FOMENTAR UN POLO TURISTICO, CONSIDERANDO F E LI S , U LT RI C I ES NEC , P ELLENTESQ UE EU, P R ETI UM Q UI S, SEM. NULLA C O NSEQ UAT
EL MAL USO DE LOS ESPACIOS RESIDENCIALES. M A S S A QU I S ENI M. DO NEC P EDE JUSTO , FR I NG I LLA VEL, ALI Q UET NEC , VULP U-
T A T E E GE T , A R C U. I N ENI M JUSTO , R HO NC US UT, I MP ER DI ET A, VENENATI S VI TAE,
JUSTO .

LI MI TA N TE
FORTALEZA - OPORTUNIDAD
LIMITACIÓN DE ACCESIBILIDAD DE VEHICULOS
DEBIDO A LAS CALLES ANGOSTAS Y LA VIA FERREA

R IESG O
FORTALEZA - OPORTUNIDAD

EXISTENCIA DE SEGURIDAD TRANSITORIA EN EL BA-


RRIO DEBIDO AL LIMITE DE LA VIA FERREA

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FIN..

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