Propiedades, Planta y Equipo
NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD 16
OBJETIVO
1. El objetivo de esta Norma es prescribir el trata-
miento contable de propiedades, planta y equi-
po, de forma que los usuarios de los estados fi-
nancieros puedan conocer la información acerca
de la inversión que la entidad tiene en sus pro-
piedades, planta y equipo, así como los cambios
que se hayan producido en dicha inversión. Los
principales problemas que presenta el reconoci-
miento contable de propiedades, planta y equipo
son la contabilización de los activos, la determi-
nación de su importe en libros y los cargos por
depreciación y pérdidas por deterioro que deben
reconocerse con relación a los mismos.
ALCANCE
2. Esta Norma debe ser aplicada en la contabiliza-
ción de los elementos de propiedades, planta y
equipo, salvo cuando otra Norma exija o permita
un tratamiento contable diferente.
3. Esta Norma no será de aplicación a:
a) Las propiedades, planta y equipo clasifi-
cadas como mantenidas para la venta de
acuerdo con la NIIF 5 Activos no Corrientes
Mantenidos para la Venta y Operaciones
Discontinuadas;
b) Los activos biológicos relacionados con la
actividad agrícola (véase la NIC 41 Agricul-
tura);
c) El reconocimiento y medición de activos
para exploración y evaluación (véase la NIIF
6 Exploración y Evaluación de Recursos
Minerales); o
d) Los derechos mineros y reservas minerales
tales como petróleo, gas natural y recursos
no renovables similares.
No obstante, esta Norma será de aplicación a
los elementos de propiedades, planta y equipo
utilizados para desarrollar o mantener los acti-
vos descritos en los párrafos b) a d).
4. Otras normas pueden obligar a reconocer un
determinado elemento de propiedades, planta y
equipo de acuerdo con un tratamiento diferente
al exigido en esta Norma. Por ejemplo, la NIC 17
Arrendamientos exige que la entidad evalúe si
tiene que reconocer un elemento de propieda-
des, planta y equipo sobre la base de la trans-
misión de los riesgos y ventajas. Sin embargo,
en tales casos, el resto de aspectos sobre el
tratamiento contable de los citados activos, in-
cluyendo su depreciación, se guiarán por los
requerimientos de la presente Norma.
5. Una entidad que utilice el modelo del costo para
las propiedades de inversión de acuerdo con la
NIC 40 Propiedades de Inversión, utilizará el
modelo del costo al aplicar esta Norma.
DEFINICIONES
6. Los términos siguientes se usan, en esta Norma,
con los significados que a continuación se espe-
cifican:
Importe en libros, es el importe por el que se
reconoce un activo, una vez deducidas la depre-
ciación acumulada y las pérdidas por deterioro
del valor acumulados.
Costo, es el importe de efectivo o equivalentes
al efectivo pagados, o bien el valor razonable de
la contraprestación entregada, para adquirir un
activo en el momento de su adquisición o cons-
trucción o, cuando fuere aplicable el importe que
se atribuye a ese activo cuando se lo reconoce
inicialmente de acuerdo con los requerimientos
específicos de otros NIIF, por ejemplo la NIIF 2
Pagos Basados en Acciones.
Importe depreciable, es el costo de un activo, u
otro importe que lo haya sustituido, menos su
valor residual.
Depreciación, es la distribución sistemática del
importe depreciable de un activo a lo largo de su
vida útil.
Valor específico para una entidad, es el valor
presente de los flujos de efectivo que la entidad
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NORMAS INTERNACIONALES DE CONTABILIDAD 2012: NIC, NIIF, SIC, CINIIF
espera obtener del uso continuado de un acti-
vo y de su disposición al término de su vida útil,
o bien de los desembolsos que espera realizar
para cancelar un pasivo.
Valor razonable es el importe por el cual un
activo podría ser intercambiado entre partes
interesadas y debidamente informadas, en una
transacción realizada en condiciones de inde-
pendencia mutua.
Una pérdida por deterioro, es el exceso del im-
porte en libros de un activo sobre su importe re-
cuperable.
Las propiedades, planta y equipo son los activos
tangibles que:
a) Posee una entidad para su uso en la pro-
ducción o suministro de bienes y servicios,
para arrendarlos a terceros o para propósi-
tos administrativos; y
b) Se esperan usar durante más de un periodo.
Importe recuperable, es el mayor entre el valor
razonable menos los costos de venta de un acti-
vo y su valor en uso.
El valor residual de un activo es el importe esti-
mado que la entidad podría obtener actualmente
por la disposición del elemento, después de de-
ducir los costos estimados por tal disposición, si
el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y
las demás condiciones esperadas al término de
su vida útil.
Vida útil es:
a) El periodo durante el cual se espera utilizar
el activo por parte de la entidad; o
b) el número de unidades de producción o si-
milares que se espera obtener del mismo
por parte de una entidad.
Caso práctico
Adquisición de computadora
En el mes de octubre una empresa adquiere dos computadoras
por el importe total incluido IGV de S/. 5,900. ¿Si la empresa uti-
lizara las computadoras para fines administrativos por el lapso
de cinco años, cómo sería el tratamiento contable?
Solución:
De conformidad con el párrafo 6 de la NIC 16, un activo fijo es
un activo tangible que:
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a) Posee una empresa para su uso en la producción o suminis-
tro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para
propósitos administrativos, y b) se espera usar durante más
de un periodo.
De lo anterior, y de acuerdo con los datos de la consulta, las
computadoras toda vez que serán empleadas para fines ad-
ministrativos calificarían como activo fijo, y dado que gene-
rarán beneficios a la empresa a través de su uso en un plazo
mayor a un año, por tanto, se debe clasificar como un activo
fijo tangible.
Por consiguiente, deberá reconocerse como se muestra a con-
tinuación:
------------------------ x-------------------------
33 Inmuebles, maquinaria y equipo 5,000
336 Equipos diversos
3361 Equipo para procesamiento
de información (de cómputo)
33611 Costo
40 Tributos, contraprestaciones y
aportes al sistema de pensiones y
de salud por pagar 900
401 Gobierno Central
4011 Impuesto General a las Ventas
40111 IGV-Cuenta propia
46 Cuentas por pagar diversas - Terceros 5,900
465 Pasivos por compra de activo
inmovilizado
4654 Inmuebles, maquinaria y equipo
x/x Por la adquisición de computadoras.
------------------------ x-------------------------
Ahora bien, según la NIC 16 Inmuebles, maquinaria y equipo,
el importe depreciable de un activo debe distribuirse de forma
sistemática a lo largo de su vida útil. De esta manera, siendo
que la empresa ha determinado que la vida útil del bien es de
cinco años, puede optar por efectuar una depreciación lineal
aplicando periódicamente un reconocimiento para cada uno
de los meses que componen su vida útil. A continuación se
mostrará los cálculos de la depreciación correspondiente al
ejercicio:
Depreciación
Computadora Tasa (20% / 12 x 1)
Octubre Noviembre Diciembre
5,000 83 83 83
De lo determinado en el cuadro anterior, y atendiendo que se
trata de un bien destinado al uso administrativo, el consumo de
los beneficios económicos producidos en el ejercicio se deberá
reconocer como gasto, tal como se muestra a continuación:
 NIC 16

Asiento Octubre Noviembre Diciembre De lo anterior, los envases (balones de gas) que son usados
en el curso normal de la empresa, por más de un periodo, ge-
------------------x ------------------
68 Valuación y deterioro de nerarán beneficios económicos futuros, calificando estos como
activos y provisiones 83 83 83 activo fijo. La contabilización sería la siguiente:
681 Depreciación ----------------------- x--------------------------
6814 Depreciación de 33 Inmuebles, maquinaria y equipo 2,000
inmuebles, maquina
335 Muebles y enseres
ria y equipo - Costo
68145 Equipos diversos 3352 Enseres
39 Depreciación, amortización 33521 Costo
y agotamiento acumulados 83 83 83 40 Tributos, contraprestaciones y
391 Depreciación acumu- aportes al sistema de pensiones
lada y de salud por pagar 360
3913 Inmuebles, maquina- 401 Gobierno central
ria y equipo - Costo 4011 Impuesto General a las Ventas
39135 Equipos diversos 40111 IGV - Cuenta propia
x/x Depreciación mensual. 46 Cuentas por pagar diversas -
------------------x ------------------
Terceros 2,360
Para fines tributarios los equipos de cómputo se deprecian apli- 465 Pasivos por compra de activo
cando como porcentaje o tasa máxima de depreciación del 25% inmovilizado
de acuerdo con lo señalado en el artículo 22 del Reglamento de 4654 Inmuebles, maquinaria y equipo
la Ley del IR. De esta manera, si la empresa hubiera depreciado x/x Por la adquisición de los envases.
estos bienes con la tasa del 20% no tendría observación por ----------------------- x--------------------------
parte de la Administración. Cabe señalar, que por más que estos envases (retornables) no
sean los que inicialmente se adquirieron, generan los mismos
Caso práctico beneficios económicos al tener la misma finalidad y tener la
misma estructura física.
Adquisición de envases retornables De lo anterior, la propiedad de los balones que la empresa
tiene en posesión se acreditará con las facturas que le emi-
Una empresa dedicada a la distribución de gas compra 100 tieron cuando compró los balones de gas, y la naturaleza del
balones para envasar el gas según comprobante de pago, y el negocio. Por consiguiente, lo único que deberá reconocer
importe total pagado en la adquisición de los balones de gas como gasto es el costo del gas que comercializa, contenido
asciende a S/. 2,360 (incluye IGV). Si se sabe que al venderse a en los balones.
los clientes el gas, se le entrega un balón que contiene el mismo Para fines tributarios, dado que la entrega de los balones de gas
y estos nos entregan a cambio un balón vacío que tiene en su no constituye venta, toda vez que no se produce transferencia
poder. ¿Cómo se realiza la contabilización de la adquisición de de propiedad, solo se encontrará gravado con los impuestos al
los balones de gas? consumo por el contenido (el gas que se comercializa) sin in-
cluir el envase. En este sentido, no debe dar de baja el envase,
Solución: no afectándose con el Impuesto General a las Ventas ni con el
Impuesto a la Renta el importe del mismo en la oportunidad de
Los activos fi jos son activos tangibles que tiene la empresa la venta del gas. Asimismo, en el comprobante de pago emitido
para ser utilizados en la producción o suministro de bienes por la venta del gas no se incluirá el balón.
y servicios, respecto de los cuales se espera obtener bene-
fi cios a través de su uso en más de un periodo, tal como lo
establece el párrafo 6 de la NIC 16 Inmuebles, maquinaria RECONOCIMIENTO
y equipo.
Si bien, de acuerdo con los datos del caso planteado se produce 7. Un elemento de propiedades, planta y equipo se
un intercambio de productos, en esencia la empresa mantie- reconocerá como activo si y solo si:
ne la propiedad sobre el balón que es de la misma naturaleza a) Sea probable que la entidad obtenga los be-
que el bien entregado. En este sentido, es como si lo único que neficios económicos futuros derivados del
hubiese entregado fuese el gas contenido en el mismo, por lo
mismo; y
que puede entenderse que mantiene la propiedad sobre los
balones, los cuales podrá usar por un plazo mayor a un año por b) El costo del elemento puede medirse con
lo que calificará como activo fijo tangible. fiabilidad.

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