II

II.
- Revisión de la literatura
2.1. Antecedentes
2.1.1. Antecedentes internacionales
a. Método de Evaluación de Patologías en Edificaciones de Hormigón
armado en Punta Arenas- Chile, Marzo -2011.
(Chávez A, Unquén A. 2011)(1)
El objetivo es de confeccionar un método de inspección visual de
patologías que afectan al hormigón armado, para su posterior aplicación,
y verificar los tipos de reparaciones necesarias para reparar este tipo de
edificaciones.
Resultados:
Los resultados de las inspecciones realizadas al edificio Magallanes por
medio de cartillas de registros las cuales se encontraran. Las patologías a
analizar serán las siguientes, humedad, fisuraciones, corrosión de
armaduras.
Tiene relación a una humedad por condensación.
Tiene aparente relación con un problema de filtración de humedad.
Tiene relación con la problemática generada por la humedad en el
hormigón.
Se localizaron fisuras en las caras superiores de las losas, de idénticas
características, en los pisos 8 y 9.
Concluyó:
Dado que en la edificación nunca se ha realizado un programa de
conservación y mantenimiento, muchos de los defectos estudiados tienen

varios años de manifestarse. Ya que solo se han realizado intervenciones
de remodelación obviando las patologías, y sin considerar que mientras
más tiempo transcurra mayor será el costo de las reparaciones
considerando el progreso de algunos síntomas.
Fig. N° 01: Desprendimiento

Nota. Fuente: (Chávez A, Unquén A. 2011)(1)
b. Identificación y Evaluación de las lesiones constructivas en los muros
exteriores de los edificios del campus Lircay de la Universidad de
Talca en la Ciudad de Talca, construidos entre el año 2000 y 2010.
(Caroca H, 2010)(2)
El objetivo de este estudio consistió en realizar un diagnóstico evaluativo
sobre los muros exteriores de los edificios del campus Lircay de la
Universidad de Talca en la ciudad de Talca que se construyeron desde el

año 2000 hasta el año 2010. Se identificaron y se evaluaron las zonas
afectadas por distintos tipos de lesiones, con el fin de caracterizar las
patologías que estaban presentes en los muros de los edificios del campus
al momento de levantamiento de datos y se realizó un diagnosticando sobre
su probable causa u origen.
Resultados:
Los resultados en este estudio se realizaron un levantamiento de
información en terreno, en donde se caracterizó y se evaluó cada lesión
encontrada, dentro de la naturaleza de la investigación que es una
exploración de tipo descriptivo, no experimental e información
contemporánea de los muros. Luego, se organizó la información
conseguida del estudio en terreno, obteniendo resultados y un análisis de
éstos, sobre el tipo de lesiones encontradas, las patologías presentes y su
importancia en el campus.
Conclusiones:
Como conclusión, se puede afirmar una presencia importante de patologías
constructivas y por consiguiente lesiones en el campus Lircay alcanzando
un 16,58% de la superficie registrada con la presencia de lesiones
patológicas, las cuales tienen su probable origen en los materiales
utilizados para construir y en el entorno con mayor superficie de la
Universidad Talca, favorecidas enormemente por la humedad existente en
la Universidad que se emplaza en la avenida Lircay.

Fig. N° 02: Eflorescencias y desprendimiento edificios de Ciencias Jurídicas y
Sociales
Nota. Fuente: levantamiento de datos campus Lircay, Mayo 2012
c. “Patología, Diagnóstico Y Propuestas De Rehabilitación De La
Vivienda De La Familia Bermeo Alarcón”
(Parra Samaniego Bayron Efrén Y Vásquez Flores Pablo Gustavo)(3)
El presente trabajo es una aplicación derivada de los conocimientos
obtenidos en el curso de graduación, la determinación de Patologías,
diagnóstica y propuesta de rehabilitación de la vivienda de la familia
Bermeo-Alarcón es la manera en la que ponemos de manifiesto nuestra
formación como ingenieros.
Objetivo general
Implementar propuestas de rehabilitación en los elementos estructurales
mayormente afectados de la vivienda de la familia Bermeo Alarcón.
Objetivo Especifico
Diagnosticar las patologías estructurales de la vivienda de la familia
Bermeo Alarcón, Elaborar ensayos no destructivos en los elementos
estructurales afectados, Seleccionar sistemas constructivos como
alternativas de restauración estructural en la vivienda y Implementar un
plan de mantenimiento que permita que la vivienda restaurada se mantenga
en óptimas condiciones por el mayor tiempo posible.
Conclusiones
Las principales patologías de la vivienda se concentran en las vigas de
madera y el entrepiso ubicado sobre la cocina 1 (ambas en la planta baja).
Le siguen a estos, daños en las columnas de ladrillo y en la viga de
hormigón del entrepiso 1 sobre el baño 1. En las vigas de madera la causa
de su deterioro es esencialmente el ataque de la humedad y de organismos
xilófagos, lo cual ha deteriorado la capacidad resistente de la misma,
pudiendo llegar en caso de no ser tratada a tiempo, al colapso de la
estructura (entrepiso). Los elementos verticales de la vivienda en su
mayoría están conformados por columnas de ladrillo, las cuales han sido
afectadas por criptoeflorescencias, que han destruido el revestimiento y
carcomido la superficie de los ladrillos sobre todo en las partes bajas de
las columnas.
Sin duda alguna, el elemento más afectado en toda la vivienda es el
entrepiso de la cocina 1, debido al fallo de las vigas de madera que ha
provocado una deformación no aceptable (mayor a L/240), llegando al
punto de considerarse irreparable. Es por tal motivo que en el presente
informe se plantea la demolición y construcción de un nuevo entrepiso

usando materiales similares a los existentes. La solución para la viga de
hormigón ubicada sobre el baño 1 se la planteó de tal forma que no sea
necesaria la demolición de la misma, reparando en sitio únicamente el
hormigón dañado.
Fig. N° 03: Desprendimiento del revestimiento en toda la columna.
Deterioro y pérdida de sección.

Nota. Fuente: (Parra Samaniego Bayron Efrén Y Vásquez Flores Pablo
Gustavo)(3)
2.1.2. Antecedentes Nacionales
a. Determinación de los Tipos de Patologías y Evaluación del Grado de
las mismas en las Instituciones Educativas de Catacaos – Provincia de
Piura año 2010.
(Palomino C. 2011)(4)
El propósito de esta tesis es realizar la evaluación estructural de edificios
mediante sus elementos de concreto armado existentes, estableciendo
metodologías y herramientas necesarias para realizar un diagnóstico
certero e identificar las patologías que puedan afectar a las edificaciones
de concreto armado, teniendo como objetivo general realizar métodos de
evaluación estructural correspondientes para obtener esquemas de análisis
de las estructuras afectadas, a nivel del concreto y acero de refuerzo,
determinando así el nivel de daño y sus causas.
En la evaluación de los elementos de concreto armado se obtuvieron los
siguientes resultados, en la cual se concluye en que:
Las principales patologías se encuentran en el grupo de tabiques y
acabados, con un 15.30% afectado, en la cual este índice de porcentaje es
la mayor encontrada, índice que demuestra mayores fallas patológicas.
Así mismo se obtiene que en la edificación el porcentaje de roturas y
desperfectos en las aberturas de vanos, es de un 9.40%, producidas por la
acción de la humedad, debido a la deficiencia del drenaje pluvial en la zona
de estudio.
Por consiguiente una patología más comúnmente detectada, es la filtración
de aguas de lluvias a través de muros, fachadas, estas en un 8.50% de
daños.
Fig. N° 04: falla patológica de origen higrotermicos por las manchas de humedad
Nota. Fuente: (Palomino C. 2011) (4)
b. Determinación y evaluación de las patologías de muros más comunes
en las vivienda de material noble en la Ciudad de Sullana, año 2010.
(Sevilla G. 2010)(5)
El objetivo de este trabajo es el estudio de la influencia del agrietamiento
en la respuesta sísmica de tres edificios peruanos. Se trabajó con edificios
aporticadas de 4, 5 y 6 pisos usando diferentes niveles de reducción en las
inercias. Con los resultados se estudió la influencia del agrietamiento sobre
los periodos de vibración, las derivas de entrepiso, la distribución de
fuerzas internas y las cortantes basales. Finalmente, se sugieren algunos
valores de deriva permisible en función del agrietamiento.
Resultados
Los resultados se obtuvo el siguiente análisis, de las 19 patologías
principales de muro que se enunciaron en el capítulo 2.2.1.2, solamente
tuvieron una presencia significativa seis de ellas, a saber:
Patología Nro. 1 Falta de adherencia entre mortero y ladrillo, y mortero en
mal estado, patología hallada en el 92% de las viviendas.
Patología Nro. 2 Falta de traba en las esquinas, hallada en el
100% de las viviendas.
Patología Nro. 3 Uniones a paredes existentes, halladas en un 98% de las
viviendas Patología Nro. 4 Asentamiento Diferencial, halladas en un 70%
de las viviendas. Patología Nro. 5 Muros sometidos a cargas muy
diferentes, halladas en el 80% de las viviendas.
Patología Nro. 6 Aberturas, halladas en el 94% de las viviendas.
Usando las Fichas Técnicas, mostradas en el Anexo, recabé datos de la
presencia de las grietas halladas y su tipo en cada casa visitada, datos que
posteriormente evalué y me permitió diagnosticar la patología adjunta
Las conclusiones:
La mayor parte de las viviendas en Sullana tienen problemas en sus muros.
La mayor parte de los habitantes tienen un nivel bajo de ingresos y no le
dan mucha importancia o no pueden costear un mantenimiento efectivo
para sus viviendas.
La tasa de agrietamientos en las viviendas es muy alta y todo indica que el
proceso de deterioro seguirá.
No hay mucho que se pueda hacer por las viviendas ya construidas excepto
obras de arte, pues estructuralmente están dañadas de manera permanente,

las causas que lo originó no han desaparecido, y es muy caro o difícil que
desaparezcan, salvo alguna que otra excepción.
c. Determinación Y Evaluación De Las Patologías Del Concreto En
Cerco Perimétrico Del Estadio Regional Municipal Hugo Sotil Yeren,
Distrito De Carmen Alto, Provincia De Huamanga, Región Ayacucho
– Abril 2016
(Bach. Richard Armengol Casavilca Vargas) (6)
El presente proyecto, se ha realizado para determinar las diferentes
patologías en las estructuras de albañilería confinada del cerco perimétrico
del Estadio Regional Municipal Hugo Sotil Yeren, distrito de Carmen
Alto, provincia huamanga, región Ayacucho. Ya que se observa el
deterioro considerable en los elementos de albañilería confinada. El origen
etimológico de la palabra patología proviene de los términos pathos y
logos que significan enfermedad y conocimiento, respectivamente, por lo
que se puede definir este término como el estudio de las enfermedades.
Llevado al área de la construcción se puede decir que las patologías de la
construcción se refieren al estudio de las lesiones o fallas en una
edificación después de su ejecución.
El objetivo general
de la presente investigación Determinar y evaluar las patologías del
concreto las estructuras de albañearía del cerco perimétrico del Estadio
Regional Municipal Hugo Sotil Yeren, distrito de Carmen Alto, provincia
Huamanga, región Ayacucho, a partir de la determinación y evaluación de

las patologías del mismo. Para dar respuesta al objetivo general se ha
planteado los siguientes
Objetivos específicos
Identificar los tipos de patologías del concreto que existe en estructuras de
albañilería confinada del cerco perimétrico del Estadio Regional
Municipal Hugo Sotil Yeren, distrito de Carmen Alto, provincia
huamanga, región Ayacucho; Analizar los tipos de patologías del concreto
que existe en estructuras de albañilería confinada del cerco perimétrico del
Estadio Regional Municipal Hugo Sotil Yeren, distrito de Carmen Alto,
provincia huamanga, región Ayacucho y Obtener el nivel de severidad de
acuerdo a sus patologías de la estructura de albañilería confinada del cerco
perimétrico del Estadio Regional Municipal Hugo Sotil Yeren, distrito de
Carmen Alto, provincia huamanga, región Ayacucho.
Conclusiones
Luego de realizar la inspección visual y empleando la ficha de evaluación.
Se llegó a la conclusión que el 40.58 % de todas la muestras evaluadas del
cerco perimétrico tiene presencia de patología y el 59.42 % no tiene
presencia de patología.
Asimismo se concluye que los tipos de patologías del concreto existentes
en el cerco perimétrico, son los siguientes: disgregamiento (19.98 %);
eflorescencia (7.41%); picadura (7.97 %); erosión (4.97 %); fisura (0.22
%); grietas (0.02 %) y corrosión (0.01 %).
La estructura de cerco perimétrico de la evaluación se encuentra con un
nivel de severidad moderado.

Fig. N° 05: Agrietamiento
Nota. Fuente: (Bach. Richard Armengol Casavilca Vargas) (6)
2.1.3. Antecedentes Locales
a. Determinación y evaluación de las patologías en los muros de
albañilería del pabellón 5 de la Institución Educativa Inmaculada de
la Merced – Distrito de Chimbote, Provincia del Santa y región
Áncash, Enero 2015.
(Beltrán A. 2015)(7)
El objetivo de la investigación fue determinar los tipos de patologías y la
severidad de los muros de albañilería del Pabellón 5 de la Institución
Educativa Inmaculada de la Merced, del distrito de Chimbote, provincia
del Santa y departamento de Ancash.
Resultados:
Agrupando los resultados de todas las unidades de muestra, desde la
unidad de muestra U – 01 hasta la unidad de muestra U – 07, se obtuvo un

porcentaje promedio de área afectada de8.24 %, lo que le corresponde una
clasificación promedio de LEVE.
El tipo de patología más frecuente, es decir con mayor área, que se ha
encontrado en las diferentes unidades de muestra es la humedad con 27.72
m2, esto quiere decir que el 6.10 %de muros de albañilería del Pabellón 5
está afectado por el tipo de daño humedad con nivel de severidad Leve.
Concluyó:
Los muros de albañilería del Pabellón 5 de la Institución Educativa
Inmaculada de la Merced tienen un porcentaje promedio de área afectada
de 8.24 %, lo que le corresponde una clasificación LEVE, donde el tipo de
daño son fisuras, erosiones y humedad con nivel de severidad leve.
De todas las patologías encontradas, la que viene causando mayor daño a
los muros es la humedad con nivel de severidad leve. Las unidades de
muestra U – 04 que corresponde al Eje B - Interior (1° Piso) y U – 02 que
corresponde al Eje A - Interior (1° Piso); presentan el mayor porcentaje de
área afectada el cual es igual a 11.57 % y 11.04 %; el cual pertenece a la
humedad con nivel de severidad leve, es por este motivo que dichas
unidades de muestra presentan un área total afectada por la humedad de
12.72 m2.
Fig. N° 06: Paño número 01de la unidad de muestra U – 01 que corresponde al Eje A
(1-2) - Exterior (1° Piso). Se observa la erosión en la parte del revestimiento
Nota. Fuente: (Beltrán A. 2015)(7)
Fig. N° 07: Paño número 01 de la unidad de muestra U – 02 que corresponde que

corresponde al Eje A (7-5) - Interior (1° Piso). Se observa humedad con un área
afectada de 2.24 m2
Nota. Fuente: (Beltrán A. 2015)(7)
b. Determinación Y Evaluación De Las Patologías Del Concreto En
Columnas, Vigas, Sobrecimiento Y Muros De Albañilería Confinada
Del Cerco Perimétrico De La Pesquera Bethel S.A, Distrito De
Chimbote, Provincia De Santa, Región Áncash, Junio – 2016.
(Bach. Rodolfo Emanuel León Quiroz) (8)
La presente investigación de tesis, se realizó con la finalidad determinar y
evaluar las patologías del concreto en columnas, vigas, sobrecimientos y
muros de albañilería confinada del cerco perimétrico de la pesquera Bethel
S.A, distrito de Chimbote, provincia de Santa, región Áncash, Junio –
2016. Los muros de los cercos perimétricos, reciben carga vertical, estos
muros son diseñados básicamente ante cargas perpendiculares a su plano,
originadas por el viento, sismo u otras cargas de empuje.
El Objetivo General
De la presente investigación fue determinar y evaluar las patologías del
concreto en columnas, vigas, sobrecimiento y muros de albañilería
confinada del cerco perimétrico de “La Pesquera Bethel S.A.”, distrito de
Chimbote, provincia de Santa, región Ancash.
Los Objetivos Específicos
De la investigación fueron los siguientes, Identificar los tipos de patologías
de concreto que existen en columnas, vigas, sobrecimiento y muros de
albañilería confinada del cerco perimétrico de la pesquera Bethel S.A,
distrito de Chimbote, provincia de Santa, región Áncash; Analizar los tipos
de patología del concreto en las columnas, vigas, sobrecimiento y muros
de albañilería confinada del cerco perimétrico de la pesquera Bethel S.A,

distrito de Chimbote, provincia de Santa, región Áncash y Obtener el nivel
de severidad de las patologías del concreto en que se encuentra en las
columnas, vigas, sobrecimiento y muros de albañilería confinada del cerco
perimétrico de la pesquera Bethel S.A, distrito de Chimbote, provincia de
Santa, región Áncash.
Resultados
En el gráfico 92. Se aprecia los resultados de las muestra evaluadas, donde
el 12.09% del área de columnas, vigas, sobrecimiento y muros presentan
patología y el 87.91% del área no presentan patología.
En el gráfico 90. Se aprecia los tipos de patologías del concreto existentes
en el cerco perimétrico de la Pesquera Bethel S.A. del distrito de
Chimbote, provincia de la Santa, región Ancash, son los siguientes:
eflorescencia (4.69%); desintegración (3.80%); erosión (2.63%);
distorsión (0.85%); oxidación (0.05%); grieta (0.04 %) y fisura (0.03%)
En el gráfico 91: Se observa el nivel de severidad de todas las unidades de
muestras; obteniendo el nivel de severidad, nivel de severidad leve
66.67%; nivel de severidad moderado 29.17% y nivel de severidad severo
4.16%.
En el gráfico 90. Se aprecia que las patologías más frecuentes encontradas
en las distintas muestras son: eflorescencia con un porcentaje de 4.69% y
desintegración con 3.80%. Este tipo de deterioro del concreto se localizó
en casi todas las unidades de muestras inspeccionadas.

Fig. N° 08: Oxidación en columna de cerco perimétrico de la Pesquera Bethel S.A.
Nota. Fuente: (Bach. Rodolfo Emanuel León Quiroz) (8)
Fig. N° 09: Desintegración en muro de cerco perimétrico de la Pesquera Bethel S.A.

Nota. Fuente: (Bach. Rodolfo Emanuel León Quiroz) (8)
c. Determinación Y Evaluación De Las Patologías En Columnas, Vigas
Y Muros De Albañilería Del Cerco Perimétrico De La Universidad
Nacional Del Santa, Distrito De Nuevo Chimbote, Provincia Del Santa
Departamento De Ancash, Enero – 2015
(Edson Lemyl Vega Apaza) (9)
La investigación tuvo como objetivo general: Determinar y Evaluar las
Patologías del Concreto en Columnas, Vigas y Muros de Albañilería
Confinada del Cerco Perimétrico de la Universidad Nacional del Santa, del
distrito de Nuevo Chimbote, provincia del Santa y departamento de
Ancash; para establecer su estado actual.
Objetivo especifico
Identificar el tipo de patologías de concreto en las columnas, vigas y muros
de albañilería confinada del cerco perimétrico de la Universidad Nacional
del Santa, del distrito de Nuevo Chimbote, provincia del Santa y
departamento de Ancash.
Evaluar la infraestructura visualmente e identificar los diferentes tipos de
patologías que estas presentan.
Obtener y analizar los resultados estadísticos de las patologías en las
columnas, vigas y muros de albañilería confinada existentes actualmente
Resultados
Se ha adoptado 26 unidades de muestra
Finalmente se concluye que el 9.91% de todos los paños de todo el cerco
perimétrico tienen al menos alguna patología.

“Que en todos los elementos de cierre del Tramo N°1 al Tramo N° 26 el
0.504% del área se encuentra Afectada con Patologías de manera Baja.
Sobresaliendo en todos los tramos el mayor porcentaje encontrado
correspondiente a FISURA con un 41.52%. El motivo por la cual ésta
patología prevalece es por es consecuente con otros tipos de patologías y
se encuentra en todos los tipos de estructuras como vigas, columnas, muros
y cerco prefabricado.”
Los muros de albañilería, encontradas en todos los tramos el 0.206 %del
área total se encuentra Afectada con Patologías de manera BAJA.
Las Vigas, encontradas en todos los tramos el 0.206 %del área total se
encuentra Afectada con Patologías de manera BAJA.
Las columnas, encontradas en todos los tramos el 0.206 %del área total se
encuentra Afectada con Patologías de manera BAJA.
Los elementos de concreto armado, sin ninguna función estructural, más
no de delimitación y cerramiento arquitectónico, que es el cerco
prefabricado en el tramo 26 se encuentra afectada de manera ALTA
Conclusiones
En la mayoría de los casos los muros están dañados por Fisuras se
recomienda la limpieza y el posterior relleno con masilla elástica u otros
elementos que cumplan una buena función de reparación
Las estructuras de este tipo que se encuentren con un nivel de severidad
ALTA. Se recomienda demolición y posterior construcción de dichos
elementos de concreto armado encontrados en los vanos, puesto que la

corrosión ha afectado considerablemente a toda su estructura, fisurándola
y desintegrándola en su mayor parte.
2.2. Bases teóricas de la investigación
2.2.1. Historia de la albañilería en el Perú
(De la Cruz J. - 2013) (10)
Las definiciones de los primeros rasgos de la albañileria se dice que su
conocimiento es en la Huaca Prieta, Perú (5000 años de antigüedad) de un
tipo adobe, que se desarrolló en las siguientes culturas posteriores donde los
tipos de ladrillo de arcilla empezaron a llegar en la época de la colonia
española y que la primera fábrica de ladrillos fue construida en lima en los
años 1856 en donde la albañileria confinada empezó a ingresar después de
un terremoto que sucedió en el año 1940 ; mediante así la armada lo hace
en la década del 60 , posteriormente ya que esta se habría creado más antes
. se dice que en los primeros ensayos sobre los elementos de la albañileria
fueron realizados en la década de los 70 y que sus escasos resultados
surgieron hasta el año 1982 , es así que fue utilizando para la elaboración
de nuestro primer reglamento relativo específicamente a la que se refiere la
albañileria , estos reglamentos son ( la Norma E-070 , ININVI-82)-(ininvi-
instituto nacional de investigación y normalización de la vivienda); y hasta
actualmente se dice que las investigaciones están en continuación.
2.2.2. Cerco Perimetrico
(Mayorga R.)(11)
El cierre perimetral o el cerco perimetrico es utilizado para limitar un cierre
de terreno por medio de algún tipo de material, tales materiales pueden ser
el hormigón, mallas de acero, muros de ladrillo o maderas.
(Guerra R. 2013)(12)
El cerco perimetral o también como se le conocer el cierre es básicamente
un sistema de separación que esta equivalente al contorno que divide una
propiedad de otras, ya así sea de rural o de urbana e industrial y domiciliaria.
(Se defines que es una línea que permite separar al terreno respecto de otros
lugares colindantes y delimita una propiedad asociada a un rol), explica así
rene guerra que es gerente general de Videla & asociados, una de las
empresas dedicada a la inspección técnica de obras.
En estos sistemas se dice que podemos materializar de muchas distintas
formas, desde cómo llegar a las soluciones más rusticas (como una simple
soga soportada por unos palos de madera) hasta las alternativas complejas y
sofisticadas, que también dependen directamente del nivel de seguridad y
privacidad que se desee lograr.
Fig.N°10 Cerco Perimetrico

Nota. Fuente Mayorga R. 2010
2.2.3. Albañileria
2.2.3.1. Concepto:
(Ramírez M. 2011)(13)
En la albañileria definimos que es un arte para construir las
edificaciones u otras obras empleadas, en los materiales usados como
la piedra, el ladrillo, la cal, el yeso, el cemento u otras materiales
semejantes que tenemos en una construcción.
En el sistema constructivo se dice que se obtiene con unidades
ordenadas en hiladas según un aparejo prefijado y unido con un
mortero, adobe, piedra. Ladrillos, bloques de mortero de cemento.
Fig.N°11 Albañileria
Nota. Fuente Ramírez M. 2011
2.2.3.2. Tipos de albañilería
(Guipúzcoa I. 2011)(14)
A. Albañileria simple
En la albañileria simple se dice que es útil de una manera tradicional
y de desarrollo experimental para la construcción. en el cual se
define que en la albañileria no se puede poseer más elementos que el
ladrillo y mortero o también orgamasa que un derivado del mortero
, teniendo en estos los elementos estructurales que están encargados
de las potencias de las cargas que pueden afectar o que están hechas
para afectar a la construcción . En todo caso esto se logra mediante
la disposición de algunos elementos de la estructura de modo que las
fuerzas que actúan son preferentemente de la comprensión.
B. Albañileria Armada
Se define que la albañileria armada es conocida como aquella
albañileria que se utiliza el acero para refuerzo en los dichos muros
que se construyen y generalmente los refuerzos consisten en tensores
como los refuerzos verticales y los estribos como los refuerzos
horizontales, refuerzos que están empotrados en los cimientos o en
los pilares de las construcciones respectivamente
C. Albañileria Reforzada
Albañilería reforzada con elementos de refuerzos horizontales y
verticales, cuya función es mejorar la durabilidad del conjunto.
2.2.4. Elementos de la Albañileria confinada
2.2.4.1. Muros
(Villarino A. 2012)(15)
La definición en muro es que toda la estructura que está en continuación
en forma pasiva o activa produce un efecto estabilizador sobre una masa
de terreno lo cual el carácter fundamental del muro es el que sirve de
elemento de contención de un terreno y en algunas ocasiones también
es de servir de elementos en un terreno natural y en otras casos en un
relleno artificial.
(San Bartolomé A. 2007)(16)
En esta definición los muros estas clasificados en los portantes y en los
no portantes , los cuales definimos que los muros portantes son aquellos
que reciben las cargas verticales y los no portantes son los que no
pueden recibir las cargas verticales de tal caso damos algunos ejemplos:
como los cercos , los parapetos y los tabiques , en estos ejemplos se
dicen que los muros deben diseñarse básicamente ante las cargas
perpendiculares a su plano , originadas por el viento , los sismos o de
otras cargas de empuje.
Fig.N°12 Muro pandereta

Nota. Fuente. San Bartolomé A. 2007
2.2.4.2. Columnas
(Fernández M. 2011)(17)
Las columnas se defines que son elementos estructurales y que pueden
soportar tanto las cargas verticales que es su peso propio como las
cargas horizontales que son de sismo y de viento, también trabajan
generalmente a flexo comprensión como en algunos casos también
trabajan a tracción.
Fig.N°13 Columna
Nota. Fuente. Fernández M. 2011
2.2.4.2. Vigas
(Zabarburú W, De la Cruz M, San Bartolomé A. 2009)(18)
En las vigas definimos que son los elementos estructurales de los
sentidos horizontales y que se distribuye en el peso del techo a los
muros, también definimos que las vigas también pueden confinar los
muros.
Fig.N°14 Viga confinada de concreto Armado en cerco perimétrico.
2.2.4.2. Viga de Sobrecimiento
(Zabarburú W, De la Cruz M, San Bartolomé A. 2009)(19)
En las vigas de sobrecimiento o como decimos en algunos caso en los
elementos estructurales del concreto reforzado o en bloque se define
que sirve para los terrenos que puedan presentar o que presenten
humedad y que están proporcionalmente desnivelados y de esta manera
sean las algunas funciones principales, también aislar al resto de la
construcción de la humedad y dar un nivel terminado en el terreno dado.
Fig.N°15 Viga de sobrecimiento

2.2.5. Componentes de la albañileria confinada
2.2.5.1. Unidad de albañileria
(Madariaga y Vilca)(20)
Es el componente básico para la construcción de muros de albañileria,
que pueden ser ladrillos y bloques
El ladrillo es un componente cerámico artificial de construcción,
compuesto básicamente por arcilla cocida. Se emplea para la
construcción en diversos elementos constructivos, como muros,
tabiques, hornos, etc. Las dimensiones del ladrillo están estandarizadas
de modo que cada una sea el doble de la anterior (por ejemplo: 5x10x20
cm), más 1 cm para el mortero de unión
2.2.5.2. Mortero
Define que es un adhesivo que se utiliza para pegar las unidades de
albañileria entre si durante el asentado, siendo sus componentes:
cemento portland tipo IP, cal hidratada, arena y agua.
2.2.5.3. Acero
Es un material que se utiliza en forma combinada con el concreto, para
la construcción de elementos estructurales tales como: vigas, columnas,
zapatas, losas, etc.; de tal manera que el acero resiste los esfuerzos de
tracción y concreto los de comprensión

2.2.5.4. Concreto
(Polanco A.)(23)
El concreto es básicamente una mezcla de dos componentes: agregados
y pasta , la pasta , compuesto de cemento Portland y agua , une a los
agregados (arena y grava o piedra triturada), para formar una masa
semejante a una roca ya que la pasta endurece debido a la reacción
química entre el cemento y el agua.
2.2.6. Muros de albañileria
2.2.6.1. Concepto
(Civil Geeks)(24)
Es aquella en donde se comienza por la construcción del muro, luego
vaciamos las columnas y soleras. Este proceso se hace que en los muros
confinados se genere una integración del concreto y la albañileria, con
lo cual todo el sistema funciona como una sola unidad.
(Flores F. 2014)(25)
Componente básico de la albañilería es un proceso continuo, y su
función dar forma a las edificaciones, separando los ambientes y
espacios en funciones al uso, proteger de los agentes ambientales a los
usuarios, estructural, soporte de techos y carga de servicios.

Fig.N°16 Muro de albañileria
Nota. Fuente. Medina y Blanco 2013
2.2.6.2. Clasificación
(San Bartolomé A. 1990)(26)
Los Muros se clasifican en Portantes y No Portantes pero también
encontramos los muros de ladrillos.
A) Muro Portante
(Rodríguez R.)(27)
Se denomina muro portante a las paredes de una edificación que
posee función estructural; es decir aquellas que están para soportar
otros elementos estructurales de una edificación.
Fig.N°17 Muro Portante con viga solera

Nota. Fuente. Aceros Arequipa, 2016
B) Muro No Portante
(Rodríguez R.)(28)
Es un elemento que puede tener una función estructural pero no
necesariamente trasmite cargas a la cimentación, la función básica
de este tipo de muro es de aislar o separar, debiendo tener
características acústicas y térmicas, impermeable, resistencia a la
fricción o impacto y servir de aislante
C. Muros de Ladrillos
(Apaco. 2011)(29)
En los muros de ladrillos decimos que dentro de los tipos tenemos
los muros de ladrillo rojo de arcilla que es una de las pieza de
construcciones, generalmente cerámica y con una forma de
orteoedrica las cuales tienes las dimensiones que permiten colocar
una sola mano por parte de su operación, se emplea en albañileria
para la ejecución de fábricas en general
2.2.7. Columnas del concreto Armado
(Huayanca M.)(30)
Son elementos Verticales a comprensión de los marcos estructurales que
sirven de apoyo a las vigas cargadas que soportan esfuerzos a flexión por lo
que deberá tener refuerzos de acero, su función es trasmitir las cargas de los
pisos superiores hasta la parte baja y después al suelo.
Existen dos clases de columnas según su armadura, columnas simples que
presentan estribos separados generalmente de sección cuadrangular y

columnas zunchadas que son de forma espiral y de sección circular o
poligonal de más de seis lados.
Fig.N°18 Columna de concreto armado

Nota. Fuente. Huayanca M. 2013
2.2.8. Vigas de concreto Armado
(Archys)(31)
La vigas son elementos estructurales de concreto armado , diseñado para
sostener cargas lineales , concentrada o uniformes , en una sola dirección ,
la viga puede actuar como elemento primario en marcos rígidos de vigas y
columnas , aunque también pueden utilizarse para sostener losas macizas o
lozas nervadas
2.2.9. Patología
(Puente G. 2007)(32)
De los procesos de rehabilitación de una edificación, la evaluación y el
diagnóstico constituye el paso quizá más importante puesto que de acuerdo
con su definición se considerará la decisión de intervenir la obra civil. Y

hacer en el diagnostico la representación del éxito de la inversión y por lo
general dar soluciones a las patologías causante de un problema dado.
La Patología Constructiva se define como la rama de la ciencia y técnica de
la construcción que estudia los problemas en edificios y obras públicas o
alguna de sus unidades después de la ejecución.
La Patología de Estructuras puede considerarse como parte de la patología
constructiva dedicada al estudio sistemático y ordenado de los daños y fallas
que se presentan en las edificaciones, analizando el origen o las causas y
consecuencias de ellos para que, mediante la formulación de procesos, se
generen las medidas correctivas para lograr recuperar las condiciones de
desempeño de la estructura.
2.2.10. Patología estructural
(Carreño J. Serrano R. 2005)(33)
Es una de la parte de la ingeniería dedicada al estudio sistemático y
ordenado de los daños y las fallas que se presentan en las edificaciones,
analizando el origen, las causas, los síntomas y consecuencias de ellas,
para que mediante la formulación de procesos, se generan posteriormente
las medidas correctivas para lograr recuperar las condiciones de
desempeño de la estructura; ósea, es la ciencia que permite un correcto
diagnóstico de un problema patológico
2.2.10.1. Causas de lesiones
(Villavicencio J. 2008)(34)
Las causas que pueden provocar las lesiones en una estructura en
general pueden ser muchas y muy variables y pueden estar
relacionadas con el propio proyecto, con los materiales, con la
ejecución y con el uso o explotación de la estructura.
La relación de causas:
Analizamos las causas de fallos en estructuras de edificios donde se
puede ver que la medida europea se distribuye como sigue:
 Deficiencias en proyecto: 42%
 Deficiencia en ejecución: 28%
 A materiales: 15%
 Fallos de servicios: 10%
 Otras causas: 5%
Distribución de las fallas según las etapas del proceso constructivo
2.2.10.2. Clasificación de patologías
(Astorga A. Rivero P. 2009)(35)
La diversidad de patologías que se manifiestan en las edificaciones es
infinita; además de ser un tema muy complejo. Difícilmente se logra

determinar con precisión, las causas o motivos de muchas de las
manifestaciones que presentan las estructuras; en muchos casos ni
siquiera la experiencia de un experto es suficiente para dar una buena
respuesta totalmente certera.
Una manera sencilla de clasificar las patologías que se presentan en
las edificaciones, es subdividiéndolas según su causa de origen. De
acuerdo a esto, las patologías pueden aparecer por tres motivos:
defectos, daños o deterior:
1.- Las patologías por defectos: son aquellas relacionadas con las
características intrínsecas de la estructura, son los efectos que surgen
en la edificación producto de un mal diseño , una errada configuración
estructural , una construcción mal elaborada, o un empleo de
materiales diferentes o inapropiados para la obra. Para evitar los
defectos en las edificaciones, es necesario la intervención de personal
capacitado y honrado durante la elaboración y ejecución de proyecto.
Fig.N°19: Perdida de mezcla o poco recubrimiento

Nota. Fuente. (Pinterest)
2.- Las patologías causadas por daños: son las que se manifiestan
durante y/o luego de la incidencia de una fuerza o agente externo a la
edificación. Los daños pueden ser productos de la ocurrencia de un
evento natural, como un sismo, una inundación, un derrumbe entre
otros. Pero también pueden aparecer daños en las estructuras causados
por el uso inadecuado de las mismas, por ejemplo, el caso en que la
edificación es obligada a soportar un peso superior al que fue
concebido inicialmente (sobrecarga). Se deben concebir estructuras
menos vulnerables, evitando los defectos en el diseño, materiales y
construcción, seleccionando la ubicación adecuada para la
edificación, respetando los criterios de diseño y muy especialmente
empleando un poco el sentido común
Fig.N°20: Estructura afectada por un sismo

Nota. Fuente. (Carreño y serrano)
3. Patología causada por deterioro: las obras generalmente se
diseñan para que funcionen durante una vida útil pero con el
transcurrir del tiempo, la estructura va representando manifestaciones
que deben ser atendidas con prontitud. La exposición al medio

ambiente, los ciclo continuos de lluvias y sol, el contacto con
sustancias químicas presentes en el agua, en el aire, en el entorno,
hacen que la estructura se debilite continuamente. Por esta razón es de
vital importancia para las edificaciones un adecuado y permanente
mantenimiento, que ayuda a prevenir el deterioro normal e inevitable
causado por el tiempo.
Fig.N°21: Estructura afectada por condiciones ambientales

Nota. Fuente. Elaboración propia
2.2.10.3. Daños en estructuras
(Mata S. 2016)(36)
Los daños que pueden presentar en una construcción asociados con
problemas en la estructura o cimentación son de muy diferentes los
tipos: figuración, tanto en partes estructurales como en las no
estructurales; síntomas de degradación en los materiales
constituyentes en la estructura, accidentes ocurridos tanto en la fase
de construcción como durante la vida útil, entre otros.

Fig.N°22: Daños en edificio
Nota. Fuente. Elaboración propia
El daño se puede definir como el cambio en las propiedades y/o
geométricas de la estructura, incluyendo sus condiciones de frontera
conectividad entre elementos, secciones transversales geométricas,
cargas propiedades, materiales y cualquier otro factor capaz de
provocar un comportamiento inusual, presente o futuro de la
estructura
Fig.N°23: Columna afectada por un sismo

Nota. Fuente. Elaboracion propia
2.2.11. Patología del concreto
(Casas O. 2001)(37)
En una de las partes de la patología del concreto encontramos que la
durabilidad que se refiere a los signos, causas posibles y diagnósticos del
deterior que experimentan las estructuras del concreto, también se le define
como el tratamiento sistemático de los defectos del concreto, sus causas,
sus consecuencias y sus soluciones propias , en algunas casos pueden estar
presentes desde su concepción o construcción y otras pueden haberse
contraído durante algunas de las etapas de su vida útil y en algunas casos
pueden ser por consecuencias de accidentes.
2.2.12. Patología en muros de albañileria
(Arango S. 2013) (38)
La durabilidad del concreto es la capacidad de mantener la utilidad de un
producto, componente, ensamble o construcción, durante un período de
tiempo. “Ningún material es durable o no durable por sí mismo; Es su
interacción con el medio ambiente que lo rodea durante su vida de servicio
la que determina su durabilidad”. Por ello a continuación en este proyecto
de investigación se ha tomado en cuenta las siguientes patologías, siendo
algunas de ellas las más comunes que se presentan en los elementos de
evaluación del presente proyecto.
2.2.13. Tipología del proceso patológico
(Broto C. 2009)(39)
2.2.13.1. Patologías Físicas
Son todas aquellas en que la problemática patológica se produce a
causa de fenómenos físicos como heladas y condensaciones. Las
causas físicas más comunes son: Humedad, Erosión y Suciedad.
2.2.13.2. Patologías Mecánicas
Las lesiones mecánicas son aquéllas en la que predomina un factor
mecánico que provoca movimientos, desgaste, aberturas,
separaciones de materiales o elementos constructivos. Podemos
dividir este tipo de lesiones en cinco apartados diferenciados:
Deformaciones, Grietas, Fisuras, Desprendimiento y Erosiones
mecánicas.
2.2.13.3. Patologías Químicas
Se define que son aquellas lesiones que pueden o son producidas a
partir de un proceso patológico de un carácter químico y el orines de
estas lesiones pueden surgir mediante las presencias de sales o de
ácidos también llamados álcalis que tiene un reacción provocativa y
eso puede afectar causando descomposiciones que afectan a la
integridad del material y reducir su durabilidad. Se denomina
eflorescencia, oxidaciones o corrosiones.
2.2.14. Descripción de la patología
2.2.14.1. Erosión
(De La Cruz J. 2015) (40)

La erosión se define como la desintegración progresiva de un sólido
por cavitación, abrasión o acciones químicas.
Los factores de la erosión deben al régimen de cultivo, a la vegetación
artificial, al régimen climático, a la pendiente, a la naturaleza del suelo
y del sub suelo.
(Boldu M.)(41)
Las causas son los agentes atmosféricos como el agua de lluvia, el
viento, el asolamiento, etc. Generalmente estas erosiones atmosféricas
generan la meteorización de los materiales pétreos provocada por la
succión del agua de lluvia, que si va acompañada de posibles heladas
y de la dilatación correspondiente, rompe las láminas superficiales del
material constructivo
(Méndez J.)(42)
Para prevenir la aparición de erosiones es necesario la realización
periódica de mantenimiento para la reparación de los elementos
deteriorado y la utilización de materiales ideales para soportar le uso
continuo de estos elementos y asi prolongar su vida útil.

Fig.N°24: Erosión del material
Nota. Fuente. De La Cruz J. 2015
2.2.14.2. Eflorescencia
(Espinoza F. 2014)(43)
Las eflorescencias consisten en la aparición de manchas blancas
debidas a depósitos salinos, que suelen aparecer en su superficie,
cualquiera que sea su origen, en un momento determinado. El agua o
humedad que circula por la red capilar del ladrillo contiene disueltas
sales, fundamentalmente sulfatos, que pueden alcanzar la superficie
del ladrillo y precipitarse en ella como manchas blancas más o menos
extendidas
Fig.N°25: Eflorescencia
Nota. Fuente. Espinoza F. 2014
2.2.14.3. Agrietamiento
(Vazaga V. 2012)(44)
Es toda aquella abertura incontrolada de un elemento superficial que
afecta a todo el espesor del muro.
El agrietamiento se dice que es cuando el concreto al igual que los
demás materiales de construcción, se expande con los cambios de las
humedad y temperatura, y se deforma dependiendo de la carga de las
condiciones de apoyo y pueden surgir esos agrietamientos cuando no
se tomas las medidas necesarias para el diseño y la construcción para
poder soportar dichos movimientos.
Fig.N°26: Agrietamiento en el cemento

Nota. Fuente. Vazaga V. 2012
2.2.14.4. Fisuras
(Pía J, Leticia P, 2009. 2010)(45)
Abertura que afecta a la superficie del elemento o su acabado
superficial.
Es una rotura que aparece en cualquier material eso se debe a la
consecuencia de la existencia de tensiones , extremas e internas que

son superiores a la capacidad resistente del mismo, que se pueden
manifestar en forma hendidura o de grieta longitudinal poco profunda
y debe tener una abertura no de 1mm.
(Broto C.)(46)
Son aberturas longitudinales incontroladas producidas en el material
o elementos constructivo ya sea estructural o simplemente de
confinamiento. La aparición de fisuras en un elemento de albañileria
es causada por fallos de proyecto o ejecución.
Fig.N°27: Fisuración
Nota. Fuente. Pía J, Leticia P, 2009. 2010
2.2.14.5. Filtración
(Carolina G. 2013)(47)
La humedad generada por filtraciones es un tipo de patología muy
común, el termino filtración se refiere a la penetración de líquidos
generalmente agua, en zonas no deseadas, produciendo humedad
localizada y degradación de las propiedades de los materiales.

Fig.N°28: Filtración
Nota. Fuente. Carolina G. 2013
2.2.14.6. Desprendimiento
El desprendimiento es cuando algún pedazo de la estructura se
desprende de esta misma.
(Salazar L, Falen C, Seminario E. Caruajulca A.)(48)
Es la separación entre un material de acabado y el soporte al que esta
aplicado por falta de adherencia entre ambos, son causadas como
consecuencia de otras lesiones previas, como humedad,
deformaciones o grietas.
2.2.14.7. Oxidación y Corrosión
(Broto C.)(49)
Define que globalmente por oxidación y corrosión se entiende la
transformación molecular y la perdida de material en las superficies
de los metales , sobre todo del hierro y el acero , sus procesos
patológicos son químicamente diferentes , pero se consideran dentro
de un solo grupo porque prácticamente son simultánea y tienen una
sintomatología muy similar

(Farbiarz J.)(50)
La causa de la corrosión de la armadura, es por escasez de
recubrimiento, o por falta de capacidad de protección del concreto.
2.2.14.7. Desintegración
(León G. 2015)(51)
La desintegración es el deterioro y reducción en pequeños fragmentos
o partículas por causa de algún deterioro en el concreto endurecido.
Estas desintegraciones son roturas que se producen en el interior del
concreto por tracciones internas que el concreto no puede resistir.
Pueden producirse por causas muy diversas. Las acciones de tipo
físico que pueden deteriorar al concreto dando lugar a su desgaste
superficial o a su pérdida de integridad o desintegración pueden ser de
diferentes tipos como los cuales tenemos al tipo de hielo y el deshielo;
el abrasión, cavitación y choques térmicos.
Fig.N°29: Desintegración de la pared

Nota. Fuente. León G. 2015
2.2.15. Niveles de Severidad
(Díaz)(52)
Es el análisis de las afectaciones que presenta una edificación, a partir de
la exploración, las mediciones, el levantamiento del daño y los ensayos
(destructivos y no destructivos) para identificar las causas directas e
indirectas del proyecto patológico.
Es el resultado de estudio previo que determina el grado de afectación y
las causas del proceso patológico en relación son su estabilidad,
funcionalidad, seguridad y aspecto en una edificación.
(Carreño y serrano)(53)
Una vez determinada la severidad del daño para los elementos se debe
evaluar el porcentaje de elementos arquitectónicos o estructurales
afectados con ese nivel de daño, el autor tomo el siguiente criterio para
determinar y dar el diagnostico final sobre el nivel de severidad que
presentan las patologías identificadas y analizadas, los cuales fueron: Leve
(1), Moderado (2), Severo (3). Estas patologías identificadas fueron
consideradas de la siguiente manera
Leve: Fue considerado al autor a patologías de menos y mayor relevancia,
que están en la fase de inicio en la estructura, y que no causan daños
estructurales.
Moderado: Fue considerado a las patologías de menor relevancia en su
estado de desarrollo final y a las de mayor relevancia en un estado de
desarrollo medio, y en el caso de que abarquen grandes áreas en la

superficie del elemento, es probable que causen daños estructural grave,
pero generalmente la estructura permanece estable.
Severo: Fue considerado a las patologías de mayor relevancia en un estado
de desarrollo final, y en el caso de que abarquen grandes áreas en la
superficie del elemento causan un daño estructural grave, provocando la
falla de sus elementos y aproximándola al colapso estructural.
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http://repositorio.uis.edu.co/jspui/bitstream/123456789/1658/2/117020.pdf

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2.1.1. Antecedentes internacionales

a. Método de Evaluación de Patologías en Edificaciones de Hormigón

armado en Punta Arenas- Chile, Marzo -2011.

(Chávez A, Unquén A. 2011)(1)

El objetivo es de confeccionar un método de inspección visual de

patologías que afectan al hormigón armado, para su posterior aplicación,

y verificar los tipos de reparaciones necesarias para reparar este tipo de

Los resultados de las inspecciones realizadas al edificio Magallanes por

medio de cartillas de registros las cuales se encontraran. Las patologías a

analizar serán las siguientes, humedad, fisuraciones, corrosión de

Tiene relación a una humedad por condensación.

Tiene aparente relación con un problema de filtración de humedad.

Tiene relación con la problemática generada por la humedad en el

Se localizaron fisuras en las caras superiores de las losas, de idénticas

características, en los pisos 8 y 9.

Dado que en la edificación nunca se ha realizado un programa de

conservación y mantenimiento, muchos de los defectos estudiados tienen

de remodelación obviando las patologías, y sin considerar que mientras

más tiempo transcurra mayor será el costo de las reparaciones

considerando el progreso de algunos síntomas.

Fig. N° 01: Desprendimiento

b. Identificación y Evaluación de las lesiones constructivas en los muros

exteriores de los edificios del campus Lircay de la Universidad de

Talca en la Ciudad de Talca, construidos entre el año 2000 y 2010.

El objetivo de este estudio consistió en realizar un diagnóstico evaluativo

sobre los muros exteriores de los edificios del campus Lircay de la

Universidad de Talca en la ciudad de Talca que se construyeron desde el

afectadas por distintos tipos de lesiones, con el fin de caracterizar las

al momento de levantamiento de datos y se realizó un diagnosticando sobre

su probable causa u origen.

Los resultados en este estudio se realizaron un levantamiento de

información en terreno, en donde se caracterizó y se evaluó cada lesión

encontrada, dentro de la naturaleza de la investigación que es una

exploración de tipo descriptivo, no experimental e información

contemporánea de los muros. Luego, se organizó la información

conseguida del estudio en terreno, obteniendo resultados y un análisis de

éstos, sobre el tipo de lesiones encontradas, las patologías presentes y su

Como conclusión, se puede afirmar una presencia importante de patologías

constructivas y por consiguiente lesiones en el campus Lircay alcanzando

un 16,58% de la superficie registrada con la presencia de lesiones

patológicas, las cuales tienen su probable origen en los materiales

utilizados para construir y en el entorno con mayor superficie de la

Universidad Talca, favorecidas enormemente por la humedad existente en

la Universidad que se emplaza en la avenida Lircay.

c. “Patología, Diagnóstico Y Propuestas De Rehabilitación De La

Vivienda De La Familia Bermeo Alarcón”

(Parra Samaniego Bayron Efrén Y Vásquez Flores Pablo Gustavo)(3)

El presente trabajo es una aplicación derivada de los conocimientos

obtenidos en el curso de graduación, la determinación de Patologías,

diagnóstica y propuesta de rehabilitación de la vivienda de la familia

Bermeo-Alarcón es la manera en la que ponemos de manifiesto nuestra

formación como ingenieros.

Implementar propuestas de rehabilitación en los elementos estructurales

mayormente afectados de la vivienda de la familia Bermeo Alarcón.

Bermeo Alarcón, Elaborar ensayos no destructivos en los elementos

estructurales afectados, Seleccionar sistemas constructivos como

alternativas de restauración estructural en la vivienda y Implementar un

plan de mantenimiento que permita que la vivienda restaurada se mantenga

en óptimas condiciones por el mayor tiempo posible.

Las principales patologías de la vivienda se concentran en las vigas de

madera y el entrepiso ubicado sobre la cocina 1 (ambas en la planta baja).

Le siguen a estos, daños en las columnas de ladrillo y en la viga de