-1-
(d) Si el incumplimiento fuere un retardo en la entrega o desocupación del
inmueble, el vendedor se obliga a pagar una multa contractual de pesos quinientos
($ 500.-) por día de atraso
(e) Si el incumplimiento consistiere en la entrega del inmueble en un estado de
conservación o mantenimiento defectuoso, o con daños a su integridad, el vendedor
se obliga a pagar a los usufructuarios todos los gastos necesarios para la reparación
o reintegrar los mismos si estos fueren efectuados por ellos
(f) En todos los casos, lo pactado no excluye ni implica renuncia por parte de los
usufructuarios para reclamar y obtener el pago de los daños y perjuicios que
produjere la mora o incumplimiento del vendedor
QUINTA
PROHIBICIONES
(a) Se prohíbe expresamente la cesión de este convenio por cualquier título jurídico
a favor de terceros, así como la subcontratación, o la autorización de hecho para
que el inmueble sea ocupado por terceros
(b) Se prohíbe expresamente al vendedor realizar modificaciones en la estructura
del inmueble
(c) Las partes declaran y convienen en forma definitiva e irrevocable, y como
condición indispensable, que no habrá en la relación contractual ningún tipo de
derechos, remisiones, renuncias o reconocimientos derivados de comunicaciones
“orales”, “verbales”, “de palabra”, “de hecho” o “tácitas”, sin instrumento escrito
que las establezcan
SEXTO
CARÁCTER DEL CONVENIO
(a) Las partes acuerdan que este convenio es a título gratuito, y no corresponde
que el vendedor abone a los compradores ningún importe de dinero por la
ocupación del inmueble mientras se mantenga la vigencia de este pacto
SÉPTIMA
DOMICILIOS, LEY APLICABLE Y COMPETENCIA
(a) Para todos los efectos de este convenio las partes constituyen domicilios
especiales: 1.- el vendedor en [DOMICILIO] y 2.- los compradores en la calle
[DOMICILIO]. Todas las comunicaciones, notificaciones e intimaciones,
judiciales o extrajudiciales, que se deriven de este convenio serán válidas si se
practican en dichos domicilios
(b) Las partes se someten para todos los efectos del presente acuerdo a la
competencia de los Tribunales ordinarios de la ciudad de [CIUDAD],
renunciando expresamente a cualquier otro que pudiere corresponder.-
(c) Las relaciones derivadas de este convenio se regirán por el mismo, y las
previsiones del Código Civil para el contrato de comodato en forma subsidiaria
OCTAVA
FIRMAS Y RECEPCIÓN DE DOCUMENTOS
En prueba de conformidad se firman dos (2) juegos de ejemplares de ocho (8)
cláusulas en dos fojas del presente acuerdo, una para cada una de las partes
-2-
En la ciudad de [CIUDAD], a los …. días del mes de …………………… de 200….-
Firmas:
El vendedor: ……………………………………………………………………………………………….
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