KANTOR ADVOKAT DAN KONSULTAN HUKUM

ROBBY ARIS DAN REKAN

SK. MENTERI KEHAKIMAN & HAK ASASI MANUSIA RI NO : D.232.KP.04.15.TH.2018
Jalan W.R.Soepratman Nomor 05 Kota Bengkulu
TELP/FAX (021) 123456
Bengkulu,22 April 2019
Nomor: 02/E-T/PTUN/SEMU/FH-UNIB/2019
Perihal: Eksepsi dan Jawaban Tergugat atas Gugatan
Sengketa Tata Usaha Negara dalam perkara
No.02/G/PTUN/SEMU/FH-UNIB/2019

Kepada Yth.
Majelis Hakim
Pengadilan Tata Usaha Negara Semu Fakultas Hukum UNIB
di-
Bengkulu
Dengan Hormat,

Yang bertanda tangan dibawah :

1. Nama : Robby Aris Wahyudi, S.H.

Kewarganegaraan : Indonesia
Tempat tinggal : Jalan W.R.Soepratman No. 05 RT 12 RW 06 Kelurahan
Kandang Limun, Kota Bengkulu
Pekerjaan : Advokat dan Konsultan Hukum

2. Nama : Saari Koto, S.H.

Kewarganegaraan : Indonesia

Tempat tinggal : Jalan Mt. Haryono No. 23 RT 10 RW 05 Kelurahan Kampung

Bali, Kota Bengkulu
Pekerjaan : Advokat dan Konsultan Hukum

3. Nama : Anugrah Harri Ramadhan, S.H.

Kewarganegaraan : Indonesia

Tempat tinggal : Jalan Merpati 3 No. 26 RT 18 RW 09, Kelurahan Rawa

Makmur, Kota Bengkulu
 KANTOR ADVOKAT DAN KONSULTAN HUKUM
ROBBY ARIS DAN REKAN
SK. MENTERI KEHAKIMAN & HAK ASASI MANUSIA RI NO : D.232.KP.04.15.TH.2018
Jalan W.R.Soepratman Nomor 05 Kota Bengkulu
TELP/FAX (021) 123456
Pekerjaan : Advokat dan Konsultan Hukum

Berdasarkan Surat Kuasa Khusu Nomor : 080/SKK/X/2019, tanggal 15 April 2019 yang telah
didaftarkan kepada kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Semu Fakultas Hukum
Universitas Bengkulu dalam Sengketa Nomor : No.02/G/PTUN/SEMU/FH-UNIB/2019

bertindak untuk dan atas nama :

Nama Jabatan : Walikota Bengkulu

Alamat : Kelurahan Bentiring Permai, Kec. Muara Bangka Hulu
Kota Bengkulu

Untuk selanjutnya disebut sebagai..........................................................................Tergugat

MELAWAN

Nama : Redho Akbar S.E.

Kewarganegaraan : Indonesia

Tempat tinggal : Jl. Kopri Cinta Damai No 772 RT. 12 RW. 3 Kel. Bentiring
Kec. Muara Bangka Hulu Kota. Bengkulu

Pekerjaan : Pengusaha

Bahwa dengan ini tergugat mengajukan Eksepsi/Jawaban terhadap surat gugatan Penggugat
dalam perkara Nomor : No.02/G/PTUN/SEMU/FH-UNIB/2019 Tanggal 13 April 2019,
sebagai berikut :

A. DALAM EKSEPSI
1. Bahwa penomoran Surat Gugatan yang dikeluarkan oleh pihak Penggugat dan Kuasa
Hukum nya merupakan penomoran Surat Pengadilan Tata Usaha Negara Semu FH
UNIB, yaitu menggunakan Kode Instansi PTUN-BKL, sedangkan penomoran Surat
Gugatan tersebut seharusnya menggunakan Kode Kantor Kuasa Hukum Penggugat
2. Bahwa Penggugat mengajukan surat gugatan ke PTUN SEMU FHUNIB tanggal 13
April 2019 adalah Prematur, yaitu belum waktunya karena Penggugat belum
mengajukan Upaya Admnistratif terlebih dahulu karena berdasarkan pasal 75
 KANTOR ADVOKAT DAN KONSULTAN HUKUM
ROBBY ARIS DAN REKAN
SK. MENTERI KEHAKIMAN & HAK ASASI MANUSIA RI NO : D.232.KP.04.15.TH.2018
Jalan W.R.Soepratman Nomor 05 Kota Bengkulu
TELP/FAX (021) 123456
Undang-Undang No. 30 Tahun 2014 tentang Administrasi Pemerintahan
menerangkan warga masyarakat yang merasa dirugikan terhadap keputusan dan/atau
melakukan keputusan dan/atau tindakan. Upaya administrasi tersebut terdiri dari: a.
Keberatan; dan b. Banding.
Oleh karena itu, berdasarkan pasal yang tersebut di atas penggugat yang merasa
haknya dirugikan mengajukan keberatan kepada Badan dan/atau Pejabat
Pemerintahan yang menetapkan keputusan. Dan Banding kepada atasan pejabat atas
keputusan dan/atau tindakan.
Namun pihak penggugat tidak melakukan upaya administrasi tersebut. Sehingga
menurut pihak tergugat, gugatan yang diajukan bersifat prematur. Hal tersebut
dikarenakan pengadilan baru berwenang memeriksa, memutus, dan menyelesaikan
sengketa TUN sebagaimana yang diatur dalam Pasal 48 Ayat (2) Undang-undang
nomor 5 Tahun 1986 jo. Undang-undang Nomor 9 Tahun 2014 tentang Peradilan Tata
Usaha Negara.

B. DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa benar dalam SK Walikota Kota Bengkulu Nomor 58/Pemkot/Bkl/2019
Tanggal 15 Maret 2019. Membatalkan SK No.170/Pemkot/Bkl/2015 tentang
pemberian hak pengelolaan atas tanah milik pemda kota Bengkulu seluas 2.805m2
kepada CV. Jaya Abadi
2. Bahwa benar penggugat dan tergugat mengadakan perjanjian sewa menyewa tanah
milik pemerintah kota bengkulu berupa sebidang tanah seluas 33m x 85m= 2.805m2
yang terletak dijalan putri gading cempaka pantai panjang kota Bengkulu, yang
ditandai dengan perjanjian perdata nomor 556/157/D. Par/2017 tertanggal 13 April
2017.
3. Bahwa benar menindak lanjuti pejanjian perdata nomor 556/157/D. Par/2017,
tergugat menerbitkan surat keputusan nomor 170/Pemkot/Bkl/2015 tanggal 2 Januari
2015 tentang pemberian hak pengelolaan atas tanah milik pemerintah daerah kota
Bengkulu seluas 2.805m2 kepada penggugat untuk melakukan pengelolaan atas asset
tersebut dalam waktu 5 tahun.
4. Bahwa benar pihak tergugat mengeluarkan surat keputusan nomor
58/Pemkot/Bkl/2019 tanggal 15 maret 2019 tentang pembatalan SK nomor
 KANTOR ADVOKAT DAN KONSULTAN HUKUM
ROBBY ARIS DAN REKAN
SK. MENTERI KEHAKIMAN & HAK ASASI MANUSIA RI NO : D.232.KP.04.15.TH.2018
Jalan W.R.Soepratman Nomor 05 Kota Bengkulu
TELP/FAX (021) 123456
170/Pemkot/Bkl/2015 tanggal 02 Januari 2015 tentang pemberian hak pengelolaan
atas tanah milik Pemda Kota Bengkulu.
5. Bahwa pihak tergugat berhak mengeluarkan SK pembatalan No. 58/Pemkot/Bkl/2019
tanggal 15 Maret 2019. Berdasarkan pasal 57 ayat (2) PP No. 27 Tahun 2014 Tentang
Pengelolaan Barang Milik Negara atau Daerah menjelaskan pemindahtanganan
barang milik daerah berupa tanah dan/atau bangunan sebagaimana dimaksud dalam
pasal 55 ayat (3) dilakukan oleh pengelola barang setelah mendapat persetujuan
Gubernur/Bupati/Walikota.
Bahwa dalam hal ini pihak penggugat melakukan pemindahtanganan Objek sewa
(menyewa ulang) kepada pihak ke 3 tanpa persetujuan pihak pertama maka pihak
tergugat berhak mengeluarkan SK Pembatalan mengenai hak pengelolaan atas tanah
milik pemda kota Bengkulu dikarenakan pihak pengugat tidak meminta persetujuan
kepada pihak tergugat sehingga menurut pihak tergugat, pengugat melanggar pasal
tersebut diatas.

Oleh karena gugatan Penggugat tidak berdasarkan fakta, pertimbangan hukum dan
penafsiran hukum yang layak dan benar. Maka sudah sepantasnyalah Tergugat mohon
kiranya Majelis Hakim berkenan untuk menolak gugatan Penggugat atau setidak-tidaknya
tidak dapat diterima (Niet onvankelijke gewijsde).

Berdasarakan uraian dan dasar hukum yang Tergugat sampaikan baik dalam eksepsi dan
jawaban, mohon kiranya agar Majelis Hakim Pengadilan Tata Usaha Negara Semu FH UNIB
yang memeriksa dan mengadili perkara ini dapat memberikan putusan :

1. Mengabulkan jawaban dari Tergugat seluruhnya

2. Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya
3. Menyatakan Surat Keputusan No.58/Pemkot/Bkl/2019 yang diterbitkan oleh
Walikota Kota Bengkulu adalah sah.
4. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara.
 KANTOR ADVOKAT DAN KONSULTAN HUKUM
ROBBY ARIS DAN REKAN
SK. MENTERI KEHAKIMAN & HAK ASASI MANUSIA RI NO : D.232.KP.04.15.TH.2018
Jalan W.R.Soepratman Nomor 05 Kota Bengkulu
TELP/FAX (021) 123456
Apabila majelis Hakim berpendapat lain mohon Putusan yang seadil-adilnya (ex aquo et
bono).

Bengkulu, 22 April 2019

Hormat kami
Kuasa Hukum Tergugat

Robby Aris Wahyudi, S.H.

Saari Koto, S.H.

Anugrah Harri Ramadhan,S.H.