II-14

BAB II
KELUARAN DAN KEGUNAAN YANG DIHARAPKAN

2.1 Keluaran
Keluaran yang diharapkan adalah mengetahui atau memetakan seberapa
besar peningkatan perubahan harga tanah dan faktor yang mempengaruhi harga
tanah di kawasan Kampus II ITN Malang, sehingga dapat memberikan sebuah
informasi untuk keseimbangan dalam pembangunan pemanfaatan lahan yang
sesuai dengan rencana tata ruang.

2.2 Kegunaan Penelitian

Pada penelitian ini diharapkan keluaran dan hasil dari keluaran tersebut
selanjutnya dapat berguna baik dalam praktisi dan pihak akademis.
2.2.1 Kegunaan Praktis
Diharapkan hasil studi ini dapat memberikan informasi dan masukan
terkait harga tanah kepada pemerintah, untuk keseimbangan pembangunan
pemanfaatan tanah yang sesuai dengan rencana tata ruang. Dalam penilaian
harga tanah yang akurat dalam rangka informasi pertanahan maupun untuk
penentuan pajak, diperlukan sistem penilaian tanah dan tenaga ahli yang
memadai.
2.2.2 Kegunaan Akademis
Penelitian ini dapat dijadikan sebagai bahan masukan bagi kalangan
akademis yang hendak melakukan penelitian serupa atau yang lebih mendalam
terkait dengan teori faktor penentu perubahan harga tanah akibat pengaruh
dari keberadaan kampus terhadap kawasan sekitarnya dan menguji teori yang
digunakan dalam hal ini landasan teori yang digunakan sebagai penentuan
variabel di lapangan (lokasi studi). Penulis berharap hasil studi ini tidak hanya
sebagai syarat kelulusan, atau satu dari banyak penelitian yang pernah
dilakukan, namun berharap dapat menghargai proses pembelajaran untuk
suatu tujuan dimana penelitian ini tidak hanya dari pengerjaan penulis sendiri
melainkan banyak bantuan dan masukan dari teori, referensi, penelitian
 II-15

terdahulu, masyarakat sebagai narasumber, instansi, dan dosen pembimbing,

yang membantu penulis dalam berpikir dan membuka wawasan baru
mengenai tanah khususnya nilai dan harga dari objek tersebut yang berkaitan
dengan pola penggunaan tanah di suatu kawasan pendidikan, yang hasilnya
diharapkan bisa dipahami dan berguna untuk masyarakat pula, mampu melihat
dan menyadari bahwa sumberdaya tanah sebagai suatu kekayaan yang dimiliki
di bumi ini dapat dimanfaatkan sesuai kegunaannya dan fungsinya dan bisa
digambarkan secara informatif melalui data spasial yaitu peta penggunaan
tanah berdasarkan harga tanah didukung dengan informasi faktor penentu
harga tanah tersebut, selain itu diharapkan masyarakat terhindar dari kerugian
yang tidak diharapkan berkaitan dengan harga tanah karena harga tanah
ditentukan oleh harga pasar dan harga dari pemerintah (NJOP). Peneliti dapat
memahami lebih jelas dan rinci mengenai tanah yang memiliki definisi,
fungsi, nilai dan harga nominal di kawasan pendidikan (Kampus II ITN
Malang) sebelum dan sesudah kampus ada. Pada penelitian ini, penulis
mempelajari dan memaparkan hasil dari data spasial yang didukung dengan
data non spasial.