GUIA DE ESTUDIO PARA EL EXAMEN TECNICO PROFESIONAL

DERECHO NOTARIAL PRÁCTICO.

UNIVERSIDAD DA VINCI DE GUATEMALA

1. REDACCIÓN DE DOCUMENTOS PROTOCOLARES.

1.1. Introducción de una Escritura Pública
1.1.1. Simple.

NUMERO UNO (01). En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, hoy diez de julio de dos mil

dieciocho. ANTE MI: XXXXXXX Notario en ejercicio comparecen por sí y en su propio nombre y

representación los señores: CARMEN VALENTINA ROBLERO MORALES, de veinte años de edad, soltera,

estudiante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en Caserío San José

Santa Rita, del Municipio de Sibinal, San Marcos, se identifica con su Documento Personal de Identificación

(DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: tres mil ochenta y cuatro, espacio, setenta y tres mil

veintisiete, espacio, doce, cero ocho, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y b) Por la otra parte comparece JUAN JAVIER ROBLERO ROBLERO de sesenta y un años de

edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en

Caserío San José Santa Rita, del Municipio de Sibinal, San Marcos, se identifica con su Documento Personal

de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: mil setecientos treinta y ocho,

espacio, setenta y un mil ciento cuarenta y tres, espacio, doce cero ocho, expedido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala;con Número de Identificación Tributaria: veintinueve mil siete

guión uno; dichos documentos de identificación personal los tengo a la vista y tal como lo preceptúa la Ley y

a mi juicio son amplios y suficientes para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de lo siguiente:

Me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma

español que hablan y entienden el día de hoy voluntariamente celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

FRACCION DE FINCA RUSTICA, de conformidad con las siguientes clausulas.

1.1.2. Utilización de representaciones.

NUMERO DOS (02). En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, hoy diez de julio de dos mil

dieciocho. ANTE MI: XXXXXXX Notario en ejercicio comparecen por sí y en su propio nombre y

representación los señores: CARMEN VALENTINA ROBLERO MORALES, de veinte años de edad, soltera,

estudiante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en Caserío San José

Santa Rita, del Municipio de Sibinal, San Marcos, se identifica con su Documento Personal de Identificación

(DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: tres mil ochenta y cuatro, espacio, setenta y tres mil

veintisiete, espacio, doce, cero ocho, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y b) Por la otra parte comparece JUAN JAVIER ROBLERO ROBLEROde sesenta y un años de

edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en

Caserío San José Santa Rita, del Municipio de Sibinal, San Marcos, se identifica con su Documento Personal

de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: mil setecientos treinta y ocho,

espacio, setenta y un mil ciento cuarenta y tres, espacio, doce cero ocho, expedido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala;con Número de Identificación Tributaria: veintinueve mil siete

guión uno; quien comparece en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACION DEL ESTADO

DE GUATEMALA, calidad que acredita con el PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número: DOCE,

autorizada en la ciudad de Guatemala, el día cinco de junio del año dos mil dieciocho, por la Escribana de

Cámara y Gobierno, Notaria Celena Margoth Rivas Morales, inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del

Archivo General de Protocolos adscrito al Organismo Judicial, al número: UNO, con fecha ocho de junio del

año dos mil dieciocho, representación que conforme a la ley y a mi juicio es amplia y suficiente para el

presente acto.
1.2 ESCRITURA DE COMPRAVENTA:
1.2.1 Primera.

NUMERO TRES (03). En la ciudad de Malacatán San Marcos hoy dieseis de julio de dos mil dieciocho, ANTE

MI: XXXXXXXX, Notario en ejercicio, comparecen los señores a) ANDREA LOPEZ Y LOPEZ de sesenta y

ocho años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de San Marcos y

residente en Aldea El Carmen, del Municipio de Malacatán, departamento de San Marcos, se identifica con su

Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil

seiscientos setenta y siete, espacio, cero cuatro mil ciento noventa y cuatro, espacio, doce, quince,

expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y b) Por la otra parte

comparece MARIO ROBERTO CARDONA LÓPEZ de cuarenta y cinco años de edad, guatemalteco, casado,

Perito Contador con Especialización en Computación, con domicilio en el departamento de San Marcos y

residente en Aldea El Carmen, del municipio de Malacatán, departamento de San Marcos, se identifica con su

Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil

seiscientos cuarenta y uno, espacio, cero cinco mil quinientos noventa y uno, espacio, doce quince,

expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; dichos documentos de

identificación personal los tengo a la vista y que tal como lo preceptúa la Ley y a mi juicio son amplios y

suficientes para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de lo siguiente: Me aseguran los

comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que en idioma español que hablan

y entienden el día de hoy voluntariamente celebran el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

FRACCION DE FINCA RUSTICA (primera venta), de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Me manifiesta la señora ANDREA LOPEZ Y LOPEZ, que tal como lo evidencia con el Primer

Testimonio de la Escritura Pública número: SETECIENTOS, autorizada en la ciudad de Malacatán,

departamento de San Marcos, el día veintinueve de octubre del año dos mil, por el suscrito Notario ella es

legitima propietaria y poseedora de la finca rústica inscrita bajo el número: CIENTO DIECISÉIS MIL

QUINIENTOS UNO (116,501), folio: UNO (1), del libro: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO (435) del
departamento de San Marcos, dicho inmueble se encuentra ubicado en Hacienda San Martín, de la Aldea El

Rubi, del municipio de Malacatán, departamento de San Marcos. SEGUNDA: Me continua manifestando doña

ANDREA LOPEZ Y LOPEZ que por la cantidad totalmente recibida el día de hoy de CIEN QUETZALES

EXACTOS, que recibe de manos del otro compareciente MARIO ROBERTO CARDONA LÓPEZ, le VENDE,

CEDE, TRASPASA Y ENTREGA UNA FRACCION de terreno que habrá de desmembrarse de la finca rústica de

su propiedad descrita anteriormente, con una extensión total de: DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS

CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS DE METRO CUADRADO con las siguientes medidas y

colindancias, NORTE: diecinueve metros seis centímetros, colinda con el resto de la finca matriz de la

vendedora; ORIENTE: doce metros veinticinco centímetros, colinda con Maritza López, calle de por medio;

SUR: diecinueve metros seis centímetros, colinda con EnánRoblero Escalante; PONIENTE: doce metros

veinticinco centímetros, colinda con el resto de la finca matriz de la vendedora; incluyéndose en la venta

todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a este inmueble, así como sus usos, costumbres,

servidumbres, entradas, salidas y demasías en caso de haberlas, libre de todo gravamen de juicios judiciales

y extrajudiciales, comprometiéndose la vendedora al saneamiento de Ley tal como lo preceptúan los

artículos mil quinientos cuarenta y tres del Código Civil y el artículo Treinta del Código de Notariado.

Incluyéndose en la presente venta las construcciones actuales y los servicios básicos con que cuento este

inmueble, sus mojones están perfectamente delimitados en sus cuatro costados. TERCERA: Por último

manifiesta don MARIO ROBERTO CARDONA LÓPEZ, que en los términos anteriormente relacionados y

manifestados ACEPTA PARA SI la venta de este inmueble que le ha hecho la otra compareciente sin tener

nada que objetar por así convenir a sus intereses. Yo, el infrascrito Notario hago constar que todo lo escrito

me fue expuesto por los comparecientes y que tuve a la vista: a) Los Documentos Personales de

Identificación de los comparecientes, b) El título de propiedad de la vendedora el cual razoné, c) La

certificación de nacimiento del comprador demostrando ser guatemalteco de origen, hice saber de sus

derechos y obligaciones, de remitir un testimonio de la presente escritura a los diferentes registros, por su

designación di íntegra lectura a todo lo escrito bien impuestos de su contenido objeto, valor, y explicados
efectos jurídicos me manifiestan que la aceptan, ratifican y firman, firmando por último el Notario

autorizante quien de todo lo relacionado y manifestado DA FÉ.-

1.2.2 Segunda o Subsiguientes:

NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, hoy veinte de julio del año

dos mil dieciocho. ANTE MI: XXXXXXX, Notario en ejercicio comparecen por sí y en su propio nombre y

representación las señoras: a) AVILA ELISA BÁMACA ESCOBAR de MONTERROSO de treinta y cinco

años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de San Marcos y

residente en Aldea San Isidro, en el crucero que va hacia Aldea Nuevo Egipto, del municipio de Malacatán,

departamento de San Marcos, con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de

Identificación (CUI) número: mil novecientos trece, espacio, setenta y nueve mil cuatrocientos noventa y

dos, espacio, cero nueve cero nueve, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y b) Por la otra parte comparece LUCIA KARINA CHÚN MARTÍNEZ, de veintisiete años de

edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en

Aldea Tochincuto, del municipio de Tajumulco, departamento de San Marcos, con Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: tres mil setecientos cincuenta y dos,

espacio, setenta y tres mil seiscientos cincuenta y cuatro, espacio, doce, cero nueve; expedido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;con Número de Identificación Tributaria:

cien millones trescientos siete mil quinientos siete; documentos de identificación personal los tengo a la

vista y tal como lo preceptúa la Ley y a mi juicio son amplios y suficientes para el presente acto. Como

Notario DOY FE de ello y de lo siguiente: Me aseguran las comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que en idioma español que hablan y entienden el día de hoy voluntariamente celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA EN FORMA TOTAL, (segunda venta) de conformidad con

las siguientes cláusulas PRIMERA: Me manifiesta doña AVILA ELISA BÁMACA ESCOBAR de
MONTERROSO, previo juramento de Ley que le hace el suscrito Notario de conformidad con la formula

siguiente. “PROMETEIS BAJO JURAMENTO DE LEY DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQUÍ DECLAREIS Y

DIGAIS, y a viva voz responde: SI, BAJO JURAMENTO DE LEY PROMETO DECIR VERDAD EN TODO LO QUE

AQUÍ DIGA Y DECLARE”: a continuación el suscrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de

perjurio y de falsedad, en caso dado no se manifieste como ha quedado escrito, bien impuesta de esta

advertencia, reitera que dirá sólo verdad, en lo que aquí manifieste y a la vez declara lo siguiente: I) Ser de

las generales de ley que han quedado descritas anteriormente: II) Que tal como lo evidencia con el PRIMER

TESTIMONIO de la escritura pública número: CIENTO TREINTA Y DOS (132), autorizada en la ciudad de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango el día ocho de Agosto, del año dos mil catorce, por el

Notario Oscar Haroldo Flores Espada, ella es legítima propietaria y poseedora de la finca rustica inscrita en el

Segundo Registro de la propiedad bajo el número: OCHO MIL TRESCIENTOS SIETE (8,307); Folio: OCHENTA

Y SIETE (87); del Libro: ONCE E (11E) del departamento de San Marcos. Dicho inmueble se encuentra

ubicado en lugar conocido antiguamente cono “El Nance”, del municipio de San Pablo, departamento de San

Marcos.- SEGUNDA: Me continúa manifestando doña AVILA ELISA BÁMACA ESCOBAR de

MONTERROSO,que por la cantidad totalmente recibida el día de hoy de QUINIENTOS QUETZALES

EXACTOS, de manos de la otra compareciente LUCIA KARINA CHÚN MARTÍNEZ, le VENDE, CEDE,

TRASPASA Y ENTREGA la TOTALIDAD de la finca de su propiedad descrita anteriormente. Me continúan

manifestando los otorgantes, bajo juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de perjurio,

que el valor consignado es el mayor dentro de los que ha de observarse según la ley, y que la misma

constituye segunda venta, y que cumple con lo establecido en el artículo ciento setenta y uno, del decreto

diez guión dos mil doce del Congreso de la República de Guatemala, finca esta con una extensión total de:

CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS CON CERO CENTÍMETROS DE METRO CUADRADOS, con las

siguientes medidas y colindancias: NORTE: diez metros exactos, de ellos colinda dos metros con franja de la

finca matriz y ocho metros con un callejón de aproximadamente cuatro metros de ancho; ORIENTE: catorce

metros exactos colinda con Doris Estela Gabriel López de de León; SUR: diez metros exactos, colinda con

Iglesia de Jesucristo de los Santos de los últimos Días; y PONIENTE: catorce metros exactos, colinda con
Ángel Alfonso Sosa Escobar; y que en esta venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde

a este inmueble, así como sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y demasías en caso de

haberlas, libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones, de juicios judiciales y extrajudiciales, así como

administrativos que pudieran perjudicar el derecho de tercera persona mucho menos de la compradora

comprometiéndose la vendedora al saneamiento de Ley tal como lo preceptúan los artículos mil quinientos

cuarenta y tres del Código Civil y el artículo treinta del Código de Notariado. Incluyéndose en la venta una

casa de material de block, con su respectiva terraza y un corredor con techo de lámina de cinc, y una

estructura metálica con techo de lámina de cinc, en el segundo nivel, con servicios de agua potable, y el

respectivo entronque para drenaje. TERCERA: Por su parte manifiesta doña LUCIA KARINA CHÚN

MARTÍNEZ,que en los términos anteriormente relacionados y manifestados ACEPTA PARA SI la venta de

esta finca que le ha hecho la otra compareciente sin tener nada que objetar por así convenir a sus intereses.

Yo el infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista: a) Los documentos de identificación personal de los

comparecientes; b) El título de propiedad de la vendedora el cual razone; c) La certificación de nacimiento

de la compradora demostrando ser guatemalteca de origen; d) Hice saber de sus derechos y obligaciones,

del pago de los respectivos impuestos fiscales y que por su designación di íntegra lectura a todo lo escrito,

bien impuestos de su contenido, objeto, valor y explicados efectos jurídicos, la ratifican, aceptan y firman,

firmando por último el Notario autorizante quien de todo lo relacionado y manifestado DA FE.—
1.3 Escritura de contrato de arrendamiento.

NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Malacatán San Marcos, hoy veinte de julio de dos mil dieciocho. ANTE

MI: XXXXXXX, Notario en ejercicio comparecen por sí y en su propio nombre y representación los señores a)

OSCAR CASUELAS PEREZ de cincuenta años de edad, casado, mecánico, guatemalteco, con domicilio en el

departamento de San Marcos y residente en Colonia San Isidro, del Municipio de Malacatán, departamento

de San Marcos, con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI)

número: mil seiscientos noventa y siete, espacio, diez y nueve mil seiscientos cincuenta, espacio, mil

doscientos siete, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y b) Por la

otra parte comparece BALDOMERO JESÚS MAZARIEGOS GÓMEZ de treinta y un años de edad,

guatemalteco, soltero, agricultor, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en Aldea San

José La Montañita del municipio de Ayutla, departamento de San Marcos, con Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: mil seiscientos noventa y siete,

espacio, diez y nueve mil seiscientos cincuenta, espacio, mil doscientos siete, expedido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, estos documentos de identificación personal los

tengo a la vista, y que tal como lo preceptúa la ley y a mi juicio son amplios y suficientes para el presente

acto, Como Notaria DOY FE de ello y de lo siguiente: Me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma español que hablan y que entienden el día de hoy

voluntariamente celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN DERECHO QUE LE CORRESPONDE

AL ARRENDADOR EN UNA FINCA RUSTICA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me

manifiesta el señor OSCAR CASUELAS PEREZ que en adelante en este instrumento será llamado como el

ARRENDADOR: que tal como lo evidencia con el Primer Testimonio de la escritura pública número: TREINTA
Y CINCO, autorizada en la ciudad Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango, el día once de marzo de

mil novecientos noventa y uno, por el Notario Edgar Rolando Figueroa Muñoz, él es legítimo copropietario y

poseedor de unos derechos en la finca rustica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de

Quetzaltenango bajo el número: NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS (96,600), folio SETENTA Y SIETE (77),

libro TRESCIENTOS (300) de San Marcos, ubicada en el Municipio de Tecún Umán, departamento de San

Marcos, conocida con el nombre de La Joya, libre de todo gravamen y de cuestión pendiente. SEGUNDA:

Manifiesta el arrendador que el inmueble de su propiedad (derechos) descrito anteriormente es totalmente

limpio, apto para siembra de pasto, y que por el presente acto el arrendador da en arrendamiento los

derechos que a él le corresponden en la finca descrita anteriormente a favor del otro compareciente

BALDOMERO JESÚS MAZARIEGOS GÓMEZ, quien desde este momento y en adelante será llamado

únicamente como el ARRENDATARIO, arrendamiento que se regirá bajo las siguientes estipulaciones y

normas específicas: a) AREA: El área del derecho que le corresponde al ARRENDANTE y que se arrenda el

día de hoy es de CIEN CUERDAS de veinticinco varas cuadradas cada una, equivalente a: CUARENTA Y TRES

MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS CERO CENTÍMETROS; con las siguientes medidas y

colindancias: NORTE: doscientos nueve metros exactos colinda con Marcos Alejandro Muñoz; ORIENTE:

doscientos nueve metros exactos colinda con Ricardo Bravo; SUR: doscientos nueve metros exactos colinda

con Nineth Montijo Clavijo; yPONIENTE: doscientos nueve metros exactos colinda con Jaime Rubén Pérez;

b) EL PLAZO del arrendamiento será de SESENTA MESES a partir del día quince de julio de dos mil

dieciocho, finalizando los mismos el día quince de julio de dos mil veintitrés, dicho plazo será prorrogable a

voluntad de las partes; y que al momento de finalizar el plazo convenido el Arrendatario devolverá el

inmueble arrendado sin excusa ni pretexto alguno, siendo condición necesaria únicamente un pre-aviso por

la vía escrita que remitirá el arrendador al arrendatario, esto no deberá entenderse como una prorroga tácita

del presente contrato, sino que simplemente se le otorgará siempre previo pago de la renta lo que la ley

estipula para que desocupe dicho inmueble y que al momento de recibir el Arrendante el inmueble descrito,

forzosamente el Arrendatario tendrá que devolver el inmueble que hoy se arrenda descrito anteriormente tal

y como se le entrega. b) USO: el inmueble que se arrenda será única y exclusivamente para pasto de
ganado vacuno, quedándole al mismo prohibido dar dicho inmueble en sub-arrendamiento parcial o

totalmente así mismo no podrá tener ni introducir al mismo substancias inflamables, explosivos, salitrosas,

corrosivas, o de cualquier otro tipo que causen deterioro al inmueble, así como cualquier otra sustancia

química, droga, y/o estupefacientes, armas de fuego pertrechos de guerra o cualquier otra cosa que pueda

dañar el inmueble de mérito, siendo en caso de incumplimiento de dicha prohibiciones personalmente

responsable civil y penalmente de tales actos el arrendatario y relevando de toda responsabilidad al

arrendador, así mismo si durante el arrendamiento el arrendador enajenara LOS DERECHOS que le

corresponden en la finca de mérito, el nuevo dueño no podrá negarse a mantener en el uso del inmueble al

arrendatario mientras no expire el término del contrato; quedándole también prohibido al arrendatario la tala

de árboles, extraer madera, o vender leña. c) RENTA: La renta de dicho inmueble será de SESENTA MIL

QUETZALES EXACTOS (Q. 60,000.00) ANUALES por lo que el día de hoy el señor OSCAR CASUELAS

PEREZ, recibe la cantidad de CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES EXACTOS, (Q. 180,000.00), de manos del

señor BALDOMERO JESÚS MAZARIEGOS GÓMEZ, o sea que se anticipa el pago del arrendamiento de

TRES AÑOS, quedando un saldo de CIENTO VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.120,000.00), los cuales

serán cancelados el día trece de mayo de dos mil veintitrés, en moneda de curso nacional, el arrendatario

tendrá derecho al uso de la casa del guardián, al uso de los tanques de abrevadero de agua para el ganado,

uso de la tubería de riego que está enterrada, así mismo el uso de la bomba de riego, a partir de la de la

fecha en que dicho arrendatario tome posesión de la tierra que se da en arrendamiento, será el único

responsable de dicho menaje. Y en caso de duda y sobre la interpretación del presente contrato de

arrendamiento se estará a lo que preceptúa para el efecto el Decreto ley Ciento Seis. TERCERA: Manifiestan

por último los comparecientes OSCAR CASUELAS PEREZ y BALDOMERO JESÚS MAZARIEGOS GÓMEZ

que en los términos anteriormente relacionados y manifestados y en forma voluntaria ACEPTAN PARA SI el

contenido íntegro del presente contrato con sus cláusulas y estipulaciones sin tener nada que objetar

posteriormente por así convenir a sus intereses. Yo, el infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista:

a) Los Documentos personales de identificación de los comparecientes; b) El título de propiedad del

inmueble arrendado; c) Hice saber del pago de los respectivos impuestos fiscales por designación de los
mismos di íntegra lectura a todo lo escrito bien impuestos de su contenido, objeto, valor y explicados efectos

jurídicos me manifiestan que la ratifican, aceptan, y firman firmando por último el Notario autorizante quien

de todo lo relacionado y manifestado DA FE.-

1.4 Escritura de Donación Pura y Simple.

NUMERO SEIS (6).En la ciudad de Malacatán, San Marcos, hoy veintiuno de julio del dos mil dieciocho. ANTE

MI: XXXXXX, Notario en ejercicio, comparecen los señores: a) de JULIO TOMÁS ROBLERO BARTOLÓNde

setenta y ocho, años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San

Marcos y residente en Aldea María Cecilia, del municipio de Sibinal, departamento de San Marcos, con

Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: mil

setecientos cuarenta y ocho, espacio, cero mil doscientos once, espacio, doce, cero ocho, expedido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y b) Por la otra parte comparece RÓMULO

ROBLERO PÉREZ de cincuenta y tres años de edad, casado, Promotor de Salud, guatemalteco, con

domicilio en el departamento de San Marcos y residente en Aldea María Cecilia, del municipio de Sibinal,

departamento de San Marcos, con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de

Identificación (CUI) número: mil ochocientos cincuenta y nueve, espacio, cuarenta y cinco mil setenta y

cuatro, espacio, doce, cero ocho, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, dichos documentos de identificación personal los tengo a la vista y que tal como lo preceptúa la

Ley y a mi juicio son amplios y suficientes para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de lo

siguiente: Me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que en

idioma español que hablan y entienden el día de hoy voluntariamente celebran el presente CONTRATO DE

DONACION ENTRE VIVOS DE UNA FRACCION A DESMEMBRARSE DE LOS DERECHOS QUE LE

CORRESPONDEN AL DONANTE EN UNA FINCA RUSTICA EN FORMA PURA Y SIMPLE, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta el señor JULIO TOMÁS ROBLERO BARTOLÓN, que

tal como lo evidencia con TITULO DE PROPIEDAD número: CINCUENTA Y CINCO (55) autorizado en la ciudad

de Guatemala, el día veintiséis de Agosto de mil novecientos ochenta y uno, por el Presidente Constitucional

de la República de Guatemala, General de División Fernando Romeo Lucas García, y refrendado por el

Instituto Nacional de Transformación Agraria (INTA), él es legítimo condueño de unos derechos en la finca

rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, bajo el número:

SIES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO (6,365); folio: CIENTO SESENTA NUEVE (169); del libro: VEINTE

(20) de Bienes de la Nación, habiendo salido la referida finca de la tutela del Instituto Nacional de

Trasformación Agraria (INTA). Y no estando sujeta a ninguna clase de obligación de pago por estar

cancelada totalmente esta parcela. Misma que se encuentra ubicada en el lugar conocido con el nombre de

“SIBINAL y EL YALU” DEL Municipio de Sibinal, departamento de San Marcos, (conocido actualmente como

Parcelamiento Santa María Las Nubes, del Municipio de Sibinal, San Marcos). SEGUNDA: Me continua

manifestando don JULIO TOMÁS ROBLERO BARTOLÓN que por este acto y así en forma voluntaria sin

coacción de ninguna naturaleza viene a DONAR ENTRE VIVOS en forma, PURA y SIMPLE, a favor de su hijo

RÓMULO ROBLERO PÉREZ de los derechos que a él le corresponden en la finca rústica descrita

anteriormente, una parte de ellos que habrán de desmembrarse de esos derechos con una extensión total

del DOCE PUNTO OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTISEIS POR CIENTO

(12.859628%) o sean QUINCE CUERDAS PUNTO CUARENTA Y TRES DE OTRA CUERDA, de veinticinco varas

cuadradas cada una, igual a: SEIS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS CON TREINTA

Y CINCO CENTIMETROS DE METRO CUADRADO con las siguientes medidas y colindancias, NORTE: ciento

cincuenta y cuatro metros exactos, colinda con Amelia Roblero; ORIENTE: cincuenta y nueve metros

cincuenta y dos centímetros, colinda con terrenos de la Aldea Cuevas del Planillo, del Municipio de Sibinal,

San Marcos; SUR: Es un lindero totalmente irregular que mide ciento cincuenta y cuatro metros exactos,

colinda con Toribio Roblero Pérez; PONIENTE: veintiocho metros treinta centímetros, colinda con Miguel

Roblero Pérez; y que en la misma se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a este

inmueble, así como sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y demasías en caso de haberlas,

libre de todo gravamen de juicios judiciales y extrajudiciales, comprometiéndose el donante al saneamiento

de Ley tal como lo preceptúan los artículos mil quinientos cuarenta y tres del Código Civil y el artículo Treinta

del Código de Notariado. Manifestando el DONANTE don JULIO TOMÁS ROBLERO BARTOLÓN que la

presente Donación la hace a su hijo don RÓMULO ROBLERO PÉREZ, por mucho agradecimiento a la

misma y que en su patrimonio individual en nada le afecta la misma, por lo que pide al Registrador de la

Propiedad que se inscriba esta Donación en la Finca de mérito a su Donatario como condueño de la misma.

Se estima esta donación en CINCUENTA QUETZALES EXACTOS. Es un terreno limpio, cuenta con mojones

bien reconocidos en sus cuatro costados con matas de gigante. TERCERA: Por último manifiesta don

RÓMULO ROBLERO PÉREZ, que en los términos anteriormente relacionados y manifestados ACEPTA PARA

SI la presente DONACIÓN que le ha hecho el otro compareciente sin tener nada que objetar por así

convenir a sus intereses. Yo el infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista: a) Los documentos

personales de identificación de los comparecientes, b) El título de propiedad del donante, c) La certificación

de nacimiento del donatario demostrando ser guatemalteco de origen, hice saber de sus derechos y

obligaciones, de remitir un testimonio de la presente escritura a los diferentes registros, por su designación

di íntegra lectura a todo lo escrito bien impuestos de su contenido objeto, valor, y explicados efectos

jurídicos me manifiestan que la ratifican, aceptan y firman, firmando por último el Notario autorizante quien

de todo lo relacionado y manifestado DA FÉ.-

1.5 Acta de protocolacion.

1.5.1 Acta notarial de matrimonio.

NUMERO SIETE (7). En la ciudad de Malacatán, San Marcos, hoy siete de julio del año dos mil dieciocho.

ANTE MI: XXXXXXXXXXXXXX, Notario en ejercicio, colegiado veinte mil treinta (20,030) en cumplimiento de

la ley procedo a PROTOCOLIZAR el ACTA NOTARIAL del MATRIMONIO CIVIL de José Carlos López

Benavente y Elizabeth Peña Carranza, que autoricé en el Municipio de Catarina, San Marcos, el día

veintinueve de sietede julio de dos mil dieciocho, contenida en tres hojas de papel bond, adhiriéndole los

timbres de ley, las que pasaron a ocupar los folios números: ciento cuarenta y cuatro, ciento cuarenta y

cinco, ciento cuarenta y seis, y, ciento cuarenta y siete, dentro de la hoja de protocolo número de orden: A

seis millones setecientos cincuenta mil doscientos veinte, y de registro: novecientos sesenta mil trescientos

quince, del quinquenio dos mil dieciochoa dos mil veintitrés. En fe de lo escrito lo leo, acepto, ratifico y

firmo. POR MÍ y ANTE MÍ.

1.5.2 Documento proveniente del extranjero

NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, a los veintiocho días del mes

de julio del año dos mil dieciocho. ANTE MI: XXXXXXXXXXXXX, Notario en ejercicio, colegiado veintitrés mil

seis, comparece la Licenciada TANIA LIZET LÓPEZ SOSA, de veintiocho años de edad, soltera,

guatemalteca, Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales Abogada y Notaria, con domicilio en el

departamento de San Marcos y residente en cuarta avenida, tres guión cincuenta y dos, zona uno, Cantón

San Miguel, del Municipio de Malacatán, departamento de San Marcos, quien se identifica con el documento

personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI) número: mil ochocientos sesenta y

dos, espacio ochenta y tres mil sesenta y siete, espacio doce, quince, expedido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, la compareciente me asegura ser de los datos de identificación

personal antes consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me expone que por el

presente acto OTORGA PROTOCOLIZACIÓN DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO, de

conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta la Licenciada TANIA LIZET LÓPEZ

SOSA, que de conformidad con la Ley y en cumplimiento de los artículos, treinta y ocho de la Ley del

Organismo Judicial, sesenta y tres y sesenta y cuatro del código de Notariado, VIENE A PROTOCOLIZAR

en mi registro notarial del año dos mil dieciocho, un documento proveniente del extranjero, consistente en

un MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, otorgado en la ciudad de Buford, Estado de Georgia,

de los Estados Unidos de América, el día treinta de abril del año dos mil dieciocho, otorgado por el señor:

HUGO ISMAEL CHILEL MAZARIEGOS, a favor de la Licenciada TANIA LIZET LÓPEZ SOSA, ante los

oficio del Notario guatemalteco DIEGO GUSTAVO CETINA GARCIA, colegiado número: cinco mil trescientos

noventa y cuatro, actuando en el extranjero, concediéndole las facultades que en dicho instrumento se

indican, el cual esta otorgado en idioma español, en una hoja de papel bond, tamaño carta impresa en

ambos lados, misma que contiene MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN ya identificado, por lo

que el documento que procedo a protocolizar pasara a ocupar los folios números: noventa y tres y noventa y

cuatro, del Registro Notarial a mi cargo del año dos mil dieciocho, quedando incorporado entre las hojas de

papel especial de protocolo número de orden: B UN MILLON CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL
TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO, yB UN MILLON CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS

NOVENTA DOS, de registros números: CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y

OCHO y, CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE, del quinquenio de dos

mil dieciocho a dos mil veintidós respectivamente. SEGUNDA: Me continúa manifestando la Licenciada

TANIA LIZET LÓPEZ SOSA que de manera EXPRESAACEPTA el mandato que le fue otorgado por el

señor HUGO ISMAEL CHILEL MAZARIEGOS, en la ciudad de Buford estado de Georgia de los Estados

Unidos de América con fecha treinta de abril del año dos mil dieciocho, ante el notario Diego Gustavo Cetina

García, para loen el mismo fue facultada. TERCERA: Por ultimomanifiesta la Licenciada TANIA LIZET

LÓPEZ SOSA, que en los términos ya relacionados ACEPTA el presente instrumento de PROTOCOLACIÓN

DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRAJERO con todas y cada una de las especificaciones que en el

mismo se detallan. Yo el Notario DOY FE: a) Que tuve a la vista el documento personal de identificación

detallado arriba; b) Que por designación de la compareciente doy lectura integra del contenido del presente

instrumento y bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como la obligación

de registrar el testimonio de esta escritura y del aviso correspondiente al Archivo General de Protocolos, la

ratifica, acepta, y firma, haciendo constar que el impuesto correspondiente al documento que se protocoliza

se cubre en el DOCUMENTO ORIGINAL CON UN VALOR DE DOS QUETZALES, pagados con cuatro timbres

fiscales de cincuenta centavos de quetzal cada uno con los números de Registros: del tres millones

novecientos trece mil seiscientos cincuenta y cuatro al tres millones novecientos trece mil seiscientos

cincuenta y siete. DOY FE.

1.6 Razón de legalización de firmas

AUTENTICA: En la ciudad de Malacatán, San Marcos hoy veintiocho de julio de dos mil dieciocho. Como

Notario hago constar: a) Que las firmas que anteceden son auténticas, porque las mismas fueron puestas a

mi presencia por las señoras ZOILA MARÍA MONTERROSO MINERA y LUZ ANITA LÓPEZ
MONTERROSO, quienes se identifican indistintamente con sus receptivos Documentos Personales de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: mil setecientos cuarenta y ocho,

espacio, cero mil doscientos once, espacio, doce, cero ocho, y mil setecientos cuarenta, espacio, cero mil

doscientos trece, espacio, doce, cero ocho, ambosexpedidos por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, b) Y en fe de lo escrito la leen, aceptan, ratifican y vuelven a firmar, firmando por

último el Notario quien de todo lo relacionado y manifestado DA FE.-

ANTE MI:

1.7 TESTIMONIO

ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: OCHO (8) QUE AUTORICE EN ESTA CIUDAD. Y QUE PARA

ENTREGAR A ROBERTO ALESIO VASQUEZ PÉREZ, COMPULSO, NUMERO, SELLO Y FIRMO EN TRES HOJAS DE PAPEL

BOND. SIENDO LAS DOS PRIMERAS FIEL FOTOCOPIA DEL ACTUAL PROTOCOLO BAJO MÍ DEPOSITO IMPRESAS EN AMBOS

LADOS, Y LA TERCERA QUE ES LA PRESENTE HOJA DE PAPEL BOND TAMAÑO OFICIO. RAZON: LA NOTARIA HACE CONSTAR

QUE LA MATRICULA FISCAL DE LA FINCA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ESTA EN TRAMITE. EL IMPUESTO QUE

GENERA ESTE CONTRATO ES DE NUEVE QUETZALES EXACTOS EL CUAL SE CUBRIO CON UN TIMBRE FISCAL EL VALOR DE

DIEZ QUETZALES CON NUMERO DE ORDEN: CERO TRES MIL CINCO, POR ESTAR AFECTO A LA LEY DEL TIMBRE FISCAL. EN

LA CIUDAD DE MALACATÁN, SAN MARCOS HOY VEINTIOCHO JULIO DE DOS MIL DIECIOCHO.-
1.8TESTIMONIO ESPECIAL.

ES TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: OCHO (8) QUE AUTORICE EN ESTA CIUDAD. Y QUE PARA

ENTREGAR AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, COMPULSO, NUMERO, SELLO Y FIRMO EN TRES HOJAS DE PAPEL

BOND. SIENDO LAS DOS PRIMERAS FIEL FOTOCOPIA DEL ACTUAL PROTOCOLO BAJO MÍ DEPOSITO IMPRESAS EN AMBOS

LADOS, Y LA TERCERA QUE ES LA PRESENTE HOJA DE PAPEL BOND TAMAÑO OFICIO. A LAS QUE ADHIERO LOS

RESPECTIVOS TIMBRES DE LEY. EN LA CIUDAD DE MALACATÁN, SAN MARCOS HOY VEINTIOCHO JULIO DE DOS MIL

DIECIOCHO.-

1.9 COPIA SIMPLE LEGALIZADA

ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: OCHO (8) QUE AUTORICE EN ESTA

CIUDAD. Y QUE PARA ENTREGAR A ROBERTO ALESIO VASQUEZ PÉREZ, COMPULSO, NUMERO, SELLO Y

FIRMO EN TRES HOJAS DE PAPEL BOND. SIENDO LAS DOS PRIMERAS FIEL FOTOCOPIA DEL ACTUAL

PROTOCOLO BAJO MÍ DEPOSITOIMPRESAS EN AMBOS LADOS, Y LA TERCERA QUE ES LA PRESENTE HOJA

DE PAPEL BOND TAMAÑO OFICIO. A LAS QUE ADHIERO LOS RESPECTIVOS DE LEY. EN LA CIUDAD DE

MALACATÁN, SAN MARCOS HOY VEINTIOCHO JULIO DE DOS MIL DIECIOCHO.-

2. REDACCIÓN DE DOCUMENTOS EXTRAPOTOCOLARIOS

2.1 ACTA NOTARIAL.

2.1.1. Matrimonio

En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, hoy veinticinco de julio, de dos mil dieciocho, siendo las

diez y siete horas en punto, a requerimiento de: Samuel Linolandy Sánchez Cárdenas y Juana Mará Ruíz

Sánchez.Yo, NERY NOEL MORALES GAVARRETE Notario Público en ejercicio, constituido en el “Salón Santa Lucia”

ubicado en la zona uno de esta ciudad, con el objeto de unir en Matrimonio Civil a los requirentes, haciéndose

constar por medio de esta Acta Notarial, tal acto y demás circunstancias que se relacionan y por consecuencia
procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Los contrayentes Samuel Linolandy Sánchez Cárdenas yJuana

Mará Ruíz Sánchez, fueron juramentados en su orden así: Prometen bajo juramento de ley decir verdad, en lo

que fueren preguntados habiendo contestado ambos y separadamente, Si, bajo juramento de ley prometemos decir

verdad en todo lo que aquí digamos y declaremos, seguidamente les hice saber de las penas relativas al delito de

perjurio y bien impuestos de estas advertencias, a mis preguntas declaran y contestan: Samuel Linolandy

Sánchez Cárdenas me manifiesta ser de veinticuatro años de edad, soltero, Bachiller En Ciencias y Letras,

guatemalteco, originario, vecino y residente de este Municipio de Malacatán, departamento de San Marcos. Lugar de

nacimiento Malacatán, San Marcos, el día uno de enero de mil novecientos ochenta y cinco, domiciliado en el

departamento de San Marcos; es hijo de los señores: José Dolores Sánchez Miranda (Q.E.P.D.) y de la señora

María Flora Cárdenas Maldonado; siendo los abuelos Paternos los extintos señores: Damián Sánchez Pérez y

Felipa Miranda de León (Q.E.P.D.); y los maternos: Flavio Agustín Cárdenas Maldonado y la extinta señora Lucila

Maldonado (Q.E.P.D.); Juana Mará Ruíz Sánchez, me manifiesta ser de veintitrés años de edad, soltera, Bachiller

en Ciencias y Letras, guatemalteca, originaria, vecina y residente del Municipio de Malacatán, departamento de San

Marcos. Lugar de nacimiento este Municipio de Malacatán, San Marcos, el día dos de junio de mil novecientos

ochenta y seis, domiciliada en el departamento de San Marcos; es hija del extinto señor: Humberto JuanRuíz

Bravo y Juliana Amparo Sánchez Pérez, siendo sus abuelos paternos los extintos señores: Gregorio Ruíz y María

Bravo (Q.E.P.D.); los maternos los extintos señores: Ángel Sánchez y Juana Pérez (Q.E.P.D.). Me manifiestan los

contrayentes que no son parientes dentro de los grados de ley; que no tienen bienes de menores bajo su

administración, que no han contraído matrimonio con anterioridad a la celebración de este acto. Cada uno de los

contrayentes me presenta el Certificado de Sanidad, tal como lo preceptúa la ley respectiva.SEGUNDO: Declaran

los contrayentes, que por no tener bienes que aportar al Matrimonio y tampoco ejercen profesión, arte u oficio que

les produzca renta o emolumento que exceda de DOSCIENTOS QUETZALES al mes, ni tampoco tienen bajo su

administración bienes de menores o incapacitados que estén bajo su patria potestad, guarda o tutela, no celebran

capitulaciones Matrimoniales y en consecuencia adoptan el régimen subsidiario de COMUNIDAD DE GANANCIALES,

de conformidad con el artículo ciento veinticuatro del Código Civil. TERCERO: Seguidamente se procede a dar

lectura a los artículos SETENTA Y OCHO y del CIENTO OCHO al CIENTO DOCE del Código Civil, advirtiéndose a la
vez los derechos, obligaciones y deberes que se originan del matrimonio así como la trascendencia de este acto.

CUARTO: Los requirentes de manera expresa y separadamente me manifiestan su deseo de contraer Matrimonio

Civil, y no existiendo impedimento legal y haberse llenado los requisitos exigidos por la ley; El Infrascrito Notario en

nombre de la ley y con las facultades conferidas por la misma DECLARA a: Samuel Linolandy Sánchez Cárdenas

yJuana Mará Ruíz Sánchez; legal y legítimamente unidos en MATRIMONIO CIVIL. QUINTO: Hago constar que

tuve a la vista los siguientes documentos: a) Losdocumentos personales de los contrayentes las que se detallan

así: el del Contrayente, con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación

(CUI) número: mil setecientos cuarenta y ocho, espacio, cero mil doscientos once, espacio, doce, quince,

expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y la de la Contrayente: con

Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: mil

setecientos ocho, espacio, cero mil doscientos trece, espacio, doce, quince, expedido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala,; b) Certificación del Acta de Nacimiento del contrayente, la que

lleva el número de partida: VEINTINUEVE (29); folio: ILEGIBLE; libro: CIENTO VEINTIDOS (122), de inscripción de

nacimientos; del Registro Nacional de las Personas (RENAP) del municipio de Malacatán, San Marcos, expedida con

fecha nueve de diciembre de dos mil nueve, por dicho Registrador Civil; c) Certificación de la partida de nacimiento

de la contrayente la que lleva el número: QUINIENTOS CUARENTA Y DOS (542); folio: DOSCIENTOS SETENTA Y

DOS (272); libro: CIENTO VEINTICINCO (125); de inscripción de nacimientos; del Registro Nacional de las Personas

(RENAP) del municipio de Malacatán, San Marcos, expedida por dicho Registrador con fecha nueve de diciembre del

año dos mil nueve. SEXTO: No habiendo más que hacer constar se dio por terminada la presente ACTA

NOTARIAL, a los cuarenta y cinco minutos de su inicio, en el mismo lugar y fecha la que queda redactada en dos

hojas de papel bond a las que se les adhiere los timbres respectivos de ley, por designación de los contrayentes

procedí a dar íntegra lectura a todo lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales que les fueron explicados me manifiestan que la aceptan, ratifican y firman con las personas que estuvieron

presentes y quisieron hacerlo, haciéndolo a continuación el suscrito Notario quien de todo lo relacionado y

manifestado DA FE.-
2.1.2 Protesto de Cheque.

ACTA N O T A R I A L : En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, siendo las

diez y siete horas en punto del día dos de Agosto del año dos mil dieciocho, Yo XXXXXXXXX,

Notario en ejercicio Colegiado Número 23006, me encuentro constituido en la Agencia del Banco

G & T CONTINENTAL S.A, ubicada en la cuarta calle tres guión cincuenta y cinco zona uno de

Malacatán departamento de San Marcos, a requerimiento de ACXEL GEOVANNI SÁNCHEZ LAM,

quien dijo ser de veintisiete años de edad, soltero, Empresario, Guatemalteco, con domicilio en el

departamento de San Marcos y residente en Aldea Las Margaritas del Municipio de Malacatán

departamento de San Marcos, identificándose con Documento Personal de Identificación (DPI) con

Código Único de Identificación (CUI) número: mil setecientos cuarenta y ocho, espacio, cero mil doscientos

once, espacio, doce, cero ocho, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala., soy requerido con el objeto de que se haga constar los hechos y circunstancias

siguientes: PRIMERO: Me manifiesta el señor ACXEL GEOVANNI SÁNCHEZ LAM, previo juramento

que le hace el suscrito Notario de conformidad con la siguiente formula: “ PROMETEIS BAJO

JURAMENTO DE LEY DECIR VERDAD EN TODO LO QUE EN ESTE ACTO DIGAIS Y MANIFESTEIS, y a

viva voz responde, SI, BAJO JURAMENTO DE LEY PROMETO DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQUÍ

DIGA Y DECLARE” a continuación el suscrito Notario le advierte de las penas relativas al perjurio y

falsedad en dado caso no se condujere como ha quedado escrito anteriormente, bien impuesto de

esta advertencia me reitera nuevamente que dirá solo verdad en esta Acta Notarial por lo que a

continuación declara: I) que es de las generales de ley que han quedado descritas anteriormente.

II) Que en mi calidad de Notario me presento en la ventanilla número cinco de la Institución

Bancaria ante el Cajero Pagador señor HUGO ROBERTO ROLDAN RAMÍREZ, quien dice ser de

veintiocho años de edad, casado, Perito Contador, Guatemalteco, con domicilio en el

departamento de San Marcos y residente en Cantón Morazán de esta ciudad, con Documento

Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: mil setecientos cuarenta y

nueve, espacio, cero mil doscientos veinte, espacio, doce, cero ocho, expedido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, y le presente el cheque que literalmente dice BANCO G &
T CONTINENTAL S.A. Guatemala Centroamérica. Cheque número DOS MILLONES SEISCIENTOS

CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS (2656,726), Lugar y fecha Malacatán San Marcos

dos de Julio del año dos mil dieciocho, páguese a la orden de: ACXEL GEOVANNI SÁNCHEZ LAM.

Q. 10,000.00. DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS. Firma Ilegible. Antonio Paniagua Barrios 11-

3253.SEGUNDO: Acto seguido el cajero pagador me manifiesta que no puede pagar el cheque

transcrito por no tener fondos la cuenta del señor Antonio Paniagua Barrios, titular de la misma.

TERCERO.En virtud de lo anterior, PROTESTO el cheque anteriormente identificado por falta de

pago y extiendo la presente para los efectos legales correspondientes. CUARTA: No habiendo nada

más que hacer constar en la presente ACTA NOTARIAL se da por terminada esta Acta Notarial en el

mismo lugar y fecha quince minutos después de su inicio constando la misma en una hoja de papel

bond. A la que adhiero los timbres respectivos, y en fe de lo escrito, se las leo, la aceptan, ratifican,

y firman, haciéndolo por último el Notario autorizante quien de todo lo relacionado y manifestado

anteriormente DA FE.-

ANTE MÍ:
2.1.3 Nombramiento de un representante legal de una sociedad
mercantil

ACTA NOTARIAL: En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, siendo las ocho horas en

punto, del día veintinueve de octubre de dos mil dieciocho. Yo, XXXXXXXXXXXX, Notario en ejercicio, me

encuentro constituido en mi oficina profesional de Abogacía y Notariado, ubicada en la cuarta calle tres guión

treinta y uno zona uno, de esta ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, a requerimiento del

señor: BAIRON OSWALDO AGUSTÍN PÉREZ, de treinta y cinco años de edad, casado, Jornalero,

guatemalteco, domiciliado en el departamento de San Marcos y residentes en Aldea El Carmen de este

municipio y departamento, se identifica con con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código

Único de Identificación (CUI) número: mil setecientos cuarenta y ocho, espacio, cero mil doscientos once,

espacio, doce, quince, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,.,;

para hacer constar por medio de ésta ACTA NOTARIAL del cargo que ocupa como VICE-PRESIDENTE de la

“ASOCIACIÓN DE CAMBISTAS EL CARMEN FRONTERA, MALACATÁN SAN MARCOS” (ASOCAM), y

para tal efecto se procede de la siguiente manera: PRIMERO: Me manifiesta bajo juramento solemne

prestado de conformidad con la ley, el requirente: BAIRON OSWALDO AGUSTÍN PÉREZ, a quien se le

hizo saber lo relativo al delitode perjurio y penas respectivas y a continuación declara que mediante escritura

pública número: SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO (678), de fecha treinta de mayo del año dos mil diecisiete,

autorizada por el infrascrito Notario, se constituyó la “ASOCIACIÓN DE CAMBISTAS EL CARMEN

FRONTERA, MALACATÁN, SAN MARCOS” (ASOCAM), y entre otros acuerdos se aprobó que cada año

debería de elegirse y darle posesión a la nueva Junta Directiva de dicha Asociación, por lo que de

conformidad con el Acta número: CINCUENTA Y SEIS guión DOS MIL DIECIOCHO (56-2018), folio:

CUARENTA Y SEIS (46), del libro de Actas sin número, llevada a cabo en el salón Comunal de la Aldea El

Carmen Frontera, Malacatán, San Marcos, a las once horas antes meridiano, del día jueves veintinueve de

mayo de dos mil dieciocho, por medio de la cual se eligió y tomó posesión la nueva Junta Directiva de la

“ASOCIACIÓN DE CAMBISTAS EL CARMEN FRONTERA, MALACATÁN SAN MARCOS” (ASOCAM),

habiendo recaído dicho nombramiento del compareciente como VICE-PRESIDENTE de la misma y como

consecuencia es él actualmente el Representante Legal de la referida Asociación, quedando los ESTATUTOS Y

FINES DE DICHA ASOCIACION EXACTAMENTE IGUALES Y TAL COMO SE EXPRESA EN EL PRIMER

TESTIMONIO de la escritura pública número: SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO, autorizada en esta ciudad el

día treinta de mayo de dos mil diecisiete, por el Notario Nery Noel Morales Gavarrete, debidamente inscrita

en el Registro Civil de este Municipio y departamento, con el cual dicha Asociación llenó los requisitos legales

preceptuados por la ley, y que por lo tanto se le otorgó su respectiva Personería Jurídica. DOY FE de tener a

la vista EL PRIMER TESTIMONIO de la ESCRITURA PÚBLICA anteriormente identificada, así como también la

Certificación del Acta de elección y de toma de posesión de la Junta Directiva de la “ASOCIACIÓN DE

CAMBISTAS EL CARMEN FRONTERA, MALACATÁN SAN MARCOS (ASOCAM)”, que se detalló arriba, y

que de conformidad con la ley y a mi juicio son documentos amplios y suficientes para este acto notarial, de

discernimiento de cargo del requirente como VICE-PRESIDENTE, de dicha Asociación por el período dos mil

dieciocho a dos mil veintiocho, y por ende, Representantes Legales de esa Asociación. TERCERO: La

presente Acta Notarial es para que le sirva de legal constancia del nombramiento del señor: BAIRON OSWALDO

AGUSTÍN PÉREZ, que lo acredita como VICE-PRESIDENTE y Representante Legal de la “ASOCIACIÓN DE

CAMBISTAS EL CARMEN FRONTERA, MALACATÁN SAN MARCOS (ASOCAM)”, DOY FE. No habiendo nada

más que hacer constar en la presente acta notarial, se da por terminada la misma, en el mismo lugar y fecha

quince minutos después de su inicio, constando esta acta en esta única hoja de papel bond. A la que adhiero

los respectivos timbres de ley, y en fe de lo escrito, por su designación le di íntegra lectura a todo lo escrito,

él también la lee, bien impuesto de su contenido, valor y demás efectos legales, la ratifica, acepta, y firma a

continuación el Notario autorizante quien de todo lo relacionado y manifestado anteriormente DA FE.-

ANTE MÍ:
2.1.4 Notificación

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA Y LA NIÑEZ Y ADOLESCENCIA, MUNICIPIO DE

MALACATÁN SAN MARCOS.

En la ciudad de Malacatán, San Marcos, dos de agosto del año dos mil dieciocho, siendo las doce horas en

punto, constituido en la tercera avenida y tercera calle, zona uno, Colonia Alejos. Con el objeto de hacer el

requerimiento y embargo de bienes del deudor para lo cual se procede conforme a los siguientes puntos:

PRIMERO: Requiero la presencia del señor GUSTAVO ADOLFO REYES CHUN, y en virtud de no encontrarlo

presente le requiero la cantidad de CUARENTA Y OCHO MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 48,000.00)más

intereses y costas procesales, que de plazo vencido en deberle a LILIAN IVETTE GARCIA SAM, según

documento de fuerza ejecutiva acompañado, y de conformidad con la resolución de fecha veinticuatro de

febrero de dos mil catorce, dictada por el Juzgado de Primera Instancia de Familia yla Niñez y Adolescencia,

Municipio De Malacatán San Marcos. SEGUNDO: Como no se hace efectiva la suma de dinero reclamada,

trabo embargo sobre bienes suficientes de su propiedad que tenga a la vista el Ministerio Ejecutor y en

ausencia de él, se previene que oportunamente se le certificará lo conducente a un Juzgado del Ramo Penal,

por el delito de Negación de Asistencia Económica. TERCERO: Hago saber al ejecutado, que el juzgador le ha

conferido audiencia por el plazo de cinco días, para que haga valer su derecho. CUARTO: A la cédula de

notificación se adjunta copia de los siguientes documentos: a) Fotocopia del memorial con el que se inició la

ejecución; b) Fotocopia simple de la certificación del CONVENIO de fecha veintitrés de mayo del año dos mil

siete, dictada por el juzgado de familia, Juzgado de Primera Instancia de Familia yla Niñez y Adolescencia,

Municipio De Malacatán San Marcos, dentro del juicio ORAL DE FIJACION DE PENSIÓN ALIMENTICIA,

identificado con el número: F uno guión dos mil siete, guión dos mil setecientos, (F1-2007-2700),a cargo de

la oficial y notificadora primera de ese juzgado, promovido por LILIAN IVETTE GARCIA SAM y GUSTAVO

ADOLFO REYES CHUN, de fecha diecinueve de junio del año dos mil trece, c) fotocopia simple de la
resolución de fecha diecinueve de junio del año dos mil trece, fotocopia simple de la resolución de fecha diez

de noviembre del año mil novecientos noventa y nueve; d) Fotocopia del memorial contentivo de la solicitud

de notificación y requerimiento de pago, por medio de notario; e) fotocopia simple de la resolución de fecha

catorce de marzo del año dos mil catorce, en la cual se nombra al suscrito Notario, para notificar y requerir

de pago al ejecutado; f) Copia de la presente Acta Notarial. No habiendo nada más que hacer constar, se da

por finalizada la presente diligencia, diez minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha; el

ejecutado si__________ no ______X_____ quiso firmar, por lo cual la diligencia es ratificada, aceptada y

firmada únicamente por el suscrito Notario quien de todo lo relacionado DOY FE.-

(Firma del Notificado)

ANTE MÍ.

2.2 Acta de legalización de firma.

2.2.1 Signada ante Notario.

En la ciudad de Malacatán, San Marcos hoy treinta de septiembre del año dos mil dieciocho. Como Notario

DOY FE: Que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido signada en mi presencia el día de hoy por

el señor BERNARDO ROSBELI DE LEON RAMIREZ, quien es persona de mi anterior conocimiento y quien

firma la presente acta de legalización, firmando a continuación el Notario Autorizante.-

ANTE MÍ:
Signada con un testigo a ruego

En la ciudad de Malacatán, San Marcos hoy treinta de septiembre del año dos mil dieciocho. Como Notario

DOY FE: Que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido signada en mi presencia el día de hoy por

el señor BERNARDO ROSBELI DE LEON RAMIREZ, quien se identifica con su Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil ciento siete, espacio,

veintitrés mil catorce, espacio, doce quince, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; testigo civilmente capaz e idóneo y de mi conocimiento, quien firma a ruego del

señor Carlos Humberto Pérez López, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación (DPI)

con Código Único de Identificación (CUI) número: dos mil cien, espacio, veintitrés mil quince, espacio, doce

quince, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; que por no saber

firmar deja impresa la huella digital de su dedo pulgar derecho y el señor BERNARDO ROSBELI DE LEON

RAMIREZ, firma la presente acta de legalización como testigo rogado.

ANTE MÍ.

2.2.2 Reconocida ante notario

En la ciudad de Malacatán, San Marcos hoy treinta de septiembre del año dos mil dieciocho. Como Notario

DOY FE: Que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido reconocida en mí presencia por el señor

BERNARDO ROSBELI DE LEON RAMIREZ, el signatario firma la presente acta de legalización.-

Ante mí
2.3. Acta de legalización de documento.

2.3.1. En el mismo documento.

En la ciudad de Malacatán, San Marcos hoy treinta de septiembre del año dos mil dieciocho. Como Notario

DOY FE: Que la presente hoja de fotocopia impresa en ambos lados, es AUTENTICA, por haber sido

reproducida a mi presencia el día de hoy de su original., firmando a continuación el Notario Autorizante.-

Por míy ante mí

2.3.2. En hoja independiente del documento.

En la ciudad de Malacatán, San Marcos hoy treinta de septiembre del año dos mil dieciocho. Como Notario

DOY FE: Que las dos hojas de fotocopia impresas en ambos lados que anteceden,las cuales número, sello y

firmo, son AUTENTICAS, por haber sido reproducidas a mi presencia el día de hoy de su original., mismas

que reproducen el testimonio de la escritura pública número: uno, autorizada en esta ciudad el día cinco de

agosto de dos mil dieciocho por el suscrito notario.

Por mí Y ante mí

3. REDACCIÓN JURISDICCIÓN VOLUNTARIA NOTARIAL

3.1. Acta de Requerimiento.

ACTA DE REQUERIMIENTO: En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, siendo las doce

horas en punto del día tres de Agosto de dos mil dieciocho. Yo, XXXXXXXX, Abogado y Notario, colegiado

veintitrés mil seis, soy requerido en mi oficina profesional ubicada en la cuarta calle tres guión treinta y uno

zona uno de la ciudad de Malacatán, San Marcos, por el joven Inocente Raúl Ramos Pérez,de dieciocho
años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos, y

residente en Caserío Treinta de Abril, del municipio de Tajumulco, departamento de San Marcos; persona

está de mi anterior conocimiento, quien requiere mis servicios a efecto de que se tramite ANTE MI: LAS

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE CAMBIO DE NOMBRE de su persona,

procediéndose de la forma siguiente: PRIMERO: El requirente es juramentado de conformidad con la ley

para que se conduzca con la verdad en la presente acta, así ofrece hacerlo y se le advierte lo relativo al

delito de perjurio; manifiesta llamarse como quedó escrito, ser de los datos de identificación personal

anotados y requiere mis servicios profesionales para que de conformidad con lo establecido en el Código Civil

y en el Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y siete del Congreso de la República, se trámite el

PROCESO VOLUNTARIO EXTRAJUDICIAL DE CAMBIO DE NOMBRE del requirente, ya que como consta

en la certificación de su partida de nacimiento, nació el día diecinueve de marzo del año mil novecientos

noventa y nueve, en Aldea Bullaj, del Municipio de Tajumulco, departamento de San Marcos, estando inscrito

su nacimiento bajo Partida Número: NOVECIENTOS CUARENTA Y UNO guión NOVENTA Y NUEVE (941-99),

folio: CUATROCIENTOS SETENTA Y UNO (471), del libro: CIENTO CUATRO (104), quedó inscritaen el

Registro Civil del Municipio de Tajumulco, departamento de San Marcos, y solicita el cambio de su nombre

Inocente Raúl Ramos Pérez, por el de Melvin Yandel Ramos Pérez, por ser éste nombre con el que se

le ha llamado y es conocido, así como el que ha usado en los actos de su vida privada, como de trabajo, ya

que con el que fue inscrito no lo usa por no ser de su agrado. SEGUNDO: Para el efecto el requirente me

presenta y ofrece los siguiente medios de prueba: a) Su propia declaración, en la que informa sobre los

motivos por los que solicita su cambio de nombre; b) I. Documentos: Consistes en la certificación de su

partida de nacimiento, extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala (Municipio de Malacatán, departamento de San Marcos) con fecha

doce de diciembre de dos mil diecisiete. TERCERO: En virtud de lo anterior el requirente me solicita: a) Que

se tengan por iniciadas las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de Cambio de Nombre; b) Por presentados

los documentos ya identificados; c) Por recibida la información del caso; d) Que se elaboren los edictos que

manda la ley en el diario oficial y en otro de mayor circulación; e) Que en su oportunidad se dicte la
resolución correspondiente, accediendo al Cambio de Nombre de Inocente Raúl Ramos Pérez, por el de

Melvin Yandel Ramos Pérez, ordenando se haga la publicación final y la modificación en el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Municipio de Tajumulco, departamento de San

Marcos). No habiendo más que hacer constar término la presente acta en el mismo lugar y fecha, quince

minutos después de su inicio, la cual consta en esta hoja de papel bond a las que adhiero los respectivos

timbres de ley. Leo íntegramente lo escrito al requirente, y enterado de su contenido, objeto y demás

efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

3.2 Resolución admitiendo el trámite.

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO XXXXXXX. 4ta. Calle 3-31 zona 1, de la ciudad de Malacatán, San

Marcos, tres de agosto de dos mil dieciocho.

I. Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de CAMBIO DE NOMBRE de: Inocente

Raúl Ramos Pérez. II. Agréguese al expediente el documento presentado. III. Se tiene por recibida la

información del solicitante. IV. Publíquese los edictos en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación y

el edicto final. V. Los demás solicitado, téngase presente para su oportunidad. Artículos: 1, 2, 18 del

Decreto 54-77 del Congreso de la República.

3.3 Notificación de la resolución

En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, hoy tres de agosto del año dos mil dieciocho,

siendo las quince horas en punto, en la cuarta calle tres guión treinta y uno, zona uno de esta ciudad,

notifique al joven: Inocente Raúl Ramos Pérez, el contenido íntegro de la Resolución de fecha tres de agosto

del año dos mil dieciocho, referente al cambio de su nombre. Quien de enterado si firma. DOY FE.-
3.4 Acta de Notoriedad, en la identificación de tercero.

“ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD” NUMERO: UNO (01). En la ciudad de Malacatán, San Marcos, hoy

treinta de agosto del año dos mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, XXXXXXX, Notario en ejercicio,

colegidoveintitrés mil seis, (23,006), constituido en mi oficina profesional ubicada en cuarta calle tres guión

treinta y uno, zona uno, de esta ciudad, a requerimiento de la señora Nancy AsucelyMeoño Cárdenas

de Rodríguez, quien dijo ser de treinta y ocho años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con

domicilio en el departamento de San Marcos, y residente en Cantón Morazán, ciudad de Malacatán,

departamento de San Marcos, se identifica con su documento personal de identificación (DPI) Código único

de Identificación (cui) tres mil quinientos noventa y siete, espacio, noventa y siete mil ochocientos treinta,

espacio, doce, quince, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La

requirente actúa en nombre propio y el objeto de su rogación es promover ante mis oficios y en

jurisdicción voluntaria, LA IDENTIFICACION DE TERCERO de su señor padre Ernesto MenfilMeoño

Ramos, motivo por el cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: ANTECEDENTES: Declara la

requirente que su señor padre, falleció el día treinta y uno de enero del año dos mil, a las cinco horas

veinte minutos, en el interior de una casa de habitación, ubica en Aldea Margaritas del Municipio de Ayutla,

departamento de San Marcos, a consecuencia de: Herida de bala en la cabeza por arma de fuego,

habiendo usado y fue ampliamente conocido en forma pública y constante también con los nombres de:

Ernesto MenfilMeoño Ramos y/o Menfil Ernesto Meoño Ramos, además del que aparece inscrito en

su nacimiento en el Registro Civil respectivo, por lo que requiere mis servicios profesionales para que

DECLARE LA NOTORIEDAD DE LOS NOMBRES RELACIONADOS. SEGUNDO: La requirente presenta la

siguiente documentación en Fotocopias Simples de: a) Su documento personal de identificación (DPI)

Código único de Identificación (cui) tres mil quinientos noventa y siete, espacio, noventa y siete mil

ochocientos treinta, espacio, doce, quince, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; b) Certificación de Nacimiento de su extinto padre Ernesto MenfilMeoño

Ramos; la que está inscrita como partida: ILEG; folio: DOCE (12) del Libro: TREINTA Y UNO (31) de
Nacimientos del Registro Civil del Municipio de Ayutla, departamento de San Marcos, expedida por el

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con fecha diecinueve

de abril de dos mil diecisiete; c) Fotocopia del documento de Identificación Personal (DPI) de su extinto

padre Ernesto MenfilMeoño Ramos; d) Fotocopia de la Certificación de Matrimonio, asentada como

partida número: CIENTO OCHENTA Y CUATRO (184), folio: del CIENTO CINCUENTA Y CINCO al CIENTO

CINCUENTA Y SIETE (155-157) del libro: DIECISÉIS de Matrimonios del Registro Civil del Municipio de

Ayutla, departamento de San Marcos, expedida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, con fecha diecinueve de abril de dos mil diecisiete; e) Fotocopia

de la Certificación de la partida de Defunción numero: VEINTIUNO, (21) folio: CIENTO SETENTA Y OCHO

(178), del libro: VEINTISÉIS (26) de Defunción del Registro Civil del Municipio de Ayutla, departamento de

San Marcos, expedida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas el día veintinueve de

marzo de dos mil diecisiete, en donde dice textualmente Ernesto MenfilMeoño Ramos de cuarenta y tres

años de edad, casado, agricultor, originario y vecino del municipio de Ayutla, departamento de San

Marcos, y según consta en dicha certificación, falleció el día treinta y uno de enero del año dos mil, a las

cinco horas veinte minutos (05:20), en el interior de una casa de habitación de Aldea Margaritas, del

Municipio de Ayutla, departamento de San Marcos, a consecuencia de: Herida de bala en la cabeza, por

arma de fuego; f) Certificación de nacimiento de la requirente: Nancy AsucelyMeoño Cárdenas de

Rodríguez, asentada como partida número: QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE (589) folio: ILEG; del Libro:

CIENTO OCHO (108) de Nacimientos del Registro Civil del Municipio de Malacatán, departamento de San

Marcos, expedida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, con fecha cuatro de mayo del dos mil diecisiete. Así mismo propone el testimonio de los

señores:EvalAdilioAdelso Rodas López y Alfa Alejandra Muñoz Barrios,quienes declararan de

conformidad con el siguiente interrogatorio. PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de ley y de

conocimiento con la requirente y el extinto señor Ernesto MenfilMeoño Ramos; SEGUNDA PREGUNTA:

Diga el testigo si es cierto que el señor Ernesto MenfilMeoño Ramos, usó en sus relaciones sociales y

familiares también los nombre de Ernesto MenfilMeoño Ramos y/o MENFIL ERNESTO MEOÑO
 RAMOS; TERCERA PREGUNTA: de la razón de su dicho. TERCERO: PETICIÓN:En virtud de lo

anteriormente expuesto, la requirente SOLICITA: a) Se tenga por promovidas ante mis oficios las

Diligencias Voluntarias de IDENTIFICACIÓN DE TERCERO del señor Ernesto MenfilMeoño Ramos y/o

MENFIL ERNESTO MEOÑO RAMOS; b) Se tengan por presentados los documentos relacionados y por

ofrecida la información testimonial propuesta; c) Se publique el EDICTO que indica la ley; y d)

Oportunamente se faccione el Acta Notarial de Notoriedad respectiva que en derecho corresponde.

DECLARANDO: I) con lugar las presentes diligencias de IDENTIFICACION DE TERCERO del señor Ernesto

MenfilMeoño Ramos, y, en consecuencia, que fue conocido en forma pública y constante también con los

nombre de Ernesto MenfilMeoño Ramos y/o MENFIL ERNESTO MEOÑO RAMOS. II) Se mande a

inscribir tal declaración en los registros correspondientes. Termino la presente, cuando son las once horas

con quince minutos, en el mismo lugar y fecha indicados al principio, quedando comprendida en dos hojas

de papel bond, habilitadas al valor legal. Le leo lo escrito a la requirente y enterada de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma, firmando por último la Notaria que da fe.

3.5 Edicto del cambio de nombre.

4ta. Calle 3-31 zona 1, Malacatán, San Marcos, se presentó Inocente Raúl Ramos Pérez, a solicitar su

CAMBIO DE NOMBRE, por el de Melvin Yandel Ramos Pérez. Se puede formalizar oposición por quienes se

consideren perjudicados. Malacatán San Marcos, cinco de agosto de 2018. MARICRUZ OLIVER SAM.
3.6 Acta de declaración testimonial, en la Ausencia.

En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas del día treinta de Agosto del dos mil dieciocho,

yo; JUAN AUGUSTO SALAZAR MÉNDEZ, Notario, en mi oficina profesional ubicada en la quinta

avenida B , diez guión cuarenta de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por el señor

MARIO PADILLA PADILLA, de cincuenta y cinco años de edad, Casado, perito contador,

guatemalteco de este domicilio, Quien se identifica con documento personal de identificación (DPI)

Código único de Identificación (cui) tres mil quinientos noventa y siete, espacio, noventa y siete mil

ochocientos treinta, espacio, doce, quince, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala. Me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, comparece con

el objeto de prestar DECLARACIÓN TESTIMONIAL en LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS

EXTRAJUDICIALES DE DECLARATORIA DE AUSENCIA: procediendo de la siguiente manera.

PRIMERO: Como Notario tomo juramento al señor MARIO PADILLA PADILLA, y le advierto lo

relativo al delito falso testimonio, Procediendo a juramentar de la siguiente manera: Prometéis bajo

juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado? A lo cual responde la Testigo: SI, bajo

juramento, prometo decir la verdad. Y así bajo juramento promete decir la verdad durante toda esta

diligencia y manifiesta ser de los datos personales consignados, que no tiene interés directo para

prestar esta declaración, que no es dependiente, enemiga, ni trabajadora, acreedora, o deudora de

Juan PérezPerez o de Amalia Pérez Joaquinez, y que no le une vinculo de parentesco.

SEGUNDO: Se le hace el siguiente interrogatorio y contesta PRIMERA PREGUNTA: Sobre

cuáles son sus generales de Ley; RESPONDE: Que son los consignados en la presente acta.

SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si es cierto que la señora AMALIA PEREZ JOAQUINEZ

abandono el país, con destino a Estados Unidos; RESPONDE: Si, es cierto, pues fuimos con el

esposo a dejarla al aeropuerto, TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo, si le consta que la señora

AMALIA PEREZ JOAQUINEZ abandono el país desde el mes de mayo de mil novecientos

noventa y cuatro, RESPONDE: Como le dije, yo estuve allí el día que ella partió fuera del país;

CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si es cierto que la señora AMALIA PEREZ JOAQUINEZ ,

a la fecha no ha vuelto a su domicilio; RESPONDE: si es cierto que no ha vuelto pues yo visito a

Juan PérezPerez con frecuencia y nunca ha estado o he tenido noticias de la señora Amalia Pérez

Joaquinez; SEXTA PREGUNTA: Diga el testigo, la fecha en que vio por última vez a la señora

AMALIA PEREZ JOAQUINEZ en Guatemala; RESPONDE: El día Que partió el veintidós de mayo

de mil novecientos noventa y cuatro. SÉPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo la Razón de lo dicho.

RESPONDE: Porque me consta personalmente por ser conocido de Juan PérezPerez. No

habiendo más que hacer constar se termina la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio

cuarenta minutos después de su inicio. Constando la presente en esta hoja de papel bond al cual

adhiero un timbre Notarial de diez quetzales y un timbre Fiscal de cincuenta centavos. Leo

íntegramente lo escrito al Testigo quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, la ratifica, acepta y firma. DOY FE.-

f)._________________________

3.7 Auto declaratorio de herederos, en el Proceso Sucesorio.

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO: XXXXXXXXXXXXX: Ubicado en cuarta calle tres

guión treinta y uno zona uno ciudad de Malacatán, San Marcos, hoy treinta de agosto

del año dos mil dieciocho.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SE TIENE A LA VISTA: Para resolver el Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial del extinto señor:

Francisco Godínez Méndez; radicado en este Bufete por Patricia López Cardona (único nombre), el

día veintitrés de junio de dos mil diez.-

CONSIDERANDO: Que la ley llama a la Sucesión Intestada en primer lugar, a los hijos incluyendo a los

adoptivos; y al cónyuge sobreviviente que no tenga derecho a gananciales; quienes heredaran por partes

iguales. En el presente caso, con la documentación que consta en el proceso, se establece que el causante
Francisco Godínez Méndezfalleció el día seis de Mayo del año mil novecientos sesenta y dos, a las diez y

nueve horas con treinta minutos, en Aldea Las Margaritas, del Municipio de Malacatán, departamento de San

Marcos, a consecuencia Sincope Cardiaco; sin otorgar disposición testamentaria o donación por causa de

muerte, según los informes de los Registros de la Propiedad, no teniendo derecho a sucederle nadie más que

su hijo Hermelindo de Jesús Godínez Tema, puesto que no existen más herederos que él. Al proceso la

señora Patricia López Cardona (único nombre) en la calidad con que comparece en el presente Proceso

Sucesorio Intestado del extinto señor Francisco Godínez Méndez o sea como cesonaria de los derechos

que en ésta mortual le corresponden a Hermelindo de Jesús Godínez Tema, en calidad de hijo del

causante Francisco Godínez Méndez, según constan en la Copia Simple Legalizada de la escritura pública

número: MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE, que se detallará más adelante; aportó: A). La Certificación

de nacimiento del extinto señor Francisco Godínez Méndez asentada como partida número: NOVENTA Y

OCHO, (98); folios: CIENTO ONCE y CIENTO DOCE (111 y 112); del libro: CUARENTA (40) de nacimientos

del Registro Nacional de las Personas del municipio de Malacatán, San Marcos, extendida con fecha

veintiocho de enero de dos mil dieciocho, por el Registrador Civil de las Personas de este municipio y

departamento; en la que se lee claramente que dicho señor nació en Finca El Malacate, del Municipio de

Malacatán, San Marcos, el día nueve de marzo de mil novecientos treinta y cuatro; con la cual se demuestra

que el causante nunca contrajo matrimonio civil. B). La Certificación del Acta de defunción del extinto señor

Francisco Godínez Méndez, asentada como Partida número: OCHENTA Y CINCO (85); folio: CUARENTA Y

TRES (43); del libro: CINCUENTA Y TRES (53) de Defunciones, extendida por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas de la ciudad de Malacatán, San Marcos, con fecha veintiocho de enero de dos mil

dieciocho. En la que se lee claramente que dicho señor falleció el día seis de Mayo del año mil novecientos

sesenta y dos, a las diez y nueve horas con treinta minutos en Aldea Las Margaritas, del Municipio de

Malacatán, San Marcos, a causa de Sincope Cardiaco. C) Demostrando el parentesco que une al señor:

Hermelindo de Jesús Godínez Tema, con el extinto señor Francisco Godínez Méndez, con la

certificación de nacimiento, del presunto heredero Hermelindo de Jesús Godínez Tema, expedida por el

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Malacatán, San Marcos, con fecha
veintiocho de enero de dos mil dieciocho, asentada como partida numero: CIENTO OCHENTA (180), folio:

NOVENTA (90); del libro: SETENTA Y OCHO (78) de nacimientos, en la que se lee claramente que su

nacimiento ocurrió en Aldea Las Margaritas del Municipio de Malacatán, San Marcos, el día veintisiete de

enero de mil novecientos cincuenta y siete, siendo único hijo de los señores Victoria Tema (único nombre

y apellido) y Francisco Godínez Méndez, con la cual se demuestra fehacientemente el parentesco que lo

une con el extinto señor Francisco Godínez Méndez. D) Así mismo me hace constar la requirente Patricia

López Cardona (único nombre), que de conformidad con la COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura

pública número: MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE, autorizada en la ciudad de Malacatán, departamento

de San Marcos, el día treinta de octubre de dos mil dos, por el Licenciado NERY NOEL MORALES GAVARRETE,

por medio de la cual el señor Hermelindo de Jesús Godínez Tema, le cedió a su favor o sea a doña

Patricia López Cardona (único nombre), todos y cada uno de los derechos que a él le pudieran

corresponder como legitimo hijo del causante Francisco Godínez Méndez, en la parte alícuota en la masa

hereditaria especialmente en la finca rustica número: CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTIUNO (44,021), folio

CIENTO DOCE (112), del libro: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232), del departamento de San Marcos; E) Se

recibió el INFORME del Segundo Registro de la Propiedad, fechado en la Ciudad de Quetzaltenango, el día

doce de febrero de dos mil dieciocho, y del Registro General de la Propiedad, fechado en la Ciudad de

Guatemala, el día doce de febrero de dos mil dieciocho, en los cuales se hace constar la inexistencia de

testamento o Donación por causa de muerte otorgado por el causante. F) Se recibió así mismo el informe

del Registro de Procesos Sucesorios, (Secretaria de la Corte Suprema de Justicia Procesos Sucesorios)

fechado en Guatemala, el doce de febrero de dos mil dieciocho, con respecto a la radicación del Proceso

Sucesorio Intestado Extrajudicial del causante nombrado anteriormente; G) Se publicaron los edictos

correspondientes en el diario de Centro América con fechas; dos, nueve y diez y seis de julio de dos mil

dieciocho; H) De conformidad con el Acta número DOS, fechada en la ciudad de Malacatán, San Marcos, el

día veintiocho de febrero de dos mil dieciocho, de dicho Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial, por medio

de la cual la señora Patricia López Cardona (único nombre), en su calidad de CESIONARIO, ACEPTO en

nombre del señor Hermelindo de Jesús Godínez Tema, todos y cada uno de los derechos que a este le
correspondían en la mortual de su extinto padre señor Francisco Godínez Méndez. I) Se acompaña así

mismo la factura número cero cero dos mil ochocientos veintiocho, en esta ciudad el día diez y ocho de

agosto del año dos mil dieciocho, en la cual se hace constar los honorarios profesionales del Licenciado NERY

NOEL MORALES GAVARRETE, J.) La certificación expedida por la DIRECCIÓN DE CATASTRO Y AVALÚO DE

BIENES INMUEBLES. MINISTERIO DE FINANZA PÚBLICAS, por medio de la cual el departamento de

Registros Fiscales certifica que en la matricula fiscal número 12 015048, se encuentra al término 11 inscrita

la finca rústica número CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTIUNO (44,021), folio: CIENTO DOCE (112), del libro:

DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232), del departamento de San Marcos, a nombre del causante Francisco

Godínez Méndez, con un valor total de OCHO MIL NOVECIENTOS SETENTA QUETZALES CON OCHENTA Y

CUATRO CENTAVOS DE QUETZAL (Q. 8.970.84), certificación ésta fechada en la Ciudad de Guatemala, el día

diez de julio del año dos mil dieciocho. K)El haber hereditario se hizo constar en el respectivo inventario de

fecha diez y nueve de junio de dos mil dieciocho, en esta ciudad de Malacatán San Marcos; L) No hubo

oposición de parte alguna, M) Por último La Procuraduría General de la Nación Regional de San Marcos, con

sede en la ciudad de San Marcos, por medio del Delegado Regional, Licenciado Eduardo Sotomora Fuentes,

según la OPINION número: NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS guión DOS MIL ONCE (992-2011), EXPONE:

Que del estudio y análisis realizado al expediente opina: Que habiéndose cumplido con los requisitos legales,

se estima procedente se dicte el AUTO DECLARATORIO DE HEREDEROS que declare al señor HERMELINDO

DE JESÚS GODÍNEZ TEMA , en calidad de hijo del causante Francisco Godínez Méndez, es legítimo

HEREDERO de todos los bienes, derechos acciones y obligaciones que a su fallecimiento dejará el señor

Francisco Godínez Méndez relacionado, sin perjuicio de tercero con igual o mejor derecho; y cómo

CESIONARIA de los derechos que adquirió sobre la finca número CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTIUNO

(44,021), folio: CIENTO DOCE (112), del libro: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232); del departamento de

San Marcos, a la señora Patricia López Cardona (único nombre), todo esto sin perjuicio de tercero de

igual o mejor derecho, por lo que así debe de resolverse, no habiendo notificación y citación pendiente en el

presente proceso ASÍ HA QUEDADO DECLARADO.-

ARTÍCULOS: 917, 1068, 1078, del Código civil, Decreto Ley 106;....450, 453, 455, 456, 457, 478, 479, 481,
488, 491, 492 y 494 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

POR TANTO: en base a lo considerado y leyes citadas, DECLARO: I) Procedente el Proceso Sucesorio

Intestado Extrajudicial del señor Francisco Godínez Méndez; II) En consecuencia declara a el señor

HERMELINDO DE JESÚS GODÍNEZ TEMA , en calidad de hijo del causante Francisco Godínez Méndez,

es legítimo HEREDERO de todos los bienes, derechos acciones y obligaciones que a su fallecimiento dejará el

señor Francisco Godínez Méndez relacionado, sin perjuicio de tercero con igual o mejor derecho; y cómo

CESIONARIA de los derechos que adquirió sobre la finca número CUARENTA Y CUATRO MIL VEINTIUNO

(44,021), folio: CIENTO DOCE (112), del libro: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232); del departamento de

San Marcos, a la señora Patricia López Cardona (único nombre), todo esto sin perjuicio de tercero de

igual o mejor derecho, por lo que así debe de resolverse, no habiendo notificación y citación pendiente en el

presente proceso ASÍ HA QUEDADO DECLARADO. III) La presente declaración se hace sin perjuicio de

tercero de igual o mejor derecho Y NO QUEDA PENDIENTE RECURSO, CITACIÓN O NOTIFICACIÓN

ALGUNA.-

POR MI Y ANTE MI:

3.8 Acta de discernimiento del cargo, en Determinación de edad.

En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, siendo las once horas, del

día uno, de septiembre del año dos mil dieciocho, yo, XXXXXXXXXXXXX, Notario, en mi

oficina profesional ubicada en la cuarta calle tres guión treinta y uno zona uno de Esta

ciudad y departamento, soy requerido por el señor JUAN JOSÉ EDUARDO SANCHEZ

ALMENGOR, quien manifiesta ser de cincuenta años de edad, soltero, guatemalteco,

Medico y cirujano, de este domicilio, y se identifica con su Documento Personal de Identificación

(DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número: mil doscientos treinta, espacio, cero treinta y cinco

mil ciento veinte, espacio, doce quince, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala;, y con su carné numero: dos mil quinientos (2500), del Colegio de Médicos y Cirujanos de

Guatemala, con el objeto de hacer constar lo siguiente: PRIMERO: Manifiesta el requirente que está

debidamente enterado del cargo en el recaído como facultativo dentro de las diligencias voluntarias de

determinación de edad, seguidas por la señora GREGORIA ESTER SOTOMAYOR DE LEON, mismo que de

manera expresa acepta y promete desempeñarlo de conformidad con la ley. SEGUNDO: El infrascrito Notario

hace saber al requirente que el dictamen que emita sobre la edad de la señora GREGORIA ESTER

SOTOMAYOR DE LEON, de acuerdo con el desarrollo y aspecto físico, deberá ser entregado tan pronto como

haya sido practicado el examen médico correspondiente. No habiendo más que hacer constar se finaliza la

presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, Treinta minutos después, la cual queda contenida en esta

hoja de papel bond a la que adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos la cual es leída por el

notario al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la

ratifica, acepta y firma. DOY FE:

f.______________________________.

ANTE MÍ:

3.9 Resolución final, en el cambio de nombre.

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIOXXXXXXXXXXX, 4ta. Calle 3-31 zona 1, de la ciudad de Malacatán, San

Marcos.

Malacatán, San Marcos, hoy veinte de septiembre de dos mil dieciocho.

SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de CAMBIO DE NOMBRE que

ANTE MÍ, inició y sigue el joven Inocente Raúl Ramos Pérez. El objeto de las diligencias es el CAMBIO DE

SU NOMBRE, deseando usar legalmente el nombre de Melvin Yandel Ramos Pérez.

DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: El joven Inocente Raúl Ramos Pérez, ha requerido mis

servicios notariales el día tres de agosto del año dos mil dieciocho, para las presentes diligencias,

manifestando que nació en Aldea Bullaj del Municipio de Tajumulco, departamento de San Marcos, el día

diecinueve de marzo de mil novecientos noventa y nueve, estando inscrito su nacimiento en la partida

número: NOVECIENTOS CUARENTA Y UNO guión NOVENTA Y NUEVE (941-99), folio: CUATROCIENTOS

SETENTA Y UNO (471), del libro: CIENTO CUATRO (104), quedó inscritaen el Registro Civil del Municipio de

Tajumulco, departamento de San Marcos, en donde aparece inscrito como Inocente Raúl Ramos Pérez,

habiendo presentado certificación de su partida de nacimiento; resulta que el nombre con el que fue inscrito

no es de su agrado, además no lo usa, ya que utiliza y es conocido con el nombre que desea adoptar que es

el de Melvin Yandel Ramos Pérez, dando su propia declaración, misma que consta en el expediente.-

DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha tres de agosto del año dos mil dieciocho, se dictó la primera

resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias, dejándose agregado al expediente el documento

presentado, se tuvo por recibida la información del solicitante, se ordenó publicar los edictos en el Diario

Oficial y en otro de mayor circulación, por el término establecido en la ley.-

DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: Consiste en la certificación de su partida de nacimiento,

extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, el día tres de agosto del año dos mil dieciocho. II) Información del propio interesado en la

primera solicitud; IV) Publicaciones efectuadas en el Diario de Centroamérica con fechas: cinco y diecisiete y

veinte de agosto, del año dos mil dieciocho; así como las publicaciones en el Periódico “La Hora”, de fechas

cinco y diecisiete y veinte de agosto, del año dos mil dieciocho. Documentos que están agregados al

expediente.-
CONSIDERANDO: Que nuestro ordenamiento legal establece que la persona que por cualquier motivo

desee cambiar su nombre, de acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil, lo puede solicitar ante Notario,

expresando para el efecto, los motivos que tenga para hacerlo y el nombre completo que desee adoptar. En

este caso, se presentó Inocente Raúl Ramos Pérez, solicitando el cambio de su nombre de conformidad

con la ley y expresó los motivos para hacerlo, manifestando que el nombre que desea adoptar es el de

Melvin Yandel Ramos Pérez, aportando las pruebas del caso.

CONSIDERANDO: Que el Notario recibió la información ofrecida y mandó publicar los edictos por el término

legal, en los que se advirtió que se podía formalizar oposición por quienes se consideran perjudicados por el

cambio de nombre; que recibida la información y transcurridos los diez días a partir de la última publicación,

no hubo oposición al mismo, en tal virtud, es procedente dictar la resolución ACCEDIENDO al cambio de

nombre. Artículos 6 y 7 del Código Civil; 438 y 439 del Código Procesal Civil y Mercantil; 18 y 19 del

Decreto 54-77 del Congreso de la República y Artículos: 16 inciso g) y 17 numeral once del Reglamento de

Inscripciones del Registro Civil de las Personas.-

POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) con lugar las presentes

Diligencias Voluntarias Extrajudiciales del Cambio de Nombre. II) Se hace constar y se accede al Cambio de

Nombre de Inocente Raúl Ramos Pérez, por el de Melvin Yandel Ramos Pérez, III) Publicado por una

sola vez en el Diario Oficial el cambio de nombre y no habiendo oposición alguna se ha dictado la presente

Resolución. IV) Extiéndase certificación para que se proceda a hacer la anotación en el Registro Nacional de

las Personas República de Guatemala, en donde se encuentra inscrito el nacimiento bajo la Partida Número:

NOVECIENTOS CUARENTA Y UNO guión NOVENTA Y NUEVE (941-99), folio: CUATROCIENTOS SETENTA Y

UNO (471), del libro: CIENTO CUATRO (104), del Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. (Municipio de Tajumulco, departamento de San Marcos). V). Envíese el expediente al Archivo

General de Protocolos.