Belisario Gache Pirdn DEORETO NW 43-G,21954 VISTO: Io dispuesto por la ley Nacional N@ 13.512 y au Decreto reglamentario N®B7344/ 49 y lo preceptuado en los art{culos 103 de 1a Constitucién de 1a Nacién y 92,inc.. 2° ¥ 10, de ln Constitucién de la Provincia, y CONSIDERANDO: Que es necesario reglamentar Ja ley orgénica de los Tribunales para dar cabida on el Registro General de la Propiedad a 1a dnecripeién de la propiedad horizontal como nuova modalidad del dominio inmobiliario a los efectos de que sea factible ¢1 eJereicio de este derecho en el &mbito de la jurisdiccién local, EL VICE GOBERNADOR DE LA PROVINCIA EN EJERCICIO DEL P.EJECUTIVO DECRETAL Art{oulo 18. Los titulos por los que se adquiera el dominio, o po lo que ; constituya la adquisicién, modificacién, transferencia o extincién de derechor Jes, ¥ 10s actos por los que se contrate 1a locacién o se resuelva sobre la nistracién comin y representacién, relativos a inmebles comprendidos en la ley| cional N® 13.512; deberdn inscribirse en la forma que prescribe este decreto.— Actigule_28.> los propletarios obtendrén 1a aprobacién de un plano de subdij sién del edificio que delimite esquendticamente a cada uno de los departamento: dominio individual y, ademés, un plano del proyecto de la obra, cuando el edifil osté por congtruirse o en construccién, o de un plano final de a obra, cuando edificio esté construido.- Art{oulo 38,- los planos referidos serén presentados bajo la ronda Se - Ea do un profesional autorizado y aprobado por el Consejo de Reconstruccién de Juan y, fuera de la jurisdiccién de éste, por 1a Minicipalidad pertinente, dos los casos llenarén los requisitos que establezca el Consejo de Reconstruccijén de San Juan. La entidad que preste ln aprobacién archivaré copia de los planos |que apruebe y entregaré otras al interesado con la certificacién correspondiente.- Actioulo A%«- El escribano ptiblico que autorice el reglamento de copropiedad adninistracién a que se refiere el art{culo 99 de 1a ley deberd recabar de la quti ridad competente la certificacién de 1a aprobacién de los planos de que trata 41 art{culo anterior.= es Artieulo 5@.- Para la toma de razén de los actos mencionados en el :it{culo 1- e1 Rogistro General de la Propiedad Mevaré libros especiales, a saber: a) de "Nandatos y representacién sobre la propiedad horizontal" en el que ge - inscribird el reglamento de copropiedad y administracién; b) de"Gonstituoién y transferencia de dominio de la propiedad horizontal’, |e el que se inscribirdé el derecho de dominio de cada interesado tanto en lo que gong tAtuye su parte individual como en lo que representa Ja parte en condominio; c) de "Derechos reales sobre la propiedad horizontal", en el que brain rén los t{tulos en que se constituya, transfiera, modifique o extinga cualquier + real sobre el inmeble; ch) de "Enbargos , inhibiciones y 1itis de la propiedad horizontal, en el que se inscribirdn Jas ejecutorias Judiciales que dicten esas interdicciones 0 ‘los! ac~ tos voluntarios de que ellos resulten; M-9- on 67 sell, d) de “Locacién de la propiedad horizontal", en el que se inscribirén los con- tratoa de arrendamiento de pisos o departamentos.— 5 Para cada uno de estos libros se llevard un doble {ndice personal y catastral. #,~ Para cada edificio se formaré, ademdés un legajo especial que cop tendra: teatimonio simple del reglanento co-propiedad y administracién; copia del piano de subdivisién del edificio, con el certificado de la aprobaoién y una plang Lia para cada piso o departamento de propiedad individual en Ja que se detallardn Jas tranoferencias, constitueién de derechos reales y demds cirounstancias relati~ vas al derecho de dominio o las modificaciones o restricciones de este derecho.~ Art{owlo.222 los libros y legajos a que se refieren los art{oulos precedentes y loo documentos complementarios (formularios de los escribanos y oficios de los ~ jueces, solicitudes de los interesados para inscripeién de contratos de arrendamiey tos o de reglamentos de co-propiedad y administracién minutas de este reglamento - etc.) se hallarén aujetos a Ja reglamentacién que en uso de sus facultades de m— porintendoncia dicte 1a Excma. Corte de Justicia. Artfoulo 2.= EL Regd: ‘tas y aduinistracién que 9 General de 1a Propiedad rubricaré los libros de ac- 4 obligado a llevar el consoreio de propietario.- Artigulo.Q®.- Ia Direccién General de Rentas abrird una cuenta para cada pro~ » tario, con indicacién de que la propiedad forma parte de determinado edificio. Avifcile J0%= El consoreio de propietarios, por intermedio de la persona ou- sorisnda, esta obligado a requerimiento de cualquier escribano de registro que de ba nutorizar una escritura de transferencia de dominio sobre pisos o departamen= tos, a certificar Ja existencia de deudas por expensas comunes que afecten al pi- bo 0 departamento que haya de ser transferido. Avt{eulo 18,~ El Instituto Provincial de la Vivienda podrdé conceder présta~ nos conforme @ su ley orgénica y reglamentacién para facilitar la construccién ndquinicién de inmuebles destinados a ser divididos en departamentos o pisos adjudicarse a distintos propietarios, como as{ también pare la adquisicién aisla- dado uno o més departamentos o pisos de un edificio ya canstruido o a const: AvtSculo 12%.= Comnfquese, publiquese y dése al Bolet{n Oficial. PIRMADO: ADOLFO CASTRO LUNA-Vice Gobernador de 1a Provincia en Bjercicio del Po- dor Ejecutivo. | ABEL SORIA VEGA -=Ministro de Gobierno, Inst.Piblica y Asistencia So- edal.- |