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Huancayo, 14 de enero del 2019.

CARTA NOTARIAL N° 01-2019-LLAH-HYO.

Señor:
JUAN LEONIDAS OSORIO QUISPE
Jr. Los Libertadores N° 438, del Distrito y Provincia de Concepción –Junín.
Ciudad.

ASUNTO : Emplazo Cumplimiento de Contrato bajo Apercibimiento de ley.


REFERENCIA : Contrato Preparatorio de Compra Venta de fecha 15-06-2018.
Letra de Cambio de fecha 15-06-2018.
Acta de Préstamo de Dinero de fecha 19.06-2018.
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De mi consideración:
Previo un cordial saludo, tengo a bien dirigirme a usted para efectos
de hacerle extensivo formalmente la presente Carta de Pre Aviso Notarial en los
términos siguientes:
1.- Que, como es de pleno conocimiento suyo, con fecha 15 de junio del 2018 la
suscrita y su persona Celebramos un contrato preparatorio de compra venta de un
predio urbano ubicado en el paraje Yaurichuco, Segundo Cuartel Santo Domingo
del Prado del Distrito 9 De Julio de la Provincia de Concepción Departamento de
Junín por el lote signado con el N° 4 de la MZ “B” del plano de habilitación urbana
de un área de 120m2 por el precio total de S/. 13 000 soles, monto del cual ha sido
cancelado la suma de S/10 000 soles mediante Voucher de depósito en su cuenta
de la Caja Huancayo ahorros N° 107021211000524346-09, de fecha 14 de junio del
2018, teniéndose a la fecha el saldo de S/ 3000 soles que serán cancelados el 15
de enero del año 2019 conforme consta en la cláusula tercera del contrato; siendo
que la suscrita para efectos de garantizar las contraprestaciones firmo una letra de
cambio por la referida cantidad que tiene como vencimiento al 15 de enero del 2019,
además del Acta de préstamo de dinero de la referencia que forma parte integrante
de la relación contractual sobre sobre compra venta del bien inmueble antes referido
que una vez cumplidas las prestaciones se dejarán sin efecto.
2.- Que, estando a lo antes indicado y siendo que se aproxima la fecha pactada el
día 15 de enero del 2019 para la VENTA DEFINITIVA del bien inmueble antes
descrito con las formalidades de ley previa la presentación de toda la
documentación en regla de su parte, tal como se encuentra descrito en la cláusula
cuarta del contrato preparatorio de compre y venta; tengo a bien ponerle de
conocimiento y RECORDARLE mediante el presente conducto notarial -se sirva
presentarse y apersonarse ante el Notario Público de la ciudad de Concepción Dr.
Diomedes Vides Ramírez Arroyo, para fines de perfeccionar y materializar la
suscripción del contrato definitivo de compra venta del bien inmueble materia de
compra venta descrito en el referido contrato preparatorio.
3.- Que, así mismo recordarle que con fecha 19 de junio del año 2018 la suscrita y
su persona celebramos un Acta de préstamo de dinero por la suma de S/ 15000
Soles en calidad de préstamo hasta la fecha máxima del 15 de enero del 2019 fecha
máxima en la que mi persona devolverá el monto de dinero entes indicado en tal
sentido siendo que se aproxima la fecha pactada el día 15 de enero del año 2019
para la DEVOLUCIÓN de los S/15 000 soles se le recuerda mediante la presente
se sirva presentarse ante el juez de Paz Prof. Carmen Meza Gonzales del distrito 9
De Julio a fin de hacer efectiva la devolución de dicho préstamo y acorde con los
términos pactados entre mi persona y la vuestra -se desgrave y desafecte el bien
comprendido en mi contrato preparatorio de compra venta descrito en la cláusula
tercera de dicha Acta.
4.- Que, respecto de las dos pretensiones se invoca lo regulado por el Art. 1414,
Art. 1429 y Art. 1430 del Código Civil, en consecuencia, en caso de incumplimiento
en la fecha pactada -se le emplaza la intimación y apercibimiento de cursarle la
respectiva carta notarial a fin de dar por resuelto el mencionado contrato, sin
perjuicio de proceder a iniciar las acciones legales en la vía civil por otorgamiento
de escritura pública, indemnización por responsabilidad contractual y las que
ameriten en la vía penal.
En espera de su atención y cumplimiento de lo acordado, me suscribo de usted.

Atentamente:

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Lourdes Lucía Alayo Huaman
DNI. N° 20402613

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