Solicitante N/A

N° Identificacion N/A Cod DANE

Departamento VALLE DEL CAUCA Ciudad
Direccion KRA 1 #58 - 21 CARRERA 1A-1 #58-1-21
Barrio VILLAS DE VERACRUZ Conjunto
Telefonos Celular
Entidad N/A Segmento
Objeto del avaluo Compra de cartera

Informacion del sector

Servicios publicos sectores inmueble
Acueducto Si Si
Alcantarillado Si Si
Energia Si Si
Gas Si Si
Telefonia Si No

Estrato 3 Barrio Legal Si

Topografia Plano Transporte Bueno
Uso predominante Vivienda

Vias De Acceso
pavimentado Si Estado Bueno
Andenes Si Sardineles Si

Perspectivas de Valorizacion
MODERADAS

Informacion del Inmueble

Tipo de inmueble Casa
Clase inmueble unifamiliar

Matriculas inmobiliarias
Principal 1 370-494100
Garaje 2 N/A
Garaje 4 N/A
Deposito 1 N/A
Deposito 3 N/A
N° Escritura 1129 Fecha
Departamento Notaria VALLE DEL CAUCA
Latitud 3-4775179000

Dependencias
Sala 1 Comedor 1 Habitaciones
Jardin Estar Habitacion Baño Social
Cocina 1 Baño Privado 2 Cuarto de Servicio
Zona de Ropas 1 Baño Servicio Patio Interior
Bodega Balcon Closet
No de Garajes Privados No Garajes Exclusivos No
0 0
No de Depositos privados 0 No de Depositos Exc

Acabado Calidad Estado

Cocina Integral Bueno
Baños Normal Bueno
Madera Sencillo Bueno
Muros Sencillo Bueno
Metal Normal Bueno
Techos Sencillo Bueno
Pisos Normal Bueno

Informacion Propiedad Horizontal

Sometido a propiedad No Conjunto Cerrado No
Unidades por Piso Ubicación Inmueble
Porteria No Club House No
Tanque de Agua No Bomba Eyectora No
Cancha Multiple No Gimnasio No
Zonas Verdes No Golfito No
Shuts Basuras No Bicicletero No
Citofono No Garaje Visitantes No
Aire Acondicionado No Planta Electrica No
Otros

Actualidad Edificadorra
No hay actividad nueva edificadora en el sector

Comportamiento de Oferta y Demanda

Oferta y Demandas NORMALES.

Tiempo Esperado de Comercializacion

4 meses

VALOR RAZONABLE
Tipo de Area Nombre Unidad de Medida Area
Area de terreno Area de terreno M2 45.64
Area de construccion Piso 1 M2 33
Area de construccion Piso 2 M2 40

Valores/ Tipo de Area Terreno Construccion

Integral $1,759,553 $1,100,062
Proporcional $18,256,000 $62,050,000
% de Valor Proporcional 22.73% 77.27%
 Tipo identificacion N/A
76001 Sector Urbano
SANTIAGO DE CALI

Null
N/A E-mail N/A
personal
No Cambio de Garantia No

formacion del sector

Impacto Ambiental
Basura No
Aire No
Aguas No
Inseguridad No
Ruido No
Otro BARRIO BARRIO CON TAN ALTA DENSIDAD
Condiciones de salubridad Bueno

Amoblamiento Urbano
Parques Si ArborizacionSi
Paradero Si Alamedas No
Zonas Verdes Si Ciclo Rutas No
Alumbrado Si

pectivas de Valorizacion

ormacion del Inmueble

Uso actual vivienda
Tipo de vivienda NO VIS

atriculas inmobiliarias
Garaje 1 N/A
Garaje 3 N/A
Garaje 5 N/A
Deposito 2 N/A
Chip N/A
4/25/2019 Notaria 16
Ciudad Notaria SANTIAGO DE CALI
Longitud 76-4993675000

Dependencias
Habitaciones 3 Estudio
Baño Social Oficina
Cuarto de Servicio Terraza
Patio Interior 1 Local
Closet 2 Zona v. priv.
No de Garajes Bahia Comunal
0
No de Depositos Exclusivos 0

Observaciones Garajes
LAS ZONAS DE PARQUE SON PUBLICAS EN LAS ESQUINAS DE ALGUNAS CALLES

No No de edificios
Total Unidades
No Piscina No
No Juegos Infantiles No
No Cancha Squash No
No Salon Social No
No Numero de Asensores
No Ascensor No
No Equipo de Presion No

% Valor unitario Valor Total

22.73% $400,000 $18,256,000
34.93% $850,000 $28,050,000
42.34% $850,000 $34,000,000
Valor Razonable $80,306,000
Valor Avaluo UVR $331,340
Valor UVR Dia $242,367
 Solicitante N/A
N° Identificacion N/A Cod DANE
Departamento VALLE DEL CAUCA Ciudad
Direccion KRA 1 #58 - 21 CARRERA 1A-1 #58-1-21
Barrio VILLAS DE VERACRUZ Conjunto
Telefonos Celular
Entidad N/A Segmento
Objeto del avaluo Compra de cartera

Informacion del sector

Servicios publicos sectores inmueble
Acueducto Si Si
Alcantarillado Si Si
Energia Si Si
Gas Si Si
Telefonia Si No

Estrato 3 Barrio Legal Si

Topografia Plano Transporte Bueno
Uso predominante Vivienda

Vias De Acceso
pavimentado Si Estado Bueno
Andenes Si Sardineles Si

Perspectivas de Valorizacion
MODERADAS

Informacion del Inmueble

Tipo de inmueble Casa
Clase inmueble unifamiliar

Matriculas inmobiliarias
Principal 1 370-494100
Garaje 2 N/A
Garaje 4 N/A
Deposito 1 N/A
Deposito 3 N/A
N° Escritura 1129 Fecha
Departamento Notaria VALLE DEL CAUCA
Latitud 3-4775179000

Dependencias
Sala 1 Comedor 1 Habitaciones
Jardin Estar Habitacion Baño Social
Cocina 1 Baño Privado 2 Cuarto de Servicio
Zona de Ropas 1 Baño Servicio Patio Interior
Bodega Balcon Closet
No de Garajes Privados No Garajes Exclusivos No
0 0
No de Depositos privados 0 No de Depositos Exc

Acabado Calidad Estado

Cocina Integral Bueno
Baños Normal Bueno
Madera Sencillo Bueno
Muros Sencillo Bueno
Metal Normal Bueno
Techos Sencillo Bueno
Pisos Normal Bueno

Informacion Propiedad Horizontal

Sometido a propiedad No Conjunto Cerrado No
Unidades por Piso Ubicación Inmueble
Porteria No Club House No
Tanque de Agua No Bomba Eyectora No
Cancha Multiple No Gimnasio No
Zonas Verdes No Golfito No
Shuts Basuras No Bicicletero No
Citofono No Garaje Visitantes No
Aire Acondicionado No Planta Electrica No
Otros

Actualidad Edificadorra
No hay actividad nueva edificadora en el sector

Comportamiento de Oferta y Demanda

Oferta y Demandas NORMALES.

Tiempo Esperado de Comercializacion

4 meses

VALOR RAZONABLE
Tipo de Area Nombre Unidad de Medida Area
Area de terreno Area de terreno M2 45.64
Area de construccion Piso 1 M2 33
Area de construccion Piso 2 M2 40

Valores/ Tipo de Area Terreno Construccion

Integral $1,759,553 $1,100,062
Proporcional $18,256,000 $62,050,000
% de Valor Proporcional 22.73% 77.27%
 Solicitante N/A
N° Identificacion N/A Cod DANE
Departamento VALLE DEL CAUCA Ciudad
Direccion KRA 1 #58 - 21 CARRERA 1A-1 #58-2-22
Barrio VILLAS DE VERACRUZ Conjunto
Telefonos Celular
Entidad N/A Segmento
Objeto del avaluo Compra de cartera

Informacion del sector

Servicios publicos sectores inmueble
Acueducto Si Si
Alcantarillado Si Si
Energia Si Si
Gas Si Si
Telefonia Si No

Estrato 3 Barrio Legal Si

Topografia Plano Transporte Bueno
Uso predominante Vivienda

Vias De Acceso
pavimentado Si Estado Bueno
Andenes Si Sardineles Si

Perspectivas de Valorizacion
MODERADAS

Informacion del Inmueble

Tipo de inmueble Casa
Clase inmueble unifamiliar

Matriculas inmobiliarias
Principal 1
Garaje 2 N/A
Garaje 4 N/A
Deposito 1 N/A
Deposito 3 N/A
N° Escritura 1129 Fecha
Departamento Notaria VALLE DEL CAUCA
Latitud 3-4355179000

Dependencias
Sala 1 Comedor 1 Habitaciones
Jardin Estar Habitacion Baño Social
Cocina 1 Baño Privado 4 Cuarto de Servicio
Zona de Ropas 1 Baño Servicio Patio Interior
Bodega Balcon Closet
No de Garajes Privados No Garajes Exclusivos No
0 0
No de Depositos privados 0 No de Depositos Exc

Acabado Calidad Estado

Cocina Integral Bueno
Baños Normal Bueno
Madera Sencillo Bueno
Muros Sencillo Bueno
Metal Normal Bueno
Techos Sencillo Bueno
Pisos Normal Bueno

Informacion Propiedad Horizontal

Sometido a propiedad No Conjunto Cerrado No
Unidades por Piso Ubicación Inmueble
Porteria No Club House No
Tanque de Agua No Bomba Eyectora No
Cancha Multiple No Gimnasio No
Zonas Verdes No Golfito No
Shuts Basuras No Bicicletero No
Citofono No Garaje Visitantes No
Aire Acondicionado No Planta Electrica No
Otros

Actualidad Edificadorra
No hay actividad nueva edificadora en el sector

Comportamiento de Oferta y Demanda

Oferta y Demandas NORMALES.

Tiempo Esperado de Comercializacion

4 meses

VALOR RAZONABLE
Tipo de Area Nombre Unidad de Medida Area
Area de terreno Area de terreno M2 45.64
Area de construccion Piso 1 M2 33
Area de construccion Piso 2 M2 40
Area de construccion Piso 3 M2 40

Valores/ Tipo de Area Terreno Construccion

Integral $1,759,553 $1,100,062
Proporcional $18,256,000 $96,050,000
% de Valor Proporcional 22.73% 77.27%
 Tipo identificacion N/A
76001 Sector Urbano
SANTIAGO DE CALI

Null
N/A E-mail N/A
personal
No Cambio de Garantia No

formacion del sector

Impacto Ambiental
Basura No
Aire No
Aguas No
Inseguridad No
Ruido No
Otro BARRIO BARRIO CON TAN ALTA DENSIDAD
Condiciones de salubridad Bueno

Amoblamiento Urbano
Parques Si ArborizacionSi
Paradero Si Alamedas No
Zonas Verdes Si Ciclo Rutas No
Alumbrado Si

pectivas de Valorizacion

ormacion del Inmueble

Uso actual vivienda
Tipo de vivienda NO VIS

atriculas inmobiliarias
Garaje 1 N/A
Garaje 3 N/A
Garaje 5 N/A
Deposito 2 N/A
Chip N/A
4/25/2019 Notaria 16
Ciudad Notaria SANTIAGO DE CALI
Longitud 76-4993675000

Dependencias
Habitaciones 3 Estudio
Baño Social Oficina
Cuarto de Servicio Terraza
Patio Interior 1 Local
Closet 2 Zona v. priv.
No de Garajes Bahia Comunal
0
No de Depositos Exclusivos 0

Observaciones Garajes
LAS ZONAS DE PARQUE SON PUBLICAS EN LAS ESQUINAS DE ALGUNAS CALLES

No No de edificios
Total Unidades
No Piscina No
No Juegos Infantiles No
No Cancha Squash No
No Salon Social No
No Numero de Asensores
No Ascensor No
No Equipo de Presion No

% Valor unitario Valor Total

22.73% $400,000 $18,256,000
34.93% $850,000 $28,050,000
42.34% $850,000 $34,000,000
Valor Razonable $80,306,000
Valor Avaluo UVR $331,340
Valor UVR Dia $242,367
 Tipo identificacion N/A
76001 Sector Urbano
SANTIAGO DE CALI

Null
N/A E-mail N/A
personal
No Cambio de Garantia No

formacion del sector

Impacto Ambiental
Basura No
Aire No
Aguas No
Inseguridad No
Ruido No
Otro BARRIO BARRIO CON TAN ALTA DENSIDAD
Condiciones de salubridad Bueno

Amoblamiento Urbano
Parques Si ArborizacionSi
Paradero Si Alamedas No
Zonas Verdes Si Ciclo Rutas No
Alumbrado Si

pectivas de Valorizacion

ormacion del Inmueble

Uso actual vivienda
Tipo de vivienda NO VIS

atriculas inmobiliarias
Garaje 1 N/A
Garaje 3 N/A
Garaje 5 N/A
Deposito 2 N/A
Chip N/A
4/25/2019 Notaria 16 DEPENDENCIAS
Ciudad Notaria SANTIAGO DE CALI Sala
Longitud 76-5973675000 Jardin
Cocina
Dependencias Zona de Ropas
Habitaciones 3 Estudio 1 Bodega
Baño Social 1 Oficina Comedor
Cuarto de Servicio Terraza 1 Estar Habitacion
Patio Interior 1 Local Baño Privado
Closet 2 Zona v. priv. Baño Servicio
No de Garajes Bahia Comunal Balcon
0 Habitaciones
No de Depositos Exclusivos 0 Baño Social
Cuarto de Servicio
Observaciones Garajes Patio Interior
LAS ZONAS DE PARQUEADERO SON PUBLICAS EN LAS ESQUINAS DE ALGUNAS Closet
CALLES
Estudio
Oficina
Terraza
Local
Zona vehicular privada

Acabados
Cocina
No No de edificios Baños
Total Unidades Madera
No Piscina No Muros
No Juegos Infantiles No Metal
No Cancha Squash No Techos
No Salon Social No Pisos
No Numero de Asensores INFORMACION
No Ascensor No Sometido a propiedad
No Equipo de Presion No Unidades por Piso
Porteria
Tanque de Agua
Cancha Multiple
Zonas Verdes
Shuts Basuras
Citofono
Aire Acondicionado
Piscina
Juegos Infantiles
Cancha Squash
Salon Social
Numero de Asensores
% Valor unitario Valor Total otros
22.73% $400,000 $18,256,000
34.93% $850,000 $28,050,000 1a1 58-1-04
42.34% $850,000 $34,000,000 Area de terreno
42.34% $850,000 $34,000,000 Area de construccion
Valor Razonable $114,306,000 Area de construccion
Valor Avaluo UVR $331,340 Area de construccion
Valor UVR Dia $242,367
1a1 58-1-21
Area de terreno
Area de construccion
Area de construccion
 1a1 58-1-21 1a1 58-1-04
DEPENDENCIAS Cantidad Calidad estado Cantidad Calidad estado
a 1 1
din 1 1
cina 1 1
na de Ropas 1 1
dega 0 0
medor 1 1
ar Habitacion 1 0
ño Privado 3 2
ño Servicio 1 0
con 0 0
bitaciones 3 3
ño Social 1 0
arto de Servicio 0 0
tio Interior 1 1
oset 3 2
udio 1 0
cina 0 0
raza 1 0
cal 0 0
na vehicular privada 0 0

Acabados Cantidad Calidad estado Cantidad Calidad estado

cina 1 integral Bueno 1 integral Bueno
ños 4 Normal Bueno 2 Normal Bueno
adera gl Sencillo Bueno gl Sencillo Bueno
uros gl Sencillo Bueno gl Sencillo Bueno
etal gl Normal Bueno gl Normal Bueno
chos gl Sencillo Bueno gl Sencillo Bueno
os Normal Bueno Normal Bueno
INFORMACION Cantidad Calidad estado Cantidad Calidad estado
metido a propiedad No No
idades por Piso No No
rteria No No
nque de Agua No No
ncha Multiple No No
nas Verdes No No
uts Basuras No No
ofono No No
e Acondicionado No No
cina No No
egos Infantiles No No
ncha Squash No No
on Social No No
mero de Asensores No No
os parque al frente

cantidad unidad Nombre % Valor Un Valor T

ea de terreno 45.6 M2 Area T. 22.73% $400,000 $18,240,000
ea de construccion 33 M2 Piso 1 34.93% $850,000 $28,050,000
ea de construccion 40 M2 Piso 2 42.34% $850,000 $34,000,000
ea de construccion 40 M2 Piso 3 42.34% $850,000 $34,000,000
Valor Razonable $114,290,000
Valor Avaluo UVR 331340
Valor UVR Dia 242367
 MI CASA cantidad unidad Nombre % Valor Un Valor T
ea de terreno 45.6 M2 Area T. 22.73% $400,000 $18,240,000
ea de construccion 33 M2 Piso 1 34.93% $850,000 $28,050,000
ea de construccion 40 M2 Piso 2 42.34% $850,000 $34,000,000
Valor Razonable $80,290,000
Valor Avaluo UVR 331340
Valor UVR Dia 242367