N�mero do processo: 70079562021

Comarca: Comarca de Alegrete

Data de Julgamento: 16/05/2019
Relator: Ricardo Moreira Lins Pastl

PODER JUDICI�RIO

---------- RS ----------

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

PODER JUDICI�RIO

TRIBUNAL DE JUSTI�A

@ (PROCESSO ELETR�NICO)

RMLP

N� 70079562021 (N� CNJ: 0321414-44.2018.8.21.7000)

2018/C�vel

AGRAVO DE INSTRUMENTO. INVENT�RIO. ALIENA��O DE BENS IM�VEIS. ULTIMA��O DO

INVENT�RIO. CABIMENTO. dep�sito em ju�zo de valores auferidos a t�tulo de
arrendamento. DECIS�O MANTIDA.

Caso em que tanto a aliena��o das �reas rurais inventariadas quanto o dep�sito em
ju�zo do valor do arrendamento constituem medidas impositivas ao encerramento do
invent�rio, aberto em 2012, e contam com a concord�ncia do outro herdeiro, de modo
que, inexistindo qualquer admin�culo de prova a corroborar a alega��o de o valor da
venda estaria abaixo do praticado no mercado, deve ser mantida a decis�o fustigada.

AGRAVO DE INSTRUMENTO DESPROVIDO.

Agravo de Instrumento Oitava C�mara C�vel

N� 70079562021 (N� CNJ: 0321414-44.2018.8.21.7000) Comarca de Alegrete
OSCAR AUGUSTO PEREIRA SOUZA AGRAVANTE
FABIO BOEIRA DA COSTA AGRAVADO
SOVERAL PEREIRA SOUZA AGRAVADO

AC�RD�O

Vistos, relatados e discutidos os autos.

Acordam os Desembargadores integrantes da Oitava C�mara C�vel do

Tribunal de Justi�a do Estado, � unanimidade, em negar provimento ao agravo de
instrumento, nos termos dos votos a seguir transcritos.

Custas na forma da lei.

 Participaram do julgamento, al�m do signat�rio, os eminentes Senhores
Des. Luiz Felipe Brasil Santos (Presidente) e Des. Jos� Ant�nio Dalto� Cezar.

Porto Alegre, 16 de maio de 2019.

DES. RICARDO MOREIRA LINS PASTL,

Relator.

RELAT�RIO

Des. Ricardo Moreira Lins Pastl (RELATOR)

Trata-se de agravo de instrumento interposto por O.A.P.S. contra

decis�o que, nos autos do invent�rio dos bens deixados por P.F.S., autorizou a
aliena��o de im�veis inventariados e ordenou que os valores pagos, a t�tulo de
arrendamento, fossem depositados em ju�zo.

Ap�s relato dos fatos, menciona que o hectare do im�vel matriculado sob
n� 9.995 do Cart�rio de Registro de Im�veis de Alegrete est� avaliado em R$
10.000,00 e que a autoriza��o judicial para a venda no valor de R$ 8.000,00, em
torno de 70% do valor de mercado, implica dilapida��o do patrim�nio inventariado.
Menciona que, assim como seu irm�o S., sobrevive do patrim�nio
existente na Fazenda do Salso, mediante a utiliza��o dos valores dos arrendamentos,
registrando, ainda, que o im�vel custeia, com sobras, as d�vidas a serem pagas.
Dizendo que a �rea de 50 hectares, referente ao im�vel matriculado sob
n� 9.994, por se tratar de �rea nobre, deve ser primeiramente avaliada para, ent�o,
ser alienada, requer a concess�o do efeito suspensivo e, ao final, o provimento do
recurso (fls. 4/18).

Indeferida a suspensividade pleiteada (fls. 53/56), a parte agravada

apresentou contrarraz�es (fls. 62/67), declinando a Procuradoria de Justi�a da
interven��o (fls. 75/76).
� o relat�rio.

VOTOS

Des. Ricardo Moreira Lins Pastl (RELATOR)

Eminentes colegas, ao analisar primeiramente a situa��o posta nos autos,

indeferi o pedido de antecipa��o da pretens�o recursal, na forma da decis�o a
seguir reprisada, e que agora submeto ao crivo deste Colegiado:

Preconiza o par�grafo �nico do art. 995 do CPC que �a efic�cia da decis�o

recorrida poder� ser suspensa por decis�o do relator, se da imediata produ��o de
seus efeitos houver risco de dano grave, de dif�cil ou imposs�vel repara��o, e
ficar demonstrada a probabilidade de provimento do recurso�, requisitos que, na
esp�cie, n�o se fazem presente, respeitosamente.

No ponto, pe�o licen�a para transcrever excerto do termo da audi�ncia de

concilia��o, em que foi proferida a decis�o fustigada (fls. 23/24), in verbis:

Pelo inventariante: o presente invent�rio tramita desde 2012, sendo que do

patrim�nio do esp�lio resta apenas os bens im�veis descritos nas matr�culas 9.995 e
9.994, ou seja, todos os valores que o de cujus possu�a, bem como todos os
semoventes que possu�a quando da sua morte, foram alienados sem que tenha portado
not�cia de pagamento de nenhum d�bito do esp�lio. Os herdeiros, durante at� a
presente data, exercem a posse e auferem frutos dos im�veis n�o demonstrando
preocupa��o alguma com o fim do presente processo. A peti��o de fls. 1.369/1.373,
devidamente instru�da com os seus comprovantes, d� conta que os d�bitos do esp�lio
alcan�am R$ 836.321,23, sendo que a aliena��o apenas da �rea de matr�cula 9.995 n�o
resta suficiente para fazer frente aos d�bitos existentes. Compulsando os autos,
aportou �s fls. 1.405/1.406 proposta de compra de fra��o de 50ha dentro da �rea
maior pelo valor de R$ 10.000,00 o hectare. Esse valor, somado a proposta de compra
de fl. 1.368 importa em soma suficiente para pagamento dos impostos, custas
judiciais e credores. O herdeiro O., conforme noticiado na presente audi�ncia e
cujos documentos este inventariante pede ao Ju�zo que sejam anexados ao presente
processo, demonstram que o herdeiro O. vem procedendo cess�o dos seus direitos cujo
valor do hectare alcan�a a import�ncia de R$ 3.695,23, ou seja, muito inferior as
propostas de compra que s�o apresentadas ao Ju�zo. Ademais Excel�ncia, a oferta
guarda rela��o com os pre�os praticados no mercado, n�o podendo ser, em hip�tese
alguma, tratado como pre�o vil. Dessa forma, entende ser necess�rio Vossa
Excel�ncia deferir a venda judicial da �rea de matr�cula 9.995 na sua �ntegra e
50ha da �rea de matr�cula 9.994, sendo a R$ 8.000,00 o hectare da primeira �rea e a
R$ 10.000,00 o hectare da segunda �rea. Entende ser necess�rio a autoriza��o para
arrendamento da �rea remanescente com o fito de manter o Ju�zo no controle dos
valores que continuaram entrando at� a partilha. Isso se faz necess�rio em virtude
da decis�o judicial que garantiu ao herdeiro S. a possibilidade de compensar os
gastos realizados por O. A. quando da inventarian�a e que n�o reverteram ao
esp�lio. Outrossim, independentemente da venda, requer seja deferido por Vossa
Excel�ncia a presta��o de contas do tempo em que O. A. foi inventariante, que
compreende o per�odo de 03/07/2013 at� a presente data, para fins de eventual
compensa��o com o outro herdeiro. Uma vez deferida a venda, que fixe prazo para o
herdeiro S. apresentar os valores a serem compensados para fins de apresenta��o do
plano de partilha. Requer autoriza��o judicial para abertura de conta corrente em
nome do esp�lio, a ser realizada junto ao Banrisul, sob responsabilidade do
inventariante, bem como autoriza��o de transfer�ncia dos valores depositados na
CEF, conta poupan�a n� [...] para a conta do Esp�lio, tudo com o objetivo de por
termo ao presente feito. Seja deferida, por fim, a intima��o das partes
identificadas nos contratos (fls. 1.395/1.399) para que n�o procedam nenhum
pagamento aos herdeiros e o fa�am mediante dep�sito judicial. Pelo herdeiro S.:
concorda com o postulado pelo inventariante. [sublinhei]
Como se observa, tanto a aliena��o das referidas �reas quanto o dep�sito em
ju�zo do valor do arrendamento, se tratam de medidas impositivas ao encerramento do
invent�rio, aberto em 2012, e contam com a concord�ncia do outro herdeiro, S.

Assim sendo, e sopesando nada veio ao instrumento a corroborar a alega��o de o

valor da venda estaria abaixo do praticado no mercado, indefiro a suspensividade
pleiteada.

Destarte, e n�o sobrevindo novos elementos para alterar a compreens�o

ora reprisada, entendo que a insurg�ncia deve ser desprovida.

ANTE O EXPOSTO, voto pelo desprovimento do recurso.

Des. Jos� Ant�nio Dalto� Cezar - De acordo com o(a) Relator(a).

Des. Luiz Felipe Brasil Santos (PRESIDENTE) - De acordo com o(a) Relator(a).
DES. LUIZ FELIPE BRASIL SANTOS - Presidente - Agravo de Instrumento n� 70079562021,
Comarca de Alegrete: "NEGARAM PROVIMENTO. UN�NIME."

Julgador(a) de 1� Grau: