Expediente N.

º:
Secretario: Dr.
Escrito N.º: 01
Sumilla: DEMANDA DE NULIDAD DE
ACTO JURÍDICO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ICA:

KATHERINE LUCIA YAMOCA CALLE, identificado con D.N.I. Nº
26998877 y, con domicilio real en San Joaquín nuevo 2da etapa T-71, de la ciudad de Ica,
distrito y provincia de Ica, Departamento de Ica y señalando como domicilio procesal el
ubicado en Jr. San Martín N.º 345, tercer piso, de esta ciudad de Ica, a Ud., señor Juez, con
respeto y a través del presente escrito decimos:

I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DEL DEMANDADO. -

La presente acción la dirijo contra JAVIER RENATO MIRANDA CRUCES con domicilio
en Calle Lima Nº546, del Distrito, Provincia y Departamento de Ica, a representación de su
curador SERGIO MART MIRANDA CRUCES con domicilio en Calle Lima Nº546, del
Distrito, Provincia y Departamento de Ica, lugar donde se le notificara con las formalidades
de Ley.

II.- PETITORIO. -
Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO la misma que dirijo contra
JAVIER RENATO MIRANDA CRUCES, a fin de que se dé la nulidad del documento que
contiene el acto jurídico nulo que consiste en la escritura de compra venta del inmueble
ubicado en San Joaquín nuevo 2da etapa T-74 Distrito, Provincia y Departamento de Ica, y
el mismo inmueble retorne a favor de la recurrente KATHERINE LUCIA YAMOCA
CALLE, así como el pago de costos y costas del proceso, en razón a las siguientes
consideraciones que paso a exponer.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

3.1. Que, el 25 de marzo del 2015, la recurrente KATHERINE LUCIA YAMOCA
CALLE, celebró un contrato de compra-venta ante notario público, transfiriendo su inmueble
ubicado en San Joaquín nuevo 2da etapa T-74 Distrito, Provincia y Departamento de Ica a
favor del demandado JAVIER RENATO MIRANDA CRUCES; lo cual dicho acto se llevo
a inscribir correctamente en Registros Públicos.
3.2. El 22 de agosto del 2017, la recurrente se suscribe a un nuevo contrato de compra
venta con el demandado JAVIER RENATO MIRANDA CRUCES, por la cual se solicita la
transferencia de la propiedad del inmueble ubicado en San Joaquín nuevo 2da etapa T-74
Distrito, Provincia y Departamento de Ica.
3.3. Este acto se intento inscribir en Registros públicos entidad que el 6 de septiembre
del 2017, emite una anotación de tacha sustantiva en merito que el demandado JAVIER
RENATO MIRANDA CRUCES tiene condición de interdicto civil.
3.4. El demando JAVIER RENATO MIRANDA CRUCES, fue declarado interdicto
civil en julio del 2012, nombrándose como su curador a su hermano SERGIO MART
MIRANDA CRUCES, cabe resaltar, que la recurrente KATHERINE LUCIA YAMOCA
CALLE, sobre este acto no tenia ningún conocimiento de la condición del demandado.
3.5 Es por este motivo que la recurrente KATHERINE LUCIA YAMOCA CALLE
requiera la nulidad del acto jurídico realizada el 25 de marzo del 2015, con la finalidad que
se declare la nulidad del documento que contiene el acto jurídico nulo que consiste en la
escritura de compra-venta del inmueble ubicado en San Joaquín nuevo 2da etapa T-74
Distrito, Provincia y Departamento de Ica, y mismo inmueble retorne a favor de la recurrente.

IV.- FUNDAMENTACION JURÍDICA. -

• Art. V del título preliminar del Código Civil, cuando señala que “es nulo el acto
jurídico contrario a leyes que interesan al orden público y a las buenas costumbres”.
• Art. 140° inciso 1 del Código Civil, que norma que el agente debe ser capaz.
• Art. 2001° inciso 1 del Código Civil, que establece el plazo prescrito de una Nulidad
de Acto Jurídico.
• Art. 219° inciso 2 del Código Civil, por el cual se declara la nulidad del acto jurídico,
cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz.
• Art. 130°, 424° y 425° del Código Procesal Civil, en lo que se refiere a los requisitos
legales de la demanda
• Art. I ° del Código Procesal Civil, referido al derecho a la tutela jurisdiccional efectiva
a que tengo derecho, para la defensa patrimonial.
V.- VIA PROCEDIMENTAL. -
La demanda deberá tramitarse en la VIA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO al amparo
de la preceptuado en el inciso 5) del artículo 475° del Código Procesal Civil, en concordancia
con el tercer párrafo del artículo 664° del Código Procesal Civil.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS. -

1. La copia literal del bien inmueble ubicado en San Joaquín nuevo 2da etapa T-74
Distrito, Provincia y Departamento de Ica, con partida registral N.º 110052341
2. La anotación de inscripción de nuestro derecho de propiedad, donde se indica que la
recurrente, es incorporada al índice de propietarios.
3. La copia certificada del testimonio notarial que contiene la compraventa efectuada
por KATHERINE LUCIA YAMOCA CALLE con JAVIER RENATO MIRANDA
CRUCES, con fecha 25 de marzo del 2015.
4. La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de
compraventa, que otorga KATHERINE LUCIA YAMOCA CALLE favor de
JAVIER RENATO MIRANDA CRUCES

VIII.- ANEXOS. -
1.a. - Copia del DNI, de la recurrente
1.b.- La copia literal del inmueble partida registral N.º 110052341
1.c.- La anotación de inscripción.
1.d.- Testimonio notarial de compraventa efectuada por KATHERINE LUCIA YAMOCA
CALLE con JAVIER RENATO MIRANDA CRUCES
1.e.- La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de compraventa,
que otorga KATHERINE LUCIA YAMOCA CALLE favor de JAVIER RENATO
MIRANDA CRUCES
1.f.- Certificado de Habilidad de nuestro Abogado.
 Por Tanto:
A Ud. Señor Juez, pido admitir a trámite la demanda y declararla FUNDADA en su
oportunidad la demanda, con los respectivos costos y costas del proceso.

PRIMER OTRO SI DIGO. - Que, vengo en señalar como mi como domicilio procesal el
ubicado en Jr. San Martín N.º 345, tercer piso, de esta ciudad de Ica, lugar donde solicito se
me hagan llegar las notificaciones que emerjan del presente proceso.
SEGUNDO OTRO SI DIGO. - Que, de conformidad con lo establecido por la Resolución
Administrativa N° 069-2015-CE-PJ, vengo en señalar como dirección electrónica la signada
con el N° 2345.
TERCER OTRO SI DIGO. - Que, vengo en adjuntar la Constancia de Habilitación del
letrado que autoriza el presente escrito emitida por el Colegio de Abogados de Ica, conforme
establece la Resolución Administrativa N° 024-2010-CE.
CUARTO OTRO SI DIGO. - Declaro estar instruida de las facultades generales de
representación que otorgo al letrado que autoriza el presente escrito, de conformidad con los
Arts. 74 y 80 del Código Procesal Civil.

Ica, 24 de abril de 2019.

Fernándezmejia

Firma de la abogada
Esperanza Lady Fernández Mejía