Anda di halaman 1dari 3

SURAT PERJANJIAN SEWA (KONTRAK) TANAH & BANGUNAN

SURAT PERJANJIAN SEWA (KONTRAK) ini ditandatangani pada hari Jumat, tanggal
31 Maret 2017 oleh dan antara yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : I MADE JIGERA
Alamat : BR TEGEHSARI NO.48 DPS, PADANG SAMBIAN KAJA,
DENPASAR BARAT
No KTP : 5171033112420140
Dalam hal ini berindak untuk dan atas namanya sendiri, selanjutnya dalam
perjanjian ini disebut
-----------------------------PIHAK PERTAMA-----------------------------------

2. Nama : ALEXANDER FIRMANTO


Alamat : JL. YOS SUDARSO VI/04 RT.04 RW.15 MANGUNHARJO,
MAYANGAN, KOTA PROBOLINGGO
No KTP : 3574032405910003
Dalam hal ini berindak untuk dan atas nama PT Berlian Emas Sejahtera Terpadu
(BEST) yang berkedudukan di Kompleks Pergudangan TanRise K-Walk Kav B - 9
Jl. Raya Mondoroko - Karanglo - Malang; selanjutnya dalam perjanjian ini disebut
---------------------------------PIHAK KEDUA-------------------------------------
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama selanjutnya disebut
sebagai “PARA PIHAK” dan sendiri-sendiri disebut sebagai “PIHAK”.

Para Pihak dengan ini sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian sewa (kontrak) tanah dan
bangunan; dimana PIHAK PERTAMA sebagai pemilik tanah dan bangunan menyewakan atau
mengontrakkan seluruh tanah dan bangunan kepada PIHAK KEDUA yang bertempat di JL
MUDENG MUNDEH NO.57 A, KEROBOKAN KAJA, KECAMATAN KUTA UTARA,
KABUPATEN BADUNG.

PASAL 1
Persetujuan sewa-menyewa ini berlaku untuk masa kontrak selama 1 (satu) tahun, dengan
ketentuan sebagai berikut.
1. Masa kontrak mulai berlaku terhitung mulai tanggal 31 Maret 2017 sampai dengan tanggal
31 Maret 2018
2. Penyerahan tanah dan bangunan tersebut dilakukan oleh PIHAK PERTAMA setelah
penandatanganan surat perjanjian ini.
PASAL 2
Biaya sewa tanah dan bangunan ini disepakati PARA PIHAK sebesar Rp. 125.000.000,-(seratus
dua puluh lima juta rupiah) untuk jangka waktu sewa selama setahun dan uang sewa akan segera
dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA segera setelah ditandatanganinya
Surat Perjanjian Sewa ini.

PASAL 3
1. PIHAK KEDUA wajib memakai bangunan tersebut dan memeliharanya dalam keadaan baik,
segala perubahan dan tambahan atas bangunan tersebut yang dikehendaki oleh PIHAK
KEDUA, untuk kepentingannya dapat diselenggarakan setelah disetujui PIHAK PERTAMA,
dan segala ongkos-ongkos perbaikan tersebut di atas ditanggung oleh PIHAK KEDUA.
2. Apabila terjadi kerusakan bangunan yang diakibatkan oleh keadaan luar biasa (force
majeure) seperti bencana alam, kerusuhan dan kebakaran, biaya perbaikan kerusakan
bangunan tersebut menjadi beban PIHAK PERTAMA, sedangkan untuk biaya pemeliharaan
rutin menjadi beban PIHAK KEDUA

PASAL 4
Biaya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun 2017 dan 2018 serta biaya listrik, air (PAM), dan
telepon selama masa persewaan berjalan, sepenuhnya menjadi tanggungan atau beban PIHAK
KEDUA.
PASAL 5
PIHAK KEDUA diberikan keleluasaan sepenuhnya untuk mempergunakan area yang disewakan
baik tanah maupun ruangan dalam bangunan dengan tidak terbatas.
PASAL 6
Di dalam masa berlakunya sewa, PIHAK PERTAMA dengan alasan apa pun, sekali-kali tidak
akan memutuskan/membatalkan sewa tersebut sebelum habis masa kontraknya, dan jika terjadi
komplain dari pihak ketiga yang akan mengakibatkan PIHAK KEDUA harus mengosongkan
bangunan yang dikontrak; maka PIHAK PERTAMA harus mengembalikan sisa sewa kontrak
dan mengganti kerugian yang diderita oleh PIHAK KEDUA.
PASAL 7
Satu bulan sebelum masa sewa berakhir, PIHAK KEDUA dengan persetujuan PIHAK
PERTAMA dapat memperpanjang masa sewa dengan memperbaharui perjanjian sewa dan biaya
sewa yang disepakati PARA PIHAK.
PASAL 8
1. Pada waktu penghentian sewa, PIHAK PERTAMA tidak akan ada permintaan (tuntutan)
tentang pengembalian bentuk bangunan dalam keadaan semula. PIHAK PERTAMA
menerima semua keadaan dari akibat perubahan bentuk didalam ruangan.
2. Jika Masa Sewa tidak diperpanjang maka PIHAK PERTAMA memberikan waktu maksimal
selama 1 (satu) minggu dari tanggal berakhirnya sewa kepada PIHAK KEDUA untuk
memindahkan barang-barang milik PIHAK KEDUA dari dalam area yang disewakan.
PASAL 9
PIHAK PERTAMA bersedia mengembalikan seluruh biaya sewa yang telah dibayarkan oleh
PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, apabila ada pihak ketiga yang mengajukan
keberatan atas penggunaan tanah dan bangunan yang disewakan tersebut.
PASAL 10
Segala permasalahan yang timbul atas Perjanjian Sewa ini kedua pihak sepakat untuk
menyelesaikan secara kekeluargaan terlebih dahulu, tetapi tidak menutup kemungkinan apabila
tidak ada solusi atas permasalahan yang timbul PARA PIHAK sepakat memilih Pengadilan
Negeri Denpasar untuk menyelesaikan masalah tersebut.
Demikian Surat Perjanjian ini dibuat atas persetujuan Para Pihak dalam keadaan sehat jasmani
dan rohani tanpa paksaan.
Surat Perjanjian ini ditandatangni dalam rangkap 2 (dua), dan keduanya mempunyai kekuatan
hukum yang sama.

PARA PIHAK,

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA


(I MADE JIGERA) (ALEXANDER FIRMANTO)