Exp.

N°:
Sec. : Dr.
Escrito : N° 01-2019
Sumilla: INTERPONE DEMANDA DE TITULO
SUPLETORIO.-

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE JULIACA. -

Walter Rene Catunta Vilca, identificado con D.N.I

N°46904805, con domicilio en el Jr. Federico Sal Y
Rosas Nª 234 Juliaca provincia de San-Román-
Juliaca; señalando domicilio procesal en la Av.
Soledad N°254, de esta provincia de san Roman-
juliaca con correo electrónico
okone.r20@hotmail.com estudio jurídico del letrado del

letrado que autorisa a Ud. con el debido respeto digo:

I. LAS PRETENSIONES Y LOS DEMANDADOS

En ejercicio nuestro derecho de acción e invocando interés y legitimidad para obrar
conforme a lo preceptuado por el articulo IV primer párrafo del título preliminar del
código procesal civil, en concordancia en lo establecido por los artículos 660 y664
del código civil recurrimos ante su despacho a efecto promover demanda que
contiene las pretensiones, acumuladas en forma originaria y objetiva de demanda
de títulos supletorios.

II. ETITORIO:
Señor Juez, por el derecho e interés que me asiste a la tutela jurisdiccional
efectiva, acudo a vuestro despacho a efectos de interponer DEMANDA DE
TITULO SUPLETORIO DE PARTE O FRACMENTO DEL PREDIO RUSTICO
denominado “jardín de las almas desdichadas” con un ÁREA de 439.98 m2,
ubicado en el distrito y provincia de Juliaca–San-Román, título que en su
integridad expedida por el PETT - Juliaca se encuentra inscrita en los Registros
Públicos de Juliaca en la ficha Registral N° 00170956 Juliaca ( Unidad Catastral
N° 43649), a nombre del vendedor que en vida fue don Ricardo MEJÍA
JARAMILLO; a efectos de que se me con otorgue el Titulo Supletorio de
 propiedad correspondiente respecto a dicho predio rural, en atención a las
siguientes consideraciones de hecho y derecho que a continuación expongo:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Señor Juez, con la persona que en vida fue Don Ricardo MEJÍA
JARAMILLO, me unió una amistad por muchos años, es así que en mérito a varias
tratativas accedió en otorgarme en venta parte del predio de su propiedad antes
descrito, para lo cual suscribimos en la provincia de Juliaca, lugar de su residencia, el
Contrato Privado de Compra – Venta de Predio Rural, de fecha 22 de Enero del 2005,
con firma legaliza ante la Notaria de Marco Zuluaga Mamani; por el cual me otorgó en
venta parte de su terreno denominado “jardín de las almas desdichadas” en un área
de CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON
NOVENTIOCHO CENTIMETROS (439.98 M2), cuyos linderos son: por el Norte con
24 mts. Divididos en dos tramos, el primero con 14 mts. lineales que colinda con la
propiedad del mismo vendedor (terrenos lotizados para vivienda), el segundo tramo de
10 mts lineales, que colinda con un muro de adobes de la propiedad del Ing. AGUIRRE;
por el Sur con la misma propiedad del mismo vendedor con 24 mts. lineales; por el
Este con 34.77 mts lineales en dos tramos, el primero de 25.32 mts que colinda con la
propiedad de la Sra. Ida SALGADO OLIVERA Y el segundo tramo de 09.45 mts. que
colinda con la propiedad del Ingeniero AGUIRRE; y por el Oeste con el pasaje sin
nombre donado a la Municipalidad de Yungay por el propio vendedor, con 34.77 metros
lineales, que hace un área de 739.98 m2

en un área de como consecuencia de la muerte d mi Señor padre don Andrés

Camones fallecido el día 22 de febrero de 1955 y siendo como único heredero, como

señala en el Testamento e inscrito en los Registros Públicos de la ciudad de Juliaca;

heredando los predios rurales de “jardín de las almas desdichadas”, sector de

Machasca, distrito de Juliaca, provincia de San-Román, departamento de puno con un

ÁREA DE 72.1338 Has con un Perímetro de 965.99 m.l., con los Linderos y Medidas

Perimétricas siguientes:
- Por el NORTE: Colinda con la propiedad de la familia Camones, familia Salas
Fernández, con 1224.90 m.l.-

- Por el ESTE: Colinda con la Pedro Pablo kuchinki (Sector Taracoto), con 232.01
m.l.-

- Por el SUR: Colinda con camino de herradura a puno, y propiedad de la Beneficencia

Pública de Juliaca, con 1851.24 m.l.-

- Por el OESTE: Colinda con la, familia Carvajal Camones y Familia Lázaro De Paz,
con 457.84 m.l.-

2°.- Señor Juez como consta en la certificación de la Municipalidad de juliaca, señala

que soy propietario y conductor directo de una propiedad denominada “jardín de las
almas desdichadas”, adquirido en calidad de herencia, conduciendo el terreno
desde el año de 1,955 posesionando interrumpidamente más de CINCUENTA Y
CINCO años.-

3°.- Señor Juez en el Art. 504 inc.1 del Código de Procesal Civil nos dice El
propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra
su inmediato transferente a los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para
obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente.-

4°.- Señor Juez vengo posesionando dichos predios por más de CINCUENTA Y
CINCO AÑOS, como señala el testamento, y en concordancia con el Art. 505° del
Código de Procesal Civil inc. 1 dice: se indicara en todo caso: el tiempo de la
posesión del demandante y la de sus causantes; la fecha y la forma de adquisición,
la persona que, de ser el caso, tenga inscritos derechos sobre el bien; y, cuando
corresponda, los nombres y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de
los bienes colindantes.-

5°.- Señor Juez en el Art. 505° inc. 3 del Código Procesal Civil nos dice tratándose
de bienes inscribibles en un Registro Publico o Privado, se acompañara además,
 copia literal de los asientos respectivos de los 10 últimos años, si se trata de
inmuebles urbanos, o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o bienes
muebles, o certificación que acredite que los bienes no se encuentran inscritos.-

6°.- Señor Juez sin encontrarse inscrito dicha propiedad en los Registros Público de
Huaraz como lo señala la certificación de la BUSQUEDA CATASTRAL realizada el
día 13 de agosto del 2,009, NO EXISTIENDO la SUPERPOSICIÓN CON PREDIOS
INSCRITOS sobre predios INMATRICULADOS E INCORPORADOS a las Bases
Cartográficas Catastrales de las propiedades inscritas con la que cuenta la Oficina de
Catastro de esta Zona Registral N° VII.-

7°.- Acredito mi posesión de propiedad con el Certificación del Juez de Paz No

Letrado en la que certifica mi pleno posesionamiento en dichas propiedad y como
único dueño.-

8°.- Consta con el Oficio N° 2462-2019-COFOPRI/OZANCH donde emite el

CERTICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA POR EL COFOFRI respecto al
predio rústico denominado “jardín de las almas desdichadas” informa que al
HABERSE GRAFICADO los PLANOS y MEMORIA DESCRIPTIVAS presentadas se
obtiene un gráfico que se ubica en una ZONA NO CATASTRADA por COFOPRI de
Juliaca y DANDO POR CONOCIMIENTO QUE DICHA PROPIEDAD PUEDE SER
INSCRIBIBLE en los Registros Públicos de Juliaca.-

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi presente recurso en lo previsto por:
3.1°.- El Código Civil: Arts. 949°, 1549°, 1551° y Sgtes; normas sustantivas que
garantizan mi derecho a merecer el titulo supletorio rural que
demando.-

3.2°.- El Código Procesal Civil: Arts. 486°, inc. 2, 504°, inc. 1, 505° y Sgtes; normas
carácter procesal que prevén el curso, naturaleza procesal de
ésta causa.-
 V. MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio es INCUANTIFICABLE, por ser de carácter hereditario. -

VI. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente causa deberá tramitarse en la Vía de PROCESO ABREVIADO en
aplicación del Art. 486, inc. 2 del Código de Procedimientos Civiles. -

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

1.- El mérito de la copia original de la Partida de Anotación de Inscripción del

Testamento de mi señor padre don Andrés Camones signado con la partida N°
11097924 de fecha 06 de enero del presente año, con el que acredito como su
heredero.-

2.- El mérito de la Copia original de la BUSQUEDA CATASTRAL realizada en los

Registros de Propiedad Inmueble de Registros de Predios de la Zona Registral de
Juliaca, realizada el día 13 de agosto del 2,019, NO ENCONTRÁNDOSE
INSCRITO dicha propiedad ni EXISTIENDO SUPERPOSICION CON PREDIOS
INSCRITOS, con el que acredito ser propietario. -

3°.- El mérito de la Visación de los Planos y la Memoria Descriptiva realizada por

COFOPRI, efectuadas por el Ing. Aleksei Jover León Antunez e inscrito en los
Registros Públicos de Juliaca.-

4°.- El mérito de la copia original de la Certificación de la Municipalidad de Centro

Poblado de Macashca – Juliaca, emitido el día 09 de febrero del 2,019,
acreditando que vengo posesionando dichas propiedades desde 1,955, desde el
fallecimiento de mi padre, y siendo propietario hasta la día de hoy.-

5°.- El mérito de la copia original emitida por el Juez de Paz No Letrado de Macashca
– Huaraz, de fecha 01 de diciembre del 2,008 en la que Certifica mi posesión y
dueño de dichas propiedades.-
 6°.- El mérito de la declaración testimonial de las personas que a continuación
propongo, conforme al pliego interrogatorio que adjunto para cada uno de Ellos,
con los que acreditaré complementariamente todos los puntos expuestos en los
hechos; estos son:

VIII. ANEXOS:
Adjunto:
1.A.- Copia simple de mi D.N.I.-
1.B.- Copia original de la Anotación de Inscripción de Testamento.-
1.C.- Copia original del Plano Perimétrico .-
1.D.- Copia original de la Memoria Descriptiva.-
1.E.- Copia original del Certificado de Búsqueda Catastral.-
1.F.- Copia original de la Certificación Municipal de Posesión del Inmueble.-
1.G.- Tres Pliegos de interrogatorio en sobre cerrado que deberán absolver los
testigos.-
1.H.- Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.-
1.I.- Cédulas de notificación.-
1.J.- Copia del presente escrito y sus recaudos.-

OTROSI DIGO: Que, por convenir a la defensa de mis intereses e amparo a lo

previsto por los Arts. 74° y 75° del Código de Procesal Civil , me permito otorgar
PODER GENERAL de mi representación a don Michael Washington García Aquiño
identificado con D.N.I: N: 41515866 para todos los efectos legales del caso.-

POR TANTO:
Pido a Ud. señor Juez, admitir mi demanda y en su oportunidad
resolver como solicito.- Es legal.-
Juliaca, 18 de enero del 2,019

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