Ri Q LICENCIA URBANISTICA No. 001642 Septiembre 04 de 2.017 TIPO DE LICENCIA — URBANIZACION sOUciTUD. NUEVA MODALIDAD DESARROLLO RADICACION No 86170-1-17-0054 GLASE . {A CURADORA URBANA PRIMERA DE DOSQUEBRADAS, ARQ. LUCERO GIRALDO ROBLEDO, en uso de sus atribuciones legales y en especial de los canteridos por la Ley 388 de 1997, el Decreto 1077 de mayo.26 de 2015 al Decreta 103 de marzo 08.de 2013 y, CONSIDERANDO: A Que ot senor JUAN DAVID VILLA ROMERO, identiicado con cedula de ciudadania No 1,067 996.780 expedida fen ‘Dosquebragas, obrando en nombre y Representacion como Director INSTITUTO DE DESARROLLO MUNICIPAL DE DOSQUESRADAS I.D.M. con Nit 816,005.795-1, en calidad de fideicomitente, en decartoln de contrato de fiducia mercantl de administracién inmobilaria No 21-6008, debidarmente, aulorizede, por FIDUCIARIA BOGOTA SA. como Vocera y adminisradora del palrimonio autonome dencmincay FIDEICOMISO MULTIFAMILIARES LOS JUNCOS-FIDUBOGOTA S.A con NIT 830 055 497.7, susento con ef LOM, CEMEX COLOMBIA S.A, OBRA MAYOR TECNOLOGIGA GOLOMBIA SAS V JUAN GAROe GAVIRIA T '/ CIA EN G'S. integrantes de la union temporal MULTIFAMILIARES LOS JUNCOS, quien es bropictana segin Resolucién acministrativa 028 del 07/04/2.016, de los oles de terreno idenliicados conte COTE {cen un rea aproximada de 25 000.32 m* y LOTE 2 con un area aproximada de 3 000,20 m*, soliete LICENGIA DE URBANIZACION modalidad DESARROLLO, para deearraliar el proyecto denominado MULTIFAMILIARES, LOS JUNCOS | Il, ubicado en LOS JUNCOS VEREDA MOLINOS de! Municipio de Dosquebradas, entiteatos gon las Ficnas Catastrales No. 01-10-0000-0076-0001-000.000-000; 01-10-0000-0076:0002-000-000.000 ¥ Matriculas Inmobilarias No, 204.67435; 294-67436. B Que presenio licencia de consiruccién No. 000737 de fecha 27/09/2012, licencia No. 000971 de fecha 5102/2014. Resolucién de Procroga No. 000749 de fecha 25/08/2018: Licencia de Modificacion y Constiuccen No 001267 con fecha 18/12/2015, Resolucion 001018 con fecha 12/07/2017, expedidas por la Curaduria Urbana Primera de Oosquebradas ©. Que, conforme a la solcitua, el Proyecto corresponde a VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIA V.IP. D. Que ta solicitud cumple con las normas gstablecidas on el Acuerdo 014 de 2.000, el Decreto 1077 de 2018 y se encuentra ubicado én suelo Urbano de Dosquabradas, segun el Acuerdo O14 de septiombre 04 de 2.012 “Por a! cual se ajusta el Plan de Ordenamionto Territorial del Municipio de Dosquebradas’ mcorporando at perimotin "urbana predins requeriios para la construccién de vivienda de interés social (VIS) y viionele Ge interés porters (VIP) y 80 diclan otras disposiciones" E Gus presenta radicacién de solicitud de demarcacién de suelos de proteccién ante la Autoridad Ambiental CARDER, con No. 9450-2017 F Que e! constructor responsable de las obras de Urbanismo es al Arquitecto FRANK WILLIAM GOMEZ GRANJA ‘on Matr'cula Profesional No, 25700-31434 GND. GS. Gus las areas de cesion fueron aprobadas por el comité tecnico evaluador de areas de cesién, vias y usos del ‘Suoio del municipio de Dosquebradas en las actss No. $6 de fecha marzo 6 de 2 O14 y No. 64 de septewine 22 de 2.015 para reaibirse en area, con ponderacién de acuerdo con las pendeentes, dentro del nisin ioe H. Que analizsda la solicitud, se considera pertinente para los predios en solicit. y por tallo. la Curadora urbana RESUELVE! PRIMERO: NCEDER LICENCIA DE URBANIZACION modalidad DESARROLLO para’ el “prayecto denominaro MUL TIFAMILIARES LOS JUNGOS | Yl, VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIOV 1 sobre os inmuebles individualizados con los folios de malricula inmobillaria No. 294.87438. 204- 7436 y Fichas Catastrales No. 01-10-0076.0001-000; 01-10-0076-0002-000. con nomenclature LOTES 12 LOS JUNCOS VEREDA MOLINOS del Municipio de Doscuebradas, solehads por ol INSTITUTO DE DESARROLLO MUNICIPAL DE DOSQUEBRADAS ID Ml con Nt 816 005 755-7 Soiree iE dG ©.C Guadalupe Prior igo Local N* 3 ~ Te, (6)322 4805-(6)522 4408 - Dasquobradas RidaLICENCIA URBANISTICA No. 001642 Septiembre 04 de 2.017 TIPO DE LICENGIA UR@ANIZACION souicitup MODALIDAD RADICACION No CLASE cen calidad de fideicomitente, en desarrollo del conttata de fducia mercantil de adminstracion Inmobiliaria No. 21-8603, debidamente autorizado por FIDUCIARIA BOGOTA S.A, como Vocera y aumministtacora del patrimenio autonome denominado FIDEICOMISO MULTIFAMILIAR, LOS IUNCOS-FIDUBOGOTA S'A con NIT 830,058 897-7, mediante In cual se constituye urbanizacion, ue consta de 18 torres de apartamentos entre 5 y & pisos de altura para vivienga multfamilar, con 450 unidades de vivienda, con areas do casion zone de proteceion ambiental con area de 2,754.42 mm, area de cesion de reserva para equipamiento de 1.89882 m?, area de cesion zona recreativa, parque de 3.797.22 m’, con area de ocupacion de uso residencial de 4.093.00 tm, area de arqueaderos, vias internas. antejardines, andenes, zona verde y espacio publica de 12.438 68 m", area de UTB de 20.00 m* y area de reserva de 3,000.20 mm*, conforme con et siguiente cuadro de CUADRO DE AREAS. PROYECTO MULTIFAMILIARES LOS JUNGOS - 460 apartamentos LOTE Los suncos. zara, CUADRO DE AREAS me AREABRUTALOTE ty 2 a 28.000,52 APECTACIONES. AREA DE GESION PROTECGION DE QUEBRADA MANIZALES, ENTREGADA 211 __MANZALES. ENTREGADA 2 - arovsa| 10574 SERVA PARA EQUIPAINIENTO ENTREGADA 2:1 Lore 1 - 2 “180902 | 040.06 AREA CESION 1a SEATIVA ENTREGAI gree HON DEZONAREGREATIVA ENTREGADAZ' [KBE ?"ya720| sags.68 AREA NETA URBANIZABLE Aree pare tii csionon 26.00.52?» rao brea - Mo STONES REQUERIDAS (15% del ves para iquldocn casanes) | azo CESIONES PLANTEADAS a [| aas0.28 TOTAL CESIONES AENTREGAR - a2i020_| - |_rests.96 Careca 16 Neo 84-60 ~ 6 © Guadalupe Primer Piso Local "3 ~ Tel. 6}322 4805- 6)322 4605 Dosquetvadis Ride8 LICENCIA URBANISTICA No. 001642 Septiembre 04 de 2.017 TIPO DE LIGENCIA soutciTuo MODALIOAD URBANIZACION NUEVA DESARROLLO 86170-1-17-0054 CUADRO DE AREAS GENERALES TORRES LOTE MULTIFAMILIARES LOS JUNCOS. 19.511.96 Carers 16 Nro 34-80 ~C.G Guadalupe Primer Piso Local N* 3 ~Te el 6)322 4805-(6)322 4206 - Dosqvebradas Rida Description seita| fen aproex | Awade | Area soraice |"Tomee” ocupscon| TORE: MANeRKA | SPumacon | comin | Area total ote | i | | | 20 | ToRRE« | ] | Tornes | 21332 | | ores | 213s | | roRee7 | arse | 20 | | “reemea-[ aaa a TORRE 9 sz_| 26 | | ToRRE 18 | 21822 | TORRE 11 L frowe 12 [ _| TORRE 13 | é ores | zis | a6 _ fesse | arsan [as | - ToRRE 1a |_aiag | _2e | tore 17 213,32 28. | rorséie | ataaz | 2 |___lroree sa | gia2 | 20 - TOTAL TORRES DE APTOS I