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SÉPTIMO .

- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE:=======================================


7.1. QUEDA ESTIPULADO QUE AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO, LA PARTE ARRENDATARIA
DEBERÁ DEVOLVER EL INMUEBLE A LA PARTE ARRENDADORA EN BUEN ESTADO SALVO
EL DESGASTE CAUSADO POR EL USO NORMAL DEL MISMO.=========================

OCTAVO .- OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA:=========================


POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA PARTE ARRENDATARIA SE OBLIGA A CUMPLIR CON
LAS SIGUIENTES OBLIGACIONES, SÍN PERJUICIO DE LAS DEMÁS ESTABLECIDAS EN
EL PRESENTE CONTRATO:====================================================

8.1. USO DEL INMUEBLE: LAS PARTES CONVIENEN QUE EL INMUEBLE SERÁ DESTINADO
ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA LOCAL COMERCIAL Y VENTA DE PRODUCTOS
FARMACÉUTICOS, DERMATOLÓGICOS Y COSMÉTICOS. EN TAL SENTIDO, LA PARTE
ARRENDADORA DECLARA EXPRESAMENTE CONOCER QUE LA PARTE ARRENDATARIA
DEPOSITARA, GUARDARÁ, EXPENDERÁ Y COMERCIALIZARÁ LOS PRODUCTOS PROPIOS DE
SU NEGOCIO.==============================================================

8.2. SERVICIOS PÚBLICOS ARBITRIOS: PAGAR LOS SERVICIOS PÚBLICOS DE SUMINISTRO


DE AGUA, DESAGÜE Y ELECTRICIDAD QUE ABASTECEN AL INMUEBLE, ASÍ COMO LOS
ARBITRIOS MUNICIPALES, LIMPIEZA DE CALLES Y JARDINES Y MECENAZGO, DE
FORMA PROPORCIONAL A LA PORCIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO.===

8.3. MEJORAS:=================================================================
a) LA PARTE ARRENDADORA AUTORIZA A LA PARTE ARRENDATARIA A REALIZAR LAS
REMODELACIONES INTERNAS Y EXTERNAS DEL INMUEBLE Y/O LAS MEJORAS QUE
ESTIME CONVENIENTES SIEMPRE Y CUANDO ESTAS NO PERJUDIQUEN LA ESTRUCTURA
DEL INMUEBLE. ESTA AUTORIZACIÓN NO APLICA PARA LAS MODIFICACIONES
ESTRUCTURALES, PARA LAS CUALES LA PARTE ARRENDATARIA DEBERÁ PREVIAMENTE
SOLICITAR LA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE LA PARTE ARRENDADORA.===========

b) CUALQUIER REMODELACIÓN Y/O MEJORA QUE LA PARTE ARRENDATARIA REALICE


DENTRO DEL INMUEBLE, SERÁN DE COSTA Y CARGO DE ÉSTA.=====================

c) LAS REMODELACIONES Y/O MEJORAS QUE LA PARTE ARRENDATARIA EFECTÚE EN EL


INMUEBLE QUEDARÁN A FAVOR DE LA PARTE ARRENDADORA, SIN CARGO ALGUNO PARA
ÉSTA.====================================================================

8.4. MANTENIMIENTO: MANTENER Y CUIDAR ADECUADAMENTE EL INMUEBLE.==============

8.5. INDEMNIDAD: MANTENER INDEMNE Y RESARCIR A LA PARTE ARRENDATARIA POR


CUALQUIER DAÑO Y/O PERJUICIO QUE ESTA PUDIERA SUFRIR COMO CONSECUENCIA
DEL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES DEL INMUEBLE.==========================

NOVENO .- OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDADORA:==========================


POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA PARTE ARRENDADORA SE OBLIGA A CUMPLIR CON
LAS SIGUIENTES OBLIGACIONES, SIN PERJUICIO DE LAS DEMÁS ESTABLECIDAS EN
EL PRESENTE CONTRATO:====================================================

9.1. POSESION LEGITIMA Y PACIFICA: PERMITIR EL USO, DISFRUTE Y POSESIÓN


PACIFICA, LIBRE DEL LOCAL COMERCIAL JR. GONZALES 230, LA PARTE
ARRENDATARIA, DURANTE TODA LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, PROCURANDO
EN TODO MOMENTO LA DEFENSA DE LOS INTERESES DE LA PARTE ARRENDATARIA ANTE
TERCEROS POR LA POSESIÓN, POR CONFLICTOS ENTRE PROPIETARIOS O VECINOS DEL
INMUEBLE Y EN GENERAL POR CUALQUIER CONFLICTO O CONTROVERSIA CON PERSAS
QUE REALICEN ACTOS QUE PERTURBEN O PUEDAN PERTURBAR LA POSESIÓN, USO Y
USUFRUCTO DEL INMUEBLE. EN ESTE MISMO SENTIDO, LA PARTE ARRENDADORA
PERMITIRÁ Y GARANTIZARA DURANTE TODA LA VIGENCIA DEL CONTRATO, EL PLENO Y
TOTAL EJERCICIO DEL DERECHO DE USO QUE CORRESPONDE A LA PARTE
ARRENDATARIA, DEBIENDO COMUNICAR A ESTA DENTRO DEL DÍA HÁBIL SIGUIENTE DE
HABER TOMADO CONOCIMIENTO, DE CUALQUIER HECHO QUE AFECTE , O QUE PUEDA
AFECTAR, LOS DERECHOS DE LA PARTE ARRENDADORA.===========================

9.2. IMPUESTO PREDIAL: PAGAR, POR CUENTA PROPIA, EL IMPUESTO PREDIAL, O


CUALQUIER OTRO TRIBUTO QUE GRAVE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE, DURANTE TODA
LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO.=======================================

9.3. MEDIDORES: GARANTIZAR A LA PARTE ARRENDATARIA QUE LOS MEDIDORES POR


SERVICIO DE LUZ Y AGUA SE ENCUENTRAN EN ENEL Y SEDAPAL, REQUERIDAS PARA
OPERAR UN ESTABLECIMEINTO DEDICADO AL GIRO DE LA FARMACIA EN EL INMUEBLE,
O SI ESTAS FUERON REVOCADAS O SI NO PUDIERAN SER
RENOVADAS.===============================================================

DÉCIMO .- FALLECIMIENTO:==================================================
10.1. EL EVENTUAL FALLECIMIENTO DE CUALQUIERA LA PARTE ARRENDADORA, NO SERÁ
CAUSAL DE TERMINACIÓN, RESOLUCIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.===========================================================
10.2. EN CASO DEL FALLECIMIENTO DE CUALQUIERA DE LOS INTEGRANTES DE LA PARTE
ARRENDADORA, LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO
SE TRANSMITIRÁN A LOS LEGÍTIMOS SUCESORES O CAUSAHABIENTES QUE LO
ACREDITEN CON LOS DOCUMENTOS LEGALES CORRESPONDIENTES (SUCESIÓN INTESTADA
O TESTAMENTO DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LOS REGISTROS PÚBLICOS).===========

UNDÉCIMO .- GASTOS:=======================================================
TODOS LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE
CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR LA PARTE ARRENDATARIA.=======================

DUODÉCIMO .- DOMICILIO:===================================================
LAS PARTES DECLARAN COMO SUS DOMICILIOS LOS QUE CONSIGNAN EN LA PARTE
INTRODUCTORIA DEL PRESENTE CONTRATO Y EN EL QUE SURTIRÁN EFECTO TODAS LAS
COMUNICACIONES Y/O NOTIFICACIONES JUDICIALES Y/O EXTRAJUDICIALES QUE SE
CURSEN CON OCASIÓN CURSADA ANTES DE TOMAR CONOCIMIENTO ESCRITO DEL NUEVO
DOMICILIO, CON UNA ANTICIPACIÓN DE CUNADO MENOS TRES DÍAS HÁBILES,
SURTIRÁ EFECTO EN EL DOMICILIO ANTERIOR.=================================

DECIMOTERCERO .- LEY APLICABLE Y JURISDICCION:============================


13.1. EL PRESENTE CONTRATO SE CELEBRA Y EJECUTA DE ACUERDO A LAS DISPOSICIONES
LEGALES VIGENTES Y APLICABLES DE LA REPÚBLICA DEL PERÚ, LAS MISMAS QUE SE
INCORPORAN SUPLETORIAMENTE A ESTE ACTO.==================================
13.2. TODA CONTROVERSIA O DISCREPANCIA DERIVADA DE LA INTERPRETACIÓN O
EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, INCLUSIVE LAS REFERIDAS A SU VALIDES O
EFICACIA, SERÁN SOMETIDAS EXPRESAMENTE A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE
LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA NORTE, REPÚBLICA
DEL PERÚ. PARA ELLO, LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO QUE POR SUS DOMICILIOS
O QUE POR OTRA CIRCUNSTANCIA PUDIERA CORRESPONDERLES.====================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY Y CURSE LAS
PARTES CORRESPONDIENTES A LOS REGISTROS PÚBLICOS PARA LA INSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE ARRENDAMIENTO===================================================