CONTRATO DE DEPOSITO

Conste por el presente, contrato de deposito que celebran de una parte el sr

…………………………………………. identificado con DNI Nº …………..,con
domicilio en ………………………………., a quien en lo sucesivo se denominará
DEPOSITANTE ; y de otra parte el Sr ………………….. con DNI …………, con
domicilio real en la ……………………….a quien en lo sucesivo se les denominará
DEPOSITARIO; se celebra el presente contrato de deposito, sujeto a las
clausulas siguientes:

PRIMERO.- EL DEPOSITARIO se obliga a guardar gratuitamente

………………………………………… que le confía el depositante.

SEGUNDO.- El Stand Comercial descrito anteriormente cuenta con una

exhibidora, el cual cubre todo el puesto y así mismo cuenta con una maquina
cortadora, lo cuales se encuentran en perfecto estado de conservación.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el

uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a
título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a
EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el ARRENDADOR pagara en forma

adelantada el monto de S/10 000 (diez mil soles), el cual cubrirá la renta por el
plazo de ocho meses, dicho paga se efectuara a la fecha de la suscripción del
contrato.

PLAZO DEL CONTRATO:

QUINTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el

presente contrato, el cual será de 03 años, que se computarán a partir del día 01
de noviembre del 2018 hasta el día 31 de octubre del 2021, pasado esta fecha
el ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, no
siendo necesario el aviso por las partes, sin embargo el contrato puede ser
objeto de renovación por mutuo acuerdo de las partes.

SEXTA.- Las partes acuerdan que el 31 de octubre del 2018, el ARRENDADOR

se compromete a cancelar el monto de S/ 35 000.00 soles (treinta y cinco mil
soles), con lo cual cumplirá con pagar el monto total de la renta pactada por el
plazo de tres años, dicho pago se realizara, sin necesidad de requerimiento ni
cobranza previa.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido en
las cláusulas descritas anteriormente.

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS

OCTAVA.- Sera de cuenta obligatoria del ARRENDATARIO pagar puntualmente

los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al
pago de los Arbitrios Municipales, así como al consumo de energía eléctrica,
agua, desague, teléfono, televisión por cable e internet. Será de cuenta de EL
ARRENDADOR, el pago del Impuesto Predial y cualquier otro impuesto o tributo,
que graven directamente la propiedad inmueble.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente para uso comercial (VENTA DE CARNES), no pudiendo utilizar
el bien para otro uso distinto, caso contrario se procederá a la resolución de dicho
contrato

DÉCIMO.-De otro lado el ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección

del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá
cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor a tres días

DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta

y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Así mismo como las
reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y
desagüe correrán también por su cuenta y costo, a fin de conservarlo tal como
fue entregado el bien

DÉCIMO SEGUNDA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO queda prohibido de

introducir mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien
arrendado y sus accesorios, sin el consentimiento expreso de EL
ARRENDADOR.

DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito
de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.

DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el

bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula
sexta. Una vez efectuada la devolución, EL ARRENDADOR no responderá por
el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y valores de
cualquier especie, de propiedad del EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados
al interior del inmueble

CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula
décimo cuarta el ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a S/ 80.00 (ochenta soles) por cada día
de demora en la entrega del bien.
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CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

DÉCIMO SEXTA.- De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el

art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde
ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta pacta en la cláusula sexta . De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y
siguientes del Código Procesal Civil.

CLÁUSULA DE GARANTÍA:

DÉCIMO SÉPTIMA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/10 000 (diez mil
soles), el cual cubrirá la renta por el plazo de ocho meses.

DÉCIMO OCTAVA.- Las partes dejan establecido que en el presente contrato

no existe depósito en garantía. El ARRENDADOR comprobara el estado del
inmueble, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que
le fueron entregadas, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que los tributos que originen la
celebración y ejecución de este contrato ante la SUNAT, serán asumidos por EL
ARRENDATARIO.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
VIGÉSIMA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de AREQUIPA.

DOMICILIO:

VIGÉSIMA PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y

notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto
desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier
medio escrito.

VIGÉSIMO SEGUNDA. EL ARRENDADOR se compromete a no realizar ningún

tipo de gestión que implique adquirir el STAN DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA en calidad de posesionario o intentar apropiarse ante la Asociación
de Comerciantes y Productores Nueva Esperanza ASCOPRO.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,

ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de

AREQUIPA, 10 de octubre del 2018.

HERMELINDA CARLOS CCAMEROCCOA

DNI 29325522

EDDY PERCY YUPANQUI GALINDO

DNI 29707105

VERONICA ERICKA TACURI VIRSE

DNI 40582298