Contrato de Promesa de Compraventa de bien Inmueble

Promesa de Compraventa de bien inmueble

Entre los suscritos, a saber: xxxxxxxxx mayor de edad, domiciliado y residente en la

ciudad de____xx______, identificado con cédula de ciudadanía número xxxx de xxx,
actuando a nombre ________ (propio, o en nombre y representación de xxxxxx
persona jurídica identificada con Nit y con domicilio social principal en la ciudad de
xxxx) quien para los efectos del presente contrato se denominará EL PROMETIENTE
VENDEDOR, de una parte; y de la otra, _____xxxxx____ mayor de edad, domiciliado
y residente en la ciudad de____xxx______, identificado con cédula de ciudadanía
número ___xxxx_____ de ___xxx___, actuando a nombre ____xxxx____ (propio, o en
nombre y representación de ____xxxx______ persona jurídica identificada con Nit y
con domicilio social principal en la ciudad de___xxx______) quien en adelante se
denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato
de promesa de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas: Primera.
OBJETO. —EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE
COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a
continuación: Bien inmueble ubicado en la calle _____xxx_____ número ____x____ de
la urbanización o barrio _____x______ de la ciudad de ____xx_____, el cual cuenta
con ______ metros cuadrados y alinderado de manera general así: por el norte, con
_______; por el sur, con _________; por el oriente, con _____x______; por el
occidente, con ___. Dicho inmueble se identifica con la cédula catastral
No.____xxx_____. Segunda: TRADICION.—El Inmueble que por este contrato se
promete vender por una parte, y comprar por la otra lo adquirió el prometiente vendedor
por compra hecha a ___xx_____ , según consta en la escritura pública número
____xxx____ de fecha _____x______, expedida por la Notaría No____ del círculo de
___xxx_____ la cual fue registrada en fecha _____xx_____ en el folio de matrícula
inmobiliaria No.____xxxx___ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
________ (principal o seccional) del Círculo de ___xx_____. Tercera: OTRAS
OBLIGACIONES.—El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el
dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles,
embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de
todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley.
También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de
impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de
compraventa. Cuarta: PRECIO.—El precio del inmueble prometido en venta es de
________________ ($____3000_______) moneda corriente, suma que el
PROMETIENTE COMPRADOR pagará al PROMETIENTE VENDEDOR así: a)
_______xx________ ($___200___) a la fecha de la firma del presente contrato; dicha
suma será cancelada en ________(efectivo, cheque, etc.; si es en especie, colocar la
mayor cantidad de detalles del bien que se da como forma de pago) b) el saldo, es decir,
la suma de ___2000______ ($_____200____) al momento del otorgamiento de la
escritura pública correspondiente. Quinta: ARRAS.—La cantidad de _________
($_____3000______) que el PROMETIENTE VENDEDOR declara recibido del
PROMETIENTE COMPRADOR a satisfacción, se entrega a título de arras
confirmatorias del acuerdo prometido y serán abonadas al precio total al momento de
perfeccionarse el objeto de esta promesa. Sexta: CLAUSULA PENAL.—Los
prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa de valor igual a
la entregada como arras si el incumplimiento es de parte del PROMETIENTE
COMPRADOR quien entonces perderá el valor dado; y si el incumplimiento es por
parte del PROMETIENTE VENDEDOR éste devolverá al PROMETIENTE
COMPRADOR el doble del valor indicado. Séptima: OTORGAMIENTO. —La
escritura pública que deberá hacerse con el fin de perfeccionar la venta prometida del
inmueble alinderado en la cláusula primera se otorgará en la Notaría ______ del círculo
de __x____ el día ____x___ a las ___xx___. Octava: PRORROGA. —Sólo se podrá
prorrogar el término para el cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se
contraen, cuando así lo acuerden las partes por escrito, mediante cláusula que se
agregue al presente instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2)
días hábiles de anticipación al término inicial señalado para el otorgamiento de la
escritura pública. Novena: ENTREGA. —En la fecha del otorgamiento de la escritura
pública el PROMETIENTE VENDEDOR hará la entrega material del inmueble al
PROMETIENTE COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres y
elaborarán un acta para constancia de la diligencia. Décima: GASTOS. —Los Gastos
que ocasione la firma de este contrato, los que demande el otorgamiento de la escritura
pública de compraventa, así como la autorización y registro de la escritura pública de
compraventa serán de cargo de las dos partes por mitades.

Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo

estipulado y firman como aparece, ante testitos que los suscriben, en la ciudad de
____x____a los ___xx____ días del mes de ____xx_____ de 20_x__ en dos ejemplares,
uno para cada prometiente.

___________________________ _____________________________
Nombre: Nombre:
cc.: cc:
PROMETIENTE VENDEDOR PROMETIENTE COMPRADOR

___________________________ _____________________________
Nombre: Nombre:
cc.: cc:
Testigo Testigo

Contrato de Compraventa

NOSOTROS: _____, mayor de edad, (profesion), de este domicilio, con Documento

Único de Identidad número: _____, y Número de Identificación Tributaria _____, que
en lo sucesivo se denominará “la arrendante” y ________, de _____ años de edad,
(profesion), del domicilio de _____, con Documento Único de Identidad número ____ y
Número de Identificación Tributaria _____, quien en lo sucesivo me denominaré “la
arrendataria”, OTORGAMOS: Que ______, es propietaria de un inmueble ubicado en:
_____, que por medio del presente instrumento la arrendante y la arrendataria convienen
en celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre el inmueble antes
mencionado, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: I. OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO: La arrendante entrega en calidad de arrendamiento a la
arrendataria, el inmueble antes relacionado, con todas sus instalaciones, mobiliario,
accesorios y servicios, en perfecto estado de conservación y uso. La arrendataria por su
parte, declara recibirlo a su entera satisfacción y se responsabiliza de los daños y
pérdidas que sufra el inmueble y mobiliario a excepción del desgaste por el uso normal
de mobiliario y accesorios eléctricos y otros mencionados, durante la vigencia de este
contrato y mientras no lo entregue a la arrendante a su completa satisfacción. II.
DESTINO: El inmueble arrendado se destinará únicamente para vivienda de la
arrendataria y su grupo familiar, no pudiendo subarrendarlo ni ceder sus derechos sobre
el mismo. No podrá ser destinado para otros fines que no sea el mencionado
anteriormente, salvo consentimiento por escrito la arrendataria o su apoderada. III.
PLAZO: El plazo del arrendamiento será de UN AÑO, contado a partir del día ____ de
____ del año dos mil once. Dicho plazo podrá prorrogarse, de común acuerdo por
períodos iguales, siempre y cuando una de las partes diese aviso a la otra de su deseo de
continuar con el arrendamiento, hecho por escrito y con TREINTA DIAS de
anticipación como mínimo, antes de la expiración del plazo, y los cánones de
arrendamiento hayan sido pagados con la debida puntualidad. IV. PRECIO DEL
ARRENDAMIENTO: El precio total del arrendamiento es _____ DÓLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que la arrendataria pagará a la arrendante
de la manera siguiente: Por medio de cuotas mensuales, iguales, anticipadas y sucesivas
de _____ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cada una, que
serán pagadas el día _____ de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo. La
cuota antes mencionada incluye el pago de vigilancia de la Residencial e impuestos
municipales. V. FORMAS DE PAGO: En este acto la arrendataria entrega a la
arrendante, la suma de ______ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA, a) ____ DOLARES, en concepto de depósito, cantidad que servirá para
cubrir los gastos de pintura, desperfectos y demás desembolsos que tuvieren que hacerse
en el inmueble arrendado a la terminación del plazo, así también para cubrir los pagos
de energía eléctrica, agua potable que quedaren pendientes de pago y que correspondan
al período de vigencia de este contrato y en caso de no existir avería o daño alguno
sobre el inmueble y no adeudare cantidad de dinero por cualquier servicio prestado del
inmueble arrendado, la arrendante se obliga, a devolver la totalidad del depósito
entregado o el saldo según el caso, treinta días después del vencimiento del plazo de
este contrato. Si dicha suma no fuere suficiente para cubrir los mencionados gastos, la
arrendataria se obliga a pagar la diferencia inmediatamente que le sea reclamada por la
arrendante. Los importes de agua, energía eléctrica, así como el impuesto a la
Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios y otros impuestos, que
gravaren dichos servicios serán por cuenta de la arrendataria, quien deberá conservar los
recibos correspondientes. No se podrá tomar la entrega del presente depósito como el
pago de la última cuota del plazo acordado para el arrendamiento b) ______
DOLARES: en concepto de primera cuota de arrendamiento. En este acto la
arrendataria suscribe DOCE LETRAS DE CAMBIO, cada una por la cantidad de
____ DOLARES, correspondientes al valor del canon mensual de arrendamiento,
dichos documentos no constituyen una obligación diferente a la consignada en este
instrumento. La letra debidamente cancelada por la arrendante servirá de prueba a la
arrendataria de haber pagado el canon correspondiente. VI. OBLIGACIONES DE LA
ARRENDATARIA: Será por cuenta de la arrendataria, todas las reparaciones
locativas, obligándose especialmente: a) Conservar la integridad interior y exterior de
las paredes, puertas, techos, pisos y ventanería; b) Reponer los vidrios quebrados; c)
Mantener en buen estado de servicio, las puertas, ventanas, chapas o cerraduras, grifos,
servicios sanitarios, instalaciones eléctricas; d) Pagar puntualmente los servicios de
energía eléctrica, agua potable, deberá entregar mensualmente, al momento de pagar el
canon de arrendamiento, copias de los recibos debidamente pagados . Las reparaciones
estructurales no imputables a la arrendataria, serán por cuenta de la arrendante,
debiéndosele notificar por escrito de la existencia de las mismas; en caso que la
arrendataria repare por su cuenta el daño, la arrendante deberá reembolsarle los gastos
efectuados, previo verificación de los comprobantes correspondientes. VII.
PROHIBICIONES PARA LA ARRENDATARIA: a) La arrendataria no podrá hacer
mejoras o modificaciones en el inmueble arrendado, sin el previo consentimiento por
escrito de la arrendante; caso contrario, dichas modificaciones o mejoras, serán por
cuenta de la arrendataria, y podrán ser conservadas al finalizar el plazo del presente
contrato, en beneficio de la arrendante, sin tener ésta que pagar ninguna suma de dinero
por ellas, o deberán ser removidas por cuenta de la arrendataria sin afectar el inmueble
arrendado; b) La arrendataria no podrá mantener en el inmueble arrendado sustancias
explosivas, inflamables o salitrosas que pongan en peligro o perjudiquen la construcción
del mismo. VIII. CADUCIDAD DEL PLAZO: La vigencia del presente contrato
terminará, quedando obligada la arrendataria a la inmediata desocupación del inmueble
arrendado sin necesidad de requerimiento judicial, término de desahucio, ni providencia
judicial alguna, pues por este medio renuncia expresamente a su beneficio y entregarlo a
la arrendante en el buen estado en que lo recibió, así como al pago del canon en mora y
el resto que faltare para completar el plazo, en cualquiera de los siguiente casos: a) Por
mora en el pago de una o más cuotas de los cánones de arrendamiento o la mora en el
pago de los servicios de energía eléctrica, agua potable; b) Por embargo recaído en
bienes del arrendatario; c) Por realizar personalmente el arrendatario o permitir que
terceros realicen actos ilícitos, en el inmueble arrendado y en los demás casos señalados
por la ley y por incumplimiento de las demás cláusulas del presente contrato. Si a la
arrendataria desocupare el inmueble, antes de vencerse el plazo o cualquiera de sus
prórrogas, sin previo aviso y sin causa justificada, deberá pagar las cuotas del
arrendamiento que faltaren para completar el plazo acordado o de sus prórrogas. IX.
OBLIGACIONES DE LA ARRENDANTE: a) Entregar el comprobante
correspondiente por el pago del canon mensual estipulado; b) La arrendante se
compromete para con la arrendataria, que si ésta cancela el alquiler en la forma
convenida y observa todo lo estipulado en este contrato, que gozará del inmueble
arrendado durante su tiempo de vigencia, sin ningún tipo de perturbación X. FIADOR
Y CODEUDOR SOLIDARIO: Presente desde el inicio de este acto el señor ______, de
treinta y ocho años de edad, bachiller, del domicilio de ____, con Documento Único de
Identidad número _____ y Número de Identificación Tributaria _____, Y DICE: Que
está enterado de los términos de este contrato de arrendamiento y que con ese
conocimiento se constituye FIADOR Y CODEUDOR SOLIDARIO de las
obligaciones contraídas por la arrendataria a favor de la arrendante XI DOMICILIO Y
RENUNCIAS: Para los efectos legales de este contrato, los otorgantes y el Fiador y
Codeudor Solidario nos sometemos al domicilio especial de San Salvador y para el caso
de acción judicial será depositario de los bienes que se le embarguen, la persona que
designe la arrendante sin necesidad de rendir fianza. Así nos expresamos y ratificamos
en todas sus partes el contenido del presente documento, de lo cual para constancia
firmamos en la ciudad de San Salvador, a los ____ días del mes de ____ del año dos mil
once.
En la ciudad de San Salvador, a las diecisiete horas del día _____ de ____ del año dos
mil once. Ante mí _______, Notario, de este domicilio, comparecen: los señores: ____,
quien firma: “____”, de _____ años de edad, (profesion), de este domicilio, a quien
conozco portadora de su Documento Único de Identidad número _____ y Número de
Identificación Tributaria __________, ___________, quien firma: “Ilegible”, de ______
años de edad, estudiante, del domicilio de ______, a quien en este acto conozco e
identifico con su Documento Único de Identidad número ________ y Número de
Identificación Tributaria ______ y el señor _____, quien firma: “Ilegible”, de treinta y
ocho años de edad, bachiller, del domicilio de ____, a quien en este acto conozco e
identifico con Documento Único de Identidad número ______ y Número de
Identificación Tributaria _____; quienes en el orden en que han sido mencionadas, se
denominarán como “la arrendante”, “la arrendataria” y “el fiador”, respectivamente, Y
ME DICEN: Que reconocen como suyas las firmas que calzan el anterior documento,
así como la obligación contenida en él, el cual literalmente dice:
““””””“““““““““”NOSOTROS: _____, mayor de edad, (profesión), de este domicilio,
con Documento Único de Identidad número: _____, y Número de Identificación
Tributaria _____, que en lo sucesivo se denominará “la arrendante” y ________, de
_____ años de edad, (profesion), del domicilio de _____, con Documento Único de
Identidad número ____ y Número de Identificación Tributaria _____, quien en lo
sucesivo me denominaré “la arrendataria”, OTORGAMOS: Que ______, es propietaria
de un inmueble ubicado en: _____, que por medio del presente instrumento la
arrendante y la arrendataria convienen en celebrar un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, sobre el inmueble antes mencionado, el cual se regirá por las
cláusulas siguientes: I. OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: La arrendante entrega
en calidad de arrendamiento a la arrendataria, el inmueble antes relacionado, con todas
sus instalaciones, mobiliario, accesorios y servicios, en perfecto estado de conservación
y uso. La arrendataria por su parte, declara recibirlo a su entera satisfacción y se
responsabiliza de los daños y pérdidas que sufra el inmueble y mobiliario a excepción
del desgaste por el uso normal de mobiliario y accesorios eléctricos y otros
mencionados, durante la vigencia de este contrato y mientras no lo entregue a la
arrendante a su completa satisfacción. II. DESTINO: El inmueble arrendado se
destinará únicamente para vivienda de la arrendataria y su grupo familiar, no pudiendo
subarrendarlo ni ceder sus derechos sobre el mismo. No podrá ser destinado para otros
fines que no sea el mencionado anteriormente, salvo consentimiento por escrito la
arrendataria o su apoderada. III. PLAZO: El plazo del arrendamiento será de UN
AÑO, contado a partir del día ____ de ____ del año dos mil once. Dicho plazo podrá
prorrogarse, de común acuerdo por períodos iguales, siempre y cuando una de las partes
diese aviso a la otra de su deseo de continuar con el arrendamiento, hecho por escrito y
con TREINTA DIAS de anticipación como mínimo, antes de la expiración del plazo, y
los cánones de arrendamiento hayan sido pagados con la debida puntualidad. IV.
PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El precio total del arrendamiento es _____
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que la arrendataria pagará
a la arrendante de la manera siguiente: Por medio de cuotas mensuales, iguales,
anticipadas y sucesivas de _____ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA, cada una, que serán pagadas el día _____ de cada uno de los meses
comprendidos dentro del plazo. La cuota antes mencionada incluye el pago de
vigilancia de la Residencial e impuestos municipales. V. FORMAS DE PAGO: En
este acto la arrendataria entrega a la arrendante, la suma de ______ DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a) ____ DOLARES, en concepto de
depósito, cantidad que servirá para cubrir los gastos de pintura, desperfectos y demás
desembolsos que tuvieren que hacerse en el inmueble arrendado a la terminación del
plazo, así también para cubrir los pagos de energía eléctrica, agua potable que quedaren
pendientes de pago y que correspondan al período de vigencia de este contrato y en caso
de no existir avería o daño alguno sobre el inmueble y no adeudare cantidad de dinero
por cualquier servicio prestado del inmueble arrendado, la arrendante se obliga, a
devolver la totalidad del depósito entregado o el saldo según el caso, treinta días
después del vencimiento del plazo de este contrato. Si dicha suma no fuere suficiente
para cubrir los mencionados gastos, la arrendataria se obliga a pagar la diferencia
inmediatamente que le sea reclamada por la arrendante. Los importes de agua, energía
eléctrica, así como el impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación
de Servicios y otros impuestos, que gravaren dichos servicios serán por cuenta de la
arrendataria, quien deberá conservar los recibos correspondientes. No se podrá tomar la
entrega del presente depósito como el pago de la última cuota del plazo acordado para el
arrendamiento b) ______ DOLARES: en concepto de primera cuota de arrendamiento.
En este acto la arrendataria suscribe DOCE LETRAS DE CAMBIO, cada una por la
cantidad de ____ DOLARES, correspondientes al valor del canon mensual de
arrendamiento, dichos documentos no constituyen una obligación diferente a la
consignada en este instrumento. La letra debidamente cancelada por la arrendante
servirá de prueba a la arrendataria de haber pagado el canon correspondiente. VI.
OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: Será por cuenta de la arrendataria,
todas las reparaciones locativas, obligándose especialmente: a) Conservar la integridad
interior y exterior de las paredes, puertas, techos, pisos y ventanería; b) Reponer los
vidrios quebrados; c) Mantener en buen estado de servicio, las puertas, ventanas, chapas
o cerraduras, grifos, servicios sanitarios, instalaciones eléctricas; d) Pagar puntualmente
los servicios de energía eléctrica, agua potable, deberá entregar mensualmente, al
momento de pagar el canon de arrendamiento, copias de los recibos debidamente
pagados . Las reparaciones estructurales no imputables a la arrendataria, serán por
cuenta de la arrendante, debiéndosele notificar por escrito de la existencia de las
mismas; en caso que la arrendataria repare por su cuenta el daño, la arrendante deberá
reembolsarle los gastos efectuados, previo verificación de los comprobantes
correspondientes. VII. PROHIBICIONES PARA LA ARRENDATARIA: a) La
arrendataria no podrá hacer mejoras o modificaciones en el inmueble arrendado, sin el
previo consentimiento por escrito de la arrendante; caso contrario, dichas
modificaciones o mejoras, serán por cuenta de la arrendataria, y podrán ser conservadas
al finalizar el plazo del presente contrato, en beneficio de la arrendante, sin tener ésta
que pagar ninguna suma de dinero por ellas, o deberán ser removidas por cuenta de la
arrendataria sin afectar el inmueble arrendado; b) La arrendataria no podrá mantener en
el inmueble arrendado sustancias explosivas, inflamables o salitrosas que pongan en
peligro o perjudiquen la construcción del mismo. VIII. CADUCIDAD DEL PLAZO:
La vigencia del presente contrato terminará, quedando obligada la arrendataria a la
inmediata desocupación del inmueble arrendado sin necesidad de requerimiento
judicial, término de desahucio, ni providencia judicial alguna, pues por este medio
renuncia expresamente a su beneficio y entregarlo a la arrendante en el buen estado en
que lo recibió, así como al pago del canon en mora y el resto que faltare para completar
el plazo, en cualquiera de los siguiente casos: a) Por mora en el pago de una o más
cuotas de los cánones de arrendamiento o la mora en el pago de los servicios de energía
eléctrica, agua potable; b) Por embargo recaído en bienes del arrendatario; c) Por
realizar personalmente el arrendatario o permitir que terceros realicen actos ilícitos, en
el inmueble arrendado y en los demás casos señalados por la ley y por incumplimiento
de las demás cláusulas del presente contrato. Si la arrendataria desocupare el inmueble,
antes de vencerse el plazo o cualquiera de sus prórrogas, sin previo aviso y sin causa
justificada, deberá pagar las cuotas del arrendamiento que faltaren para completar el
plazo acordado o de sus prórrogas. IX. OBLIGACIONES DE LA ARRENDANTE:
a) Entregar el comprobante correspondiente por el pago del canon mensual estipulado;
b) La arrendante se compromete para con la arrendataria, que si ésta cancela el alquiler
en la forma convenida y observa todo lo estipulado en este contrato, que gozará del
inmueble arrendado durante su tiempo de vigencia, sin ningún tipo de perturbación X.
FIADOR Y CODEUDOR SOLIDARIO: Presente desde el inicio de este acto el señor
______, de treinta y ocho años de edad, bachiller, del domicilio de ____, con
Documento Único de Identidad número _____ y Número de Identificación Tributaria
_____, Y DICE: Que está enterado de los términos de este contrato de arrendamiento y
que con ese conocimiento se constituye FIADOR Y CODEUDOR SOLIDARIO de
las obligaciones contraídas por la arrendataria a favor de la arrendante XI DOMICILIO
Y RENUNCIAS: Para los efectos legales de este contrato, los otorgantes y el Fiador y
Codeudor Solidario nos sometemos al domicilio especial de San Salvador y para el caso
de acción judicial será depositario de los bienes que se le embarguen, la persona que
designe la arrendante sin necesidad de rendir fianza. Así nos expresamos y ratificamos
en todas sus partes el contenido del presente documento, de lo cual para constancia
firmamos en la ciudad de San Salvador, a los ____ días del mes de ____ del año dos mil
once.””””””””””””””””””””””””. Y Yo la Notario doy fe de ser auténticas las firmas
antes relacionadas, por haber sido escritas en mi presencia, de su puño y letra por los
comparecientes y que identifiqué a los mencionadas con los documentos únicos de
identidad que he relacionado, que les leí íntegramente, en un sólo acto ininterrumpido,
la presente acta Notarial que consta de tres hojas, cuyos efectos legales les expliqué,
ratificaron su contenido y firmamos. DOY FE.

Contrato de Permuta

NUMERO UNO. En la Ciudad de San Salvador

A las dieciséis horas y quince minutos del día cuatro del mes de julio del año dos mil

Ante Mí

Notario, de este domicilio, comparecen los señores

-, de cuarenta y cinco años de edad, Empleado;

, de cuarenta y un años de edad, Empleado, ambos del domicilio de San Miguel,

personas a quienes no conozco pero identifico en legal forma al primero por medio de
su Documento Único de Identidad número:

, y el segundo por medio de su pasaporte número: cero veintisiete mil dieciocho.- Y ME

DICEN: I) Que el primero es dueño y actual poseedor de un vehículo de las
características siguientes: TIPO: Camioneta; MARCA: Isuzu; AÑO: Mil novecientos
ochenta y ocho; COLOR: Negro; COMBUSTIBLE: Gasolina; NUMERO DE
PLACA: P once mil trescientos cincuenta y tres; datos según Tarjeta de Circulación que
original me presenta, Mueble que se estima en la cantidad de CUARENTA MIL
COLONES EXACTOS.- II) El segundo de los otorgantes es dueño de otro vehículo de
las características siguientes: CLASE: Pick Up; MARCA: Datsum; AÑO: Mil
novecientos ochenta y nueve; COLOR: Rojo; COMBUSTIBLE: Gasolina; NUMERO
DE PLACA: P treinta y ocho mil cuarenta y dos; datos según Tarjeta de Circulación
que original me presenta; valorado en la cantidad de TREINTA Y SIETE MIL
COLONES EXACTOS.- III) Por medio de esta escritura PERMUTAN los referidos
muebles, pactando además: Que se hará la tradición de los mismos dándose por
recibidos los derechos que a cada uno de ellos se les transfiere hasta el día doce de
diciembre del corriente año. Que si pasados dos meses uno de los otorgantes no
cumpliere lo pactado, el otro otorgante podrá pedir la resolución del contrato. Que
ninguno está obligado al saneamiento de los vicios ocultos de los vehículos.- Así se
expresaron los comparecientes, a quienes les explique los efectos legales del presente
instrumento, y leído que les hube íntegramente todo lo escrito en un solo acto sin
interrupción ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

Contrato de Comodato

NUMERO XXXXXXX. LIBRO DECIMO QUINTO.- COMODATO POR

CINCUENTA AÑOS AÑOS.- En la ciudad de San Salvador, Departamento de San
Salvador, a las diez horas del día xxxxxxxxxxxx de septiembre de dos mil doce. Ante
Mí, xxxxxxxxxx, Notario, de este domicilio, comparece el señor xxxxxxxxxx quien es
de cuarenta años de edad, empleado, del domicilio de San Emigdio, Departamento de
La Paz, persona que por medio de este acto conozco e identifique con su Documento
Único de Identidad número CERO DOS MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL
SETECIENTOS SESENTA Y SIETE – CERO; y portador de su Tarjeta de
Identificación Tributaria número CERO OCHOCIENTOS OCHO – DOSCIENTOS
TREINTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS – CIENTO UNO – CUATRO;
quien en el presente instrumento se llamará “EL COMODANTE”; y el Licenciado
xxxxxxxxx, de cuarenta y dos años de edad, Abogado y Notario, del domicilio de San
Salvador, a quién no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de
Identidad número CERO DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL
DOSCIENTOS DIECISÉIS - DOS, con Tarjeta de Identificación Tributaria número
CERO SEISCIENTOS CATORCE – CERO DIEZ MIL CIENTO VEINTIDÓS –
CERO CERO TRES - DOS, quien en el presente instrumento se llamara “EL
COMODATARIO”, y ME DICEN: Que convienen en suscribir CONTRATO DE
COMODATO, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: I.- PROPIEDAD DEL
INMUEBLE: El Comodante, manifiesta que es dueño y actual poseedor de un inmueble
de naturaleza urbano situado en El Barrio El Centro, Municipio de San Emigdio,
Departamento de La Paz, de una extensión superficial de TRESCIENTOS
CINCUENTA Y UNO PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, inscrito en el
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera Sección del Centro, del
Departamento de La Paz, bajo la Matrícula número CINCUENTA Y CINCO
MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS TREINTA – CERO CERO
CERO CERO CERO; que tiene las medidas y linderos siguientes: LINDERO NORTE:
Partiendo del vértice Nor Poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos
y distancias: Tramo Uno: Noroeste sesenta y ocho grados cincuenta y cinco minutos
treinta y nueve segundos con una distancia de quince punto dieciocho metros;
colindando con terrenos de la Diócesis de Zacatecoluca; LINDERO ORIENTE:
Partiendo del vértice Nor Oriente está formado por un tramo con los siguientes rumbos
y distancias: Tramo Uno: Sureste veintidós grados treinta y ocho minutos cincuenta
segundos con una distancia de veintiuno punto cincuenta y nueve metros; colindando
con terrenos ante de María de los Ángeles Zaragoza, hoy de Joel Salomón Guevara;
Cristina Guevara, y Juan Antonio Aguilar, con calle de por medio; LINDERO SUR:
Partiendo del vértice Sur Oriente está formado por tres tramos con los siguientes
rumbos y distancias: Tramo Uno: Suroeste sesenta y ocho grados catorce minutos cero
dos segundos con una distancia de ocho punto cero nueve metros; Tramo Dos: Sureste
treinta y cinco grados cero un minuto cincuenta y dos segundos con una distancia de
uno punto cincuenta y seis metros; Tramo Tres: Suroeste cincuenta y nueve grados once
minutos treinta y dos segundos con una distancia de ocho punto cero ocho metros;
colindando con terrenos de antes Vicenta Asunción viuda de Pérez, hoy de Ricardo
Nolasco, José Ángel Molina Rivas, con calle de por medio; LINDERO PONIENTE:
Partiendo del vértice Sur Poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos
y distancias: Tramo Uno: Noroeste veintiún grados diecisiete minutos veintitrés
segundos con una distancia de veinticuatro punto cincuenta y seis metros; colindando
con terrenos de Alcaldía Municipal de San Emigdio, cerco de púas; así se llega al
vértice Nor Poniente, que es donde se inició la descripción.- II) DESTINO.- El
inmueble que se otorga en Comodato, será utilizado para xxxxxxxxxxxx.- III.-
ENTREGA DEL INMUEBLE.- El Comodante, en este acto entrega el inmueble al
Comodatario, y este así lo recibe; IV.- RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE.- El inmueble
deberá ser restituido por el Comodatario al finalizar el plazo del presente Contrato que
es de CINCUENTA AÑOS, en este instrumento se acuerda que todas las obras de
infraestructura que se encuentran en el inmueble y las que se construyan en el futuro,
por parte del comodatario, y finalizado el plazo de este Comodato, serán en beneficio
del inmueble y del patrimonio del comodante.- V.- PLAZO.- Del presente Comodato, es
de CINCUENTA AÑOS, contados a partir de la firma del presente instrumento y podrá
prorrogarse por un período igual, debiéndose suscribir la correspondiente escritura
pública.- VI.- DOMICILIO ESPECIAL.- Para todos los efectos de las obligaciones que
contraen por medio de este instrumento, las partes fijan como domicilio especial, la
ciudad de San Salvador, jurisdicción a cuyos tribunales se someten.- VII.-
CONDICIONES ESPECIALES.- El presente Comodato, también podrá darse por
terminado por Mutuo Acuerdo entre las partes, mediante documento notarial firmado, si
una de las partes quiere dar por terminado el Comodato, en forma unilateral, tendrá que
agotar el Trato Directo, y agotada esta instancia se optará por el arbitraje.- VIII.-
PROHIBICIONES.- Es entendido que el Comodatario, no podrá gravar, vender, donar o
transferir a cualquier título el inmueble dado en Comodato.- Así se expresaron los
comparecientes, a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura, y leído que les
fue por mí, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

CONTRATO DE PRENDA.-

NUMERO____________.- En la ciudad de San Salvador, a las ________ horas del día

_____de _____ del año _________. Ante mí, _______________, Notario, del domicilio
de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria --------, COMPARECEN por
una parte (Apoderado o Representante Legal del Banco) ------, quien es de ----- años de
edad, -------(oficio o profesión), del domicilio de -----, persona a quien (no) conozco,
(pero identifico por medio) de su Documento Único de Identidad, vigente a esta fecha,
número ---------, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-
doscientos veinte mil novecientos once- ciento once- cero , actuando en nombre y
representación en su calidad de ------- del BANCO DE DESARROLLO DE EL
SALVADOR, que podrá abreviarse “BDES” Institución Pública de Crédito, de este
domicilio, con Número de Identificación Tributaria --------, a quien en adelante se le
llamará “el Banco” o “BDES” o “Acreedor Prendario”; y por otra parte comparece --
----, de ---- años de edad, -----, del domicilio de ----, a quien (no) (conozco pero
identifico por medio) de su Documento Único de Identidad, vigente a esta fecha,
número -------, con Número de Identificación Tributaria --------, {En caso de
Apoderados o Persona Jurídica AGREGAR, “quien actúa en nombre y representación
en su carácter de ---- del --------, (Institución Bancaria), del domicilio de ----, con
Número de Identificación Tributaria -----, cuya personería al final relacionaré -, a quien
en adelante se le denominará el (la, los) (“Deudor”) (a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la
institución deudora”), y en el carácter en que actúan, Y ME DICEN: I. Que en la
ciudad de ----- a las ---- horas y ---- minutos del día ----- de ----- de --------, el deudor y
el BDES, celebraron ante los oficios notariales de ----, un contrato de ______ mediante
el cual el BDES, con los recursos del Fondo de Desarrollo Económico, otorgó al deudor
una operación financiera destinada a _______, por un monto de __________, a un plazo
de ______ (meses, años) a contar de su otorgamiento, y en las demás condiciones y
términos que han quedado identificados plenamente en dicho instrumento. Consta
además en dicho instrumento que la administración del crédito otorgado se encuentra
confiado al Banco ------, Sociedad Anónima. II. Que por medio de este instrumento, el
(la, los) (“Deudor”) (a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”) para
garantizar todas las obligaciones y compromisos generados del instrumento relacionado
en el romano I de esta escritura, constituye a favor del BDES, (--------- AGREGAR
ANEXO CORRESPONDIENTE -------). III. CONDICIONES ESPECIALES: el
(la, los) (“Deudor”) (a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”) se obliga(n)
a: a) Todo gasto u honorario que resulte de la constitución, mantenimiento o custodia de
la garantía que aquí se constituye deberá ser pagado por el (la, los) (“Deudor”) (a, es)
(“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”). En caso que el BDES advirtiera una
desmejora en cualquier aspecto relacionado al riesgo crediticio del (la, los) (“Deudor”)
(a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”) o bien un riesgo al adecuado
mantenimiento o tenencia de los bienes prendados, podrá ser cerrado o suspendido
inmediatamente; b) sin perjuicio de los derechos que la Ley confiere, si la garantía
disminuyere su valor o corriere peligro de ello, al grado de no responder por las
obligaciones que garantiza a juicio del BDES, o corriere peligro de pérdida o extravío,
el BDES podrá exigir: i) que el (la, los) (“Deudor”) (a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la
institución deudora”) refuerce la garantía, ii) que la sustituya por otra a satisfacción del
BDES, o iii) que sean entregados los bienes pignorados al BDES (SI SE COMUNICAN
MAS CONDICIONES EN LA CARTA DE COMUNICACIÓN, HAY QUE
AGREGARLAS). IV. NEGATIVA DE CANCELACION O DESGRAVACION. EL
BDES no otorgara la cancelación total ni parcial de prenda constituida en este
instrumento mientras existiere la obligación pendiente de pago a cargo del (la, los)
(“Deudor”) (a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”). V. CADUCIDAD
DEL PLAZO: Las partes convienen que el plazo de los créditos y obligaciones
garantizados con la garantía que aquí se constituye se tendrán por caducados y acuerdan
que las mismas se volverán exigibles en su totalidad como de plazo vencido en
cualquiera de los siguientes casos: a) en los señalados en los numerales (PARA
PERSONAS JURIDICAS AGREGAR: del Cuarto al Séptimo) (PERSONA NATURAL
AGREGAR: del Cuarto al Sexto) del artículo mil ciento diecisiete del Código de
Comercio; b) por falta de pago de una de las cuotas de los créditos que garantiza esta
prenda en la forma en que se ha estipulado; c) si el (la, los) (“Deudor”) (a, es)
(“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”) incurre(n) en mora o en causa de
caducidad en las obligaciones que garantiza la prenda que aquí se constituye o en
cualquier otra deuda que tenga a favor del BDES; d) por incumplimiento de cualquiera
de las cláusulas estipuladas en este documento o en el relacionado en el romano I de
esta escritura; e) por ejecución iniciada en contra del (la, los) (“Deudor”) (a, es)
(“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”) por terceros o por el mismo BDES; f )
por incumplimiento o negativa por parte del (la, los) (“Deudor”) (a, es) (“Sociedad
Deudora”) (“la institución deudora”) de proporcionar la información requerida por el
BDES para los efectos del presente instrumento; g) por deterioro en los Estados
Financieros o pérdidas del (la, los) (“Deudor”) (a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la
institución deudora”) que afecten el patrimonio del mismo sin que se restituya el capital
con aportes en dinero efectivo; h) si el (la, los) (“Deudor”) (a, es) (“Sociedad Deudora”)
(“la institución deudora”) fuere calificado como “D” o “E” de una categoría de Activos
de Riesgo, conforme las Disposiciones emitidas por la Superintendencia del Sistema
Financiero, mediante el cual se obligue a cualquier Institución del Sistema Bancario o
Financiero a constituir reservas; i) si el (la, los) (“Deudor”) (a, es) (“Sociedad
Deudora”) (“la institución deudora”) vende(n), enajena(n), transfiere(n) a cualquier
título o realiza(n) cualquier contrato o convenio sobre el bien prendado identificado en
el romano II de este instrumento, en perjuicio de los derechos conferidos a favor del
BDES a menos que exista acuerdo previo y escrito con el BDES; j) por la negativa del
Registro de Comercio o del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas respectiva de
inscribir esta escritura tal y como se ha otorgado; k) por incumplimiento a cualquiera de
las obligaciones contenidas en este instrumento por parte del (la, los) (“Deudor”) (a, es)
(“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”); y l) (APLICA UNICAMENTE PARA
PERSONAS JURIDICAS) por administración fraudulenta que ponga en riesgo la
continuidad de la empresa; j) VI. ACEPTACION DEL BDES: Siempre el señor -----,
actuando a nombre del BDES, ME DICE: Que está enterado y de acuerdo con los
términos de esta escritura los acepta en todas sus partes, especialmente en lo que se
refiere a la garantía prendaria, dándose por recibido de los derechos conferidos a favor
del BDES, quedando constituida a partir de esta fecha. El (la, los) (“Deudor”) (a, es)
(“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”) declara que sobre esos bienes no existe
actualmente ninguna clase de gravamen, quedando constituido a partir de esta fecha.-
VII. HONORARIOS Y GASTOS. Serán por cuenta del (la, los) (“Deudor”) (a, es)
(“Sociedad Deudora”) (“la institución deudora”) los gastos y honorarios de este
instrumento, así como todos los gastos en que el Banco tenga que incurrir para efectos
de su inscripción y/o cancelación en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas,
Registro Social respectivo o Registro de Comercio, tales como sustituciones de folios,
certificaciones extractadas o certificaciones literales emitidas por el Centro Nacional de
Registros, rectificaciones y cancelaciones de cualquier naturaleza; quedando entendido
que la anterior enumeración no es de carácter taxativa sino ejemplificativa, así como
cualquier otro acto que a consideración del Banco sea necesario para cumplir con el fin
antes indicado. VIII. DOMICILIO Y LEGISLACION ESPECIAL. Para el caso de
acción judicial los comparecientes señalan expresamente y de común acuerdo como su
domicilio especial la ciudad de __________ a cuyos tribunales judiciales se someten y
en su procedimiento a lo que establece la Ley SFFD; el Banco por medio de sus
Apoderados especiales será depositario de los bienes que se embarguen sin la obligación
de rendir fianza, y responderá de los deterioros que estos sufran, siempre y cuando sean
imputables el Banco. IX. El (la, los) (“Deudor”) (a, es) (“Sociedad Deudora”) (“la
institución deudora”) conoce(n) y acepta(n) que la inscripción de este instrumento se
realizará en el Registro Público correspondiente, de conformidad a su legislación y
procedimientos respectivos, y nombra a la persona que el Banco designe de acuerdo al
artículo Doce y demás artículos de la Ley de Procedimientos Uniformes Para la
Presentación, Tramite y Registro o Deposito de Instrumentos en los Registros de la
Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad
Intelectual, para realizar trámites registrales, oír notificaciones respecto del testimonio
de éste instrumento, así como presentar y retirar del Registro de la Propiedad o Social el
mismo, facultándolos además para interponer cualquier recurso de acuerdo a la ley antes
mencionada en esta cláusula y demás leyes. X. Yo el suscrito Notario hago constar que
de manera expresa e irrevocable renuncio a la facultad de retirar o de autorizar a otra
persona para que retire del Registro de la Propiedad, Social o de Comercio el testimonio
emitido de conformidad a esta escritura, opción que me concede la Ley de
Procedimientos Uniformes Para la Presentación, Tramite y Registro o Deposito de
Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de
Comercio y de Propiedad Intelectual; así mismo exonero de cualquier tipo de
responsabilidad al Banco respecto de la inscripción de los instrumentos
correspondientes sujetos a Registro de acuerdo a las Leyes. RELACION DE
PERSONERIAS Y DECLARACIONES. Yo, el Notario DOY FE: A) de ser legitima
y suficiente la personería con que actúa el (la) señor(a) _________________ (en caso de
APODERADOS O PERSONAS JURIDICAS AGREGAR: en nombre y representación
del (la, los) (“Deudor”) (a, es) o “la Sociedad deudora” (“la institución deudora”) por
haber tenido a la vista la siguiente documentación que es la única que a la fecha rige la
vida jurídica de la sociedad: 1)………. },; B) de ser legitima y suficiente la personería
con que actúa el Licenciado ______ a nombre del Banco por haber visto:
_____________ . C) Que Hice la advertencia a que se refiere el artículo Doscientos
Veinte del Código Tributario, que para la inscripción del presente instrumento se
requiere estar solvente y autorizado, según corresponda, por la Administración
Tributaria. D) hice también la advertencia del articulo treinta y nueve de la Ley de
Notariado; E) El suscrito Notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y
siete de la Ley de Notariado y ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos
Uniformes Para la Presentación Tramite y Registro o Deposito de Instrumentos en los
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de
Propiedad Intelectual, me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa
cuando así proceda o a requerimiento de cualquiera de los otorgantes, para lograr la
inscripción del testimonio de esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el
caso. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de
este instrumento y leída que se lo hube, íntegramente en un solo acto, sin interrupción
manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

CONTRATO DE DEPÓSITO

EL BANCO AGRICOLA, S.A., Institución Bancaria del domicilio de San Salvador y

quienes en este contrato se denominarán respectivamente “el Banco” y “el Depositante”,
celebran el presente Contrato de Depósito en Cuenta de Ahorro, sujeto a las siguientes
condiciones:

1. El Banco aceptará depósitos en la Cuenta de Ahorro, en sus Agencias u Oficinas, en

dólares de los Estados Unidos de América, en moneda fraccionaria de curso legal y en
cheques a cargo de éste o de otros Bancos establecidos en esta República o en el
extranjero, así como en moneda extranjera y giros a cargo de Bancos del exterior, al tipo
de cambio del día en que se efectúe el depósito.

2. El Banco entregará al Depositante una libreta sellada y autorizada por un funcionario

del mismo, en la que se registrará el movimiento de la Cuenta de Ahorro. Esta libreta
será intransferible, estará numerada y expresará el tipo de interés a devengar a la fecha
de la apertura. El Depositante firmará la libreta en el momento de su recibo.
3. El Banco reconocerá intereses del_____anual sobre saldos diarios y los capitalizará el
31 de marzo, 30 de junio, 30 de septiembre y 31 de diciembre de cada año, así como en
la fecha en que se clausure la Cuenta. La tasa de interés podrá cambiar de acuerdo a las
condiciones del mercado y a lo prescrito en los artículos 54, 56, 64 y 65 de la Ley de
Bancos.

4. El Depositante deberá presentar al Banco su libreta cada vez que desee efectuar una
operación de depósito o de retiro, lo mismo que las cuatro veces al año para que sean
anotados los intereses capitalizados. Es obligación del depositante la custodia de la
libreta. En caso de robo, hurto o extravío de la libreta de ahorro, el titular deberá avisar
al Banco por escrito o por medio de Telebanca, a más tardar una hora después de tener
conocimiento de haber ocurrido el evento; pero el Banco únicamente será responsable a
partir de la hora del recibo del aviso escrito o por medio de Telebanca.

5. El Depositante deberá utilizar únicamente los formularios que el Banco le

proporcione para efectuar depósitos o retiros de su Cuenta de Ahorro o cualquier otro
medio que el Banco acepte. Asimismo podrá, de acuerdo a las posibilidades del Banco,
realizar operaciones en su cuenta a través del uso de equipos y sistemas automatizados,
para las cuales se reconocerá como prueba, los registros electrónicos del Banco
almacenados en sus computadores, así como los recibos probatorios que se
proporcionen al efectuar estas operaciones; para el uso de los equipos el Banco
proporcionará los medios mecánicos y electrónicos necesarios para que el cliente
incorpore en la banda magnética de su Tarjeta de Débito su identificación como usuario
ó PIN. A partir de esta incorporación el cliente será responsable del uso de su PIN, ya
que éste queda incorporado en la banda magnética de su Tarjeta y no al Sistema del
Banco. Que el uso de los medios de identificación que se establezcan conforme a lo
previsto con anterioridad, en sustitución de la firma autógrafa, producirá los mismos
efectos que los que las leyes otorgan a los documentos correspondientes y, en
consecuencia tendrán el mismo valor probatorio.

6. Los avisos que haga el Banco con relación a los depósitos de ahorro, publicados en
periódicos y en carteleras colocadas en lugares visibles de sus Agencias u Oficinas, se
tendrán como avisos personales para el Depositante.

7. El Banco se reserva el derecho de cerrar la Cuenta de Ahorro, notificándolo al

Depositante, quedando el saldo a disposición de este último. La clausura de la cuenta
también procederá cuando el cliente no cumpla con los requerimientos administrativos
necesarios para que el Banco logre el pleno “conocimiento del cliente” o cuando realice
transacciones que de conformidad a los manuales puedan ser consideradas como
sospechosas o irregulares.

8. Las comisiones y recargos convenidos son los siguientes:

Los montos indicados anteriormente no incluye IVA, el cual será cancelado

adicionalmente por el cliente. De conformidad al Art. 64 de la Ley de Bancos, los
montos de las comisiones y recargos podrán variar, previa la publicación a que se
refiere dicho artículo.
9. El IGD es garante de los depósitos hasta la garantía vigente por titular, salvo las
excepciones de la Ley de Bancos, todo de conformidad a los artículos No. 167 y No.
168 de la Ley de Bancos.

10. Este Banco está autorizado por la Superintendencia del Sistema Financiero para
captar fondos del público. 11. Esta Cuenta de Ahorro queda sujeta, en lo que no esté
establecido en este Contrato, a las disposiciones de la Ley de Bancos, del Código de
Comercio y a las demás leyes financieras y mercantiles de la República y a la Ley
Contra el Lavado de Dinero y de Activos y su Reglamento.

CONCEPTO MONTO Y PERIODO Conteo en moneda fraccionaria $ 0.50 por cada $

100.00 o fracción Reposición de libreta de ahorro por extravío $5.00 Manejo de la
cuenta con saldos promedios mensuales menores a $ 25.00 Hasta $ 1.00 Mensual

Este Banco está autorizado por la Superintendencia del Sistema Financiero para captar
fondos del público.

Esta Cuenta de Ahorro queda sujeta, en lo que no esté establecido en este Contrato, a las
disposiciones de la Ley de Bancos, del Código de Comercio y a las demás leyes
financieras y mercantiles de la República y a la Ley Contra el Lavado de Dinero y de
Activos y su Reglamento.

AUTORIZACION DE CARGO: El cliente autoriza al Banco para que en el

cumplimiento a este contrato, cargue mensualmente en su cuenta ____________
número _________, el monto correspondiente a las comisiones, recargos y seguros, si
éstos fueren aplicables. También autoriza al Banco para que únicamente en los casos de
variabilidad de las comisiones, recargos y seguros pueda cargar en la cuenta citada, o
en cualquiera de las cuentas de depósito abiertas en el Banco, los montos respectivos.