04CA2008UD047

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR
“FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL 18 DE MARZO”

CD. DEL CARMEN, CAMPECHE
INDICE
Resumen ejecutivo
I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de
impacto ambiental
I.1 Proyecto.
I.1.1 Nombre del proyecto
I.1.2 Ubicación del proyecto
I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto
I.1.4 Documentación legal
I.2 Promovente
I.2.1 Nombre o razón social
I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del Promovente
I.2.3 Nombre y cargo del representante legal
I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír
notificaciones:
I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental
I.3.1 Nombre o Razón Social
I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes
I.3.3 Nombre del responsable técnico del proyecto arquitectónico
I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio
II. Descripción del proyecto

II.1 Información general del proyecto
II.1.1 Naturaleza del proyecto
II.1.2 Selección del sitio
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
II.1.4 Inversión requerida
II.1.5 Dimensiones del proyecto
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus
colindancias
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
II.2 Características particulares del proyecto
II.2.1 Programa general de trabajo
II.2.2 Preparación del sitio
II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
Índice 14 | P á g i n a
II.2.4 Etapa de construcción

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento
II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto
II.2.7 Etapa de abandono del sitio
II.2.8 Utilización de explosivos
II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones
a la atmósfera.
II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos
III. Vinculación con los Ordenamientos Jurídicos Aplicables en Materia

Ambiental y, en su caso, con la Regulación sobre Uso del Suelo.
IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática

ambiental detectada en el área de influencia del proyecto.
IV.1 Delimitación del área de estudio

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental.
IV.2.1 Aspectos abióticos
IV.2.2 Aspectos bióticos
IV.2.3 Paisaje
IV.2.4 Medio socioeconómico
IV.2.5 Diagnostico ambiental
V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales
V.I. Indicadores de impacto.

V.I.2 Lista de los indicadores de impactos
V.I.3. Criterios y metodología de evaluación
V.I.4. Criterios
V.I.5. metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada
V.I.6 descripción de los impactos
VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos Ambientales
VI.1 Descripción de las medidas o programas de las medidas de mitigación o

correctivas por componente ambiental.
VII. Pronósticos ambientales
VIII. Instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la

información del documento.
VIII.1 Fotográfico
VIII.2 Planos
VIII.3 Literatura consultada
VIII.1 Glosario de Términos
17 | P á g i n a
Capítulo I
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1 PROYECTO.
I.1.1 Nombre del proyecto

Fraccionamiento Residencial “18 de Marzo”
I.1.2 Ubicación del proyecto
I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

La vida útil del proyecto por tratarse de una obra del tipo habitacional
(casas residenciales), dependerá del mantenimiento que se les brindarán por
parte de los inquilinos que adquieran las viviendas así como de los factores
climáticos de la entidad).
I.1.4 Documentación legal

Se anexa copia de la escritura del predio (Anexos)
I.2 Promovente
18 | P á g i n a
Capítulo I
20 | P á g i n a
Capítulo II
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información general del proyecto
II.1.1 Naturaleza del proyecto
Actualmente el crecimiento demográfico del estado de Campeche ha
aumentado en los últimos 10 años, por ende el municipio del Carmen con énfasis
en Ciudad del Carmen y esto debido principalmente al establecimiento de grandes
industrias como Pemex, así como la construcción de Plazas Comerciales, Hoteles y
Empresas, en un tiempo del año 1996 al 2006 (período de diez años
aproximadamente), se han construido diversos fraccionamientos residenciales y de
interés social que con acierto han implementado a su proyecto su propia planta de
tratamiento de aguas residuales en virtud de la propia naturaleza de la isla que
además carece de un sistema de drenaje.
Es por ello que el crecimiento demográfico que redunda en el desarrollo de la isla
con una planeación urbana que pretende en el rubro de la construcción de
vivienda la edificación de fraccionamientos que lejos de impactar al medio
ambiente cumpla con la normatividad ambiental.
En base a la demanda social de viviendas que existe en Ciudad del Carmen, la
empresa Constructores Unidos de Campeche S.A. de C.V. pretende la construcción
del Fraccionamiento 18 de Marzo, con el compromiso de construir una zona
habitacional planificada la cual se ubica estratégicamente en un nuevo desarrollo
en una de las mejores zonas de la ciudad.
21 | P á g i n a
Capítulo II
El Fraccionamiento 18 de Marzo consistirá en la construcción de 140 casas de
viviendas de interés medio de dos plantas, cada lote asignado tiene una superficie
de 200 m2 y de construcción una superficie de 136.00 m2, asimismo el proyecto
contempla la construcción de una barda perimetral que mide en su totalidad 750
metros lineales con una altura de 2.87 metros y un acceso con frente de 50 metros
cuadrados
El proyecto contempla la construcción de vialidades internas, banquetas y área de
estacionamiento, área verde con césped con árboles nativos de la región, para el
tratamiento de las aguas negras generadas por los habitantes del fraccionamiento a
la hora de entrar en funcionamiento, se instalará una planta de tratamiento para
aguas residuales de la cual se explicara el proceso en el capítulo correspondiente.
La construcción de las casas se pretende realizar en una sola etapa los cuales
tendrá aproximadamente un año.
El proyecto cuenta con una superficie total de 46,000 m2 de un predio urbano
particular ubicado a la vera de la Carretera federal 180 Carmen-Puerto Real s/n
kilometro 10+300, Rancho sin nombre, en esta ciudad, con número de cuenta
predial R-1981.
Actualmente el área del terreno se encuentra impactada por actividades
antropogénicas, como se parecía en la entrada del área del proyecto, donde una
fracción de 2,500 m2 aproximadamente se encuentra operando una industria
pequeña, asimismo en la fracción restante se aprecia que antiguamente el terreno
fue utilizado para la siembra de árboles frutales como el coco (Cocos nucifera),
guayaba (Psidium guajava) y nance (Byrsonima crassifolia), asimismo las especies
22 | P á g i n a
Capítulo II
nativas en el área donde se construirá el proyecto son: flor de San José (Lantana
Camara), Pixoy (Guazoma ulmifolia), tajonal (Viguiera dentata), huaxin (Leucaena
leucocephala) chaka (Bursera simaruba), jabin (Piscidia pisipula), chechen (Metopium
brownei), flor amarilla (Ludwigia octovalvis) guajillo (Acacia angustissima), helecho
(Acrosticum aureum) higuerilla (Ricinus Communis) y zacates tipo coquillo (Cyperus
articulatus y C. pseudovegetus) y estrella de color roja (Cynodum plectostatuchyum)
En cuanto a la fauna observada en el área del proyecto, se realizaron dos recorridos
dónde solo se observaron aves migratorias marinas volando por el predio y fauna
menor compuesta de lagartijas e insectos como grillos, catarinas, mariposas y
moscos, pero no se observo ninguna especie de manera permanente en el predio
bajo algún esquema de protección de la Norma Oficial Mexicana -059-
SEMARNAT-2001 Protección Ambiental-Especies Nativas de México de Flora y
Fauna Silvestres-Categorías de Riesgo y Especificaciones para su Inclusión,
Exclusión o Cambio-Lista de Especies en Riesgo.
Asimismo se observó que el predio donde la vegetación es del tipo acahual con
una altura de 1.5 a 2.5 metros, asimismo las personas que circulan lo utilizan como
tiradero a cielo abierto de residuos sólidos urbanos, como papel, plásticos, llantas,
restos de comida.
II.1.2 Selección del sitio
23 | P á g i n a
Capítulo II
Criterios ambientales in situ
El primer criterio que se utilizó para la selección del sitio, fue el buscar un predio
que se encuentre impactado por actividades antropogenicas, tal como es el caso del
terreno, el cual el cincuenta por ciento se encuentra libre de vegetación dado que lo
rentan a una empresa, la otra porción del predio la vegetación antiguamente fue
utilizada para la siembra de árboles frutales y actualmente la vegetación nativa es
poco valor de importancia ecológica dado por la características de sus especies
presentes, que son del tipo secundaria, matorrales y herbáceas.
En cuanto a fauna nativa del área del proyecto no se observan ejemplares con
esquema de protección en la Norma Oficial Mexicana -059-SEMARNAT-2001
Protección Ambiental-Especies Nativas de México de Flora y Fauna Silvestres-
Categorías de Riesgo y Especificaciones para su Inclusión, Exclusión o Cambio-
Lista de Especies en Riesgo, la única especie que se observó directamente en campo
fue la tortolita común (Columbina passerina), así como la presencia de arañas,
chicharras, mariposas y hormigas.
Asimismo el proyecto que se propone desde el punto de vista ambiental, cambiara
la imagen visual del predio deteriorado y abandonado y devolverle ese aspecto
natural con vegetación nativa, tanto en las áreas verdes como en las vialidades
internas, por lo que el sitio antes impactado negativamente será beneficiado en
cuanto a su cobertura vegetal, en las que se sembrarán especies nativas de la
región.
Otro criterio utilizado, es que la población en general no lo seguirá utilizando
como tiradero de residuos sólidos urbanos y así evitar la proliferación de fauna
24 | P á g i n a
Capítulo II
nociva como ratas cucharas y así evita la generación de brotes de enfermedades
para el ser humano.
Criterio técnico
Se considera factible de construirse el proyecto por su ubicación geográfica, dado
que hoy en día las zonas residenciales han comenzado a construirse en esta zona
noroeste de la isla, mismo que descongestionaría al centro urbano poblacional de
la ciudad, debido a que a la mancha urbana concentrada en el centro denota
congestionamientos viales, saturación de servicios públicos municipales como son
fallas en el suministro de energía eléctrica, escasez de agua en ese sector de la
ciudad, basura y desechos sólidos sin control, inundaciones en la temporada de
lluvias y huracanes.
Asimismo en esta parte noroeste de la isla se cuenta con los servicios de agua
potable, energía eléctrica, servicios médicos, escuelas, gasolineras, iglesias. Con
este proyecto se generan empleos temporales durante la etapa de construcción y
permanentes durante la operación del mismo.
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
El proyecto cuenta con una superficie total de 46,000 m2 de un predio urbano
particular ubicado a la vera de la Carretera federal 180 Carmen-Puerto Real s/n
kilometro 10+300, Rancho sin nombre, en esta ciudad
25 | P á g i n a
Capítulo II
Fig. 1 Muestra con un cuadrado de color verde claro la ubicación física del predio
donde se construirá el proyectó Fraccionamiento 18 de Marzo (Imagen Google
Earth 2007)
26 | P á g i n a
Capítulo II
Fig. 2 muestra la ubicación física del proyecto ubicado en la carretera
Carmen-Puerto Real kilometro 10+300 municipio Carmen, Campeche.
Las coordenadas geográficas UTM del polígono donde se llevará a cabo la
construcción del Fraccionamiento “18 de Marzo”, son las siguientes:
Tabla 1 Coordenadas Geográficas del Predio

Punto Coordenadas Geográficas UTM
1 15 Q 630685.72 m E
2064324.89 m N
2 15 Q 630869.98 m E
2064403.50 m N
3 15 Q 630573.53 m E
2064470.00 m N
4 15 Q 630765.63 m E
2064575.66 m N
II.1.5 Dimensiones del proyecto
a) Superficie total del predio.
El proyecto cuenta con una superficie total de 46,000 m2, construyéndose un total
de 140 viviendas del tipo de interés medio de dos niveles con una superficie por
27 | P á g i n a
Capítulo II
vivienda de 200 m2. De esta manera la superficie de construcción correspondiente a
las 140 casas que se van a construir es de 28,000 m2.
b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del
proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar,
tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a
la superficie total del proyecto.
El área 1 corresponde al 50% de de la superficie total del proyecto y la vegetación
observada es del tipo matorral a acachual, compuesta de las siguientes especies:
Cocos nucifera), guayaba (Psidium guajava), nance (Byrsonima crassifolia), Flor de San
José (Lantana Camara), Pixoy (Guazoma ulmifolia), tajonal (Viguiera dentata), huaxin
(Leucaena leucocephala) chaka (Bursera simaruba), jabin (Piscidia pisipula), chechen
(Metopium brownei), flor amarilla (Ludwigia octovalvis) guajillo (Acacia angustissima),
helecho (Acrosticum aureum) higuerilla (Ricinus Communis) y zacates tipo coquillo
(Cyperus articulatus, hojas de la suerte (Rauvolfia tetraphylla) y C. pseudovegetus) y estrella
de color roja (Cynodum plectostatuchyum). Las cuales son especies del tipo
secundaria producto de la intervención del hombre o de reforestaciones. Pero se
contempla la compensación de la vegetación con actividades de reforestación en el
área del proyecto con la siembra de especies nativas de la región.
El área 2 corresponde al 50% restante del predio, el cual cuenta algo de vegetación
secundaria y terciaria, y está compuesto principalmente por pastizales y especies
arbustivas, cabe mencionara que en esta parte se encuentra rentada a una empresa
dedicada a la soldadura en general
28 | P á g i n a
Capítulo II
c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje),
respecto a la superficie total.
Las obras que serán permanentes ocuparán una superficie total de 41,275.00 m2 y el
área verde o donación es de 4,725.00 m2; como ya se mencionó la superficie total
del predio es de 46,000.00 m2 que equivale al 100 % de la superficie, la dosificación
de las áreas quedara de la siguiente manera:
Tabla 1
Dosificación de Áreas
Áreas Superficie Porcentaje
m2 (%)
Área Vendible 28,000.00 60.869
Área de Donación 4,725.00 10.271
Planta de Tratamiento 400.00 0.869
Vialidad 12,875.00 27.989
Total 46,000.00 100.00
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus
colindancias
Uso del Suelo
Asimismo se anexa la Licencia de Uso de Suelo Condicionado emitido por el H.
Ayuntamiento de Carmen a través de la Dirección de Desarrollo Urbano Oficio No.
DDU-06/08-0229.U de fecha 19 de junio de 2008, Licencia de Uso de Suelo para
Fraccionamiento de Nivel Medio con una densidad de 26 a 60 viviendas por
hectárea, esto de acuerdo al Programa Director Urbano de Cd. del Carmen también
señala que el área en donde se realizará el proyecto corresponde a una zona urbana
29 | P á g i n a
Capítulo II
y en la tabla de zonificación, densidades e intensidades de los usos del suelo marca
un uso de suelo comercial, turístico y de servicios.
Figura 3.- Muestra con círculo negro el tipo de suelo al predio del proyecto, emitido por el H. Ayuntamiento de Carmen a
través de la Dirección de Desarrollo Urbano Oficio No. DDU-06/08-0229.U de fecha 19 de junio de 2008 (H. Ayuntamiento
Carmen, 2007)
Según carta de uso del suelo y vegetación del Instituto Nacional de Estadísticas y
Geografía (INEGI) Cd. del Carmen, escala 1:250 000, el área donde se llevará a cabo
el proyecto se señala como un área erosionada sin vegetación aparente pero que en
general corresponde a vegetación del tipo secundaria o matorrales, sin embrago se
observo que el predio ha sufrido los embates de impactos antropogenicos por parte
del hombre así como los efectos de eventos meteorológico (Huracanes).
Asimismo el proyecto por encontrarse dentro del Área de Protección de Flora y
Fauna Laguna de Término, Zona IV Desarrollo Urbano y Reserva Territorial, se
apegara al Plan de Manejo que establece en el Anexo II Criterios de Uso por
30 | P á g i n a
Capítulo II
Actividad de la Zonificación del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de
Términos establece en los siguientes incisos:
• 12. Para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán los
criterios establecidos en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Ciudad
del Carmen, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de
Campeche, el 10 de noviembre de 1993.
• 14. Se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del
crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales
existentes dentro del APFyF, definidas conjuntamente entre las autoridades
locales y el Consejo Consultivo y del ANP.
• 15. Se colectara los residuos sólidos urbanos y se enviaran a donde el H.
Ayuntamiento de Carmen nos indique.
Uso de los Cuerpos de Agua
Dentro del área que circunda el proyecto no existen cuerpos de aguas permanentes
o pluviales, el cuerpo de agua más cercano al área del proyecto es el mar Golfo de
México que se ubica al norte a una distancia de 500 metros aproximadamente. Así
mismo se realizó un recorrido en el área y no se encontraron escorrentías pluviales.
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
El predio donde se ubicará el proyecto Fraccionamiento 18 de Marzo
31 | P á g i n a
Capítulo II
Figura 4 Se enmarca con un círculo negro la ubicación del proyecto Fraccionamiento 18 de Marzo, localizado a
190 metros lado izquierdo del kilometro 10+300 de la Carretera Federal 180 Carmen-Champotón, Campeche
(Secretaría de Comunicaciones y Transportes, 2006)
Asimismo en las inmediaciones del proyecto en el area de influencia del poryecto,
se ubica en el lado oeste un fraccionamiento de recién construcción, así como la
edificación de una iglesia.
La carretera Federa 180 Carmen-Champotón cuenta con una longitud de 131.7
kilómetros y corresponde al tipo A2, con una velocidad de 110 km/h y con un paso
de vehículos de 2,100 por día.
Asimismo en la zona del proyecto, existen todos los servicios públicos municipales
primarios como Teléfono, abastecimiento de agua potable, energía eléctrica y
teléfono.
II.2 Características particulares del proyecto
32 | P á g i n a
Capítulo II
El proyecto Fraccionamiento “18 de Marzo”, constara de 140 viviendas de interés
medio de dos niveles compuesta por los siguientes espacios:
Planta Baja
Sala
Comedor
Cocina
1 Recamara con Baño
½ baño en el área de escalera
Área posterior (patio servicio u otros)
Área frontal (estacionamiento para dos autos, pórtico.)
Planta alta
2 recamaras
2 baños completos
Escalera
Vestibulaciones y circulaciones
Sumando todos los espacios propuestas para la vivienda, suman un total de 136 m2
y un área total por lote de 200 m2.
Asimismo se construirá una barda perimetral que medirá en su totalidad 2,377.79
metros cuadrados con una altura de 2.80 de la cual ya están construidos 927.24
metros (62%) sobre una cimentación a base una zapata corrida, el cuerpo de la base
se construye a base de block., el block es hueco liso color gris de 15X20X40
centímetros en el cual se insertan piezas de block hueco, sobre cimientos de zapata
33 | P á g i n a
Capítulo II
aramada con cadenas de desplante y remate de 10X15 y castillos ahogados de AC
.5 cm.
El proyecto contempla un área verde con una superficies de 4,725 m2 la cual se
ubicara en la parte noroeste del fraccionamiento donde se sembraran especies
nativas de la región, así mismo esta área verde se encontrara a un costado de la
planta de tratamiento del fraccionamiento esto con la finalidad de que el agua
tratada de acuerdo con las Normas Oficiales mexicanas, se reutilicen en
actividades de riego de dicha área verde.
Tabla 2 Superficies
Dosificación de Aéreas
Áreas Superficie Porcentaje %
m2
Vendible 28,000.00 60.869
Donación 4,271.00 10.271
Planta de Tratamiento 400.00 0.869
Vialidad 12,875.00 27.989
Total 46,000.00 100.00
• Equipamiento urbano
El fraccionamiento requerirá de agua potable para el abastecimiento de las
viviendas del fraccionamiento, dicho abastecimiento de agua ya fue autorizado a
través de la Dirección General del Sistema Municipal de Agua Potable y
Alcantarillado de Carmen, mediante Oficio No. RFR/DG-517/08 de fecha 21 de
34 | P á g i n a
Capítulo II
julio de 2008. El abastecimiento de agua se efectuará por medio de una línea de
agua de 8” de diámetro que viene directa de la línea de distribución del agua
potable y posteriormente ser distribuida en las casas habitación a través de
tuberías de plásticos de ½ pulgada.
El suministro de energía eléctrica, ya se cuenta con la Factibilidad de Suministro de
Energía Eléctrica Of.No.ZCAR-GAB-OMP-359-101-108 de fecha 14 de julio del 2008
División de Distribución Peninsular, Zona de Distribución Carmen de la Comision
Federal de Electricidad. Asimismo se instalara un transformador de 3.5 kilovatios
que distribuirá la energía eléctrica a las 140 viviendas, se instalaran postes y
lámparas de vapor de sodio de alta presión de 150 wats, distribuidas a lo largo de
las calles con un sistema de encendido y apagado automático a base de fotoceldas.
Se consideró en este proyecto como parte del equipamiento urbano el concepto de
jardinería en exteriores además de lo contemplado al interior y el concepto de
señalización de orientación y direccionamiento en la intersección de calles.
II.2.1 Programa general de trabajo
La construcción del Fraccionamiento 18 de Marzo, está condicionada a una sola
etapa de construcción ininterrumpida, es decir continúas que son destinadas a
venta de la población en general, el diseño de construcción es actual y con
tecnología de punta y con materiales de alta calidad, es un proyecto que no es
únicamente que se basa en la construcción de casas aisladas sino que es todo un
concepto habitacional y que ha tenido el cuidado de integrar el concepto de
urbanización con equipamiento y áreas verdes..
35 | P á g i n a
Capítulo II
De esta forma el calendario para la construcción del fraccionamiento será de 18
meses ininterrumpidos a partir de la resolución de impacto ambiental emitida por
la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

Tabla 3.- Cronograma de actividades
Actividades Meses
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Limpieza del Predio
Despalme y nivelación
Construcción de las Viviendas
Operación Permanente por parte de los propietarios
II.2.2 Preparación del sitio
En esta etapa del proyecto se considera el deshierbe, trazo y nivelación del terreno
natural:
El deshierbe y limpieza se realizará mecánicamente, esta tarea se realizara con
maquinaria y equipo ligero, como primera actividad se retiraran los residuos
sólidos urbanos y serán colocados en contenedores, la vegetación del tipo
secundaria (herbáceas y pastizales desarrollados a partir de zonas impactadas
previamente por actividades antropogénicas) será retirada con la maquina y
colocada temporalmente en la parte sur del predio para luego ser llevado donde la
autoridad local competente nos indique. Por último se retirara la capa orgánica del
suelo aproximadamente unos 10 centímetros.
36 | P á g i n a
Capítulo II
Este suelo orgánico retirado será reutilizado para el acondicionamiento de las
aéreas verdes de las viviendas y del área de donación, las cuales serán reforestadas
con vegetación nativa de la región. Cabe mencionar que ninguna de las especies
vegetales encontradas en el sitio del proyecto se encuentra listada en la NOM-059-
SEMARNAT-2001.
Posteriormente se construirá el terraplén, el cual se realizará con material pétreo y
será compactado al 90%, afinado y nivelado con motoconformadora para que la
cimentación se desplante sobre una superficie plana y a nivel. La maquinaria
empleada en esta etapa, cumplirá lo que establece las normas oficiales: NOM-041-
SEMARNAT-1999, NOM-045-SEMARNAT-1996 y NOM-080-SEMARNAT-1994.
Los materiales pétreos que se requieran como complemento de la nivelación del
terreno serán adquiridos en bancos autorizados por la instancia competente o en
centros comerciales que cuenten con la documentación correspondiente:
II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
El proyecto requiere de la construcción de una bodega tipo rustica, la cual se
construirá con materiales de la región (madera y laminas de cartón), dichos
materiales se adquirirán a casas comerciales de la ciudad, la bodega tendrá una
superficie de 10 metros de largo por 4 metros de ancho y una altura de 2.5 metros.
En dicha bodega se almacenaran materiales de construcción (cemento, varillas,
block, losetas, insumos, material de plomería, electricidad, albañilería y otros), así
mismo se empleará como dormitorio para el personal de vigilancia (veladores).
37 | P á g i n a
Capítulo II
Por otro lado se realizará un contrato con una empresa para la
renta de 3 baños portátiles para el uso de los trabajadores y evitar
el fecalismo al aire libre, así como la instalación de 5 tambores de
plásticos distribuidos estratégicamente en el área del proyecto
con una capacidad de 200 litros con tapa, dicho residuos sólidos
serán llevados a donde la autoridad local competente nos
indique en este caso al autorización será por parte del H.
Ayuntamiento de Carmen. Estas obras operaran hasta el término del
fraccionamiento y entrega.
I.2.4 Etapa de construcción
Vivienda
Las viviendas se construirán en dos niveles los cuales se distribuyen de la siguiente
manera:
Planta Baja Planta Alta
Sala 2 Recamaras
Comedor 2 baños completos

Cocina Escalera
Recamara con Baño Vestibulaciones y circulaciones

½ baño (área de escalera)
Área posterior (servicio u otros)
Área frontal (esta. para autos y pórtico)
Plataformas.
38 | P á g i n a
Capítulo II
• Las plataformas son el cuerpo formado por el terraplén sobre el que
se desplatan las viviendas, estas terracerias están formadas por
material de la zona compactado al 90% proctor, afinado y nivelado
con motoconformadora para que la cimentación se desplante sobre
una superficie plana y a nivel.
Plantilla:
• La cimentación de las casas se desplanta sobre un plástico de
polietileno que funciona como plantilla y evita que el salitre y la
humedad suba posteriormente por los muros.
Cimentación:
• Cimentación a base de zapatas corridas, de 80 cm x 20 cm de peralte,
armada con varillas de 3/8” a cada 15 cm y concreto de f ´ c =
200kg/cm2, desplantada sobre una plantilla de concreto pobre de f’c =
100kg/cm2 con 5 cm de espesor, murete de enrase con block de
15x20x40, relleno con concreto f’c =150 kg /cm2.
• Cadenas de desplante de 15x20 cm de sección armadas con armex
15x15-4 y concreto f’c=150 kg/cm2.

Muros:
• De block de 15x20x40, asentado con mortero cemento-cal-polvo.
• Castillos de 15x15 cm de sección, armados con armex 15x15-4 y
concreto f’c=150 kg/cm2.
• Cadenas y cerramientos de 15x20 cm de sección, armados con armex
15x15-4 y concreto f’c= 150 kg /cm2.
39 | P á g i n a
Capítulo II
Losa:
• De vigueta T-12-5 y T-12-3 para claros mayores a 4.50 mts según se
requiera y bovedilla 15x20x56, con concreto F’C=200 kg /cm2 en capa
de compresión.
• Calcreto para impermeabilizar y dar pendientes.
• Pretiles según proyecto con block 15x20x40.
Acabados:
• En pisos: vitropiso de 33x33
• En muros: aplanado exterior tipo estuco y emprache liso en fachadas
según plano y aplanado interior liso tipo estuco
• En plafones: aplanado tipo estuco (liso).
• Pintura general (interior y exterior): vinílica en colores claros o pastel
en muros y plafones.
Acabados especiales y/o recubrimientos:
• Baño: lambrín, hasta una altura de 1.80 m. en muros de zona humeda
(área de regadera) , piso del mismo tipo solo en charola de regadera.
Este lambrín será en azulejo de 15x15 ó 20 x30.
• Cocina: lambrín en área de meseta, con azulejo de 15x15 o 20x30.
• Meseta de cocina de concreto con tarja blanca, recubierta con azulejo
de 15x15 o 20x30.
• Accesorios de baño: de porcelana color beige (papelera, jabonera,
cepillera, jabonera c/a, gancho y toallero).
Instalaciones eléctricas:
• Ocultas con poliducto naranja de ½” diámetro y alambre según
calibres de proyecto (#8,10,12,14).
40 | P á g i n a
Capítulo II
• Chalupas y registros de plástico.
• Placas, apagadores y contactos; murete de acometida eléctrica,
incluidos en este, base de medidor, centro de carga Q-8 y pastillas
térmicas 15 amperes de 2 circuitos, tubo de retenida y de acometida
galvanizados.
• La instalación general será monofásica.
Instalaciones hidráulicas:
• Todas las instalaciones hidráulicas serán con tubería de PVC
hidráulico de ½” , ¾” y 1”, con conexiones y accesorios de bronce,
toda la instalación será oculta.
• Instalación para agua fría en toda la red y caliente exclusivamente en
la regaderas.
• Incluye suministro y colocación de muebles de baño color beige
(lavabo y w.c.).
• Llaves y accesorios.
• Tinaco de tipo rotoplas de 1,100 lt, con alimentación directa de la red.
• Alimentación de toma domiciliaria de la red con poliducto hidráulico
de ½” y llave de control, según especificación de agua potable.
Instalaciones sanitarias:
• Serán con tubo de P.V.C. sanitario de 2” y 4”, con conexiones y
accesorios del mismo material.
• Coladeras tipo en baños.
• Conexiones a muebles (lavabo y fregadero) con cespol de plástico.
• Registros de 40x60x40 cm de sección interior, conectados a la red.
Carpintería:
41 | P á g i n a
Capítulo II
• Puerta exterior en acceso: prefabricada para exteriores con arco, tipo
multypuerta de 0.90x2.15 con chapa tipo caja, marcos, topes y
chambranas de madera.
• Puerta exterior (acceso posterior): prefabricada para exteriores, tipo
multypuerta de 0.90x2.15 con chapa tipo caja, marcos, topes y
chambranas de madera
• Puertas interiores: (1 pz. en cada recamara, y 1 pz en cada baño),
prefabricada para interiores tipo eucaplac extraduro de 0.80x2.15 y
0.70x2.15 respectivamente, con chapa de pomo, marcos, topes y
chambranas de madera
• No incluye vestido de closet.
Cancelería:
• Sera de celosía de aluminio blanco, con cristal de 5 mm, de diferentes
medidas, según proyecto.
Obras exteriores:
• Barda de block 10x20x40, sobre cimiento de mampostería, con
cadenas de desplante y remate de 10x15, y castillos ahogados AC. 5
m.
• Losas de acceso. de 90 cm de ancho y aproximadamente de 6.00 de
longitud de concreto.
Vialidades guarniciones y banquetas.
Actualmente los fraccionamiento en cuanto a sus vialidades internas son muy
estrechas, por ende la empresa en cuanto a sus vialidades es que no haya calles
cerradas, que tengan circulación continua y retornos amplios, las vialidades libres
42 | P á g i n a
Capítulo II
tendrán un ancho de 8 metros y son de dos sentidos, la vialidad de acceso principal
es la calle Avenida Oro Negro con 10 metros de ancho con dos carriles.
Las vialidades internas tiene los siguientes nombres: Petroleros, Plataforma,
Exploración y Cantarell con una calle principal que se denominará Avenida Oro
negro, estas vialidades serán pavimentadas.
Las guarniciones del fraccionamiento serán de concreto premezclado f´c 150
kg/cm2 lleva dos diseños, uno tipo trapezoidal y tipo pecho de paloma con curvas
suaves para permitir el ascenso de los automóviles a los domicilios sin variar los
niveles de las banquetas ni hacer rampas vehiculares.
Las banquetas son de concreto premezclado f “c 150 kg/cm2 de 8 cm de espesor
divididas en cuadros asimétricos con acabado escobillado fino con volteador en el
contorno.
Para la construcción de las guarniciones, y banquetas se requerirá de maquinaria
especializada y de vehículos de transporte del material los cuales deberán respetar
los límites máximos de contaminantes emitidos a la atmósfera, establecidos en las
normas oficiales mexicanas correspondientes: NOM-041-SEMARNAT-1999 que
establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes
provenientes del escape de los vehículos en circulación que usan gasolina o
mezclas que incluyan diesel como combustible; NOM-043-SEMARNAT-1993 que
establece los límites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de partículas
sólidas provenientes de fuentes fijas; NOM-044-SEMARNAT-1997 que establece
los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de
carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo
43 | P á g i n a
Capítulo II
provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y
que se utilizaran para la propulsión de vehículos automotores con peso bruto
vehicular mayor de 3857kg. NOM-045-SEMARNAT-1997 que establece los niveles
máximos permisibles de opacidad de humo provenientes de escapes de vehículos
automotores en circulación que usen diesel o mezclas que incluyan diesel como
combustible, así como la NOM-080-SEMARNAT-1994, misma que establece los
límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los
vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su
método de medición.
Áreas verdes.
La vegetación que se utilizara en la reforestación de las áreas verdes será a base de
especies nativas de la región como maculis, flamboyán, coco hibrido malayo, y
especies de arbustos pequeños de ornato, dichas plantas serán adquiridos de
viveros forestales autorizadas por las dependencias competentes.
Planta de tratamiento.
Se instalará una planta de tratamiento de aguas residuales del tipo digestión
biológica marca LAOTSS (Tratamiento secundario y terciario), esta planta tiene
una capacidad instalada de tratamiento para las 140 viviendas, y se pretende
reutilizar las aguas negras tratadas para el riego de las áreas verdes, cumpliendo
con la norma oficial mexicana aplicable para este caso la NOM-003-SEMARNAT-
1997 que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las
aguas residuales tratadas que se reutilicen en actividades de riego para áreas
verdes. Se anexa memoria técnica de la planta de tratamiento.
44 | P á g i n a
Capítulo II
Recursos e Insumos.
Energía eléctrica.
Está proyectado la habilitación del sistema de conducción eléctrica de dos fases,
tres hilos de 120 /240 volts con demanda de 5,100 Kwatts. La empresa constructora
cuenta con la factibilidad de la comisión federal de electricidad mediante oficio
ZCAR/GAB-OMP-359-101-08 de fecha 14 de julio de 2008.
Combustibles.
Los combustible que se utilizaran para las operaciones de construcción y
movimiento de materiales son de dos tipos: gasolina magna (camionetas pick up) y
maquinaria pesada (motoniveladora, motoconformadoras etc.), dichos
combustibles serán adquiridos de Estaciones de Servicio que operan en ciudad del
Carmen, las cuales cuentan con las autorizaciones correspondientes en materia de
impacto ambiental por parte de la Semarnat. Cabe mencionar que en el área del
proyecto no se almacenaran los combustibles antes mencionados, ya que se usara
la cantidad de consumo diario, este será transportado en contenedores de plásticos
de capacidad de 200 litros, con esta acción se evitara el almacenamiento de
combustibles y se evitara daños potenciales por derramamiento y contaminación
del suelo.
Recursos Naturales.
En la construcción del fraccionamiento se requerirá del uso de materiales naturales
renovables y no renovables, agua, tierra, piedras, madera, en el caso de la madera
está se comprara en madererías de la isla, el agua será suministrada por el sistema
45 | P á g i n a
Capítulo II
municipal de agua de Ciudad del Carmen, los materiales pétreos como arena,
grava, sascab y tierra serán adquiridos en bancos de materiales autorizados por la
instancia normativa competente. Por último los demás materiales serán adquiridos
de casas comerciales en operación.
Maquinaria y Equipo:
Maquinaria
Motoconformadora
Bailarina neumática
Tractor de cadena D-6
Camiones de volteo
Camionetas de la empresa
Retroexcavadora
Personal:
1 residente de obra
2 auxiliares
1 bodeguero
30 oficiales albañiles
80 peones
2 choferes
2 operadores de maquinaria pesada
5 Oficial plomero
10 Auxiliar de plomero
5 1Oficial electricista
10 Auxiliar de electricista
5 Oficial carpintero
46 | P á g i n a
Capítulo II
10 Auxiliar de carpintero
3 Jardineros
II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento
En la etapa de operación y funcionamiento del fraccionamiento dependerá del
manteniendo proporcionado por los propietarios que habiten las viviendas, en el
caso de la planta de tratamiento de aguas residuales, esta será administrada y
operada por el H. Ayuntamiento de Ciudad del Carmen así como sus vialidades y
áreas verdes.
Recolección de residuos sólidos
El servicio de recolección de residuos sólidos urbanos, se contratará los servicios
de una empresa particular y se solicitar la autorización por parte del H
Ayuntamiento de Carmen para la disposición de estos.
II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto
La as obras asociadas a la construcción del fraccionamiento son las siguientes:
Bodega tipo rustica, la cual se construirá con materiales de la región
(madera y laminas de cartón), dichos materiales se adquirirán de casas
comerciales de la ciudad (cabecera municipal de Carmen), la bodega tendrá
una superficie de 10 metros de largo por 4 metros de ancho y una altura de
2.5 metros. En dicha bodega se almacenaran materiales de construcción
(cemento, varillas, block, losetas, insumos, material de plomería,
electricidad, albañilería y otros), así mismo se empleará como dormitorio
para el personal de vigilancia (veladores).
47 | P á g i n a
Capítulo II
Renta de 3 baños portátiles para el uso de los trabajadores y evitar el
fecalismo al aire libre, así como la instalación de 4 tambores de plásticos
distribuidos estratégicamente en el área del proyecto con una capacidad de
200 litros, dicho residuos sólidos serán llevados en donde la autoridad local
competente nos indique en este caso al autorización será por parte del H.
Ayuntamiento de Carmen. Estas obras operaran hasta el término del
fraccionamiento.
Asimismo se instalaran 5 botes de capacidad de 200 litros con tapa, para el
almacenamiento temporal de residuos sólidos urbanos como restos de
papel, cartón y plásticos, estos botes se colocaran estratégicamente en el área
del proyecto.
II.2.7 Etapa de abandono del sitio
No aplica este apartado, dado que las casas serán vendidas a la población en
general la cual la utilizaran para vivir en estas.
II.2.8 Utilización de explosivos
No se emplearan explosivos durante las diferentes etapas de construcción del
fraccionamiento, por lo tanto no aplica este apartado.
II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a
la atmósfera.
Los residuos se clasifican en:
48 | P á g i n a
Capítulo II
1. Residuos sólidos (manejo especial)
a. De materiales (suelo, roca, arena, sedimentos de construcción etc.,).
Los residuos que se generen de esta naturaleza corresponden
generalmente a la etapa de preparación del sitio y construcción de la
obra civil y son residuos de manejo especial para tal caso se aplicará
el Reglamento de la Ley General Para Gestión Integral de los
Residuos.
b. Sólidos Urbanos. Durante las etapas de preparación del sitio,
construcción de la obra civil, operación y mantenimiento, se
generarán residuos sólidos urbanos, los cual cuales se depositaran en
contenedores con tapa y su destino final será el relleno sanitario.
2. Las emisiones a la atmósfera de los equipos mecánicos como dióxido de
carbono, con el mantenimiento preventivo se cumplirá con las normas
oficiales mexicanas que aplican para estos casos y se les dará el servicio en
talleres de mantenimiento especializado para que estén dentro de la NOM-
041-SEMARNAT-1999, y NOM-045-SEMARNAT-1996. En cuanto a la
generación de tolvaneras producido por la acción del viento, esta será
mitigada el rociado de agua.
3. El ruido que se generen por las maquinas y vehículos, con el mantenimiento
preventivo se cumplirá con los límites máximos permisibles apegándose a la
Norma Oficial NOM-080-SEMARNAT-1994.
Etapas de Operación y Mantenimiento.
49 | P á g i n a
Capítulo II
Los residuos sólidos urbanos generados por las personas que habiten las
viviendas, el H. Ayuntamiento de Cd. del Carmen será la instancia que recolectara
dichos residuos y los depositara ene l relleno sanitario de la ciudad.
Las aguas negras tratadas en la planta de tratamiento de aguas residuales, una vez
que haya sido tratada y cumplido con los estándares que marca la NOM-003-
SEMARNAT-1997, referente a los límites máximos permisibles de contaminantes
en las descargas de agua residuales en aguas y bienes nacionales, se reutilizará
para el riego de las áreas verdes. Asimismo la operación y mantenimiento de
planta de tratamiento de aguas residuales, el H. Ayuntamiento de Cd. del Carmen
será la encargada de su manejo y operación, por otro lado la empresa que instale la
planta, proporcionara capacitación técnica al personal que laboraren en la
operación de dicha planta.
II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos
Para el control y recolección de los residuos sólidos orgánicos e inorgánicos que se
generarán en el sitio del proyecto durante todas sus etapas, Cd. del Carmen,
Campeche cuenta con un relleno sanitario de 2.5 hectáreas y un basurero
municipal a cielo abierto ambos obsoletos pero que finalmente son los que operan
y no hay opción, además en la isla existen también empresas dedicadas al reciclaje
de residuos inorgánicos.
50 | P á g i n a
Capítulo II
Capítulo III
52 | P á g i n a
III Vinculación con los Ordenamientos Jurídicos Aplicables en Materia
Ambiental y, en su caso, con la Regulación Sobre Uso del Suelo.
En Cd. del Carmen el aumentado de la poblacional es debido a la actividad
petrolera, misma que ha originado que la administración municipal aumente sus
servicios urbanos, tanto en infraestructura como en vivienda, en donde el uso del
suelo urbano ha sido rebasado, esta progreso a incitado a un desarrollo de
actividades industriales, comerciales y de otros servicios incitando que lleguen a la
Cuidad una población flotante de diferentes estados del país en busca de un
trabajo.
Las actividades productivas principalmente la industrial relacionada con el sector
petrolero representan una importante fuente para la economía del Municipio de
Carmen y del estado de Campeche, siendo esta actividad que ha permitido que la
entidad ocupe uno de los primeros lugares en ingresos de la economía nacional;
ante el crecimiento de Cuidad del Carmen las necesidades de ocupar el suelo
urbano para el establecimiento de viviendas, de servicios urbanos y industrial han
causado la escasees de áreas para el establecimiento de estas, esto ha causado que
instalen en áreas que no son compatibles con el uso del suelo para el crecimiento
de la Ciudad.
El área donde se pretende construir el proyecto al igual que las adyacentes , se esta
dando un desarrollo de viviendas tipo fraccionamiento residencial, razón por que
el H. Ayuntamiento autorizo el uso del suelo DDU-06/08-0229.U de fecha 19 de
junio de 2008, misma que inclinan la tendencia de su desarrollo por lo que el
predio en cuestión cumple con unos de los requisitos señalados por el Programa
Capítulo III
53 | P á g i n a
Director Urbano de Cuidad del Carmen y por lo tanto no se contrapone al uso del
suelo permitido para el proyecto .Por otra parte, con el fin de que exista
compatibilidad entre el proyecto con el medio ambiente y con los instrumentos de
planeación y normatividad aplicables debe apegarse a las observancias que indican
o que sean vinculante tales como: las Leyes, Reglamentos, Planes de Desarrollo,
Programa de Manejo del área de protección de Flora y Fauna Laguna de Términos,
y otros ordenamientos aplicables .
Los programas de viviendas que promueven los sectores privados, el gobierno
federal, estatal y municipal, presentan acciones que contemplan la modernización
y desarrollo de los Municipios ampliación e infraestructura de apoyo de viviendas,
que beneficien a los centros de población para el mejoramiento de una vida digna,
que impulse un desarrollo social y humano y un mejor equipamiento de servicios,
acciones que deben ir paralelamente con la protección y conservación del medio
ambiente.
Plan Nacional de Desarrollo.
La política nacional de desarrollo del país, estriba en el plan nacional de desarrollo
en donde la administración federal plantea inducir las potencialidades de los
recursos naturales y que estos sean parte de ingresos económicas para el desarrollo
del país de los estados y municipios. Asimismo encausa un equilibrio global y
regional entre los objetivos económicos sociales, desarrollo urbano y ambientales,
tomando en cuenta que el desarrollo sea compatible con las aptitudes y
capacidades de los recursos naturales, con respecto a la política económica prevé
Capítulo III
54 | P á g i n a
promover un crecimiento económico vigoroso y sustentable que fortalezca la
soberanía nacional y redunde en favor del bienestar social de todos los mexicanos.
Además señala que dentro de los programas sectoriales, regionales, institucionales
deben estar enfocados dentro de un marco de equidad e igualdad que beneficien a
los sectores de la sociedad sin importar su origen, creencia o partido político,
logrando con esto un desarrollo de un México que aspiramos bajo una convivencia
de democracia y la justicia; bajo las políticas de aliento al crecimiento y desarrollo
económico del país promoviendo un uso racional de los recursos naturales.
Los instrumentos que se apliquen a este proyecto deberán estar de acuerdo a las
líneas de acción que establecen las Leyes, reglamentos, Normas Oficiales
Mexicanas y demás ordenamientos Federales, Estatales y Municipales que se
vinculen con la protección del medio ambiente y los recursos naturales; además de
identificar y analizar los diferentes instrumentos de planeación que ordenan la
zona en donde se ubicará el proyecto a fin de establecer su concordancia.
Programa de Medio Ambiente
El Programa de Medio Ambiente se orienta a compatibilizar el desarrollo con el
reestablecimiento de la calidad del medio como la conservación y respeto a los
recursos naturales, señalando además que el impacto ambiental sobre los
elementos funcionales y estructurales de los procesos ecológicos, debe ser
revertidos con programas de restauración estableciendo una política orientada
hacia la fomentación en mantener el equilibrio ecológico de dichos procesos
naturales. El programa establece una política de acciones para minimizar y frenar
Capítulo III
55 | P á g i n a
las tendencias del deterioro ecológico del ambiente en donde se deben realizar
programas específicos para su saneamiento, señala además, que hay que planear y
buscar las habilidades para la protección de la biodiversidad, fomentar la
conservación y protección de los recursos naturales y estos tengan un
aprovechamiento sustentable , con la participación de los tres niveles gobiernos En
materia de regulación ambiental, el Programa de Medio Ambiente, señala que se
debe consolidar e integrar la normatividad ambiental, y que su cumplimiento y/o
aplicación garantice la protección del medio ambiente .
Un desarrollo ambientalmente mal planificado puede causar grave degradación en
los ecosistemas y producir efectos difícilmente previsibles en los recursos
naturales, agua, suelo, flora y fauna silvestre, etc., por lo tanto, se deberá encontrar
un balance entre la actividad y los recursos naturales, buscando que este, se realice
de una manera armoniosa y dinámica y que a la vez coadyuve a la conservación y
protección de los recursos y del propio ecosistema
Por lo anterior, el proyecto del fraccionamiento se presenta para su evaluación en
materia de impacto ambiental de conformidad al articulo 28 de la Ley General del
Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, con el propósito de estar dentro
de un marco normativa y que el proyecto sea compatible con las capacidades
ambientales de área donde se pretende realizar; las actividades a realizar no ponen
en riesgo a los recursos naturales del sitio y las adyacentes debido a las condiciones
ambientales que persisten en la zona y de acuerdo de acuerdo con el Plan Director
Urbano de Carmen es compatible con las aptitudes y las capacidades del uso del
suelo para el establecimiento del fraccionamiento.
Capítulo III
56 | P á g i n a
Plan Estatal de Desarrollo 2003–2009.
El plan estatal instrumento del Gobierno del Estado de Campeche donde se
establecen las políticas de desarrollo del estado y sus municipios, mismo que
requiere de la participación de la ciudadanía y grupos sociales y de los gobiernos
municipales para desarrollar las estrategias para el desarrollo económico de la
entidad; establece además que el crecimiento económico sea armónico con la
protección y conservación del medio ambiente, teniendo como estrategia que el
desarrollo no sitúe en riesgo a los recursos naturales, que se cause su uso racional
empleando las herramientas que señalan las leyes locales como las del orden
federal para la protección y conservación de los recursos naturales. Señala que la
entidad debe contar con un ordenamiento ecológico donde se expresen las políticas
ambientales y las actividades productivas por sector con el propósito de alcanzar
un desarrollo ecuánime con las actividades productivas turísticas, pesqueras,
agropecuarias, agrícolas e industriales que coadyuven al crecimiento económico, y
social de los Campechanos. El plan enfatiza promover la vivienda a través de
programas sociales con apoyos crediticios para que la población de bajo ingresos
tenga la oportunidad de obtener una vivienda; en la generación de empleos se
atraerá inversionistas con el propósito de abrir fuentes de trabajos que beneficien a
la sociedad y al estado.
Capítulo III
57 | P á g i n a
En materia de protección y conservación del ambiente Señala:
Desafío en ecología.
Mantener una relación equilibrada entre el desarrollo de las actividades del
hombre y su medio ambiente, basado en un modelo de desarrollo sustentable.
Línea estratégica
Proteger y preservar los recursos naturales del estado promoviendo la
recuperación de su capacidad productiva y de su potencial para la generación de
beneficios económicos y satisfactores sociales.
Estrategias
Consolidar con amplia participación social el Sistema Estatal de Planeación
para el Ordenamiento Territorial y del Desarrollo Sustentable, y su marco
jurídico legal.
Fortalecer la participación del estado en las labores de ordenamiento
territorial y desarrollo sustentable.
Acciones
Impulsar la operación del Programa Especial de Ordenamiento Territorial y
Desarrollo Sustentable.
Capítulo III
58 | P á g i n a
Apoyar la elaboración de los programas regionales y municipales de
ordenación del territorio.
Dotar de planes de manejo actualizados a todas las áreas naturales
protegidas del estado.
Actualizar y consolidar el Plan Maestro de Saneamiento Ambiental.
Fortalecer el Subcomité Especial de Ordenamiento Territorial y Desarrollo
Sustentable como instancia coordinadora de la política territorial del estado.
Consolidar el Sistema Estatal de Información Ambiental.
Promover con el sector social la elaboración de programas de ordenamiento
ecológico comunitarios.
Actualizar el sustento jurídico del ordenamiento territorial, medio ambiente
y desarrollo sustentable en el estado.
Concertar con los sectores social y privado la realización de estudios que
determinen sobre la capacidad de asimilación de contaminantes y
instrumentar una inspección y vigilancia en coordinación con la sociedad en
general
Promover con el sector social la elaboración de programas de ordenamiento
ecológico comunitarios.
Actualizar el sustento jurídico del ordenamiento territorial, medio ambiente
y desarrollo sustentable en el estado.
Promover que todos los proyectos gubernamentales incluyan estudios de
impacto ambiental
Capítulo III
59 | P á g i n a
Plan Municipal de Desarrollo del Carmen 2006-2009
Dentro de la política de desarrollo la presente administración pretende alcanzar un
impulso fortaleciendo su capacidad para efectuar actividades de planeación para lo
cual establece que se dispondrán de los mecanismos necesarios para la
formulación, aprobación y administración de los planes de desarrollo urbano
municipal, los cuales serán los ejes rectores en el desarrollo del Municipio del
Carmen, en concordancia con la federación y el gobierno del estado, participando
además el sector privado como impulsores de desarrollo del municipio.
Con relación a la protección al medio ambiente, el Plan Municipal propone que el
desarrollo del municipio, no debe poner en riesgo a los recursos sino que por el
contrario, debe prevalecer la potencialidad de los mismos de manera que se pueda
lograr un desarrollo equilibrado e integral de las actividades económicas del
municipio, promoviendo alternativas para la inversión en los diferentes sectores
productivos: comercio, turismo, agricultura, ganadería y pesca, entre otros,
encausándolos en un marco de protección ambiental.
La construcción del fraccionamiento aportará beneficios económicos hacia la
ciudadanía por la generación de empleos e ingresos al municipio; sin perder de
vista que el proyecto debe planearse de tal manera que no ubique a los recursos
naturales existente en el sitio y zona de influencia en detrimento.
Capítulo III
60 | P á g i n a
Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, Campeche.
Este instrumento regulador tiene como objeto lograr el desarrollo equilibrado e
integral de las actividades económicas y urbanas del municipio de Carmenen
coadyuvancia con el gobierno estatal y federal en donde la sociedad y sectores
deben participar en acciones de desarrollo integral, de acuerdo con la vocación del
uso del suelo y de lo que señala el Programa Director Urbano, y para este caso el
uso y destino del suelo en el sitio donde se propone desarrollar proyecto
corresponde a una zona destinada como de vivienda de densidad media ( H2)
destinada de esta manera de acuerdo al programa Director Urbano de Ciudad del
Carmen., por lo que la Dirección de Obras Publicas y Desarrollo Urbano emitió la
Licencia de Uso de Suelo Condicionado emitido por el H. Ayuntamiento de
Carmen a través de la Dirección de Desarrollo Urbano Oficio No. DDU-06/08-
0229.U de fecha 19 de junio de 2008, Licencia de Uso de Suelo para
Fraccionamiento de Nivel Medio con una densidad de 26 60 viviendas por
hectárea. El Programa Director Urbano permite el desarrollo del proyecto dentro la
zonificación y uso del suelo que regulen las actividades y/o obras, los usos y
destinos de su zonificación en sus distintas trazas urbanas, establecen los criterios
de compatibilidad del suelo para y mantener el equilibrio entre la capacidad
urbana y su equipamiento, servicios urbanos, educación, salud y desarrollo
industrial, entre otros
En virtud de que el fraccionamiento se encuentra inmerso dentro del Programa
Director Urbano de Cuidad del Carmen, las actividades programadas deben estar
orientadas a las estrategias de la política de desarrollo que señala el plan municipal
de desarrollo para el municipio, mismo que contempla lograr un progreso integral
Capítulo III
61 | P á g i n a
para una mejor imagen urbana acorde a las necesidades de la población y
equipamientos de los mismos, acorde a la protección y conservación del medio
ambiente.
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
Tiene como propósitos, establecer los lineamientos para la preservación y
restauración del equilibrio ecológico así como la protección al ambiente, y de
promover un aprovechamiento sustentable de los recursos naturales. Dentro de los
lineamientos de esta Ley, esta la aplicación de la Evaluación del Impacto
Ambiental, instrumento a través del cual se podrán identificar los impactos
ambientales que ocasionarán las obras proyectadas del fraccionamiento y que
puedan causar desequilibrios ecológicos o rebasar los límites máximos permisibles.
La misma Ley instituye, que la formulación y conducción de una política ecológica
debe realizarse en el marco de aprovechamiento óptimo y sostenido de los
ecosistemas y sus componentes garantizando el equilibrio, integridad, diversidad y
renovabilidad de los mismos. Además establece que el ordenamiento ecológico, los
Planes de desarrollo y Programas Sectoriales de los Gobiernos es esencial para
promover la evaluación, programación y ordenamiento del suelo, los recursos
naturales, desarrollo, equipamiento urbano, permite diseñar políticas ambientales
que concilien los componentes económicos y ecológicos con el desarrollo
sustentable. En este sentido, el proyecto esta basado en esta política ambiental, ya
que durante su ejecución se tomaran todas las precauciones necesarias para evitar
alguna contingencia ambiental que ponga en peligro a los ecosistemas presentes en
el sitio o adyacentes.
Capítulo III
62 | P á g i n a
El Artículo 28 de la Ley, señala que la evaluación del impacto ambiental es el
procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a las que se
sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio
ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidas en las disposiciones
aplicables para proteger al ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, con el
fin de evitar o reducir al máximo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello,
en los casos que establezca el Reglamento de la Ley General del Equilibrio
Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto
Ambiental, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o
actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto
ambiental de la Secretaría:
X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros
conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales;
XI.-Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la federación
El proyecto sujeto a evaluación de impacto ambiental se encuentra dentro de este
supuesto que indica la Ley; ya que se ubica dentro del de Área de Protección de
Flora y Fauna “Laguna de Términos”, por tratarse de una obra que queda dentro
de esta área requiere de autorización en materia de impacto ambiental para la
ejecución de las obras, mismo que queda determinado en los Artículos 28
fracciones X y XI de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección aL
Ambiente y 5 inciso “S” del Reglamento de la misma Ley en materia de Evaluación
del Impacto Ambiental.
Capítulo III
63 | P á g i n a
Por las condiciones ambientales del área y las adyacentes y se deberá de prestar
atención lo que prescriben los artículos 119,120,130 de la Ley General del Equilibrio
ecológico y la Protección al Ambiente, se marcan que para evitar la contaminación
del agua quedan sujetos a regulación federal o local las descargas de desechos,
sustancias o residuos generados en las actividades de extracción de recursos no
renovables, a las normas oficiales mexicanas, en coordinación con dependencias
federales, estatales y municipales.
Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de
Campeche.
La ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente señala que los
tres niveles de gobierno deben de impulsar una política de protección ambiental
aplicando los instrumentos normativos que sean utilizado para protección del
medio ambiente; a pesar de que el proyecto es de competencia federal se deberá de
observar lo establece esta Ley del estado; ya que dentro de sus articulados
establece que para asegurar la preservación y restauración del equilibrio, las
actividades y obras que causen o puedan causar desequilibrios ecológicos, así
como producir un daño al ambiente, deberán observar los criterios ecológicos
aplicables y a las Normas Oficiales Mexicanas y a los instrumentos aplicables que
señala la autoridad competente.
El articulo 6 establece las atribuciones gubernamentales, en materias de
preservación y restauración del equilibrio ecológico, así como la protección al
ambiente las cuales son objeto de esta Ley, serán ejercidas de manera concurrente
por el gobierno de estado y los Gobiernos Municipales, de conformidad con la
Capítulo III
64 | P á g i n a
distribución de competencias cuyas bases se establecen en este propio
ordenamiento legal, sin perjuicio en lo dispuestos en otras leyes.
La misma Ley enuncia que se deberán de tomar las medidas para reducir las
emisiones a la atmósfera, la contaminación al suelo, agua, a los ecosistemas tanto
terrestres como acuáticos además que se deben de llevar acciones para prevenir
una contingencia ambiental producto de una actividad que ponga en riesgo a los
recursos naturales y al medio ambiente.
Ley de Asentamientos Humanos
La presente Ley dentro de sus articulas señala que debe existir una plantación
ordenada de los asentamientos humanos y desarrollo urbano de acuerdo a los
planes de desarrollo estatal y municipal, misma que permita que los centros de
población tengan un desarrollo social que coadyuve a una estabilidad con
concordancia con el medio ambiente donde se encuentra inmerso como cualquier
ser vivo del planeta.
En el artículo 11 indica; La planeación y regulación del ordenamiento territorial de
los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población
forman parte del Sistema Nacional de Planeación Democrática, como una política
sectorial que coadyuva al logro de los objetivos de los planes nacionales, estatales y
municipales de desarrollo. La planeación a que se refiere el párrafo anterior, estará
a cargo de manera concurrente de la Federación, las entidades federativas y los
municipios, de acuerdo a la competencia que les determina la Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos.
Capítulo III
65 | P á g i n a
Por otra parte se deberá de observar lo que indica el artículo 12 que marca sobre la
planeación y regulación del ordenamiento:
La planeación y regulación del ordenamiento territorial de los asentamientos
humanos y del desarrollo urbano de los centros de población, se llevarán a cabo a
través de:
I. El programa nacional de desarrollo urbano;
II. Los programas estatales de desarrollo urbano;
III. Los programas de ordenación de zonas conurbanas;
IV. Los planes o programas municipales de desarrollo urbano;
V. Los programas de desarrollo urbano de centros de población, y
VI. Los programas de desarrollo urbano derivados de los señalados en las
fracciones
En su articulo 15 exterioriza, que los planes o programas estatales y municipales de
desarrollo urbano, de centros de población y sus derivados, serán aprobados,
ejecutados, controlados, evaluados y modificados por las autoridades locales, con
las formalidades previstas en la legislación estatal de desarrollo urbano, y estarán a
consulta del público en las dependencias que los apliquen.
Área De Protección De Flora y Fauna Laguna De Términos
El Área de Protección de Flora y Fauna conocida como "Laguna de Términos",
ocupa una con una superficie de 705,016-51-25 Ha. ubicada en los municipios de
Carmen, Palizada y Champotón (decreto presidencial publicado en el Diario
Capítulo III
66 | P á g i n a
Oficial de la Federación el 6 de junio de 1994), sus principales atributos ecológicos
incide en la Laguna de Términos, que es el sistema lagunar-estuarino de mayor
volumen y extensión del país, constituyendo un complejo ecológico costero que
comprende espejos de agua dulce, salobre y estuarino-marina; además de las zonas
de pastos sumergidos; los sistemas fluvio-deltaicos asociados; los pantanos y
manglar que rodean a la Laguna de Términos.
El articulo Sexto del Decreto que crea al Área de Protección de Flora y Fauna
“Laguna de Términos señala que las obras y actividades que se realicen en el Área
deberán sujetarse a los lineamientos establecidos en el programa de manejo del
área y a las disposiciones jurídicas aplicables .Además que todo proyecto de obra
pública o privada que se pretenda realizar dentro del Área de Protección, deberá
contar previamente a su ejecución, con la autorización de impacto ambiental
correspondiente, en los términos de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la
Protección al Ambiente y su Reglamento en materia de Impacto Ambiental.
Capítulo III
67 | P á g i n a
De acuerdo al Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna
“Laguna de Términos”, el fraccionamiento el Estero se ubica en la Zona IV,
denominada Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales. Corresponde a la
Unidad 61, Claves AH Asentamientos Humanos (criterios 12, 14 y 15) y Clave I
Uso industrial (criterios 10, 11, y 12). El suelo del predio concuerda con el uso
permitido, señalado en el Programa de Manejo de del área natural protegida. Por
otro lado, el sitio propuesto para el proyecto presenta oportunidades para su
desarrollo, el cual deberá ser encausado a un manejo adecuado aplicando las
medidas de mitigación que eviten o reduzcan al mínimo los riesgos sobre los
recursos naturales de la zona.
Áreas de atención prioritaria.
Estas zonas se establecieron para la conservación y manejo sustentable de los
ambientes, oceánico, costero y de aguas epicontinentales, tomando en
consideración los sitios de mayor biodiversidad y de uso actual y potencial en el
país a través de la regionalización de los cuerpos de agua considerados como
prioritarios, en función de su biodiversidad como es la riqueza biológica, grado de
conocimiento general o carencia de información, actividades de usos actuales y
potenciales identificados. (CONABIO, 1998) .El Área de Protección de Flora y
Fauna Laguna de Términos y Reserva de la Biosfera Pantano de Centra son
consideradas como uno de los ecosistemas más grande e importante del país ya
que ambos sistemas .forman unos de los complejos deltaicos del sistema fluvial
Grijalva-Usumacinta, cuyas descargas de agua dulce y terrígena van hacia el mar,.
Estos humedales se consideran los más importantes en cobertura en la zona del
Golfo de México. Además forman una unidad ecológica que son considerada por
Capítulo III
68 | P á g i n a
su productividad natural y biodiversidad, presentan un mosaico de asociaciones
vegetales tanto terrestres como acuáticas que se traducen en una alta diversidad de
especies vegetales y faunisticas, algunas de ellas catalogadas en la NOM-059-
SEMARNAT-2001, que establece la protección ambiental-especies nativas de
México de flora y fauna silvestre- categorías de riesgo y especificaciones para su
inclusión, exclusión o cambio de lista de especies en riesgo.
Estas características permitieron determinar que tanto el Área de Protección de
Flora y Fauna Laguna de Términos y Reserva de la Biosfera Pantano de Centla,
sean considerados como áreas prioritarias, estas áreas se establecieron con el
propósito de asegurar la conservación, protección y manejo sostenido de los
ambientes costeros y oceánicos y por ser una zona de mayor biodiversidad de
especies, corredores biológicos, entre otros, considerados como prioritarios, en
función de su riqueza biológica, grado de conservación y potenciales, la
CONABIO, ha considerado a ambos sistemas como una región prioritaria siendo
las siguientes, Región Hidrológica Prioritaria No.90 Laguna de Términos-Pantanos
de Centla, la cual tiene una extensión de 12,681.5 km2, representa uno de los
humedales más extensos de Mesoamérica y es el aporte hídrico más importante en
México.
Regiones marinas prioritarias para la conservación
Región Prioritaria Marina No. 53 Pantanos de Centla-Laguna de Términos, cuya
extensión es de 55,114 km2. Existe una gran diversidad de moluscos, poliquetos,
crustáceos, insectos, peces, reptiles, aves, y mamíferos marinos. Es una zona de
Capítulo III
69 | P á g i n a
refugio, alimentación y reproducción de tortugas, aves, peces, crustáceos,
mamíferos e invertebrados.
Áreas de interés para la conservación de las aves (AICAS)
El programa de las AICAS surgió como una idea conjunta de la Sección Mexicana
del Consejo Internacional para la preservación de las aves (CIPAMEX) y BirdLife
Internacional. Inició con apoyo de la Comisión para la Cooperación Ambiental de
Norteamérica (CCA) con el propósito de crear una red de sitios que destaquen por
su importancia en el mantenimiento a largo plazo de las poblaciones de aves que
ocurren de manera natural en ellos.
Convención Sobre Humedales (RAMSAR).
Por la sitio del proyecto dentro del Área de Protección de Flora y fauna Laguna de
Términos, misma que muestra una riqueza en cuanto diversidad y biodiversidad,
tanto especies vegetales como animales que habitan en diferentes condiciones
ambientales esta biodiversidad ha permitido que el área de la Laguna de Términos,
tenga una productividad biológica tanto terrestre como acuática, dándole una
importancia económica, ecológica, y científica. La Laguna de Términos y los
manglares adyacentes figuran entre los ecosistemas más productivos para el estado
de Campeche, debido a las funciones que desempeñan, entre ellos los ciclos
hidrológicos, aportación de nutrientes en la cadena alimenticia y a la rica
diversidad biológica que sustentan, recientemente la Convención sobre los
Humedales (RAMSAR), incluyo a estos ecosistemas dentro la Convención, esta
acción de protección y conservación de los humedales representa para la región
Capítulo III
70 | P á g i n a
realizar y ejecutar un ordenamiento de estos recursos y aplicar la legislación
ambiental para la protección de los mismos.
En particular el proyecto quedo dentro de la fracción X del articulo 28 de la Ley
General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, que indica que toda
obra y/o actividad , en ecosistemas costeros, en humedales, manglares, lagunas y
esteros conectados al mar deberán presentar un estudio de Impacto Ambiental,
cumpliendo con los requisitos que marca esta Ley y su reglamento en Materia de
Evaluación del Impacto Ambiental.
Normas Oficiales Mexicanas en Materia Ambiental.
Dentro de los instrumentos de la política ambiental previstos en la Ley General del
Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, prescribe que se deben
incorporar los instrumentos normativos para la minimizar los impactos
ambientales atribuibles al desarrollo de cualquier proyecto que ponga en riesgo al
medio ambiente; además que se deben emplear las mejores técnicas y equipos para
la prevención y control de la contaminación a la atmósfera, suelo, agua, en general
a los ecosistemas. Por las particularidades del sitio donde se pretende construir el
fraccionamiento para su ejecución se deber ajustarse a los instrumentos normativos
aplicables, para la mitigar aquellos impactos ambientales atribuibles a su
desarrollo.
Para menguar los posibles impactos al medio físico o biológico el proyecto deberá
sujetarse a las disposiciones que establecen las Normas Oficiales Mexicanas
siguientes:
Capítulo III
71 | P á g i n a
NOM-001-SEMARNAT-1996.
Establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de
agua residuales y bienes nacionales, proteger su calidad y su posibilitar su uso.
Con el propósito de proteger al cuerpo de agua donde se verterán las aguas negras
producto de la operación del fraccionamiento, se instalara una planta de
tratamiento para evitar cualquier contaminación al agua, previo a su descarga se
deberá de verificar que se cumpla con los limites máximos de contaminantes, por
lo que se sujetara a lo que señala la norma de referencia con el propósito de evitar
una contaminación al medio acuático.
NOM-022-SEMARNAT-2003
Establece las especificaciones para la preservación, conservación aprovechamiento
sustentable y restauración de los humedales en zona de manglar.
En el sitio donde se pretende desarrollar el proyecto no existe vegetación de
manglar u otras especies que estén incluida en la norma que puedan ser afectada
por la construcción del fraccionamiento; sin por las características ambientales de
la zona, el área del proyecto formar parte de un humedad donde existen
comunidades biótica que rodean a la Laguna de Términos principalmente
vegetación de manglar mismos que se encuentran adyacente el área proyecto al
igual que el Golfo de México. La norma de referencia estipula que cualquier obra o
actividad dentro de los humedales y comunidades de manglar deberán presentar
un estudio de impacto ambiental, con la intención de conocer sus afectaciones y las
Capítulo III
72 | P á g i n a
medidas de mitigación o compensación. En particular en el sitio del proyecto no se
encuentra vegetación de manglar, sin embargo, pasando la carretera federal 180
tramo Puerto Real-Cuidad del Carmen, existe la presencia del manglar constituido
principalmente por las especies de Rizophora mangle (rojo); Laguncularia
racemosa (blanco); Avicennia germinans (prieto) y Conocarpus erectus
(botoncillo), mismos que están incluidos en la norma NOM-059–SEMARNAT-2001
y que bordean al sistema lagunar.
Tomando en consideración lo señala la presente y por estar inmersa el proyecto
dentro de un humedad, se deberá de observar lo que indica el numeral (4.8) que
marca que se deberá prevenir que el vertimiento de agua que contenga
contaminantes orgánicos y químicos, sedimentos, carbón, metales pesados,
solventes, grasas aceites combustibles o modifiquen la temperatura del cuerpo del
agua; alteren el equilibrio ecológico, dañen al ecosistema o a su componentes vivos
en particular por las dimensiones y características de las obras para la construcción
del fraccionamiento no se generaran metales pesados, carbón, sin embrago para
prevenir una contaminación tanto a la Laguna de Términos como al Golfo de
México, no se permitirá que durante la construcción del proyecto no se realicen
mantenimientos de la maquinaria y equipo que se utilicen y evitar con esto que se
depositen en el suelo, manto freático y ecosistemas acuáticos y marino sustancias
químicas, tales como; aceites gastados, lubricantes, aditivos grasas y combustibles.
Con respecto a las aguas residuales, estas serán canalizadas a una planta de
tratamiento para su posterior descarga al mar, mismas que deberán estar dentro de
los límites que señala la norma NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los
límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua residuales
Capítulo III
73 | P á g i n a
y bienes nacionales, proteger su calidad y su posibilitar su uso. Misma que deberá
contar con la autorización de la Comisión Nacional del Agua.
Con respecto al numeral (4.20), que señala queda prohibida la disposición de
residuos sólidos en humedales costeros; con respecto a esta disposición que indica
la norma de referencia en relación a proteger a los humedades, como medida
preventiva durante la construcción del proyecto todos los residuos sólidos
(escombros de material de construcción) estos serán donados a las colonias que lo
requieran, quedando prohibido depositarlo al basureo municipal ; con respecto a
los de origen domésticos producidos por los trabajadores estos serán almacenados
en tambores para luego ser trasladado al basurero municipal.
Durante la operación del proyecto todos los residuos sólidos de origen domésticos
serán colocados en tambores o bolsas deparándolos en biodegradables y no
biodegradables para su posterior traslada al basureo municipal por los
responsables de dar el servicio ya sea en forma particular o publico.
Con el propósito de conocer si las obras y actividades a realizar dentro de un
humedal causa impactos ambientales hacia los factores físicos y biológicos que lo
constituyen y para dar cumplimiento a esta disposición el numeral (4.42) de la
norma de referencia, marca que se deberán presentar los estudios de impacto
ambiental de aquellas obras o actividades a realizar dentro de un humedal; con
respecto a este señalamiento, la promovente, exhibe la presente manifestación de
impacto ambiental, modalidad particular para su evaluación correspondiente por
parte de la SEMARNAT, cumpliendo además con lo que señala el articulo 28 y 30
Capítulo III
74 | P á g i n a
de la ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y al propio
decreto que crea al Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos.
NOM-045- SEMARNAT-2006.
Establece los niveles máximos permisibles de opacidad de humo provenientes de
escapes de vehículos automotores en circulación que usen diesel o mezclas que
incluyan diesel como combustible.
La maquinaria y equipo que se utilicen durante las diferentes etapas del proyecto
deberán estar en buenas condiciones para que la emisión de humos y partículas a
la atmósfera no rebasen los límites máximos permisibles que establece la presente
norma
NOM-050-SEMARNAT- 1993.
Establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes
provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gas
licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles.
Para el cumplimento se deberá de observar que las unidades vehiculares que se
utilicen incluyendo aquellos que transportan el material, deberán estar en buenas
condiciones y reducir la emisión de bióxido de carbono, para estar dentro los
limites que establece la presente norma.
Capítulo III
75 | P á g i n a
Establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y
de los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.
Por las condiciones que prevalecen en el sitio y la adyacente y con el propósito de
cumplir con los numerales citados en el presente estudio de la norma NOM-022 -
SEMARNAT-2003, se deberá de evitar que el área y la adyacente se realicen
actividades de mantenimiento de las equipos y vehículos y evitar que se derramen
residuos peligrosos y contaminar el área y afectar a los humedales adyacentes al
sitio.
Establece la protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna
silvestre- categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o
cambio de lista de especies en riesgo.
Adyacente al área del proyecto se encuentran comunidades de manglar constituido
por las especies Rhizophora mangle (mangle rojo), avicennia germinans (mangle
negro), Laguncularia racemosa (mangle blanco) y Conocarpus erecta (mangle
botoncillo, mismos que están incluidos en un estatus de protección por la norma de
referencia y tomando en consideración los señalamientos por los numerales
expuestos en el presente estudio se deberá tomar todas las precauciones necesarias
para menguar cualquier afectación al humedad incluyendo las especies que lo
constituyen y a los factores ambientales que inciden en ellos.
Capítulo III
76 | P á g i n a
NOM-080-SEMARNAT-1994
Establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del
escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en
circulación y su método de medición.
Durantes las diferentes etapas proyectada deberá prestar atención que los
vehículos, y equipos que se manejen durante las actividades, deberán estar en
buenas condiciones para estar dentro los límites que señala la presente norma en
cuanto a la exposición de ruidos de sus escapes por una mala combustión y
graduación de sus sistemas.
Capítulo III
77 | P á g i n a
65 | P á g i n a
Capítulo IV
IV. Descripción del Sistema Ambiental y Señalamiento de la Problemática

Ambiental Detectada en el Área de Influencia del Proyecto.
IV.1 Delimitación del área de estudio
Por las características ambientales que se presentan en el sitio del proyecto y en

la zona de influencia los componentes ambientales los cuales estarán
interactuando con el desarrollo del fraccionamiento presentan lineamientos del
Área Natural de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos decretada en
el. Diario Oficial de la Federación el 6 de junio y 27 de septiembre de 1994, que
especifica las obras y actividades que se pueden desarrollar en su
ordenamiento, de igual forma las Regiones Terrestres Prioritarias de México,
Regiones marinas prioritarias de México, Regiones Hidrológicas prioritarias, y
Áreas de importancia para la conservación de Aves, así como sitios RAMSAR
los cuales brindaran la información necesaria para realizar un análisis con la
interacción del proyecto.
66 | P á g i n a
Capítulo IV
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental.
El sitio del proyecto se encuentra inmerso en una zona de clima tropical

húmedo donde las precipitaciones son abundantes y la afluencia de agua
pluvial son realizadas por los ríos Chumpán y Candelaria que desembocan en
la laguna de términos formando un hábitat de riqueza biológica estuarina de
gran magnitud, por la convergencia del agua de mar y del agua dulce, lo cual
da como resultado que en el sitio de desarrollen comunidades de manglar,
Selva baja inundable, mamíferos, aves, reptiles y peces, formando un
ecosistema de humedal, que en la actualidad esta en riesgo por la
contaminación, por la sobre explotación de sus recursos, y del uso excesivo del
suelo para el desarrollo de las actividades antropogénicas, como es el caso de la
agricultura que se estableció en este ecosistema que presenta una gran variedad
de hábitats, llegando a formar en la actualidad agro sistemas, que interactúan
con la flora y fauna del lugar.
IV.2.1 Aspectos abióticos
a) Clima.
La descripción del comportamiento climático que prevalece en la zona costera

del área de estudio, se realiza a mesoescala (Campeche y Tabasco), ello en
función del análisis de la carta climática del INEGI CIUDAD DEL CARMEN
E15-6 escala 1:250 000 y de la selección de estaciones del Servicio Meteorológico
Nacional (SMN), más representativas, ello con el fin de obtener la información
que permitiera caracterizar de manera concreta los elementos meteorológicos
que prevalecen, tales como la precipitación pluvial, temperatura, velocidad y
dirección de los vientos, fenómenos especiales como tormentas eléctricas,
nieblas, tormentas tropicales, huracanes, perturbaciones y depresiones
tropicales.
67 | P á g i n a
Capítulo IV
El Clima que generalmente predomina en el Estado de Campeche es del tipo

Aw (i’) (Koppen, modificado, por Enriqueta García, 1973), Calido Sub Húmedo
con lluvias en verano, este tipo de lluvias es calificado por COTECOCA como
clima de sabana. AW1; es la clave utilizada para verano, con una precipitación
del mes mas seco menor de 10mm. ( i ) es el símbolo utilizado para indicar la
presencia de canícula, que es sequía de medio verano, o sequía interestiral, a
una pequeña temporada menos húmeda que se presente en las regiones con
lluvias en verano presentándose en el mes de agosto.
El Estado de Campeche presenta una temperatura mínima promedio anual

entre 15 a 20°C.
68 | P á g i n a
Capítulo IV
El Estado de Campeche presenta una precipitación media anual entre 1000 y

1500 mm de precipitación según datos históricos de 1941 a 2005.
Temperatura.
Para la región de la Laguna de Términos donde se encuentra inmerso el

proyecto se presentan tres diferentes tipos de clima:
Clima cálido subhúmedo intermedio con lluvias en verano (Aw1(w)) que

se puede encontrar en Isla Aguada, frente a la Boca de Puerto Real.
Clima cálido subhúmedo con mayor humedad (Aw2(w)) encontrándose

en la zona que rodea a la Laguna de Términos, incluyendo la Isla del
Carmen.
69 | P á g i n a
Capítulo IV
Clima cálido húmedo (el más húmedo de los subhúmedos) con

abundantes lluvias en verano (Am(f)) en la zona de Palizada, Pom-Atasta
hasta el Río San Pedro.
De acuerdo con la clasificación climática de Köppen modificada por Enriqueta

García. Se determina que en ciudad del Carmen se presenta un clima calido
subhúmedo con lluvias en verano, donde prevalece una temperatura calida.
Precipitación.
Considerando los patrones anuales de temperatura ambiente, precipitación y

régimen de vientos, han sido determinadas tres épocas climáticas. Época de
lluvias, de junio a octubre; Época de Nortes, de octubre, a febrero, caracterizada
por vientos del norte acompañados con lluvias ocasionales, y Época de Secas,
de febrero a mayo de acuerdo a la carta consultada de efectos climáticos
regionales de Mayo a Octubre en escala 1:250 000 CIUDAD DEL CARMEN E15-
6, la precipitación que se puede encontrar en este sitio y en especial par los
meses antes mencionados corresponde entre 1000 a 1200 mm de lluvia
presentándose de 60 a 89 días con incidencia, con una temperatura media de
22.5°C.
70 | P á g i n a
Capítulo IV
Para la temporada de estiaje la precipitación que se presenta en la región

corresponden a los meses de Noviembre Abril, siendo de 300 a 350mm de
acuerdo a la delimitación de la isoterma 400 y 350, donde los números con
lluvia apreciables para los meses antes mencionados vienen siendo de 0-29 días.
Carta consultada de Efectos Climáticos Regionales Noviembre-Abril escala
1:250 000 CIUDAD DEL CARMEN E15-6,
Fenómenos Climatológicos
Los Nortes que azotan al golfo de México, por lo general soplan de noviembre a
marzo, con vientos de velocidades de 50 a 100 km/h, pudiendo alcanzar rachas
aún mayores.
Las ondas tropicales son perturbaciones en el flujo de los vientos alisios que se
caracterizan por ser grupos de tormentas, que viajan hacia el oeste a una
velocidad aproximada de 25 km/h desde las costas de Yucatán hasta el golfo de
México, si las condiciones meteorológicas son apropiadas para el fenómeno
natural, las ondas tropicales pueden transformarse en huracanes y/o ciclón.
A sí bien el paso de una onda tropical por la región puede demorar varios días
y se caracteriza por la aparición de tormentas eléctricas con lluvias fuertes y
ligeras. La formación de los ciclones están asociados a bajas presiones
atmosféricas, vientos muy fuertes, fuerte oleaje, marea de tormenta y lluvias
muy intensas. Se considera que un ciclón tropical ha alcanzado la categoría de
huracán si su velocidad del viento es mayor que 120 km/h y tormenta tropical si
no la ha alcanzado. La trayectoria normal de los ciclones tropicales es del este al
oeste, de la Península de Yucatán al Golfo de México.
71 | P á g i n a
Capítulo IV
Vientos
La dirección de los vientos dominantes soplan de noroeste a suroeste por la

mañana y al mediodía, durante los meses de noviembre a marzo, y por la noche
de noroeste a suroeste la mayor parte del año.
Durante los meses de abril y mayo, los vientos tienden poco a poco a orientarse
en dirección norte-sur ; para los meses de junio a agosto, los vientos provienen
del sureste y para los meses septiembre y octubre, el viento que proviene del
norte tiende a alinearse en la dirección este-oeste.
En invierno los nortes, masas de aire frío y seco que se desplazan del noreste y
que se originan en los Estados Unidos de Norteamérica y sur de Canadá,
recogen humedad, misma que se precipitan en este territorio municipal y
originan lluvias en un período que comprende los meses de noviembre a enero.
72 | P á g i n a
Capítulo IV
b) Geomorfología y Geología.
El Estado de Campeche está situado en su mayor parte en la provincia

fisiográfica Península de Yucatán”, excepto la parte norte que se ubica en la
provincia conocida como llanura costera del Golfo Sur. Abarca parte de las sub
provincias carso y lomeríos de Campeche y “llanuras y pantanos tabasqueños”.
La primera sub provincia incluye lomeríos, además de llanuras de depósito
lacustre y piso rocoso. La segunda la conforman la llanura costera con ciénaga
salina y la playa con fase salina y terreno inundado, así como la llanura de piso
rocoso. En general el Estado de Campeche constituye una planicie sin relieves
montañosos considerables, con alturas que varían en un rango de 0-200
m.s.n.m.. Las regiones Sur y Suroeste son las más bajas del Estado y son donde
se encuentran casi la totalidad de los recursos hidráulicos y lagunas costeras.
Las mayores alturas se encuentran en la región Noroeste, en las zonas de
Campeche y en Champotón.
El relieve topográfico es plano con pequeñas ondulaciones, que propician la

formación de una parte de los valles como el de Yohaltun y Edzná, este ultimo
extendiéndose hasta el municipio de Campeche.
La altitud media es de 27 msnm, de la localidad de SeybaPlaya parte la Sierra

Alta, que en su recorrido por la costa forma un gran acantilado con una punta
conocida como “el Morro”. De igual forma se desprende una cordillera llamada
Sierra SeybaPlaya en dirección a la región de los Chenes, hasta llegar a una
pronunciación llana. La meseta de Zoh-Laguna, presentándose de norte a sur
pequeños lomeríos no mayores de 300 metros de altura, encontrándose en la
parte central la planicie del valle de Edzná.
Fisiografía.
El área de esta carta queda comprendida dentro de la parte oriental de la

Provincia fisiográfica Planicie Costera del golfo y dentro de la porción suroeste
de la Plataforma de Yucatán (e. Raisz1964).
73 | P á g i n a
Capítulo IV
La primera se caracteriza por la presencia de una laguna costera (Laguna de

Términos), separada del Golfo de México por una isla de barrera (Isla del
Carmen). Esta laguna se comunica con el mar por medio de las bocas del
Carmen y la de Puerto Real formándose, en esta última, un delta de flujo de
marea (Jiménez, 1979) que se desarrolla hacia el interior de la laguna.
La zona continental periférica a la laguna, está formada por extensas planicies

de inundación, lagunares y por pantanos con concentraciones de manglares.
Esta zona baja y llana, tiene elevaciones menores a los 100mts.
La segunda provincia está representada por un terreno rocoso ligeramente

ondulado, de relieve poco acentuado, donde se han formado numerosas
cavidades de disolución y algunas lagunas. las elevaciones topográficas
mayores en esta región no alcanzarlos los 400mts de altitud.
Las corrientes principales que drenan el área son los ríos palizada, el este
Chumpan, Candelaria, Mamantel y el Chivoja, que depositan cantidad
considerables de material terrígeno en la Laguna de Términos.
Geomorfología.- En esta área es posible distinguir dos unidades con

características morfológicas bien definidas.
La primera ocupa la porción occidental y ha sido modificada a partir de una

planicie costera. En ella queda comprendida la Laguna de Términos, paralela a
la costa, que se encuentra separada del mar por una barrera o cordón litoral. En
esta laguna se han formado acumulaciones alargadas conocidas como “bajos” y
en su periferia se han constituido planicies de inundaciones, de lodo y
pantanos, estos últimos comunicando en el golfo de México por medio de
canales de marea.
74 | P á g i n a
Capítulo IV
La zona litoral se encuentra formada por franjas arenosas acrecionales y por

montículos que corresponden a antiguos cerros de playas que se extienden
paralelos a la línea de costa.
La segunda unidad, que se encuentra en el oriente del área, ha sido modificada

a partir de una planicie rocosa sin plegamientos formada en su mayor parte por
calizas que presentan una topografía carstica, donde a menudo se encuentran
cavernas y hundimientos conocidos como cenotes.
Estratigrafía.
En esta área afloran sedimentos que corresponden a unidades geológicas cuya

edad varia del Terciario Inferior al Reciente.
La porción oriental se encuentra formada principalmente por carbonatos que se

depositaron durante la evolución de la Plataforma de Yucatán. Las rocas mas
antiguas posiblemente se originaron durante el Paleoceno o el Eoceno y
aparentemente, subyacen en concordancia a roas calcáreas del Eoceno Medio y
Superior.
Suelos.
En forma general, los suelos del estado de Campeche se formaron de la

acumulación de los materiales transportados por los agentes actuales,
principalmente los erosivos; otros se formaron a partir de rocas sedimentarias y
los últimos a partir de los depósitos hechos por las corrientes fluviales.
75 | P á g i n a
Capítulo IV
El terreno presenta una topografía generalmente plana con lomeríos en sus

extremos inferior y superior derecho variables de cuatro a ocho metros, su
vegetación está compuesta por monte bajo.
De acuerdo a la clasificación de los suelos que realiza la carta GEOLOGICA CD.

DEL CARMEN E15-6 se encuentra para la zona del proyecto se encuentran dos
tipos de suelo, siendo el primero, el tipo Q(la) Lacustre, el cual está constituido
por material terrígeno transportado por corrientes superficiales. Los
sedimentos, poco consolidados varían de arenas a arcillas con metería orgánica
y algunas sales precipitadas. Se encuentra principalmente en las zonas bajas y
llanas alrededor de la laguna de Términos.
Y por material constituido por suelos del tipo Litoral que la carta geológica lo
define como: Q(li) Unidad constituida por sedimentos no consolidados del
Reciente; se encuentra formada principalmente por fragmentos de conchas y
arenas calcáreas de grano fino; la cual están sujetas a la acción constante del
oleaje.
Para el sitio del proyecto se encuentra la presencia de un suelo del tipo Regosol
Calcarico de fase sodica y de textura gruesa (Carta Edafológica 1:250 000,
Ciudad del Carmen E15-6 )
c) Hidrología subterránea y superficial.
De acuerdo a la clasificación que realiza la Comisión Nacional para el

Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO) de México. En mayo de
1998, la CONABIO inició el Programa de Regiones Hidrológicas Prioritarias,
con el objetivo de obtener un diagnóstico de las principales subcuencas y
sistemas acuáticos del país considerando las características de biodiversidad y
los patrones sociales y económicos de las áreas identificadas, para establecer un
76 | P á g i n a
Capítulo IV
marco de referencia que pueda ser considerado por los diferentes sectores para
el desarrollo de planes de investigación, conservación uso y manejo sostenido.
El programa de Regiones Hidrológicas Prioritarias en la región No. 90 ubica a

los Estados de Tabasco y Campeche en el cual queda comprendido la Laguna
de Términos, donde el recursos hídrico principales son del tipo Lentico y Lotico
los cueles generan muchas aportaciones hacia la laguna de términos
representando hoy en día uno de los humedales mas extensos de mesoamérica.
El delta del Usumacinta-Grijalva es una gran llanura de origen aluvial,

sustentada en una cuenca estructural de roca sedimentaria. Los Pantanos de
Centla contienen algunos sistemas morfogénicos representativos de las tierras
bajas de Tabasco: llanura fluvial, llanura palustre y lagunar de agua dulce,
llanura de cordón litoral clasificada en alto inundable y bajo inundable y
llanura lagunar costera. Esta zona representa el aporte hídrico más importante
en México, del continente hacia la costa y finalmente a la Sonda de Campeche.(
Arriaga, L., V. Aguilar, J. Alcocer. 2002. "Aguas continentales y diversidad
biológica de México". Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la
Biodiversidad. México.)
Es por eso que debido a la presencia de este recurso hídrico, y las características
geológicas y litológicas de la zona la presencia de una gran cantidad de especies
vegetales y mamíferos se encuentran habitando el área, y formando
comunidades estables y permanentes a su vez ofrece un refugio y alimentación
de gran importancia para las aves migratorias.
La zona donde se encuentra el proyecto es denominado como Isla del Carmen,

la cual se encuentran ubicada dentro de la Región Hidrológica RH30, en la
Cuenca C(14210) denominada Laguna de Términos y en la Subcuenca a(3688),
constituida por cuenca del río Grijalva-Usumacinta y numerosas microcuencas,
formadas por sistemas lagunares de profundidad variable, que constituyen
77 | P á g i n a
Capítulo IV
verdaderos ecosistemas, cubiertas por vegetación de tular, popal y más cercano

a la costa por manglares.
El sistema lagunar que conforma el litoral costero, es el resultado del balance

dinámico entre la energía de los procesos costeros y la cantidad de sedimentos
fluvio-terrestres, es decir, este tipo de morfología litoral debe su origen a
fenómenos tanto del litoral costero como a procesos de sedimentación fluvio-
terrestres que se desarrollan por efectos de las mareas, las corrientes marinas y
el oleaje, los cuales actúan conjuntamente sobre las aportaciones de los ríos,
acumulándose y distribuyendo el material paralelamente a lo largo de la costa.
En la RH-30 se encuentra la Laguna de Términos y es la de mayor volumen de

la porción mexicana del golfo de México, es un cuerpo lagunar estuarino de
aproximadamente 1662km2 de superficie de poca profundidad (4 m en
promedio), con dos salidas al mar, mediante un canal profundo cada una de
ellas. La primera llamada boca del Carmen, de 3.8 km de ancho e influenciadas
por las aguas del río Palizada y la salida oriental de la laguna de Términos, de
llamada boca de puerto Real, tiene una longitud de 3.2 km de ancho y se
caracteriza por aguas transparentes y un notable delta interior. En el ámbito
regional, la cuenca Laguna de Términos se encuentra estrechamente
relacionada con la cuenca del rió usumacinta, ya que con el aporte hidráulico
que la Laguna de Termino recibe que proviene de este, mediante la
comunicación con el rió Palizada el cual se deriva del Usumacinta, al noreste de
Jonuta Tabasco, tomando dirección norte hasta el municipio de Palizada, para
finalmente desembocar en la Laguna de Términos.
Hidrología superficial y subterránea
Mancilla y Vargas (1980), enfatizan que a través de la Boca del Carmen de la

Laguna de Términos se tiene un flujo neto hacia la plataforma continental, de
acuerdo con Yáñez-Arancibia y Sánchez-Gill (1988), la dinámica de las aguas
78 | P á g i n a
Capítulo IV
neríticas de la zona costera tropical y la morfología costera, han contribuido a la

complejidad ambiental y caracterizan ideológicamente el área.
Los ríos vierten sus aguas antes de llegar al Golfo de México en un sistema
fluvio-lagunar de la Laguna de Términos: Palizada, Candelaria, Chumpán y
Balchacah el cual tiene gran influencia en el área del proyecto, por la aportación
de sedimentos. El agua a través de las corrientes superficiales son utilizadas
para irrigación de zonas agrícolas de la zona, así como también reciben los
desechos domésticos de los poblados que se encuentran en sus riberas; siendo
susceptibles a la contaminación.
Los cuerpos de aguas adyacentes a la Laguna de Términos que han sido

reducidos y segmentados por procesos de sedimentación, mismos que han
cerrado canales y bocas formando las barras o por depósitos de material
sedimentario ocasionando que los ríos, lagunas y esteros, mantengan aguas
salobres con profundidades de 1 a 3 m y comunicación intermitente con la
Laguna y el mar.
IV.2.2 Aspectos bióticos
a) Vegetación:
Vegetación en la región
En la región existe una amplia distribución de asociaciones vegetales terrestres

y acuáticas caracterizadas por vegetación de dunas costeras, manglares,
vegetación de humedales como tular, carrizal, popal, selva baja inundable,
matorral espinoso inundable, selva alta mediana y vegetación secundaria.
79 | P á g i n a
Capítulo IV
Todas estas asociaciones vegetales han generado una alta diversidad, y dentro
de ellas podemos encontrar especies con algún estatus de protección, por citar
algunas tenemos especies catalogadas como Amenazadas (Bletia purpurea,
Bravaisia integerrima, B. tubiflora); en Peligro de Extinción (Habenaria
bractescens), asi como otras que las ubican en protección Especial (Rhizophora
mangle, Avicennia germinans, Laguncularia racemosa, Conocarpus erecta) de
acuerdo a la clasificación que hace la norma oficial mexicana (Norma Oficial
Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Debido a esta diversidad de
ecosistemas que se presentan para la región Laguna de Términos es de suma
importancia mencionar el tipo de vegetación que se puede encontrar en el
municipio del Carmen, entre las que podemos describir algunas:
Vegetación de Playa.
A lo largo del litoral costero , se encuentra una franja arenosa de suelo poco
fértil en donde el tipo de vegetación que se presenta son resistentes a la
salinidad que se han adaptados a las condiciones del suelo y a otros factores
físicos como la presencia de las olas que mantienen húmeda la zona de playa; la
vegetación característica de este sistema y que constituyen la duna costera está
compuesta por de géneros de halófitas pioneras como: Ipomoea pes-caprea ,
Coccoloba uvifera (uva de mar), Ipomoea stolonifera ,Portulaca sp. y Sesuvium
portulacastrum, Ambrosia hispida, Ageratum litoralis, Cortón sp, Suriana marítima,
Coccoloba uvifera, Ambrosia sp . seguidos por distintas comunidades arbustivas
formadas por Agave sp., Coccoloba barbadensis (tocoi), , Hippocratea excelsa,
Jacquinia macrocarpa, Maytenus sp., Opuntia sp., Coccoloba humboldtii,
Schizachyrium scoparium var, littoralis y Panicum gouini.
Otro tipo de vegetación que se observa a lo largo de la costa es la presencia de

coco híbrido malayo (Cocos sp), resistente al amarillamiento . En los años de los
sesenta, la actividad coprera fue de suma importancia para los habitantes de
esta zona, que afectada por el “amarillamiento letal del cocotero”.
80 | P á g i n a
Capítulo IV
Vegetación de Pantano.
Son aquellas asociaciones vegetales que crecen en suelos lodosos, algo firmes,
permanente o casi permanentemente inundados, con una lámina de agua que
va desde pocos centímetros hasta cerca de dos metros. Tienen un significativo
flujo de nutrientes aportado por diferentes fuentes como aguas subterráneas,
aguas superficiales, aguas pluviales e intercambio de gases. Los principales
grupos son Hidrófitas:
Enraizadas Emergentes; Hidrófitas Enraizadas de Hojas Flotantes; Hidrófilas

Enraizadas Sumergidas; Hidrófitas Libremente Flotadoras; Matorral Espinoso
Inundable. Fitoplancton. Para esta comunidad se requiere mayor trabajo en los
diferentes cuerpos de agua del ANP. La información existente se concentra a la
Laguna de Términos y a la plataforma continental adyacente al ANP.
Vegetación de Manglar.
La comunidad de manglares o ecosistema de manglar es la vegetación arbórea

que se localiza en las áreas aledañas al litoral, colonizando principalmente las
desembocaduras de ríos, lagunas costeras y esteros, en el llamado ecotono
(zona de contacto, frontera entre el medio acuático y terrestre). Este ecosistema
se caracteriza por ser altamente productivo ya que recibe aportes de agua y
nutrientes de ríos y manantiales, además de la energía producida por las
mareas. El manglar puede desarrollarse como una comunidad densa y alta (más
de 20 m) o bien en forma de matorral bajo, aún tratándose de la misma especie.
La alta producción de materia orgánica de este ecosistema no es totalmente
aprovechada por el propio manglar, un alto porcentaje de ésta es exportada por
la acción de las mareas y de las corrientes de ecosistemas vecinos,
contribuyendo con ello a la productividad costera. Su sistema de raíces ha
evolucionado para hacer frente a condiciones muy adversas (como la falta de
oxígeno y el embate del oleaje), y esta característica los convierte en excelentes
81 | P á g i n a
Capítulo IV
amortiguadores de tormentas y huracanes por lo que protegen la línea de costa

de la erosión marina. Asimismo, su productividad y el intrincado sistema de
raíces los hace sitios ideales para el desove, apareamiento, y protección de
estadios juveniles de numerosas especies marinas (camarón, ostión y almejas)
económicamente importantes (Herrera y Ceballos, 1998). Uno de los principales
problemas a los que se enfrentan los ecosistemas de manglar en el sitio es la
explotación de su madera para la construcción, fabricación de carbón vegetal y
en algunas partes han sido transformadas en áreas agrícolas, aunque su
principal amenaza son los cambios en los flujos hidrológicos (INEGI, 2000).
La vegetación característica de este ecosistema está compuesta, por: Avicennia

germinans (mangle negro), Laguncularia racemosa (mangle blanco), Rhizophora
mangle (mangle rojo) y Conocarpus erectus (botoncillo).
Selvas medianas.
Este tipo de vegetación tiene una altura entre 15 y 30 m y se encuentra en sitios

con una precipitación de más de 1000 mm/año. A diferencia de las selvas altas,
éstas están presentes en sitios que sufren una temporada de sequía de 3 a 5
meses (Ericson, 1996). Estas selvas también se encuentran en zonas más
húmedas pero en suelos pedregosos (principalmente calizos) con drenaje
superficial rápido, o bien en regiones planas pero ligeramente más secas y con
drenaje rápido, en algunos casos también se reportan en cerros. Dentro de las
selvas medianas hay comunidades subperennifolia y subcaducifolia, las cuales
en una época del año tiran entre 25 - 50 % y 50 – 75 % de sus hojas,
respectivamente. Estas comunidades de selvas medianas controlan los procesos
de inundación, proveen zonas de refugio y alimentación para fauna silvestre,
además de ser zonas de refugio para especies migratorias y un ecosistema
productor de materia orgánica. El principal problema de las selvas medianas
son la tala, los incendios y la caza (Gómez-Pompa, 1970).
82 | P á g i n a
Capítulo IV
La vegetación característica de este ecosistema está compuesta por: Cedrella

odorata (cedro), Swietenia macrophylla (caoba), Burcera sp. (palo blanco), Bursera
simaruba (palo mulato), Protium copal (copal), Diospyros digyna (zapote) y
Terminalia amazonica (canshán).
Vegetación del área del proyecto
Los tipos de vegetación son por lo general del litoral costero, ya que las
condiciones físicas de la zona han permitido el establecimiento de especies que
se adaptan a este medio, siendo el suelo y clima fundamental para su
establecimiento. Las características ambientales de los suelos presentes en el
sitio del proyecto y el área adyacente, han permitido el establecimiento de una
vegetación del litoral, sin embargo han incidido diversos factores
antropogénicos, modificando la estructura y funcionalidad del sistema
ambiental de la zona, principalmente en la vegetación y fauna silvestre, Es
importante conocer las características de la vegetación y su fauna asociada y los
factores físicos que incurren en ellos existente en el sitio y su alrededor, con la
intención de establecer criterios ambientales que determinen el grado de
afectación en algunos de los elementos físicos o biológicos del área, sin
embargo, con las características del sitio donde se pretende construir el
fraccionamiento no existen especies que se pueden considerar algunas
vulnerables o tolerantes a ciertos impactos ambientales atribuibles en algunas
etapas del proyecto que puedan incidir en un organismo ya sea vegetal o
animal.
La vegetación del área y la adyacente son comunidades vegetales secundarias

constituidas principalmente por matorrales y herbáceas que debido a las
condiciones físicas y a la acción del hombre no han permitido su desarrollo,
entre las especies principales que constituyen estas comunidades se encuentran:
Acacia corniféra(Cornezuelo) Sabal mexicana (Guano) Burcera cimarruba
(Chaaká) Guaxuma ulmifolia (Pixoi), Piscidia communis (Jaabin), Metopium
brownei (Chechen negro), Tremma mycranta (Capulin), Cocolova uvifera (Uva
83 | P á g i n a
Capítulo IV
de mar). En zona existen especies vegetales indicadoras de un impacto

ambiental como es el caso de la presencia de Tzalám, (Lysiloma bahamensis )
guaxin,( Leucaena glauca ) y algunas gramíneas y leguminosas que indican la
presencia o incidencia de un factor negativo en el área y la circundante.
En el área también se encuentran especies herbáceas y rastreras en especial

gramíneas (zacates) que son resistentes al fuego tales como los géneros
Aspalum, Andropogon, Trichanne, Cyperus, Digitraria, Cynodon, Tah, Viguiera
dentata otras especies encontradas son el chichi beh (sida ocuta), riñonina (Ipomea
pes-capre ) Combombulus sp, Portulaca sp, y , Desmodium sp entre otras. Ademas se
encuentra vicaria roja (Catharanthus roseus ) y blanca (Catharanthus sp ).
Fauna
La presencia de la fauna para un sitio determinado, va ligado al tipo de

vegetación que se desarrolla en determinadas regiones, así como la presencia de
cuerpos de agua tales como los ríos, lagunas, arroyos y jagüeyes; por otro lado,
también dependerá del grado de perturbación que pueda presentar el sitio y
zona de influencia del proyecto.
La laguna de términos es el sistema lagunar estuario de mayor volumen y

extensión del país, donde se desarrollan diferentes asociaciones de vegetación.
Por lo cual el tipo de fauna que se puede encontrar de manera residente o
estacionaria en este sitio es amplio y diverso por la gran abundancia de
alimento que se presenta en él, así como ofrecer zonas de refugio y protección a
las especies de Aves, Reptiles, Mamíferos, anfibios, insectos y mas diversidad
faunística. Por lo cual, se pueden encontrar especies que presenten algún
estatus de protección y que se encuentren en la norma oficial mexicana NOM-
059-SEMARNAT-2001 que se refiere a la protección ambiental de especies
nativas de México de flora y fauna silvestre, categorías de riesgo y
especificaciones por su inclusión o cambio de lista de especies en riesgo para la
84 | P á g i n a
Capítulo IV
Laguna de Términos, el Programa de Manejo del Área Natural protegida de

Flora y Fauna Laguna de Términos, menciona que en al área natural protegida
se encuentran especies en algún estatus mencionados en la norma de referencia
tales como AVES. el pato real (Cairina moschata), la cigüeña americana (Mycteria
americana), el carao (Aramus guarauna), el aura sabanera (Cathartes burrovianus),
el milano caracolero (Rostrhamus sociabilis), el halcón fajado (Falco femoralis), el
halcón esmerejón (Falco columbarius), el halcón peregrino (Falco peregrinus), el
garzón blanco (Ardea herodias occidentalis), la garza tigre del tular (Botaurus
pinnatus), el aguililla negra (Buteogallus urubitunga) y el aguililla canela
(Busarellus nigricollis), Reptiles: como el cocodrilo (Crocodylus acutus), el lagarto
de pantano (C. moreletii) y el caimán (Caiman C. fuscus), iguana verde ( Iguana
iguana) en las zonas de manglar y en los alrededores de la Laguna de Términos.
Debido al interés comercial que presentan, sus poblaciones se han visto
diezmadas, en la zona de playa los reptiles que se pueden encontrar por
temporadas son la tortuga de carey (Eretmochelys imbricata), la tortuga blanca
(Chelonia mydas) y la tortuga lora (Lepidochelys kempi) son especies consideradas
bajo protección especial y ahora existe una veda total. Por citar algunos
ejemplos.
El APFFLT han sido identificadas por la CONABIO como áreas terrestres,

marinas e hidrológicas prioritarias, además de ser consideradas sitios AICA
(CCA, 1999). Así mismo en el ámbito internacional están reconocidas como
humedales de relevancia internacional por la convención RAMSAR firmada en
Irán en 1971. por lo que es de vital importancia hacer mención que para la
región Laguna de Términos se reportan también otro tipo de especies dada a las
características de vegetación y asociaciones que se pueden encontrar desde el
manglar, la selva mediana subperennifolia, y otros tipos de vegetación; que
forman diferentes mosaicos de agrupaciones vegetales que rodean a la región,
por lo que sepueden encontrar; Aves: el tucán pico canoa (Ramphastos
sulfuratus), Buteogallus anthracinus, Buteogallus urubitinga, Aratinga astc,
Campephilus guatemalensis, Poliptola plúmbea , Vireo pallens , Icterus auratus ,
Mycteria americana, Aratinga astec , Rostrhamus sociabilis, Tigrisoma mexicanum,
Buteogallus anthracinus, Buteogallus urubitinga y Vireo pallens; jabirú (Jabiru
mycteria), Nyctanassa violacea Cyanocorax yucatanicus, Icterus auratus. Ortalis
85 | P á g i n a
Capítulo IV
vetula, Leptotila verreauxi , Melanerpes aurifrons , Vireo pallens , Habia fuscicauda

Setophaga ruticilla, palomas como Columba flavirostris, Zenaida asiatica, Columbina
talpacoti, Columbina passerina y Leptotila verrauxi, Pithangus sulfuratus
(comemoscas), Cassidiix sp (zanate), Icterus sp (calandria), Zenaida asiatica
(paloma alas blanca) Coragyp satratus (zopilote negro), Nyctiphrinus yucatanenese
(tapacaminos) Cardenalis sp (cardenal). Mamíferos: Por citar algunos mamiferos
que se encuentran en la zona tenemos: (Allouata pigra), (Leopardus pardales),
(Tamandua mexicana), (Ateles geoffroyi), (Panthera onca), (Eira barbara),
(Agouti paca), (Herpailurus yagouaroundi), (Potos flavus) (Coendou
mexicanus). (Sciurus yucatanenses), tuza (Orthogeomys hispidus), el ratón
(Heteromys gaumeri) y el ratón de campo (Peromyscus yucatanicus),
(Didelphis virginiana), (Dasypus novemcinctus), Armadillo, (Urocyon
cinereoargenteus), (Procion lotor) mapache, (Didelphis viginiana) (Sylvilagus
sp) conejo, (Odocoileus virginianus) venado cola blanca, (Mezama americana)
venado temazate, (Coendou mexicanus) zorro espin, (Dasyprocta punctata)
zereque, (Agouti paca) tepezcuintle, entre otros. Reptiles: En estos figuran, geco
(Hemidactylus frenatus), Ctenosaura similis (iguana rayada), Kinosternon
scorpioides,(pochitoque), Iguana iguana (iguana verde) Trachmys scripta
(jicotea), (Crocodylus moreletii), cocodrilo de pantano Hemidactylus frenatus,
Basiliscus vittatus (toloque), Ctenosauria similis (iguana gris), Botrox Asier
(nauyaca) Micrurus diastem (coralillo), Oxybelis fulgidus (bejuquilla), Boa
constrictor (boa) por citar algunos.
Fauna en el sitio del proyecto.
Al realizar un recorrido por el área donde se construirá el proyecto, esto con el

objetivo de identificar la fauna del lugar, se observaron las siguientes especies
de fauna comunes:
86 | P á g i n a
Capítulo IV
Nombre común Nombre científico
Zanate (xkau) Quiscalus mexicanus
Tortolita (mucuy) Columbina passerina
Paloma de monte (sac pakal) Zenaida asiática
Iguana Iguana iguana
Zopilote negro Coragyps atratus
Cabe mencionar que estas especies de fauna observada en el área del proyecto,
corresponde al tipo de fauna oportunista derivado de ambientes con impactos
ambientales antropogénicas. Además de que muchas especies de fauna, por la
actividad humana han ido emigrando a otras áreas vecinas poco impactadas.
IV.2.3 Paisaje
La zona costera del municipio del Carmen con dirección hacia la Comunidad de
Champotón presenta un escenario de un litoral costero plano donde la
profundidad de sus playas no exceden de 2 metros después de 50 a 100metros
de longitud de la costa al interior del mar en el cual se pueden apreciar aves
marinas, vegetación de manglar y lamentablemente también un paisaje poco
alterado donde se puede encontrar estragos de la contaminación urbana con la
presencia de bolsas de plásticos , latas de cerveza, y envases de refrescos en una
menor proporción.
El litoral que se sitúa para esta zona presenta una fisiográfica plana en el cual se
puede apreciar los tipos de vegetación que se pueden encontrar en la zona así
como también los estragos que los fenómenos naturales han ocasionado a falta
de barreras orográficas que detengan la velocidad de los vientos.
Asimismo cabe mencionar que el paisaje del are del proyecto se encuentra con
impactos ambientales adversos, derivado de actividades antropogénicas como
87 | P á g i n a
Capítulo IV
el asentamiento de nuevo centros, construcción y manteniendo de carreteras,

tráfico vehicular y centros comerciales y de culto.
IV.2.4 Medio socioeconómico
Ciudad del Carmen se considera uno de los municipios más importantes para el
estado de Campeche, ya que en él se llevan a cabo los principales aportes
económicos a la nación pues aporta más del 80% de la producción petrolera en
todo el país. Aunado a esto, se producen también grandes cantidades de trabajo
producto de la instalación de empresas de apoyo al sector, trayendo como
consecuencia la necesidad de quitamiento urbano por las mismas exigencias en
cuando a las demandas de bienes y servicios, debido al aumento de una
densidad poblacional causada por la emigración de una considerable población
(hombres y mujeres) en busca de trabajo y superación económica y alcanzar
mejores niveles de vida.
Por otro lado, el deterioro de de los ecosistemas naturales de la Isla, es uno de

los grandes impactos ambientales que se ha visto reflejado a gran escala como
consecuencia del sobre desarrollo urbano, producto de la gran concentración de
actividades en la Isla, a grabado este problema en el proceso de los altos costos
de viviendas, servicios sociales, públicos y obras deservicios de apoyo entre
otros, con la finalidad e atender la urgente demanda que requiere la ciudad.
El Carmen es una ciudad que cuenta con servicios públicos de agua potable,
energía eléctrica, alumbrado público, seguridad pública y tránsito, así como
también, mercados, rastro, panteones, parques, jardines y basureo. También
cuenta con 6 estaciones de radio difusión, 3 son de amplitud modulada y 3 de
frecuencia modulada, 3 repetidoras, 1 de sistema de televisión por cable;
servicio postal, con 2 administraciones, 3 sucursales, 10 agencias, 115 expendios
y 39 buzones; servicio telegráfico con 3 administraciones telegráficas, 1 radio-
88 | P á g i n a
Capítulo IV
telegráfica y un centro de servicios integrados; centro de servicio de

emergencia, y telefonía.
De acuerdo a los datos obtenidos en el Censo General de Población y Vivienda

del INEGI, el municipio del Carmen, cuenta con 199,988 habitantes, de los
cuales 99,738 son hombres y 100,250 mujeres lo que representa el 26.49% de la
población total del Estado de Campeche.
Demografía
La mayoría de la población indígena inmersa en el municipio representa un

1.95% de la población total provenientes del interior de los estado de Yucatán,
Tabasco y Chiapas. Actualmente estos grupos se encuentran ocupados en el
sector primario, secundario y terciario.
Vivienda
El incremento de la industria petrolera así como su desarrollo, ha ocasionado

que en Ciudad del Carmen se realicen actividades de infraestructuras de apoyo
y equipamiento urbano debido a las necesidades de primer orden que presenta
la ciudad, como lo son las demandas de bienes y servicios entre las cuales se
mencionan las siguientes: agua entubada, drenaje y energía eléctrica viviendas,
hoteles, Centros comerciales etc.
La vivienda rural dentro del municipio es poco mas del 70% del tipo rústica,
construida a base de materiales de la región utilizando productos forestales
maderables y no maderables. De acuerdo a los resultados del Censo General de
Población y Vivienda del INEGI en el municipio del Carmen, el total de
89 | P á g i n a
Capítulo IV
viviendas habitadas corresponden a un número de 50636 casas, de las cuales

50585 corresponden a viviendas particulares.
Salud y seguridad social
Desde años anteriores, la seguridad social de la población ha sido atendida con

gran urgencia ya que se le considera como una de las necesidades primordiales
que presenta día con día la sociedad de dicho municipio; los servicios de
beneficencia pública de salud que se ofrecen para disminuir esta necesidad son
los siguientes: el IMSS, ISSSTE, Hospital general y servicios privados de salud,
clínicas particulares, laboratorios. En la actualidad, el municipio cuenta con un
total de 70 clínicas de primer nivel que dan servicios a las comunidades rurales;
en Ciudad del Carmen se encuentra el hospital de Petróleos
Mexicanos(PEMEX); así como la Cruz Roja; el sanatorio de la Secretaria de
Marina entre otros.
Educación
Por otro lado, en el Municipio existen 90 escuelas de nivel preescolar, 176

primarias, 39 secundarias, 17 de nivel bachillerato, 16 técnicas y 3 profesionales.
De igual manera, los niveles educativos existentes en dicho municipio se
encuentran en su modalidad pública; también existen dos universidades entre
las cuales se encuentran la UNACAR, y la Universidad Tecnológica de
Campeche y escuelas privadas.
Agricultura
Según la información proporcionada por la Secretaría de la Reforma Agraria, de

las 1,313,489 hectáreas de la superficie municipal, el 43.84% son ejidales (90
90 | P á g i n a
Capítulo IV
ejidos), 53.51% son propiedad privada, 2.05% es nacional y el 0.60% pertenece al

rubro de colonias . La superficie enfocada a la actividad del cultivo, es de 38,669
hectáreas que representan el 19.34% del total de la superficie estatal, de éstas el
87.5% es de temporal y el 12.5% de riego. De las primeras, destacan por sus
áreas sembradas, el maíz y el sorgo, que representan el 61% y el 23.3%,
respectivamente, del total cultivado en el municipio.
Por su aportación a la producción, las actividades que sobresalen son el cultivo

de arroz, maíz, frutales perennes y el Chile jalapeño. Con relación al valor de
producción, que ascendió a 73.825 millones de pesos, el 96% correspondió a los
cultivos cíclicos y el 4.00% a los perennes.
Ganadería
Las actividades de ganadería más relevantes del municipio que en la actualidad

están permitiendo la obtención de mayores ingresos económicos así como
también alimenticios a la comunidad, son la producción de ganado bovino,
ovino, caprino, todo esto con fines de aprovechamiento comercial y de
subsistencia tanto de todo el producto como subproductos y derivados.
Respecto a la producción avícola, existe una población de 18,523 aves, las cuales
son reproducidas con diferentes fines de aprovechamiento como lo son el
comercial, alimenticio y otro muy importante es la reproducción especializada
de aves canoras y de ornato, esto con el fin de realizar actividades que les
permita generar elevados ingresos económicos como las actividades
encaminadas al ecoturismo y educación ambiental, entre otros. Por otro lado,
las actividades de aprovechamiento alimenticio también son de suma
importancia, esto es debido a que las exigencias de demanda que representa no
sólo para la comunidad carmelita, sino para todo el estado y país, la producción
y reproducción de las diferentes especies de aves son grandes, permitiendo así,
el comercio del producto ( el animal completo) de la especie en confinamiento,
partes ( carne, huevo, sus plumas, piel, patas, pesuñas y ojos) y derivados (se
refiere a los productos artesanales que se pueden derivar de ella como aretes,
91 | P á g i n a
Capítulo IV
collares y anillos, entre otros), de acuerdo a las necesidades de cada entidad del
país. Los guajolotes, por su parte, aportaron al inventario avícola la cifra de
6,033 ejemplares, estos por lo general son producidos en las poblaciones como
una forma de autoconsumo.
Por otro lado, la producción pecuaria generó un volumen de 7,788.4 toneladas

de carne bovina, que representaron el 92.0% de los 136,586 millones de pesos
producidos en el municipio; así mismo el ganado porcino alcanzó las 446.9
toneladas que contribuyeron con el 7.0% del valor producido mientras que por
otro lado, con las aves se produjeron 44.3 toneladas de carne las cuales
representaron el 0.6% del valor estatal producido; y finalmente, el 0.4% restante
lo generó el ganado ovicaprino.
Aprovechamiento forestal
El municipio del Carmen posee una riqueza en materia forestal abundante,

pues en éste se encuentra superficies des selvas altas, medias subcaducifolia y
subperennifolia. Los ejidos que actualmente se encuentran aprovechando este
recurso forestal son: Reforma Agraria, Cristalina, Pancho Villa, Josefa Ortiz de
Domínguez, Ej. Kilómetro 56, así como algunos predios tales como el Reparo,
Mata de la Mica, el Tasistal, entre otros, que aprovechan especies catalogadas
como maderas duras y blandas de las cuales tenemos el Pucté, Machiche,
Chaacá, Tzalám, Yaaxnic, Granadillo, Tinto, Majagua, Chechén Nebro y Blanco,
Ramón, Roble, Pazaak, Trementina, refiriéndonos a la primera clasificación,
cedro y caoba para las blandas preciosas.
Pesca
El Carmen cuenta con un litoral de 192 kilómetros que representan el 36.71%

del total estatal. En estas costas se capturan ricas y variadas especies marinas,
distinguiéndose el pámpano, róbalo, sierra, pulpo, cangrejo, jaiba y camarón,
entre otras. Para ello, cuenta con 2, 464 embarcaciones escameras menores, 1 de
92 | P á g i n a
Capítulo IV
mediana altura,178 camaroneras y 3 ostioneras. Otras especies son de escama,

crustáceos y moluscos, camarón y el de tiburón y cazón.
Las actividades de pesquería, entre otras, cuentan con la siguiente

infraestructura y servicios de apoyo: 68 bodegas refrigeradas o neveras
modulares, 9 fábricas de hielo, un centro de procesamiento primario, 12
congeladoras y empacadoras, 30 talleres y laboratorios, 7 saladeros y secadores,
10 varaderos y astilleros, 31 muelles y/o atracaderos, 4 faros, 5 centros de pesca,
un centro regional de investigación pesquera y 25 comercios e industrias
conexas.
Industria
El desarrollo de la micro, pequeña y mediana industria, se encuentra vinculado

a la actividad pesquera y a la industria petrolera, esta última como apoyo a la
actividad petrolera en la fabricación de los fluidos de perforación como el caso
de nuestro proyecto.
El municipio cuenta con un Parque Industrial Pesquero “Laguna Azul“, en el

que se realizan actividades relacionadas con la actividad petrolera, pesquera y
de servicios.
Comercio
El comercio está destinado principalmente para satisfacer a la sociedad tales

como tiendas de autoservicio, almacenes de ropa, alimentos, bebidas. Existen
760 comercios enfocados a satisfacer las demandas de bienes de consumo de la
población en general. Los hay desde los más modernos hasta los tradicionales,
diseminados en las zonas urbana y rural, manifestando a últimas fechas la
proliferación de puestos comerciales semifijos y ambulantes.
93 | P á g i n a
Capítulo IV
IV.2.5 Diagnostico ambiental
El proyecto se encuentra inmerso dentro de la demarcación de Ciudad del

Carmen dentro de la poligonal del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna
de Términos para los cuales aplican los criterios establecidos como Plan
Director Urbano de Ciudad del Carmen así como Programa de Manejo de Área
de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos.
De acuerdo a la zonificación que realiza el Plan Director Urbano de Ciudad del

Carmen, el proyecto se encuentra en la Unidad H2 que se considera como zona
de vivienda densidad media, de acuerdo al Plan Director Urbano de Ciudad del
Carmen y en la zona IV de asentamientos humanos y reserva territorial, en
especial en la unidad de manejo 61 donde para este tipo de actividades se
aplican los criterios 12, 14, y 15 del Programa de Manejo de Área de Protección
de Flora y Fauna Laguna de Términos, por lo que la selección del sitio para
desarrollar la actividad no se contrapone con el programa de manejo, buscando
en cada momento cumplir con la Ley General de Equilibrio y de Protección al
Ambiente y normatividad ambiental, tal como se especifica en el capítulo III del
presente estudio.
Las condiciones ambientales que prevalecen en la zona de influencia del sitio

del proyecto son de ecosistemas alterados donde se desarrollan actividades de
la industria, de vivienda y urbanismo, los cuales se desarrollan desde hace 5 a
10 años los cuales han modificado de una u otra forma las características
originales. Los cuales en la actualidad se encuentran sin uso agrícola
cubriéndose con una vegetación secundaria y en su gran mayoría por pastos,
vegetación de acahual y por una gran cantidad de herbáceas.
La vegetación que se encuentra en el área es del tipo acahual constituida en su

gran mayoría por especies indicadoras de áreas perturbadas, las cuales vienen
siendo la proliferación de leguminosas, pastos, lianas y una gran cantidad de
herbáceas, que son típicas de ecosistemas alterados por acción del ser humano.
94 | P á g i n a
Capítulo IV
Capítulo V 105 | P á g i n a
V Identificación, Descripción y Evaluación de los Impactos Ambientales.
Las matrices pueden ser consideradas como listas de control bidimensionales; en
una dimensión se muestran las características individuales de un proyecto
(actividades, propuestas, elementos de impacto, etc.), mientras que en otra
dimensión se identifican las categorías ambientales que pueden ser afectadas por
el proyecto. De esta manera los efectos o impactos potenciales son
individualizados confrontando las dos listas de control. Las diferencias entre los
diversos tipos de matrices deben considerar la variedad, número y especificidad de
las listas de control, así como el sistema de evaluación del impacto
individualizado. Con respecto a la evaluación, ésta varía desde una simple
individualización del impacto (marcada con una suerte de señal, una cruz, guión,
asterisco) hasta una evaluación cualitativa (bueno, moderado, suficiente,
razonable) o una evaluación numérica, la cual puede ser relativa o absoluta; en
general una evaluación analiza el resultado del impacto (positivo o negativo).
Frecuentemente, se critica la evaluación numérica porque aparentemente introduce
un criterio de juicio objetivo, que en realidad es imposible de alcanzar. Entre los
ejemplos más conocidos de matrices está la matriz de Leopold (1971). La matriz fue
diseñada para la evaluación de impactos asociados con casi cualquier tipo de
proyecto de construcción. Su utilidad principal es como lista de chequeo que
incorpora información cualitativa sobre relaciones causa y efecto, pero también es
de gran utilidad para la presentación ordenada de los resultados de la evaluación.
El método que se empleará para evaluar los posibles impactos ambientales que se
pudieran generarse por la construcción del fraccionamiento será es la Matriz de
Leopold et.at. 1971, el cual está basado en una matriz de 100 acciones que pueden
causar impactos al ambiente y representado por columnas y 88 características y
condiciones ambientales representadas por filas. En la cual se consideraran cada
una de las acciones y su potencial impacto sobre los elementos ambientales del
área del proyecto.
V.I. Indicadores de impacto.
El área donde se ubicara el proyecto Fraccionamiento 18 de Marzo, es una
superficie de terreno donde los elementos bióticos y abióticos presentan cierto
grado de alteraciones ecológicas, debido a que la vegetación observada
corresponde en un 50 porciento al tipo herbácea y arbustiva y el área restante
encuentra formado por vegetación tipo acahual con una altura de 1.5 a 2 metros
aproximadamente, lo cual indica que este predio ha tenido sucesiones ecológicas
constantemente, por ende la fauna que habita es muy escasa. Asimismo la
eliminación de la capa orgánica y la vegetación causa un impacto en el
desplazamiento de la poca fauna observada. Estos impactos ambientales serán
mitigados con la apertura de áreas verdes, misma que permita el establecimiento
de especies de fauna dentro del proyecto.
Asimismo es muy importante conocer las características fisicoquímicas, biológicas,
sociales y económicas del área donde se construirá el proyecto. En cuanto a los
impacto económicos para el proyecto serán del tipo positivo, desde la limpieza,
preparación del sitio y construcción, dado que la derrama económica beneficiara
directamente a la población local.
Por ende los elementos que podrían llegar ser afectados durante la construcción y
operación del proyecto son:
Tabla Indicadores de Impacto
Medio Físico Medio Agua Agua Aire Paisaje Factores

Biótico Superficial Subterránea socioeconómicos
Uso Potencial Flora Calidad Flujo Partículas Relieve Economía local
suspendidas
Calidad Fauna Drenaje Interacción Visibilidad Imagen Empleo
Flujo superficial
Erodabilidad Hábitat Calidad Áreas verdes Equipamiento
urbano
Estabilidad Servicios
Geomorfología Calidad de Vida
Asentamientos
Humanos
Transporte
Recreación
V.I.2 Lista de los indicadores de impactos
La construcción del proyecto Fraccionamiento 18 de Marzo, no ocasionara daños
ambientales significativos en los componentes bióticos y abióticos del lugar, esto se
debe principalmente en que la superficie del terreno, cuenta actualmente con
impactos ambientales, tanto en su topografía y flora, esto derivado de actividades
antropogénicas, sin embargo éstos elementos podrían sufrir cambios e impactos
más drásticos si no se llevan a cabo medidas de mitigación necesarias. El elemento
abiótico, el suelo, es el que más va a ser afectado a la hora de llevarse a cabo la
construcción del fraccionamiento, quedando con efectos permanentes y sin
medidas de mitigación, para lo cual incrementaría la erosión del suelo afectando la
geomorfología original. Asimismo la flora que actuablemente existen en el predio
sufre constantemente cambios por efectos antropogénicos derivados del
crecimiento de la mancha urbana, como medida compensatorias se crearan áreas
verdes con especies nativas de la región, además de que el predio dejaría de ser un
tiradero de residuos sólidos urbanos.
En cuanto a la economía del lugar, se prevén que los impactos serán de la índole
positiva, esto debido a que se crearan empleos directos e indirectos a la clase
obrera trabajadora, por lo que mejoraría la calidad de vida y económica de las
personas de Ciudad del Carmen.
Los indicadores que potencialmente podrían ser afectados por la construcción del
fraccionamiento son los siguientes:
Medio Indicadores
Suelo Uso Potencial
Calidad
Erodabilidad
Estabilidad
Geomorfología
Medio biótico Flora
Fauna
Hábitat
Agua subterránea Flujo
Interacción superficial
Calidad
Aire Partículas suspendidas
Visibilidad
Paisaje Relieve
Imagen
Apariencia del aire

Áreas verdes
Factores socioeconómicas Economía local
Empleo
Equipamiento urbano
Infraestructura y servicios
Estilo y calidad de vida
Asentamiento humano
Transporte
Recreación
Los componentes bióticos y abióticos analizados en la matriz (Leopold 1971 et. al.)
para la evaluación y que integran las características sobre lasque los impactos
podrían causar, se clasifican de la siguientes manera
a) Suelo
El ordenamiento del territorio ha sido orientado para lograr un equilibrio ecológico
ambiental con el factor económico, lo cual permita la adecuada distribución de la
población complementando el marco normativo y reglamentario del desarrollo con
el Programa Director del Desarrollo Urbano del Municipio Carmen, Camp.
Asimismo el área donde se construirá el proyecto Fraccionamiento 18 de Marzo,
cuenta con la Licencia Uso de Suelo Oficio Num. DDU-06/08-0229.U de fecha 19
de Junio de 2008, emitido por la dirección de Desarrollo Urbano del H.
Ayuntameitno del Municipio de Carmen.
Actualmente el sitio donde se llevara a cabo el proyecto no recibe ningún uso se
encuentra como lote baldío y ocupado por vegetación rastrera consideradas como
hierbas. Por lo anterior se estima que dada la tendencia de uso del suelo del sitio y
alrededores del proyecto la construcción del fraccionamiento potenciara aun más
los usos que se observan en la zona.
Calidad.
El tipo de suelo del área del proyecto, es muy pobre, esto debido en gran parte a
sus características arenosas, asimismo este se verá afectado negativamente, cuando
se realicen las actividades de relleno, nivelación, compactación y pavimentación
del proyecto. Estos impacto no podrán ser revertido de ninguna manera, no
obstante hay que recordar que necesariamente tienen que realizarse estas
actividades para poder llevar a cabo la obra.
Erodabilidad y estabilidad.-
Para la construcción del fraccionamiento no se construirán taludes, esto a que en el
área del proyectó no se encuentra cerca de cuerpos de aguas activos, el mara se
ubica aproximadamente a 700 metros. Las obras se llevaran a cabo en un lapso
corto de tiempo. Durante las obras constructivas, se llevaran a cabo remociones y
movimientos de tierra por traslado de materiales diversos en camiones,
produciendo inestabilidad en la superficie removida y por consecuencia dispersión
de terrígenos. Estas actividades generaran partículas a la atmosfera, pero se
mitigaran mediante riego de aguas durante la etapa de compactación,
manteniendo húmedas las áreas del material pétreo suelto y cubriendo los
camiones que trasladen material, a fin de evitar que se disperse tierra al ambiente.
Todos los pequeños impactos adversos producidos en este rubro quedaran
circunscritos al área del terreno sin mayor influencia sobre las áreas vecinas.
Geomorfología.
Se tendrá una modificación de manera regular y permanente en el sitio puntual del
proyecto, dado que se afectara el subsuelo, esto debido a que se harán actividades
de relleno que le dará otro aspecto al relieve. Sin embargo necesariamente tiene
que hacerse esta modificación para estar en posibilidades de utilizar el área en
cuestión a efecto de no ser afectado por inundaciones. Es importante recalcar el
hecho de que toda la isla del Carmen es inundable por lo mismo será preciso
rellenar el sitio hasta una altura de 0.5 mts.
b) Medio Biótico
Flora.
La flora observada en el área del proyecto corresponde al tipo secundaria y/o
oportunista, compuestas de especies de poco valor ecológico, esto se debe a que
dicha área se encuentra constantemente con la interacción de impactos ambientales
por parte de la población contigua. Por ende para hacer la construcción del
fraccionamiento se tendrá que remover toda la vegetación. Dicho retiro de esta
ocasionara un impacto negativo en el predio, aunque no de gran magnitud si se
recuerda que toda el área circunvecina al sitio donde se llevara a cabo la obra se
encuentra ocupada en su gran parte por construcciones. El impacto por la
generación de desechos se compensara enviándolos al relleno sanitario dela
ciudad.
Un punto importante que hay que señalar, es qué en el área del proyecto, no se
observo ningún ejemplar de flora registrada en la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Fauna.
Por ende la fauna observada en el área del proyecto, corresponde al tipo
oportunista, esto derivado del crecimiento de la mancha urbana, la fauna está
compuesta por ratones, lagartijas, gekos, palomas, aves pequeñas, y desde luego
insectos diversos pero colonizadores. Con la construcción del fraccionamiento esta
fauna perderá uno de sus refugios actuales sin embargo, como aun existen en las
cercanías terrenos vacios fácilmente podrá emigrar hacia estos.
Así mismo es importante señalar que ninguno de los ejemplares animales en el
área no se encuentran registradas en la NOM-059-SEMARNAT 2001.
Hábitat significativo
Ciudad del Carmen forma parte de un hábitat significativo y de gran importancia
ecológica como son los humedales además está inmersa dentro del área natural
protegida laguna de términos. Sin embargo en el área donde se ubica en el sitio
para la construcción del fraccionamiento o debido a las actividades antropogenicas
ya se perdió gran parte de su potencial como hábitat original sin embargo se
considera que la construcción del fraccionamiento no tendrá gran repercusión
significativa en la variable hábitat ya que el sitio donde se construirá se encuentra
en un área que ya esta impactada.
c) Agua
Calidad.
En cuanto a cuerpos de aguas presentes en el área del proyecto sean perennes o
permanentes, no se observaron ningún cuerpo de este tipo, el único cuerpo de
aguay de gran magnitud es el golfo de México, el cual se ubica a unos 500 metros
aproximadamente del nivel de la pleamar. Ningún cuerpo de agua se verá afectado
por la construcción del fraccionamiento. El agua residual sanitaria derivado de la
ocupación de las viviendas serán enviada a la planta de tratamiento que mejorara
en gran medida la calidad de agua residual a fin de enviarlas posteriormente a
pozos de absorción o ser reutilizables en tareas de riego de las areas verdes.
Respecto al agua subterránea Ciudad del Carmen, es una isla cuyo nivel freático es
somero; esta situación evidentemente impacta de manera adversa la calidad del
agua subterránea. La disposición final de las aguas sanitarias será reutilizada ya
que no existen otra alternativa viable para el vertido en virtud de que en Carmen
no se tiene drenaje. Por lo mismo se prevé un impacto negativo poco significativo
en cuanto a drenaje-flujo, ya que la descarga aumentara ligeramente el flujo del
líquido hacia el subsuelo.
Drenaje-flujo.
Como se señalo previamente en el punto anterior, las aguas residuales serán
recicladas para uso de riego en áreas verdes por lo que habrá una afectación ligera
en lo que refiere al aspecto sanitario y drenaje-flujo.
d) Aire
Partículas suspendidas y visibilidad.
En cuanto a la a generación de partículas (polvos) suspendidos en el aire durante la
preparación y construcción del sitio por la operación de maquinaria pesada, se
considera un impacto adverso significativo temporal mitigable al término de las
actividades. La mitigación del impacto antes descrito, podrá hacerse mediante el
riego de agua sobre todo cuando se haga la compactación y durante las horas de
mayor tránsito dentro de la obra. Así mismo, durante la construcción de la obra
civil no se prevén impactos negativos significativos por la emisión de partículas,
que pudieran afectar terrenos y habitaciones vecinas o la visibilidad del entorno.
Las emisiones atmosféricas que hagan las maquinas de combustión interna de la
maquinaria pesada, vibradores mezcladoras, compactadores, etc. no serán
significativas y serán mitigadas naturalmente por las corrientes de aire propias del
lugar.
La emisión de ruidos, se considera que los efectos de la maquinaria a utilizar
producen un nivel de 70 db (A) y el equipo de maquinaria pesada de 90 db (A), por
lo que se considera que el ruido producido se disipa, por lo que se considera son
adversos significativos. La empresa procurara laborar solamente en turnos diurnos
para evitar incomodar a los vecinos.
e) Paisaje
Relieve.
En la construcción del fraccionamiento es necesario el relleno del sitio a fin de
impedir que en época de lluvias y de intemperismos severos (huracanes, lluvias o
nortes), el agua pluvial inunde las casas habitacion. Por lo anterior se refiere un
impacto negativo poco significativo al relieve que tampoco puede evitarse. Con
relación a esto último es muy importante recordar que en la zona es práctico
común rellenar los terrenos para hacer construcciones de viviendas y edificios.
Imagen.
La imagen florística y faunística, así como de sus componentes abióticos, se
encuentra impactada por actividades de la población en general, por lo que solo
observaran impactos de manera significativa durante los 18 meses de construcción.
Apariencia del agua y del aire.
Como sea citado anteriomenmete, no existirán afectaciones negativas a cuerpos de
agua cercanos. El agua para el uso domestico y sanitario será suministrada por el
sistema municipal de agua potable y las aguas negras recibirán su mejoramiento a
partir del tratamiento secundario y terciario. Durante las etapas de preparación del
sitio y construcción se colocaran letrinas portátiles para uso de los trabajadores. La
disposición de las aguas negras de estas letrinas será responsabilidad de la
empresa que rente los baños portátiles asi como su disposición final.
La apariencia del aire.
Se afectara poco significativamente, sobre todo durante las obras constructivas
debido a la remoción y dispersión del material petreo del lugar. Sin embargo estas
afectaciones se mitigaran con el riego de agua. La empresa constructora se
encargara de que la maquinaria pesada que se utilice se encuentre en perfectas
condiciones de operación a fin de evitar al máximo la emisión de productos de
combustión.
Áreas verdes y amenidad.
El fraccionamiento donde se construirá el proyecto está catalogada como zona de
equipamiento e infraestructura, dado uqe la vegetación observada en esta area
pertenece al tipo secundaria u oportunista, asi mismo se tiene contemplado la
creación de áreas verdes (jardineras) dando gran amenidad y equilibrio al
ambiente.
f) Factores Socioeconómicos
La construcción del Fraccionamiento 18 de Marzo, se tendrá una derrama
económica de $161’ 000,000.00, por lo que este impacto será del tipo positivo, por lo
cual tendrá repercusiones positivas en la economía local y regional del área de
afectación del proyecto, esto derivado por el concepto de pago de salarios y de
compara de accesorio y materiales de construcción proveedores locales. Sus efectos
son adversos no significativos y no mitigables
Empleo y mano de obra.
Habrá impactos económicos positivos ya que se generan más de 100 empleos
permanentes y temporales durante la construcción del proyecto.
V.I.3. Criterios y metodología de evaluación
Los métodos de evaluación para identificar los impactos ambientales pueden
definirse como aquellos elementos que permiten dar un valorar al impacto
ambiental de un proyecto o actuación sobre el medio ambiente.
Dicho método o matriz fue diseñada para la evaluación de impactos asociados con
casi cualquier tipo de proyecto de construcción. Su utilidad principal es como lista
de chequeo que incorpora información cualitativa sobre relaciones causa y efecto,
pero también es de gran utilidad para la presentación ordenada de los resultados
de la evaluación, con los diferentes factores ambiéntales de la matriz de Leopold.
Posteriormente, se describen cada una de las interacciones de acuerdo con los
siguientes criterios:
Carácter del impacto
Duración del impacto
Magnitud del impacto
Los criterios de evaluación de los impactos ambientales se describen a
continuación:
1. Carácter de impacto. Se analiza si la acción del proyecto deteriora o mejora las
características del componente ambiental esto es si el impacto es:
Positivo (+)
Adverso (-)
2. Duración del impacto. Se considera la permanencia del impacto con relación a la
actividad que lo genera de acuerdo con los siguientes criterios:
Temporal: El efecto del impacto dura el mismo tiempo que la actividad que
lo general.
Prolongado: El efecto del impacto dura mas tiempo (de uno hasta cinco
años) que la actividad que lo general.
Permanente: El efecto del impacto permanece en el componente ambiental
afectado por un tiempo mayor de cinco años.
3. Magnitud del efecto.
Establece el área que puede resultar afectada por el impacto de acuerdo con
los siguientes criterios:
Puntual: Los efectos de los impactos se presentan directamente en el
sitio donde se ejecuta la acción y hasta 100m.
Local: Los efectos se presentan después de los límites del sitio del
proyecto hasta una distancia de 3 Km.
Regional: Dicho efecto de impacto ambiental seria mínimo pero
llegaría hasta una distancia de 5 Km. Del sitio donde se ejecuta la
acción y dentro del área de influencia del proyecto.
Para poder calificar los impactos ambientales que podrían ocasionarse durante la
construcción y operación del proyecto, se realiza un punto de intersección de la
matriz y se describe entonces en términos de carácter, duración, magnitud e
importancia, utilizando la siguiente escala:
Impacto positivos Impacto adversos

4 Muy alto - 4 Muy alto
3 Alto - 3 Alto
2 Moderado - 2 Moderado
1 Ligero - 1 Ligero
0 Mínimo o Nulo
V.I.4. Criterios
Los criterios de valoración de los impactos ambientales de una obra o actividad
son variados y su selección depende en gran medida del doceumneto como
pueden ser:
Dimensión.
Se refiere al grado de afectación de un impacto concreto sobre un
determinado factor.
Signo.
Muestra si el impacto es positivo (+), negativo (-) o neutro (o).
Desarrollo.
Superficie afectada por un determinado impacto.
Permanencia.
Escala temporal en que actúa un determinado impacto.
Certidumbre.
Grado de probabilidad de que se produzca el impacto bajo análisis
(probable improbable y desconocido).
Reversibilidad.
Se considera la posibilidad de que, una vez producido el impacto, el sistema
afectado pueda volver a su estado inicial.
Sinergia.
Acción conjunta de dos o más impactos, bajo la premisa de que el impacto
total es superior a la suma de los impactos parciales.
Viabilidad de adoptar medidas de mitigación.
Dentro de este criterio se resume la probabilidad de que un determinado
impacto se pueda minimizar con la aplicación de medidas de mitigación.
V.I.5. metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada
En el presente documento se empleara la matriz de Leopold (1971), modificada
para las características particulares de esta obra.
Este modelo de matriz de columnas y filas se se basa en un listado simple, la cual
realiza una identificación general de los impactos esperados del proyecto de
acuerdo con los factores ambientales involucrados y con las actividades que se
desarrollaran durante la ejecución de la obra. De esta se tomaron en cuenta los
componentes ambientales y las acciones de la obra que podrán tener impacto.
El empleo de la matriz de interacciónes proyecto-ambiente, obedece
fundamentalmente a la facilidad que se tiene para manejar un gran número de
acciones de la obra con respecto a los diversos componentes ambientales del área
del proyecto. De esta manera se puede identificar y evaluar adecuadamente las
interacciones resultantes y posteriormente, determinar los impactos.
Matriz de Impactos Fraccionamiento 18 de Marzo
Factores Ambientales Factores Socioeconómicos
Actividades a
realizar
Asentamientos humanos
Partículas suspendidas
Interacción superficial
Equipamiento urbano
Calidad subterránea
Tenencia de la tierra
Apariencia del agua
Apariencia del aire
Calidad de vida
Economía local
Geomorfología
Infraestructura
Uso potencial
Drenaje flujo
Erodabilidad
Áreas verdes
Estabilidad
Visibilidad
Transporte
Recreación
Amenidad
Empleos
Calidad
Imagen
Hábitat
Relieve
Fauna
Flora
Limpieza del predio 1 0 -2 -1 0 0 0 0 0 0 -1 -1 -2 0 0 0 0 -1 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0
Relleno y nivelación 0 -2 -1 -2 -2 -1 0 0 0 0 -1 -1 0 -1 -1 0 0 -1 -2 3 0 3 0 2 0 0 0 0
Excavación y
0 -1 -1 -2 -2 -1 0 -1 0 0 0 0 0 -1 -1 0 0 0 -1 3 0 3 0 2 0 0 0 0
cimentación
Construcción de obra
0 -1 -1 -1 0 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 0 0 0 -1 3 0 3 2 2 0 0 0 0
civil
Instalación sanitaria 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 0 0 0 0 -1 0 0 0 -2 2 0 2 3 3 0 0 0 0
Instalación
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 2 2 2 0 0 0 0
Hidráulica
Instalación eléctrica 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 2 2 2 0 0 0 0
Limpieza general de
0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 3 2 0 2 2 2 0 0 0 0
la obra terminada
Calificación Impactos
0 Negativos muy altos
0 Negativo altos
- 9 Negativos moderados
- 26 Negativos ligeros
0 Positivo muy altos

9 Positivos altos
20 Positivos moderados
1 Positivos ligeros
En conclusión de la tabla anterior se puedes analizar que los impactos ambientales negativos, causan un afecto de poca
afectación, esto podría deberse a que en el área del proyecto cuenta impactos ambientales residuales producidos por
actividades antropogénicas, hechas por el hombre principalmente. En cuanto a los impactos positivos generados tiene una
tendencia a ser benéfico, dado que el predio la población en general, lo utiliza como tiraderos de residuos sólidos urbanos,
además de contar con proliferación de fauna nociva que trasmite enfermedades a la población en general y desplaza a las
pocas especies de fauna residente en el lugar. Por lo anterior es factible de construirse el fraccionamiento 18 de marzo.
V.I.6 Descripción de los Impactos Ambientales
Agua.
En cuanto se refiera a este elemento físico agua, no sufrirá efectos negativos, dado
que en el área del proyecto no existen cuerpos de aguas perennes o permanentes,
además de que no se verterán aguas al subsuelo o al suelo, desde el principio del
proyecto se instalaran letrinas portátiles para evitar fecalismo al aire libre y
contaminar el suelo subsuelo, ya en funcionamiento el fraccionamiento todas las
aguas negras provenientes de las casas habitacionales, serán captadas y enviadas
posteriormente para ser tratadas en la planta de tratamiento que para tal fin será
instalada y finalmente ser utilizada en el riego de las áreas verdes del
fraccionamiento, no sin antes haber cumplido con la norma oficial mexicana
correspondiente: NOM-003-SEMARNAT-1996.
Aire.
En cuanto a la calidad del aire desde su inicio del proyecto, desde la generación de
polvos por los materiales pétreo y la generación de gases contaminantes por el uso
de maquinaria y vehículos de combustión interna, los cuales se emplearán durante
las actividades constructivas del Fraccionamiento, este tipo de impactos fueron
catalogados como adversos poco significativos, puntuales, con medidas de
mitigación, de acción directa y reversibles.
Suelo.
El impacto ambiental generado para el suelo es del tipo adversos significativo,
permanente, sin medidas de mitigación, directo e irreversible.
Flora.
La remoción de la cubierta vegetal del área del proyecto donde se construirá el
fraccionamiento resultará afectada, registrando impactos adversos poco
significativos, ya que como se menciona con anterioridad este predio presenta
impactos antropogénicos por actividades humanas, asimismo se rescatarán e
incluirán en el diseño del proyecto los ejemplares arbóreos que de acuerdo a sus
características físicas y biológicas lo permitan, además se presentan impactos de
manera permanente y con medidas de compensación.
En cuanto a las actividades de mantenimiento y operación del proyecto, ya sean
del tipo recolección de residuos sólidos urbanos o el mantenimiento a las áreas
verdes, traerá beneficios a la vegetación dando un ambiente óptimo, gracias a ello,
los impactos se determinaron como benéficos permanentes, sin medidas de
mitigación directos e irreversibles.
Fauna.
Asimismo en cuanto a la posible fauna que habita en el sitio del proyecto, serán
reubicados a áreas vecinas, previo al inicio de las actividades de preparación del
sitio, para evitar incidentes. Al retirar la vegetación arbórea del sitio del proyecto,
la fauna buscará nuevos refugios en las zonas aledañas al sitio de pretendida
ubicación del proyecto, asimismo con la limpieza del predio dejara de haber fauna
nociva derivado de los residuos sólidos que se encuentran en el área, sin embargo
se tienen contempladas acciones de reforestación de áreas verdes, donde podrán
las especies colonizar estas áreas. Los impactos identificados fueron adversos poco
significativos, permanentes y con medidas de mitigación.
Paisaje.
Este elemento resulta estar alterado desde años atrás por el actividades
antropogénicas como tiradero de residuos sólidos y como áreas de cultivos y
posteriormente su abandono, y por ende el crecimiento de especies de vegetación
secundaria y/o oportunistas como herbáceas pastos y matorrales, el cual sufrirá la
alteración por la puesta en marcha del fraccionamiento, no obstante, se colocarán
zonas con áreas verdes, así como jardines y zonas de reforestación para darle una
vista más agradable, por lo que los impactos que se identificaron fueron, por una
parte, adversos permanentes, con medidas de mitigación, directos y reversibles
(actividades de deshierbe y despalme, así como la nivelación del terreno), mientras
que por otra lado, gracias a la colocación de áreas verdes, se obtuvieron impactos
benéficos permanentes, sin medida de mitigación, directos e irreversibles.
Socioeconómico.
En cuanto a lo socioeconómico resulto ser el medio más beneficiado al poner en
construcción el proyecto, dado que desde su construcción, funcionamiento y
mantenimiento, se requerirá de personal tanto calificado como no calificado, por lo
que traerá beneficios tanto en la calidad de vida como en el ingreso per cápita y
aun mas a la comunidad carmelita. Los impactos identificados en este medio
fueron catalogados como Benéfico significativo, a mediano y largo plazo, sin
medida de mitigación, directo e irreversibes.
Capítulo VI 127 | P á g i n a
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o
correctivas por componente ambiental.
Las medidas de mitigación para los impactos ambientales que se producirán sobre
los componentes bióticos y abióticos y a la población aledaña sobre el medio
socioeconómico, son por lo general preventivas y de algunas otras de
compensación, como son los impactos positivos que causara el mejoramiento de la
imagen urbana en la zona.
Por consiguiente, se muestran las medidas preventivas y de mitigación, que se
aplicaran durante las distintas etapas de Preparación, Construcción y Operación
del proyecto:
Etapa de preparación del sitio
• Con relación a la fauna silvestre, previa el inicio de preparación del sitio, se
realizara un recorrido con el propósito de ahuyentar a la fauna silvestre,
mientras la de lento desplazamiento se trasladaran a otros sitios
circundantes, una vez realizado esta actividad se iniciara con las actividades
de preparación del área.
• Con el propósito de evitar el fecalismo al aire libre para la durante esta etapa
se colocaran letrinas portátiles necesarias para cubrir la demanda del
personal que se contrate.
• En cuanto a la fauna se pondrá mucha atención a las especies consideradas
en la NOM-059-SEMARNAT-2001, en caso de llegarse a encontrar en el are
del proyecto, que por las condiciones ambientales del área la presencia de
pequeños y grandes mamíferos es de nula incidencia. La flora y la fauna
terrestre presente en la zona de influencia del proyecto, será protegida
durante esta etapa favoreciendo su escape y ayudando a su reubicación en
sitios contiguos al proyecto. Se concientizara a los trabajadores con el
objetivo de respetar la vida silvestre del sitio y áreas contiguas.
• La maquinaria y vehículos utilizados, usaran silenciadores para evitar que
se generen arriba de los 70 dB por la utilización de la maquinaria en las
actividades de preparación del terreno para no ocasionar efectos a la
población aledaña ni a la fauna de los terrenos contiguos esto de acuerdo a
la NOM-080-SEMARNAT-2001
• En cuanto a los impactos adversos identificados en esta etapa, hacia la
atmósfera, los camiones de volteo que transportarán los materiales pétreos
que serán usados en los trabajos de relleno, estarán cubiertos con lonas para
evitar la emisión de partículas sólidas a la atmósfera hacia areas vecinas.
• Se tendrá especial cuidado en el manejo y disposición de sustancias y
materiales peligrosos generados durante todas las etapas de este proyecto,
específicamente los combustibles, envases de aceite para motor y aditivos.
• Se evitara que la maquinaria pesada afecte sitios aledaños al proyecto con el
objeto de no causar daños a los elementos naturales.
• Asimismo se construirá un piso de cemento y sistema de recolección de
combustibles en las áreas de almacenamiento y de abasto de los mismos en
el almacén para controlar los derrames durante las etapas de preparación
del sitio y construcción con el objeto de que puedan ser recuperados por
separado y reciclados, evitando su infiltración hacia el suelo y agua
subterránea y la consecuente contaminación de estos elementos ecológicos.
• También se instalaran letreros alusivos que señalen la protección y
conservación de los recursos (flora y fauna) y de la importancia que
representa el Área de Protección de flora y fauna Laguna de Términos.
• Los desechos de la vegetación productos de la limpieza del predio, serán
enviados al relleno sanitario de la ciudad.
• La capa de suelo orgánico, será depositada a un costado del predio con la
finalidad de ser rehusada en las tareas de acondicionamiento de áreas
verdes dentro del fraccionamiento.
• Los residuos sólidos urbanos del tipo domestico, que se generen en esta
etapa, deberán ser depositados en tambores con tapa para su disposición
final donde señale la autoridad municipal. Mientras que los residuos de
factibles de ser reciclados como vidrios, papel, fierro, plástico , embalajes y
restos de tuberías, estos deberán ser recolectados y depositados en
contenedores y ser entregados a empresas para su disposición final.
Etapa de operación y mantenimiento
• Se evitará riesgos de contaminación al suelo y subsuelo, controlando la
disposición de los desechos sólidos. Se evitará, también el contacto con el
manto freático para protegerlo ante el posible ingreso de materiales
contaminantes, tales como combustibles y aguas residuales sanitarias en las
etapas de preparación del sitio y construcción.
• Asimismo en esta etapa se instalaran baños portátiles para la recolección de
los residuos sanitarios que generen los trabajadores en la construcción de las
viviendas
• Los residuos peligrosos que pudiesen generarse serán depositados y
almacenado temporalmente en tambores metálicos con tapa y en sitios
adecuado, lejos de posibles riesgos de incendios, para su posterior entrega a
empresas recolectoras para la disposición de estos residuos.
• Se instalara una planta de aguas residuales, para el tratamiento de las aguas
negras que generen las casas habitación, asimismo deberán recibir servicio
de mantenimiento y limpieza periódicos y sistemáticos, para lograr su
funcionamiento óptimo y el tratamiento adecuado de las aguas residuales
producidas, evitando los riesgos de contaminación del suelo.
• En cuanto al mantenimiento de la planta de tratamiento de aguas residuales,
los lodos que se generarán en éstas plantas, motivo de su operación no se
considerarán residuos peligrosos ya que no rebasan los límites máximos
permisibles según la NOM -004 SEMARNAT- 2002.
• Se contará, en todas las etapas, con un sistema de equipo de contra incendio
para responder ante las posibles contingencias que se presenten en todas las
etapas del proyecto, principalmente en el almacén donde se resguarden los
combustibles gasolina y diesel y los aceites lubricantes.
• Se tendrá especial cuidado en el manejo y disposición de sustancias y
materiales peligrosos generados durante todas las etapas de este proyecto,
específicamente los combustibles, envases de aceite para motor y aditivos,
así como también los lodos residuales de las plantas de tratamiento de
aguas sanitarias.
• Se instalarán en lugares visibles, señalamientos y letreros alusivos a la
peligrosidad de sustancias con esta naturaleza, utilizadas en todas las etapas
de este proyecto para evitar afectaciones al medio ambiente.
• En cuanto a la generación de residuos sólidos urbanos el H. Ayuntamiento
brindará el servicio de recolección y disposición final o en su caso se
contrataran empresas dedicadas a la recolección y transporte de residuos
sólidos urbanos.
Capítulo VII 133 | P á g i n a

VII.-Pronósticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas.
VII.1 - Pronósticos del escenario.
El desarrollo económico de la población de Ciudad del Carmen derivado de la
actividad petrolera ha inducido que esta Cuidad sea una punta de atracción de
emigrantes de otros estados de la republica y del extranjero; lo cual ha generado un
aumento de la demanda de servicios y en obtención de una vivienda.
Asimismo ante la escasez de suelo urbano en la Ciudad, ha originado el
desplazamiento de los asentamientos humanos hacia otros sitios que no son aptos para
viviendas y además de no de contar con servicios urbanos; lo cual se ve reflejado en el
grado de afectación al medio ambiente, provocando perdidas de especies de flora y
fauna local.
Tomando en consideración el estado actual de los factores ambientales presentes en el
área y las circundantes y a las actividades planteadas para la ejecución y operación del
proyecto, se pudo identificar que factores que serian afectados de forma adversa poca
significativa son hacia el agua, vegetación, fauna silvestre y atmósfera y al suelo; con la
aplicación de las medidas de mitigación permitirá reducir su afectación.
Es importante considerar que la zona donde se ubica el proyecto ha sido impactada por
la construcción y ampliación de la carretera federal 180 tramo Puerto Real-Cuidad del
Carmen, que han incidido en las condiciones físicas y biológicas del área y zona
circundante.
La realización del fraccionamiento ocasionara cambios poco significativos en los
elementos aire, agua, suelo, flora, fauna del ambiente ecológico del sitio y las
adyacentes, sin poner en riesgo a dichos elementos, mismo que permitirá que el

sistema ambiental permanezca al igual que las condiciones ambientales del Área de
Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos.
La magnitud de los impactos ambientales identificados derivadas de las actividades
del proyectos son puntuales, temporales y permanente, mismos que inciden en el
suelo, flora, agua y fauna; estos elementos que van a ser afectados de una manera
significativa conlleva a la atención y seguimiento de las medidas de mitigación
propuestas en la manifestación de impacto ambiental y de otros herramientas y normas
que conlleven a la conservación, protección y prevención de la contaminación, del
agua, suelo y atmósfera; mismas que permitirán la sensatez de protección y
conservación de las condiciones ambientales del área y las circundante.
Por lo anterior, el proyecto debe realizarse dentro de los ordenamientos que señalan las
leyes, reglamentos y normas en materia de protección ambiental, y con el propósito de
proteger las condiciones naturales del agua subterránea por el vertimiento de las aguas
residuales producto de la operación de las viviendas, previo a su vertimiento se
realizaran análisis químicos con el propósito de estar dentro de los limites que señala la
NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de
contaminantes en las descargas de agua residuales y bienes nacionales, proteger su

calidad y su posibilitar su uso, descargas que deberá contar con la autorización de la
Comisión Nacional del Agua.
Por las características ambientales de la zona, con la aplicación y seguimiento de las
medidas de mitigación, no se prevé impactos residuales o acumulativos que pongan en
riesgo a los recursos naturales de la zona, con la aplicación de los instrumentos que se
señalaron en la manifestación para identificar cuando una medida de mitigación no sea
la correcta y aplicar inmediatamente la correctiva para proteger a los recursos de zona,
asegurara que la ejecución y operación del proyecto se realice dentro de un marco de
ordenación de acuerdo con los instrumentos y medidas ambientales que señala de la
legislación ambiental aplica al proyecto .

VII.2 Programa de Vigilancia Ambiental.
Con el designio de que las medidas de mitigación propuesta sean aplicadas evitar
alguna afectación los recursos naturales y al medio ambiente, por una incorrecta
aplicación de estas, se deberán de apegarse a un programa de monitoreo que permita el
desarrollo del proyecto bajo la vigilancia de la aplicación de las medidas de mitigación
que se propusieron, lo cual, permitirá que el proyecto tenga un buen desarrollo, mismo
que se garantice la aplicación de las medidas correctivas que sean necesarias.
Se designara a un responsable con la capacidad técnica suficiente desde el punto de
vista ambiental, para detectar aspectos críticos y tomar decisiones, definir estrategias o
modificar actividades nocivas al medio ambiente.
Se plantea el desarrollo de muestreos de la calidad de las aguas superficiales y
subterráneas con el objeto de detectar cualquier signo de deterioro de los parámetros
físicos, químicos que señala la norma NOM-001-SEMARMAT- 1996 y de esta manera
plantear las alternativas para la solución de esta problemática detectada.
Con respecto al mantenimiento de los vehículos y equipo para estar dentro de los
limites que establece la norma en relación la con la emisión de partículas a la
atmósfera, previo al inicio de las actividades se enviaran a los talleres ubicados en
Cuidad del carmen para su mantenimiento y disminuir la emisión de partículas,
polvos y humos a la atmósfera.
Se supervisara la reforestación de las áreas verdes con el prepósito de determinar el
éxito de su establecimiento y contribuir en la restitución de hábitat para la fauna
silvestre local que ha emigrado hacia otros sitios.
Se realizara un seguimiento de las medidas de mitigación con el fin de detectar si
alguna de ellas no cumple o minimiza la acción del impacto, y que requiera

modificarse o readecuarse para asegurar la protección y conservación de los recursos
naturales del área y la circundante y en especial la conservación y protección de
protección del área de protección de e Flora y Fauna Laguna de Términos.

Capítulo VIII 138 | P á g i n a

VIII. 1. Memoria Fotográfica













Maquinaria
Ilustración 9.- El tractor de Orugas con Buldózer: Sus principales funciones son el empuje y corte
de material (suelo), es el equipo más utilizado en las labores de corte y extracción de materiales
tanto como para conformar la explanación de la vía. Otro uso de este equipo es la remoción de la
capa vegetal, limpieza, desmonte y destronque de áreas.
Ilustración Retroexcavadora: Este se utiliza principalmente para excavar debajo de la superficie
natural del terreno sobre el cual descansa la maquina, para las labores de excavación, carga de
materiales en condiciones específicas. Muy utilizada para la excavación de zanjas de acueductos,
zanjas de drenaje, ya que puede ir desplazándose longitudinalmente y sobre la zanja, al mismo

tiempo que va moviéndose en reversa, va sacando material y va colocándolo sobre los camiones o
en los laterales por el gran alcance que tiene en el brazo que sostiene.

Ilustración Camión de volteo: Su uso es el transporte de los materiales a un destino especificado.

Existen camiones de diferentes capacidades de volumen para cubrir con las diferentes necesidades.
La capacidad de un camión y el número de unidades necesarias están condicionados a la

producción de los cargadores.
Ilustración Motoniveladora: es uno de los equipos más versátiles conocidos. Su principal uso es en
la distribución y nivelación de rellenos o terraplenes.

Ilustración 12.- La función de la vibrocompactadora consiste en la compactación de los materiales

petreos utilizados en la construcción de la obra.

VIII.2 Planos

VIII.2 Literatura Consultada
Canter, L. W. 1998. Manual De Evaluación De Impacto Ambiental. Técnicas Para La
Elaboración De Estudios De Impacto. Universidad De Oklahoma. Editorial Mcgraw-
Hill/Interamericana De España, S.A.U. 841 P.
Chapman, V.J., 1977. Ecosistem Of De World 1. Wet Coastal Ecosystems. Elservier Scientific
Publishing Company. Great Britain. Pp. 46-67, 217-218.
Daubenmire, R.F, 1990. Ecología Vegetal: Tratado De Auto-Ecología Vegetal. Noriega
Limusa; Tercera Reimpresión: Pp. 76, 172,187.
Franco Lopez, J.,G., De La Cruz Aguero, A, Cruz Gomez, A. Rocha Ramirez, N. Navarrete
Salgado, G. Flores Martinez, E. Kato Miranda, S. Sánchez Colón, L.G. Abarca Arenas, C.
M. Bedia Sánchez., 1989. Manual De Ecología. Editorial Trillas. Segunda Edición. Pp 80-
147
Hernández M. V., M. Sánchez Granados, I. Castillo Chaires, S. A. Damián Hernández Y
R. Téllez Gutiérrez, 2001. Impacto Ambiental De Proyectos Carreteros. Efectos Por La

Construcción Y Conservación De Superficies De Rodamiento: Pavimentos Flexibles.
Publicación Técnica No. 163 Sanfandila, Qro. Secretaría De Comunicación Y Transportes.
Instituto Mexicano Del Transporte.
Instituto Nacional De Geografía E Informática. Anuario Estadístico De La Ciudad De
Campeche 1991, Primera Edición, Editorial Inegi 1991
Instituto Nacional De Geografía E Informática. Anuario Estadístico Del Estado De
Campeche 2001, Primera Edición, Editorial Inegi 2001

Instituto Nacional De Geografía E Informática. Xi Censo General De Población Y Vivienda,
Resultados Definitivos, Datos Por Localidad (Integración Territorial), Primera Edición,
Editorial Inegi México.
Leopold, L. B. Et. Al.: A Procedure For Evaluating Environmental Impact Circular 645, U S
Geological Surey, Washington, D.C. 1971.
Ley General del Equilibtrio Ecologico y Proteccion Al Ambiente y su Reglamento0 en
Materia de Impacto Ambiental.
Ley Del Equilibrio Ecológico Y Protección Al Ambiente Del Estado De Campeche Y Su
Reglamento
Lemons, K. E., And A.L. Porter, 1990. A Comparative Study Of Impact Assessment
Methods In Developed And Developing Countries. Impact Assessment Bulletin. Vol 10,
No. 3.
Ministerio De Obras Públicas Y Urbanismo, 1989. Guías Metodológicas Para La

Elaboración De Estudios De Impacto Ambiental “Carreteras Y Ferrocarriles”. Centro De
Publicaciones-Secretaría General Técnica, Madrid, España.
Odum, E. P., 1992. Ecología. Editorial Interamericana. Pp. 380-383.
Rico-Gray, V., R. Domínguez, G. Cobb, 1988. Avifauna De La Zona Costera Inundable Del
Noroeste De Campeche, México: Lista De Especies Y Su Distribución Con Respecto A La

Vegetación. Biotica, Volumen 13, Número 1 Y 2: Pp. 81-92.
Vazquez Soto,J. 1963. Clasificación De Las Masas Forestales De Campeche. Secretaría De
Agricultura Y Ganadería, Instituto Nacional De Investigaciones Forestales. Boletín Técnico

No. 10. México [B.E,C, 1.61]
Sarukhan, Jose 1968. Manual Para La Identificación De Campo De Los Principales Árboles
Tropicales De México, Editorial De La Secretaria De Agricultura Y Ganadería De México Y

Organización De Las Naciones Unidas Para La Agricultura Y La Alimentación (Fao)
México.
Westman, W. A., Ecology, Impact Assessment And Environmental Planning, Eua, John Wiley
& Sons, Inc, 1985.
VIII.2 Glosario de Términos
Abiótico: Elementos que ayudan a la existencia de la biota (aire, suelo y agua).
Acarreo de Materiales: Transporte de los materiales que serán utilizados en la construcción

o bien el traslado de materiales producto de la excavación del terreno.
Afectaciones: Daño que se causa a al ambiente, así como las personas que sufran algún
tipo de perjuicio por la construcción, mantenimiento u operación de una obra.
Ambiente: Conjunto de elementos naturales y artificiales o inducidos por el hombre que
hacen posible la existencia y desarrollo de los seres humanos y demás organismos vivos
que interactúan en un espacio y tiempo determinados.
Banco de Materiales: Lugar de donde se extraen materiales que serán utilizados en la
construcción y mantenimiento de una carretera.
Biota: Término utilizado para definir todos los organismos vivientes de una región.
Normalmente se divide en flora y fauna.
Calidad de Agua: Parámetro que mide el grado de pureza del agua, así como la
cuantificación de las diversas sustancias y organismos que contiene.
Camino de Acceso: Caminos temporales de pobres especificaciones, que sirven para que la
maquinaria y los equipos lleguen a los diferentes frentes de trabajo en la construcción de
una carretera y explotación de los bancos de materiales.

Campamento: Instalaciones provisionales para alojar al personal que labora en la
construcción de una obra, generalmente constan de dormitorios, comedor y sanitarios.
Cauce: Recorrido de las aguas superficiales a lo largo de una zona determinada.
Caudal: Cantidad de agua por unidad de tiempo que transporta una corriente superficial.
Contaminante: Toda materia o energía en cualquiera de sus estados físicos y formas que al
incorporarse o actuar en la atmósfera, agua, suelo, flora, fauna o cualquier elemento
natural, altere o modifique su composición y condición natural.
Corte: Toda excavación realizada a cielo abierto en terreno natural para la construcción de
una obra.
Desmonte: Remoción de la capa de tierra vegetal (orgánica) ubicada dentro del derecho de
vía, caminos de acceso y bancos de materiales.
Diversidad Biológica: Término utilizado para definir la variedad de especies en una
comunidad determinada.
Drenaje: Colectores utilizados para encauzar las aguas superficiales hacia sistemas para su
tratamiento o disposición final.
Drenaje Natural: Patrón de escurrimientos de las aguas superficiales, sin que haya
intervenido la acción del hombre.
Ecología: Rama de la Biología que estudia las relaciones existentes entre los seres vivos y el
ambiente que los rodea.
Ecosistema: Unidad funcional básica que incluye comunidades bióticas relacionadas con
su ambiente abiótico en un área y tiempo determinados.
Erosión: Pérdida de la capa vegetal o suelo, debida a la acción del agua (erosión hídrica) o
del aire (erosión eólica) en lugares puntuales.

Excavación y Nivelación: Actividad que consiste en la remoción o incorporación de
material a fin de llegar a la cota cero, como el punto desde el cual se construirá la obra.
Fauna: Las especies animales que subsisten sujetas a los procesos de selección natural y
que se desarrollan libremente, incluyendo sus poblaciones menores que se encuentran bajo
control del hombre, así como los animales domésticos que por abandono se tornen salvajes
y por ello sean susceptibles de captura y apropiación.
Flora: Las especies vegetales así como los hongos, que subsisten sujetas a los procesos de
selección natural y que se desarrollan libremente, incluyendo las poblaciones o
especímenes de estas especies que se encuentran bajo control del hombre.
Hábitat: Ambiente natural de un organismo; lugar donde vive.
Impacto Ambiental: Alteración favorable (benéfico) o desfavorable (adverso) que
experimenta el conjunto de elementos naturales, artificiales o inducidos por el hombre, ya
sean físicos, químicos o ecológicos; como resultado de efectos positivos o negativos de la
actividad humana o de la naturaleza en sí.
Material Peligroso: Elementos, substancias, compuestos, residuos o mezclas de ellos que,
independientemente de su estado físico, representen un riesgo para el ambiente, la salud o
los recursos naturales, por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas,
inflamables o biológico – infecciosas.
Medida de Mitigación Trabajos o actividades que se desarrollan para reducir o eliminar

los impactos adversos que se generan en la construcción de una obra.
Microclima: Es el conjunto de condiciones climáticas de un ambiente, es decir, es el clima
de los alrededores inmediatos de un lugar o del hábitat y depende de la topografía local,
de la vegetación y del suelo.

Obras Complementarias: construcciones temporales o permanente que se utilizarán en la
construcción de una obras, que se requieren construir para el buen funcionamiento de un
proyecto.
Paisaje: Conjunto de elementos que conforman un entorno y está en función de la
topografía, hidrología, geología y clima en una zona determinada.
Pavimento: Conjunto de capas que soportarán la acción de las cargas producto del tránsito
vehicular, consta de subrasante, subbase, base y carpeta.
Proyecto: Conjunto de actividades que inician desde la definición de rutas alternativas
para la construcción de una carretera, hasta la elaboración del proyecto ejecutivo,

incluyendo la evaluación económica y ambiental.
Recurso Natural: El elemento natural susceptible de ser aprovechado en beneficio del
hombre.
Residuo: Cualquier material generado en los procesos de extracción, beneficio,
transformación, producción, consumo, utilización, control o tratamiento cuya calidad no

permita usarlo nuevamente en el proceso que lo generó.
Restauración: Conjunto de actividades tendientes a la recuperación y restablecimiento de
las condiciones que propician la evolución y continuidad de los procesos naturales.
Ruido: Sonido que resulta molesto a una persona, el cual no necesariamente está
relacionado con su intensidad o duración.
Señalamiento: Conjunto de dispositivos horizontales y verticales, que ayudan a los
conductores a circular de manera segura y les proporciona información.
Socavación: Erosión del suelo producto de una corriente superficial de agua (erosión
hídrica).

Tasa de Infiltración: Relación entre la cantidad de agua de lluvia que recibe un área
determinada, con la cantidad que es absorbida por el suelo.
Terraplén: Estructuras ejecutadas con material adecuado, producto de cortes o de
préstamos, de acuerdo con lo fijado en el proyecto y/o lo ordenado por la Secretaría. Se
consideran también como tales, las cuñas contiguas a los estribos de puentes y de pasos a
desnivel, la ampliación de la corona, el tendido de los taludes y la elevación de la

subrasante en terraplenes existentes; así como el relleno de excavaciones adicionales abajo
de la subrasante en cortes.
Tránsito Vehicular: Conjunto de vehículos que circulan por una carretera.
Vegetación: Conjunto de hierbas, arbustos y árboles que se encuentran en una región
determinada.

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL

“FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL 18 DE MARZO”

II. Descripción del proyecto

II.2.4 Etapa de construcción

III. Vinculación con los Ordenamientos Jurídicos Aplicables en Materia

IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática

IV.1 Delimitación del área de estudio

V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales

V.I. Indicadores de impacto.

VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos Ambientales

VI.1 Descripción de las medidas o programas de las medidas de mitigación o

VII. Pronósticos ambientales

VIII. Instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

I.1.1 Nombre del proyecto

I.1.2 Ubicación del proyecto

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

I.1.4 Documentación legal

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

Actualmente el crecimiento demográfico del estado de Campeche ha

en Ciudad del Carmen y esto debido principalmente al establecimiento de grandes

industrias como Pemex, así como la construcción de Plazas Comerciales, Hoteles y

Empresas, en un tiempo del año 1996 al 2006 (período de diez años

aproximadamente), se han construido diversos fraccionamientos residenciales y de

tratamiento de aguas residuales en virtud de la propia naturaleza de la isla que

además carece de un sistema de drenaje.

Es por ello que el crecimiento demográfico que redunda en el desarrollo de la isla

con una planeación urbana que pretende en el rubro de la construcción de

vivienda la edificación de fraccionamientos que lejos de impactar al medio

ambiente cumpla con la normatividad ambiental.

En base a la demanda social de viviendas que existe en Ciudad del Carmen, la

empresa Constructores Unidos de Campeche S.A. de C.V. pretende la construcción

del Fraccionamiento 18 de Marzo, con el compromiso de construir una zona

habitacional planificada la cual se ubica estratégicamente en un nuevo desarrollo

en una de las mejores zonas de la ciudad.

El Fraccionamiento 18 de Marzo consistirá en la construcción de 140 casas de

de 200 m2 y de construcción una superficie de 136.00 m2, asimismo el proyecto

contempla la construcción de una barda perimetral que mide en su totalidad 750

El proyecto contempla la construcción de vialidades internas, banquetas y área de

la hora de entrar en funcionamiento, se instalará una planta de tratamiento para

aguas residuales de la cual se explicara el proceso en el capítulo correspondiente.

tendrá aproximadamente un año.

El proyecto cuenta con una superficie total de 46,000 m2 de un predio urbano

particular ubicado a la vera de la Carretera federal 180 Carmen-Puerto Real s/n

Actualmente el área del terreno se encuentra impactada por actividades

fracción de 2,500 m2 aproximadamente se encuentra operando una industria

pequeña, asimismo en la fracción restante se aprecia que antiguamente el terreno

guayaba (Psidium guajava) y nance (Byrsonima crassifolia), asimismo las especies

Camara), Pixoy (Guazoma ulmifolia), tajonal (Viguiera dentata), huaxin (Leucaena

leucocephala) chaka (Bursera simaruba), jabin (Piscidia pisipula), chechen (Metopium

brownei), flor amarilla (Ludwigia octovalvis) guajillo (Acacia angustissima), helecho

(Acrosticum aureum) higuerilla (Ricinus Communis) y zacates tipo coquillo (Cyperus

articulatus y C. pseudovegetus) y estrella de color roja (Cynodum plectostatuchyum)

En cuanto a la fauna observada en el área del proyecto, se realizaron dos recorridos

menor compuesta de lagartijas e insectos como grillos, catarinas, mariposas y

moscos, pero no se observo ninguna especie de manera permanente en el predio

bajo algún esquema de protección de la Norma Oficial Mexicana -059-

SEMARNAT-2001 Protección Ambiental-Especies Nativas de México de Flora y

Fauna Silvestres-Categorías de Riesgo y Especificaciones para su Inclusión,

Exclusión o Cambio-Lista de Especies en Riesgo.