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Área de Construcción y Urbanismo

Ingeniería Construcción
Sede Renca

INTRODUCCION A LA CONSTRUCCION
407
1° Semestre – 2018

Informe Técnico de Investigación


CUBICACIONES DE PARTIDAS DE OBRA DE UNA
VIVIENDA UNIFAMILIAR “LAS PERLAS DE MAIPU”

Docente:
STEFAN ZAPATA CORTEZ
Alumnos:
YERSON CRUZ
BERTI REYES
JHONATAN PAUCAR

Fecha de entrega:

11 de julio del 2018.


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INDICE
INTRODUCCION ........................................................................................................................ 3
OBJETIVOS ............................................................................................................................... 4
OBJETIVO GENERAL ..................................................................................................................... 4
OBJETIVOS ESPECIFICOS .............................................................................................................. 4
MARCO TEORICO ...................................................................................................................... 5
MARCO TEORICO CONCEPTUAL ......................................................................................... 5
MARCO TEORICO REFERENCIAL ................................................................................................... 7
MARCO TEORICO NORMATIVO ................................................................................................... 9
CUBICACIÓN DE PARTIDAS DE OBRAS ..................................................................................... 11
CONSOLIDADO DE CUBICACIONES ............................................................................................ 11
CUBICACIÓN OBRAS PREVIAS: ................................................................................................. 12
CUBICACION DE CIERRE PERIMETRAL (INVESTIGACION) ........................................................... 12
CUBICACION DE ESCARPE (INVESTIGACION) ............................................................................. 15
CUBICACIÓN DE MOVIMIENTOS DE SUELOS ............................................................................. 16
CUBICACION OBRA GRUESA: ................................................................................................... 17
CUBICACION DE EXCAVACION ................................................................................................... 17
CUBICACCIONES DE HORMIGONES DE FUNDACION ................................................................ 19
CUBICACION EMPLANTILLADO (H-5) ...................................................................................... 19
CUBICACION DE HORMIGON CIMIENTO (H -10)..................................................................... 21
CUBICACION DE HORMIGON SOBRECIMIENTO (H-25) ........................................................... 22
CUBICACION DE ALBAÑILERIA ................................................................................................... 23
CONCLUSION .......................................................................................................................... 25
RECOMEDACIONES ................................................................................................................. 26
COMENTARIOS ....................................................................................................................... 27
BIBLIOGRAFIA......................................................................................................................... 28
ANEXOS.................................................................................................................................. 29
ANEXO 1: ..................................................................................................................................... 29
ANEXO 2. ..................................................................................................................................... 30
ANEXO 3: ..................................................................................................................................... 31
ANEXO 4: ..................................................................................................................................... 31

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INTRODUCCION

En el presente informe se pretende entregar información que se realizó calculando las


cubicaciones de las diferentes partidas de obras (obras previas y obra gruesa) y la tabla de
consolidación. Se analizó el proceso constructivo de la vivienda desde lo que son las
fundaciones hasta la albañilería de la obra.

En este informe, se generan tablas de cubicación para dar solución y respuesta en relación
a la cantidad de materiales que se utilizaran en la fundación del proyecto de vivienda
unifamiliar. Estas tablas tienen como objetivo, generar ideas claras del material necesario
para satisfacer las necesidades del proyecto.

Se busca una obtención directa de cubicaciones, con detalle de cada medición, ubicación
en el plano, cantidades y tipos de hormigones a utilizar. Las siguientes cubicaciones, utilizan
como base de trabajo, plano entregado y especificaciones técnicas según especificaciones
del proyecto, buscando la mejor interpretación para generar una propuesta y la mejor
utilización de cada elemento solicitado en el proyecto.

Se trabaja en base la normativa nacional vigente que corresponde a la NCh 353 Of.2000,
que establece los procesos de cubicación de las diferentes partidas que forman parte a nivel
de proyecto de edificación, las cuales serán aplicadas en medida que sean necesarias, según
el requerimiento de cada cálculo de cubicación. Dichas cubicaciones estarán acompañadas
de un comentario a modo de detallar cada situación que pueda no ser comprensible a
primera vista (véase comentario siguiente a tabla respectiva).

Se busca trabajar de la manera más eficiente y clara, para entregar un mensaje con
propuestas claras y aplicables con el mayor provecho posible de recursos, generando así la
optimización de cada elemento a utilizar en el proyecto deseado.

Para el desarrollo del estudio, el mismo se divide en:


:
• Consolidado de cubicaciones.
• Cubicación de obras previas (investigación).
• Cubicación de obra gruesa.

Este consiste en la investigación, análisis y cálculo de toda la información conceptual,


relacionada a los temas de estudio, así como de los aspectos legales y económicos que
inciden dentro de la construcción de la vivienda.

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OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

• Presentar las cubicaciones de partidas de obras para el desarrollo y ejecución de


una vivienda habitacional unifamiliar “Las Perlas de Maipú”.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

• Interpretar planos y especificaciones técnicas para poder definir los tipos de


materiales a utilizar.

• Utilizar y aplicar norma NCh 353 Of2000, para poder establecer los procedimientos
cumpliendo con la normativa vigente.

• Realizar tablas que permitan establecer las cubicaciones cumpliendo con la


normativa NCh 353 Of2000.

• Evaluar y cuantificar las cubicaciones de cada una de las partidas.

• Realizar Consolidado que permitan establecer los valores tanto parcial como total
de cada una de las partidas de la obra que se realiza en el proyecto vivienda
habitacional unifamiliar “Las Perlas de Maipú

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MARCO TEORICO

El marco teórico emite poder aclarar una serie de antecedentes o elementos que forman parte del
análisis técnico de este informe. Este marco teórico cuenta con 3 elementos fundamentales:

• Marco Teórico Conceptual.


• Marco Teórico Referencial.
• Marco Teórico Normativo.

A continuación, se detalla cada uno de estos elementos que forman parte del marco teórico.

MARCO TEORICO CONCEPTUAL

El marco teórico conceptual, dará a conocer de una manera general los distintos conceptos
técnicos que se empleará en el desarrollo de la cubicación de este proyecto.

• Escarpe: Excavación mínima necesaria para eliminar la capa vegetal, su mínimo


aplicable es de 10 cm
.
• Movimiento de suelo: Se entiende por Movimiento de suelo al conjunto de
actuaciones a realizarse en un terreno para la ejecución de una obra. Dicho conjunto
de actuaciones puede realizarse en forma manual o en forma mecánica

• Cierre perimetral: Se entiende como cierre perimetral cualquier elemento que


permite deslindar un terreno de otro y el cierre siempre será físico

• Esponjamiento: Es el aumento de volumen aparente de un volumen dado de arena,


fenómeno que no se presenta en las gravas. El esponjamiento ha de tenerse muy en
cuenta a la hora de calcular la producción de excavación y valorar adecuadamente
los medios de transporte. Se denomina factor de esponjamiento a la relación de
volúmenes antes y después de la excavación.

• Excavación: Es el movimiento de tierras, cuyo objeto consiste en alcanzar el plano


de arranque de la edificación, es decir las fundaciones.

• Hormigón simple: Es una mezcla de cemento, agregado fino, agregado grueso y


agua, el cual no contiene ningún tipo de elemento de refuerzo.

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• Hormigón armado: consiste en la utilización de hormigón o concreto reforzado con
barras o mallas de acero, llamadas armaduras.

• Emplantillado: Hormigón que se coloca previa al hormigonado de cimiento, aísla la


fundación de la armadura y deja una superficie totalmente Horizontal, este debe
tener un espesor mínimo de 5. Su objetivo principal es poder trazar la posición de
las armaduras sobre una superficie limpia y plana.

• Sello de Fundación (SF): la acción de sellar la base de la fundación, con un hormigón


pobre o suelo cemento, actividad que se llama Emplantillado.

• Cimiento: Elemento estructural que está encargado de transmitir al terreno las


cargas provenientes de muros, vigas, pilares, etc.

• bolones desplazadores: son piedras de canto redondo, y se reemplaza en una


cantidad de 20 a 30% del volumen de la mezcla. Con el objetivo de abaratar los
gastos.

• Sobrecimiento: Actúa como nexo entre el muro y el cimiento. Está estructura está
encargada de entregar una superficie horizontal y nivelada con respecto al terreno.
calidad Se hormigonará aparte del cimiento, ya que los hormigones tienen que ser
de distinta calidad.

• Enfierradura: Estas son un conjunto de piezas fabricadas con barras de acero, con el
objetivo de servir como refuerzo de hormigón de dimensiones y forma de acuerdo
a los planos de estructura de una obra de construcción.

• Moldaje: Este es un aporte importante en la construcción, es una estructura


temporal capaz de soportar la carga del hormigón fresco y sobrecargas, usa para el
confinamiento de todo tipo de hormigón a instalan en obra, estos deberán
elaborarse con madera terciada, elaborada o metálica, esto dependerá según el
requerimiento estructural. Este permite una terminación acabada y lisa.

• Impermeabilizante: componente químico que se aplica como pintura sobre el


emplantillado, cimiento y sobrecimiento, cuya función es la prevenir que pase la
humedad hacia la vivienda.

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• Albañilería: Arte de construir edificios u obras en que se empleen, según sean los
casos, ladrillo, piedra, cal, arena, yeso, cemento u otros materiales semejantes.

• Ladrillo: Pieza de arcilla cocida, generalmente con forma de prisma rectangular, que
se usa en la construcción de muros, paredes, pilares, etc.

• Mortero: Es una mezcla de cemento, arena, agua y aditivos técnicamente


formulado, empleado para pegar unidades de albañilería.

MARCO TEORICO REFERENCIAL

Los elementos referenciales que se utiliza para la asistencia técnica de este proyecto
apuntan lo siguiente:

• Plano regulador de la comuna: Un Plan Regulador Comunal (PRC) es un instrumento


legal que define un conjunto de normas para ordenar las ciudades, específicamente
el territorio de una comuna.

Para poder realizar los procesos de evaluación de las distintas cubicaciones se va a


utilizar la norma NCh 3.5.3 la cual nos dará a conocer los aspectos que hay que tener
en cuenta al momento de cubicar la fundación de esta vivienda.

• Especificaciones técnicas: permiten poder determinar la calidad y el tipo de


material.

Las especificaciones técnicas nos indican que el emplantillado se hormigonara con


un hormigón H-5 que tiene un 90% de nivel de confianza u hormigón de 127,5
kg/cem/m3 al cual se le aplicara un 20% de bolón desplazador, para el cimiento nos
indica que se usara un hormigón H-10, 90% de confianza u 175kg/cem/m3 y un 20%
de bolón desplazador y para el sobrecimiento un H-20 el cual tiene un 90% de
confianza en hormigón armado. El tamaño máximo de los áridos, será según el art.
6.3.3 de NCh 170 Of. 85.

• Planos de proyecto: Permiten poder leer e interpretar cada uno de los elementos
que forman parte del proyecto en desarrollo.

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Para poder evaluar las cubicaciones del proyecto de la vivienda unifamiliar, se debe
leer eh interpretar el plano, que corresponde en este caso a una fundación corrida,
cuyos principales factores de selección se determinó por el estudio de suelo que se le
realizo.

El plano también señala que los sellos de fundación (sello la base de la fundación,
con un hormigón pobre, actividad que se llama Emplantillado) de toda la fundación
corrida es lo mismo, por lo tanto, la evaluación será una sola para toda la vivienda.

• La NCh 353: Esta norma establece procedimientos uniformes para determinar


cantidades de las partes que constituyen las obras de edificación y todas sus
componentes. Los requisitos de esta norma se aplican a la forma de cubicar las obras
cuyo presupuesto se formula por partidas, y a las liquidaciones correspondientes.
En la norma se aplican términos y definiciones importantes para la comprensión y
desarrollo de las cubicaciones, en ella se definen conceptos tales como: albañilería,
artesonado (elemento decorativo superpuesto), cañería, compactación, corte, dren,
diámetro nominal de tubería y de las barras con resalte, emplantillado, entibación,
esponjamiento, escombros, escuadría, explanación, fosa séptica, inclinación, ítem,
medidor, partida, pendiente, pilas, masa nominal, pozo absorbente, relleno,
replanteo, revoques (conocido como estuco), socalzado (refuerzo de la parte
inferior de un muro, con el objeto de evitar daño en la estructura), terraplén, vano
o rasgo y viga maestra.

Todos estos conceptos son básicos e importantes para desarrollar la cubicación de


un proyecto de edificación o de cualquier otra obra constructiva, eso sí, hay
definiciones que han quedado fuera de la norma, quizás porque se consideran
básicos o se asumen conocidos o simplemente no tiene importancia. Sin embargo,
las definiciones que el alumno considera importantes o no siempre se conocen por
el común de la gente incluso de los mismos estudiantes de nuestra carrera, se irán
aclarando a lo largo del desarrollo de este tema o cuando el caso lo amerite.

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MARCO TEORICO NORMATIVO

La norma que permite poder realizar los procesos de cubicación corresponde a la NCH 353
Of.2000, esta norma fija los parámetros de una forma ordenada de todos los proyectos de
edificación. Dentro del desarrollo de este informe, para poder cubicar correctamente se
trabajo con estos datos, que nos brinda esta normativa:

Generalidades:

a) La cubicación debe realizarse en forma ordenada de manera que sea fácilmente


interpretada.

b) Se establece como regla general la de emplear una medida de naturaleza tal que
refleje con exactitud y simplicidad la cantidad de obra a que se refiere de cada
partida en forma unívoca.

c) En general se aplica el sistema métrico de medidas, las longitudes se miden en


metros, las superficies en metros cuadrados, los volúmenes en metros cúbicos y los
pesos en kg.

d) Las partes de las construcciones que puedan designarse como pertenecientes


simultáneamente a más de un elemento, se miden una sola vez.

Excavaciones

• Se calculan según su volumen, aplicando las fórmulas geométricas que


correspondan.

• Para efecto de cálculo del volumen de tierra a excavar, deben considerarse los
taludes que aseguren la estabilidad del terreno, cuyos antecedentes deben ser
proporcionados por el proyectista.

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Transporte de escombros y excedentes de las excavaciones

• Para los efectos del transporte de tierras extraídas de excavaciones en terreno


natural, el volumen de escombros se registra igual al que ocupaban en la excavación,
aumentado en el esponjamiento que corresponda, ver anexo 3.

• EI volumen de escombros provenientes de demoliciones es igual al volumen de las


obras antes de ser demolidas más su proporción de esponjamiento.

Explanaciones (emparejamientos o escarpes)

• Los escarpes se miden por la superficie explanada.

• A los movimientos de tierra superficiales, cuyas características no cumplan con los


valores definidos, se les aplican los requisitos señalados en a y c de las
generalidades, asimilando las protuberancias a excavaciones referidas al nivel
definitivo de la explanación.

Cubicación de emplantillados y fundaciones

• Los emplantillados, se miden por su superficie o según su volumen, indicando su


espesor.

• Las fundaciones se miden por su volumen real, comprendido entre su límite inferior
con el terreno, o con el emplantillado, y el límite superior que las separa de los
elementos a los que da apoyo y que, por su diferente naturaleza, dosificación de
cemento, ancho o precio unitario, se incluya en otra partida.

Albañilería

• La albañilería se mide, en general, por su superficie efectiva, cualquiera que sea su


espesor, descontando en los vanos los porcentajes de superficie que se indican en
Tabla (ver anexo 4), como compensación por la mano de obra y materiales para la
formación del vano.

• Las longitudes y alturas de los muros deben ser las efectivas construidas en forma
continua con los materiales propios del muro. Se descuentan los espacios para
ubicar las cadenas, los dinteles, las vigas y los pilares embutidos en la albañilería. En
muros que terminen endentados, para permitir el paso de un pilar de concreto, se
debe medir la superficie real, medida desde el extremo de la unidad cerámica
(ladrillo) más saliente del endentado.

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CUBICACIÓN DE PARTIDAS DE OBRAS

CONSOLIDADO DE CUBICACIONES

▪ Cubicación Obras Previas.


▪ Cubicación Obras Gruesas.

En el consolidado de cubicaciones se expone un resumen de todos los resultados de las


tablas que fueron presentadas en el presente informe.

PROYECTO: VIVIENDA FAMILIAR “LAS PERLAS DE MAIPU” N° TABLA: 01


UBICACIÓN: AV. EL SOL
COMUNA: MAIPU UNIDAD: INDICADO
CONSOLIDADO DE CUBICACIONES
ITEMS DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD
1 OBRA GRUESA M3 INDICADO
1.1 EXCAVACIONES M3 9,68
1.2 HORMIGONES M3 INDICADO
1.2.1 HORMIGON H-5 (Emplantillado) M3 0,85
1.2.2 HORMIGON H-10 (Cimiento) -20% B. D M3 7,11
1.2.3 HORMIGON H-20 (SOBRECIMIENTO) M3 1,29
1.3 ALBAÑILERIA M2 63,79

Se muestra el consolidado de las cubicaciones, que se dividen en Obras Previas y Obras


Gruesas.

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CUBICACIÓN OBRAS PREVIAS:

CUBICACION DE CIERRE PERIMETRAL (INVESTIGACION)

Las normas que regulan la construcción de cierres perimetrales:

Existe una completa y clara normativa que regula el correcto diseño e instalación de cierres
perimetrales en las obras. Todo con la idea de impedir el ingreso de personas ajenas a la
misma y de prevenir eventuales accidentes. La construcción de pasadizos o puentes que
protejan a los peatones de la caída de materiales o herramientas desde la altura en las
construcciones también es parte de la normativa legal.

El auge de la construcción que han experimentado diversas ciudades de nuestro país en los
últimos años ha hecho que en muchas de las etapas de los procesos constructivos se
implementen una serie de mejoras y disposiciones.

Estas medidas hacen que tanto la seguridad de quienes operan en los edificios en
construcción como de la gente que circula alrededor de ellos se vea adecuadamente
resguardada. Una de estas disposiciones es la necesidad de contar con adecuados cierros
provisionales y elementos que eviten la caída de materiales desde altura.

Si bien existe normativa que regula el diseño e instalación de estas protecciones, en


numerosas ocasiones se comenten errores que pueden convertirse en un real peligro por
caída de materiales. En Chile, la norma NCh 348. Of 1999 es la que regula los cierros
provisionales.

El documento indica que "el sitio de toda construcción, transformación o demolición de


edificios, debe aislarse de la vía pública por un cierro provisional de material adecuado y de
altura no inferior a 2 m y debe ser patrocinado por un profesional habilitado (arquitecto,
ingeniero, constructor civil) que certifique su estabilidad".

La idea de tener un orden claramente establecido alrededor de la construcción tiene varias


ventajas. Una de ellas consiste en permitir accesos restringidos para conocer con claridad
quienes ingresan o salen de la faena, por lo que resulta fundamental contar con cierres y
delimitaciones adecuadas.

Otro factor importante es que estas delimitaciones sean firmes, estén correctamente
levantadas y no sean cierres de carácter artesanal. Según la normativa, si la construcción
involucra una excavación profunda es importante considerar que el cierre perimetral que
la protege debe estar a una distancia que no sea inferior a la mitad de la profundidad de
dicha excavación. Esta distancia debe medirse desde el borde de la misma.

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Mantención adecuada:

En no pocas ocasiones, las construcciones sobrepasan en altura a la vereda, situación en la


cual se hace indispensable contar con verdaderos puentes de madera cubiertos que
aseguren el expedito y seguro transitar de los peatones. En este caso es la norma NCh348
la que establece los criterios para este tipo de instalaciones. Sostiene que la construcción
que se esté desarrollando sobre un espacio público debe dejar libre una acera de un ancho
mínimo de 1 m. En caso de que esto no sea posible, se debe construir una acera adicional
de madera, que se debe mantener hasta el retiro de los cierros, o se debe adoptar otra
solución de conformidad con las Ordenanzas Municipales respectivas.

Por tratarse de construcciones de madera y con alto tránsito de personas, resulta


fundamental que cada cierto tiempo se haga una revisión y, de ser necesaria, una
mantención de la instalación provisoria. Asimismo, es fundamental considerar que cada
cierto tiempo debe limpiarse el cielo de la acera de madera provisoria, ello porque en toda
faena de construcción en altura cae mucho polvo y escombros que, al acumularse en el
débil techo de la pasarela, podrían hacer que éste cediese.

Demoliciones:

Las disposiciones legales también establecen claras protecciones para este tipo de
situaciones.

Se señala que deben estar adosados a los pasadizos peatonales pantallas de estructuras
resistentes, las que deben tener 2 m de ancho. Las pantallas deben ser diseñadas y
calculadas por un profesional competente, y deben reubicarse de manera constante a
medida que la obra vaya avanzando.

En ciudades superpobladas, antes de construir se hace indispensable realizar faenas de


demolición. En estos casos también es importante contar con un cierre adecuado para
brindar seguridad a los transeúntes. Vamos a la norma NCh347. Of1999 que sobre este
tema señala: "Toda demolición de fachada se debe aislar de la vía pública mediante un
cierro o empalizado resistente, totalmente opaco, de madera u otro material adecuado, de
2 m de altura, construido en todo el frente de la propiedad y separado de ella a lo menos 2
m del plomo de la fachada".

Para aumentar la seguridad, también se exige la colocación de señales de advertencia de


peligro en torno a la faena.

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Ejemplo de Especificaciones:

▪ Excavaciones y escarpe: Se ejecutarán en estricto acuerdo a lo señalado en los


planos de fundaciones y estructura, el material sobrante deberá ser retirado del
entorno de las faenas.

▪ Fundación de perfiles estructurales: Se consulta dado de hormigón de 225 Kg


cem/m3 de mezcla elaborada con dimensiones de 30x30 por 40 cms. de
profundidad, en el caso de perfiles de 6 metros se consulta fundación de 40x40 por
60 cms. de profundidad.

▪ Perfiles tubulares 2” diámetro, e=2mm.: Se contempla cierro perimetral para


cancha de fútbol estructurado en perfiles tubulares de 2” de diámetro y espesor 2
mm. Se colocarán largueros horizontales, uno a nivel +0.20 m. de suelo y otro a los
2.00 m. de altura, con pies derechos cada 3.00 m. de manera que se formen
bastidores de 2x3 metros, a los cuales se soldará malla galvanizada tipo bizcocho
5014 o similar. Se deberá considerar detrás de arco Norte y Sur una altura de cierro
de 4 y 6 m. en la parte central (21m). Todo de acuerdo a planos. Se deberán dejar
todos los accesos señalados en el plano de emplazamiento.

▪ Malla tipo galvanizada 5014 (bizcocho): Se consulta cierro perimetral con malla tipo
Inchalam 2.00x25 m. Espesor 50 mm., Galvanizada 5014 electrosoldada.

▪ Pintura anticorrosiva: Se deberá, previa limpieza de los perfiles, pintar con 2 manos
de anticorrosivo todos los perfiles tubulares.

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CUBICACION DE ESCARPE (INVESTIGACION)

Las disposiciones de las presentes especificaciones técnicas establecen la forma y


condiciones en que se ejecutarán los trabajos de tratamientos previos del terreno,
desmontes y excavaciones, los rellenos y sus consolidaciones y cualquier obra auxiliar
relativa a estos trabajos. No obstante, las estipulaciones de INN que se citen, se entienden
de aplicación obligatoria, las disposiciones de la O.G.U.C. que se señalen, y se considerarán
las prescripciones adicionales que a continuación se indican:

✓ Preparación del predio; previo a la iniciación de toda faena será requisito


indispensable el reconocimiento del suelo para la verificación en lo fundamental de
las características físicas y mecánicas señaladas en los planos de arquitectura e
instalaciones, ejecutándose todo trabajo para tal objeto; mediciones lineales y
angulares, nivelaciones, prospecciones, etc.

✓ Para la limpieza, despeje y emparejamiento del terreno se deberán eliminar del


terreno los escombros, piedras, rocas, montículos, troncos, árboles que no estén
incluidos en los planos de arquitectura, y todo aquello que no esté contemplado en
los antecedentes de la obra y que interfieran en la construcción.

✓ En cuanto a elementos y/o métodos de desmontes y excavaciones serán de


exclusiva responsabilidad del contratista los sistemas, maquinarias y equipo para la
ejecución de rebajes y excavaciones, los que deben garantizar rapidez y seguridad
en las faenas.

✓ No se aceptarán los desmontes para corregir depresiones del terreno antes de la


ejecución de las fundaciones.

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CUBICACIÓN DE MOVIMIENTOS DE SUELOS

El movimiento de tierra es el proceso de aflojar, acarrear y depositar los materiales de la


corteza terrestre de su localización in situ al sitio de su disposición final en una construcción.
Este proceso se ejecuta para moldear el terreno a las necesidades de la edificación, sea en
seco o bajo el agua. se debe usar siempre que se ejecute la actividad de movimiento de
tierras, sean obras en terrenos malos (terrenos poco consistentes),obras profundas, obras
subterráneas u obras superficiales.

Una vez efectuada la entrega oficial del terreno donde se emplazará el proyecto, y previo al
trazado de los recintos y espacios del edificio, se efectuará la limpieza y emparejamiento
del terreno en general y en especial de la zona de trazado. En esta partida se incluyen los
desmontes, rellenos, etc.

Retiro de escombros.

Todos los escombros, basuras, material excedente, no utilizable de excavaciones, de rebajes


de terreno, generados por las faenas de construcción, deberán retirarse del recinto de la
obra, hacia botaderos autorizados, sean ellos productos de las demoliciones o excedentes
de las obras en ejecución, el plazo máximo de retiro será de 24 horas, cumplido el plazo se
procederá a la aplicación de multa tipo por cada día de retraso.

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CUBICACION OBRA GRUESA:

CUBICACION DE EXCAVACION

Se ejecutarán de acuerdo a los planos de estructuras, en cuanto a profundidad y sección,


los fondos de excavaciones deberán quedar firmes y a los niveles indicados, perfectamente
horizontales y limpios, los costados deberán ejecutarse perfectamente a plomo y las
intersecciones serán a canto vivo. En caso de no quedar horizontales, se excavará hasta
conseguirlo, no aceptándose otro relleno artificial que el propuesto por el proyecto. Se
deberá contemplar en todas sus partes la norma INN N° 349 Of. 55 “prescripciones de
seguridad en excavaciones”. Las sobre excavaciones se recuperarán con el suelo
compactado de la misma calidad existente (densidad relativa o similar) o con mayor espesor
de emplantillado. Antes de concretar, si los heridos estuvieran secos, se deberán regar,
compactando el fondo y teniendo especial cuidado que se encuentren libres de escombros
o materiales extraños. Se exigirá una compactación del 90% del Proctor modificado. El
material sobrante de relleno y los escombros que se originan en la obra, deberán ser
retirados oportunamente, lo cual será cargo de la empresa constructora. La obra deberá
mantenerse y entregarse finalmente en perfecto estado de limpieza. Para excavaciones de
profundidad mínima y cuando los planos no indiquen otra cosa, el perfil lateral será recto y
vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo de toda excavación será horizontal y
escalonado en caso de pendiente. Se consultan las excavaciones correspondientes a redes
de instalaciones según trazado de proyecto respectivo. Esta partida incluye todas las obras
necesarias para la correcta ejecución de las fundaciones e instalaciones subterráneas; entre
otras; agotamiento de aguas, entibaciones de paredes, moldajes, etc.

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En la tabla N°4:

Se señala a continuación la muestra de cubicación de excavación S/Moldaje en el cual se


señala la ubicación de cada casilla diferenciada en ejes y líneas, esto es con el objetivo de
ubicar en el plano con exactitud. Para obtener el volumen parcial de cada celda se debe
multiplica largo (m) x ancho (m) x profundidad (m) y para adquirir el volumen total se debe
sumar volumen ejes más volumen de líneas. Planteado en Metros(m) y Metros cúbicos
(m3).

PROYECTO: VIVIENDA FAMILIAR “LAS PERLAS DE MAIPU N° TABLA: 02


PARTIDA: OBRA GRUESA
CANTIDAD: 9,68 UNIDAD: M3
ITEM: CUBICACION DE EXCAVACIONES (SIN MOLDAJE)
LARGO ANCHO PROFUNDIDAD V.PARCIAL
UBICACIÓN
(M) (M) (M) (M3)
EJE 1 (A-D) 8,111 0,50 0,65 2,64
EJE 2 (A-B) 1,009 0,50 0,65 0,33
EJE 3 (H-I) 7,102 0,50 0,65 2,31
VOLUMEN PARCIAL DE EJES 5,28
LINEA A (1-2) 3,364 0,50 0,65 1,09
LINEA B (2-3) 2,516 0,50 0,65 0,83
LINEA C 1,627 0,50 0,65 0,54
LINEA D (1-3) 5,88 0,50 0,65 1,94
VOLUMEN PARCIAL DE LINEAS 4,40
VOLUMEN TOTAL DE EXCAVACION 9,68

En esta tabla se muestra la cubicación de excavación sin moldaje, en un plano con fundación
corrida, cada Línea como también los Ejes van señalados por números o letras dependiendo
de la ubicación que se utilizó para identificarlos en el momento de la cubicación.

Al momento de retirar el material excavado se le agrega un porcentaje de esponjamiento


que corresponde al 10%, y se aplica al volumen parcial del escarpe, para luego sumárselo
y obtener el retiro total de los materiales. (ver anexo nº 3).

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CUBICACCIONES DE HORMIGONES DE FUNDACION

CUBICACION EMPLANTILLADO (H-5)

Estarán libres de materias orgánicas con control de salinidad y granulometría adecuada para
detener las dosificaciones especificadas. Los hormigones se ejecutarán de acuerdo a las
normas INN con cemento nacional. Podrán ser confeccionados en obra a máquina o
adquiridos a empresas de hormigones premezclados. Su colocación se realizará sobre una
superficie limpia con el empleo de elementos que permitan su correcto vaciado. El
contratista, para cada faena de hormigón deberá sacar muestras de ensayos y enviarlas a
un laboratorio, aquellos hormigones que no cumplan la resistencia requerida, deberán ser
demolidos y ejecutados a entera responsabilidad del contratista. Los emplantillados se
ejecutarán en hormigón grado H-5 R5=50 kg/cm2, según Norma Chilena (NCH 179 of. 85),
los que deberán quedar perfectamente nivelados, su terminación superficial será
platachada y tendrá un espesor de 5 cms además deberá quedar del ancho justo de las
fundaciones indicadas en los planos. Esto, siempre que esté en concordancia con planta de
estructuras. En caso de que las condiciones del terreno lo requieran, deberá profundizarse
el espesor del emplantillado, hasta alcanzar la capacidad de soporte necesaria para las
fundaciones. Si el sello de excavación está a una cota menor que el sello de fundación, se
ejecutará un relleno masivo de hormigón pobre hasta alcanzar la cota del sello de
fundación. Se ejecutarán una vez recibidas las excavaciones procediéndose en estricta
relación con lo expresado en los planos de arquitectura, en todos sus aspectos tanto
constructivos como con respecto a sus dimensiones, dosificaciones, enfierraduras, etc.

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En la tabla nº 3.

El cual apunta a la cubicación de Emplantillado o también conocido como Sello de


fundación, este se ocupa con el fin de nivelar el terreno. Aquí señala y da a conocer la
ubicación entre ejes y líneas que corresponde a cada lugar cubicado, indicando el volumen
de cada tramo y a si pudiendo llegar al total real. El hormigón a usar será un H-5, según las
Especificaciones Técnicas y tendrá un 20% de bolón desplazador, al cual se le descontará al
volumen final. Planteado en Metros(m) y Metros cúbicos (m3).

PROYECTO: VIVIENDA FAMILIAR “LAS PERLAS DE MAIPU” N° TABLA: 03


PARTIDA: OBRA GRUESA
CANTIDAD: 0,85 UNIDAD: M3
ITEM: CUBICACION EMPLANTILLADO (H-5)
LARGO ANCHO PROFUNDIDAD V.PARCIAL
UBICACIÓN
(M) (M) (M) (M3)
EJE 1 (A-D) 8,111 0,50 0,05 0,20
EJE 2 (A-B) 1,009 0,50 0,05 0,03
EJE 3 (B-D) 7,102 0,50 0,05 0,21
VOLUMEN PARCIAL DE EJES 0,44
LINEA A (1-2) 3,364 0,50 0,05 0,10
LINEA B (2-3) 2,516 0,50 0,05 0,08
LINEA C 1,627 0,50 0,05 0,05
LINEA D (1-3) 5,88 0,50 0,05 0,18
VOLUMEN PARCIAL DE LINEAS 0,41
VOLUMEN TOTAL DE EXCAVACION 0,85

En la tabla expuesta, cada línea y eje va señalada por letras o números, esto se debe para
ubicar geográficamente las cubicaciones en el plano de fundación.

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CUBICACION DE HORMIGON CIMIENTO (H -10)

Se ejecutarán de acuerdo a los planos de ingeniería, siguiendo para ello expresamente lo


indicado en cuanto a dimensión, dosificación del hormigón y armaduras que haya lugar. El
contratista consultará los moldajes para la ejecución de cimientos armados y dejará las
pasadas necesarias para lograr electricidad, agua u otras. Se consultan dimensiones de,
cimiento, contenciones y poyos de hormigón según proyecto de cálculo estructural, planos
de estructuras y fundaciones.

En la tabla N°4.

Señalada a continuación, se muestra la cubicación del cimiento H-10, Este está encargado
de transmitir al terreno las cargas provenientes de muros, vigas, pilares, losa etc.
Las especificaciones técnicas señaladas en el plano, indica que este debe tener un 20 % de
bolón desplazador al cual se le debe descontar del volumen real. Planteado en Metros(m)
y Metros cúbicos (m3).

PROYECTO: VIVIENDA FAMILIAR “LAS PERLAS DE MAIPU” N° TABLA: 04


PARTIDA: OBRA GRUESA
CANTIDAD: 7,11 UNIDAD: M3
ITEM: CUBICACION DE CIMIENTO (H-10)
LARGO ANCHO PROFUNDIDAD V.PARCIAL
UBICACIÓN
(M) (M) (M) (M3)
EJE 1 (A-D) 8,111 0,50 0,60 2,43
EJE 2 (A-B) 1,009 0,50 0,60 0,30
EJE 4 (H-I) 7,102 0,50 0,60 2,15
VOLUMEN PARCIAL DE EJES 4,88
LINEA A (1-2) 3,364 0,50 0,60 1,01
LINEA B (2-3) 2,516 0,50 0,60 0,75
LINEA C 1,50 0,50 0,60 0,49
LINEA D (1-3) 5,88 0,50 0,60 1,76
VOLUMEN PARCIAL DE LINEAS 4,01
VOLUMEN TOTAL DE HORMIGON 8,89
DESCUENTO BOLON DESPLAZADOR -20 % 1,78
VOLUMEN TOTAL DE HORMIGON H-10 7,11

Con los resultados obtenidos en la tabla N°3 se concluye que el volumen parcial total es de
8,89 m3 al cual se le descontó un 1,79 m3 de bolón desplazador que corresponde a un 20%,
esto deja un volumen real 7,11 m3.

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CUBICACION DE HORMIGON SOBRECIMIENTO (H-20)

Esta viga de amarre o sismorresistente sirve para evitar humedades naturales que suben las
paredes dañando acabados, resistencia, y así como afectando nuestra salud. Ayuda a
transmitir uniformemente el peso de la construcción sobre el suelo, y también sirve para
que las columnetas y vigas de amarre superiores para dar un confinamiento total a los
muros de la vivienda. Ello proporciona la máxima seguridad a nuestra familia.

En la tabla N° 5.

Se muestra la cubicación de Sobrecimiento, estos son obras que se encuentran encima del
cimiento, el cual tiene como función principal transmitir a estas cargas debidas al peso
propio de la estructura y de sobrecargas.
Las especificaciones técnicas indican que para construir el sobrecimiento se usara un
Hormigon-20. Planteado en Metros(m) y Metros cúbicos (m3).

PROYECTO: VIVIENDA FAMILIAR “LAS PERLAS DE MAIPU” N° TABLA: 05


PARTIDA: OBRA GRUESA
CANTIDAD: 1,29 UNIDAD: M3
ITEM: CUBICACION DE HORMIGON SOBRECIMIENTO (H-20)
LARGO ANCHO PROFUNDIDAD V.PARCIAL
UBICACIÓN
(M) (M) (M) (M3)
EJE 1 (A-D) 8,111 0,154 0,27 0,34
EJE 2 (A-B) 1,009 0,154 0,27 0,04
EJE 3 (B-D) 7,102 0,154 0,27 0,29
V.F (C-B) 2,102 0,154 0,27 0,09
VOLUMEN PARCIAL DE EJES 0,76
LINEA A (1-2) 3,364 0,154 0,27 0,13
LINEA B (2-3) 2,516 0,154 0,27 0,10
LINEA C 1,50 0,154 0,27 0,06
LINEA D (1-3) 5,88 0,154 0,27 0,24
VOLUMEN PARCIAL DE LINEAS 0,53
VOLUMEN TOTAL DE EXCAVACION 1,29

se presenta la cubicación del sobrecimiento, el cual es la suma de ejes y de líneas, estos dan
como resultado 1,33 m3 que es el volumen total.
La “V.F” hace mención a una viga de fundación sin enfierradura, cuya ubicación se encuentra
entre Línea C-B y en el Eje 2-3.

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CUBICACION DE ALBAÑILERIA

Se formulan partidas independientes de acuerdo con la diversa naturaleza de los


elementos constituyentes y de los espesores.

Las longitudes y alturas de los muros deben ser las efectivas construidas en forma continua
con los materiales propios del muro. Se descuentan los espacios para ubicar las cadenas,
los dinteles, las vigas y los pilares embutidos en la albañilería. En muros que terminen
endentados, para permitir el paso de un pilar de concreto, se debe medir la superficie real,
medida desde el extremo de la unidad cerámica (ladrillo) más saliente del endentado.

En caso que los vanos estén limitados por elementos de distinta naturaleza que el muro,
como dinteles, jambas, o alféizares de hormigón simple o armado, u otro material, estos
elementos se miden de acuerdo con su naturaleza.

Si las albañilerías están reforzadas o armadas en las junturas entre hiladas, por barras de
acero redondo, ellas deben ser incluidas en la partida albañilerías y no en las partidas de
fierro para otros elementos.

En la tabla N°

Se muestra la cubicación de Sobre albañilería confinada, estos son obras que se encuentran
encima del sobrecimiento, conformada por paños de albañilería tradicional o simple
enmarcada en sus bordes por elementos de hormigón armado, tales como cadenas y pilares
en donde el conjunto solidario de estos elementos le otorga a este tipo albañilería
propiedades estructurales de muy buena calidad y resistencia.
Las especificaciones técnicas indican que para construir un muro de albañilería se usara un
ladrillo mecanizado unidos con mortero de pega. Planteado en Metros(m) y Metros cúbicos
(m3).

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PROYECTO: VIVIENDA FAMILIAR “LAS PERLAS DE MAIPU” N° TABLA: 06
PARTIDA: OBRA GRUESA
CANTIDAD 63,79 UNIDAD: M2
ITEM: CUBICACION DE ALBAÑILERIA
MURO LLENO VANO COMPENSACION SUPERFICIE
UBICACIÓN LARGO ANCHO AREA LARGO ANCHO AREA AREA EFECTIVA
(M) (M) (M2) (M) (M) (M2) % COMP. VALOR (M2)
ELEV. EJE
3,52 2,17 7,64 1,53 1,41 2,16 50 1,08 1,08 6,56
A (1-2)
ELEV. EJE
2,67 2,17 5,79 0,52 1,19 0,62 0 0 0,62 5,18
B (2-3)
ELEV. EJE
1,65 2,17 3,58 - - - - - - 3,58
B (2-3)
ELEV. EJE
6,03 2,17 13,09 2,38 1,30 3,09 100 3,09 0 13,09
D (1-3)
ELEV.
LINEA 1 8,27 2,17 17,94 1,60 2,17 3,47 100 3,47 0 17,94
(A-D)
ELEV.
LINEA 2 1,16 2,17 2,52 - - - - - - 2,52
(A-B)
P
2,17 1,63 50 0,81 0,81
0,75
ELEV.
V1
LINEA 3 7,26 2,17 15,75 1,15 0,78 0 0,78 0 14,94
0,68
(B-D)
V2
0,76 0,38 0 0,38 0
0,50
SUPERFICIE TOTAL 63,79

La albañilería se mide, en general, por su superficie efectiva, cualquiera que sea su


espesor, descontando en los vanos los porcentajes de superficie que se indican en Tabla
4.a) y 4.b), como compensación por la mano de obra y materiales para la formación del
vano (ver anexo 4).

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CONCLUSION

El objetivo general del proyecto es realizar y exponer un trabajo claro y conciso de las
cubicaciones. Se presenta a continuación un análisis para poder extraer datos específicos
de los planos y especificaciones técnicas del proyecto de fundaciones, para ello se generan
tablas de cubicaciones de las diferentes partidas. Con los datos que se recopilaron de las
tablas obtenidas en el proyecto se determinan valores de cubicaciones, costos generales y
de leyes sociales imponibles a cada trabajador.

En el presente informe, se generaron datos a partir de planos y especificaciones técnicas


como también la normativa vigente de la construcción para posteriormente ordenarlas en
tablas de cubicación para dar una clara propuesta en relación a la cantidad de materiales
que se utilizaron en la partida de fundación del proyecto de vivienda particular.

Las cubicaciones del proyecto se realizaron en base la normativa nacional vigente


correspondiente a la NCh 353 Of 2000, que estableció los procesos a seguir de la cubicación
de obras previas como también la de obra gruesa. Se realizó una minuciosa cubicación, cada
una con un exhaustivo detalle de cada medición, cantidades y tipos de hormigones a utilizar.

Las cubicaciones realizadas, se utilizaron como base del trabajo, obteniendo una mejor
interpretación para generar una propuesta clara y concisa, para así obtener la mejor
utilización de cada elemento solicitado en el proyecto.

Las diferentes cubicaciones presentadas en el proyecto estuvieron acompañadas de un


comentario a modo de detallar y analizar cada situación que pueda no ser comprensible a
primera vista, para así facilitar la comprensión del lector.

Se buscó trabajar de la manera más eficiente y clara, para así entregar el mensaje con
propuestas transparentes, para posteriormente ser aplicadas con el mayor provecho
posible, generando así una mayor optimización de cada elemento a utilizar en el proyecto
deseado.

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RECOMEDACIONES

• Tener conocimiento sobre el tema de cubicar en construcción, lo cual le enseña a


extraer medidas, dimensiones las cuales se extraen o se toman de los planos que
pueden ser de: Arquitectura, Estructura, Instalaciones Sanitarias (Agua Potable,
Alcantarillado; Electricidad, Gas) y Especialidades (Calefacción, Aire Acondicionado,
Tratamientos de Agua, etc.). etc.

• Se da inicio estudiando las especificaciones técnicas para luego con los planos de
detalle y de plantas piso a piso junto con las elevaciones, para agrupar áreas de
iguales terminaciones, en la medida que va escribiendo o tipiando, usted va
tachando lo ya cubicado o con destacadores marcando, debe terminar lo que estaba
haciendo (un tema) para dar inicio con otro no dejar las cubicaciones a medias, la
memoria es frágil y le puede jugar una mala pasada.

• Cuando ha leído las especificaciones técnicas, se debe hacer un listado cronológico


de acuerdo al índice usado en las Especificaciones Técnicas. Hacer un itemizado e ir
insertando todas las actividades o partidas, enumerando exactamente igual que la
numeración o indización de las Especificaciones Técnicas, el cual va ser el genérico
para el presupuesto.

• Usando una planilla Excel, este itemizado lo encabeza una fila horizontal que tiene
de izquierda a derecha las siguientes columnas. Todas estas medidas se encuentran
en los planos acotadas, si no es así, si el plano no tiene cotas no se puede cubicar.
Como está cubicando manual deben remitirse todos los planos al Arquitecto o
proyectista, indicándole que faltan las cotas.

• Importante es chequear si hay plantas que se repiten, para no cubicar dos veces y
cometer los mismos errores. Por tanto, es importante que para cubicar debe ser
ordenado.

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COMENTARIOS

• La práctica fue una experiencia enriquecedora y muy útil, dejando por un


momento de lado el conocimiento técnico que se obtuvo, también es
importante destacar que esta actividad clarifica bastante el futuro como
profesional, dimensiona como se trabaja en una oficina de ingeniera y las
relaciones interpersonales que se dan en ella, lo que difícilmente se pueden
enseñar en una sala de clases.

• Por el lado más técnico se aprendió bastante de cómo se trabaja, los cálculos
y la normativa que los rige que comúnmente se utilizan y las metodologías
usadas. En cuanto a las labores encargadas al alumno, se podría considerar
que fueron apropiadamente comprendidos.

• Las cubicaciones son importantes para las obras, por que nos da a conocer
los valores exactos tanto los materiales con la mano de obra empleado en la
construcción de esta vivienda habitacional, y así evitar pérdidas a futuro.

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BIBLIOGRAFIA

• https://www.academia.edu/30242889/INFORME_N

• http://www.bibliotecaspublicas.cl/624/articles-83136_archivo_07.pdf

• ttps://www.caja-pdf.es/2014/04/13/nch0353-2000-cubicaci-n/nch0353-2000-
cubicacion.pdf

• http://www.grandespymes.com.ar/2013/09/07/guia-para-elaborar-
correctamente-la-vision-y-mision-de-la-empresa/

• http://www.galeon.com/construguimoc/aficiones530556.html

• INTRODUCCIÓN A LA MENSURA (CUBICACIÓN)


http://presupuv.weebly.com/uploads/6/7/4/6/6746236/lectura.01.nociones_bsi
cas_mensura.pdf

• Construmatica
Noticias sobre el movimiento de tierra y excavaciones
https://movimientosdetierra.wordpress.com/definicion-movimientos-de-tierra/
Antofagasta, Año 2002

• Arquba.com
Función de la fundación
http://www.arquba.com/monografias-de-arquitectura/funcion-de-la-fundacion/
Año 1999 - 2015

• Inacap.cl
Interpretación de Planos
http://www.inacap.cl/tportalvp/capacitacion/contcursos/contenido/-de-planos-
generales

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ANEXOS

Anexo 1:

sobrecimiento

cimiento
5

50

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Anexo 2. PLANO DE FUNDACION

SUPERFICIE DE TERRENO: 120 M2

10 mt.
12 mt

v.f

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Anexo 3:

Anexo 4:

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