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Rentas Financieras
Constantes
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1 © Ast urias Corporación Universitaria

 Rentas Financieras Constantes

Índice

1 Rentas Financieras Constantes Temporales ....................................................................................... 3

1.1 Rentas temporales................................................................................................................................. 3

1.1.1 Rentas Anticipadas ....................................................................................................................... 3

2 Rentas Perpetuas ................................................................................................................................................ 5

2.1 Rentas Inmediatas.................................................................................................................................. 5

2.2 Rentas Diferidas ...................................................................................................................................... 7

2. Rentas Financieras Constantes Fraccionadas ................................................................................... 8

2.3 Renta unitaria fraccionada, temporal y pospagable ......................................................... 8

2.4 Renta constante fraccionada, perpetua y pospagable .................................................. 11

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o parcial para cual quier ot ro propósit o queda prohibida. Todos l os derechos reservados.
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Objetivos
 Conocer cómo realizar la recta del tiempo de la renta financiera, ya que es
imprescindible para resolver los problemas

 Resolver los tipos de rentas constantes pospagables y prepagables según su

clasificación.

 Calcular los valores actuales y finales de todos los tipos de rentas constantes.

1 Rentas Financieras Constantes Temporales

1.1 Rentas temporales

1.1.1 Rentas Anticipadas

Rentas cuyo punto de valoración es posterior al final de la renta.

 Renta Anticipada y Pospagable

Son pospagables porque los términos vencen al final de cada intervalo.

 Renta anticipada unitaria, temporal y pospagable

“Renta anticipada: el punto de
valoración es posterior a la finalización
El momento de valoración es posterior al final de la renta (k periodos) y los términos
de la propia renta.” vencen al final de cada intervalo.

El valor final de la renta unitaria dada es:

Conclusión: El valor final de una renta anticipada se obtiene en función del valor de la
inmediata multiplicando por el factor (𝟏 + 𝐢)𝐤

El valor actual (valor en 0) es el mismo que en las rentas inmediatas

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 Renta constante, temporal y pospagable

El esquema gráfico es:

Para la valoración, se aplica la propiedad de proporcionalidad lineal del valor financiero

respecto de la cuantía:

 Renta anticipada unitaria, temporal y prepagable

El momento de valoración es posterior al final de la renta (k periodos) y los términos

“Si fuera anticipada y prepagable vencen al inicio de cada intervalo.
pondremos dos puntos encima de la A.”
El valor final de la renta unitaria dada es:

El valor actual (valor en 0) es el mismo que en las rentas inmediatas:

 Renta constante, temporal y prepagable

Para la valoración, se aplica la propiedad de proporcionalidad lineal del valor financiero

respecto de la cuantía:

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Ejemplo 4: Rentas Temporal pospagable

Calcular el valor actual y final de una renta temporal de 10 términos anuales de

100.000€ cada uno, anticipada 3 periodos, para un tipo de interés efectivo anual del
10%.

Estudiar para el caso pospagable y prepagable.

Pospagable:

Prepagable:

2 Rentas Perpetuas
Rentas perpetuas son aquellas cuya duración es infinita. Clasificaremos las rentas en
inmediatas, diferidas o anticipadas, distinguiéndolas según sean pospagables o
prepagables.

2.1 Rentas Inmediatas

Rentas cuyo punto de valoración coincide con el origen o el final de la renta.

 Renta Inmediata y Pospagable

Son pospagables porque los términos vencen al final de cada intervalo.

 Se paga una unidad monetaria al final de cada Renta unitaria, perpetua y pospagable
periodo. El esquema gráfico es:

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El valor actual se obtiene como límite de la renta temporal cuando n → ∞.

En las rentas perpetuas el valor final no tiene significado financiero.

 Renta constante, perpetua y pospagable

“Renta perpetua: cuando la duración de la
renta es infinita o realmente desconocida.”

Es el capital que habría que colocar para recibir C euros a perpetuidad.

 Renta Inmediata y Prepagable

Son prepagables porque los términos vencen al principio de cada intervalo.

Renta unitaria, perpetua y prepagable

Se paga una unidad monetaria al inicio de cada periodo.

El valor actual se obtiene como límite de la renta temporal cuando

Renta constante, perpetua y prepagable

Ejemplo 7 : Rentas Perpetua Inmediata

Calcular el valor actual y final de una renta perpetua, inmediata de 100.000€ cada uno,
“Si fuese perpetua y prepagable, le para un tipo de interés efectivo anual del 10%.
pondremos dos puntos a la ANI.”

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Estudiar para el caso pospagable y prepagable

Pospagable:

Prepagable:

2.2 Rentas Diferidas

 Renta Diferida y Pospagable

 Renta unitaria diferida, perpetua y pospagable

 Renta constante diferida, perpetua y pospagable

 Renta Anticipada y Prepagable

 Renta unitaria anticipada, perpetua y prepagable

 Renta constante anticipada, perpetua y prepagable

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Ejemplo 8: Rentas Perpetua Diferida

Calcular el valor actual y final de una renta perpetua de 100.000 € cada uno diferida 3
periodos, para un tipo de interés efectivo anual del 10%.

Estudiar el caso pospagable y prepagable

Pospagable:

Prepagable:

2. Rentas Financieras Constantes Fraccionadas

La renta fraccionada de frecuencia m surge cuando se descomponen cada cuantía C en
m cuantías iguales.

2.3 Renta unitaria fraccionada, temporal y pospagable

La unidad monetaria y el año se dividen en m partes iguales y cada 1/m de unidades

monetarias se hace corresponder con cada 1/m. de año

Debemos recordar la relación de tantos equivalentes en capitalización compuesta:

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Para valorar la renta fraccionada se construye otra equivalente sin fraccionar cuyas
“Renta fraccionada: las cuantías de cuantías X al final de cada año, sean la suma financiera de todos los pagos realizados
reparten de forma uniforme dentro de cada dentro del año.
periodo anual.”

La cuantía X se obtiene como valor final de la renta formada por los m capitales de
cuantía 1/m cada uno:

Los valores actual y final son, por lo tanto:

Conclusión: es el operador que permite obtener los valores de la renta fraccionada en

función de los de la renta sin fraccionar.

“Con este factor matemático debemos
de tener en cuenta que las cuantías son
anuales, la duración y el tipo de interés
anual, por eso pondremos encima de
ANI (m) para indicar que dicha renta esta
fraccionada”
Esta renta se puede valorar como no fraccionada, tomando como unidad de tiempo,
1/m de año,
 como cuantía,
 1/m de unidad monetaria y
 como tipo de interés im

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 Renta constante fraccionada, temporal y pospagable

Esta renta se puede valorar como no fraccionada, de cuantías C/m, con n*m capitales y
n*m periodos de maduración:

Aspectos a tener en cuenta al valorar como renta fraccionada y no fraccionada:

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2.4 Renta constante fraccionada, perpetua y pospagable

 Renta unitaria fraccionada, temporal y prepagable

Se puede construir una renta pospagable y fraccionada equivalente sin más que
1
“Si fuera perpetua y fraccionada sería igual
multiplicar a cada cuantía 1/m por (1 + i) ⁄m = 1 + im :
que la anterior con la fórmula de las rentas
 Renta constante fraccionada, temporal y prepagable
constantes perpetuas.”

Se multiplica por C el valor de la correspondiente renta unitaria:

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 Renta constante fraccionada, perpetua y prepagable

Ejemplo 9 : Rentas Fraccionadas

Calcular el valor actual y final de una renta mensual de 100 000€, temporal, inmediata
de 10 años de duración, para un tipo de interés efectivo anual del 10%.Estudiar para el
caso pospagable y prepagable.

Pospagable:

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