MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO: “EDIFICIO

MULTIFAMILIAR – Av. Buena Vista, Pasaje San

Lucas Mz. S2 Lt. 01 – SAN BORJA – LIMA” –
ESPECIALIDAD ESTRUCTURAS

PROPIETARIO: GRUPO INMOBILIARIO GREEN VIEW SAC

UBICACIÓN: Av. Buena Vista, Pasaje San Lucas Mz. S2 Lt. 01 – San
Borja – Lima.

REALIZADO: MsCº Ing. Ricardo Oviedo.

FECHA: Diciembre del 2015.

 ÍNDICE

1. GENERALIDADES ............................................................................................................ 3
2. DISTRIBUCION Y USO DE AMBIENTES................................................................. 3
3. ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS ..................................................................... 5
4. ALCANCES........................................................................................................................ 9
5. REGLAMENTO Y NORMAS DE DISEÑO ..................................................................... 9
6. SOBRECARGAS (S/C Carga Viva Repartida) ................................................ 9
7. REQUISITOS GENERALES PARA EL ANÁLISIS Y DISEÑO ............................. 9
8. ANÁLISIS Y DISEÑO ESTRUCTURAL ................................................................... 10
9. ANÁLISIS SÍSMICO .................................................................................................. 10

Proyecto: “EDIFICIO MULTIFAMILIAR – SAN BORJA – LIMA” Página 2 de 10

 MEMORIA DESCRIPTIVA
1. GENERALIDADES

El presente estudio corresponde a la memoria descriptiva del proyecto:

“EDIFICIO MULTIFAMILIAR – Av. Buena Vista, Pasaje San Lucas Mz. S2 Lt.
01 – SAN BORJA – LIMA”, que se encuentra ubicado en el Distrito de SAN
BORJA, Provincia de LIMA, en el Departamento de LIMA.

La configuración estructural del proyecto es de Pórticos de concreto armado en

las direcciones X y Y.

El proyecto consta de un Semisótano para estacionamientos y 4 niveles para

vivienda más una azotea, los accesos hacia los diferentes niveles, serán a través
de 2 ascensores, 2 escaleras de concreto y 2 escaleras de acero.

2. DISTRIBUCION Y USO DE AMBIENTES

Su distribución es la siguiente:

Sótano 1º

Alberga las instalaciones propias de las viviendas (cisterna y cuarto de bombas).

Semisótano

Accedemos vehicular y peatonalmente por la avenida Buena Vista. Se define un

retiro frontal de 5.10 m, hacia dicha avenida, con jardín exterior, rampa de acceso
vehicular, grada y plataforma discapacitados peatonal. Una vez superado el
retiro, hall con mostrador para el conserje, S.H., escalera, dos ascensores,
estacionamientos, cuarto de limpieza, de basuras y depósitos.

1er nivel:

DPTO N°101, ingreso a través de escalera integrada y ascensor directo, con un

área social conformada por: vestíbulo de ingreso, baño de visitas, sala –
comedor, cocina integrada, lavandería, dormitorio de servicio con baño, terraza
y jardín exterior e interior; en el área privada, 01 dormitorio principal con walk-in
closet, baño y terraza-jardín exterior, además de 02 dormitorios con closet que
comparten 01 baño común.

Proyecto: “EDIFICIO MULTIFAMILIAR – SAN BORJA – LIMA” Página 3 de 10

 DPTO Nº102, ingreso a través de escalera integrada y ascensor directo
(compartida con DPTO Nº103), con un área social conformada por: vestíbulo,
sala – comedor, cocina integrada, lavandería, dormitorio de servicio con baño,
baño de visita y jardín interior; en el área privada, 01 dormitorio principal con
closet y baño, además de 02 dormitorios con closet que comparten baño común.
Completa el programa una terraza exterior ajardinada.

DPTO Nº103, departamento desarrollado en dos niveles conectados con

escalera y ascensor compartido. 1er nivel, ingreso a través de escalera integrada
y ascensor directo (compartida con DPTP Nº102), con un área social conformada
por: sala – comedor, cocina integrada, lavandería, cuarto de servicio con baño,
baño de visita y jardín exterior e interior. En el 2do nivel, estar tv, estudio y un
área privada con 01 dormitorio principal con closet y baño, además de 02
dormitorios con closet que comparten baño común.

2do nivel:

DPTO Nº201, ingreso a través de escalera integrada y ascensor directo, con un

área social conformada por: vestíbulo de ingreso, baño de visitas, sala –
comedor, cocina integrada, lavandería, dormitorio de servicio con baño y terraza;
en el área privada, 01 dormitorio principal con walk-in closet, baño y terraza
exterior, además de 02 dormitorios con closet que comparten 01 baño común.

DPTO Nº202, ingreso a través de escalera integrada y ascensor directo

(compartida con DPTO Nº103), con un área social conformada por: vestíbulo,
sala – comedor, cocina integrada, lavandería, dormitorio de servicio con baño,
baño de visita; en el área privada, 01 dormitorio principal con closet y baño,
además de 02 dormitorios con closet que comparten baño común. Completa el
programa 02 terrazas exteriores.

DPTO Nº103, descrito en el 1er nivel.

3er nivel:

DPTO Nº301, similar al DPTO Nº201.

DPTO Nº302, similar al DPTO Nº202.

DPTO Nº303, departamento desarrollado en tres niveles conectados con

escalera y ascensor compartido. 1er nivel, ingreso a través de escalera integrada
y ascensor directo (compartida con DPTO Nº302), estar tv, estudio y un área
privada con 01 dormitorio principal con closet y baño, 03 dormitorios con closet,
con baño privado y baño común. En el 2do nivel, un área social conformada por:
sala – comedor, cocina integrada, estudio, baño de visita y balcón exterior. En el

Proyecto: “EDIFICIO MULTIFAMILIAR – SAN BORJA – LIMA” Página 4 de 10

 3er nivel, lavandería, dormitorio de servicio con baño, baño de visitas, cuarto de
juegos, y terraza exterior con bar.

4do nivel:

DPTO Nº401, departamento desarrollado en dos niveles conectados con

escalera. 1er nivel, ingreso a través de escalera integrada y ascensor directo,
con un área social conformada por: vestíbulo de ingreso, baño de visitas, sala –
comedor, cocina y terraza exterior; en el área privada, 01 dormitorio principal con
walk-in closet, baño y terraza exterior, además de 02 dormitorios con closet que
comparten 01 baño común. En el 2do nivel, lavandería, dormitorio de servicio
con baño, baño de visitas, cuarto de juegos, y terraza exterior con bar.

DPTO Nº402, departamento desarrollado en dos niveles conectados con

escalera privada. 1er nivel, ingreso a través de escalera integrada y ascensor
directo (compartida con DPTO Nº303), con un área social conformada por:
vestíbulo, sala – comedor, cocina integrada, baño de visita y terraza exterior; en
el área privada, 01 dormitorio principal con closet y baño, además de 02
dormitorios con closet que comparten baño común y terraza exterior. En el 2do
nivel, lavandería, dormitorio de servicio con baño, baño de visitas, cuarto de
juegos, terraza exterior, jardín y bar.

DPTO Nº303, descrito en el 3er nivel.

Nivel azotea:

Las áreas comunes ocupadas por las casetas de ascensor y las de uso exclusivo
de las unidades de vivienda del último piso,

DPTO Nº401, descrito en el 4to nivel.

DPTO Nº402, descrito en el 4to nivel.

DPTO Nº303, descrito en el 3er nivel.

3. ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS

Proyecto: “EDIFICIO MULTIFAMILIAR – SAN BORJA – LIMA” Página 5 de 10

 Empresa Responsable: TECNOVIAS Y SERVICIOS GENERALES S.R.L.
Profesional Responsable: Ing. Carlos A. Ortiz Ramirez

Del estudio de Mecánica de Suelos:

1. La edificación comprendida en el estudio está constituida por estructuras del tipo

aporticado de concreto armado con cimentación superficial de concreto armado
de hasta cuatro pisos de altura con sótano y semisótano, la obra transmite sus
cargas al terreno mediante zapatas armadas aisladas cuadradas. de acuerdo a
la estructura y el número de pisos, las estructuras se clasifican desde el punto
de vista de la investigación de suelo como tipo "c".

2. El perfil del suelo es homogéneo y está formado por un depósito de origen

cuaternario, compuesto por suelos finos de baja o nula plasticidad.

3. En la zona comprendida en este presente estudio no se ha identificado presencia

de la napa freática dentro de la profundidad investigada (3.00 m) en la techa que
se realizó la investigación de campo (11 de diciembre del 2014).

4. El análisis del perfil del suelo encontrado permite recomendar las alternativas de
cimentación: zapatas armadas aisladas cuadradas con cimientos corridos.

5. Teniendo en cuenta las características de las estructuras y el perfil del suelo

encontrado, se recomienda: zapatas armadas aisladas cuadradas en ambas
direcciones sobre el suelo grava pobremente graduada con una profundidad de
cimentación genérica de 1.20 metros respecto a la superficie del piso terminado
del nivel del sótano para proporcionar a la cimentación confinamiento adecuado
y evitar que los cambios cíclicos en el contenido de humedad del suelo causen
deformaciones inadecuadas a la estructura. si al llegar a esta profundidad no se
ha penetrado 0,20 m. en la grava pobremente graduada semi compactada, se
continuara excavando hasta penetrar 0,20 m. en él. en este caso la diferencia de
niveles, entre el nivel de cimentación propuesto (1,20 m.) y el nivel final de la
excavación para penetrar 0.20 m. en la grava pobremente graduada semi
compactada. será rellenado con concreto ciclópeo en proporción 1:10
(cemento:hormigón) con un fe mínimo de 80 kglcm2 con adición de piedra
grande de 3" a 8", representando esta un máximo de 30% del volumen total de
la mezcla.

6. El terreno evaluado, ubicado en la av. buena vista o 315-317 - urb. chacarilla del
estanque, v etapa, distrito de san borja - provincia de lima-departamento de lima.,
está conformado por un estrato de tipo fluvio-aluvial, característico de esta zona

Proyecto: “EDIFICIO MULTIFAMILIAR – SAN BORJA – LIMA” Página 6 de 10

 de lima. su espesor no se pudo determinar, pero se estima que tiene una
potencia grande.

7. Sobre este estrato de clasificación sucs "gp", considerado regular como terreno
de fundación, se apoyará la estructura proyectada.

8. El tipo de cimentación propuesto será mediante zapatas armadas aisladas

cuadradas, para evitar 10$ desplazamientos horizontales de la estructura,
soportar los momentos de las columnas (especialmente por sismos), disminuir
el efecto de los asentamientos diferenciales y, para soportar los momentos
debido a la excentricidad de la carga de la columna y la reacción del suelo, que
se produce en las zapatas excéntricas.

9. No debe cimentarse sobre turba, suelo orgánico, tierra vegetal, desmonte.

relleno sanitario o relleno artificial y estos materiales deberán ser removidos en
su totalidad antes de construir la edificación y ser reemplazados con materiales
adecuados y debidamente compactados; asimismo deberá protegerse de existir
los sistemas de conducción de agua a fin de evitar fallas que generen la
saturación del suelo.

10. Si se encontrase relleno artificial inadecuado deberá ser removido en su

totalidad. Antes de construir la edificación y ser reemplazados con materiales
que cumplan con lo indicado en acápite 4.4.1. "rellenos controlados o de
ingeniería".

11. Se recomienda que los rellenos controlados que se requieran para nivelar el
terreno, luego de eliminado el relleno artificial o los suelos finos, se construyan
con materiales granulare (afirmado o por grava arenosa a la que deben retirar
los bolones mayores a 7,50 cm) y se compacten convenientemente a una
densidad no menor del 95% de la máxima densidad seca obtenida mediante el
ensayo proctor modificado método "c" con la finalidad de evitar problemas
causados por la deformación del relleno ubicado bajos los pisos.

12. los rellenos controlados pueden ser realizados antes o después de construidos
los sobre cimientos, en el caso de efectuar el relleno controlado antes de
construir los sobre cimientos se deberá recompactar la zona cercana a la
cimentación con la finalidad de confinarlos adecuadamente. para verificar la
compactación se real izara cada 250 m2 de superficie en puntos dispuestos en
tresbolillo.

Proyecto: “EDIFICIO MULTIFAMILIAR – SAN BORJA – LIMA” Página 7 de 10

 13. la profundidad mínima recomendada para el desplante de las zapatas armadas
es de d(= 1,20 m, iniciándose desde el nivel de piso terminado del sótano.

14. el factor de seguridad por corte (estático) es 3.

15. el ancho mínimo recomendado pana las zapatas armadas son: zapata cuadrada
b = 1,00111.

16. bajo las condiciones actuales del terreno, y considerando las recomendaciones
arriba expuestas. se calculó una capacidad portante admisible por corte de: para
zapata cuadradas:

17. los asentamientos producidos debido a la solicitación de las cargas actuantes,

serán absorbidos por la cimentación propuesta.

18. En ningún caso la presión de contacto será mayor a la presión admisible del
suelo.

19. de acuerdo a los resultados de los análisis químicos. se utilizará cemento

pórtland normal tipo 1, en la preparación del concreto.

20. se deberá investigar la existencia de tendidos de tuberias de desagüe. asi como

de las instalaciones eléctricas, silos, etc., que puedan comprometer la estabilidad
del proyecto. de ser el caso se tomarán las medidas correctivas pertinentes.

21. se recomienda realizar un control de calidad de lodos los materiales a utilizarse

en la construcción de las cimentaciones, en especial a los agregado (piedra y
arena).

22. debe considerarse que el comportamiento sísmico de las edificaciones mejora

cuando se observan las siguientes condiciones:
 simetría, tanto en la distribución de masas como en las rigideces.
 peso mínimo, especialmente en los pisos altos.
 selección y uso adecuado de los materiales de construcción.
 Continuidad en la estructura, tanto en planta como en elevación.
 buena práctica constructiva e inspección estructural rigurosa.

23. fenómenos de geodinámica externa bajo cualquier forma de remoción

importante de masa de material, no se dan en el área de estudios.

Proyecto: “EDIFICIO MULTIFAMILIAR – SAN BORJA – LIMA” Página 8 de 10

 24. las conclusiones y recomendaciones presentadas sólo se aplicarán al área
estudiada.

4. ALCANCES

La solución estructural para el Proyecto: “EDIFICIO MULTIFAMILIAR – Av.

Buena Vista, Pasaje San Lucas Mz. S2 Lt. 01 – SAN BORJA – LIMA, se basa
en criterios de seguridad y economía. Se trata de optimizar el funcionamiento de
los elementos.

5. REGLAMENTO Y NORMAS DE DISEÑO

Para el desarrollo estructural se ha tomado en cuenta las siguientes normas del

Reglamento Nacional de Edificaciones:

 Norma E.020: Cargas

 Norma E.030: Diseño Sismorresistente
 Norma E.060: Concreto Armado

6. SOBRECARGAS (S/C Carga Viva Repartida)

 Losa Aligerada y Maciza (Vivienda): 200 𝑘𝑔/𝑚2

 Escaleras y corredores (Vivienda): 200 𝑘𝑔/𝑚2

7. REQUISITOS GENERALES PARA EL ANÁLISIS Y DISEÑO

RESISTENCIA REQUERIDA

La resistencia requerida (U) para cargas muertas (CM), cargas vivas (CV) y
cargas de sismo (CS) será como mínimo la mayor de las que resulten al hacer
las siguientes combinaciones según el reglamento:

 1.4CM+1.7CV
 1.25CM+1.25CV±1.00SX
 1.25CM+1.25CV±1.00SY
 0.9CM±1.00SX
 0.9CM±1.00SY

Proyecto: “EDIFICIO MULTIFAMILIAR – SAN BORJA – LIMA” Página 9 de 10

 En donde:

 CM: Carga muerta

 CV: Carga viva
 Sx, Sy: Cargas de sismo en dirección x e y respectivamente.

8. ANÁLISIS Y DISEÑO ESTRUCTURAL

El diseño estructural se ha efectuado para el máximo efecto de las cargas sobre

cada uno de los elementos empleando las combinaciones y los esfuerzos
permisibles de las especificaciones del reglamento, además se ha escogido el
valor máximo de las combinaciones de carga que señala el mismo.

Se resolvió la estructura utilizando un programa de modelamiento y análisis

tridimensional por elementos finitos, el cual permite trabajar con elementos
considerando además la opción del diafragma rígido para el análisis estático y/o
dinámico.

9. ANÁLISIS SÍSMICO

El análisis estructural y el diseño se realizan independientemente para cada

caso.

Se usó los parámetros de acuerdo a la Norma Peruana de Diseño

Sismorresistente (E-030).

Se trata de una estructura

Factor de Zona ubicada en el Dpto. de Zona 3 Z=0.4
Lima
Factor de Uso Edificación Común Tipo C U=1.0
Factor de S=1.0
Amplificación del - Tipo S1
Suelo Tp=0.40
Factor de Reducción Dirección X (Irregular) Pórticos Rx=0.75x8
de Fuerza Sísmica Dirección Y (Irregular) Pórticos Ry=0.75x8

Proyecto: “EDIFICIO MULTIFAMILIAR – SAN BORJA – LIMA” Página 10 de 10