Memorandum Of Agreement

( MoA )
Antara

PT. INDONESIA GREEN QUEST

 DAN
Dyah Maharani Rosalina

Tentang
PENDANAAN
PEMBANGUNAN RUMAH SEWA
GUEST HOUSE
DI BOGOR JAWA BARAT

201 8

2
www.greenquest.co.id
 Memorandum Of Agreement
Nomor : 011/IGQ-DMR/GH/II/2018

Antara
PT. INDONESIA GREEN QUEST
DAN
Dyah Maharani Rosalina

Tentang
PEMBANGUNAN RUMAH SEWA
GUEST HOUSE
DI BOGOR JAWA BARAT

Pada hari ini Rabu Tanggal 15 Bulan Pebruari Tahun 2018 (15-01-2018), kami yang bertanda tangan
dibawah ini masing-masing :

1. Nama : H. MANSYUR, MA
Perusahaan : PT. INDONESIA GREEN QUEST
Alamat : Arcadia Square Blok D No 50 , Jl Kampung Melayu Timur , Kec
Teluknaga Kabupaten Tangerang Banten Telp 021 55933333
Mobile : 0878 0868 3939 Email : info@greenquest.co.id
www.greenquest.co.id
Jabatan : President Director

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT Indonesia Green Quest , berdasarkan Akte Notaris
No. 39 tanggal 20 Januari 2014 Notaris Lutfi Burhan, SH yang telah mendapat pengesahan dari
Kementerian Hukum dan HAM RI No. AHU 10.02441.Tanggal 17 Bulan Februari tahun 2014
untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

2. Nama : Dyah Maharani Rosalina

Perusahaan : -
Alamat : Jl. DR. Cipto No: 114 TR 003 / 001 Desa Rejosari Kec.
Semarang Timur Kota Semarang Jawa Tengah
Pekerjaan : Wiraswasta

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Diri Sendiri berdasarkan Data Kepen dudukan
No KTP : 3173038402790004
untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

PASAL - 1
KETENTUAN UMUM

1. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanjutnya dapat disebut juga sebagai Para Pihak dan telah
bersepakat untuk melakukan Perjanjian Kerjasama dalam Pekerjaan : PEMBANGUNAN
RUMAH SEWA GUEST HOUSE di Desa Leuwisadeng Kec Leuwiliang Kabupaten Bogor Jawa
Barat dengan No Sertifikat Hak Milik 140

3
www.greenquest.co.id
2. PIHAK KEDUA dalam perjanjian kerja sama ini mengajukan permodalan / pendanaan
PEMBANGUNAN RUMAH SEWA GUEST HOUSE tersebut kepada PIHAK PERTAMA selaku insvestor,
untuk terlaksananya pengajuan PIHAK KEDUA , maka PIHAKKEDUA harus memenuhi ketentuan
persyaratan yang di tetapkan oleh PIHAK PERTAMA.

PASAL - 2
PERSYARATAN PENGAJUAN PENDANAAN

Ketentuan persyaratan yang di tetapkan oleh PIHAK PERTAMA adalah sebagai berikut :

1. Fisibility Study :
a. Project History ( Sejarah Proyek )
b. Project Perspective ( Perspektif Proyek )
c. Project Market ( Pemasaran Proyek/ Buyer )
d. Project Review ( Ulasan Proyek )
e. Project Summary ( Ringkasan Proyek )
f. Project Cashflow ( Arus Kas Proyek )
2. Submition Application Form ( Form Pengajuan Aplikasi )
3. Bank Reference ( Referensi bank )
4. Goverment Support Letter ( Surat dukungan dari pemerintah / daerah setempat )
5. Government Project Licences
6. Laporan Hasil Audit Perusahaan untuk 3 Tahun terakhir.
7. Complete Company Profile ( Profil Perusahaan Lengkap)
8. Proposal dibuat sebanyak 3 Exp hardcopy dan 1 soft Copy didalam flashdisk

Pasal-3
MEKANISME

1. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memenuhi seluruh dokumen sebagaimana yang tercantum di dalam
pasal 2 untuk diserahkan kepada PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK PERTAMA akan melakukan verifikasi dan menganalisa seluruh dokumen Pihak Kedua.
3. PIHAK PERTAMA akan menyerahkan seluruh dokumen PIHAK KEDUA kepada Pendana.
4. PIHAK PERTAMA akan melakukan Komunikasi dan proses Negosiasi kepada Pihak Pendana, sampai
dilakukan pencairan dana kepada PIHAK KEDUA .
5. Pencairan dana dari Pihak Pendana akan dimasukan kedalam Rekening Bank PIHAK KEDUA.
6. PIHAK PERTAMA menyetujui alokasi Dana Investasi ini digunakan sebagaiberikut : 50 % akan digunakan
untuk biaya pelunasan Piutang PIHAK KEDUA pada Bank , dan 50 % akan digunakan untuk
PEMBANGUNAN PROYEK RUMAH SEWA ( GUEST HOUSE ) tersebut .

Pasal 4
SISTEM KERJASAMA

Dalam Kerjasama ini, Kedua belah Pihak sepakat untuk melaksanakan Pekerjaan PEMBANGUNAN RUMAH
SEWA GUEST HOUSE dengan sistem kerjasama Bagi Hasil ( Profit Sharing )
4
www.greenquest.co.id
 Pasal 5

NILAI PROYEK

Nilai proyek adalah Rp 3.150.000.000 ,- ( Tiga Milyard seratus lima puluh juta rupiah ), yang diajukan oleh
PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA .

Pasal 6
JANGKA WAKTU

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat melaksanakan kerja sama PEMBANGUNAN RUMAH
SEWA GUEST HOUSE ini selama 5 tahun ( lima tahun ) terhitung sejak pencairan dana Proyek tersebut dari
PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA .

Pasal 7
LAIN – LAIN

1. PARA PIHAK menjamin dan mengikat diri dalam perjanjian ini bahwa kerjasama ini akan dilakukan
dengan baik dan benar.
2. PIHAK KEDUA tidak dapat mengalihkan atau memindah tangankan kepada pihak lain segala Hak dan
Kewajibannya tanpa persetujuan PIHAK PERTAMA dan sebaliknya PIHAK PERTAMA tidak dapat
mengalihkan atau memindah tangankan kepada pihak lain segala Hak dan Kewajibannya tanpa
persetujuan PIHAK KEDUA.
3. Semua informasi mengenai perusahaan merupakan rahasia dan tidak boleh disam-paikan kepada
Pihak manapun kecuali atas dasar persetujuan tertulis dari PARA PIHAK , Dan kewajiban ini akan tetap
berlaku walaupun Perjanjian ini telah berakhir karena alasan apapun.
4. Perjanjian ini beserta lampiran tambahannya merupakan suatu kesatuan Perjanjian an tara PARA PIHAK
dan menggantikan serta membatalkan semua komunikasi baik lisan maupun tertulis yang dilakukan
sebelumnya diantara PARA PIHAK mengenai hal-hal menyangkut Perjanjian ini.
5. Setiap perubahan maupun penambahan atas Perjanjian ini akan dilakukan secara tertulis dan ditanda
tangani oleh kedua belah pihak dan merupakan satu kesatuan Perjanjian antara PARA PIHAK serta
memiliki kekuatan hukum yang sama.

PASAL 8
KEUNTUNGAN / LABA

Pembagian keuntungan dari proyek pelaksanaan PEMBANGUNAN RUMAH SEWA GUEST HOUSE ini telah
disepakati oleh PARA PIHAK adalah sebagai berikut : bahwa masing-masing Pihak mendapatkan 50 % dari
net profit setelah dikurangi seluruh biaya Operasional Proyek dan untuk kewajiban membayar pajak .

PASAL 9
KERUGIAN
5
www.greenquest.co.id
1. Kerugian usaha adalah hasil usaha dikurangi pengeluaran usaha bernilai negatif.
2. Kerugian usaha ditanggung kedua belah pihak .
3. Apabila kerugian usaha disebabkan kesengajaan PIHAK KEDUA melakukan penyimpangan, maka
seluruh kerugian usaha ditanggung oleh PIHAK KEDUA.

PASAL 10
KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE)

1. Pihak Kedua dibebaskan dari tanggung jawab atas kerugian atau keterlambatan pekerjaan yang telah
ditetapkan, apabila terjadi keadaan memaksa (force majeure).
2. Keadaan memaksa (force majeure) yang dimaksud ayat 1 pasal ini adalah : Bencana alam seperti :
Gempa Bumi, AnginTopan, Tanah Longsor, Banjir, Kerusuhan, Teror, Perang yang dapat mengakibatkan
kerusakan dan terlambatnya pelaksanaan Pekerjaan, adanya pemogokan buruh yang bukan disebabkan
oleh kesalahan PIHAK KEDUA .
3. Bila terjadi force majeure PIHAK KEDUA harus secepatnya memberitahukan secara tertulis kepada
PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 7 x 24 jam setelah kejadian.
4. Dalam hal ada pemberitahuan force majeure, maka selambat-lambatnya dalam waktu 7 x 24 jam PIHAK
PERTAMA harus memberikan jawabannya.

PASAL 11
PERSELISIHAN

1. Apabila selama pelaksanaan pekerjaan ini terjadi perselisihan atau perbedaan pendapat antara kedua
belah pihak, maka pada dasarnya akan diselesaikan secara musyawarah dan mufakat antara kedua belah
pihak.
2. Seandainya masih belum juga tercapai penyelesaian lewat Panitia Arbitrase tersebut, maka akan
dilanjutkan melalui prosedur Hukum yang berlaku di Indonesia.
3. Semua biaya penyelesaian perselisihan, menjadi tanggung jawab kedua belah pihak.

PASAL 12
PENUTUP

1. Hal-hal lain yang belum ditetapkan dalam Surat Perjanjian ini, akan ditentukan kemudian atas persetujuan
kedua belah pihak.
2. Demikian Surat Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) masing-masing bermaterai cukup yang mempunyai
kekuatan hukum yang sama yang dipegang oleh masing-masing pihak dan berlaku sejak ditanda tangani
Surat Perjanjian ini.
3. Kedua belah pihak beritikad baik untuk melaksanakan Surat Perjanjian ini sesuai dengan isinya.
4. Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari dan tanggal yang sama sebagaimana
disebutkan pada awal perjanjian ini.

6
www.greenquest.co.id
 PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,
PT. INDONESIA GREEN QUEST

H. MANSYUR, MA DYAH MAHARANI ROSALINA

Presiden Direktur

7
www.greenquest.co.id