Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca

Facultad de Ingeniería y Arquitectura

Avalúos
Sandra Milena Melendez Martínez
Grupo - 5A

¿Por qué es tan importante la labor que realiza Catastro?

Según el Departamento Nacional de Planeación (2016), el Catastro es un instrumento de

planificación que registra todos los bienes inmuebles de una determinada región con su
respectiva información, ésta información se encuentra en constante actualización por
medio de cartografías en donde se especifican los límites de las parcelas y los datos
asociados a ellas. Permite conocer al detalle el territorio en donde vivimos, cuáles son sus
usos, el valor del suelo en zonas específicas, propietarios, precios en cuando al inmueble y
determinar donde y cuando venderlo.

Se debe realizar una investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario para
determinar el valor de los predios. El análisis se conoce como Avalúo Catastral y en la
ciudad de Bogotá, la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital realiza éste
ejercicio por medio del Censo inmobiliario el cual se lleva a cabo cada año. En el censo se
analizan las características físicas de las edificaciones, se verifica los cambios que se le
hayan realizado y las condiciones de su ubicación y mercado inmobiliario.

Es importante que se ejecuten este tipo de intervenciones y estudios en la ciudad porque

de este modo la entidad puede llegar a planificar adecuadamente el territorio y asignar los
recursos necesarios para un desarrollo ordenado del mismo, ya que “Bogotá es una ciudad
activa, que evoluciona permanentemente y en las últimas décadas ha experimentado una
verdadera transformación”, aseguró López Morales, Directora de Catastro Distrital. Los
resultados del Censo Inmobiliario reflejaron que la capital del país cuenta hoy con 2
millones 643 mil 666 predios; es decir, 2,18% más que en el último año.

Datos que estadísticos que reflejan el crecimiento de la ciudad y por ende la necesidad de
la intervención de una entidad competente que se encargue de organizar, planear y
controlar inteligentemente la distribución por zonas del territorio.
Por consiguiente, la labor que Catastro realiza es de vital importancia para el desarrollo
rural, urbanístico, económico y administrativo de la ciudad y así mejorar la calidad de vida
de los habitantes, por medio de la garantía de la propiedad, la equidad en el cobro de
impuestos, la ejecución de obras públicas, la administración de los datos estadísticos, la
toma de decisiones a futuro y la conservación del patrimonio nacional.

Bibliografía.

 Departamento Nacional de Planeación, D. N. P. (2016, 19 julio). Catastro. De

YouTube. (2019). Catastro. Recuperado de:
https://www.youtube.com/watch?v=1i2gRbdRQ0c (5 Abril 2019)
 ¿Qué es un Avaluo?, D. N. P. (s.f.). Catastro. Recuperado 5 abril, 2019, Recuperado
de: http://www.catastrobogota.gov.co/es/node/729
 Catastro, D. N. P. (s.f.). Censo Inmobiliario 2019. Recuperado 5 abril, 2019, de
https://www.catastrobogota.gov.co/es/Censo-Inmobiliario-2019