Has sido contratado por “TRUST Corredores y Martilleros” donde como primera tarea te ha
encomendado lo siguiente:
2) Tomar 3 fotos del acto desde lejos. (Tú debes estar en una de ellas)
3) Realizar en un documento de Word, un relato en media carilla como mínimo, utilizando letra
Time New Román 12, interlineado 1, 15, sobre cómo se desarrolló todo el proceso del remate.
DESARROLLO DE LA CONSIGNA
Búsqueda y asistencia al remate.
El portal de Manucha Bienes Raíces cuenta con información sobre subastas, donde se publican
edictos y catálogos de los bienes a rematar.(1)
Me contacté vía correo electrónico con la Martillera Titular Sra. María Manucha, presentándome con
nombre, apellido e informando que soy estudiante de la Universidad Siglo 21, que estoy estudiando
la Carrera Martillero, Corredor Publico y Corredor Inmobiliario. Solicité por esta vía, una breve
entrevista previa al inicio de la subasta. Accediendo la Señora con cordialidad.
(1)
http://manuchabienesraices.com.ar/subastas.html
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1.a) Entrevista con el Martillero Publico.
El día de la fecha concurrí al domicilio con anticipación y dando a conocer mi nombre y apellido
al guardia del establecimiento, accedí al salón donde reiteré mi presentación a la Sra. María
Manucha, Martillera Pública Matrícula N° 1647, Corredora De Comercio Matrícula N° 1514,
Corredora Inmobiliaria Matricula N° 0873 (Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia
de Mendoza), Mediadora, Matricula N° 1096 (Escuela de Mediadores - artículo 6° Resolución
MJ N- 284/98 del Ministerio de Justicia de la Nación).
M. Manucha – “A los 18 años quería estudiar abogacía alrededor del año 1982, no pudiendo
iniciar la carrera por problemas económicos, ya que era la mayor de siete hermanos y tenía que
afrontar los gastos de la familia.
Comencé a trabajar en el colegio de Martilleros como secretaria, las oficinas estaban en el Poder
Judicial y viendo que se relacionaba con lo que me gustaba, elegí esta opción como proyecto
personal. Estudié durante un año y rendí en la Corte, trabajé como Martillera para muchos
bancos, entidades públicas y empresas privadas. Con el tiempo empecé a trabajar en algunos
proyectos de Ley, siendo secretaria de la Asociación de Martilleros Judiciales de la Provincia de
Mendoza, entre otras cosas. Actualmente soy Martillera el Gobierno de la Provincia de
Mendoza”.−
En el ámbito de la colegiación me siento algo frustrada, porque quiero que salga antes que me
retire. He participado mucho para que este proyecto vea la luz, porque es la forma de que existan
profesionales capacitados. La práctica es muy brava, el Martillero es un multidisciplinario en lo
que respecta a conocimientos, tiene que saber mucho de muchas cosas, necesitando de técnicos
que lo ayuden. Por ejemplo, en el remate de las joyas que realizó el Gobierno provincial, estuve
tres meses capacitándome con un especialista que viajó de Buenos Aires, aprendiendo de joyas y
piedras preciosas.
Cabe acotar que como Martillera en el ámbito judicial hay pocas mujeres, los varones tienen
participación mayoritaria”.−
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¿Qué recomendación le darías a un Martillero Publico, Corredor Publico e Inmobiliario?
Mi opinión es que te inicies en dónde te sientas más cómoda, este lugar es difícil, pero si yo lo
logré también pueden lograrlo otros, todo depende de hasta dónde quieres llegar como
profesional. Lo fundamental es estudiar y seguir estudiando, saber buscar y estar actualizado en
la parte legal, que en los últimos años ha cambiado bastante.”−
2. Fotos
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3. Descripción del remate
En la entrada del salón personal de Manucha Bienes Raíces distribuyó a cada participante una paleta
que tenía un número con el cual serían identificados durante la puja.
Participó cualquier interesado, incluyendo también a los empleados de la planta de AYSAM, quienes
pudieron hacer uso de la cláusula de preferencia, sito en el Edicto de la subasta de vehículos en
desuso, título Reglamento y Condiciones de la Subasta, primer apartado, que describía la modalidad
de participación.
Luego de la introducción, donde la Martillera Pública leyó el edicto y realizó las aclaraciones
pertinentes acerca de la participación de empleados y la no admisión de la compra en comisión por
no estar prevista. También remarcó la condición que contar con el documento único de
identificación.
Resaltó que los vehículos se entregaban en el estado en que se encontraban al momento del remate,
no pudiendo reclamar nada a AYSAM o la Martillera designada, por falta o defectos de los mismos.
Los que ya estaban verificados por personal de la Planta Pre-Verificadora de Mendoza (CERPOL), y
contaban con toda la documentación apta para su transferencia de dominio inmediata.
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Terminada la lectura y dando respuesta a cada pregunta aclaratoria de los participantes, se dio inicio
a la puja por cada uno de los lotes, que anteriormente habían sido observados por los interesados en
los domicilios según el cronograma publicado. Todos los lotes tenían base.
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ANEXO I
EDICTO DE REMATE
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SEXTA: ADJUDICACION: Verificado el remate la Martillera designada informara por escrito al Directorio de
AYSAM sobre el resultado de la subasta, dentro de las cuarenta y ocho (48) horas hábiles, debiendo el directorio resolver
su aprobación o rechazo en el término de cinco (05) días de efectuada la subasta.
SEPTIMA: CLAUSULA DE PREFERENCIA: Si durante el proceso de subasta, la oferta expresada por un oferente
particular resultare ser la mejor postura respecto de la realizada por empleado oferente, la Martillera Designada planteará
a viva voz para que dicho empleado oferente ejerza su postura final a efectos de igualar la postura presentada por el
oferente particular. Ante oferta de igual monto entre un oferente particular y un empleado oferente, el bien será
adjudicado al empleado de AYSAM que haya igualado la oferta en relación a la presentada por el oferente particular.
Esta cláusula no será aplicable cuando la puja de ofertas sea realizada exclusivamente entre empleados oferentes.
OCTAVA: DOCUMENTACIÓN Y ENTREGA: Una vez depositado el sado de precio, pagada la transferencia en su
totalidad y presentado el trámite en el Registro del Automotor, AYSAM podrá disponer la entrega de la unidad a los
compradores como depositarios de la misma, a los efectos de preservar el estado de los vehículos subastados intertanto se
realizan todos los actos inherentes a la transferencia de dominio. Todos los vehículos serán entregados en el lugar donde
fueron exhibidos, debiendo el comprador cumplir con toda la normativa vigente para el traslado de los bienes rematados,
incluyendo a aquellos vehículos que pudiera utilizar el comprador para dichos movimientos y, fundamentalmente, en lo
relativo al personal empleado o contratado por el comprador para efectuar los traslados, seguros correspondiente,
indumentaria exigida, cobertura médica y ART, deslindando AYSAM toda responsabilidad sobreviniente que se pretenda
oponer contra ella a partir del momento de efectiva entrega de los bienes adquiridos. Los Bienes rematados serán
entregados en el lugar donde fueron exhibidos previa constatación del pago total del mismo y transferencia de dominio
en el caso que correspondiere. Los gastos por traslado serán por cuenta y cargo del comprador, para lo cual deberán ir
provistos de elementos de carga, extracción, remolque, etc. No se permitirá desarme o arreglos de los bienes adquiridos
dentro del lugar de la exhibición, ni en sus inmediaciones. Los lotes se entregarán hasta 72 horas posterior al pago de
saldo de precio con un máximo para la chatarra de QUINCE DIAS (15) (para el caso de bienes registrable) las setenta y
dos horas ( 72hs) se tomarán desde el momento en que esté terminada la transferencia de DOMINIO, en días hábiles
administrativos en horario de 8.30 horas 13.00 horas. Vencido este plazo se produce la mora con pago de bodegaje Diario
que determinara la empresa AYSAM.
LOTE N° 1: INT. P29 - DOMINIO: CSK 173 - TOYOTA HILUX 4X2 CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO
1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4659117 - CHASIS N° 8AJ31LN86X9504634. BASE: $ 19.000. LOTE N° 2: INT.
P30 - DOMINIO: CSK 174 - TOYOTA HILUX 4X2 CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP -
MOTOR N° 3L4662605 - CHASIS N° 8AJ31LN86X9504842. BASE: $ 19.000. LOTE N° 3: INT. P54 - DOMINIO:
CSK 198 - TOYOTA HILUX 4X2 CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N°
3L4655553 - CHASIS N° 8AJ31LN86X9504628. BASE: $ 23.000. LOTE N° 4: NUEVE (9) MOTOS PARA
DESGUACE YAMAHA CRYPTON (04 CON BAJA DEFINITIVA). BASE: $ 3.500. LOTE N° 5: INT. CL15 -
DOMINIO: AKE 822 - TOYOTA DYNA 300 - MODELO AÑO 2000 - CHASIS CON CABINA - SIN MOTOR -
CHASIS N° BU880034170. BASE: $ 28.000. LOTE N° 6: INT. MC03 - DOMINIO: S/D - SCAT TRAK 1700
HD/XHP - MODELO AÑO 1994 - MINICARGADORA. BASE: $ 42.000. LOTE N° 7: INT. MC02 - DOMINIO: S/D
- SCAT TRAK 1700 HD/XHP - MODELO AÑO 1994 - MINICARGADORA. BASE: $ 42.000. LOTE N° 8: INT.
CL11 - DOMINIO: AGB 145 - DEUTZ AGRALE DYNAMIC 12 - MODELO AÑO 1995 - CHASIS CON CABINA -
MOTOR N° SL410467 - CHASIS N° RH401334. BASE: $ 40.000. LOTE N° 9: INT. A24 - DOMINIO: EAF 419 -
KIA CARENS RS - MODELO AÑO 2002 - RURAL 5 PTAS. - MOTOR N° O19328TB - CHASIS N°
KNAFC523125089605. BASE: $ 16.000. LOTE N° 10: INT. UP02 - DOMINIO: CQF 938 - MERCEDES BENZ
SPRINTER 3 10 D/P3550 - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 63299910510488 - CHASIS N°
8AC690311WA527522. BASE: $ 30.000. LOTE N° 11: INT. CL12 - DOMINIO: AFM 544 - FORD F-4000 -
MODELO AÑO 1995 - CAMION - MOTOR N° 22904350548 - CHASIS N° 9BFKTNT35RDB47609. BASE: $
38.000. LOTE N° 12: INT. RT03 - DOMINIO: S/D - JOHN DEERE 308 - MODELO AÑO 1974 - CARGADORA.
BASE: $ 150.000. LOTE N° 13: INT. P46 - DOMINIO: CSK 190 - TOYOTA HILUX 4X2 CABINA SIMPLE STD -
MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4652491 - CHASIS N° 8AJ31LN86X9504872. BASE: $ 25.000.
LOTE N° 14: INT. UL53 - DOMINIO: FGE 975 - FIAT STRADA TREKKING 1.7TD CAB. SIMPLE - MODELO
AÑO 2005 - PICK UP - MOTOR N° 176A30005233881 - CHASIS N° 9BD27806762489381. BASE: $ 30.000. LOTE
N° 15: INT. P65 - DOMINIO: EUD 351 - FORD RANGER DC 4X2 XL PLUS 2.8L D - MODELO AÑO 2005 - PICK
UP - MOTOR N° C20172196 - CHASIS N° 8AFDR12F35J408162. BASE: $ 35.000. LOTE N° 16: INT. UL41 -
DOMINIO: ELJ 029 - RENAULT KANGOO RL GNC AA PLC IZQ. - MODELO AÑO 2004 - SEDAN 5 PTAS. -
MOTOR N° K4MJ730Q003083 - CHASIS N° 8A1KCJB154L502750. BASE: $ 20.000. LOTE N° 17: INT. UP03 -
DOMINIO: CQF 939 - MERCEDES BENZ SPRINTER 3 10 D/P3550 - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N°
63299910510455 - CHASIS N° 8AC690311WA527546. BASE: $ 30.000. LOTE N° 18: INT. P59 - DOMINIO: EEV
239 - FORD RANGER XL 4X2 2.8L D - MODELO AÑO 2003 - PICK UP - MOTOR N° C20147538 - CHASIS N°
8AFDR10F04J333812. BASE: $ 25.000. LOTE N° 19: INT. P14 - DOMINIO: RAI 651 - FORD F-100 - MODELO
AÑO 1984 - PICK UP - MOTOR N° JPA120730Y - CHASIS N° KB1JDP02276. BASE: $ 30.000. LOTE N° 20: INT.
UL79 - DOMINIO: IYV 572 - VOLKSWAGEN SAVEIRO 1.6 - MODELO AÑO 2010 - PICK UP CABINA SIMPLE -
MOTOR N° CFZ734856 - CHASIS N° 9BWKB05U9AP097485. BASE: $ 20.000. LOTE N° 21: INT. P26 -
PÁGINA 7
DOMINIO: CSK 170 - TOYOTA HILUX 4X2 CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR
N°
3L4664786 - CHASIS N° 8AJ31LN86X9504796. BASE: $ 25.000. LOTE N° 22: INT. A23 - DOMINIO: DRM 641 -
RENAULT MEGANE RXE TRI F2 - MODELO AÑO 2001 - AUTOMOVIL - MOTOR N° F3RP798I046072 -
CHASIS N° 8A1LAOG351L219428. BASE: $ 32.000. LOTE N° 23: INT. P49 - DOMINIO: CSK 193 - TOYOTA
HILUX 4X2 CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4651018 - CHASIS N°
8AJ31LN86X9504645. BASE: $ 25.000. LOTE N° 24: INT. P55 - DOMINIO: CTH 793 - TOYOTA HILUX 4X2
CABINA SIMPLE DLX - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4624652 – CHASIS N°
8AJ31LN86W9504377. BASE: $ 25.000. LOTE N° 25: INT. P34 - DOMINIO: CSK 178 - TOYOTA HILUX 4X2
CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4645758 - CHASIS N°
8AJ31LN86X9504567. BASE: $ 25.000. LOTE N° 26: INT. P44 - DOMINIO: CSK 188 - TOYOTA HILUX 4X2
CABINA DOBLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4654909 - CHASIS N°
8AJ33LN86X9755063. BASE: $ 27.000. LOTE N° 27: INT. UP06 - DOMINIO: CQF 942 - MERCEDES BENZ
SPRINTER 3 10 D/P3550 - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° HS010B277136S - CHASIS N°
8AC690311WA527466. BASE: $ 28.000. LOTE N° 28: INT. UP05 - DOMINIO: CQF 941 - MERCEDES BENZ
SPRINTER 3 10 D/P3550 - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 63299910510483 - CHASIS N°
8AC690311WA527442. BASE: $ 30.000. LOTE N° 29: INT. UL51 - DOMINIO: FGE 973 - FIAT STRADA
TREKKING 1.7TD CAB. SIMPLE - MODELO AÑO 2005 - PICK UP - MOTOR N° 176A30005233844 - CHASIS N°
9BD27806762489343. BASE: $ 30.000. LOTE N° 30: INT. UL52 - DOMINIO: FGE 974 - FIAT STRADA
TREKKING 1.7TD CAB. SIMPLE - MODELO AÑO 2005 - PICK UP - MOTOR N° 176A30005233642 - CHASIS N°
9BD27806762489312. BASE: $ 30.000. LOTE N° 31: INT. P36 - DOMINIO: CSK 180 - TOYOTA HILUX 4X2
CABINA DOBLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4621940 - CHASIS N°
8AJ33LN86W9754673. BASE: $ 27.000. LOTE N° 32: INT. UP04 - DOMINIO: CQF 940 - MERCEDES BENZ
SPRINTER 3 10 D/P3550 - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 63299910510565 - CHASIS N°
8AC690311WA527610. BASE: $ 30.000. LOTE N° 33: INT. UL50 - DOMINIO: FGE 972 - FIAT STRADA
TREKKING 1.7TD CAB. SIMPLE - MODELO AÑO 2005 - PICK UP - MOTOR N° 176A30005233835 - CHASIS N°
9BD27806762489350. BASE: $ 25.000. LOTE N° 34: INT. P51 - DOMINIO: CSK 195 - TOYOTA HILUX 4X2
CABINA DOBLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4656139 - CHASIS N°
8AJ33LN86X9755066. BASE: $ 25.000. LOTE N° 35: INT. UP01 - DOMINIO: CQF 937 - MERCEDES BENZ
SPRINTER 3 10 D/P3550 - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 63299910510438 - CHASIS N°
8AC690311WA527494. BASE: $ 28.000. LOTE N° 36: INT. P25 - DOMINIO: CSK 169 - TOYOTA HILUX 4X2
CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4654961 - CHASIS N°
8AJ31LN86X9504630. BASE: $ 25.000. LOTE N° 37: INT. P20 - DOMINIO: SLK 597 - FORD F-100 NAFTA -
MODELO AÑO 1994 - PICK UP - MOTOR N° RKAR13483 - CHASIS N° 8AFETNL24RJ036300. BASE: $ 39.000.
LOTE N° 38: INT. P57 - DOMINIO: DKO 030 - TOYOTA HILUX 4X2 CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO
2000 - PICK UP - MOTOR N° 3L4872991 - CHASIS N° 8AJ31LN86Y9508244. BASE: $ 23.000. LOTE N° 39: INT.
P33 - DOMINIO: CSK 177 - TOYOTA HILUX 4X2 CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP -
MOTOR N° 3L4651640 - CHASIS N° 8AJ31LN86X9504640. BASE: $ 25.000. LOTE N° 40: INT. P27 - DOMINIO:
CSK 171 - TOYOTA HILUX 4X2 CABINA DOBLE - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4656188 -
CHASIS N° 8AJ33LN86X9755064. BASE: $ 27.000. LOTE N° 41: INT. P24 - DOMINIO: CSK 168 - TOYOTA
HILUX 4X2 CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4659463 - CHASIS N°
8AJ31LN86X9504721. BASE: $ 25.000. LOTE N° 42: INT. P43 - DOMINIO: CSK 187 - TOYOTA HILUX 4X2
CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4664188 - CHASIS N°
8AJ31LN86X9504876. BASE: $ 25.000. LOTE N° 43: INT. P37 - DOMINIO: CSK 181 - TOYOTA HILUX 4X2
CABINA SIMPLE STD - MODELO AÑO 1999 - PICK UP - MOTOR N° 3L4652485 - CHASIS N°
8AJ31LN86X9504857. BASE: $ 25.000. LOTE N° 44: INT. P18 - DOMINIO: SLK 595 - FORD F-100 NAFTA -
MODELO AÑO 1994 - PICK UP - MOTOR N° REAR12762 - CHASIS N° 8AFETNL20RJ032180. BASE: $ 38.000.
LOTE N° 45: INT. UL43 - DOMINIO: FAW 547 - RENAULT KANGOO RL DIE AA S/ABCP 2PL - MODELO AÑO
2005 - SEDAN 5 PTAS. - MOTOR N° F8QK630UA31662 - CHASIS N° 8A1KCO2155L635636. BASE: $ 32.000.
PÁGINA 8
ANEXO II
https://manuchabienesraices.com.ar/index.html
PÁGINA 9