Blang

PEMERINTAH KABUPATEN KONAWE
SEKRETARIAT DAERAH
Kompleks Perkantoran No. Telp (0408) 2421001 Unaaha 93411
SKPD BAGIAN ADM. PEMERINTAHAN UMUM
(RAB)
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEKERJAAN : Pembangunan Balai Kecamatan Soropia
LOKASI : Kec. Soropia Kab. Konawe
T.A : 2014
NILAI RAB Rp 298,166,000.00
PERENCANA CV. ALIF DESIGN CONSULTANT

TAHUN ANGGARAN
2014
3411
UMUM
TANGGAL PENAWARAN: Unaaha, 2 Juni 2014
NO SURAT PENAWARAN: 028/CV.CKS/PEN-PEMERINTAHAN/VI/2014
PERUSAHAAN : CV. CIPTA KARYA SELARAS
DIREKTUR : RAMADHAN
STAF TEKNIK : HUSMIN BENNY
ALAMAT : Jln. Edi Sabara Kel. Ambekaeri Kec. Unaaha

RINTAHAN/VI/2014
bekaeri Kec. Unaaha

85 298,166,000
DUA RATUS SEMBILAN PULUH DELAPAN JUTA SERATUS ENAM PULUH ENAM RIBU RUPIAH ).
SATU SE BELAS ( "

DUA DUA PULUH
TIGA TIGA RATUS
EMPAT EMPAT RIBU
LIMA LIMA JUTA
ENAM ENAM MILYAR
TUJUH TUJUH TRILYUN
DELAPAN DELAPAN
SEMBILAN SEMBILAN RUPIAH ).
298166000 DUA RATUS SEMBILAN PULUH DELAPAN JUTA SERATUS ENAM PULUH ENAM RIBU RUPIAH ).
0 298166000
0 298166000
0 298166000
0 298166000
0 298166000
0 298166000
2 98166000 DUA RATUS
9 8166000 SEMBILAN PULUH
8 166000 DELAPAN JUTA
1 66000 SERATUS
6 6000 ENAM PULUH
6 0 ENAM RIBU
0 0
0 0
0 0
UH ENAM RIBU RUPIAH ).
SURAT PENAWARAN
Nomor : 028/CV.CKS/PEN-PEMERINTAHAN/VI/2014 Unaaha, 2 Juni 2014

Lampiran : 1 (satu) Berkas
K e p a d a Yth.
Pokja Pengadaan Barang dan Jasa Bagian
Administrasi Pemerintahan Umum Kabupaten
Konawe Tahun Anggaran 2014
Di -
Kompleks Perkantoran Pemda Kab. Konawe
Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembangunan Balai Kecamatan Soropia

Lokasi : Kec. Soropia, Kode Lelang : 400525.
Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan
nomor : 03.01/PPBJ/Adm- Pem.Umum/E-Proc/KNW/V/2014 tanggal 26 Mei 2014 dan
setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara
Pemberian Penjelasan (serta adendum Dokumen Pengadaan), dengan ini kami
mengajukan penawaran untuk pekerjaan Pembangunan Balai Kecamatan Soropia
sebesar Rp. 298166000.000,- ( Dua Ratus Sembilan Puluh Delapan Juta Seratus Enam
Puluh Enam Ribu Rupiah ).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum

dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan 120 (Seratus dua puluh) hari kalender.
Penawaran ini berlaku selama 60 (Enam Puluh) hari Kalender sejak batas akhir
pemasukan Dokumen Penawaran..
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan :
1. Soft copy Jaminan Penawaran;
2. Daftar Kuantitas dan Harga;
3. Dokumen Penawaran Teknis, terdiri dari :
a. Daftar Rekapitulasi Biaya;
b. Daftar Kuantitas dan Harga;
c. Daftar Harga Satuan Pekerjaan;
d.. Daftar Harga Satuan Upah;
d. Daftar Harga Satuan Bahan/Material;
e. Spesifikasi Teknis (Jika diperlukan).
4. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Analisa Teknis Dan Metode Kerja;
b. Metoda Pelaksanaan Pekerjaan;
c. Jadwal Waktu Pelaksanaan dan Kurva S;
d. Rencana Mutu Kontrak (RMK);
e. Daftar Personil Inti Perusahaan;
f. Daftar Peralatan Utama yang diperlukan;
g. Spesifikasi teknis (jika diperlukan);
h. Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan, apabila ada
5. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN)

6. Formulir Pra RK3K
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan
akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
CV. CIPTA KARYA SELARAS
Materai 6000
RAMADHAN
Direktur
aha, 2 Juni 2014
matan Soropia
umen Pengadaan
6 Mei 2014 dan
n Berita Acara
engan ini kami
amatan Soropia
ta Seratus Enam
yang tercantum
atas.
tu pelaksanaan
jak batas akhir
kan :
an sanggup dan
engadaan.
REKAPITULASI BIAYA
Pekerjaan : Pembangunan Balai Kecamatan Soropia

Lokasi : Kec. Soropia Kab. Konawe
Tahun Anggaran : 2014
NO. URAIAN PEKERJAAN
a b
I PEK. PERSIAPAN
II PEK. TANAH DAN PASIR
III PEK. BATU DAN BETON
IV PEK. PLESTERAN
V PEK. KUSEN, PINTU DAN KACA
VI PEK. KUNCI DAN PENGANTUNG
VII PEK. RANGKA KAP, PLAFON DAN ATAP
VIII PEK. SANITASI
IX PEK. KERAMIK LANTAI DAN PLINT
X PEK. INSTALASI LISTRIK
XI PEK. PENGECETAN/FINISHING
XII PEMBERSIHAN AKHIR
(A) REAL COST
(B) PPN 10 % X (A)
TOTAL COST ( A + B )
DIBULATKAN
TERBILANG : ( DUA RATUS SEMBILAN PULUH DELAPAN JUTA SERATUS ENAM

PULUH ENAM RIBU RUPIAH ).
Unaaha, 2 Juni 2014

Mengetahui di buat oleh :
CV. CIPTA KARYA SELARAS CV. CIPTA KARYA SELARAS
RAMADHAN HUSMIN BENNY

Direktur Staf Teknik
BIAYA
HARGA
(Rp)
c
10,500,000.00
8,164,585.60
79,962,728.15
15,759,644.16
26,771,110.10
4,546,867.50
69,734,975.78
5,739,292.65
31,041,728.50
3,272,750.00
14,566,970.34
1,000,000.00
271,060,652.79
27,106,065.28
298,166,718.06
298,166,000.00
DELAPAN JUTA SERATUS ENAM

RIBU RUPIAH ).
naaha, 2 Juni 2014

di buat oleh :
PTA KARYA SELARAS
HUSMIN BENNY
RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

No. URAIAN SAT. VOL.
(Rp) (Rp)
a b c d e f=exd
I. PEK. PERSIAPAN
1 Pembersihan Lokasi dan Pas. Bowplank Ls 1.00 ### Rp 1,000,000.00
2 Penyediaan Air, Listrik Kerja dan P3K Ls 1.00 ### Rp 2,500,000.00
3 Pembuatan Papan Nama Kegiatan Ls 1.00 Rp 500,000.00 Rp 500,000.00
4 Pembuatan Barak Kerja Ls 1.00 ### Rp 3,000,000.00
5 Administrasi, Dokumentasi dan Laporan Ls 1.00 ### Rp 3,500,000.00
SUB TOTAL I ###
II. PEK. TANAH DAN PASIR
1 Pek. Galian Tanah Biasa Pondasi M3 18.48 Rp 54,875.00 Rp 1,014,090.00
2 Pek. Timbunan Tanah Alas Lantai M3 55.82 Rp 106,350.00 Rp 5,936,244.30
3 Pek. Urugan Tanah Alur Pondasi M3 6.16 Rp 18,291.67 Rp 112,676.67
4 Pek. Urugan Pasir Alas Lantai M3 6.58 Rp 123,950.00 Rp 815,250.14
5 Pek. Urugan Pasir Alur Pondasi M3 2.31 Rp 123,950.00 Rp 286,324.50
SUB TOTAL II Rp 8,164,585.60
III. PEK. BATU DAN BETON
1 Pas. Batu Kosong Pondasi M3 9.24 Rp 399,723.00 Rp 3,693,440.52
2 Pas. Pondasi Batu Gunung 1 : 5 M3 18.81 Rp 754,379.40 Rp 14,189,876.51
3 Pas. Dinding 1/2 Batu Bata 1 : 3 M2 15.06 Rp 102,002.40 Rp 1,536,156.14
4 Pas. Dinding 1/2 Batu Bata 1 : 4 M2 ### Rp 97,161.80 Rp 14,238,575.98
6 Pek. Sloof Beton Bertulang 1 : 2 : 3 M3 1.98 ### Rp 10,988,013.96
7 Pek. Kolom Utama Beton Bertulang 1 : 2 : 3 M3 1.85 ### Rp 11,100,993.29
8 Pek. Kolom Praktis Beton Bertulang 1 : 2 : 3 M' 7.70 Rp 115,345.40 Rp 888,159.58
9 Pek. Ring Balk Beton Bertulang 1 : 2 : 3 M' 66.00 Rp 135,006.40 Rp 8,910,422.40
11 Pek. Kolom Teras Beton Bertulang 1 : 2 : 3 M3 0.42 ### Rp 2,530,461.81
12 Pek. Rabat Beton Lantai 1 : 3 : 5 M3 9.31 Rp 990,256.00 Rp 9,220,843.01
13 Pek. Rabat Beton Keliling Bangunan 1 : 3 : 5 M3 2.73 Rp 976,478.00 Rp 2,665,784.94
SUB TOTAL III ###
IV. PEK. PLESTERAN
1 Pek. Plesteran Dinding 1 : 3 M2 30.12 Rp 46,767.12 Rp 1,408,625.65
2 Pek. Plesteran Dinding 1 : 5 M2 ### Rp 42,432.48 Rp 12,436,535.56
3 Pek. Plesteran Pondasi 1 : 3 M2 20.80 Rp 54,622.00 Rp 1,136,137.60
4 Pek. Plesteran Beton Teras 1 : 3 M2 3.97 Rp 54,622.00 Rp 216,849.34
5 Pek. Acian Air Sement Pondasi M2 20.80 Rp 26,995.00 Rp 561,496.00
SUB TOTAL IV ###
V. PEK. KUSEN, PINTU DAN KACA
1 Pek. Kusen Pintu kayu kelas II M3 0.36 ### Rp 2,129,303.55
2 Pek. Kusen Jendela kayu kelas II M3 1.26 ### Rp 7,399,769.78
3 Pek. Kusen Ventilasi Atap Kayu Kelas II M3 0.13 ### Rp 734,991.01
4 Pek. Bingkai Pintu Kaca Kayu kelas I M2 5.57 Rp 403,060.00 Rp 2,244,238.08
5 Pek. Bingkai Jendela Kaca Kayu kelas I M2 18.24 Rp 403,060.00 Rp 7,351,814.40
6 Pek. Jalusi Ventilasi Atap Kayu kelas III M2 1.24 Rp 408,325.00 Rp 504,689.70
7 Pas. Kaca Bening 5 mm M2 40.63 Rp 144,001.25 Rp 5,851,303.59
8 Pas. Pintu PVC Set 1.00 Rp 555,000.00 Rp 555,000.00
SUB TOTAL V ###
VI. PEK. KUNCI DAN PENGANTUNG
1 Pas. Kunci Pintu Bh 6.00 Rp 57,695.00 Rp 346,170.00
2 Pek. Engsel Pintu Bh 18.00 Rp 28,551.25 Rp 513,922.50
3 Pas. Engsel Jendela Bh 68.00 Rp 16,667.50 Rp 1,133,390.00
4 Pas. Grendel Pintu Psg 6.00 Rp 29,067.50 Rp 174,405.00
5 Pas. Grendel Jendela Psg 34.00 Rp 29,067.50 Rp 988,295.00
6 Pas. Hak Angin Psg 68.00 Rp 20,451.25 Rp 1,390,685.00
SUB TOTAL VI Rp 4,546,867.50
VII. PEK. RANGKA KAP, PLAFOND DAN ATAP
1 Pek. Kuda - kuda 8/12 cm kayu kelas II M3 3.09 ### Rp 16,265,288.95
2 Pek. Gording dan Nok 6/10 cm Kayu kelas II M3 2.44 ### Rp 11,249,481.53
3 Pek. Rangka Langit-langit 5/7 kayu kelas III M2 ### Rp 84,336.70 Rp 14,946,360.82
4 Pek. Liysplank 3/25 cm kayu kelas II M' 60.60 Rp 62,262.50 Rp 3,773,107.50
5 Pek. Pas.Papan Bumbungan Kayu Kelas III M' 37.42 Rp 34,665.80 Rp 1,297,194.24
6 Pek. Langit - langit Tripleks 3 mm M2 ### Rp 37,849.00 Rp 6,707,694.40
7 Pek. List Profil 4 x 4 cm M' ### Rp 33,078.00 Rp 2,183,148.00
8 Pek. Atap Seng Gelombang Besar BJLS 20 M2 ### Rp 43,350.00 Rp 12,052,773.90
9 Pas. Bumbungan Atap Seng M' 37.42 Rp 23,952.00 Rp 896,283.84
10 Pas. Talang Seng M' 8.70 Rp 41,798.00 Rp 363,642.60
SUB TOTAL VII ###
VIII.PEK. SANITASI
1 Pas. Kloset Jongkok Porselen Bh 1.00 Rp 526,196.00 Rp 526,196.00
2 Pas. Pipa VPC tipe AW 3/4 M' 14.30 Rp 16,178.00 Rp 231,345.40
3 Pas. Pipa VPC tipe AW 3" M' 7.50 Rp 64,421.50 Rp 483,161.25
4 Pas. Kran Air 3/4 M' 1.00 Rp 40,695.00 Rp 40,695.00
5 Pas. Floor Drain M' 1.00 Rp 17,895.00 Rp 17,895.00
6 Pek. Septick Tank Unit 1.00 ### Rp 4,440,000.00
SUB TOTAL VIII Rp 5,739,292.65
IX PEK. KERAMIK LANTAI DAN PLINT
1 Pas. Lantai Keramik 40 x 40 M2 ### Rp 219,387.00 Rp 30,351,642.98
2 Pas. Lantai Keramik WC 20 x 20 M2 2.96 Rp 233,137.00 Rp 690,085.52
SUB TOTAL IX ###
X. PEK. INSTALASI LISTRIK
2 Pas. Instalasi Listrik Titik 12.00 Rp 138,100.00 Rp 1,657,200.00
3 Pas. Mata Lampu + Downligh Titik 12.00 Rp 100,700.00 Rp 1,208,400.00
4 Pas. Saklar Ganda Titik 3.00 Rp 29,050.00 Rp 87,150.00
5 Pas. Saklar Tunggal Titik 4.00 Rp 25,550.00 Rp 102,200.00
6 Pas. Stop Kontak Titik 3.00 Rp 72,600.00 Rp 217,800.00
SUB TOTAL X Rp 3,272,750.00
XI. PEK. PENGECATAN / FINISHING
1 Pek. Pengecatan Kusen Pintu M2 12.10 Rp 28,512.50 Rp 345,001.25
2 Pek. Pengecatan Kusen Jendela M2 42.05 Rp 28,512.50 Rp 1,198,950.63
3 Pek. Pengecatan Kusen Ventilasi Atap M2 5.01 Rp 28,512.50 Rp 142,904.65
4 Pek. Pengecatan Bingkai Pintu M2 5.57 Rp 28,512.50 Rp 158,757.60
5 Pek. Pengecetan Bingkai Jendela M2 36.48 Rp 28,512.50 Rp 1,040,136.00
6 Pengecatan Jalusi Ventilasi Atap M2 2.47 Rp 28,512.50 Rp 70,482.90
7 Pek. Pengecatan Tembok M2 ### Rp 22,536.10 Rp 7,283,892.88
8 Pek. Pengecatan Kolom Teras M2 3.97 Rp 22,536.10 Rp 89,468.32
9 Pek. Pengecatan Palfon M2 ### Rp 20,483.90 Rp 3,630,207.97
10 Pek. Pengecetan list palfon M2 2.64 Rp 33,640.49 Rp 88,810.90
11 Pek. Pengecatan Liysplank M2 18.18 Rp 28,512.50 Rp 518,357.25
SUB TOTAL XI ###
XII. PEMBERSIHAN AKHIR
1 Pek. Pembersihan Akhir Ls 1.00 ### Rp 1,000,000.00
SUB TOTAL XII Rp 1,000,000.00
Unaaha, 2 Juni 2014
Mengetahui di buat oleh :


Direktur Staf Teknik
ANALISA HARGA SATUAN
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
A. PEKERJAAN TANAH
A.001 Menggali 1 m³ tanah biasa sedalam 1 meter
Tenaga
Pekerja 0.7500 OH 70,000.00
Mandor 0.0250 OH 95,000.00
Jumlah
A.002 Mengurug kembali 1 m³ galian
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00
Mandor 0.0083 OH 95,000.00
Jumlah
A.003 Mengurug dan Memadatkan 1 m³ tanah (per 20 cm)
Bahan
Tanah Urug 1.2000 m³ 55,500.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.5000 OH 70,000.00
Mandor 0.0500 OH 95,000.00
Jumlah (1) + (2)

A.004 Mengurug 1 m³ pasir urug
Bahan
Pasir Urug 1.2000 m³ 85,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.3000 OH 70,000.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
B. PEKERJAAN PONDASI SNI 03-2836-2
B.001 Memasang 1 m³ pondasi batu belah; campuran 1 PC : 5 PP
Bahan
Batu Belah 15/20 1.2000 m³ 222,000.00
Portland Cement (PC) 136.0000 kg 1,820.00
Pasir Pasang (PP) 0.5440 m³ 127,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 1.5000 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.6000 OH 89,000.00
Kepala Tukang 0.0600 OH 92,000.00
Mandor 0.0750 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
B.002 Memasang 1 m³ batu kosong (aanstampeeng)
Bahan
Batu Belah 15/20 1.2000 m³ 222,000.00
Pasir Urug 0.4320 m³ 85,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.7800 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.3900 OH 89,000.00
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Mandor 0.0390 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
C. PEKERJAAN DINDING SNI 03-2837-2
C.001 Memasang 1 m² dinding bata merah (5x11x22) cm; tebal ½ bata; campuran 1 PC
Bahan
Bata Merah 70.0000 buah 550.00
Pasir Pasang (PP) 0.0400 m³ 127,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.3000 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.0150 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
C.002 Memasang 1 m² dinding bata merah (5x11x22) cm; tebal ½ bata; campuran 1 PC
Bahan
Bata Merah 70.0000 buah 550.00
Pasir Pasang (PP) 0.0430 m³ 127,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.3000 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.0150 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
D. PEKERJAAN PLESTERAN SNI 03-2837-2
D.001 Memasang 1 m² plesteran 1 PC : 3 PP; tebal 15 mm
Bahan
Pasir Pasang (PP) 0.0230 m³ 127,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.1500 OH 89,000.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
D.002 Memasang 1 m² plesteran 1 PC : 5 PP; tebal 15 mm
Bahan
Pasir Pasang (PP) 0.0260 m³ 127,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.1500 OH 89,000.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
D.003 Memasang 1 m² plesteran beton/pondasi 1 PC : 3 PP; tebal 15 mm
Bahan
Pasir Pasang (PP) 0.0210 m³ 127,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2600 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.2000 OH 89,000.00
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Mandor 0.0130 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
D.004 Memasang 1 m² acian
Bahan
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.1500 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.0080 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
E. PEKERJAAN KAYU SNI 03-3434-2
E.001 Membuat dan memasang 1 m³ kusen pintu dan kusen jendela; Kayu Kayu Kelas I
Bahan
Balok Kayu Kelas II 1.2000 m³ 2,997,000.00
Paku 10 cm 1.2500 kg 22,200.00
Lem Kayu 1.0000 kg 25,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 6.0000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 18.0000 OH 89,000.00
Mandor 0.3000 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
E.002 Membuat dan memasang 1 m² daun pintu panel; Kayu Kelas I, II
Bahan
Papan Kayu Kelas I 0.0400 m³ 4,162,500.00
Lem Kayu 0.5000 kg 25,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 1.0000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 3.0000 OH 89,000.00
Mandor 0.0500 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
E.003 Membuat dan memasang 1 m² pintu dan jendela kaca; Kayu Kelas I, II
Bahan
Papan Kayu Kelas I 0.0240 m³ 4,162,500.00
Lem Kayu 0.3000 kg 25,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.8000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 2.4000 OH 89,000.00
Mandor 0.0400 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
E.004 Membuat dan memasang 1 m² jalusi kusen; Kayu Kelas I, II
Bahan
Papan Kayu Kelas III 0.0600 m³ 2,164,500.00
Paku 1 cm - 2,5 cm 0.1500 kg 22,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.6700 OH 70,000.00
Tukang Kayu 2.0000 OH 89,000.00
Mandor 0.3350 OH 95,000.00
Jumlah (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
E.005 Membuat dan memasang 1 m³ konstruksi kuda - kuda ; Kayu Kelas I, II, III
Bahan
Besi Strip 5 mm 15.0000 kg 24,400.00
Paku 12 cm 5.6000 kg 22,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 4.0000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 12.0000 OH 89,000.00
Mandor 0.2000 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
E.006 Membuat dan memasang 1 m³ konstruksi kuda kuda ekspose; Kayu Kelas I
Bahan
Balok Kayu Kelas I 1.2000 m³ 4,107,000.00
Besi Strip 5 mm 15.0000 kg 24,400.00
Paku 12 cm 5.6000 kg 22,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 6.7000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 20.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.3350 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
E.007 Membuat dan memasang 1 m³ konstruksi gording; Kayu Kelas I, II, III
Bahan
Besi Strip 5 mm 15.0000 kg 24,400.00
Paku 12 cm 3.0000 kg 22,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 2.4000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 7.2000 OH 89,000.00
Mandor 0.1200 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
E.008 Memasang 1 m² rangka langit-langit (60 x 60) cm; Kayu Kelas II, III
Bahan
Kaso-kaso (5 x 7) cm Kayu kelas III 0.0163 m³ 2,109,000.00
Paku 7 cm - 10 cm 0.2500 kg 22,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.3000 OH 89,000.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
E.009 Memasang 1 m² pasang Kaso + reng atap genteng metal sakura roof
Bahan
Kaso-kaso (5 x 7) cm Kayu kelas II 0.0120 m³ 2,997,000.00
Reng (2/3) Kayu Kelas II 0.0024 m³ 2,997,000.00
Paku 7 cm - 10 cm 0.2500 kg 22,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.3000 OH 89,000.00
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Mandor 0.0100 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
E.010 Memasang 1 m' lisplank uk. (3 x 30) cm; Kayu Kelas II
Bahan
Papan Kayu Kelas II (2 x 20 x 400) 0.0110 m³ 3,052,500.00
Paku 5 cm - 7 cm 0.0500 kg 22,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.1000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.2000 OH 89,000.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
E.011 Memasang 1 m' papan Bumbungan ukuran 2 x 20 cm; Kayu Kelas III
Bahan
Papan Kayu Kelas III (2 x 20 x 400) 0.0044 m³ 2,164,500.00
Paku 5 cm - 10 cm 0.0100 kg 22,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0700 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.2000 OH 89,000.00
Mandor 0.0040 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
F. PEKERJAAN BETON RSNI-T-13-2
F.001 Membuat 1 m³ beton tumbuk 1 PC : 3 PB : 5 KR
Bahan
Pasir Beton (PB) 0.5200 m³ 127,600.00
Koral Beton (maksimum 30 mm) 0.8700 m³ 436,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 1.6500 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.2500 OH 89,000.00
Mandor 0.0800 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
F.002 Membuat 1 m³ beton tanpa tulangan 1 PC : 2 PB : 3 KR
Bahan
Pasir Beton (PB) 0.5200 m³ 127,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 1.6500 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.2500 OH 89,000.00
Mandor 0.0800 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
F.003 Memasang 1 m³ sloof beton bertulang (150 kg besi + bekisting)
Bahan
Kayu/Papan/Balok Bekisting 0.2700 m³ 1,110,000.00
Paku 5 cm - 12 cm 2.0000 kg 22,200.00
Minyak Bekisting 0.6000 liter 2,900.00
Besi Beton (polos/ulir) 150.0000 kg 22,200.00
Kawat Beton 3.0000 kg 33,300.00
Pasir Beton (PB) 0.5400 m³ 127,600.00
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Jumlah (1)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Tenaga
Pekerja 5.6500 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.2750 OH 89,000.00
Tukang Kayu 1.5600 OH 89,000.00
Tukang Besi 1.4000 OH 89,000.00
Mandor 0.2830 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
F.004 Memasang 1 m³ kolom beton bertulang (150 kg besi + bekisting)
Bahan
Paku 5 cm - 12 cm 3.2000 kg 22,200.00
Kawat Beton 2.2500 kg 33,300.00
Pasir Beton (PB) 0.5400 m³ 127,600.00
Dolken Ø (8-10) cm panjang 4 m 32.0000 Btg 9,900.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 5.3000 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.2750 OH 89,000.00
Tukang Kayu 1.3000 OH 89,000.00
Tukang Besi 1.0500 OH 89,000.00
Mandor 0.2650 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
F.005 Memasang 1 m' kolom praktis beton bertulang (11 x 11 cm)
Bahan
Paku 5 cm - 12 cm 0.0100 kg 22,200.00
Kawat Beton 0.4500 kg 33,300.00
Pasir Beton (PB) 0.0060 m³ 127,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.1800 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.0200 OH 89,000.00
Tukang Kayu 0.0200 OH 89,000.00
Tukang Besi 0.0200 OH 89,000.00
Mandor 0.0090 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
F.006 Memasang 1 m' ring balok beton bertulang (10 x 15 cm)
Bahan
Paku 5 cm - 12 cm 0.0200 kg 22,200.00
Kawat Beton 0.0500 kg 33,300.00
Pasir Beton (PB) 0.0090 m³ 127,600.00
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2970 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.0330 OH 89,000.00
Tukang Kayu 0.0330 OH 89,000.00
Tukang Besi 0.0330 OH 89,000.00
Mandor 0.0150 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
G. PEKERJAAN PENUTUP ATAP SNI 03-3436-2
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
G.001 Memasang 1 m² atap seng gelombang
Bahan
Seng Gelombang 3' - 6' BJLS 28 0.7000 lbr 39,900.00
Paku Seng 0.0200 kg 27,900.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.1200 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.0600 OH 89,000.00
Mandor 0.0060 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
G.002 Memasang 1 m² atap genteng metal sakura roof
Bahan
Genteng metal Sakura Roof 1.0200 lbr 46,500.00
Paku Sakura Roof 0.0200 kg 21,100.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
G.003 Memasang 1 m' Bumbungan Atap seng
Bahan
Seng Plat 3' - 6' 0.3000 lbr 16,000.00
Paku Seng 0.0400 kg 27,900.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.1500 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.0700 OH 89,000.00
Mandor 0.0060 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
G.004 Memasang 1 m' nok genteng metal
Bahan
Nok Genteng Metal 1.1000 lbr 49,900.00
Paku Sakura Roof 0.0500 kg 21,100.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.1500 OH 89,000.00
Mandor 0.0130 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
G.005 Memasang 1 m' talang seng BJLS 28
Bahan
Seng Plat 3' x 6 ' BJLS 28 0.5000 lbr 16,000.00
Paku Biasa ½" - 1" 0.0150 kg 22,200.00
Kayu Papan Kelas III 0.0190 m³ 2,164,500.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.1500 OH 89,000.00
Mandor 0.0130 OH 95,000.00
Jumlah (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
H. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT SNI 03-2838-2
Memasang 1 m² langit-langit tripleks ukuran (120 x 240 ) cm; tbl. 3 mm, 4 mm d
H.001
mm
Bahan
Tripleks tbl 3 mm 0.3750 lembar 58,800.00
Paku Triplek 0.0300 kg 23,300.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0700 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.0040 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
H.002 Memasang 1 m² langit-langit gypsum board uk. (120 x 240) cm, tebal 9 mm
Bahan
GypsumBoard 0.3640 lembar 164,800.00
Paku Sekrup 0.1100 kg 24,400.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.1000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.0500 OH 89,000.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
H.003 Memasang 1 m' list kayu profil
Bahan
List Kayu Profil 4 x 4 1.0500 m' 23,000.00
Paku Triplek 0.0100 kg 23,300.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0500 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.0500 OH 89,000.00
Mandor 0.0030 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
H.004 Memasang 1 m' list gypsum profil
Bahan
List Gypsum Profil Lebar 15 cm 1.0500 m' 28,800.00
Alkasit 0.1500 kg 491,336.01
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0600 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.0600 OH 89,000.00
Mandor 0.0030 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
I. PEKERJAAN SANITASI
I.001 Memasang 1 buah kloset jongkok porselen
Bahan
Kloset Jongkok Porselen 1.0000 bh 157,300.00
Pasir Pasang 0.0100 m³ 127,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 1.0000 OH 70,000.00
Tukang Batu 1.5000 OH 89,000.00
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Mandor 0.1600 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
I.002 Memasang 1 m' pipa PVC tipe AW Ø ¾"
Bahan
Pipa PVC 1.2000 m' 4,900.00
Perlengkapan 35% harga pipa 1,715.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0360 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.0600 OH 89,000.00
Mandor 0.0018 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
I.003 Memasang 1 m' pipa PVC tipe AW Ø 1"
Bahan
Pipa PVC 1.2000 m' 8,300.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0360 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.0600 OH 89,000.00
Mandor 0.0018 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
I.004 Memasang 1 m' pipa PVC tipe AW Ø 1½"
Bahan
Pipa PVC 1.2000 m' 14,500.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0360 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.0600 OH 89,000.00
Mandor 0.0018 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
Bahan
Pipa PVC 1.2000 m' 18,900.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0540 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.0900 OH 89,000.00
Mandor 0.0027 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
Bahan
Pipa PVC 1.2000 m' 29,100.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0810 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.1350 OH 89,000.00
Mandor 0.0041 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
I.007 Memasang 1 buah kran Ø ¾" atau ½"
Bahan
Kran Air 1.0000 bh 26,800.00
Seal Tape 0.0250 bh 2,900.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
I.008 Memasang 1 buah floordrain
Bahan
Floordrain 1.0000 bh 6,900.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
J. PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM Revisi SNI T-16-2
J.001 Memasang 1 m² pintu alumunium/ PVC
Bahan
Pintu PVC 1.0000 m² 555,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 1.0500 OH 70,000.00
Tukang Besi 1.0500 OH 89,000.00
Mandor 0.0052 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
J.002 Memasang 1 m² jendela nako & tralis
Bahan
Jendela Nako 1.1000 m2 121,700.00
Paku sekrup 1 - 2,5 cm 10.0000 Bh 3,850.00
Besi Strip 7.0000 m 14,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2000 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.2000 OH 89,000.00
Mandor 0.0010 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
K. PEKERJAAN KUNCI DAN KACA
K.001 Memasang 1 buah kunci tanam Antik
Bahan
Kunci Tanam Atenna + body 1.0000 bh 116,500.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0600 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.6000 OH 89,000.00
Mandor 0.0030 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
K.002 Memasang 1 buah kunci tanam biasa
Bahan
Kunci Tanam Biasa 1.0000 bh 11,100.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.5000 OH 89,000.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
K.003 Memasang 1 buah engsel pintu
Bahan
Engsel Pintu 1.0000 bh 12,700.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0150 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.1500 OH 89,000.00
Mandor 0.0008 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
K.004 Memasang 1 buah engsel jendela kupu-kupu
Bahan
Engsel Jendela Standar 1.0000 bh 6,100.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.0005 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
K.005 Memasang 1 buah grendel pintu
Bahan
Grendel Pintu 1.0000 bh 18,500.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.0005 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
K.006 Memasang 1 buah grendel Jendela
Bahan
Grendel Jendela 1.0000 bh 18,500.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0100 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.1000 OH 89,000.00
Mandor 0.0005 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
K.007 Memasang 1 buah kait angin
Bahan
Kait Angin 1.0000 bh 4,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Pekerja 0.0150 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.1500 OH 89,000.00
Mandor 0.0008 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
K.008 Memasang 1 buah pegangan pintu / door holder
Bahan
Pegangan Pintu Stainless stell 1.0000 bh 320,500.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0500 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.5000 OH 89,000.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
K.009 Memasang 1 m² kaca
Bahan
Kaca bening tebal 5 mm 1.1000 m² 116,500.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0150 OH 70,000.00
Tukang Kayu 0.1500 OH 89,000.00
Mandor 0.0008 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
L. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING SNI-Pt-T20
L.001 Memasang 1 m² lantai keramik ukuran 30 x 30 cm
Bahan
Keramik 30 x 30 cm Anti Slip 11.8700 Bh 8,300.00
Pasir Pasang 0.0450 m³ 127,600.00
Semen Warna 1.5000 kg 15,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.7000 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.3500 OH 89,000.00
Mandor 0.0350 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
Bahan
Keramik 40 x 40 cm anti slip 6.2500 Bh 13,800.00
Pasir Pasang 0.0450 m³ 127,600.00
Semen Warna 1.5000 kg 15,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.7000 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.3500 OH 89,000.00
Mandor 0.0350 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
Bahan
Keramik 60 x 60 cm Anti Slip 3.0000 Bh 128,800.00
Pasir Pasang 0.0450 m³ 127,600.00
Semen Warna 1.5000 kg 15,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.7000 OH 70,000.00
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Tukang Batu 0.3500 OH 89,000.00
Mandor 0.0350 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
L.004 Memasang 1 m² Lantai keramik ukuran 20 x 20 cm
Bahan
Keramik 20 x 20 Anti Slip 25.0000 Bh 4,000.00
Pasir Pasang 0.0450 m³ 127,600.00
Semen Warna 1.5000 kg 15,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.7000 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.3500 OH 89,000.00
Mandor 0.0350 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
L.005 Memasang 1 m2 dinding keramik ukuran 20 x 25 cm
Bahan
Keramik 20 x 25 20.0000 Bh 4,588.50
Pasir Pasang 0.0450 m³ 127,600.00
Semen Warna 1.5000 kg 15,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.7000 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.3500 OH 89,000.00
Mandor 0.0350 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
L.006 Memasang 1 m' plint keramik ukuran 10 x 30 cm
Bahan
Plint Keramik 10 x 30 3.4000 bh 4,700.00
Pasir Pasang 0.0030 m³ 127,600.00
Semen Warna 0.0250 kg 15,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0900 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.0900 OH 89,000.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
Bahan
Pasir Pasang 0.0030 m³ 127,600.00
Semen Warna 0.0250 kg 15,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0900 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.0900 OH 89,000.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
Bahan
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Pasir Pasang 0.0030 m³ 127,600.00
Semen Warna 0.0250 kg 15,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0900 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.0900 OH 89,000.00
Mandor 0.0050 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
M. PEKERJAAN PENGECATAN
M.001 Mengecat 1 m² bidang kayu lama
Bahan
Plamir 0.1500 kg 16,300.00
Cat Dasar 0.1700 kg 16,300.00
Cat Penutup Avian 0.1700 kg 52,100.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0700 OH 70,000.00
Tukang Cat 0.0750 OH 89,000.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
M.002 Mengecat 1 m² bidang kayu baru (1 lps plamir, 1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
Bahan
Cat Meni 0.2000 kg 16,300.00
Plamir 0.1500 kg 16,300.00
Cat Dasar 0.1700 kg 16,300.00
Cat Penutup Avian 0.2600 kg 52,100.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0700 OH 70,000.00
Tukang Cat 0.0090 OH 89,000.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
M.003 Melabur 1 m² bidang kayu dengan cat residu
Bahan
Residu 0.3500 ltr 9,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.1000 OH 70,000.00
Tukang Cat 0.0000 OH 89,000.00
Mandor 0.0060 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
M.004 Melabur 1 m² bidang kayu dengan vernis
Bahan
Vernis 0.1500 ltr 34,626.62
Dempul 0.0500 kg 16,300.00
Ampelas 0.1000 lbr 3,800.00
Kuas 0.0100 bh 10,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.1600 OH 70,000.00
Tukang Cat 0.1600 OH 89,000.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
N.005 Mengecat 1 m² bidang tembok baru (1 lps plamir, 1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup
Bahan
Plamir 0.1000 kg 5,500.00
Cat Dasar 0.1000 kg 16,300.00
Cat Penutup metrolite 0.2600 kg 48,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Pekerja 0.0200 OH 70,000.00
Tukang Cat 0.0630 OH 89,000.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
M.006 Mengecat 1 m² bidang tembok lama (1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
Bahan
Cat Dasar 0.1200 kg 16,300.00
Cat Penutup Jotun 0.1800 kg 48,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0280 OH 70,000.00
Tukang Cat 0.0420 OH 89,000.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
M.007 Mengecat 1 m² plafond baru (1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
Bahan
Cat Dasar 0.1000 kg 16,300.00
Cat Penutup metrolite 0.2600 kg 48,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0280 OH 70,000.00
Tukang Cat 0.0420 OH 89,000.00
Mandor 0.0025 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
M.008 Mengecat 1 m² permukaan baja dengan meni besi
Bahan
Meni Besi 0.1000 kg 16,300.00
Kuas 0.0100 bh 10,200.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0200 OH 70,000.00
Tukang Cat 0.2000 OH 89,000.00
Mandor 0.0100 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
M.009 Mengecat 1 m² permukaan baja dengan meni besi dan perancah
Bahan
Meni Besi 0.1000 kg 16,300.00
Kuas 0.0100 bh 10,200.00
Perancah Kayu 0.0020 m³ 1,110,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00
Tukang Cat 0.2250 OH 89,000.00
Mandor 0.0075 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
O. PEKERJAAN PAVING, JALAN DAN LAIN-LAIN
O.001 Memasang 1 m² paving block natural segi empat; tebal 6 cm
Bahan
Paving Segi Empat; tebal 6 cm 1.0100 m² 75,000.00
Pasir Urug 0.1000 m³ 85,000.00
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.5000 OH 89,000.00
Mandor 0.0250 OH 95,000.00
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
O.002 Memasang 1 m² paving block natural segi enam; tebal 6 cm
Bahan
Paving Segi Enam; tebal 6 cm 1.0100 m² 75,000.00
Pasir Urug 0.1000 m³ 85,000.00
Jumlah (1)
HARGA SAT
NO KOEF SAT
Rp.
1 2 3 4 5
Tenaga
Pekerja 0.2500 OH 70,000.00
Tukang Batu 0.5000 OH 89,000.00
Mandor 0.0250 OH 95,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
P. PEKERJAAN ME
1 Memasang 1 titik Stop Kontak
Bahan
Stop kontak + indoos 1.0000 Bh 28,100.00
Jumlah (1)
Tenaga
Tukang Listrik 0.5000 OH 89,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
2 Memasang 1 titik Saklar tunggal
Bahan
Saklar tunggal + indoos 1.0000 Bh 21,100.00
Jumlah (1)
Tenaga
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
3 Memasang 1 titik Saklar Ganda
Bahan
Saklar ganda + indoos 1.0000 Bh 24,600.00
Jumlah (1)
Tenaga
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
3 Memasang 1 Buah Lampu
Bahan
Lampu 20 Watt + Philips Down ligh 1.0000 Bh 96,100.00
Fiting Downligh 1.0000 Bh -
Jumlah (1)
Tenaga
Pekerja 0.0500 OH 70,000.00
Jumlah (2)
Jumlah (1) + (2)
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
NALISA HARGA SATUAN
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
SNI
biasa sedalam 1 meter
52,500.00
2,375.00
54,875.00
17,500.00
791.67
18,291.67
datkan 1 m³ tanah (per 20 cm)
66,600.00
66,600.00
35,000.00
4,750.00
39,750.00
106,350.00
urug
102,000.00
102,000.00
21,000.00
950.00
21,950.00
123,950.00
SNI 03-2836-2002
asi batu belah; campuran 1 PC : 5 PP
266,400.00
247,520.00
69,414.40
583,334.40
105,000.00
53,400.00
5,520.00
7,125.00
171,045.00
754,379.40
kosong (aanstampeeng)
266,400.00
36,720.00
303,120.00
54,600.00
34,710.00
3,588.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
3,705.00
96,603.00
399,723.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
SNI 03-2837-2002
ng bata merah (5x11x22) cm; tebal ½ bata; campuran 1 PC : 3 P
38,500.00
26,153.40
5,104.00
69,757.40
21,000.00
8,900.00
920.00
1,425.00
32,245.00
102,002.40
ng bata merah (5x11x22) cm; tebal ½ bata; campuran 1 PC : 4 P
38,500.00
20,930.00
5,486.80
64,916.80
21,000.00
8,900.00
920.00
1,425.00
32,245.00
97,161.80
SNI 03-2837-2002
ran 1 PC : 3 PP; tebal 15 mm
14,152.32
2,934.80
17,087.12
14,000.00
13,350.00
1,380.00
950.00
29,680.00
46,767.12
ran 1 PC : 5 PP; tebal 15 mm
9,434.88
3,317.60
12,752.48
14,000.00
13,350.00
1,380.00
950.00
29,680.00
42,432.48
ran beton/pondasi 1 PC : 3 PP; tebal 15 mm
12,867.40
2,679.60
15,547.00
18,200.00
17,800.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
1,840.00
1,235.00
39,075.00
54,622.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
5,915.00
5,915.00
10,500.00
8,900.00
920.00
760.00
21,080.00
26,995.00
SNI 03-3434-2002
ng 1 m³ kusen pintu dan kusen jendela; Kayu Kayu Kelas II, III
3,596,400.00
27,750.00
25,600.00
3,649,750.00
420,000.00
1,602,000.00
165,600.00
28,500.00
2,216,100.00
5,865,850.00
ng 1 m² daun pintu panel; Kayu Kelas I, II
166,500.00
12,800.00
179,300.00
70,000.00
267,000.00
27,600.00
4,750.00
369,350.00
548,650.00
ng 1 m² pintu dan jendela kaca; Kayu Kelas I, II
99,900.00
7,680.00
107,580.00
56,000.00
213,600.00
22,080.00
3,800.00
295,480.00
403,060.00
ng 1 m² jalusi kusen; Kayu Kelas I, II
129,870.00
3,330.00
133,200.00
46,900.00
178,000.00
18,400.00
31,825.00
275,125.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
408,325.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
ng 1 m³ konstruksi kuda - kuda ; Kayu Kelas I, II, III
3,296,700.00
366,000.00
124,320.00
3,787,020.00
280,000.00
1,068,000.00
110,400.00
19,000.00
1,477,400.00
5,264,420.00
ng 1 m³ konstruksi kuda kuda ekspose; Kayu Kelas I
4,928,400.00
366,000.00
124,320.00
5,418,720.00
469,000.00
1,788,900.00
184,920.00
31,825.00
2,474,645.00
7,893,365.00
ng 1 m³ konstruksi gording; Kayu Kelas I, II, III
3,296,700.00
366,000.00
66,600.00
3,729,300.00
168,000.00
640,800.00
66,240.00
11,400.00
886,440.00
4,615,740.00
a langit-langit (60 x 60) cm; Kayu Kelas II, III
34,376.70
5,550.00
39,926.70
14,000.00
26,700.00
2,760.00
950.00
44,410.00
84,336.70
g Kaso + reng atap genteng metal sakura roof
35,964.00
7,192.80
5,550.00
48,706.80
14,000.00
26,700.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
2,760.00
950.00
44,410.00
93,116.80
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
nk uk. (3 x 30) cm; Kayu Kelas II
33,577.50
1,110.00
34,687.50
7,000.00
17,800.00
2,300.00
475.00
27,575.00
62,262.50
Bumbungan ukuran 2 x 20 cm; Kayu Kelas III
9,523.80
222.00
9,745.80
4,900.00
17,800.00
1,840.00
380.00
24,920.00
34,665.80
RSNI-T-13-2002
umbuk 1 PC : 3 PB : 5 KR
396,760.00
66,352.00
379,494.00
842,606.00
115,500.00
22,250.00
2,300.00
7,600.00
147,650.00
990,256.00
anpa tulangan 1 PC : 2 PB : 3 KR
422,240.00
66,352.00
340,236.00
828,828.00
115,500.00
22,250.00
2,300.00
7,600.00
147,650.00
976,478.00
beton bertulang (150 kg besi + bekisting)
299,700.00
44,400.00
1,740.00
3,330,000.00
99,900.00
611,520.00
68,904.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
353,322.00
4,809,486.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
395,500.00
24,475.00
138,840.00
124,600.00
29,716.00
26,885.00
740,016.00
5,549,502.00
m beton bertulang (150 kg besi + bekisting)
355,200.00
71,040.00
4,640.00
3,496,500.00
74,925.00
611,520.00
68,904.00
353,322.00
316,800.00
5,352,851.00
371,000.00
24,475.00
115,700.00
93,450.00
24,380.00
25,175.00
654,180.00
6,007,031.00
praktis beton bertulang (11 x 11 cm)
2,220.00
222.00
-
66,600.00
14,985.00
7,280.00
765.60
3,925.80
95,998.40
12,600.00
1,780.00
1,780.00
1,780.00
552.00
855.00
19,347.00
115,345.40
alok beton bertulang (10 x 15 cm)
3,330.00
444.00
-
79,920.00
1,665.00
10,010.00
1,148.40
6,543.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
103,060.40
20,790.00
2,937.00
2,937.00
2,937.00
920.00
1,425.00
31,946.00
135,006.40
SNI 03-3436-2002
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
eng gelombang
27,930.00
558.00
28,488.00
8,400.00
5,340.00
552.00
570.00
14,862.00
43,350.00
genteng metal sakura roof
47,430.00
422.00
47,852.00
14,000.00
8,900.00
920.00
950.00
24,770.00
72,622.00
ungan Atap seng
4,800.00
1,116.00
5,916.00
10,500.00
6,230.00
736.00
570.00
18,036.00
23,952.00
enteng metal
54,890.00
1,055.00
55,945.00
17,500.00
13,350.00
1,380.00
1,235.00
33,465.00
89,410.00
seng BJLS 28
8,000.00
333.00
41,125.50
8,333.00
17,500.00
13,350.00
1,380.00
1,235.00
33,465.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
41,798.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
SNI 03-2838-2002
-langit tripleks ukuran (120 x 240 ) cm; tbl. 3 mm, 4 mm dan 6
22,050.00
699.00
22,749.00
4,900.00
8,900.00
920.00
380.00
15,100.00
37,849.00
-langit gypsum board uk. (120 x 240) cm, tebal 9 mm
59,987.20
2,684.00
62,671.20
7,000.00
4,450.00
460.00
475.00
12,385.00
75,056.20
yu profil
24,150.00
233.00
24,383.00
3,500.00
4,450.00
460.00
285.00
8,695.00
33,078.00
psum profil
30,240.00
73,700.40
103,940.40
4,200.00
5,340.00
460.00
285.00
10,285.00
114,225.40
SNI
set jongkok porselen
157,300.00
10,920.00
1,276.00
169,496.00
70,000.00
133,500.00
138,000.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
15,200.00
356,700.00
526,196.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
VC tipe AW Ø ¾"
5,880.00
1,715.00
7,595.00
2,520.00
5,340.00
552.00
171.00
8,583.00
16,178.00
VC tipe AW Ø 1"
9,960.00
2,905.00
12,865.00
2,520.00
5,340.00
552.00
171.00
8,583.00
21,448.00
VC tipe AW Ø 1½"
17,400.00
5,075.00
22,475.00
2,520.00
5,340.00
552.00
171.00
8,583.00
31,058.00
VC tipe AW Ø 2"
22,680.00
6,615.00
29,295.00
3,780.00
8,010.00
828.00
256.50
12,874.50
42,169.50
VC tipe AW Ø 3"
34,920.00
10,185.00
45,105.00
5,670.00
12,015.00
1,242.00
389.50
19,316.50
64,421.50
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
n Ø ¾" atau ½"
26,800.00
2,900.00
29,700.00
700.00
8,900.00
920.00
475.00
10,995.00
40,695.00
rdrain
6,900.00
6,900.00
700.00
8,900.00
920.00
475.00
10,995.00
17,895.00
Revisi SNI T-16-2002
alumunium/ PVC
555,000.00
555,000.00
73,500.00
93,450.00
9,660.00
494.00
177,104.00
732,104.00
la nako & tralis
133,870.00
38,500.00
98,000.00
270,370.00
14,000.00
17,800.00
1,840.00
95.00
33,735.00
304,105.00
nci tanam Antik
116,500.00
116,500.00
4,200.00
53,400.00
5,520.00
285.00
63,405.00
179,905.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
nci tanam biasa
11,100.00
11,100.00
700.00
44,500.00
920.00
475.00
46,595.00
57,695.00
sel pintu
12,700.00
12,700.00
1,050.00
13,350.00
1,380.00
71.25
15,851.25
28,551.25
sel jendela kupu-kupu
6,100.00
6,100.00
700.00
8,900.00
920.00
47.50
10,567.50
16,667.50
ndel pintu
18,500.00
18,500.00
700.00
8,900.00
920.00
47.50
10,567.50
29,067.50
ndel Jendela
18,500.00
18,500.00
700.00
8,900.00
920.00
47.50
10,567.50
29,067.50
t angin
4,600.00
4,600.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
1,050.00
13,350.00
1,380.00
71.25
15,851.25
20,451.25
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
angan pintu / door holder
320,500.00
320,500.00
3,500.00
44,500.00
4,600.00
237.50
52,837.50
373,337.50
128,150.00
128,150.00
1,050.00
13,350.00
1,380.00
71.25
15,851.25
144,001.25
SNI-Pt-T2000-C
keramik ukuran 30 x 30 cm
98,521.00
18,200.00
5,742.00
22,500.00
144,963.00
49,000.00
31,150.00
3,220.00
3,325.00
86,695.00
231,658.00
86,250.00
18,200.00
5,742.00
22,500.00
132,692.00
49,000.00
31,150.00
3,220.00
3,325.00
86,695.00
219,387.00
386,400.00
18,200.00
5,742.00
22,500.00
432,842.00
49,000.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
31,150.00
3,220.00
3,325.00
86,695.00
519,537.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
i keramik ukuran 20 x 20 cm
100,000.00
18,200.00
5,742.00
22,500.00
146,442.00
49,000.00
31,150.00
3,220.00
3,325.00
86,695.00
233,137.00
ng keramik ukuran 20 x 25 cm
91,770.00
18,200.00
5,742.00
22,500.00
138,212.00
49,000.00
31,150.00
3,220.00
3,325.00
86,695.00
224,907.00
15,980.00
2,074.80
382.80
375.00
18,812.60
6,300.00
8,010.00
828.00
475.00
15,613.00
34,425.60
15,250.00
2,074.80
382.80
375.00
18,082.60
6,300.00
8,010.00
828.00
475.00
15,613.00
33,695.60
24,192.00
2,074.80
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
382.80
375.00
27,024.60
6,300.00
8,010.00
828.00
475.00
15,613.00
42,637.60
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
SNI
kayu lama
2,445.00
2,771.00
8,857.00
14,073.00
4,900.00
6,675.00
690.00
237.50
12,502.50
26,575.50
kayu baru (1 lps plamir, 1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
3,260.00
2,445.00
2,771.00
13,546.00
22,022.00
4,900.00
801.00
552.00
237.50
6,490.50
28,512.50
kayu dengan cat residu
3,360.00
3,360.00
7,000.00
-
-
570.00
7,570.00
10,930.00
kayu dengan vernis
5,193.99
815.00
380.00
102.00
6,490.99
11,200.00
14,240.00
1,472.00
237.50
27,149.50
33,640.49
tembok baru (1 lps plamir, 1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
550.00
1,630.00
12,532.00
14,712.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
1,400.00
5,607.00
579.60
237.50
7,824.10
22,536.10
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
tembok lama (1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
1,956.00
8,676.00
10,632.00
1,960.00
3,738.00
386.40
237.50
6,321.90
16,953.90
d baru (1 lps cat dsr, 2 lps cat penutup)
1,630.00
12,532.00
14,162.00
1,960.00
3,738.00
386.40
237.50
6,321.90
20,483.90
kaan baja dengan meni besi
1,630.00
102.00
1,732.00
1,400.00
17,800.00
1,840.00
950.00
21,990.00
23,722.00
kaan baja dengan meni besi dan perancah
1,630.00
102.00
2,220.00
3,952.00
17,500.00
20,025.00
2,070.00
712.50
40,307.50
44,259.50
g block natural segi empat; tebal 6 cm
75,750.00
8,500.00
84,250.00
17,500.00
44,500.00
4,600.00
2,375.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
68,975.00
153,225.00
g block natural segi enam; tebal 6 cm
75,750.00
8,500.00
84,250.00
JUMLAH
Rp.
6=(3x5)
17,500.00
44,500.00
4,600.00
2,375.00
68,975.00
153,225.00
Kontak
28,100.00
28,100.00
44,500.00
44,500.00
72,600.00
ar tunggal
21,100.00
21,100.00
4,450.00
4,450.00
25,550.00
ar Ganda
24,600.00
24,600.00
4,450.00
4,450.00
29,050.00
mpu
96,100.00
-
96,100.00
3,500.00
44,500.00
4,600.00
4,600.00
100,700.00
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
DAFTAR HARGA UPAH DAN BAHAN
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
NO NAMA / JENIS BARANG SAT
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
A. UPAH KERJA
Mandor OH Rp 95,000.00
Kepala tukang OH Rp 92,000.00
Tukang Listrik/Mekanik OH Rp 89,000.00
Tukang Las OH Rp 89,000.00
Tukang kayu OH Rp 89,000.00
Tukang batu OH Rp 89,000.00
Tukang besi OH Rp 89,000.00
Tukang Cat OH Rp 89,000.00
Tukang Profil OH Rp 89,000.00
Tukang Gypsum OH Rp 89,000.00
Pekerja OH Rp 70,000.00
Biaya Air Kerja Bulan Rp 250,000.00
Biaya Listrik Kerja Bulan Rp 350,000.00
Sewa Alat Las Jam Rp 20,000.00
Sewa Alat Berat Jam Rp 600,000.00
Alat Bantu OH Rp 1,500.00
B. BAHAN DASAR
Tanah urug M3 Rp 55,500.00
Pasir urug M3 Rp 85,000.00
Pasir pasangan M3 Rp 127,600.00
Pasir beton M3 Rp 127,600.00
Batu belah gunung M3 Rp 222,000.00
Batu bata Bh Rp 550.00
Terawang/Loster Beton Bh Rp 16,600.00
Koral beton/Split 2 - 3Cm M3 Rp 436,200.00
Koral beton/Split 5 - 7Cm M3 Rp 378,500.00
Koral Beton/Split 15/20 cm M3 Rp 316,300.00
Kerikil sungai M3 Rp 130,000.00
Sirtu M3 Rp 85,000.00
Buis beton dia 20 Cm panjang 1 meter M1 Rp 50,000.00
Paving Blok M2 Rp 75,000.00
Paving Blok Bh Rp 2,500.00
Air Liter Rp 60.00
Ijuk M2 Rp 3,500.00
Tali Ijuk Kg Rp 34,100.00
Batako bh Rp 4,100.00
Batu Candi M2 Rp 138,600.00
Batu Candi Alur Catur M2 Rp 253,600.00
Batu Andesit M2 Rp 159,600.00
Batu Pacitoroso M2 Rp 157,500.00
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
Batu Sabak Banjarnegara M2 Rp 48,300.00
Batu Pahat M2 Rp 301,900.00
Semen Portland Kg Rp 1,820.00
Semen Portland Zak Rp 91,000.00
Semen warna Kg Rp 15,000.00
Semen putih Kg Rp 2,400.00
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
C. BAHAN KAYU
Dolken kayu dia 7 - 10 / 400 Cm Btg. Rp 9,900.00
Dolken kayu dia 15/ 400 Cm Btg. Rp 11,100.00
Bambu Untuk Steger Btg. Rp 25,000.00
Papan kayu Kls I Bayam / Jati M3 ###
Balok kayu Kls I Bayam / Jati M3 ###
Papan kayu Kls II Kalapi / bitti M3 ###
Balok kayu Kls II Kalapi / bitti M3 ###
Papan kayu Kls III Ponto / Maranti M3 ###
Balok kayu Kls III Ponto/ Maranti M3 ###
Papan/balok kayu (bekisting) M3 ###
D. BAHAN BESI
Kawat Beton Kg Rp 33,300.00
Besi Beton Polos Kg Rp 22,200.00
Baja WF Kg Rp 18,500.00
Besi Siku Kg Rp 16,600.00
Paku Biasa 5" - 12" Kg Rp 22,200.00
Paku Sakura Roof Kg Rp 21,100.00
Paku Seng Kg Rp 27,900.00
Paku Tripleks Kg Rp 23,300.00
Paku Sekrup Dos Rp 24,400.00
Sekrup Fixer Bh Rp 3,850.00
Sealant Tube Rp 3,921.12
Besi Strip/Ulir Kg Rp 24,400.00
Stainlees Steel m2 Rp 70,500.00
Penangkal Petir Unit Rp 320,400.00
Besi Hollow Kg Rp 16,600.00
Besi Hollow 4 x 4 t = 1.6 mm Btg Rp 114,950.00
Besi Hollow 2 x 4 t = 1.2 mm Btg Rp 36,360.00
Prifil C. 75.300 (Baja Ringan Multitruss) M2 Rp 83,200.00
Prifil U. 50.60.100 (Baja Ringan Multitruss) M2 Rp 50,100.00
Prifil C. 50.35 (Baja Ringan Multitruss) Bh Rp 15,000.00
Screw Kuda - Kuda 12 - 14 x 40 Bh Rp 1,100.00
Screw Kuda - Kuda 10 - 16 x 16 M2 Rp 1,300.00
Sunscreen Allumunium M1 Rp 195,000.00
Kusen Allumunium Ml Rp 50,600.00
Allumunium m2 Rp 506,000.00
Tiang Bendera Besi Bh ###
Trusses ZAM-75 t = 0.8 Rangka Utama M1 Rp 39,200.00
Trusses ZAM-75 t = 0.5 Rangka Utama M1 Rp 28,000.00
Reng 16 - DB Roof Battens t = 0.48 mm M1 Rp 19,600.00
Floot Flate t = 1.22 mm Bh Rp 10,080.00
PLD - Diagfrahma Plate Bh Rp 2,352.00
WIND - Bracing ml Rp 4,144.00
Tensioner (Pengaku Tali Angin) Bh Rp 17,930.00
Baut Besar Pcs Rp 1,232.00
Baut Kecil Pcs Rp 920.00
Ramset/Dina bolt Pcs Rp 7,500.00
Kawat Duri Kg Rp 5,500.00
Kawat Licin Kg Rp 32,661.18
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
E. BAHAN ATAP
Atap Sakura Roof Lbr Rp 46,500.00
Nok Atap Sakura Roof Lbr Rp 49,900.00
Plastik Bumbungan M1 Rp 6,600.00
Allumunium Voil M1 Rp 7,200.00
Seng Gelombang Besar BJLS 20 Kaki Rp 6,600.00
Seng Gelombang Besar BJLS 20 (6 Kaki) Lbr Rp 39,900.00
Seng BJLS 32 Lbr Rp 59,400.00
Seng Plat M1 Rp 16,000.00
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
F. BAHAN LANGIT - LANGIT

Gypsum Board 240 x 120 x 0.9 Cm Lbr Rp 164,800.00
Gypsum Board 240 x 120 x 0.9 Cm Bertekstur Lbr Rp 177,000.00
Jaya Board 240 x 120 x 0.9 Cm Lbr Rp 58,300.00
Jaya Firestop 16 x 120 x 240 Cm Lbr Rp 165,500.00
Tripleks 1220 x 2440 x 0.3 mm Lbr Rp 58,800.00
Tripleks 1220 x 2440 x 0.6 mm Lbr Rp 99,900.00
Plywood 9 mm Lbr Rp 144,300.00
Plywood 6 mm Lbr Rp 88,800.00
Kalci Board 9 mm Lbr Rp 166,500.00
Kalci Board 6 mm Lbr Rp 133,200.00
List Profil 2 x 3 M1 Rp 19,200.00
List Profil gypsum lbr 15 Cm M1 Rp 28,800.00
List Profil gypsum lbr 18 Cm M1 Rp 30,001.13
Cotton Plaster Bh Rp 27,500.00
G. BAHAN DINDING / LANTAI KRAMIK
Tegal keramik Roman 40x40 cm Bh Rp 13,800.00
Tegal keramik Roman 40x40 cm Warna Bh Rp 13,800.00
Tegal keramik Roman 40x40 cm Anti Slip Bh Rp 15,373.05
Tegal keramik Roman 30x30 cm Bh Rp 7,600.00
Tegal keramik Roman 30x30 cm Dos Rp 84,444.44
Tegal keramik Roman 30x30 cm Anti Slip Bh Rp 8,300.00
Tegal keramik Roman 20x20 Water Rises Bh Rp 3,250.00
Tegel keramik 60 x 60 cm Anti Slip Bh Rp 128,800.00
Tegel keramik 60 x 60 cm Bh Rp 120,960.00
Tegal keramik Granit Tile 20x20 cm Bh Rp 4,000.00
Tegal keramik Granit Tile 20x20 cm anti slip Bh Rp 4,000.00
Tegal keramik Granit Tile 20x25 cm Bh Rp 4,400.00
Tegal keramik Granit Tile 20x25 cm Warna Bh Rp 4,588.50
Porselin 10x20 cm Bh Rp 3,600.00
Tegel Keramik Roman 10x30 cm Bh Rp 4,700.00
Tegel Keramik Roman 10x40 cm Bh Rp 6,100.00
Tegel Kuku M1 Rp 23,000.00
Batu Tempel M2 Rp 153,800.00
Batu Alam 20 x 20 Cm Bh Rp 10,626.00
Keramik Ex. Platinum Bh Rp 86,400.00
Tegel Plin 20 x 60 Cm Anti Slip Bh Rp 15,518.07
Tegel Plin 20 x 60 Cm Bh Rp 14,573.49
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
H. BAHAN CAT
Plamir Tembok Kg Rp 5,500.00
Plamir Kayu Kg Rp 16,300.00
Cat Dasar Kayu / Tembok Kg Rp 16,300.00
Cat Tembok Metrolite Kg Rp 48,200.00
Cat Kayu Kilap Avian Kg Rp 52,100.00
Cat Atap Seng Ex Ega Kg Rp 39,900.00
Cat Vernis Ltr Rp 34,626.62
Minyak Cat Ltr Rp 25,600.00
Kalsium Kg Rp 2,900.00
Alkasid (Tepung Gypsum) Kg Rp 491,336.01
Soda Api Kg Rp 6,400.00
Cat Interior & Eksterior Merk Catylac Kg Rp 19,140.00
Cat Interior & Eksterior Merk Vinilex Kg Rp 26,620.00
Cat Interior & Eksterior Merk Falkon Kg Rp 16,610.00
Cat Interior & Eksterior Merk Q - Luc Kg Rp 10,670.00
Cat Interior & Eksterior Merk Danacryl Kg Rp 21,340.00
Cat Interior & Eksterior Merk Dana Paint Kg Rp 20,350.00
Cat Interior & Eksterior Merk Jotun Kg Rp 132,000.00
Cat Besi Merk Vitalec Kg Rp 41,250.00
Cat Kayu Merk Avian Kg Rp 46,750.00
Cat Kayu Merk Gloteks Kg Rp 51,150.00
Lem Fox / Lem Kayu Kg Rp 25,600.00
Kuas Biasa 1 Inci Bh Rp 3,700.00
Kuas Biasa 1,5 Inci Bh Rp 4,900.00
Kuas Biasa 3 Cm Bh Rp 10,200.00
Kuas Biasa 5 Cm Bh Rp 20,500.00
Kuas Roll Bh Rp 16,300.00
Ampelas Halus Lbr Rp 3,800.00
Ampelas Kasar Lbr Rp 3,800.00
Meni Besi Ltr Rp 16,300.00
Meni Kayu Kg Rp 16,300.00
Dempul Jadi Kg Rp 9,900.00
Minyak Bekisting Ltr Rp 2,900.00
Residu Ltr Rp 9,600.00
I. BAHAN PENGGANTUNG
Kunci Pintu Atenna + Bodi Bh Rp 116,500.00
Kunci Tanam Bh Rp 88,800.00
Grendel Biasa Bh Rp 11,100.00
Grendel pintu Bh Rp 18,500.00
Grendel Tanam Bh Rp 88,000.00
Engsel Pintu H Kuningan Bh Rp 12,700.00
Engsel Jendela Standar Bh Rp 6,100.00
Pegangan Pintu Stainless Stell Bh Rp 320,500.00
Door Closer Bh Rp 305,200.00
Kait Angin Bh Rp 4,600.00
Flor Hings, Ex Dexon Bh Rp 110,000.00
Pasangan Fitch Fitting Komplit, Ex Dexon Bh Rp 105,000.00
J. BAHAN KACA
Kaca Bening 5 mm M2 Rp 116,500.00
Kaca Rayben 5 mm M2 Rp 122,100.00
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
Kaca Buram 12 mm M2 Rp 897,400.00
Kaca Buram 8 mm m2 Rp 800,415.00
Kaca Rasa Cermin M2 Rp 94,300.00
Kaca Nako 8 Glip Set Rp 121,700.00
Lem Sealent Kg Rp 102,500.00
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
K. BAHAN INSTALASI LISTRIK

Lampu SL 20 Watt+Philips Down Light Bh Rp 96,100.00
Lampu Down Light 40 Watt Bh Rp 128,100.00
Lampu TL 20 Watt Bh Rp 44,800.00
Lampu TL 40 Watt Bh Rp 89,700.00
Lampu TL Baret 18 Watt Bh Rp 64,100.00
Lampu XL Downlight 20 Watt Bh Rp 64,100.00
Lampu Ref. Mirror TL 2x20 Watt Bh Rp 320,500.00
Lampu DL 40 Watt Philips Bh Rp 119,800.00
Lampu DL 20 Watt Philips Bh Rp 116,300.00
Lampu Neon Philips 25 Watt Bh Rp 125,000.00
Fitting Down Light Neon Bh Rp 75,000.00
Saklar tungal engkel in-bow ex. Matsuka Bh Rp 24,200.00
Saklar triple in-bow ex. Broco Bh Rp 27,830.00
Saklar ganda ex. Cliplas Bh Rp 24,600.00
Saklar tunggal ex. Cliplas Bh Rp 21,100.00
Stop kontak open ex. Cliplas Bh Rp 28,100.00
Stop kontak Close ex. Broco Bh Rp 28,100.00
Instalasi titik lampu Ttk Rp 138,100.00
Saklar Ganda Ex. broco Bh Rp 16,000.00
MCB 63 A 3 o ex. Merlin Gerlin Bh Rp 634,600.00
Kabel NYY 4 X 35 MM² ex. Eterna M1 Rp 230,700.00
Kabel NYY 4 X 2.5 MM² ex. Eterna M1 Rp 19,200.00
Kabel NYY 2 X 2.5 MM² ex. Eterna M1 Rp 13,000.00
Kabel NYM 2 X 4 MM² ex. Eterna M1 Rp 13,000.00
Kabel NYM 2 X 2,5 MM² ex. Eterna M1 Rp 9,200.00
Kabel NYM 2 X 1,5 MM² ex. Eterna M1 Rp 10,043.00
Kabel NYM 3 X 1.5 MM² ex. Eterna M1 Rp 16,720.00
NFB 250 A 3 ο ex. Merlin Gerlin Bh ###
Panel Lantai 30 x 40 cm2 standar Bh Rp 423,000.00
Kawat BC 50 mm² Roll Rp 70,500.00
Kawat BC 25 mm² Roll Rp 35,200.00
Arde ex. Tembaga asli Btg Rp 174,800.00
Stik Bh Rp 1,900.00
Klem Bh Rp 3,100.00
Panel box Bh Rp 320,500.00
Pompa air Tanam 1 PK Pedrolioc Unit ###
Elektroda ex. Tembaga asli Btg Rp 423,000.00
KWH Meter Bh Rp 641,000.00
Isolasi Bh Rp 3,500.00
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
F. BAHAN SANITER
Klosed Duduk Monoblok Merek Ace Bh ###
Tempat Sabun Merek Ina Bh Rp 27,700.00
Klosed Jongkok Porselin Bh Rp 157,300.00
Bak Fiberglass (Reservoir 1000 Ltr) Bh ###
Bak Fiberglass (Reservoir 3000 Ltr) Bh ###
Tendon Air 1100 Liter (Stendlisst) Bh ###
Water Filter + Assesoris Bh ###
Wastafel Dinding Merek Ace Bh ###
Wastafel Meja Merek Ace Bh Rp 466,200.00
Cermin Gantung + Assesoris Bh Rp 250,000.00
Shawer Kamar Mandi Set ###
Urinoir Ex. Toto Bh ###
Bathtub Massage Bh ###
Bak Kamar Mandi Fiberglass Bh Rp 157,300.00
Bak Cuci Stainles Steel Bh Rp 300,000.00
Floor Drain Bh Rp 6,900.00
Kran Air Dia 1/2" Bh Rp 20,000.00
Kran Air Dia 3/4" Bh Rp 26,800.00
Seal Tape Bh Rp 2,900.00
Stop Kran Btg Rp 53,600.00
Pintu PVC unt Kamar Mandi + Assesoris Set Rp 555,000.00
Pintu Alumunium unt Kamar Mandi + Assesoris Set ###
Pengeboran sumur s/d 40 m Unit ###
Pek. Septick Tank Unit ###
Pipa PVC Ø 1/2" AW M1 Rp 4,000.00
Pipa PVC Ø 3/4" AW M1 Rp 4,900.00
Pipa PVC Ø 1" AW M1 Rp 8,300.00
Pipa PVC Ø 1 ½" AW M1 Rp 14,500.00
Pipa PVC Ø 2,5" AW M1 Rp 27,600.00
Pipa PVC Ø 3,5" AW M1 Rp 38,800.00
Pipa PVC Ø 4.5" AW M1 Rp 45,700.00
Pipa Ø 1" GIP Ulir M Rp 18,000.00
I. PIPA GALVANIS MEDIUM B (SII.0161-81)
Pipa Ø 1/2" GIP M Rp 22,700.00
Pipa Ø 3/4" GIP M Rp 27,700.00
Pipa Ø 1" GIP M Rp 34,200.00
Pipa Ø 1.5" GIP M Rp 58,200.00
Pipa Ø 2" GIP M Rp 71,200.00
Pipa Ø 2.5" GIP M Rp 111,000.00
Pipa Ø 3" GIP M Rp 143,500.00
Pipa Ø 3.5" GIP M Rp 147,000.00
Pipa Ø 4" GIP M Rp 152,600.00
Pipa Ø 6" GIP M Rp 194,200.00
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
PIPA PVC STANDAR SII.0344-82/SNI 00844-89.A

Pipa Ø 1/2" PVC M Rp 4,900.00
Pipa Ø 3/4" PVC M Rp 6,000.00
Pipa Ø 1" PVC M Rp 9,800.00
Pipa Ø 1.5" PVC M Rp 22,800.00
Pipa Ø 2" PVC M Rp 36,800.00
Pipa Ø 2.5" PVC M Rp 52,200.00
Pipa Ø 3" PVC M Rp 74,400.00
Pipa Ø 4" PVC M Rp 112,400.00
Pipa Ø 6" PVC M Rp 138,700.00
FITTING & ASESORIES STANDAR SNI
Faucet Socket/sock DD Ǿ 3/4" PVC Bh Rp 3,300.00
Faucet Socket/sock DD Ǿ 1" GIP Bh Rp 8,300.00
Faucet Socket/sock DD Ǿ 1.5" GIP Bh Rp 13,800.00
Faucet Socket/sock DD Ǿ 2.5" GIP Bh Rp 41,600.00
Reducar Socket/Over sock DD Ǿ 4" x 3" PVC Bh Rp 9,900.00
Reducar Socket/Over sock DD Ǿ 3" x 2" PVC Bh Rp 9,400.00
Reducar Socket/Over sock DD Ǿ 2.5" x 2" PVC Bh Rp 7,700.00
Reducar Socket/Over sock DD Ǿ 2" x 1.5" PVC Bh Rp 7,200.00
Tee Ø 1" GIP Bh Rp 13,800.00
Tee Ø 1.5" GIP Bh Rp 24,900.00
Tee Ø 2" GIP Bh Rp 38,800.00
Tee Ø 2.5" GIP Bh Rp 88,800.00
Tee Ø 3" GIP Bh Rp 111,000.00
Tee Ø 4" GIP Bh Rp 205,300.00
Tee Ø 1" PVC Bh Rp 8,300.00
Tee Ø 1.5" PVC Bh Rp 105,400.00
Tee Ø 2" PVC Bh Rp 11,100.00
Tee Ø 2.5" PVC Bh Rp 14,900.00
Tee Ø 3" PVC Bh Rp 16,600.00
Tee Ø 4" PVC Bh Rp 19,400.00
Double Nipple Ø 1" GI Bh Rp 13,800.00
Double Nipple Ø 1.5" GI Bh Rp 14,900.00
Clamp Saddle Ø 2" x 1 GI/PVC Bh Rp 38,800.00
Dop Ø 1" PVC Bh Rp 5,500.00
Dop Ø 1.5" PVC Bh Rp 7,200.00
Dop Ø 2" PVC Bh Rp 8,300.00
Dop Ø 3" PVC Bh Rp 10,500.00
Dop Ø 4" PVC Bh Rp 13,100.00
Wall Pipe Ø 1.5" GIP Unit Rp 105,000.00
Wall Pipe Ø 2" GIP Unit Rp 131,200.00
Wall Pipe Ø 3" GIP Unit Rp 157,500.00
Knie Ø 1.5" PVC Bh Rp 6,800.00
Bend 90 Ø 1" PVC Bh Rp 25,700.00
Bend 90 Ø 1.5" PVC Bh Rp 38,300.00
Bend 90 Ø 2" PVC Bh Rp 50,900.00
Bend 90 Ø 3" PVC Bh Rp 55,100.00
Bend 90 Ø 1" GIP Bh Rp 28,800.00
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
Bend 90 Ø 1.5" GIP Bh Rp 39,300.00
Bend 90 Ø 2" GIP Bh Rp 51,900.00
Bend 90 Ø 3" GIP Bh Rp 78,700.00
Bend 45 Ø 2" GIP Bh Rp 51,900.00
Bend 45 Ø 3" GIP Bh Rp 116,500.00
HARGA
SATUAN KOTA KETRAN
/ DARATAN GAN
KLASIFIKASI
(Rp)
1 2 3 4 5 6
Bend 45 Ø 4" GIP Bh Rp 194,200.00

Bend 22.5 Ø 2" GIP Bh Rp 51,900.00
Bend 22.5 Ø 3" GIP Bh Rp 116,500.00
Bend 22.5 Ø 4" GIP Bh Rp 194,200.00
Stop Kran Ø 1" GIP Bh Rp 78,700.00
Stop Kran Ø 1.5" GIP Bh Rp 157,500.00
Valve Socket/sock DL Ø 1" PVC Bh Rp 3,600.00
Valve Socket/sock DL Ø 1.5" PVC Bh Rp 5,200.00
Air Valve/Pentil Udara Ø 2" GIP Bh Rp 288,700.00
Water Meter Bh Rp 262,500.00
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
DP CV. DAFFA PERKASA
GENERAL KONTRAKTOR & SUPPLAYER
Alamat : Jl. Ir. Soekarno No. 515, Kel. Tumpas, Kab. Konawe
SURAT PENAWARAN
Nomor : 17/DP/Pnw-Bag.Pemerintahan/V/2014 Unaaha, 2 Juni 2014

Lampiran : 1 (satu) Berkas
K e p a d a Yth.
Pokja Pengadaan Barang/Jasa Dinas
Pendidikan Kabupaten Konawe Sumber Dana
APBN/APBD Tahun Anggaran : 2014
Di -
Unaaha
Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembangunan Balai Kecamatan Soropia

Lokasi : Kec. Soropia, Kode Lelang : 244525.
Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan
nomor : 2.02/POKJA.DISDIK/KNW/E-PROC.PF/IV/2014 tanggal 16 April 2014 dan
setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara
Pemberian Penjelasan (serta adendum Dokumen Pengadaan), dengan ini kami
mengajukan penawaran untuk pekerjaan Pembangunan Balai Kecamatan Soropia
sebesar Rp. 298166000.000,- ( Dua Ratus Sembilan Puluh Delapan Juta Seratus Enam
Puluh Enam Ribu Rupiah ).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum

dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan120 (Seratus dua puluh) hari kalender.
Penawaran ini berlaku selama 11 (Sebelas) hari , yaitu dari tanggal 22 April 2014
sampai dengan 02 Mei 2014.
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan :
1. Soft copy Jaminan Penawaran;
2. Daftar Kuantitas dan Harga;
3. Dokumen Penawaran Teknis, terdiri dari :
a. Metode Palaksanaan;
b. Jadwal waktu pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis Kapasitas, Komposisi, dan Jumlah Peralatan utama minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi Teknis (Jika diperlukan).
4. Formulir Rekapitulasi Perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN),
apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga; dan
5. Data Kualifikasi;
6. Dokumen lain yang disyaratkan.
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan
akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
Materai 6000
RAMADHAN
Direktur
aha, 2 Juni 2014
matan Soropia
umen Pengadaan
April 2014 dan
n Berita Acara
engan ini kami
amatan Soropia
ta Seratus Enam
yang tercantum
atas.
tu pelaksanaan
l 22 April 2014
kan :
yang dibutuhkan;
Negeri (TKDN),
an sanggup dan
engadaan.
METODE KERJA DAN ANALISA PEKERJAAN
1 . Galian Tanah Pondasi

Dilakukan dengan tenaga manusia / manual hasil galian akan digunakan untu
menimbun kembali bekas galian, apabila galian tanah lebih akan dibuang ditempa
sesuai petunjuk pihak direksi / pengawas lapangan.
Alat yang digunakan antara lain :

- Pacul
- Sekop
- Keranjang
- Gerobak Dorong
- dan lain-lain
Koefisien Tenaga Kerja Sesuai dengan Analisa Pekerjaan :

- Pekerja = 0.750
- Mandor = 0.025
Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

7.00 Hari / Minggu
1 kelompok : 10.00 Orang
Jumlah Pekerja 10.00

Hasil Kerja ( Kapasitas Harian ) : = = 13.33
Koef. Pekerja 0.75
Volume Pekerjaan = 18.48 M 3
Volume Pekerjaan
Waktu Pelaksanaan yang Dibutuhkan =
Kapasitas Harian
18.48
= = 1.39 = 2.00 Hari = 0.29 Minggu
13.33
Volume Pekerjaan
Tenaga yang dipakai =
Hasil Per Minggu x Waktu Pelaksanaan
18.48
= = 1.32 = 2.00 Kelompok
14.00
2 . Urugan Tanah
Dilakukan dengan tenaga manusia / manual hasil galian akan digunakan untu
menimbun kembali bekas galian, sesuai petunjuk pihak direksi / pengawas lapangan.

- Pacul
- Sekop
- Keranjang
- Gerobak Dorong
- dan lain-lain
- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.010

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 3.00

Koef. Pekerja 0.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
6.16
= = 0.62 = 0.00 Hari = 0.00 Minggu
10.00
Volume Pekerjaan
6.16
= = #DIV/0! = 2.00 Kelompok
0.00
3 . Pemadatan Tanah
Didatangkan dari luar Lokasi, Tanah Urugan / Timbunan dilaksanakan sampai pada
dengan menggunakan mesin Tumbuk ( Stamper ) dan tenaga manual hingga bata
ketinggian peil yang telah ditentukan.

- Pacul
- Sekop
- Keranjang
- Gerobak Dorong
- Stamper
- dan lain-lain

- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.010

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 3.00

Koef Pekerja 0.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
6.16
= = 0.62 = 0.00 Hari = 0.00 Minggu
10.00
Volume Pekerjaan
6.16
= = #DIV/0! = 2.00 Kelompok
0.00
4 . Urugan Pasir
Untuk Pasir Urug Bawah Pondasi didatangkan dari luar lokasi dihampar dan
disiram air supaya padat, Sedangkan Urugan Pasir Bawah Lantai dihampar
disiram Air dan dipadatkan.

- Pacul
- Sekop
- Keranjang
- Gerobak Dorong
- Alat Penumbuk
- dan lain-lain

- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.010

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef. Pekerja 0.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
8.89
= = 0.67 = 1.00 Hari = 0.14 Minggu
13.33
Volume Pekerjaan
8.89
= = 1.27 = 1.00 Kelompok
7.00
5 . Pek. Pasangan batu kosong
Menggunakan Batu Kali / Gunung dikerjakan dengan menggunakan tenaga manusi

( Manual ) kemudian batu dimasukkan kedalam lubang galian Pondasi samp
dengan ketinggian yang telah ditentukan dan dianggap Material sudah berad
dilokasi pekerjaan.

- Gerobak Dorong
- Palu / Martil
- dan lain-lain
- Pekerja = 0.780
- Tukang Batu = 0.390
- Kepala Tukang = 0.039
- Mandor = 0.039

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 5.00

Koef Pekerja 0.78
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
9.24
= = 1.44 = 1.00 Hari = 0.14 Minggu
6.41
Volume Pekerjaan
9.24
= = 1.32 = 1.00 Kelompok
7.00
6 . Pek. Pasangan batu gunung, 1pc : 5Psr

Menggunakan Batu Kali / Gunung dikerjakan dengan menggunakan tenaga manusia
Manual ) kemudian batu dimasukkan kedalam lubang galian Pondasi diatas
Pasangan Batu Kosong dan diikat dengan campuran ( Mortar ) yang telah dicampur

- Peralatan Tukang Batu
- Tong Campuran
- Palu / Martil
- Concrete Mixer
Bahan yang digunakan antara lain :

- Batu Gunung / Kali
- Portland Cement ( PC )
- Pasir Pasang

- Pekerja = 1.500
- Mandor = 0.075

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 6.00

Koef Pekerja 1.50

Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
18.81
= = 4.70 = 5.00 Hari = 0.71 Minggu
4.00
Volume Pekerjaan
18.81
= = 0.54 = 1.00 Kelompok
35.00
7 . Pek. Dinding Tembok 1/2 Bata 1Pc : 2Psr

Pekerjaan Pasangan Dinding Batu Bata 1 : 2 akan dilaksanakan atas petunjuk piha
direksi untuk mendapatkan muta campuran yang diinginkan dalam RKS dan setia
pemasangan batu bata dilakukan lapis demi lapis oleh tukang batu yang terampil untu
menghasilkan pekerjaan yang rapih, lurus dan bernilai estetika sesuai ukuran da
volume yang ada dalam gambar.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Batu Bata
- Pasir Pasang

- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.015

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 0.30

Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
15.06
= = 1.13 = 1.00 Hari = 0.14 Minggu
13.33
Volume Pekerjaan
15.06
= = 2.15 = 2.00 Kelompok
7.00
8 . Pek. Dinding Tembok 1/2 Bata 1Pc : 5Psr
Pekerjaan Pasangan Dinding Batu Bata 1 : 5 akan dilaksanakan atas petunjuk piha
direksi untuk mendapatkan muta campuran yang diinginkan dalam RKS dan setia
pemasangan batu bata dilakukan lapis demi lapis oleh tukang batu yang terampil untu
menghasilkan pekerjaan yang rapih, lurus dan bernilai estetika sesuai ukuran da
volume yang ada dalam gambar.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Batu Bata
- Pasir Pasang

- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.015

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 0.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
146.55
= = 10.99 = 11.00 Hari = 1.57 Minggu
13.33
Volume Pekerjaan
146.55
= = 1.90 = 2.00 Kelompok
77.00
9 . Pek Sloof 15 x 20 cm, 1 Pc : 2Psr :3 Krl (150Kg Besi+Bekisting)
Semua bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan Beton Cor ini telah disiapka
dilokasi pekerjaan dan telah memenuhi syarat yang telah ditetapkan dalam RKS
pekerjaan ini akan dilaksanakan secara manual oleh tukang yang trampil dala
pekerjaan ini atas petunjuk dari direksi/pengawas lapangan untuk mendapatkan kualita
yang diinginkan.

- Peralatan Tukang Besi
- Peralatan Tukang Kayu
- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer
- Besi Beton
- Pasir Beton
- Batu Pecah

- Pekerja = 5.300
- Tukang Kayu = 1.300
- Tukang Besi = 1.050
- Mandor = 0.265

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 5.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
1.98
= = 2.62 = 1.00 Hari = 0.14 Minggu
0.75
Volume Pekerjaan
1.98
= = 0.28 = 1.00 Kelompok
7.00
10 . Pek. Kolom Utama / Praktis dan Kolom Teras1 Pc: 2 Psr : 3 Krl
yang diinginkan.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Besi Beton
- Pasir Beton
- Batu Pecah
- Pekerja = 5.300
- Mandor = 0.265

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 6.00

Koef Pekerja 5.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
7.70
= = 6.80 = 7.00 Hari = 1.00 Minggu
1.13
Volume Pekerjaan
7.70
= = 0.16 = 1.00 Kelompok
49.00
11 . Pek Ringbalk 1pc : 2psr : 3krl (150 Kg + Bekisting)

yang diinginkan.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Besi Beton
- Pasir Beton
- Batu Pecah

- Pekerja = 5.800
- Mandor = 0.185

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 8.00

Koef Pekerja 5.80
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
66.00
= = 47.85 = 48.00 Hari = 6.86 Minggu
1.38
Volume Pekerjaan
66.00
= = 0.20 = 1.00 Kelompok
336.00
12 . Pek. Plat Beton t=10 cm, 1pc : 2psr : 3krl (Teras)

yang diinginkan.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer
- Besi Beton
- Pasir Beton
- Batu Pecah

- Pekerja = 4.500
- Mandor = 0.175

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 3.00

Koef Pekerja 4.50
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
1.85
= = 2.77 = 3.00 Hari = 0.43 Minggu
0.67
Volume Pekerjaan
1.85
= = 0.09 = 1.00 Kelompok
21.00
13 . Pek. Rabat Beton 1 : 3 : 5

Semua bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan Rabat Beton ini telah disiapka
pekerjaan ini atas petunjuk dari pengawas lapangan untuk mendapatkan kualitas yan
diinginkan.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Kerikil Sungai

- Pekerja = 1.650
- Mandor = 0.080
7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 1.65
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
3.39
= = 1.40 = 1.00 Hari = 0.14 Minggu
2.42
Volume Pekerjaan
3.39
= = 0.48 = 1.00 Kelompok
7.00
14 . Pekerjaan Plesteran
Semua bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan plesteran Beton, Pondasi da
plesteran Dinding Bata 1 : 2, 1 : 3, 1 : 5 ini telah disiapkan dilokasi pekerjaan dan tela
memenuhi syarat yang telah ditetapkan dalam RKS, pekerjaan ini akan dilaksanaka
secara manual.

- Tong Campuran
- Ember Campuran
- Concrete Mixer

- Pasir Pasang

- Pekerja = 0.300
- Mandor = 0.015

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 8.00

Koef Pekerja 0.30
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
303.94
= = 11.40 = 11.00 Hari = 1.57 Minggu
26.67
Volume Pekerjaan
303.94
= = 3.95 = 4.00 Kelompok
77.00
15 . Pek. Kusen Pintu, Jendela dan ventilasi

Semua bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan ini mempunyai kualitas yan
telah diisyaratkan dalam RKS, kemudian kayu dihaluskan dengan mesin ketam da
dipotong berdasarkan ukuran dan bentuk sesuai digambar, dalam pekerjaan in
dikerjakan oleh tukang kayu yang terampil agar didapatkan kualitas pekerjaan yan
diharapkan.

- Mesin Sekap Listrik
- dan lain - lain

- Kayu Balok
- Kayu Papan
- Kaca
- Paku

- Pekerja = 6.000
- Mandor = 0.300

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 6.00
Volume Pekerjaan = 25.56 M3
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
25.56
= = 38.34 = 39.00 Hari = 5.57 Minggu
0.67
Volume Pekerjaan
25.56
= = 0.09 = 1.00 Kelompok
273.00
16 . Pek. Tegel Keramik 40 x 40 cm
telah diisyaratkan dalam RKS, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang Batu yan
terampil agar didapatkan kualitas pekerjaan yang diharapkan.

- dan lain - lain

- Tegel keramik putih
- Portland Cement
- Pasir Pasang
- Semen Warna

- Pekerja = 0.700
- Mandor = 0.035

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 2.00

Koef Pekerja 0.04
Volume Pekerjaan = 141.31 M2
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
141.31
= = 2.47 = 3.00 Hari = 0.43 Minggu
57.14
Volume Pekerjaan
141.31
= = 6.73 = 7.00 Kelompok
21.00
17 . Pek. Tegel Plint10 x 40 cm


- dan lain - lain

- Tegel keramik putih
- Portland Cement
- Pasir Pasang
- Semen Warna
- Pekerja = 0.620
- Mandor = 0.030

8.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 2.00

Koef Pekerja 0.04
Volume Pekerjaan = 77.80 M'
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
77.80
= = 1.36 = 2.00 Hari = 0.29 Minggu
57.14
Volume Pekerjaan
77.80
= = 4.86 = 5.00 Kelompok
16.00
20 . Pek. Rangka Plafond

telah diisyaratkan dalam RKS, kemudian kayu disekap / dihaluskan dengan mesi
oleh Tukang Kayu lalu di pasang pada tempat yang telah ditentukan dalam gamba
dengan cara dipaku sesuai ukuran yang telah ditentukan di gambar .


- Kayu Balok Kls II
- Paku Campur

- Pekerja = 0.200
- Mandor = 0.010

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 6.00

Koef Pekerja 0.20
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
177.22
= = 5.91 = 6.00 Hari = 0.86 Minggu
30.00
Volume Pekerjaan
177.22
= = 4.22 = 4.00 Kelompok
42.00
22 . Pek. Pasangan Plafond Tripleks

telah diisyaratkan dalam RKS, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang yan
berpengalaman agar tercapai pekerjaan yang berkualitas atas bimbingan Direksi
Pengawas Lapangan.


- Plafond Tripleks
- Paku Tripleks

- Pekerja = 0.100
- Mandor = 0.005

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 6.00

Koef Pekerja 0.10
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
177.22
= = 2.95 = 3.00 Hari = 0.43 Minggu
60.00
Volume Pekerjaan
177.22
= = 8.44 = 8.00 Kelompok
21.00
22 . Pek. List Plafond Profil Kayu

telah diisyaratkan dalam RKS, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang kayu yan
berpengalaman agar tercapai pekerjaan yang berkualitas atas bimbingan Direksi
Pengawas Lapangan.

- List Kayu Profil
- Paku

- Pekerja = 0.050
- Mandor = 0.003

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 2.00

Koef Pekerja 0.05
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
60.60
= = 1.52 = 2.00 Hari = 0.29 Minggu
40.00
Volume Pekerjaan
60.60
= = 4.33 = 4.00 Kelompok
14.00
23 . Pek. Cat Dinding

telah diisyaratkan dalam RKS, Sebelum di Cat tembok diplamir terlebih dahu
kemudian setelah plamir kering tembok diratakan dan dicat kemudian diulangi lag
sampai 3 kali sampai tembok halus berwarna sesuai yang diinginkan.

- Peralatan Tukang Cat
- Ember Pencampur

- Cat Tembok
- Plamir
- Pekerja = 0.020
- Tukang Cat = 0.063
- Mandor = 0.003

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 2.00

Hasil Kerja ( Kapasitas Harian ) : = = ###
Koef Pekerja 0.02
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
323.21
= = 3.23 = 3.00 Hari = 0.43 Minggu
100.00
Volume Pekerjaan
323.21
= = 15.39 = 15.00 Kelompok
21.00
24 . Pekerjaan Cat Kayu Baru

telah diisyaratkan dalam RKS, Sebelum di Cat, Kayu terlebih dahulu di dempu
kemudian setelah dempul kering dihaluskan dengan amplas kemudian kayu dica
dengan cat dasar (many) kemudian di cat dengan cat kilap dan diulangi sampai 3
hingga kayu mengkilap, dalam pekerjan ini dilakukan oleh tukang cat yan
berpengalaman agar hasilnya baik dan bersih.

- Ember Pencampur

- Cat Kayu
- Dempul
- Cat Dasar ( Meny )

- Pekerja = 0.0700
- Mandor = 0.0025

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 4.00

Koef Pekerja 0.07

Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
103.68
= = 1.81 = 3.00 Hari = 0.43 Minggu
57.14
Volume Pekerjaan
103.68
= = 4.94 = 5.00 Kelompok
21.00
25 . Pek. Cat Plafond
telah diisyaratkan dalam RKS, Sebelum di cat plafond harus dalam keadaan bersi
terlebih dahulu kemudian di cat dan diulangi sampai 2 kali sehingga tripleks menjad
halus dan rapih, dalam pekerjaan ini dikerjakan oleh tukang cat yang berpengalama
agar tercapai kualitas pekerjaan yang diinginkan.

- Ember Pencampur

- Cat Tembok

- Pekerja = 0.020
- Mandor = 0.001

7.00 Hari / Minggu
Jumlah Pekerja 3.00

Hasil Kerja ( Kapasitas Harian ) : = = ###
Koef Pekerja 0.02
Volume Pekerjaan
Kapasitas Harian
177.22
= = 1.18 = 2.00 Hari = 0.29 Minggu
150.00
Volume Pekerjaan
177.22
= = 12.66 = 13.00 Kelompok
14.00
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat Oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
AN
n digunakan untuk
n dibuang ditempat
M 3/ Hr
n digunakan untuk
gawas lapangan.
M 3/ Hr
akan sampai padat

anual hingga batas
M 3/ Hr
asi dihampar dan
Lantai dihampar,
M 3/ Hr
n tenaga manusia
n Pondasi sampai
rial sudah berada
M 3/ Hr
n tenaga manusia (
n Pondasi diatas
ang telah dicampur.
M 3/ Hr
atas petunjuk pihak
m RKS dan setiap
yang terampil untuk
sesuai ukuran dan
M 2/ Hr
atas petunjuk pihak
m RKS dan setiap
yang terampil untuk
sesuai ukuran dan
M 2/ Hr
ini telah disiapkan
pkan dalam RKS,
ang trampil dalam
endapatkan kualitas
M 3/ Hr
ini telah disiapkan

pkan dalam RKS,
ang trampil dalam
endapatkan kualitas
M 3/ Hr
ini telah disiapkan

pkan dalam RKS,
ang trampil dalam
endapatkan kualitas
M 3/ Hr
ini telah disiapkan

pkan dalam RKS,
ang trampil dalam
endapatkan kualitas
M 3/ Hr
n ini telah disiapkan

pkan dalam RKS,
ang trampil dalam
atkan kualitas yang
M 3/ Hr
Beton, Pondasi dan

pekerjaan dan telah
i akan dilaksanakan
M 2/ Hr
unyai kualitas yang
n mesin ketam dan
alam pekerjaan ini
tas pekerjaan yang
M3/Hr
unyai kualitas yang
h tukang Batu yang
M3/Hr
unyai kualitas yang

h tukang Batu yang
M'/Hr
unyai kualitas yang

kan dengan mesin
ukan dalam gambar
M 2/ Hr
unyai kualitas yang
n oleh tukang yang
bimbingan Direksi /
M 2/ Hr
unyai kualitas yang
h tukang kayu yang
bimbingan Direksi /
M 1/ Hr
unyai kualitas yang

mir terlebih dahulu
mudian diulangi lagi
n.
M 2/ Hr
unyai kualitas yang
h dahulu di dempul
mudian kayu dicat
diulangi sampai 3x
tukang cat yang
M 2/ Hr
unyai kualitas yang
lam keadaan bersih
ga tripleks menjadi
ang berpengalaman
M 2/ Hr
METODE PELAKSANAAN
1 . Jenis Pekerjaan : Pembersihan Lokasi

Satuan : Ls
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara manual dengan alat Bantu.
2. Lokasi Pekerjaan pada Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Balai
Camat Soropia.
Urutan Pelaksanaan Pekerjaan

1. Sebelum dilaksanakan Pembersihan, dibuat Dokumentasi Awal Lokasi Pekerjaan
2. Pembersihan dilakukan dengan membabat semak dan rumput yang akan
menghalangi pelaksanaan pekerjaan.
3. Semak dan rumput yang telah dibabat diangkat keluar lokasi pekerjaan.
4. Penyelesaian dan perapihan seluruh pekerjaan.
2 . Jenis Pekerjaan : Pembongkaran

Satuan : Ls
Asumsi
2. Pembongkaran dilakukan pada dinding, kusen, lantai, rangka
plafond/plafond, kuda-kuda/rangka atap dan atap.
Camat Soropia.

1. Pembongkaran dilaksanakan pada pekerjaan yang akan direhabilitasi.
2. Pembongkaran dilaksanakan dengan hati-hati sehingga tidak mengurangi
atau menggangu struktur yang dipertahankan/tidak dibongkar.
3. Material/bahan hasil pembongkaran diangkut keluar dari lokasi pekerjaan.
3 . Jenis Pekerjaan : Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank

Satuan : Ls
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan dengan Alat Bantu
Camat Soropia.
1. Sebelum dilaksanakan pemasangan Bouwplank, terlebih dahulu dilakukan
pengukuran baik pengukuran panjang maupun lebar bangunan yang akan
dibuat dengan memperhatikan gambar kerja dan harus disetujui oleh
2. direksi
Setelahpengawas.
diukur maka dibuat patok permanent dari kayu sesuai ukuran dimaksud
3. Penyelesaian dan perapihan seluruh pemasangan.
4 . Jenis Pekerjaan : Pembuatan Papan Nama Proyek

Satuan : Ls
Asumsi
Camat Soropia.

1. Papan Nama Proyek dibuat dari papan, vynil/sablon atau tripleks ½ lebar
tripleks dimana didalamnya tertulis nama proyek, bagian proyek,
pekerjaan, jangka waktu, nilai kontrak dan pelaksana. Warna dasar putih
sedangkan tulisannya warna hitam.
5 . Jenis Pekerjaan : Pembuatan Direksi Keet dan Gudang
Satuan : Ls
Asumsi
2. Pekerjaan disesuaikan dengan lokasi yang tidak mengganggu pelaksanaan peke
Camat Soropia.
1. Sebelum dilakukan pembuatan bangsal kerja/direksi Keet, terlebih dahulu
dilakukan pengukuran, lebar dan luas serta disiapkan tempat menyimpan
bahan yang dasarnya dilapisi papan untuk menghindari
2. kerusakan/membatunya semen.
Juga dibuat gudang tempat penyimpanan peralatan tukang dan tempat
tidur pekerja yang akan menjaga material dan peralatan pekerjaan dilokasi.
6 . Jenis Pekerjaan : Penyediaan Air Minum/Kerja & P3K

Satuan : Ls
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan dengan Alat Bantu.
2. Disesuaikan dengan lokasi yang dapat ditempuh.
Camat Soropia.

1. Untuk mendapatkan air untuk air kerja dan air minum, dapat membuat
sumur gali, atau menyiapkan drum untuk penampungan air.
2. Menyiapkan kotak obat-obatan dibangsal kerja.
7 . Jenis Pekerjaan : Pembuatan Laporan, Dokumentasi & Asbuilt Drawing
Satuan : Ls
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara kontinyu
Camat Soropia.
1. Administrasi diantaranya pembuatan kontrak kerja dengan proyek,
pengurusan berita acara dan pelaporan pekerjaan tiap hari dirangkum
menjadi laporan mingguan dan laporan bulanan.
2. Melakukan foto fisual, pada saat pekerjaan 0%, awal pelaksanaan item
pekerjaan, pada saat pekerjaan 50 % dan 100 %.
3. Laporan diserahkan kepada direksi teknik/pengawas lapangan secara
berkala.
8 . Jenis Pekerjaan : Galian Tanah
Satuan : M³
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara manual dan alat Bantu.
2. Pekerjaan pada bagian yang membutuhkan galian seperti perataan tanah
dasar, pondasi, saluran rabat beton.
Camat Soropia.
1. Sebelum dilaksanakan penggalian, harus dipasang bouwplank yang dibantu
dengan benang yang sehingga ketetapan ukuran pondasi terlaksana.
2. Tanah pondasi digali dengan menggunakan cangkul/skopang dan alat bantu lain
3. Tanah bekas galian disingkirkan keluar lokasi pekerjaan atau diratakan
pada tempat-tempat yang rendah atau menimbun kembali samping
4. pondasi.
Penyelesaian dan perapihan seluruh pekerjaan.
9 . Jenis Pekerjaan : Urugan Tanah

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan pada dasar bagian dalam bangunan/rabat
Camat Soropia.

1. Tanah yang digunakan untuk urugan harus bersih dari sampah atau
kotoran yang dapat membusuk, sehingga terjadi penyusutan yang
2. mengakibatkan
Tanah dihamparpenurunan pondasi atau
diatas permukaan lantai.
galian dipadatkan dengan ketebalan
3. sesuai gambardan
Penyelesaian kerja.
perapihan seluruh pekerjaan.
10 . Jenis Pekerjaan : Urugan Pasir

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan pada dasar bagian galian yang telah dibuat.
Camat Soropia.
Lokasi Pekerjaan pada Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Balai
Camat Soropia.

1. Pasir digunakan untuk urugan harus bersih dari sampah atau kotoran yang
dapat membusuk, sehingga terjadi penyusutan yang mengakibatkan
penurunan pondasi atau lantai.
2. Untuk pasir urug bawah pondasi dihampar diatas permukaan galian dan
dipadatkan dengan ketebalan sesuai gambar kerja.
3. Urugan dipadatkan lapis demi lapis maksimum 30 cm, dimana setiap lapis
sebelum dipadatkan disiram terlebih dahulu dengan air.
4. Untuk pasir urug bawah lantai sampai diatas permukaan bidang lantai dan
dipadatkan dengan ketebalan sesuai gambar.
11 . Jenis Pekerjaan : Pasangan Pondasi Batu 1 : 5

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan pondasi bangunan.
3. Campuran yang digunakan 1 Pc : 5 Ps
Camat Soropia.

1. Semen, pasir yang telah ditakar dicampur air dan diaduk menjadi
campuran pada alat pencampuran (molen) sampai rata dan masak.
2. Batu dibersihkan dan dibasahi seluruh permukaannya serta diatur
ketebalan pasangan sebelumnya.
3. Batu-batu tersebut di susun dan diisi campuran pada celah-celahnya/spesi
sehingga terjadi rekatan antara batu-batu tersebut.
4. Pasangan harus siku dan dibantu dengan benang sehingga kelurusan pasangan
12 . Jenis Pekerjaan : Urugan Tanah Kembali

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan pada celah antara pasangan batu dengan tanah dasar.
Camat Soropia.

1. Tanah yang digunakan untuk urugan tanah bekas galian yang telah
disingkirkan dengan terlebih dahulu dibersihkan dari kayu dan rumput.
2. Tanah dihampar untuk mengisi rongga-rongga dan dipadatkan.
3. Penyelesaiaan dan perapihan seluruh pemasangan.
13 . Jenis Pekerjaan : Pembesian

Satuan : Kg
Asumsi
2. Pekerjaan untuk Sloof, Ring Balk, Balok Latey dan Kolom.
Camat Soropia.

1. Besi-besi yang telah disiapkan untuk pekerjaan tersebut telah dipotong-
potong sesuai dengan ukuran yang direncanakan.
2. Pada ujung besi dibengkokkan sepanjang 5 Cm sebagai pengancing.
3. Besi-besi tersebut dirakit menjadi rangka dan diikat dengan kawat beton.
14 . Jenis Pekerjaan : Mal / Bekisting
Satuan : M³ dan Buah
Asumsi
2. Pekerjaan untuk Sloof, Ring Balk, Balok Latey dan Kolom
Camat Soropia.

1. Papan yang akan digunakan adalah papan kelas II tebal 2 Cm.
2. Papan dipotong sesuai ukuran dan bentuk kotak, kolom atau sejajar untuk
Sloof, balok, Kolom dan ringbalk.
3. Papan tersebut dikancing dan dipaku sebagai perkuatan.
15 . Jenis Pekerjaan : Pengecoran Sloof

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan untuk Sloof diatas pondasi.
Camat Soropia.

1. Mal Sloof dipasang diatas pondasi dan distel kerataan dan kesikuan
terhadap pondasi.
2. Besi Sloof yang telah dirakit ditempatkan ditengah mal dengan
memperhitungkan selimut beton.
3. Pada titik-titik dimana akan ditempatkan kolom dipasang angker dari besi
sebagai pengikat antara Sloof.
4. Semen, pasir dan kerikil yang telah ditakar dicampur diaduk menjadi
campuran pada alat pencampuran (molen) dan diberi air sampai rata dan
5. masak.
Campuran yang telah menjadi mortar tersebut dituang pada mal yang telah
diisi tulangan besi dan selama pengecoran harus digetarkan sehingga
semua pori-pori dalam campuran menjadi padat.
6. Setelah campuran mengering (2 x 24 Jam) maka mal tersebut dapat dibuka.
16 . Jenis Pekerjaan : Pemasangan Batu Bata

Satuan : M²
Asumsi
2. Pekerjaan diatas Sloof bangunan.
3. Campuran yang digunakan adalah 1 Pc : 2 Ps untuk transram, 1 Pc :
5 Ps untuk pasangan dinding biasa.
Camat Soropia.

1. Semen, pasir dicampur air dan diaduk menjadi campuran sampai rata dan masa
2. Batu dibersihkan dan dibasahi permukaannya serta diatur ketebalannya
pasangan sebelum dipasang.
3. Batu-batu tersebut diisi campuran/spesi pada celah-celahnya sehingga
terjadi rekatan antara batu-batu tersebut.
4. Pasangan harus siku, dibantu dengan benang agar kelurusan pasangan
5. terjaga.
Penyelesaiaan dan perapihan seluruh pemasangan.
17 . Jenis Pekerjaan : Pengecoran Kolom

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan untuk kolom beton dan tempat duduk beton.
Camat Soropia.

1. Mal kolom yang telah dibuat dipasang sejajar tegak lurus terhadap bidang
lantai dan dibantu dengan bekisting kayu bulat.
2. Mal tempat duduk dibuat sesuai dengan bentuk yang ada.
3. Besi kolom yang telah dirakit ditempatkan ditengah mal dengan
4. Pada titik-titik dimana akan ditempatkan kolom dipasang tulangan besi
diikat pada besi yang telah dicor dengan Sloof, Ring Balk dan Kolom.
5. Kemudian dilakukan pengecoran terhadap kolom/tempat duduk tersebut
dengan perbandingan campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr.
7. masak.
Adonan yang telah menjadi mortal tersebut dituang pada mal yang telah
diisi tulangan besi dan selama pengecoran, harus digetarkan sehingga
1 . Jenis Pekerjaan : Pengecoran Palat Beton

Satuan : M³
Asumsi
2. Pekerjaan untuk kolom beton dan tempat duduk beton.
Camat Soropia.

1. Mal Plat yang telah dibuat dipasang sejajar tegak lurus dan dibantu dengan
bekisting kayu bulat.
2. Mal tempat duduk dibuat sesuai dengan bentuk yang ada.
3. Besi Plat yang telah dirakit ditempatkan ditengah mal dengan
4. Pada titik-titik dimana akan ditempatkan Plat dipasang tulangan besi diikat
pada besi yang telah dicor dengan Kolom.
5. Kemudian dilakukan pengecoran terhadap kolom/tempat duduk tersebut
7. masak.
Adonan yang telah menjadi mortal tersebut dituang pada mal yang telah
18 . Jenis Pekerjaan : Kusen Pintu, Jendela dan Ventilasi

Satuan : M³, M² dan Buah
Asumsi
2. Pekerjaan untuk bangunan RKB, Ruang Perpustakaan dan kamar mandi/WC.
Camat Soropia.

1. Kayu yang akan dibuat kusen/pintu dan jendela dipotong sesuai dengan
ukuran dan dihaluskan dengan ketam.
2. Kemudian kayu tersebut dibentuk sesuai dengan ukuran yang ada.
3. Sambungan - sambungan kayu harus dibuat rapi dan dipaku agar tidak goyang.
4. Setelah rangka kusen selesai, kemudian dipasang pada dinding pada
tembok yang telah disiapkan dan distel agar simetris terhadap dinding
5. tembok.
Untuk daun pintu, panil jati dibentuk sesuai rencana dan dipasang pada
masing-masing pintu sesuai dengan fungsinya.
6. Pada daun jendela dipasang kaca bening 5 mm, dimana sebelumnya
dibuatkan alur dan dikancing dengan list kaca.
7. Pada ventilasi dipasang jalusi, dimana sebelumnya dibuatkan dudukan
jalusi dan dikancing dengan paku.
8. Perapihan dan penyelesaian setelah pemasangan.
19 . Jenis Pekerjaan : Plesteran

Satuan : M²
Asumsi
2. Pekerjaan pada dinding batu bata dan beton.
3. Campuran yang digunakan 1 Pc : 2 Ps untuk trasram dan beton, 1 Pc :
5 Ps untuk dinding biasa dan 1 Pc : 3 Ps untuk plesteran pondasi.
Camat Soropia.

1. Semen, pasir dan air dicampur dan diaduk menjadi mortar dengan
menggunakan alat bantu sampai menjadi bubur menggunakan cangkul dan
2. skopang.
Permukaan dinding atau beton dibersihkan dari debu dan bekas campuran
dibasahi permukaannya sebelum diplester.
3. Permukaan plester dihaluskan dengan penggosok kayu.
4. Penyelesaian dengan perapihan seluruh pekerjaan.
20 . Jenis Pekerjaan : Pengecoran Ringbalk

Satuan : M³
Asumsi
2. Campuran yang digunakan 1 Pc : 2 Psr : 3 Krl untuk beton ringbalk.
Camat Soropia.
1. Mal Ringbalk yang telah dibuat dipasang sejajar tegak lurus terhadap
bidang dinding.
2. Mal tempat dudukan dibuat sesuai dengan bentuk yang ada.
3. Besi kolom yang telah dirakit ditempatkan ditengah mal dengan
4. Kemudian dilakukan pengecoran terhadap ringbalk/tempat duduk tersebut
5. Semen, pasir dan kerikil dicampur dan diaduk menjadi campuran pada alat
pencampur (molen) dan diberi air sampai rata dan masak.
6. Campuran yang telah menjadi mortar tersebut dituang pada mal yang telah
24 . Jenis Pekerjaan : Rabat Lantai/Keliling Bangunan

Satuan : M³
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan scara manual dengan menggunakan alat Bantu .
2. Pekerjaan pada lantai / tritis bangunan .
3. Campuran yang digunakan adalah 1 Pc : 3 Ps : 5 Pk .
Camat Soropia.

1. Sebelum dipasang, dasar rabat harus dipadatkan dngan alat pemadat/ stamper.
2. Semen, pasir dan kerikil yang telah ditakar dicampur aduk menjadi
campuran pada alat pencampur ( molen ) dan diberi air sampai rata dan
3. masak
Campuran. yang telah menjadi mortar tersebut dihampar dan diratakan
diatas pasir urug yang telah dipadatkan.
4. Pekerjaan rabat beton rata secara vertikal .
5. Untuk pemasangan rabat keliling dibuat miring 2 % sehingga air hujan
tidak tergenang dan langsung jatuh keseluruhan keliling bangunan.
6. Penyelesaian dan perapihan seluruh pemasangan .
25 . Jenis Pekerjaan : Lantai Keramik dan porselin

Satuan : M²
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara manual dengan menggunakan alat Bantu .
2. Pekerjaan pada lantai bangunan RKB, kantor dan KM/WC .
3. Campuran yang digunakan adalah 1 Pc : 3 Ps, baik untuk pemasangan
keramik lantai maupun porselin dinding .
Camat Soropia.

1. Sebelum dipasangkan diatas stam beton diisi dngan spesi.
2. Semen, pasir dan air diaduk sampai rata menjadi campuran.
3. Campuran yang telah menjadi mortar tersebut dihampar diatas rabat
4. beton/dinding.
Diatasnya dipasang keramik porselin dan nat antar ubin / porselin maksimal 2 m
26 . Jenis Pekerjaan : Rangka Plafond
Satuan : M²
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara manual dengan menggunakan alat Bantu.
2. Pekerjaan pada bangunan.
3. Rangka plafond yang digunakan adalah kayu kelas II ukuran 5/7.
Camat Soropia.

1. Sebelum dipasang, bidang bawah kayu harus diserut halus dan rata,
sehingga pada saat pemasangan plafon, tidak bergelombang.
2. Rangka plafon dipasang dengan jarak 60 x 120 cm dan diberi perkuatan
dengan
3. Pada paku.
saat pemasangan rangka harus tetap memperhitungkan keretakan
dan kelurusan rangka.
27 . Jenis Pekerjaan : Plafond dan list profil

Satuan : M² dan M'
Asumsi
1. Pekerjaan dilakukan secara manual dengan menggunakan alat Bantu .
3. Plafond yang digunakan adalah Tripleks 3 mm.
Camat Soropia.

1. Sebelum dipasang, bahan tripleks diukur, dipotong dan disesuaikan
dengan rangka plafond dan gambar kerja.
2. Bahan plafond tersebut dipasang pada rangka plafond yang telah dibuat
sebelumnya kemudian dipaku dengan paku tripleks jarak 1,5 cm.
3. List plafond dipasang lurus, baik yang menempel didinding atau
4. dipermukaan plafond.
Penyelesaian dan perapihan seluruh pemasangan .
1 . Jenis Pekerjaan : Kunci dan Penggantung

Satuan : Buah
Asumsi
3. Bahan yang digunakan Kunci Pintu Tanam 2x Putar, Engsel Pintu, Engsel
Jendela, Grendel Pintu, Grendel Jendela dan Hak Angin Standar dan alat
penggantung lainnya.
Bahan yang digunakan Kunci Pintu Tanam 2x Putar, Engsel Pintu, Engsel
Jendela, Grendel Pintu, Grendel Jendela dan Hak Angin Standar dan alat
4. penggantung lainnya.
Lokasi Pekerjaan pada Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Balai
Camat Soropia.

1. Pintu dan jendela harus terlebih dahulu di stell dengan sempurna, apabila
kebesaran harus dikecilkan dengan menggunakan ketam.
2. Selanjutnya dipasang kunci, engsel, grendel dan hak angin pada tempat
yang telah ditentukan dengan menggunakan sekrup.
3. Hubungan antara Kusen dan jendela tidak boleh ada renggang, maksimal
renggang yang diizinkan 2-5 mm.
1 . Jenis Pekerjaan : Sanitasi

Satuan : M 1, M 2 dan Buah
Asumsi
2. Pekerjaan pada bangunan WC/KM.
3. Bahan yang digunakan adalah bahan yang sesaui dengan pekerjaan sanitasi
atau tertera dalam Rencana Anggaran Biaya dan disyaratkan dalam
4. Spesifikasi Teknik. pada Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Balai
Lokasi Pekerjaan
Camat Soropia.

1. Semua dinding dan lantai WC/KM dilapisi dengan keramik.
2. Kloset duduk dipasang untuk semua KM/WC, dipasang sebelum pekerjaan
tegel keramik.
3. Memasang Ploor drain dipasang sebelum pemasangan tegel lantai, kran
dilaksankan setelah pemasangan tegel diding dan pasangan bak air.
3. Membuat/Memperbaiki septick tank yang dilengkapi dengan pipa hawa
untuk masing-masing bangunan.
3. Membuat saluran pembuangan air limbah (instalasi air kotor) dari KM/WC
yang terbuat dari pasangan pipa PVC 3” yang dilengkapi dengan bak
control (sesuai dengan gambar kerja).
28 . Jenis Pekerjaan : Pengecetan dan Finishing
Satuan : M²
Asumsi
1. Pekerjaan dilaksanakan secara manual dengan menggunakan alat Bantu .
2. Pekerjaan pada dinding/tembok, kusen, listplank, jalusi, plafond dan atap.
3. Cat yang digunakan adalah cat yang disyaratkan dan berkualitas baik.
Camat Soropia.

1. Permukaan/bidang yang akan cat dibersihkan dari kotoran dan debu yang
2. menempel .
Permukaan/bidang yang telah bersih dicat dasar kemudian dicat penutup 2
- 3 kali. lapis ditunggu sampai kering kemudian dilanjutkan dengan lapis
3. Setiap
4. berikutnya.
Bidang cat yang terbentuk utuh, rata dan tidak ada bagian-bagian yang belang.
5. Penyelesaian dan perapihan seluruh pengecetan.
29 . Jenis Pekerjaan : Pembersihan Akhir

Satuan : Ls
Asumsi
1. Dilaksanakan pada akhir pekerjaan .
3. Pekerjaan seluruh jenis pekerjaan yang dilaksanakan .
Camat Soropia.

1. Bekas - bekas kertas semen atau kayu bekas bongkaran bowplank,
2. disingkirkan dari
Mobiler diatur lokasi.
dalam ruangan sesuai dengan fungsi dan penggunaannya.
3. Bagian-bagian yang belum rapi pemasangannya diperbaiki dan dirapikan .
Unaaha, 2 Juni 2014

0.00
Dibuat Oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
Gedung Kantor Balai
entasi Awal Lokasi Pekerjaan.

dan rumput yang akan
uar lokasi pekerjaan.
usen, lantai, rangka
Gedung Kantor Balai
kan direhabilitasi.
ngga tidak mengurangi
dibongkar.
r dari lokasi pekerjaan.
Gedung Kantor Balai
rlebih dahulu dilakukan

ar bangunan yang akan
n harus disetujui oleh
ayu sesuai ukuran dimaksud.
Gedung Kantor Balai
n atau tripleks ½ lebar

oyek, bagian proyek,
ana. Warna dasar putih
ngganggu pelaksanaan pekerjaan.

Gedung Kantor Balai
si Keet, terlebih dahulu

kan tempat menyimpan
untuk menghindari
an tukang dan tempat
atan pekerjaan dilokasi.
Gedung Kantor Balai
minum, dapat membuat

ngan air.
asi & Asbuilt Drawing
Gedung Kantor Balai
kerja dengan proyek,

n tiap hari dirangkum
awal pelaksanaan item
awas lapangan secara
seperti perataan tanah
Gedung Kantor Balai
bouwplank yang dibantu

ndasi terlaksana.
/skopang dan alat bantu lainnya.
kerjaan atau diratakan
bun kembali samping
Gedung Kantor Balai
rsih dari sampah atau

jadi penyusutan yang
tkan dengan ketebalan
Gedung Kantor Balai

mpah atau kotoran yang
yang mengakibatkan
permukaan galian dan
cm, dimana setiap lapis

air.
ukaan bidang lantai dan
Gedung Kantor Balai
dan diaduk menjadi

ata dan masak.
ukaannya serta diatur
da celah-celahnya/spesi
hingga kelurusan pasangan terjaga.
tanah dasar.
Gedung Kantor Balai
kas galian yang telah

ri kayu dan rumput.
Gedung Kantor Balai
ersebut telah dipotong-
agai pengancing.
dengan kawat beton.
Gedung Kantor Balai
olom atau sejajar untuk
Gedung Kantor Balai
kerataan dan kesikuan
ditengah mal dengan
pasang angker dari besi
ampur diaduk menjadi

eri air sampai rata dan
ang pada mal yang telah
us digetarkan sehingga
al tersebut dapat dibuka.

ntuk transram, 1 Pc :
Gedung Kantor Balai
puran sampai rata dan masak.

rta diatur ketebalannya
elah-celahnya sehingga
ar kelurusan pasangan
Gedung Kantor Balai
k lurus terhadap bidang
ditengah mal dengan
dipasang tulangan besi

Balk dan Kolom.
tempat duduk tersebut
Kr.
ng pada mal yang telah
l tersebut dapat dibuka.
Gedung Kantor Balai
rus dan dibantu dengan

ditengah mal dengan
ang tulangan besi diikat
tempat duduk tersebut

Kr.
ng pada mal yang telah
an dan kamar mandi/WC.

Gedung Kantor Balai
dipotong sesuai dengan
uran yang ada.

n dipaku agar tidak goyang.
ng pada dinding pada
metris terhadap dinding
ana dan dipasang pada
m, dimana sebelumnya
ya dibuatkan dudukan
sram dan beton, 1 Pc :

plesteran pondasi.
Gedung Kantor Balai
menjadi mortar dengan

nggunakan cangkul dan
bu dan bekas campuran
ntuk beton ringbalk.
Gedung Kantor Balai
r tegak lurus terhadap
ditengah mal dengan
/tempat duduk tersebut

Kr.
adi campuran pada alat
masak.
ang pada mal yang telah
akan alat Bantu .
Gedung Kantor Balai
gan alat pemadat/ stamper.

icampur aduk menjadi
ihampar dan diratakan
2 % sehingga air hujan

iling bangunan.
nakan alat Bantu .

baik untuk pemasangan
Gedung Kantor Balai
mpuran.
dihampar diatas rabat
ubin / porselin maksimal 2 mm .
nakan alat Bantu.
II ukuran 5/7.
Gedung Kantor Balai
iserut halus dan rata,

lombang.
m dan diberi perkuatan
perhitungkan keretakan
nakan alat Bantu .
Gedung Kantor Balai
ong dan disesuaikan
afond yang telah dibuat

jarak 1,5 cm.
empel didinding atau
nakan alat Bantu.
ar, Engsel Pintu, Engsel

Angin Standar dan alat
Gedung Kantor Balai
ngan sempurna, apabila

etam.
hak angin pada tempat
.
da renggang, maksimal
nakan alat Bantu.
ngan pekerjaan sanitasi

dan disyaratkan dalam
Gedung Kantor Balai
eramik.
sang sebelum pekerjaan
ngan tegel lantai, kran

asangan bak air.
api dengan pipa hawa
i air kotor) dari KM/WC

dilengkapi dengan bak
ggunakan alat Bantu .
usi, plafond dan atap.
n berkualitas baik.
Gedung Kantor Balai
kotoran dan debu yang

mudian dicat penutup 2
lanjutkan dengan lapis
bagian-bagian yang belang.
nakan alat Bantu.
Gedung Kantor Balai
bongkaran bowplank,
dan penggunaannya.
erbaiki dan dirapikan .
aaha, 2 Juni 2014

Dibuat Oleh :
TA KARYA SELARAS
USMIN BENNY
Staf Teknik
SYARAT-SYARAT TEKNIS (BAHAN)
SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN
SPESIFIKASI
Pelaksana harus melindungi Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran dari tuntutan

atas paten, lisensi, serta hak cipta yang melekat pada barang, Bahan dan jasa
yang digunakan atau disediakan Pelaksana untuk pelaksanaan pekerjaan.
1. Apabila ada perbedaan antara standar yang disyaratkan dengan standar yang
diajukan oleh Pelaksana. Pelaksana harus menjelaskan secara tertulis kepada
Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran, sekurang-kurangnya 28 hari sebelum Pengawas
Pekerjaan menetapkan setuju atau tidak.
2. Dalam hal Pengendali Kegiatan menetapkan bahwa standar yang diajukan Pelaksana
tidak menjamin secara substansi sama atau lebih tinggi dari standar yang disyaratkan
maka Pelaksana harus tetap memenuhi ketentuan standar yang disyaratkan dalam
Dokumen Kontrak.
3. Satu perangkat spesifikasi yang tepat dan jelas merupakan kebutuhan awal bagi para
pelaksana yang realistic dan kompetitif, sesuai dengan kebutuhan Pemilik tanpa
catatan atau persyaratan lain dalam Penawaran tersebut.
4. Kecuali ditentukan lain dalam Kontrak, spesifikasi harus mensyaratkan bahwa semua
barang dan bahan yang akan digunakan dalam Pekerjaan adalah baru, belum pernah
digunakan, dari type/model yang terakhir diproduser/dikeluarkan dan termasuk
semua penyempurnaan yang berlaku terhadap desain dan bahan yang digunakan.
5. Dalam spesifikasi agar menggunakan sebanyak mungkin standar nasional (SNI, SII
SKSNI, PBI-1971, PUBI-1982, dsb) untuk barang, bahan dan jasa /pengerjaan
fabrikasi dari edisi atau revisi terakhir atau standar internasional (ISO, dsb)/standar
negara asing (ASTM-1979, ACI-1977, dsb) padanannya (equivalennya) yang secara
substantif sama atau lebih tinggi dari standar nasional yang disyaratkan. Apabila
standar nasional untuk barang, bahan dan pengerjaan/jasa/fabrikasi tertentu belum
ada, dapat digunakan standar internasional atau standar negara asing.
6. Standar satuan digunakan pada dasarnya adalah MKS, sedangkan penggunaan satuan
ukuran lain dapat digunakan sepanjang hal tersebut tidak dapat dielakkan.
7. Spesifikasi dapat terdiri dari tetapi terbatas pada :
1). Lingkup Pekerjaan, termasuk ketentuan angka 8 di atas
2). Pekerjaan-pekerjaan yang tidak termasuk Kontrak.
3). Spesifikasi Umum :
a. Peraturan Perundang-undangan terkait, misalnya
- UU tentang Lingkungan ;
- UU tentang Keselamatan Kerja ;
- UU/PP/SK Bersama/KPTS tentang Tenaga Kerja ;
- UU/PP tentang Galian C ;
- Perda terkait ; dsb.
b. Dokumen acuan (berupa standar - standar) dengan memperhatikan ketentuan

tersebut pada angka 6 dan 7 di atas
- Alinyemen dan survei
- Hari kerja dan jam kerja.
- Gangguan dan keadaan darurat.
- Penyingkiran material berlebih.
4). Spesifikasi khusus :
a. Lapangan
b. Bangunan/Desain/Pengerjaan Spesifik
c. Bangunan-bangunan umum dan fasilitas-fasilitas publik
d. Perancah
e. Pengaturan lalu-lintas
f. Pengendalian Lingkungan
5). Spesifikasi untuk masing-masing Mata Pekerjaan
a. Apabila ketentuan untuk salah satu bagian pekerjaan menggunakan dasar
standar pengerjaan atau standar fabrikasi tertentu, dengan beberapa
perubahan, maka pertama-tama harus dicantumkan ketentuan berikut :
PERUBAHAN :
Ketentuan ini berdasarkan pada standar (satu atau lebih standar pengerjaan
atau standar fabrikasi) Perubahan-perubahan dari ketentuan dasar tersebut
dilakukan dengan cara sebagai berikut :
i). Kata-kata yang merupakan tambahan dari standar dan merupakan bagian
dari Spesifikasi, akan ditampilkan dengan huruf kursi/Italic.
ii). Kata-kata yang akan dihapus dari standar dan bukan merupakan bagian
dari Spesifikasi, akan ditampilkan dengan huruf yang dicoret (strike out)
sehingga kata-kata kalimat asli dari standar yang digunakan masih dapat
dibaca.
b. Lingkup Pekerjaan.
c. Dokumen Acuan (Standar-standar) yang digunakan.
Urutan ketentuan-ketentuan untuk Mata Pekerjaan yang bersangkutan,
apabila tidak digunakan standar tertentu.
SYARAT-SYARAT TEKNIS (BAHAN)

SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN
A. PENDAHULUAN
1. Dalam Spesifikasi Teknis pekerjaan ini diuraikan tentang lingkup pekerjaan
bahan, peralatan , peraturan dan tata cara kerja serta lain - lain yang dianggap
perlu.
2. Pemborong diwajibkan mempelajari seluruh isi spesifikasi teknis pekerjaan dan
gambar rencana.
3. Pemborong diwajibkan menyesuaikan antara spesifikasi teknis pekerjaan
gambar rencana dengan kondisi lapangan pekerjaan.
Pemborong diwajibkan menyesuaikan antara spesifikasi teknis pekerjaan
gambar rencana dengan kondisi lapangan pekerjaan.
4. Bila ada perbedaan antara gambar rencana dan spesifikasi teknis pekerjaan
serta antara spesifikasi teknis pekerjaan dengan lapangan, maka kontraktor
diwajibkan melapor dan mengkonsultasi dengan Pengawas/Kuasa Pengguna
Anggaran.
5. Spesifikasi teknis pekerjaan dan gambar rencana merupakan suatu kesatuan
dengan kontrak yang merupakan lampiran.
B. LINGKUP PEKERJAAN
1). Pekerjaan Pendahuluan
2). Pekerjaan Tanah dan Pasir
3). Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
4). Pekerjaan Beton Bertulang
5). Pekerjaan Lantai
6). Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela
7). Pekerjaan Rangka Atap dan Penutup Atap
8). Pekerjaan Langit-Langit
9). Pekerjaan Pengecatan
10). Pekerjaan penggantung dan Pengunci
11). Pekerjaan Listrik
12). Pekerjaan Lain-Lain
C. URAIAN PENJELASAN
PASAL 1
PEKERJAAN PERSIAPAN
Sebelum pekerjaan dimulai, kontraktor harus membuat foto dari 4 (empat) sis
pengambilan pada kondisi fisik lahan calon lokasi bangunan dan atau bangunan 0 %
(untuk bangunan yang berdiri diatas bangunan lama atau bangunan yang menempe
pada bangunan lama).
1.1. Lapangan/Lokasi Pekerjaan

Pekerjaan persiapan, Pelaksana harus menyediakan gudang, bangsal-bangsa
kerja kecuali tempat kerja yang akan ditetapkan pada waktu penunjukan
setempat (BUILDING PLOT). Semua benda-benda tak berguna seperti: tumbuh
tumbuhan, akar, alang-alang dan lain lain harus dibersihkan/disingkirkan dar
lapangan dan apabila perlu dengan menggalinya.
Semua lapisan atas dari tanah dan tumbuh-tumbuhan di lapangan disingkirkan

kemudian permukaan tanahnya disesuaikan dengan tinggi rencana yang
dikehendaki. Bila Pelaksana membutuhkan bangunan sementara, maka
Pelaksana diberi kesempatan untuk mendirikannya atas beban sendiri dengan
persetujuan Pengawas/Pengendali Kegiatan.
Apabila diperlukan pelaksana boleh menutup, memagar lapangan kerja, pagar

penutup harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan pemerintah setempat
Pelaksana diwajibkan untuk membuat pintu masuk sendiri.
1.2. Pengukuran dan Opname
Sebelum pekerjaan di mulai Pelaksana harus memberitahukan secara tertulis
kepada Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran, kapan pekerjaan akan di mulai
Penentuan Pengukuran awal disesuaikan dengan bangunan yang sudah ada.
Lingkup Pekerjaan
a. Meliputi :
Pekerja-pekerja, ahli, bahan, peralatan dan kegiatan-kegiatan yang
diperlukan untuk menyelesaikan semua pekerjaan pengukuran sesuai dengan
RKS dan gambar-gambar.
b. Pekerjaan pengukuran antara lain :
-- Penentuan bagian bangunan yang akan di kerjakan.
-- Penentuan tinggi rencana.
Syarat-syarat :
a) Pengukuran harus dilakukan tenaga yang betul-betul ahli dalam
bidangnya dan berpengalaman.
b) Pemeriksaan hasil pengukuran segera dilaporkan Pengawas/Kuasa
Pengguna Anggaran untuk dimintai persetujuannya.
c) Pengukuran harus diketahui dan disetujui oleh Instansi yang
berwenang dalam pengukuran IMB.
Bahan-bahan dan peralatan :
Peralatan meteran dan patok-patok yang kuat yang diperlukan untuk
pengukuran. Semua peralatan ini harus dimiliki Pelaksana dan harus
selalu ada apabila sewaktu-waktu memerlukan pemeriksaan.
Tata Kerja :
a. Segera setelah diterima Surat Perintah Kerja dari Pengendal
Kegiatan,Pelaksana diharuskan untuk melaksanakan pengukuran dan opname
pada setiap pekerjaan yang akan dikerjakan sesuai dengan yang telah
direncanakan.
b. Setiap tahap pengukuran dan opname harus disetujui oleh Pengawas/Kuasa
Pengguna Anggaran sebelum pekerjaan pengukuran berikutnya dilanjutkan
setiap kesalahan/ keraguan hasil pengukuran harus diulang kembali.
c. Dalam hal Pengendali Kegiatan tidak dapat hadir pada saat pengukuran
Pemberi Tugas dapat menunjuk/menugaskan wakilnya secara tertulis dan
mempunyai hak yang sama dengan Pemberi Tugas. Pelaksanaan pengukuran
dan opname dianggap benar dan setelah dibuat berita acara serta ditanda
tangani oleh kedua belah pihak dan disetujui oleh Pihak Proyek.
d. Perubahan mengenai tata letak bangunan maupun ukuran-ukurannya harus

diterapkan pada gambar rencana yang ada lengkap dengan tanda-tandanya
serta harus di legalisir oleh Pengawas dan disetujui oleh Pengawas/Kuasa
Pengguna Anggaran.
1.4. Pemasangan Papan Nama Proyek

Papan Nama Proyek dipasang ditempat yang mudah dilihat dan harus mengikut
peraturan-peraturan pemerintah setempat, sepenuhnya menjadi beban
Pelaksana.
1.5. Gudang/Pondok Kerja dan Fasilitas Penunjang
a. Gudang Penyimpanan Bahan
Gudang ini bertujuan untuk menyimpan semen dan bahan-bahan lain yang
perlu perlindungan cuaca. Untuk itu perlu dibuat panggung yang kuat lebih
kurang 0,30 meter, tinggi dari muka tanah agar semen dan bahan bangunan
lainnya tidak bersetuhan dengan tanah.
Gudang ini bertujuan untuk menyimpan semen dan bahan-bahan lain yang
perlu perlindungan cuaca. Untuk itu perlu dibuat panggung yang kuat lebih
kurang 0,30 meter, tinggi dari muka tanah agar semen dan bahan bangunan
lainnya tidak bersetuhan dengan tanah.
b. Pelaksana harus membangun sebuah bangunan sementara untuk

Kantor/Bangsal pengawas dan Kantor Pelaksana serta gudang-gudang bahan
yang akan dipergunakan selama membangun. Barak/Tempat Kerja Apabila
tenaga kerja menginap di lapangan (harus dengan izin Pemberi Tugas)
Pelaksana harus menyediakan Barak dengan fasilitas lengkap tanpa
mengaganggu fasilitas Pengawas/Direksi Keet. Tempat kerja harus disiapkan
oleh Pelaksana untuk keperluan pekerjaan besi, pekerjaan kayu, dan
sebagainya.
c. Apabila diperlukan, Pelaksana boleh menyediakan petugas keamanan untuk
menjaga keselamatan Proyek dari gangguan pencurian, pengerusakan dan
lain-lain siang maupun malam. Pada pintu gerbang lokasi proyek harus
disediakan sebuah gardu jaga dan ditempatkan satu orang petugas sepanjang
hari. Pelaksana harus menyediakan fasilitas penerangan pada waktu malam
hari. Penerangan tersebut harus terdapat pada setiap bagian bangunan
permanen dan bangunan sementara.
1.6. Sarana Air Kerja dan Penerangan

a. Untuk kepentingan pelaksanaan pekerjaan selama proyek berlangsung
pemborong harus memperhitungkan biaya penyediaan air bersih guna
keperluan air kerja, air minum untuk pekerja dan air kamar mandi.
b. Air yang dimaksud adalah bersih, baik yang berasal dari PAM atau sumber air
lainnya, serta pengadaan dan pemasangan pipa distribusi air tersebut bag
keperluan pelaksanaan pekerjaan dan untuk keperluan direksi keet, kantor
pemborong, kamar mandi/WC atau tempat-tempat lain yang dianggap perlu
Air harus memenuhi syarat yang tercantum dalam PBI NI-2.
c. Pemborong juga harus menyediakan sumber tenaga listrik untuk keperluan

pelaksanaan pekerjaan, kebutuhan direksi keet dan penerangan proyek pada
malam hari sebagai keamanan selama proyek berlangsung selama 24 jam
penuh dalam sehari.
d. Pengadaan penerangan dapat diperoleh dari sambungan PLN atau dengan

pengadaan Generator Set, dan semua perijinan untuk pekerjaan tersebut
menjadi tanggung jawab pemborong.
Pengadaan fasilitas penerangan tersebut termasuk pengadaan dan

pemasangan instalasi dan armatur, stop kontak serta saklar/panel.
1.6. Dokumentasi dan Pelaporan
a. Pemborong harus memperhitungkan biaya pembuatan dokumentasi serta
pengirimannya ke pemberi tugas serta pihak-pihak lain yang diperlukan.
b. Yang dimaksudkan dengan pekerjaan dokumentasi adalah : Foto-foto proyek
berwarna, minimal ukuran postcard, untuk keperluan laporan bulanan yang
dibuat oleh konsultan pengawas, dan 3 (tiga) set album yang harus
diserahkan pada serah terima pekerjaan untuk pertamakalinya.
PASAL 2
PEKERJAAN TANAH DAN PASIR
2.1. Pekerjaan Tanah

Lingkup Pekerjaan :
Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan
dengan pekerjaan pasangan dan plesteran seperti yang tercantum dalam
spesifikasi dan gambar.
a. Pekerjaan galian tanah meliputi galian tanah pondasi pile cap untuk pondas
utama, galian tanah untuk pasangan siring batu gunung, galian tanah untuk
borders/podium dan galian untuk pembuatan saluran tritisan,
b. Pekerjaan urugan tanah kembali atau urugan tanah bekas galian

dilaksanakan setelah pondasi pile cap terpasang dengan baik dan untuk
meratakan tanah guna memudahkan pengecoran sloof dan pemasangan
c. Pekerjaan
dinding, urugan tanah bawah lantai dilaksanakan setelah pondasi pile cap
terpasang dengan baik dan untuk meratakan tanah guna memudahkan
pemasangan lantai.
d. Tinggi/tebal urugan tanah kembali dan urugan tanah bawah lanta
disesuaikan dengan gambar kerja.
Syarat - Syarat :
Standar Umum Pekerjaan ini harus mengikuti pekerjaan tanah.
Alat - Alat :
Alat yang digunakan terdiri dari Pacul, Sekopang, Linggis dan peralatan lain
yang dibutuhkan.
2.2. Pekerjaan Pasir
Lingkup Pekerjaan :
a. Pekerjaan urugan pasir urug meliputi pengurugan pasir bawah pondasi pile
cap, bawah pasangan siring batu gunung, bawah pasangan batu bata dinding
saluran / parit, dan bawah lantai.
Syarat - Syarat :
Semua permukaan urugan pasir sudah mencapai kepadatan yang disyaratkan
dan tebalnya telah diukur sesuai dengan rencana.
Bahan - Bahan :
a. Pasir Urug yang ditentukan oleh Pengawas lapangan/Pemberi tugas;
b. Air bersih, bebas dari minyak-minyak, asam alkali dan barang-barang organic
lainnya (PUBI-1982).
Pemasangan dan Tata Kerja :
Pasir Urug di hampar diatas galian/permukaan tanah yang sudah diratakan dan
disiram sampai jenuh dan padat, untuk mendapatkan ketebalan yang
disyaratkan.
PASAL 3
PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
3.1. Pekerjaan Pasangan Pondasi Batu Gunung/Kali

Lingkup Pekerjaan :

a. Pasangan i.
Aanstampeng dibawah pondasi batu gunung/kali sebagai landasan
pondasi.
b. Pasang pondasi batu gunung/kali dengan campuran 1 PC : 5 Psr
Syarat - Syarat :
Standar Umum Pekerjaan ini harus mengikuti persyaratan pekerjaan pasangan
pondasi batu gunung/kali.
Bahan - Bahan :
a. Batu gunung/kali yang digunakan dengan ukuran 15/20 utuh dan tidak polos.
b. Apabila merupakan batu pecah/belah, bagian yang terpecah harus bersudut
runcing dan tajam.
a. Setelah pasir urugan diatas tanah galian mencapai kepadatan yang
disyaratkan dan tebalnya telah diukur sesuai dengan rencana, maka dapat
dipasang aanstamping;
b. Pasangan aanstamping harus saling mengisi antar batu gunung/kali, sehingga
merupakan landasan pondasi yang utuh dan padat.
c. Rongga-rongga antar batu aanstamping diisi dengan pasir urug dan disiram
sampai jenuh dan padat.
d. Pasangan batu gunung/kali dengan spesi 1 PC : 5 Psr mulai dari permukaan
aanstamping sampai permukaan pondasi dengan bentuk dan ukuran sesua
gambar kerja.
e. Pemasangan batu pondasi lapis demi lapis dengan menggunakan bantuan

profil pondasi dan tarikan benang.
f. Penyusunan batu pondasi tidak boleh saling berhimpitan, dengan rongga
antar batu 2-5 cm.
g. Rongga antar batu diisi dengan spesi dan dipadatkan.
h. Hasil akhir pekerjaan pondasi harus kokoh, rapih dan spresisi dengan bidang
sisi dan permukaan rata.
3.2. Pekerjaan Pasangan Batu Bata

Lingkup Pekerjaan :

Meliputi semua i. pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan
dengan pekerjaan pasangan Batu bata seperti yang tercantum dalam spesifikas
dan gambar kerja.
Syarat - Syarat :
Standar Umum Pekerjaan ini harus mengikuti persyaratan pekerjaan beton.
Bahan - Bahan :
a. Semen porland (PC), seperti yang disyaratkan Standar Nasional Indonesia
(SNI) No. 5-2049-1994 dan ASTM C.150-84.
b. Agregat halus seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
c. Agregat kasar seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
d. Air seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
e. Batu bata harus digunakan batu bata biasa dari tanah liat dengan ukuran 6 x
12 x 24 cm dan harus kuat. Tidak mudah patah, dibakar dengan baik
mempunyai ukuran yang tepat, bentuk yang teratur tidak mempunyai cacat
dan mempunyai kekuatan tekan minimum 30 kg/cm2.

a. Adukan semen harus diaduk dengan mesin pengaduk seperti yang
dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
b. Semua pemasangan harus diletakkan tegak lures, datar dalam satu garis
lures dan jarak sama. Sebelum dipasang batu bata harus dibasahi dengan air
Tebal spesi adalah 1 cm - 2 cm.
c. Hubungan kolom dengan dinding harus dipasang steek setiap jarak 75 cm

sesuai gambar kerja.
d. Untuk dinding-dinding biasa yang di atas tanah pasangan kedap air dengan
perbandingan 1 semen : 2 pasir (1 Pc : 2 Ps) dimulai dari sloof sampai 30 cm
di atas lantai dan 20 cm dibawah lantai.
e. Pasangan biasa dengan adukan 1 semen : 4 pasir (1 Pc : 4 Ps) berada di atas

pasangan kedap air tersebut.
f. Benda-benda yang tertanam, penulangan, baut-baut, angker dan barang
barang lain yang diperlukan untuk pekerjaan lain ditempatkan pada tempat
yang telah ditentukan.
g. Sebelum diplester pasangan bata harus dibasahi terlebih dahulu dengan air.
3.3. Pekerjaan Plesteran
Lingkup Pekerjaan :

Meliputi semua i. pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan
dengan pekerjaan Plesteran seperti yang tercantum dalam spesifikasi dan
gambar kerja.
Syarat - Syarat :
a. Semua permukaan pasangan pondasi dan batu bata, kecuali bagian-bagian
yang tidak perlu diplester seperti yang tercantum dalam dan gambar kerja.
b. Semua kolom, balok, dinding dan langit-langit dari beton.
Bahan - Bahan :
a. Semen Portland (PC) Tipe II seperti yang disyaratkan Standar Nasiona
Indonesia (SNI) No. 5-2049-1994 dan ASTM C.150-84.
b. Pasir seperti yang tercantum dalam Pasal 4 kecuali bahwa pasir harus dicuc
dan kecuali ditentukan oleh pemberi tugas.
c. Pasir untuk lapisan terakhir harus bersih, dicuci dari jenis silikat putih.
d. Air seperti yang dipersyaratkan dalam pekerjaan beton.
Penyerahan dan Penyimpanan :
a. Bahan-bahan jadi harus dalam keadaan terbungkus dan ikatan asli yang
masih ada nama dan merk dari pabrik.
b. Simpanlah bahan-bahan untuk plesteran, sehingga tidak tersentuh dengan
tanah, jauh dari tembok basah dan harus ditutup rapat sehingga tidak kena
air.
a. Periksa semua permukaan yang akan diplester dan pekerjaan yang
berhubungan sebelum melakukan pekerjaan plesteran. Berikan laporan
kepada Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran semua kondisi yang tidak
memungkinkan terlaksananya pekerjaan tersebut dengan baik.
1. Bila Pelaksana mulai mengerjakan pekerjaan ini tanpa berhubungan

melaporkan adanya alat-alat yang tidak memenuhi syarat kepada
Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran, Pelaksana bertanggung jawab
sepenuhnya akan hasil pekerjaan tersebut. Setiap perbaikan yang
diperlukan untuk penyempurnaan pekerjaan buruk sebelumnya, harus
dikerjakan oleh Pelaksana tanpa adanya biaya tambahan.
2. Persiapan dinding yang akan di plester :

-- Semua siar dipermukaan dinding batu bata harus /diketrik (dibuat
-- kasar).
Permukaan dinding beton yang diplesteran harus /diketrik (dibuat
kasar) agar bahan plesterannya dapat merekat.
-- Semua pekerjaan yang akan diplester harus disikat sampai bersih dan
disiram air sebelum bahan plesterannya ditempelkan (permukaan
dindingnya harus dipelihara kelembabannya selama seminggu
semenjak penempelan plesteran.
Semua pekerjaan yang akan diplester harus disikat sampai bersih dan
disiram air sebelum bahan plesterannya ditempelkan (permukaan
dindingnya harus dipelihara kelembabannya selama seminggu
semenjak penempelan plesteran.
b. Mencampur plesteran :
1. Ukurlah bahan-bahan dengan tepat dan campuran menurut proporsi yang
sesuai. Cara pengukuran harus disetujui oleh Pengawas/Kuasa Pengguna
Anggaran.
2. Campurlah lebih dahulu bahan-bahan kering sebelum diberi air.

3. Pergunakan alat-alat pencampur mekanis dari type yang disetujui untuk
segala macam campuran plesteran.
4. Campur plesteran dengan jumlah air yang sesuai sehingga diperoleh
campuran yang baik.
5. Tidak diizinkan untuk memakai kembali adukan yang sudah mengeras.
c. Proporsi Plesteran :
Plesteran semen portland (pc)
-- Standar berdasarkan volume ; 1 bagian semen ; 4 bagian pasir
-- Trassram berdasarkan volume ; 1 bagian semen ; 2 bagian pasir
Plesteran trassraam dilakukan pada daerah 30 cm diatas dan 20 cm dibawah
permukaan tanah atau pada daerah yang basah (disesuaikan dengan gambar
kerja).
d. Penggunaan :
-- Permukaan beton ; tebal min. 0,05 cm dan max. 0,8 cm.
-- Permukaan batu bata ; tebal min. 1,5 cm dan max. 2 cm.
-- Logam pelindung plesteran :
Tempelkan tepat pada pasangan batu bata dengan menggunakan baut
baut pengikat sedemikian rupa sehingga lurus dan tidak miring. Logam
pelindung harus rata dengan plesteran sekitarnya.
e. Perawatan :
Jagalah agar permukaan yang baru diplester tetap basah selama 48 jam
Basahilah secukupnya tiap-tiap plesteran, bila plesteran tersebut mula
mengeras, untuk mencegah kerusakan. Lindungilah plesteran dari penguapan
yang berlebihan selama udara panas dan kering.
f. Penambalan :
Sesudah pekerjaan selesai dilakukan, penambalan dan pelaburan yang
dibutuhkan, tambalkan sebaik-baiknya agar tambalan tidak tampak
Pekerjaan yang sudah selesai harus bersih dan tidak ada kerusakan.
g. Perlindungan untuk pekerjaan lain :

Tutuplah pekerjaan lain dengan kantung semen atau yang lain. Singkirkan
sisa-sisa plesteran yang masuk dalam lubang-lubang yang disiapkan untuk
panel listrik.
PASAL 4
PEKERJAAN BETON BERTULANG
4.1. Syarat-syarat Umum dan Bahan :

1. Bekisting (Cetakan Beton).
a. Rencana (design) seluruh cetakan menjadi tanggung jawab pelaksana
sepenuhnya.
b. Bahan bekisting yang dipakai kayu kelas II/kelas III yang cukup kering dan
keras serta untuk penggunaanya harus mendapat persetujuan
Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran.
Bahan bekisting yang dipakai kayu kelas II/kelas III yang cukup kering dan
keras serta untuk penggunaanya harus mendapat persetujuan
Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran.
c. Cetakan harus sesuai dengan bentuk, ukuran Batas-batas bidang dari hasi
beton yang diinginkan oleh pihak Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran.
d. Cetakan harus sedemikian rupa, rapi, kokoh dan kaku untuk menghasilkan
muka beton yang rata dan tahan terhadap getaran dan kejutan gaya yang
diterima tanpa berubah bentuk.
e. Celah-celah antara papan harus rapat agar pada waktu pengecoran air
tidak merembes keluar. Sebelum pengecoran bagian dalam bekisting
harus bersih dari kotoran.
Celah-celah antara papan harus rapat agar pada waktu pengecoran air
tidak merembes keluar. Sebelum pengecoran bagian dalam bekisting
harus bersih dari kotoran.
f. Permukaan cetakan dapat diberi minyak yang biasa diperdagangkan (form

oil) untuk mencegah lekatnya beton pada cetakan.
g. Pelaksanaannya harus berhati-hati jangan terjadi kontak dengan besi yang
dapat mengurangi daya lekat besi pada beton.
h. Permukaan cetakan harus dibasahi dengan rata. Hal ini dilakukan untuk
menghindari terjadinya penyerapan air beton oleh permukaan cetakan
yang dapat menyebabkan menurunnya daya lekat besi dan beton tersebut.
2. Penulangan
a. Baja tulangan harus memenuhi persyaratan Perhitungan Struktur Beton
Bertulang disesuaikan dengan SKSNI T-15-1991-03.
b. Tulangan harus bersih dari kotoran-kotoran, karat, minyak, cat dan lain
lain yang dapat merusak beton , tulangan > 0 14 menggunakan baja U-32
tulangan < 0 14 menggunakan baja U-24 dengan ukuran sesuai dengan
gambar rencana.
c. Pelaksanaan penyambungan/pemotongan, pembengkokan dan
pemasangan harus sesuai dengan persyaratan dalam Perhitungan Struktur
Beton Bertulang Indonesia disesuaikan dengan SKSNI-T-5-1991-03.
d. Selimut beton harus mempunyai ketetapan sebagai berikut :

-- Beton tanpa cetakan, kontak langsung dengan tanah = 50 mm
-- Beton dengan cetakan, kontak langsung dengan tanah = 50 mm
-- Balok, kolom tidak kontak langsung dengan tanah = 30 mm
-- Plat, dinding tidak kontak langsung dengan tanah = 25 mm
3. Semen
a. Semen kecuali tercantum lain dalam spesifikasi harus digunakan semen
portland dengan persyaratan Standar Indonesia Nasional Indonesia (SNI)
No. 15-2049-1994 dan ASTM C-150-84.
b. Cara pengaturan dan cara penyimpanan semen harus sedemikian rupa

pada tempat-tempat yang baik untuk memudahkan pekerjaan dan setiap
saat semen terlindung dari kelembaman hujan. Untuk seluruh proyek in
hanya dipilih 1 (satu) merk semen. Pemakaian semen menurut urutan
kedatangannya untuk menghindari mengerasnya semen yang datang lebih
awal.
4. Aggregat Beton
a. Batu alam hasil disintegasi alami batuan atau batu pecah yang diperoleh
dari mesin pemecah batu (stone crusher).
b. Agregat yang digunakan harus sesuai dengan spesifikasi menurut PBI-1971
c. Ukuran terbesar agregat beton adalah 2,5 cm. Agregat kasar adalah
agregat dengan ukuran butir lebih besar dari 5 mm (PBI-1971).
d. Sistem penyimpanan harus sedemikian rupa agar memudahkan pekerjaan
dan menjaga agar tidak terjadi kontaminasi bahan yang tidak diinginkan
dan sebaiknya dialas dengan tepas agar agregat tersebut tidak bercampur
dengan tanah.
Sistem penyimpanan harus sedemikian rupa agar memudahkan pekerjaan
dan menjaga agar tidak terjadi kontaminasi bahan yang tidak diinginkan
dan sebaiknya dialas dengan tepas agar agregat tersebut tidak bercampur
dengan tanah.
5. Aggregat Kasar
a. Aggregat kasar untuk beton harus terdiri dari butir-butir yang kasar
keras, tidak berpori dan bersudut. Bila ada butir-butir yang pipih
jumlahnya lebih berat tidak boleh melebihi 20% dari jumlah berat
seluruhnya.
b. Agregat kasar tidak boleh mengalami pembubukan hingga melebihi 50%
kehilangan berat menurut test.
6. Aggregat Halus
a. Agregat halus dapat digunakan pasir alam atau pasir yang dihasilkan dar
mesin pemecah batu.
b. Pasir harus bersih dari bahan organik, lumpur, zat-zat alkali dan subtansi
yang merusak beton. Pasir tidak boleh mengandung segala jenis \ subtans
tersebut lebih dari 5% (PBI-1971).
c. Pasir laut tidak boleh digunakan untuk beton.

d. Pasir harus terdiri dari partikel-partikel yang tajam dan kasar.
e. Cara dan penyimpanan harus sedemikian rupa agar menjamin kemudahan
pelaksanaan pekerjaan dan menjamin agar tidak terjadi kontaminas
bahan yang tidak diinginkan, sebaiknya dialas agar agregat tersebut tidak
bercampur dengan tanah.
7. Air
Air pembuatan beton dan perawatan beton harus bersih, tidak mengandung
minyak, garam, zat-zat kimia yang dapat merusak beton dan baja.
8. Peraturan
a. Persyaratan-persyaratan konstruksi beton, istilah-istilah teknik serta
syarat-syarat pelaksanaan beton secara umum menjadi suatu kesatuan
dalam bagian dokumen ini.
d. Kecuali tercantum lain dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan beton
harus sesuai dengan standar di bawah ini :
-- Tata Cara Penghitungan Struktur untuk Bangunan Gedung SKSNI T-15
1991-03.
-- Standar Nasional Indonesia yang telah disahkan.
-- Persyaratan Beton Bertulang Indonesia (PBI-1971).
-- Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia (PUBI-1982)
4.2. Syarat-Syarat Pelaksanaan
1. Persiapan Pengecoran.
a. Beton
Beton harus dibentuk dari campuran semen, agregat, air dalam suatu
pertandingan yang tepat sehingga didapat kekuatan tekan karakteristik bk
= 225 kg/cm² ( K 250), dengan campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr. Pekerjaan in
disesuaikan dengan rencana anggaran biaya /gambar kerja.
b. Perlengkapan Mengaduk
-- Pelaksana harus menyediakan peralatan dan perlengkapan yang
mempunyai ketelitian cukup untuk menetapkan dan mengawasi jumlah
dari masing-masing bahan pembentuk beton. Perlengkapan tersebut
dan cara pengerjaannya selalu harus mendapat persetujuan dar
Pengawas.
Pelaksana harus menyediakan peralatan dan perlengkapan yang
mempunyai ketelitian cukup untuk menetapkan dan mengawasi jumlah
dari masing-masing bahan pembentuk beton. Perlengkapan tersebut
dan cara pengerjaannya selalu harus mendapat persetujuan dar
Pengawas.
-- Bahan-bahan pembentuk beton harus dicampur dan diadukkan dalam

mesin pengaduk beton, yaitu "Batch Mixer" atau Portable Continious
Mixer selama sedikitnya 1,5 menit sesudah semuanya bahan dan air
dicampur sekaligus dalam mixer. Mesin pengaduk tidak boleh dibeban
melebihi dari kapasitas yang telah ditetapkan.
-- Setiap mesin pengaduk diperlengkapi dengan alat mekanis untuk
mengukur waktu dan menghitung jumlah adukan. Waktu pengadukan
ditambah bila mesin pengaduk berkapasitas lebih besar dari 1,5 m3
Pengawas Lapangan berwenang untuk menambah waktu pengadukan
jika pemasukan bahan dan cara pengadukan gagal untuk mendapatkan
hasil adukan dengan susunan kekentalan dan warna yang
merata/seragam. Beton harus seragam dalam komposisi dan
konsistensi dari adukan ke adukan. Air harus dituang lebih dahulu dan
selama pekerjaan mencampur pengadukan yang berlebihan (lamanya)
yang membutuhkan penambahan air untuk mendapatkan konsistens
beton yang dikehendaki tidak dibenarkan.
-- Apabila diperlukan, pengangkutan adukan dengan truck pengaduk

(truck mixer) dari tempat pengadukan (Batching Plant) ke tempat
pengecoran harus diatur sedemikian rupa sehingga waktu antara
pengadukan dan pengecoran tidak lebih dari 1 jam dan tidak terjad
perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara beton yang sudah
di cor dengan yang akan di cor.
2. Pengecoran Beton
a. Memberitahu Pengawas/Pengendali Kegiatan selambat-lambatnya 24 jam
sebelum pengecoran beton dilaksanakan. Persetujuan
Pengawas/Pengendali Kegiatan untuk mengecor beton berkaitan dengan
pelaksanaan pekerjaan cetakan dan pemasangan besi serta bukti bahwa
Pelaksana dapat melaksanakan pengecoran tanpa gangguan.
b. Adukan beton tidak boleh dituang bila waktu sejak dicampurnya air pada
semen dan agregat telah mencapai 1 jam dan waktu ini dapat berkurang
lagi jika Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran perlu berdasarkan kondis
tertentu.
c. Beton harus dicor sedemikian rupa sehingga menghindari terjadinya
pemisahan material (segregagation) dan perubahan letak tulangan. Cara
penuangan dengan alat-alat pembantu seperti talang, pipa, chute dsb
harus mendapat persetujuan Pengawas/Pengendali Kegiatan .
d. Alat-alat penuang seperti talang, pipa, chute, dsb harus selalu bersih dan
bebas dari lapisan-lapisan beton yang mengeras. Adukan beton tidak boleh
dijatuhkan secara bebas dari ketinggian lebih dari 2 m. Selama dapat
dilaksanakan sebaiknya digunakan pipa yang berisi penuh, aduk dengan
pangkalnya yang terbenam dalam adukan yang baru dituang.
e. Penggetaran tidak boleh dilaksanakan pada beton yang telah mengalam

initial set atau yang telah mengeras dimana beton akan menjadi plastic
karena getaran.
f. Semua pengecoran bagian dasar kontruksi beton menyentuh tanah harus
diberi lantai kerja setebal 5 cm agar menjadi duduknya tulangan dengan
baik dan untuk menghindari penyerapan air semen oleh tanah.
g. Bila pengecoran beton harus berhenti sementara sedan beton sudah

menjadi keras, dan tidak berubah bentuk, harus dibersihkan dari lapisan
air semen (laitance) dan partikel-partikel yang terlepas sampai suatu
kedalaman yang cukup sampai tercapai beton yang padat. Segera setelah
pemberhentian pengecoran ini maka adukan yang melekat pada tulangan
dan cetakan harus dibersihkan.
h. Pemadatan Beton.
-- Pelaksana harus bertanggung jawab untuk mengangkut dan
menuangkan beton dengan kekentalan secukupnya agar didapat beton
yang padat tanpa menggetarkan secara berlebihan.
-- Pelaksanaan penulangan dan penggetaran beton adalah sangat

penting. Hasil beton yang berongga-rongga dan terjadi pengantongan
beton-beton tidak akan diterima.
-- Pada daerah pembesian yang penuh (padat) harus digetarkan dengan

penggetar berfrekwensi tinggi agar dijamin pengisian beton dan
pemadatan yang baik.
-- Penggetaran beton harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang

mengerti dan terlatih.
-- Suhu beton waktu di cor tidak boleh dari 32oC, (ACI 1971) bila suhu
dari yang ditaruk berada antara 27o C dan 32oC, beton harus diaduk
ditempat pekerjaan untuk kemudian langsung di cor. Bila beton di cor
pada waktu iklim sedemikian sehingga suhu beton melebihi 32oC
Pelaksana harus mengambil langkah-langkah yang efektif, misalnya
mendinginkan agregat, mengecor pada waktu malam hari.
3. Construction Joint (Sambungan Beton)

a. Rencana atau Schedule pengecoran harus dipersiapkan untuk
menyelesaikan suatu struktur secara menyeluruh. Dalam schedule itu
Pengawas/Pengendali Kegiatan akan memberikan persetujuan dimana
letak construction joint tersebut.
b. Permukaan Construction Joint harus bersih dan dibuat kasar dengan

mengupas seluruh permukaan sampai didapat permukaan beton yang
padat dengan menyemprot air pada permukaan beton, sesudah 2 jam
tetapi kurang dari 4 jam sejak beton dituang.
c. Bila cara tersebut tidak berhasil, maka dapat digunakan cara lain yang
disetujui Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran seperti dipahat.
d. Sebelum pengecoran dilanjutkan, permukaan beton harus dibasahi dan
diberi lapisan grout segera sebelum beton dituang. Grout terdiri dari 1
bagian semen dan 2 bagian pasir.
e. Construction Joint harus diusahakan semaksimal mungkin berbentuk garis

tegak atau horizontal. Bila construction joint tegak diperlukan, tulangan
harus menonjol sedemikian rupa sehingga di dapatkan suatu struktur yang
monolit. Sedapat mungkin dihindarkan pada construction joint yang
horizontal, walaupun ada prosedurnya harus disetujui oleh
Pengawas/Pengendali Kegiatan.
Construction Joint harus diusahakan semaksimal mungkin berbentuk garis
tegak atau horizontal. Bila construction joint tegak diperlukan, tulangan
harus menonjol sedemikian rupa sehingga di dapatkan suatu struktur yang
monolit. Sedapat mungkin dihindarkan pada construction joint yang
horizontal, walaupun ada prosedurnya harus disetujui oleh
Pengawas/Pengendali Kegiatan.
4. Benda-benda yang Tertanam dalam Beton

a. Semua anker-anker, baut-baut, pipa-pipa, dan sebagainya yang diperlukan
tertanam dalam beton harus terikat dengan baik pada cetakan sebelum
beton di cor.
b. Benda-benda tersebut di atas harus dalam keadaan bersih dari karat dan
kotoran lain pada waktu beton di cor.
c. Baut-baut anker harus dipasang dalam posisi yang akurat dan diikat pada
tempat dengan menggunakan template.
5. Pengeringan Beton
a. Semua pekerjaan beton harus dirawat dengan baik cara yang disetuju
oleh Pengendali Kegiatan. Segera setelah beton di cor dan difinising, maka
permukaan-permukaan yang tidak tertutup oleh cetakan harus dijaga
kehilangan kelembabannya dengan menjaga agar tetap basah secara terus
menerus selama 7 (tujuh) hari.
b. Permukaan-permukaan yang dibongkar cetakannya sedang masa

perawatan beton belum melampaui harus dirawat dan dilindungi sepert
permukaan-permukaan beton yang tidak tertutup oleh cetakan.
c. Cetakan beton yang dilindungi terhadap penguapan dan tidak dibongkar

selama masa perawatan. Beton harus selalu dibasahi dengan air untuk
mengurangi retak, terjadinya celah-celah pada sambungannya.
d. Lantai beton dan permukaan beton lainnya yang tidak tersebut diatas
harus dirawat dengan air atau ditutupi dengan membran yang basah.
e. Melapisi permukaan beton dengan bahan khusus perawat beton (cuffing
compound) hanya diperbolehkan pada bagian-bagian beton yang tidak
ditonjolkan secara estetika. Kecuali dapat dibuktikan pada Pengendal
Kegiatan bahwa bahan-bahan tersebut tidak memberi pengaruh buruk
pada permukaan beton.
6. Pembukaan Bekisting
a. Cetakan beton dapat dibongkar dengan persetujuan tertulis dar
Pengendali Kegiatan atau jika umur beton melampaui waktu sebaga
berikut :
-- Bagian sisi balok 48 jam
-- Balok tanpa beban konstruksi 7 hari
-- Balok dengan beban konstruksi 21 hari
-- Pelat lantai/atap 21 hari
Dengan persetujuan Pengawas/Kuasa Pengguna Anggaran cetakan beton

dapat dibongkar lebih awal asal benda uji yang kondisi perawatannya
sama dengan beton sebenarnya telah mencapai kekuatan 75 % dan
kekuatan pada umur 28 hari. Segala izin yang diberikan oleh Pengendal
Kegiatan sekali-kali tidak boleh menjadi bahan untuk
mengurangi/membebaskan tanggung jawab Pelaksana dari adanya
kerusakan-kerusakan yang timbul akibat pembongkaran cetakan tersebut
Pembongkaran cetakan beton harus dilaksanakan dengan hati-hat
sedemikian rupa sehingga tidak menyebabkan cacat pada permukaan
beton, tetap dihasilkan sudut-sudut yang tajam dan tidak pecah.
b. Bekas cetakan beton untuk bagian-bagian konstruksi yang terpendam

dalam tanah harus dicabut dan dibersihkan sebelum dilaksanakan
pengurugan tanah kembali.
Bekas cetakan beton untuk bagian-bagian konstruksi yang terpendam
dalam tanah harus dicabut dan dibersihkan sebelum dilaksanakan
pengurugan tanah kembali.
c. Bekisting bagian konstruksi yang memikul beban pelaksanaan lanta

diatasnya tidak boleh dibongkar sebelum beton lantai diatasnya tersebut
mencapai 75 % dan kekuatan umur 28 hari dan lantai itu sendiri sudah
mencapai kekuatan 75 % dan kekuatan umur 28 hari.
d. Semua beton yang tampak dalam pandangan, pertemuan dua bidang harus
tajam dan halus di bidang-bidangnya. Segera setelah cetakan dibuka dan
beton masih relatif segar semua bidang-bidangnya harus dipahat
sedangkan lekukan serta lubang-lubang harus diisi dengan adukan satu
semen dan satu pasir. Sebelum pelaksanaan pekerjaan tersebut di atas
harus dibasahi secara menyeluruh.
e. Permukaan lantai beton harus mempunyai permukaan bentuk fisik yang
rata dan halus. Menaburkan semen kering pada permukaan beton dengan
maksud menyerap kelebihan air tidak dibenarkan sama sekali.
PASAL 5
PEKERJAAN LANTAI
5.1. Lingkup pekerjaan

Lingkup pekerjaan lantai adalah :
1. Pemasangan keramik ruangan 40 x 40 Cm;
2. Pemasangan keramik kamar Mandi 20 x 20 Cm.
5.2 Bahan - bahan yang diperlukan :
No. Bahan Jenis Spesifikasi
1. Semen Portland Type I Disesuaikan
2. Pasir Pasang - PKK I 1961 NI-5
3. Keramik KW I / Setara Standar pabrik
4. Semen Putih Type I Standar pabrik
5. Bonbon keramik Standar pabrik
5.3. Peralatan yang diperlukan adalah :

1. Sendok Semen
2. Grenda Pemotong
3. Alat - alat bantu lainnya
5.4. Peraturan dan Syarat – Syarat
1. Bahan keramik yang digunakan adalah bahan keramik yang sesuai dengan
jenis atau merek keramik pada bangunan yang sudah ada, atau dengan
persetujuan pengawas/kuasa pengguna anggaran.
2. Sudut keramik harus siku, panjang dan lebar sesuai dengan ukuran nilai yang
diizinkan ± 0,4 % .
3. Apabila merk / jenis dan type bahan yang disebut/ditentukan oleh pember
tugas/kuasa pengguna anggaran diatas tidak ada boleh dipakai bahan yang
sekwalitas.
4. Sebelum pekerjaan pemasangan lantai keramik dipasang pasir urug dibawah

lantai harus padat dan rata.
5. Pemasangan lantai keramik harus rata, sambungan antara keramik harus
lurus dengan jarak yang diizinkan maksimum 2 mm, celah tersebut diis
dengan semen putih atau warnanya di sesuaikan dengan warna keramik.
Pemasangan lantai keramik harus rata, sambungan antara keramik harus
lurus dengan jarak yang diizinkan maksimum 2 mm, celah tersebut diis
dengan semen putih atau warnanya di sesuaikan dengan warna keramik.
6. Untuk sambungan permukaan keramik yang tidak sama tinggi digunakan

bon-bon keramik.
5.5. Tata Cara Kerja Pelaksanaan
1. Pastikan bagian yang akan di pasang keramik dalam keadaan kasar agar
keramik dapat menempel.
2. Pasir pasangan terlebih dahulu harus diayak sehingga tidak bercampur
dengan kerikil, lumpur dan sampah.
3. Adukan semen untuk speci keramik digunakan molen dengan campuran 1 Pc
5 Ps (1 Portland semen : 5 Pasir).
4. Untuk mal ditarik benang dalam arah horizontal dan diagonal dengan
menggunakan selang air.
5. Setelah rata dan padat dibuat lantai beton cor setebal 7 cm dengan
perbandingan 1 Pc : 3 Ps : 6 kerikil pada seluruh permukaan ruangan.
6. Setelah itu baru diadakan pemasangan keramik sesuai dengan ukuran / jenis
dan warna keramik.
7. Terakhir celah - celah sambungan keramik baru diberikan semen putih atau
disesuaikan dengan warna keramik.
8. Selesai pemasangan keramik seluruhnya dibersihkan dan dipel.
PASAL 6
PEKERJAAN Kusen, PINTU DAN JENDELA
6.1. Lingkup Pekerjaan

1. Kusen Pintu dan Jendela
2. Pintu Panel dan Jendela
3. Jalusi / Lubang angin
6.2. Bahan-bahan yang diperlukan
No. Bahan Jenis Spesifikasi
1. Kayu Pintu Jati/Kayu Kls. I PKKI NI-5 tahun 1961.
2. Kayu Bingkai Jendala Jati/Kayu Kls. I PKKI NI-5 tahun 1961.
3. Kayu Jalusi Jati/Kayu Kls. I PKKI NI-5 tahun 1961.
4. Kusen Pintu Jati/Kayu Kls. I PKKI NI-5 tahun 1961.
5. Kusen Jendela/Ventilas Jati/Kayu Kls. I PKKI NI-5 tahun 1961.
6. Kaca Bening tebal 5 mm Standar pabrik
6.3. Peralatan yang diperlukan adalah :

1. Ketam
2. Gergaji
3. Palu
d. Alat bantu lainnya
6.4. Peraturan dan Syarat – Syarat
1. Peraturan yang digunakan adalah Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PKKI
1961 NI – 5) bila tidak ditentukan lain oleh perencana.
2. Apabila merk, jenis dan type bahan yang disebutkan diatas tidak ada boleh
dipakai bahan yang sekwalitas.
3. Bahan kayu yang digunakan untuk pembuatan Kusen, pintu dan jendela
adalah kayu kelas 1.
4. Kusen, pintu dan jendela harus diketam rapi dengan ukuran bersih didapat
sesuai dengan gambar kerja.
5. Bila Kusen, pintu dan jendela rakitan dari Pabrik, Kontraktor diwajibkan
memberi contoh terlebih dahulu.
6. Pemasangan Kusen, pintu jendela harus baik, tegak lurus, siku, di ambi
ukuran atas dan bawah sama. Setelah dipasang pintu, jendela dapat dibuka
dan ditutup dengan sempurna.
7. Pemasangan Kusen pada pasangan batu bata harus diperkuat dengan

angker /dock 3/8" 8 buah setiap Kusen, tergantung pada ukuran Kusen
tersebut.
Seluruh bentuk / model dari Kusen, pintu dan jendela serta ventilasi harus
sesuai gambar kerja.
8. Kaca harus memenuhi specifikasi Sbb :
a. Kaca harus mutu baik
b. Ketebalan kaca 5 mm
c. Warna Kaca Bening
d. Merek dipakai Asahi Mas / Sekwalitas

1. Tentukan dan perhatikan tempat yang akan dipasang Kusen sesuai dengan
bentuk/model.
2. Stell Kusen atas pasangan batu bata atau balok beton, kemudian diperkuat
dengan Bekisting/sokongan.
3. Cor kolom atau balok praktis pada pinggir Kusen.
4. Setelah 7 hari sokongan dapat dibuka kembali karena beton sudah menyatu
dengan Kusen.
5. Daun pintu dan jendela dipasang setelah semua kusen terpasang, siap
dipasang pada tempatnya.
PASAL 7
PEKERJAAN RANGKA ATAP DAN PENUTUP ATAP
7.1. RANGKA ATAP

1. Lingkup Kegiatan
Lingkup pekerjaan ini adalah :
a. Pekerjaan Rangka Kuda-kuda 8/12 cm Kayu Kelas II
b. Pekerjaan Balok Gording, Nok Balok 6/12 cm Kayu Kelas II
c. Pekerjaan Balok Angin 6/12 cm Kayu Kelas II
d. Listplank papan Kayu Kelas II
2. Bahan-bahan Yang diperlukan :
a. Kuda-kuda, balok tembok dan nok gording menggunakan kayu ukuran
8/12 dan Gording, Balok Apit dan Balok angin menggunakan kayu ukuran
6/12 dengan kelas kayu kuat II kondisi kering sesuai dengan spesifikas
teknis yang dikeluarkan oleh produsen.
b. Plat Besi tebal 4 mm.

c. Baut Ø 12 mm.
d. Untuk mengurangi panas ruang dibawah atap dapat dipasang ventilas
pada gewel atau Pasangan Plafon Tripleks.
e. Lebar tritisan atap minimal 1 m dan dipasang listplank kayu ukuran
2x/2/20 cm dengan kelas kayu kuat II diketam halus pada ke empat sis
permukaan kayu.
f. Bahan listplank yang digunakan Kualitas Kayu kuat II.
3. Alat-Alat Yang diperlukan :
a. Mesin Bor
b. Gergaji
c. Palu
d. Pahat
e. Meteran
f. Water Pas
g. Alat Bantu Lainnya
4. Peraturan dan Syarat-Syarat
a. Peraturan yang digunakan adalah peraturan Kontruksi dan standar pabrik.
b. Jenis bahan yang disebutkan diatas harus dipakai bahan-bahan yang sekwa
c. Semua sambungan harus menggunakan plat besi dan baut sesuai dengan
gambar kerja.
5. Tata Cara Kerja Pelaksanaan
a. Penyambung rusuk / batang kuda-kuda kayu menggunakan pen dan
lubang dengan sesuai gambar kerja.
b. Pemasangan angkur tumpuan sendi kuda-kuda harus benar-benar kokoh
dan kuat, masuk kedalam tumpuan kolom beton yang cukup minimal 30
cm.
c. Pemasang ikatan angin antar kuda-kuda harus kuat, kencang dengan
menggunakan kayu ukuran 6/12 dan dibuat baja diameter 30 cm.
d. Pemasangan gording diatas kuda-kuda menggunakan penumpu kayu eks
kuda-kuda (klos gording) yang dipakukan pada kaki kuda-kuda dengan
paku 4-6 inci dan harus terpasang sebelum dipasang usuk.
e. Pemasangan usuk dengan gording dengan menggunakan paku 4 inci.

f. Pemasangan papan reuter dari kayu kelas kuat II ukuran 2/20 cm, harus
benar-benar kuat dijepit oleh ujung-ujung usuk dan dipaku menggunakan
paku usuk.
7.2. PEKERJAAN PENUTUP ATAP

1. Lingkup Pekerjaan
Lingkup Pekerjaan ini adalah :
a. Pemasangan Atap Seng Gelombang
b. Pemasangan Bumbungan Atap Seng.
a. Seng Gelombang BJLS 20
b. Bumbungan atap seng plat.
a. Gunting Seng.
b. Palu.
c. Alat Bantu Lainnya.
a. Peraturan yang dipedomani adalah brosur atau standar dari pabrik.
b. Apabila jenis, merk dan type belum yang disebutkan diatas tidak ada maka
dapat dipakai bahan yang sekwalitas dengan persetujuan Pengawas/Kuasa
Pengguna Anggaran.
b. Bahan yang digunakan seng gelombang BJLS 20 dan harus tersedia dan
mudah didapatkan dilapangan.
Bahan yang digunakan seng gelombang BJLS 20 dan harus tersedia dan
mudah didapatkan dilapangan.
a. Setelah pemasangan kuda-kuda/rangka atap selesai baru dimula
pemasangan atap seng gelombang.
b. Pemasangan atap dilaksanakan mulai dari atas ke bawah. Bila seng lebih
pada bagian atas dipotong dengan menggunakan gunting seng.
c. Pemasangan atap dan pemakuan harus mengikuti standard atau pedoman
yang sudah dikeluarkan oleh pabrik.
d. Pemasangan bubungan, dengan menggunakan Seng .
e. Pemasangan bubungan harus rapi, rapat dan lurus dengan pedoman
tarikan benang.
PASAL 8
PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
8.1. PEKERJAAN RANGKA PLAFOND

1. Lingkup Kegiatan
Pekerjaan yang dilaksanakan untuk membuat rangka penutup langit-langit
pada semua ruangan dan emperan keliling bangunan.
a. Semua kayu penggantung langit-langit dari kayu kelas kuat II.
b. Paku Campur.
c. Ukuran kayu untuk balok induk 6/10 cm
d. Ukuran kayu untuk balok pembagi 5/7 cm.
e. Ukuran kayu untuk klos kayu 3/5 cm
a. Mesin Bor
b. Gergaji pemotong
c. Palu
d. Pahat
e. Meteran
f. Water Pas
a. Peraturan yang digunakan adalah peraturan Kontruksi.
c. Semua sambungan harus dipasang dengan rapi.
a. Untuk mendapatkan bidang langit-langit yang rapi dan rata, maka bidang
kayu bagian bawah dari kayu-kayu penggantung harus diserut (dipasrah)
hingga rata.
b. Tiap sambungan persilangan harus diberi klos-klos tumpuan dari kayu 2/3
panjang 1,5 lebar balok.
c. Rangka kayu harus dipasang kokoh dan kuat minimal menggunakan paku
7 cm untuk balok pembagi dan 12 cm untuk balok induk.
d. Apabila pada gambar tidak tercantum, maka pada arah sisi pendek setiap
ruangan dengan luasan 9 m2, dipasang balok induk kayu ukuran 6/10 cm
agar rangka plafon mampu menahan beban pekerja instalasi atau pekerja
perawatan atap atasnya.
e. Dilakukan pekerjaan pelapisan pelindung hama perusak kayu.

8.2. PEKERJAAN PASANGAN PLAFOND DAN LIST PLAFOND
1. Lingkup Kegiatan
Pekerjaan yang dilaksanakan untuk menutup langit-langit pada semua
ruangan dan emperan keliling bangunan.
a. Plafon tripleks yang dipakai berkualitas baik produksi dalam neger
dengan tebal 3 mm.
b. Paku Campur.
c. List plafon keliling menggunakan kayu Profil yang berkualitas baik dengan
ukuran 4/5 cm.
a. Mesin Bor
b. Gergaji pemotong
c. Palu
d. Pahat
e. Meteran
f. Water Pas
a. Peraturan yang digunakan adalah peraturan Kontruksi.
c. Semua sambungan harus dipasang dengan rapi.
d. List Plafond kayu profil 4/4 cm dipasang seluruh keliling bangunan.
a. Pemotongan tripleks (sesuai ukuran) ketetapan jalur dan detail sesua
gambar kerja, perlu mendapatkan penyelasaian yang sempurna.
b. Tripleks dipakukan kedalam rangka plafon.
c. Tripleks dipaku kerangka dengan hati-hati dan cukup untuk menghidar
lengkungan kepala dipaku dari tepi sejarak 1 cm, dengan paku diameter
1,5 mm.
d. Paku yang terlihat harus dibenamkan pada lembar tripleks, tetapi tidak
menimbulkan cacat/rusak.
e. Hasil pemasangan harus sesuai dengan ketepatan jalur dan detail gambar
pelaksanaan.
f. Setelah permukaan yang akan dipasang plafon diperiksa, maka
pemasangan penutup plafon dapat dilaksanakan.
g. Pemasangan list plafon harus lurus, baik yang menempel dinding maupun
dipermukaannya.
h. Agar mendapatkan pemasangan yang lurus pada tepi dinding, maka
plesteran dinding harus rata terutama pada bagian yang akan ditempel
list.
i. Cara penyambungan list plafon juga menggunakan cara yang benar.
PASAL 9
PEKERJAAN PENGECATAN
9.1. Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan pengecatan adalah sbb :
1. Pengecatan dinding
2. Pengecatan Kayu (Plafond, Kusen, Pintu dan Jendela)
9.2. Bahan-bahan Yang diperlukan :
1. Cat tembok dan plafon menggunakan bahan sebagai berikut :
a. Plamur tembok/plafon menggunakan merek duco atau sekualitasnya
b. Cat penutup tembok menggunakan merek metro line atau sekualitasnya.
2. Cat kayu dan besi menggunakan bahan sebagai berikut :
a. Meni kayu menggunakan merek atau sekualitasnya.
b. Plamur kayu menggunakan merk atau sekualitasnya.
c. Cat penutup menggunakan merk Avian atau sekualitasnya
d. Minyak cat menggunakan Afdunner Atau Tinner.
3. Warna Cat Tembok , cat kayu dan besi terlebih dahulu dikonsultasikan dengan
pengawas dan user/pengguna.
a. Cat Air / Cat Tembok Cat Tembok Exterior dan Interior
b. Cat Minyak KW II
9.3. Alat-Alat Yang diperlukan :
1. Kuas Roling
2. Skrap
3. Skrap Dempul
4. Kertas Gosok
5. Alat Bantu Lainnya
9.4. Peraturan dan Syarat-Syarat
1. Peraturan Pengecatan dan bahan sesuai standar yang dikeluarkan oleh pabrik
2. Apabila merk bahan yang disebutkan diatas tidak ada boleh dipakai bahan
merk yang berkwalitas.
3. Cat minyak digunakan kwalitas baik mudah lengket dan mengering.
4. Dempul kayu dan beton digunakan kwalitas Baik mudah lengket bila ditempel
5. Semua cat diatas harus kwalitas baik dan tidak mudah pudar sekurang
kurangnya 2 tahun lamanya baik pengecatan bahagian luar maupun
bahagiandalam.
6. Pengecatan sebaiknya dilakukan sampai 3 kali ulang atau sampai seluruh
pengecatan mendapat hasil yang baik tidak kelihatan lagi bercak-bercak
semua Permukaan kayu.
7. Dinding yang masih ada cat lama harus dikerok terlebih dahulu sampai bersih
dan nampak permukaan dinding kembali.
8. Urutan Pengecatan adalah sbb :
a. Dinding, Plafond : Plamur, cat dasar 1 kali dan cat warna tambah 2 kali
b. Kayu : Plamur, cat dasar 1 kali dan cat warna 3 kali
c. Trypleks : Dempul, sanding kemudian pewarna bare disemprot dengan clea

1. Sediakan bahan cat kemudian konsultasikan dengan pengawas.
2. Seluruh permukaan dinding digosok seluruhnya sampai bersih dengan kertas
Amplas.
3. Kemudian didempul atau diplamir pada tempat yang diperlukan selanjutnya
digosok dengan amplas sampai rata.
4. Selanjutnya di cat dengan menggunakan kuas atau kompressor di ulang-ulang
sampai rata.
5. Bahan Cat sebelum digunakan harus dicairkan dengan menggunakan air
bersih atau tihner tergantung jenis cat.
6. Untuk pengecatan yang tingginya melebihi 1,5 m harus dibuat bangku atau
perancah.
PASAL 10
PEKERJAAN PENGGANTUNG & KUNCI
10.1.Lingkup pekerjaan
Lingkup pekerjaan Penggantung & Kunci adalah :
1. Pemasangan kunci
2. Pemasangan Engsel
3. Pemasangan Grendel
4. Pemasangan Hak Angin
5. Pemasangan Tarikan Jendela
6. Pemasangan Alat-alat Penggantung lainnya
10.2.Bahan-bahan Yang diperlukan
Bahan-bahan yang diperlukan adalah :
1. Engsel nylon yang berkualitas baik
2. Kunci tanam 2 kali putar yang berkualitas baik
3. Grendel steinless steel berkualitas baik dan tidak cacat.
4. Hak Angin siku/spring knife stainless steel.
10.3.Alat-Alat Yang diperlukan
Alat-alat yang diperlukan adalah :
1. Paku
2. Obeng + dan -.
3. Pahat.
4. Gergaji Potong.
5. Alat bantu lainnya.
10.4.Peraturan dan Syarat-syarat
1. Peraturan yang dipedomani adalah brosur atau standarisasi pabrik.
2. Bila merk bahan yang disebutkan diatas tidak ada boleh dipakai bahan/merk
sekwalitas. Sebelum dipasang alat penggantung dan kunci tersebut harus
diperlihatkan contoh oleh kontraktor kepada pengawas.
3. Jenis, type dan kwalitas dari alat penggantung & kunci harus sesuai dan
serupa dengan yang sudah ada pada bangunan tersebut.
4. Untuk setiap pintu harus dipasang 3 buah engsel dengan ukuran 4" x 3" dan
untuk setiap jendela harus dipasang 2 buah engsel dengan ukuran 3" x
2,511 .
5. Pada setiap daun jendela harus dipasang 2 buah hak angin, 1 buah grendel.
10.5.Tata Cara Kerja Pelaksanaan

1. Pintu dan jendela harus terlebih dahulu di stell dengan sempurna, apabila
kebesaran harus dikecilkan dengan menggunakan ketam.
2. Selanjutnya dipasang engsel pada tempat yang telah ditentukan dengan
menggunakan sekrup.
3. Hubungan antara Kusen dan jendela tidak boleh ada renggang, maksima
renggang yang diizinkan 2-5 mm.
PASAL 11
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Lingkup pekerjaan Penggantung & Kunci adalah :
1. Pemasangan jaringan listrik
2. Pemasangan Lampu
3. Pemasangan Boks Skring & Panel
4. Pemasangan saklar dan, Stop Kontak dll.
No Bahan Jenis Spesifikasi
1. Kabel NYA, NYM Standar Pabrik
2. Lampu TL dan HE Standar Pabrik
3. Saklar Broco/Setara Standar Pabrik
4. Stop Kontak Broco/Setara Standar Pabrik
5. Fitting Broco/Setara Standar Pabrik
6. Pipa Standar Pabrik
7. Box Skering Standar Pabrik
8. Panel Standar Pabrik

1. Paku
2. Obeng + (Plus) dan - (mines).
3. Pahat.
4. Tester Listrik
5. Tang Penjepit
6. Tang Pemotong Kabel

1. Peraturan yang digunakan adalah peraturan dan standarnisasi Listrik Indones
2. Instalasi listrik harus dikerjakan oleh pihak yang ahli atau pihak Instalatur
Ahli dan telah mempunyai sertifikat baik dari pihak PLN, Instalatur juga
harus mendapat persetujuan dari Pengawas. Dalam hal ini pihak kontraktor
tetap bertanggung jawab atas kesempurnaan hasil pekerjaan pemasangan
instalasi tersebut. Apabila merk, jenis dan type bahan yang disebutkan diatas
tidak ada maka boleh dipakai bahan yang sekwalitas.
3. Pemasangan instalasi listrik harus menggunakan sistem tegangan 220 Volt

(sesuai dengan yang telah ada). Dan panel listrik utama, didistribusikan
secara radial ketempat-tempat yang memerlukannya. Semua peralatan
seperti panel-panel, stop kontak, sesuai dengan peraturan yang ada.
4. Komponen-komponen bahan instalasi listrik harus berkwalitas baik dan sesua

dengan NI-6.
5. Sistem pengabelan yang dimaksud dengan sistem pengabelan ialah instalas
kabel lengkap dengan pipa-pipa, clips, juntion boxes, cable racks, cable traya
yang lain yang dipergunakan penyelesaian instalasi kabel. Kabel-Kabe
primer, sekunder, maupun yang ke lampu dan stop kontak harus dipilih dar
materai yang tersebut dalam spesifikasi dan gambar, produk dari pabrik
pabrik yang telah mendapat sertifikat dari PLN. Kabel-kabel yang dipasang
menurut cara yang tertera dibawah ini.
kabel lengkap dengan pipa-pipa, clips, juntion boxes, cable racks, cable traya
yang lain yang dipergunakan penyelesaian instalasi kabel. Kabel-Kabe
primer, sekunder, maupun yang ke lampu dan stop kontak harus dipilih dar
materai yang tersebut dalam spesifikasi dan gambar, produk dari pabrik
pabrik yang telah mendapat sertifikat dari PLN. Kabel-kabel yang dipasang
menurut cara yang tertera dibawah ini.
a. NYA : Pemasangan harus didalam pipa pelindung baik diluar maupun d

dalam dan pada pemasangan di bawah tanah diberi pipa pelindung yang
tahan kerusakan mekanis.
b. NYM : pemasangan didalam tembok harus didalam pipa pelindung

sedangkan pemasangan diluar tembok tanpa pelindung dengan
menggunakan pemegang kabel (klem-sadel).
6. Lampu-Lampu.
Gambar kerja sebagai acuan perletakan, sedangkan untuk lokasi yang tepat
harus disesuaikan dengan estetika dan kebutuhan penerangan dalam ruangan
atau dikonsultasikan dengan pengawas/pengguna. Lampu-lampu harus dar
type yang cocok dipasang ditempat yang tepat secara baik. Bagi lampu TL
harus memenuhi syarat sebagai berikut, yaitu :
a. Body atau box dari plat besi, tebal minimum 0,9 mm, di cat putih didepan
abu-abu dibelakang.
b. Balast merek sinar atau sejenisnya.
c. Starter merek philips atau sejenisnya
d. Fitting
e. Tabung merek Toshiba atau Philips, warna daylight
f. Capasitor merek philips atau sejenisnya, bagi TL 40 Watt/220 Volt
besarnya 2,5 micro F + 10 % + lampu pijar 40 watt dan Lampu Pijar 10
watt.
g. Pengabelan di dalam harus disolder atau dengan terminal.
h. Kap merek Sun.
7. Stop Kontak.
Gambar kerja sebagai acuan perletakan, sedangkan untuk lokasi yang tepat
harus disesuaikan dengan estetika dan kebutuhan penerangan dalam ruangan
atau dikonsultasikan dengan pengawas/pengguna. Untuk saklar lampu dan
stop kontak dipakai merk Broco. Jika tidak ditentukan lain dipasang 140 cm
diatas lantai. Stop kontak harus sejenis terbenam (inbouw) dengan 3 termina
(satu untuk pertahanan) dan tertutup warna putih.
8. Panel Listrik
a. Body panel listrik harus dibuat dari besi plat, dengan tebal paling sedikit
1,5 mm. Pelaksanaan pembuatan dilas yang kokoh dan rapi, di cat abu-abu
muda dan pengeringan dengan oven, didasari dengan cat dasar.
b. Komponen panel adalah produksi dari pabrik yang memenuh

syarat/standar yang diakui internasional seperti DIN, VDE, AIEE atau JIS
Pemasangan komponen didalam body sedemikian rupa harus mudah
dibongkar dan dipasang kembali bila mana diadakan perawatan.
c. Pengabelan didalam panel paling kecil menggunakan kabel perpenampang

2,5 mm dan dilaksanakan dengan menggunakan sepatu kabel (cable lug)
Sambungan kabel kebeban harus dengan blok terminal dan tiap-tiap
terminal harus diberi tanda (huruf atau angka-angka) hingga mudah waktu
penyambungan kabel kebeban.
11.5.Tata Cara Kerja Pelaksanaan

1. Sebelum pekerjaan panel dilaksanakan terlebih dahulu pipa listrik dipasang
pada dinding batu bata, kemudian ditutup dengan plesteran.
2. Letak kabel, saklar, stop kontak, lampu dan panel diletakkan sesuai gambar
rencana atau petunjuk pengawas/pengguna.
3. Sebelum pelaksanaan pekerjaan plafond, jaringan kabel listrik
diletakkan/dipasang pada lajur-lajur rangka plafond (disesuaikan dengan
letak titik lampu).
4. Pemasangan lampu, saklar dan stop kontak seluruhnya dipasang setelah
pekerjaan pengecatan dilaksanakan.
PASAL 12
PEKERJAAN SANITASI
Lingkup pekerjaan Sanitasi adalah :
1. Pekerjaan Kloset jongkok.
2. Pekerjaan Ploor drain.
3. Pekerjaan pemasangan pipa air kotor dan air bersih.
4. Pekerjaan pasangan bak air lapis keramik
5. Pekerjaan pasangan kran air.
6. Pekerjaan pembuatan / perbaikan Septick Tank
Bahan-bahan yang diperlukan adalah :
1. Semen Portland
2. Pasir Pasang/Beton
3. Kerikil
4. Ijuk
5. Pipa PVC dengan ukuran sesuai gambar kerja.
6. Air
7. Tegel Keramik
8. Papan bekisting
1. Alat pertukangan kayu
2. Alat pertukangan batu
3. Alat pemasangan pipa
4. Alat bantu lainnya.
1. Semua dinding WC/KM dilapisi dengan keramik 20x20 cm setinggi 180 cm
dari permukaan lantai.
2. Memasang kloset duduk untuk semua KM/WC kwalitas SNI.
4. Membuat/Memperbaiki septick tank yang dilengkapi dengan pipa hawa untuk
masing-masing bangunan.
5. Membuat saluran pembuangan air limbah (instalasi air kotor) dari KM/WC
yang terbuat dari pasangan pipa PVC 3” yang dilengkapi dengan bak contro
(sesuai dengan gambar kerja).
PASAL 13
PEKERJAAN LAIN-LAIN
13.1. Lingkup pekerjaan

1. Pekerjaan Saluran Air Hujan.
2. Pekerjaan Bak Kontrol.
4. Pembersihan Akhir.
13.2. Persyaratan dan jenis Ukuran.
Pekerjaan Saluran Air Hujan dan bak kontrol mengunakan batu bata/batako dan
elevasi tanah sesuai gambar kerja.
13.3. Pekerjaan lain-lain yang belum tersebut dalam spesifikasi teknis pekerjaan ini
apabila belum dimengerti harus segera ditanyakan langsung pada pengawas.
13.4. Pekerjaan lain-lain dapat dilaksanakan sesuai dengan kondisi lapangan sehingga
akan memperoleh pekerjaan yang sempurna.
13.5. Pekerjaan lain-lain yang belum tercantum dalam spesifikasi teknis pekerjaan dan
gambar rencana agar dibuat gambar As build drawing serta diajukan addendum
(perubahan) dengan persetujuan Pengawas/Pengguna Aanggaran.
PASAL 14
PENUTUP
14.1. Pemborong membuat opname photografi sebanyak 3 (tiga) lembar pada saat
belum dimulai, sedang dalam pelaksanaan dan setelah selesai pekerjaan, pada
pandangan yang sama 4 (empat) arah muka, belakang, samping kin dan samping
kanan. Selain itu laporan harian serta semua Berita acara yang diperlukan.
14.2. Perubahan gambar rencana sesuai dengan kondisi pelaksanaan pekerjaan

dilapangan harus dibuat gambar As Build Drawing untuk mendapatkan
persetujuan pekerjaan dari Pengawas.
dari tuntutan
ahan dan jasa
erjaan.
n standar yang
tertulis kepada
belum Pengawas
jukan Pelaksana
ang disyaratkan,
yaratkan dalam
n awal bagi para

n Pemilik tanpa
n bahwa semua
u, belum pernah
dan termasuk
digunakan.
sional (SNI, SII,

sa /pengerjaan/
SO, dsb)/standar
ya) yang secara
ratkan. Apabila
tertentu belum
ggunaan satuan
kan.
atikan ketentuan
ggunakan dasar
ngan beberapa
n berikut :
ndar pengerjaan
dasar tersebut
erupakan bagian
.
rupakan bagian
oret (strike out)
kan masih dapat
gkup pekerjaan,
n yang dianggap
s pekerjaan dan
knis pekerjaan,
eknis pekerjaan
maka kontraktor
uasa Pengguna
suatu kesatuan
4 (empat) sisi
u bangunan 0 %
yang menempel
bangsal-bangsal
ktu penunjukan
seperti: tumbuh-
isingkirkan dari
an disingkirkan,
rencana yang
mentara, maka
sendiri dengan
an kerja, pagar
intah setempat,
secara tertulis
akan di mulai.
sudah ada.
kegiatan yang
n sesuai dengan
tul ahli dalam
Pengawas/Kuasa
Instansi yang
perlukan untuk
sana dan harus
n.
ari Pengendali
ran dan opname
gan yang telah
Pengawas/Kuasa
nya dilanjutkan,
embali.
at pengukuran,
ara tertulis dan
aan pengukuran
a serta ditanda
k.
kurannya harus
tanda-tandanya
Pengawas/Kuasa
harus mengikuti
menjadi beban
bahan lain yang

yang kuat lebih
bahan bangunan
mentara untuk
g-gudang bahan,
t Kerja Apabila
Pemberi Tugas),
lengkap tanpa
harus disiapkan
aan kayu, dan
keamanan untuk
ngerusakan dan
i proyek harus
tugas sepanjang
a waktu malam
agian bangunan
k berlangsung,
ir bersih guna
andi.
atau sumber air

ir tersebut bagi
ksi keet, kantor
dianggap perlu.
untuk keperluan
gan proyek pada
selama 24 jam
LN atau dengan
erjaan tersebut
engadaan dan
anel.
kumentasi serta
iperlukan.
oto-foto proyek,
n bulanan yang
um yang harus
a.
g berhubungan
rcantum dalam
p untuk pondasi
ian tanah untuk
bekas galian
baik dan untuk
an pemasangan
pondasi pile cap
a memudahkan
bawah lantai
n peralatan lain
wah pondasi pile

atu bata dinding
ang disyaratkan
tugas;
-barang organic
h diratakan dan
ketebalan yang
ebagai landasan
sr
erjaan pasangan
dan tidak polos.
harus bersudut
epadatan yang
na, maka dapat
g/kali, sehingga
rug dan disiram

dari permukaan
n ukuran sesuai
unakan bantuan
dengan rongga
i dengan bidang
g berhubungan
alam spesifikasi
aan beton.
sional Indonesia
eton.
eton.
ngan ukuran 6 x
r dengan baik,
empunyai cacat
seperti yang
alam satu garis

sahi dengan air.
ap jarak 75 cm
edap air dengan
of sampai 30 cm
) berada di atas
er dan barang-
an pada tempat
ulu dengan air.

g berhubungan
spesifikasi dan
i bagian-bagian
gambar kerja.
andar Nasional
asir harus dicuci
kat putih.
katan asli yang
rsentuh dengan
ngga tidak kena
pekerjaan yang
Berikan laporan
disi yang tidak
.
berhubungan /
syarat kepada
anggung jawab
perbaikan yang
elumnya, harus
diketrik (dibuat
diketrik (dibuat
mpai bersih dan

an (permukaan
ama seminggu
ut proporsi yang
Kuasa Pengguna
ri air.
disetujui untuk
ngga diperoleh
h mengeras.
20 cm dibawah
dengan gambar
ggunakan baut-
miring. Logam
selama 48 jam.
tersebut mulai
dari penguapan
pelaburan yang
tidak tampak.
sakan.
lain. Singkirkan
disiapkan untuk
awab pelaksana
ukup kering dan

at persetujuan
bidang dari hasil
na Anggaran.
uk menghasilkan
jutan gaya yang
pengecoran air
dalam bekisting
agangkan (form
engan besi yang
dilakukan untuk
mukaan cetakan
beton tersebut.
Struktur Beton
ak, cat dan lain-

nakan baja U-32,
n sesuai dengan
gkokan dan
tungan Struktur
1991-03.
gunakan semen
Indonesia (SNI)
edemikian rupa
jaan dan setiap
uruh proyek ini
menurut urutan
ang datang lebih
yang diperoleh
enurut PBI-1971.
at kasar adalah
971).
ahkan pekerjaan
tidak diinginkan
idak bercampur
utir yang kasar,
utir yang pipih
i jumlah berat
a melebihi 50%
g dihasilkan dari
li dan subtansi \
a jenis \ subtansi
min kemudahan
adi kontaminasi
at tersebut tidak
ak mengandung
aja.
h teknik serta
suatu kesatuan
pekerjaan beton
ung SKSNI T-15-
air dalam suatu

karakteristik bk
Kr. Pekerjaan ini
.
engkapan yang
engawasi jumlah
gkapan tersebut
ersetujuan dari
iadukkan dalam
able Continious
a bahan dan air
k boleh dibebani
mekanis untuk
ktu pengadukan
ar dari 1,5 m3.
ktu pengadukan
uk mendapatkan
warna yang
komposisi dan
ebih dahulu dan
bihan (lamanya)
kan konsistensi
ruck pengaduk
ant) ke tempat
a waktu antara
an tidak terjadi
eton yang sudah
mbatnya 24 jam
Persetujuan
erkaitan dengan
rta bukti bahwa
n.
purnya air pada

dapat berkurang
asarkan kondisi
ndari terjadinya
tulangan. Cara
ipa, chute dsb,
n.
elalu bersih dan

eton tidak boleh
. Selama dapat
h, aduk dengan
ng.
elah mengalami
menjadi plastic
tuh tanah harus
ulangan dengan
nah.
n beton sudah
kan dari lapisan
s sampai suatu
. Segera setelah
t pada tulangan
engangkut dan
ar didapat beton
adalah sangat
i pengantongan
etarkan dengan
sian beton dan
ga kerja yang
1971) bila suhu

on harus diaduk
Bila beton di cor
melebihi 32oC,
fektif, misalnya
ari.
siapkan untuk
m schedule itu
etujuan dimana
t kasar dengan
aan beton yang
sesudah 2 jam
cara lain yang

hat.
us dibasahi dan
ut terdiri dari 1
berbentuk garis
lukan, tulangan
tu struktur yang
tion joint yang
disetujui oleh
yang diperlukan
etakan sebelum
h dari karat dan
dan diikat pada

a yang disetujui
difinising, maka
n harus dijaga
sah secara terus
sedang masa
lindungi seperti
kan.
tidak dibongkar
engan air untuk
nya.
tersebut diatas
ang basah.
t beton (cuffing
eton yang tidak
ada Pengendali
pengaruh buruk
n tertulis dari
waktu sebagai
n cetakan beton
i perawatannya
atan 75 % dan
oleh Pengendali
bahan untuk
a dari adanya
etakan tersebut.
engan hati-hati
ada permukaan
ecah.
ang terpendam
m dilaksanakan
aksanaan lantai
tasnya tersebut
u sendiri sudah
ua bidang harus
akan dibuka dan
harus dipahat
an adukan satu
ersebut di atas
entuk fisik yang
an beton dengan
kali.
kasi
kan
1 NI-5
abrik
abrik
abrik
g sesuai dengan
a, atau dengan
kuran nilai yang
an oleh pemberi
kai bahan yang
ir urug dibawah
keramik harus
h tersebut diisi
a keramik.
nggi digunakan
aan kasar agar
dak bercampur
campuran 1 Pc :
iagonal dengan
7 cm dengan
uangan.
n ukuran / jenis
emen putih atau
l.
fikasi
ahun 1961.
ahun 1961.
ahun 1961.
ahun 1961.
ahun 1961.
pabrik
Indonesia (PKKI
tidak ada boleh
ntu dan jendela

n bersih didapat
ktor diwajibkan
siku, di ambil
la dapat dibuka
perkuat dengan
ukuran Kusen
ventilasi harus
n sesuai dengan
udian diperkuat
sudah menyatu
terpasang, siap
an kayu ukuran
an kayu ukuran
ngan spesifikasi
pasang ventilasi
nk kayu ukuran
a ke empat sisi
standar pabrik.
ahan yang sekwalitas.
t sesuai dengan
nakan pen dan
nar-benar kokoh
kup minimal 30
encang dengan
30 cm.
numpu kayu eks
da-kuda dengan
aku 4 inci.
2/20 cm, harus
u menggunakan
tidak ada maka

Pengawas/Kuasa
us tersedia dan
baru dimulai
Bila seng lebih

eng.
d atau pedoman
engan pedoman
tup langit-langit
t II.
ta, maka bidang

serut (dipasrah)
an dari kayu 2/3,
nggunakan paku
si pendek setiap
ukuran 6/10 cm
asi atau pekerja
it pada semua
i dalam negeri
tas baik dengan
angunan.
an detail sesuai
urna.
ntuk menghidari
n paku diameter
eks, tetapi tidak
n detail gambar
iperiksa, maka
dinding maupun
dinding, maka
akan ditempeli
sekualitasnya.
ltasikan dengan
rkan oleh pabrik.

dipakai bahan /
et bila ditempelkan.
udar sekurang-
luar maupun
sampai seluruh
i bercak-bercak
u sampai bersih
ambah 2 kali
prot dengan clear.
h dengan kertas
kan selanjutnya
r di ulang-ulang
enggunakan air
uat bangku atau

akai bahan/merk
tersebut harus
arus sesuai dan
uran 4" x 3" dan

an ukuran 3" x
buah grendel.
mpurna, apabila
entukan dengan
gang, maksimal
fikasi
Pabrik
Pabrik
Pabrik
Pabrik
Pabrik
Pabrik
Pabrik
Pabrik
i Listrik Indonesia.
pihak Instalatur
Instalatur juga
pihak kontraktor
an pemasangan
sebutkan diatas
angan 220 Volt

didistribusikan
emua peralatan
g ada.
baik dan sesuai
n ialah instalasi
cks, cable traya
el. Kabel-Kabel
arus dipilih dari
uk dari pabrik-
l yang dipasang
luar maupun di
pelindung yang
pa pelindung ,
ndung dengan
okasi yang tepat
n dalam ruangan
mpu harus dari
Bagi lampu TL
t putih didepan,
Watt/220 Volt
Lampu Pijar 10
okasi yang tepat

n dalam ruangan
klar lampu dan
ipasang 140 cm
ngan 3 terminal
al paling sedikit
i, di cat abu-abu
asar.
ang memenuhi
, AIEE atau JIS.
a harus mudah
watan.
l perpenampang
abel (cable lug).
al dan tiap-tiap
ga mudah waktu
listrik dipasang
n sesuai gambar
kabel listrik
suaikan dengan
ipasang setelah
setinggi 180 cm
pipa hawa untuk
or) dari KM/WC

gan bak control
bata/batako dan
s pekerjaan ini,
a pengawas.
angan sehingga
s pekerjaan dan
ukan addendum
.
mbar pada saat

pekerjaan, pada
kin dan samping
iperlukan.
naan pekerjaan
k mendapatkan
ALAT BANTU K3 UNTUK PEKERJA DAN OPRATOR
No Jenis Peralatan Satuan Harga
1 Helmet Buah 70,000.00

2 Rompi Buah 75,000.00
3 Sepatu Buah 90,000.00
4 Dll Buah -
Total 235,000.00
1 Periode Konstruksi Hari 120.00

2 Jam Pemakaian jam 7.00
Koefesian jam 279.76
Unaaha, 2 Juni 2014

Mengetahui Dibuat Oleh,

Direktur Staf Teknis
RENCANA MUTU KONTRAK
Nomor Paket : 01 (Nol Satu)

Lokasi : Kec. Soropia
Tahun Anggara: 2014
I. INFORMASI UMUM PROYEK DAN PENYEDIA JASA

1. Pemilik Proyek
Nama SKPD : Bagian Adm. Pemerintahan Umum
Alamat : Komp. Perkantoran Pemda - Unaaha
2. Penyedia Jasa (Kontraktor)

Nama Perusahaan : CV. CIPTA KARYA SELARAS
Alamat : Jln. Edi Sabara Kel. Ambekaeri Kec. Unaaha
Telepon/Fax. : -
Nama Pimpinan : RAMADHAN
Jabatan : DIREKTUR
II. URAIAN PROYEK DAN LINGKUP PEKERJAAN

1. Latar Belakang
Amanat UUD 1945 yakni untuk mencerdaskan kehidupan berbangsa.
2. Maksud dan Tujuan

Sebagai wadah/tempat melaksanakan proses atau kegiatan belajar mengaja
3. Data Proyek
Nomor Paket : 01 (Nol Satu)
Lokasi : Kec. Soropia
4. Lingkup Pekerjaan
I. PEK. PERSIAPAN
IV. PEK. PLESTERAN
VII. PEK. RANGKA KAP, PLAFON DAN ATAP
VIII.PEK. SANITASI
IX. PEK. KERAMIK LANTAI DAN PLINT
XI. PEK. PENGECETAN/FINISHING
III. STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL INTI PELAKSANA PEKERJAAN

Struktur Organisasi Personil Inti untuk pelaksanaan pekerjaan (terlampir dalam
IV. URAIAN TUGAS POKOK DAN FUNGSI (TUPOKSI) PERSONIL INTI

1. Personil Kepala Pelaksana Proyek (Project Manager)
a. Tujuan Umum Jabatan
Memimpin, mengorganisasi dan mengkoordinasikan semua
komponen agar pelaksanaan proyek dapat berjalan sesuai rencana
untuk menjamin tercapainya kuantitas dan kualitas pekerjaan
sebagaimana yang ditentukan sehingga diharapkan pekerjaan dapat
diselesaikan tepat waktu.
b. Tanggung Jawab
• Melakukan koordinasi dengan pemerintah setempat demi
kelancaran pelaksanaan proyek di lapangan.
• Terlaksananya seluruh kegiatan pelaksanaan proyek.
• Terselenggaranya administrasi, laporan dan dokumentasi proyek
• Menyiapkan metode kerja, bahan, alat tenaga sesuai dengan kebutuh
• Melakukan pembinaan pada personil di proyek untuk meningkatkan
c. Tugas Pokok dan Fungi (Tupoksi)

• Mempelajari, menganalisa serta memahami semua perencanaan
proyek agar dapat diaplikasikan di lapangan.
• Memimpin dan mengarahkan semua kegiatan pelaksanaan di
lapangan sesuai dengan yang direncanakan.
• Setiap saat memonitor pelaksanaan pekerjaan di lapangan.
• Menganalisa serta memecahkan masalah yang muncul di
lapangan sehubungan dengan pelaksanaan proyek.
• Membuat schedule lapangan.
• Melakukan evaluasi pada setiap tahapan pelaksanaan pekerjaan
di lapangan sehingga pekerjaan dapat mencapai kualitas sesuai
• dengan
Membuatspesifikasi yang Mingguan
Laporan Harian, ditentukandan
atau menurut
Bulanan serta petunjuk
Back Up
Data progress pelaksanaan pekerjaan.
2. Personil Penanggung Jawab Teknik

Membantu pelaksana yang berhubungan dengan aspek teknik
pelaksanaan pekerjaan di lapangan.
b. Tanggung Jawab
• Terlaksananya pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknik
sebagaimana yang ditentukan dalam Dokumen Kontrak atau
• menurut perintah
Mensinkronkan Direksi.
antara gambar dengan aplikasi di lapangan.

• Membuat review design apabila terdapat penyimpangan di lapangan
• Memberikan saran-saran teknik kepada pelaksana apabila ada
permasalahan teknik sehubungan pekerjaan.
• Memberikan petunjuk teknis kepada personil lapangan.
3. Personil Logistik
Terselenggaranya kebutuhan bahan, dan peralatan secara tepat
waktu, jumlah dan kualitasnya.
b. Tanggung Jawab
Bertanggung jawab terhadap tersedianya bahan dan peralatan
selama pelaksanaan proyek dalam jumlah, mutu dan jadwal sesuai
dengan kebutuhan di lapangan.
• Merinci secara detail kebutuhan bahan dan peralatan
sebagaimana yang telah ditetapkan sesuai kebutuhan lapangan.
• Menyusun permintaan bahan dan peralatan sesuai dengan
kebutuhan pelaksanaan pekerjaan.
• Mengontrol penggunaan bahan dan peralatan sesuai dengan
perencanaan, baik mengenai jumlah dan mutunya.
• Menyimpan serta mengamankan dengan benar bahan, peralatan
dan semua barang-barang inventaris proyek.
• Memonitor dan melaporkan penggunaan dan sisa bahan dan
peralatan yang ada di proyek.
4. Personil Administrasi
Terselenggaranya administrasi proyek secara benar dan periodik.
b. Tanggung Jawab
Terselenggaranya administrasi proyek secara tertib termasuk
pengarsipan dokumen penting yang berhubungan dengan proyek.

• Membuat administrasi proyek dengan benar.
• Membuat dokumentasi proyek.
• Membantu pelaksana dalam pembuatan laporan dan back up data ke
• Menyimpan dan mengamankan dengan benar arsip administrasi pro
5. Personil Keuangan
Terselenggaranya keuangan proyek secara benar.
b. Tanggung Jawab
Terselenggaranya keuangan proyek secara tertib termasuk
pembukuan keseluruhan biaya proyek.

• Membuat rincian biaya untuk pelaksanaan proyek dengan benar
sesuai dengan kebutuhan di lapangan.
• Membuat pembukuan secara benar dan tertib sesuai dengan
kaidah-kaidah akuntansi.
• Membuat laporan keuangan proyek dan posisi kas secara periodik
selama pelaksanaan proyek.
6. Personil Pengawas Lapangan

Agar terselenggaranya pelaksanaan pekerjaan fisik proyek secara benar
b. Tanggung Jawab
Terselenggaranya kegiatan pelaksanaan setiap item pekerjaan di
lapangan secara benar sesuai dengan spesifikasi teknis sehingga
diperoleh mutu pekerjaan yang baik serta tepat waktu sesuai
schedule yang telah ditentukan.
• Mengawasi pelaksanaan setiap item pekerjaan di lapangan.
• Mengarahkan semua komponen tenaga pekerja dilapangan sesuai
dengan tingkat SDM dan keterampilan/keahlian yang dimiliki.
• Mengajukan permintaan kebutuhan bahan, peralatan dan tenaga
berdasarkan tingkat kebutuhan lapngan secara akurat dan
• terperinci.
Mengatur dan menjaga keselamatan, kenyamanan serta keamanan p
• Memantau/memonitor semua hasil pekerjaan fisik yang telah
dilaksanakan di lapangan dari segala gangguan sehingga kualitas
hasil pekerjaan tetap terjaga secara optimal.
• Melaporkan segala hal yang terjadi di lapangan termasuk
perkembangan setiap detail pekerjaan untuk menjadi bahan
acuan evaluasi dan bahan laporan.
V. SKEMA, PROSEDUR, BAGAN ALIR, CHEK LIST DAN PELAKSANAAN

RENCANA MUTU KONTRAK
Skema, Prosedur, Bagan Alir, Check List dan Aplikasi Pelaksanaan Rencana
Mutu Kontrak (RMK) untuk setiap item pekerjaan sebagaimana tertuang
dalam dokumen lelang, dapat diuraikan sebagai berikut :
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
Dokumentasi 0%
Barak Kerja, Gudang, dll
↓
Pengukuran
Jika Ada → Pemasangan Bowplank ← Check
ya
↓
Papan Nama Proyek
Air Kerja
II. PEKERJAAN TANAH DAN BATU

Persiapan
↓
Pengadaan Bahan/Material
↓
Galian Tanah
↓
Urugan Pasir
↓
Pas. Batu Kosong → Check
↓ ya
Pasangan Pondasi
↓
Urugan Tanah Kembali
↓
Urugan Tanah Bawah Lantai
↓
Selesai
III. PEKERJAAN BETON, DINDING DAN KUSEN
Persiapan
↓
↓
Pasangan Sloof → Pengeringan
ya
↓
Pasangan Batu Bata 1 : 2
↓
Pasangan Batu Bata 1 : 5
↓
Pasangan Kusen Pintu & Jendela
↓
Pasangan Kolom Praktis → Check
ya
↓
Pasangan Kolom Teras
↓
Pekerjaan Ring Balk
↓
Selesai
IV. PEKERJAAN PLESTERAN

Persiapan
↓
↓
Plesteran 1 : 2
↓
Plesteran 1 : 5 → Check
↓ tidak
Selesai
V. PEKERJAAN KAP DAN ATAP

Persiapan
↓
↓
Pekerjaan Kuda-Kuda → Check
↓ ya
Pekerjaan Gordeng
↓
Pekerjaan Listplank
↓
Pemasangan Atap
↓
Pemasangan Nok Atap → Check
↓ tidak
Selesai
VI. PEKERJAAN PLAFOND

Persiapan
↓
↓
Pemasangan Rangka Plafond → Check
↓ ya
Pemasangan Plafond
↓
Pemasangan List Plafond
↓
Selesai
VII. PEKERJAAN PENGECATAN

Persiapan
↓
↓
Pengecatan Tembok
↓
Pengecatan Kayu
↓
Pengecatan Atap → Check
↓ ya
Selesai
VIII.PEKERJAAN LANTAI
Persiapan
↓
↓
Urugan Pasir Bawah Lantai → Check
↓ ya
Rabat Lantai
↓
Pemasangan Tegel Keramik
↓
Pemasangan Plint Tegel Keramik
↓
Selesai
IX. PEKERJAAN PEMASANGAN INSTALASI LISTRIK

Persiapan
↓
↓
Pemasangan Instalasi → Check
↓ ya
Pemasangan Bahan Lainnya
↓
Selesai
X. PEKERJAAN PENGGANTUNG & KUNCI

Persiapan
↓
↓
Pemasangan Pintu dan Jendela→ Check
↓ ya
Selesai
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat Oleh :
RAMADHAN
Direktur
lajar mengajar.
ERJAAN
rlampir dalam dokumen penawaran ini).
an semua
uai rencana
pekerjaan
rjaan dapat
mpat demi
asi proyek
engan kebutuhan lapangan.
meningkatkan SDM.
erencanaan
ksanaan di
muncul di
n pekerjaan
litas sesuai
tta petunjuk
Back Up
pek teknik
asi teknik
ntrak atau
n di lapangan.
apabila ada
cara tepat
peralatan
dwal sesuai
peralatan
apangan.
ai dengan
uai dengan
, peralatan
bahan dan
termasuk
proyek.
ack up data kegiatan proyek.
ministrasi proyek.
termasuk
ngan benar
uai dengan
ara periodik
secara benar di lapangan.
ekerjaan di
s sehingga
ktu sesuai
ngan sesuai
imiliki.
dan tenaga
akurat dan
a keamanan pekerja.
yang telah
gga kualitas
termasuk
jadi bahan
SANAAN
an Rencana
na tertuang
JADWAL WAKTU PELAKSANAAN DAN KUR
( TIME SCHEDULE )

TAHUN ANGGARAN : 2014
BULAN I BULAN II
NO. JENIS PEKERJAAN % MINGGU KE MINGGU KE
I II III IV I II III IV
I. PEK. PERSIAPAN
1 Pembersihan Lokasi dan Pas. Bowplank 0.37 0.37
2 Penyediaan Air, Listrik Kerja dan P3K 0.92 0.92
3 Pembuatan Papan Nama Kegiatan 0.18 0.18
4 Pembuatan Barak Kerja 1.11 1.11
5 Administrasi, Dokumentasi dan Laporan 1.29 0.32 0.32

1 Pek. Galian Tanah Biasa Pondasi 0.37 0.37
2 Pek. Timbunan Tanah Alas Lantai 2.19 2.19
3 Pek. Urugan Tanah Alur Pondasi 0.04 0.04
4 Pek. Urugan Pasir Alas Lantai 0.30 0.30
5 Pek. Urugan Pasir Alur Pondasi 0.11 0.11

1 Pas. Batu Kosong Pondasi 1.36 0.68 0.68
2 Pas. Pondasi Batu Gunung 1 : 5 5.23 2.62 2.62
3 Pas. Dinding 1/2 Batu Bata 1 : 3 0.57 0.57
4 Pas. Dinding 1/2 Batu Bata 1 : 4 5.25 2.63 2.63
5 Pek. Sloof Beton Bertulang 1 : 2 : 3 4.05 4.05
6 Pek. Kolom Utama Beton Bertulang 1 : 2 : 3 4.10 4.10
7 Pek. Kolom Praktis Beton Bertulang 1 : 2 : 3 0.33 0.33
8 Pek. Ring Balk Beton Bertulang 1 : 2 : 3 3.29 1.64 1.64
9 Pek. Kolom Teras Beton Bertulang 1 : 2 : 3 0.93 0.93
10 Pek. Rabat Beton Lantai 1 : 3 : 5 3.40 3.40
11 Pek. Rabat Beton Keliling Bangunan 1 : 3 : 5 0.98 0.98
IV. PEK. PLESTERAN

1 Pek. Plesteran Dinding 1 : 3 0.52 0.52
2 Pek. Plesteran Dinding 1 : 5 4.59 2.29

3 Pek. Plesteran Pondasi 1 : 3 0.42
4 Pek. Plesteran Beton Teras 1 : 3 0.08
5 Pek. Acian Air Sement Pondasi 0.21

1 Pek. Kusen Pintu kayu kelas II 0.79 0.79
2 Pek. Kusen Jendela kayu kelas II 2.73 1.36 1.36
3 Pek. Kusen Ventilasi Atap Kayu Kelas II 0.27 0.27
4 Pek. Bingkai Pintu Kaca Kayu kelas I 0.83 0.83
5 Pek. Bingkai Jendela Kaca Kayu kelas I 2.71 2.71
6 Pek. Jalusi Ventilasi Atap Kayu kelas III 0.19 0.19
7 Pas. Kaca Bening 5 mm 2.16 2.16
8 Pas. Pintu PVC 0.20 0.20

1 Pas. Kunci Pintu 0.13
2 Pek. Engsel Pintu 0.19
3 Pas. Engsel Jendela 0.42
4 Pas. Grendel Pintu 0.06
5 Pas. Grendel Jendela 0.36
6 Pas. Hak Angin 0.51
VII. PEK. RANGKA KAP, PLAFON DAN ATAP

1 Pek. Kuda - kuda 8/12 cm kayu kelas II 6.00
2 Pek. Gording dan Nok 6/10 cm Kayu kelas II 4.15
3 Pek. Rangka Langit-langit 5/7 kayu kelas III 5.51
4 Pek. Liysplank 3/25 cm kayu kelas II 1.39
5 Pek. Pas.Papan Bumbungan Kayu Kelas III 0.48
6 Pek. Langit - langit Tripleks 3 mm 2.47
7 Pek. List Profil 4 x 4 cm 0.81
8 Pek. Atap Seng Gelombang Besar BJLS 20 4.45
9 Pas. Bumbungan Atap Seng 0.33
10 Pas. Talang Seng 0.13
VIII. PEK. SANITASI

1 Pas. Kloset Jongkok Porselen 0.19
2 Pas. Pipa VPC tipe AW 3/4 0.09
3 Pas. Pipa VPC tipe AW 3" 0.18
4 Pas. Kran Air 3/4 0.02
5 Pas. Floor Drain 0.01
6 Pek. Septick Tank 1.64
IX. PEK. KERAMIK LANTAI DAN PLINT

1 Pas. Lantai Keramik 40 x 40 11.20
2 Pas. Lantai Keramik WC 20 x 20 0.25

1 Pas. Instalasi Listrik 0.61
2 Pas. Mata Lampu + Downligh 0.45
3 Pas. Saklar Ganda 0.03
4 Pas. Saklar Tunggal 0.04
5 Pas. Stop Kontak 0.08
XI. PEK. PENGECETAN/FINISHING

1 Pek. Pengecatan Kusen Pintu 0.13
2 Pek. Pengecatan Kusen Jendela 0.44
3 Pek. Pengecatan Kusen Ventilasi Atap 0.05
4 Pek. Pengecatan Bingkai Pintu 0.06
5 Pek. Pengecetan Bingkai Jendela 0.38
6 Pengecatan Jalusi Ventilasi Atap 0.03
7 Pek. Pengecatan Tembok 2.69
8 Pek. Pengecatan Kolom Teras 0.03
9 Pek. Pengecatan Palfon 1.34
10 Pek. Pengecetan list palfon 0.03
11 Pek. Pengecatan Liysplank 0.19

1 Pek. Pembersihan Akhir 0.37
JUMLAH 100.00
TARGET RENCANA 2.6 5.9 3.7 4.3 8.0 7.7 9.7 6.5
REALISASI MINGGUAN 2.6 8.5 12.2 16.5 24.5 32.2 41.9 48.4
REALISASI BULANAN 16.5 48.4
Diketahui / Disetujui Oleh :

RAMADHAN
Direktur
AAN DAN KURVA S
LE )
BULAN III BULAN IV

KETERANGA
MINGGU KE MINGGU KE
N
I II III IV I II III IV
100
0.32 0.32
90
80
2.29
70
50
Wa
70
0.42
0.08
0.21
50
Waktu Pelaksanaan 120 (seratus dua puluh) hari kalender

60
0.13
0.19
0.42
0.06
0.36 50
0.51
3.00 3.00
2.08 2.08
2.76 2.76
1.39
0.48
2.47
0.81
40
2.22 2.22
0.33
0.13
0.19
0.09
0.18
0.02
30
0.01
1.64
5.60 5.60
0.25
0.61
0.45
0.03 20
0.04
0.08
0.13
0.44
0.05
0.06
0.38
10
0.03
1.34 1.34
0.03
1.34
0.03
0.19
0.37
0
6.8 3.0 7.8 17.8 8.9 5.2 1.71 0.32
55.2 58.2 66.1 83.8 92.7 98.0 99.7 ######
83.8 ###
Unaaha, 2 Juni 2014

Dibuat Oleh :
HUSMIN BENNY
Staf Teknik
FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN
TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)
TAHUN ANGGARAN : 2014
Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN

Uraian Pekerjaan Total Barang/
DN LN
Ribu Rp % KDN Jasa
1 2 3 4 5 6
BARANG
I. Material Langsung (Bahan baku) 298,166,00 - 100 298,166,00
II. 298,166,000
Peralatan (Barang jadi) 0 - - - - 0 -
A. Sub Total Barang 298,166,00 - 100 298,166,00
298,166,000
JASA 0 0
III. Jasa Umum - - - - -
B. Sub Total Jasa - - - - -

C. TOTAL Biaya (A + B) 298,166,00 - 100 298,166,00
298,166,000
0 0
Formulasi perhitungan :
Nilai Barang Total (3C) - Nilai Jasa Total(5C) -

Nilai
% TKDN (Gabungan Barang dan Jasa) = Nilai Barang Luar Negeri (3B) + Luar Negeri (5B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (6C) Nilai Gabungan Barang dan Ja
298,166,000 0
% TKDN (Gabungan Barang dan Jasa) = +
298,166,000 298,166,000
TKDN (Gabungan Barang dan Jasa) = 1 + 0 = 100%
Unaaha, 2 Juni 2014

RAMADHAN
Direktur
UNGAN
RI (TKDN)
TKDN
Gabungan
7
-
-
-
-
-
Nilai Jasa Total(5C) -

Nilai Jasa
Luar Negeri (5B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (6C)

Blang

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Blang

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMERINTAH KABUPATEN KONAWE

SKPD BAGIAN ADM. PEMERINTAHAN UMUM

PEKERJAAN : Pembangunan Balai Kecamatan Soropia

LOKASI : Kec. Soropia Kab. Konawe

NILAI RAB Rp 298,166,000.00

PERENCANA CV. ALIF DESIGN CONSULTANT

NO SURAT PENAWARAN: 028/CV.CKS/PEN-PEMERINTAHAN/VI/2014

PERUSAHAAN : CV. CIPTA KARYA SELARAS

STAF TEKNIK : HUSMIN BENNY

ALAMAT : Jln. Edi Sabara Kel. Ambekaeri Kec. Unaaha

bekaeri Kec. Unaaha

SATU SE BELAS ( "

Nomor : 028/CV.CKS/PEN-PEMERINTAHAN/VI/2014 Unaaha, 2 Juni 2014

Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembangunan Balai Kecamatan Soropia

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum

5. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN)

CV. CIPTA KARYA SELARAS

jak batas akhir

Pekerjaan : Pembangunan Balai Kecamatan Soropia

NO. URAIAN PEKERJAAN

TERBILANG : ( DUA RATUS SEMBILAN PULUH DELAPAN JUTA SERATUS ENAM

Unaaha, 2 Juni 2014

RAMADHAN HUSMIN BENNY

DELAPAN JUTA SERATUS ENAM

naaha, 2 Juni 2014

HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

Unaaha, 2 Juni 2014

Mengetahui di buat oleh :

RAMADHAN HUSMIN BENNY

Jumlah (1) + (2)

Unaaha, 2 Juni 2014

nci tanam Antik

g block natural segi empat; tebal 6 cm

Unaaha, 2 Juni 2014

F. BAHAN LANGIT - LANGIT

K. BAHAN INSTALASI LISTRIK

PIPA PVC STANDAR SII.0344-82/SNI 00844-89.A

Bend 45 Ø 4" GIP Bh Rp 194,200.00

Unaaha, 2 Juni 2014

Nomor : 17/DP/Pnw-Bag.Pemerintahan/V/2014 Unaaha, 2 Juni 2014

Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembangunan Balai Kecamatan Soropia

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum

CV. CIPTA KARYA SELARAS

1 . Galian Tanah Pondasi

Alat yang digunakan antara lain :

Koefisien Tenaga Kerja Sesuai dengan Analisa Pekerjaan :

Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

Jumlah Pekerja 10.00

Volume Pekerjaan = 18.48 M 3

Alat yang digunakan antara lain :

Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

Jumlah Pekerja 3.00

Volume Pekerjaan = 6.16 M 3

Alat yang digunakan antara lain :

Koefisien Tenaga Kerja Sesuai dengan Analisa Pekerjaan :

Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

Jumlah Pekerja 3.00

Volume Pekerjaan = 6.16 M 3

Alat yang digunakan antara lain :

Koefisien Tenaga Kerja Sesuai dengan Analisa Pekerjaan :

Jam kerja : 7.00 Jam / Hari

Jumlah Pekerja 4.00

Volume Pekerjaan = 8.89 M 3

Menggunakan Batu Kali / Gunung dikerjakan dengan menggunakan tenaga manusi