Cuarto Juzgado Especializado en lo Civil de Arequipa 1

4º Juzgado Civil
EXPEDIENTE : 00038-2013-0-0401-JR-CI-04
MATERIA : DIVISION Y PARTICIPACION DE BIENES
JUEZ : QUISPE APAZA, JUSTO ANDRES
ESPECIALISTA : MENDOZA MARIN, REGINA
DEMANDADO : TAPIA SALAS, JUAN WALDO
DEMANDANTE : TAPIA MELGAR, EDUARDO SAUL
RESOLUCIÓN NRO. : 08-2013

SENTENCIA NRO. 89-2014

Arequipa, dos mil catorce;

agosto, treinta y uno

I.- PARTE EXPOSITIVA:

VISTOS: La demanda de fojas 11 a 16, subsanada a fojas 30, interpuesta por Eduardo Saúl
Tapia Melgar en contra de Juan Waldo Tapia Salas sobre división y partición.------------------------
1. PETITORIO.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Se declare la partición del inmueble ubicado en la calle José Baquíjano Nro. 104 de la
urbanización Ferroviarios del distrito, provincia y departamento de Arequipa en proporción al
50% por cada uno de los copropietarios.--------------------------------------------------------------------------
2. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA.----------------------------------------------------------
2.1. Su señor padre don Juan Waldo Tapia Salas demandado adquirió el inmueble ubicado en
la calle José Baquíjano Nro. 104 de la urbanización Ferroviarios del distrito, provincia y
departamento de Arequipa (antes lote 38 manzana F de la Cooperativa de Vivienda Obrera
ferroviaria Ltda Nro. 20-Arequipa) mediante escritura publica del compraventa de sus
hermanos anteriores propietarios que está inscrito en la partida registral 1118314 del registro
de la propiedad Inmueble de los registros Públicos de Arequipa.-------------------------------------------
2.2. Que, con fecha 26 de setiembre del 2003 con el demandado celebró un contrato de
compraventa del 50% por ciento de los derechos en la suma de $ 10,000.----------------------------
2.3. Que el demandado se ha negado a una partición pese a que le ha invitado a conciliar. -----
3. FUNDAMENTOS JURIDICOS DE LA DEMANDA.---------------------------------------------------------
3.1. Ampara su demanda en lo establecido en el artículo 983, 984, 985, 986, 988 y 989 del
Código Civil.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.- ACTIVIDAD PROCESAL:
Mediante Resolución a fojas1, se declara inadmisible la demanda; la que es subsanada a fojas
30 y admitida a trámite mediante resolución 2 de fojas 31, disponiéndose notificar al
demandado quien al no haber contestado la demanda ha sido declarado rebelde mediante
resolución 3, de fojas 38, en la misma resolución se ha declarado la existencia de una relación
jurídica procesal válida; mediante resolución de fojas 56 y 57 se han fijado los puntos
controvertidos, admitido los medios probatorios y siendo los medios probatorios y se ha
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convocado a audiencia de pruebas; a fojas 86 a 89 se ha llevado a cabo la audiencia de
pruebas, siendo el estado del proceso es el de expedir sentencia.----------------------------------------
5.- EXPEDIENTES ACOMPAÑADOS TENIDOS A LA VISTA:----------------------------------------------
Ninguno.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.- CUADERNOS DERIVADOS:
Ninguno
II PARTE CONSIDERATIVA
CONSIDERANDO:-------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO.- SUSTENTO NORMATIVO:---------------------------------------------------------------------------
PRIMERO.- SUSTENTO NORMATIVO:---------------------------------------------------------------------------
1.1. De conformidad con lo establecido en el artículo 969 del Código Civil: “Hay copropiedad
cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o más personas”.----------------------------
1.2. El artículo 970 del citado código adjetivo, prescribe: “Las cuotas de los propietarios se
presumen iguales, salvo prueba en contrario (...). ”--------------------------------------------------------
1.3. El artículo 983 del acotado código adjetivo, dispone: “Por la partición permutan los
copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los bienes que no se le
adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican”.--------------------
1.4. El artículo 2013 del citado Código sustantivo, dispone: “El contenido de la inscripción se
presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare
judicialmente su invalidez”.-----------------------------------------------------------------------------------------
1.5. El artículo 818 del citado Código Civil, establece: “Todos los hijos tienen iguales
derechos sucesorios respecto de sus padres. Esta disposición comprende a los hijos
matrimoniales, a los extramatrimoniales reconocidos voluntariamente o declarados por
sentencia, respecto a la herencia del padre o de la madre y los parientes de éstos, y a los hijos
adoptivos.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.6 El artículo 822 del citado código adjetivo, consagra: “El cónyuge que concurre con hijos
o con otros descendientes del causante, hereda una parte igual a la de un hijo”---------------
SEGUNDO.- SUSTENTO JURISPRUDENCIAL
2.1. La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República, en la casación
0551-2010 Lima, del 10 de diciembre del 2010, publicada en el Peruano el 2 de mayo del 2011
pág. 30045 y 30046, ha establecido en su considerado séptimo, que: “La división y partición
implica establecer los porcentajes, que a cada condómino le corresponde, derecho que
no puede establecerse sino de manera judicial o extrajudicialmente, pero no de facto, o
según criterio del condómino; asimismo la división y partición extingue la copropiedad, y
por medio del cual cada condómino recibe una parte material del bien, en proporción a
la cuota que tiene en la copropiedad o en su defecto, su equivalente en dinero”.-------------
TERCERO.- VALORACIÓN.-----------------------------------------------------------------------------------------

3.1. Pretensión.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.1.1. Según la demanda de fojas 11 a 16, subsanada a fojas 30, el accionante pretende: Se
declare la partición del inmueble ubicado en la calle José Baquíjano Nro. 104 de la
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urbanización Ferroviarios del distrito, provincia y departamento de Arequipa en proporción al
50% por cada uno de los copropietarios.--------------------------------------------------------------------------
3.2. Puntos controvertidos.------------------------------------------------------------------------------------------
3.2.1. Mediante auto de fojas 56 a 57, se han fijado los siguientes hechos materia de
probanza: Primero: Determinar si procede declarar judicialmente la partición y división del
inmueble ubicado en la calle José Baquíjano Nro. 104 de la Urbanización Ferroviarios del
distrito, provincia y departamento de Arequipa a razón del 50% para cada uno de los
copropietarios. Segundo: Determinar si una vez dispuesta la división del bien materia de litis,
corresponde inscribirse dicha partición en la partida Nro. 01118314 del Registro de la
Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Arequipa.------------------------------------------------
3.3. Pronunciamiento sobre los puntos controvertidos.
3.3.1. Pronunciamiento sobre el primer punto controvertido (Determinar si procede
declarar judicialmente la partición y división del inmueble ubicado en la calle José Baquíjano
Nro. 104 de la Urbanización Ferroviarios del distrito, provincia y departamento de Arequipa a
razón del 50% para cada uno de los copropietarios.)---------------------------------------------------------
3.3.1.1. Para ello, es necesario tener en consideración lo dispuesto en la casación Nro. 0551-
2010 Lima, la división y partición implica lo siguiente: a) Establecer los porcentajes, que a
cada condómino le corresponde; y b) extinguir la copropiedad, y por medio del cual cada
condómino recibe una parte material del bien, en proporción a la cuota que tiene en la
copropiedad o en su defecto, su equivalente en dinero. En tal sentido, corresponde procederse
a concretizar tales situaciones.---------------------------------------------------------------------------------------
3.3.1.1.1. Respecto al primer aspecto (Establecer los porcentajes, que a cada condómino le
corresponde).--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.3.1.1.1.1. Tal como lo establece el artículo 2013 del citado Código Civil, en aplicación del
principio de legitimación, el contenido de la inscripción se presume cierto y produce todos sus
efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.-------------------------------
3.3.1.1.1.2. En tal contexto, con el certificado literal de la partida electrónica 01118314 de fojas
21 a 29, de la Zona Registral Nro. XII sede Arequipa, se acredita que el inmueble ubicado en
la calle José Baquíjano Nro. 104 de la urbanización Ferroviarios del distrito, provincia y
departamento de Arequipa (antes lote 38 manzana F de la Cooperativa de Vivienda Obrera
ferroviaria Ltda Nro. 20-Arequipa), era de copropiedad del demando y demandante en un 50%,
corroborado con la escritura pública del 26 de setiembre del 2003 de fojas 8 a 9. -------------------
3.3.1.1.1.3. En tal sentido, de lo analizado en los fundamentos precedentes, se concluye que se
ha acreditado que actualmente los únicos copropietarios del inmueble materia de división y
partición, son el demandado Juan Waldo Tapia Salas y el demandante Eduardo Saúl Tapia
Melgar con 50% cada uno.--------------------------------------------------------------------------------------------
3.3.1.1.1.4. Con lo cual ha quedado dilucidado el primer aspecto del proceso de división.---------
3.3.1.1.2. Respecto al segundo aspecto (extinguir la copropiedad, y por medio del cual cada
condómino recibe una parte material del bien, en proporción a la cuota que tiene en la
copropiedad o en su defecto, su equivalente en dinero)------------------------------------------------------
3.3.1.1.2.1. Habiéndose determinado que a cada copropietario le corresponde el 50 % de
derechos, debe procederse a la partición del inmueble ubicado en la calle José Baquíjano Nro.
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104 de la urbanización Ferroviarios del distrito, provincia y departamento de Arequipa (antes
lote 38 manzana F de la Cooperativa de Vivienda Obrera Ferroviaria Ltda Nro. 20-Arequipa),
correspondiéndole el 50 % a cada uno de los copropietarios. Sin embargo, dicha partición
material que se realizará en ejecución de sentencia con la ayuda de peritos judiciales.-------------
3.3.2. Pronunciamiento sobre el primer segundo controvertido (Determinar si una vez
dispuesta la división del bien materia de litis, corresponde inscribirse dicha partición en la
partida Nro. 01118314 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de
Arequipa).------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.3.2.1. Habiéndose establecido que en ejecución de sentencia se determine si es posible
efectuarse la partición física de los bienes antes referidos entre los herederos, en caso que lo
sea y conforme a la partición que se haga en dicha oportunidad se inscribirá. ------------------------
2.4. Pronunciamiento sobre las costas y costos. -----------------------------------------------------------
2.4.1. De conformidad con lo establecido en el artículo 412 del Código Procesal Civil, el
reembolso de las costas y costos del proceso no requiere ser demandado y es de cargo de la
parte vencida, salvo declaración judicial expresa y motivada de exoneración. En tal sentido,
habiendo sido vencida el demandado, deben pagar las costas y costos del proceso a favor del
demandante.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.5. Conclusión. Habiéndose acreditado los hechos que sustentan su pretensión, la demanda
debe ser amparada en aplicación estricta de lo establecido en el artículo 200 del Código
Procesal Civil, interpretando contrario sensu.--------------------------------------------------------------------
III.- PARTE RESOLUTIVA
Por estos fundamentos, administrando justicia a nombre de la Nación, FALLO: Declarando
FUNDADA la demanda de fojas 11 a 16, subsanada a fojas 30, interpuesta por Eduardo Saúl
Tapia Melgar en contra de Juan Waldo Tapia Salas sobre división y partición; En
Consecuencia, DISPONGO: Que se proceda a la partición del inmueble ubicado en la calle
José Baquíjano Nro. 104 de la urbanización Ferroviarios del distrito, provincia y departamento
de Arequipa (antes lote 38 manzana F de la Cooperativa de Vivienda Obrera ferroviaria Ltda
Nro. 20-Arequipa) inscrita en la partida registral 1118314 del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Zona Registral Nro. XII sede Arequipa, correspondiendo el 50 % a favor de cada
uno de los copropietario Eduardo Saúl Tapia Melgar y Juan Waldo Tapia Salas, partición
material que realizará en ejecución de sentencia con la ayuda de peritos judiciales. Debiendo
en su oportunidad disponer la inscripción en el Registro de la Propiedad del Inmueble de la
Zona Registral XII sede Arequipa, dicha partición de ser el caso. CON COSTAS y COSTOS.
Tómese razón y hágase saber.