PRODUCTO DEL PROYECTO

PRIMER PERÍODO
CÁLCULO

TEMA:
Razonamiento creativo
Deuda estrato 1 Y 2

INTEGRANTES:
Angie Valentina Estrada Montoya
Alejandra Velásquez
Valentina Ortiz Hurtado

PROFESOR:
Mauricio Rendón

GRADO: 11°5

INSTITUCIÓN EDUCATIVA CONCEJO DE MEDELLÍN

2019
INTRODUCCIÓN

Mediante el siguiente trabajo daremos a conocer las competencias

matemáticas y el pensamiento crítico que tenemos nosotros los estudiantes a
la hora de resolver situaciones de la vida cotidiana en un entorno económico
y financiero al cual estamos inmersos.
Este trabajo también se desarrollará con el fin de que, en un futuro, nosotros
los estudiantes tengamos nuestro plan de vida mejor desarrollado de tal
manera que se nos haga más fácil tomar decisiones autónomas y responsables.

El 40,69% de los hogares en Medellín no tienen vivienda propia por falta de

recursos económicos, siendo esta una necesidad que impide una mejor calidad
de vida para los habitantes de esta ciudad.
Objetivos

-Desarrollar un pensamiento crítico y reflexivo para resolver problemas

cotidianos en el ámbito personal, empresarial, económico, político y social.

-Comprender el entorno económico y financiero en el cual los estudiantes

estamos inmersos, de manera que podamos tomar decisiones informadas y
responsables.
Conceptos relacionados con deuda

- Anualidad: Las anualidades son pagos periódicos hechos con los mismos
intervalos de tiempo y normalmente por el mismo importe. Una anualidad
tiene la particularidad de que la suma de los reembolsos de principal y de los
pagos de interés es constante a lo largo del período de amortización.
- Banco: Establecimiento que se ocupa de la intermediación financiera. Los
bancos son entidades mercantiles que se ocupan de comerciar con el dinero,
considerado como mercancía, y por ello reciben y custodian depósitos y
otorgan préstamos.
- Bancarrota: Uno de los diversos procesos legales que permite a un deudor
desafortunado librarse de las deudas muertas que nunca podrá pagar y
comenzar de nuevo en los negocios.
- Banco de Ahorro y Préstamo: Banco especializado en cuentas de ahorro que
acepta depósitos de pequeña cuantía y realiza préstamos -especialmente para
vivienda- a personas que no poseen recursos de capital.
- Banco Hipotecario: Dícese del banco, similar al de ahorro y préstamo, que
toma fondos de pequeños ahorristas y otorga a éstos, bajo condiciones
determinadas, préstamos a largo plazo para la construcción, adquisición o
refacción de sus viviendas.
- Capacidad de Pago: La capacidad de pago o capacidad de endeudamiento, es
un indicador que nos permite conocer la probabilidad que tenemos de cumplir
con nuestras obligaciones financieras. Este indicador es usado por las
entidades financieras como parte del procedimiento del otorgamiento de un
crédito.
- Consumo: Es lo que utilizamos los seres humanos para atender necesidades
que son indispensables para nuestro diario vivir.
- Crédito: Un crédito es una cantidad de dinero que se le debe a una entidad
(por ejemplo, un banco) o a una persona.
- Crédito Hipotecario: El crédito hipotecario es el producto financiero que te
permite adquirir mediante un préstamo a largo plazo, el inmueble que deseas,
quedando el mismo en garantía hipotecaria a favor de la entidad financiera
que te otorgue el préstamo, hasta la cancelación del mismo.
- Deuda Admisible: Se trata de la deuda admisible para un reescalonamiento,
es decir los préstamos contratados antes de la fecha límite (o fecha de inicio)
y cuyo vencimiento es por lo menos de un año.
- Economizar: Es cuando reducimos gastos innecesarios para poder solventar
otras necesidades primordiales.
- Financiación: Es la aportación de dinero que una empresa o persona física
realiza y que se necesita para poder llevar a cabo una actividad o proyecto,
como puede ser el desarrollo de un negocio propio o la ampliación de uno ya
existente. El método más frecuente para conseguir la financiación es por
medio de créditos o préstamos.
-Gestión de riesgos: La gestión de riesgos son los procesos de medición y
cuantificación de probabilidades de los efectos adversos en los mercados en
inversiones financieras.
-Inversión: Es algo que aportamos en un proyecto ya sea económico o trabajo
para tratar de que salga adelante.
-Préstamo: Un préstamo es una operación por la cual una entidad financiera
pone a nuestra disposición una cantidad determinada de dinero mediante un
contrato. En un préstamo nosotros adquirimos la obligación de devolver ese
dinero en un plazo de tiempo establecido y de pagar unas comisiones e
intereses acordados.
Tema:
Deuda estrato 1 y 2

¿Que ventajas o desventajas tiene utilizar tarjetas de crédito?

Las familias de estratos 1 y 2, de bajos recursos, deben considerar las ventajas
y desventajas de obtener una tarjeta de crédito y una cuenta bancaria. Pensar
cuál será su utilidad, de modo que puedan elegir la tarjeta que más se acerque
a sus necesidades, también medir su capacidad de pago, saber cuál es el monto
máximo que se puede destinar al pago de la tarjeta sin comprometer otras
obligaciones y además de elegir la opción con menos anualidad o tasa de
interés.
Ventajas de utilizar una tarjeta de crédito:
1 Realizar compras en cualquier parte del país e incluso, del mundo y también
por medio de Internet.
2 Obtener beneficios, Descuentos especiales, programas de puntos o premios,
plazos de pago a meses sin intereses, entre otros.
3 Evitar llevar consigo dinero en efectivo.
4 Disposición de dinero en forma de crédito en el momento que lo necesites,
ya sea al pagar o retirar en efectivo.
Desventajas de utilizar una tarjeta de crédito:
1 Los intereses a pagar cuando se elige saldar la deuda a plazos. Desde luego,
los intereses aumentan el costo final de la compra.
2 Serás acreedor a cargos adicionales si no pagas dentro de las fechas límite o
sólo pagas las cantidades mínimas solicitadas.
3 La pérdida, robo o clonación de una tarjeta de crédito, además de la molestia
de tener que cancelarla y tramitar una nueva, puede implicar que se hagan
cargos no reconocidos.
4 Su uso sin responsabilidad puede desembocar en deudas impagables o que
comprometan la salud de tus finanzas.
¿Qué criterios se deben tener en cuenta para tomar la mejor opción respecto
de un crédito de vivienda?
Las familias de estratos 1 y 2, que son de bajos recursos y quieran obtener un
crédito hipotecario deben tener en cuenta los intereses y su variación, si estos
están bajos y suben, esto sería desfavorable. Se debería optar por préstamos
en donde los intereses queden fijos. Al contrario, si las tasas están altas y bajan
en el futuro, sería ventajoso elegir el sistema variable. En la práctica siempre
es más conveniente el sistema fijo. Este le permitirá mantener un mejor
control de sus finanzas.
Las cuotas fijas, en general, exigen un gran sacrificio durante los primeros años,
puesto que le obligaran a controlar estrictamente sus otros gastos para poder
mantenerse al día con el banco.

Se debe tener en cuenta:

1 Recordar que no se requiere de intermediarios para tramitar un crédito con
un banco, ni para hacerle modificaciones al mismo durante su duración.
2 Si no ha escogido la vivienda, su banco en su proceso de asesoría, le realiza
los cálculos sobre el cupo de crédito al que puede aspirar.
3 Tener claro quiénes van a adquirir la vivienda: Puede ser una sola persona la
que solicite o el grupo familiar. Esto define el cupo de endeudamiento, en el
que se tienen en cuenta los ingresos de los participantes.
4 Antes de comprometerse, tener claro quién es el vendedor. Si son proyectos
nuevos, la seriedad y trayectoria de la firma constructora; si son inmuebles
usados, las condiciones en las que está el inmueble y los gravámenes.
5 El avalúo del inmueble es realizado por un profesional autorizado y allí se
podrán evaluar aspectos a tener en cuenta para el negocio.
6 Estar en contacto con el banco ante cualquier inquietud es muy necesario.
Planteamiento de la necesidad:

Pasar de pagar arriendo a tener una casa propia.

Don Ramiro y su familia viven en un estrato 2, en su casa actual se paga un

total de 420.000 mil pesos de arriendo, se encuentran ubicados en un lugar
muy central y tiene acceso a varios lugares públicos y particulares. Su factura
de servicios tanto de EPM como de Claro son de 195.000 mil pesos y el último
de los gastos más importantes es el mercado que cada mes se aproxima más
o menos a 250.000 y 300.000 mil pesos, y entre otros gastos aparte los cuales
pueden ser deudas a pagar, seguros, artículos personales y entretenimiento se
aproximan a un total de 200.000 mil pesos. Esto hace que su promedio de
estrato se acerque a un estrato 3.
El señor Ramiro de 43 años lleva trabajando en varias instituciones durante 19
años, este tiene ahorrados un total de 57.000.000 en cesantías. Él y su esposa
quieren comprar una casa así que deciden ir a una Cooperativa y preguntar
por un ahorro programado, donde les explican que ellos lo pueden hacer a los
años que deseen acondicionándose a una favorable cuota para pagar; Al señor
Ramiro y a su esposa les llama mucho la atención este proyecto y deciden
aventurarse, porque después de todo les dan la comodidad para pagar la casa
y también para seguir manteniendo con regularidad el pago de sus demás
gastos y su situación financiera.
Él expresa en su cooperativa que tiene un plante inicial de 57.000.000, y como
la casa que él quiere tiene un costo de 90.000.000 millones, el valor restante
para ir pagando la casa serán 33.000.000 millones. Don Ramiro desea poner su
casa a 4 años donde quedara pagando un total de 687.500 pesos cada mes y si
es cumplido con la cuota en 4 años don Ramiro podrá tener su casa en 4 años
exactos.
Si don Ramiro y su familia quieren lograr este proyecto tienen que seguir
siendo muy constantes y mantener todas sus cifras económicas en un mismo
punto, estables, no arriesgarse a comprar cosas innecesarias y ahorrar todo lo
que les sea posible.
Argumentos para plantear la necesidad
La necesidad anteriormente planteada se presentó con el propósito de
explorar un poco una situación comúnmente vista en familias (o personas en
general) pertenecientes a los estratos 1 y 2 como es la intención, deseo y/o
propósito de obtener una vivienda propia. Para ello se decidió realizar un
ejemplo en el que se observa a un hombre de estrato 2, con un modesto salario
mínimo, el cual quiere obtener vivienda propia para darle una mejor calidad
de vida a su familia y a el mismo, sin embargo, se le presenta un inconveniente
en cuanto al dinero, provocando un cambio en sus planes originales.

Tareas para resolver la necesidad

una posible solución es disminuir los gastos, para que el dinero sobrante sea
suficiente para empezar un ahorro, por ejemplo, si la familia reduce los gastos
de alimentos, y el gasto mensual por este es menos de 750.000, los ingresos
mensuales alcanzarían a cubrir el gasto para la adquisición de la vivienda, si
cuenta con la inicial para la casa, si no es así tendría que empezar con un
ahorro, reduciendo los gastos, pero esto afecta la calidad de vida de las
familias. También se podría encontrar la manera de generar otro ingreso, ya
sea creando un negocio u otro integrante de la casa adquiera un trabajo y
aporte una cantidad de dinero de modo que el ingreso total del hogar
aumente.
-Que don Ramiro considere otra alternativa respecto a la vivienda que quiere
elegir, es decir, eligiendo una menos costosa.
-Que don Ramiro espere un poco más de tiempo para así ahorrar más dinero
lo cual le permita acceder a la vivienda deseada.
-Que don Ramiro y su familia escatimen un poco en gastos para así hacer rendir
más el dinero que ingresa al hogar y tener algo de ventaja en cuanto al
presupuesto que se tiene para la vivienda nueva.
Teniendo en cuenta que:

1.Para adquirir una vivienda propia en estrato 2 con las comodidades básicas,
el valor promedio es de 90.000.000 millones, hay que dar una inicial,
aproximadamente de 30,000.000 y pagar mensualidades de 687.500 durante
4 años, más los gastos que generan tener vivienda propia como el impuesto
predial, y mantenimiento de la propiedad.
2.En algunos casos donde el ingreso económico de una familia es la suma de
dos o más personas que aportan a este, muchas veces estos ingresos tienden
a bajar ya que el tipo de contrato en algunas empresas no son contratos a
términos indefinidos y por consiguiente son trabajos en algunas ocasiones
inestables.
LISTA DE REFERENCIAS.
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