SPESIFIKASI TEKNIS

Pekerjaan : Rehabilitasi dan Perluasan Gedung Workshop dari 100 M2

menjadi 150 M2 (Lelang Ulang)

Lokasi : Bandar Udara Tardamu Sabu - NTT

1. Air kerja :
Yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, Zat kimia, asam alkali
dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi NI-pasal 10.
Air yang digunakan harus bersih, tawar dan bebas dari bahan kimia yang dapat merusak pondasi,
asam alkali atau bahan organik.
2. Pasir urug :
- Lapisan pasir digunakan sebagai lantai kerja untuk konstruksi drainase dengan menggunakan
beton bertulang.
- Lapisan pasir tidak boleh mengandung bahan organis dan bebas dari bahan lumpur.
- Lapisan pasir tidak boleh mengandung bahan organis atau garam atau tidak tercampur tanah
atau bahan-bahan lain.
- Penggunaan lapis sirtu dan peralatannya harus disahkan oleh Direksi Pekerjaan / Pengawas
Kegiatan sebelum digunakan.
- Pada akhir pekerjaan lapis sirtu harus dipadatkan dengan alat stamper atau yang sejenis.
3. Pasir pasang :
- Berasal dari dari sungai, berbutir agak kasar/keras,tajam, bersih dan tidak mengandung
lumpur
- Pasir pasang harus bersih, tajam dan bebas lumpur tanah liat, kotoran organik dan bahan-
bahan yang dapat merusak pasangan, untuk itu pasir yang akan dipakai terlebih dahulu diayak
lewat ayakan dengan diameter lubang sebesar 10 mm.
4. Pasir Cor :
- Pasir beton dan koral harus bermutu baik, tidak mengandung bahan organik, lumpur dan
sejenisnya. Koral yang digunakan mempunyai gradasi 2-2,5 cm dan dapat memenuhi
persyaratan SK.SNI T-03-1992.
5. Kerikil :
- Kerikil untuk beton harus menggunakan kerikil dari batu kali pecah, bersih dan bermutu baik
serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam
SNI 2013
6. Batu belah :
- Jenis batu yang digunakan harus keras dan tidak boleh berupa batu blondos (harus dibelah).
- Untuk pekerjaan pasangan batu ukuran batu yang digunakan antara 10 cm sampai dengan 20
cm, sedapat mungkin berbentuk persegi.
- Batu kali yang bulat dan berukuran lebih dari 25 cm harus dipecah
7. Batu Koral
- Batu koral maupun Batu Ampyang dalam pelaksanaan pekerjaan ini, menggunakan batu
ampyang ataupun koral ataupun batu ares dengan ukuran diameter batu kurang lebih 0.5-1.0
cm, berbentuk bulat, tidak pecah ataupun retak, bertekstur halus, serta memiliki keseragaman
warna dan bentuk.
8. Batu Kapur :
- Batu kapur, batu berpenampang bulat atau berpori besar dan terbungkus lumpur tidak
diperkenankan dipakai
9. Batu bata :
- Bata merah bermutu baik, pembakaran sempurna, bebas dari cacat dan retak, minimum belah
menjadi 2 bagian, produk lokal dan memenuhi persyaratan bahan-bahan PUBI 1970.
10. Semen PC :
- Semen yang dipakai harus memenuhi persyaratan N.I 8 Type I menurut ASTM dan memenuhi
S 400 standard Portland Cement
11. Besi Beton :
- Tulang besi beton yang digunakan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat lepas dan lain-
lain yang dapat merusak. Semua tulangan menggunakan tulangan baja U32 dengan ukuran
sesuai dengan gambar
- Tulangan struktur yang digunakan untuk diameter 10 ke atas menggunakan baja tulangan ulir
U32 kecuali untuk beugel dan tulangan di bawah diameter 10 menggunakan besi tulangan
polos U24, pada setiap terjadi penyambungan tulangan diperkenankan namun harus ada
penyaluran tulangan/overlab sepanjang 40 D ( D =diameter kolom ).
 - Penyimpanan harus tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan diudara terbuka terlalu
lama. Sebelum dicor, semua besi harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat dan dipasang
pada posisi yang tepat hingga tidak dapat berubah atau bergeser sewaktu adukan digetarkan
atau dipadatkan.
- Pembesian beton dan diameter besi beton yang dipakai harus sesuai dengan gambar
rencana. Bilamana sesuai dengan pengalaman/pendapat pemborong ditemui kekeliruan atau
perlu penyempurnaan pembesian pada gambar kerja, maka pemborong berhak mengusulkan
penyempurnaan yang yang dimaksud kepada pengguna jasa untuk persetujuan atau
pengecekan kembali.
- Besi yang dipakai adalah besi beton polos. (ukuran lihat gambar kerja)
12. Kawat pengikat
- Kawat pengikat harus berukuran minimal 1 mm, kualitas baik dan tidak berkarat
- Kawat pengikat besi beton / rangka adalah dari baja lunak dan tidak disepuh seng, diameter
kawat lebih besar atau sama dengan 0,40 mm. Kawat pengikat besi beton / rangka harus
memenuhi syarat - syarat yang ditentukan dalam NI - 2 (PBI tahun 1988).
13. Bekisting
- Bahan begisting digunakan kayu terentang/kelas III yang cukup kering atau multiplek 6 mm
untuk plat dan 9 mm untuk balok dan kolom untuk penggunaannya harus mendapat
persetujuan Direksi
- Cetakan dirakit dan diberi penguat serta disangga sedemikian rupa, sehingga tidak ada
perubahan bentuk akibat getaran atau lengkungan dikarenakan tekanan adukan beton yang
cair / padat. Pada cetakan kolom dan dinding harus ada bagian yang mudah dibuka untuk
membersihkan kotoran dan keperluan pengecoran. Cetakan beton harus bersih dan dibasahi
sebelum pengecoran dan dicegah penggenangan air pada bagian bawah cetakan.
14. Pekerjaan Beton
- Sebelum pengecoran bidang multiplex dilapis cairan mud oil sampai rata agar pada waktu
pembongkaran, beton tidak menempel pada papan/ multiplex.
- Pasangan begisting harus rapi, cukup kuat dan kaku untuk menahan getaran dan kejutan gaya
yang diterima tampa berubah bentuk. Kerapian dan ketelitian pemasangan begisting harus
diperhatikan agar setelah begisting dibongkar memberikan bidang-bidang yang rata.
- Celah-celah antara papan harus rapat agar pada waktu mengecor air tidak merembes keluar.
Sebelum pengecoran, bagian dalam begisting harus bersih dari kotoran.
- Untuk sloof, kolom dan ringbalk begisting dihitung/asumsi dipergunakan 2 (dua) kali
pemakaian.
- Adukan beton bertulang dengan perbandingan 1Pc : 2Ps: 3Krl harus dilaksanakan pada
kolom-kolom praktis dan beton bertulang praktis lainnya
- Untuk Beton bertulang struktur Pondasi, sloof, kalom, balok dan struktur lainnya menggunakan
f c = 27,5 MPA setara K275 dengan komposisi campuran sesuai hasil Mix Design dari
laboratorium yang sudah terakreditasi.
- Adukan dengan perbandingan 1 Pc : 3 Ps : 5 Krl digunakan untuk beton tidak bertulang seperti
neut dibawah kuzen, rabat dibawah lantai, lantai kerja dibawah foot plate dan lainnya
- Pembengkokan tulangan hanya diperkenankan menggunakan sudut bengkok 45 derajat tidak
boleh melebihi karena akan menyebabkan keretakan pada sudut luar besi yang dibengkokkan
yang akan mengakibatkan kekuatan besi beton menjadi berkurang.
- Semua tulangan dipasang pada posisi yang tepat hingga tidak dapat berubah dan bergeser
pada waktu adukan digetarkan. Penyetelan besi tulangan harus diperhitungkan dengan tebal
selimut beton terhadap ukuran yang ditentukan. Hubungan sloof dan pondasi batu kali dan
kolom dengan dinding harus dipasang besi angker (stek) setiap jarak 75 cm sesuai dengan
gambar.
- Untuk semua beton struktur menggunakan beton Ready Mix
- Pengaduk diharapkan memakai mesin pengaduk (mesin molen/mixer) dengan penggerak
motor yang masih baik dan putarnya normal
- Sebelum pengecoran dilaksanakan kontraktor harus terlebih dahulu melakukan uji/test mix
design pada laboratorium Instansi Teknis
- Pengecoran harus dilakukan dengan merata, adukan beton yang telah dicorkan, tidak
boleh didorong atau dipindahkan lebih dari 2 (dua) meter dalam arah datar.
- Pemadatan beton untuk konstruksi beton bertulang harus dengan mesin penggetar (vibrator)
/manual
- Pembongkaran bekisting hanya boleh dilakukan dengan ijin tertulis dari Konsultan Pengawas.
- Melaksanakan pekerjaan beton harus mengikuti PBI 1971
15. Pekerjaan Tanah dan Pasir
- Galian Tanah Pondasi Foot Plat
- Galian tanah Pondasi Batu Kali
- Galian tanah Pondasi Batu Kali
- Urugan pasir bawah lantai dan pondasi
- Urugan pasir bawah lantai dan pondasi
- Pemadatan
16. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
- Pek. Batu kosong
- Pek. Pondasi Batu Belah camp. 1pc : 6psr
- Pas. Bata merah Tebal 1/2 Bata camp. 1pc : 5psr
- Pas. Roster Keramik
- Pek. Plesteran camp. 1pc : 5psr
- Pek. Acian
17. Pekerjaan Rangka Atap Besi Canal C Atap
- Pek. Besi Canal C 125 x 50 x 20 x 2,3
- Besi Track stang 10 mm
- Baut 12 mm
- Penutup Atap Spandek berkualitas baik
18. Pekerjaan Atap dan Plafond
- Kuda-kuda & Rangka Atap Baja Ringan C.75.75 T=0,8
- Pek. Penutup Atap Genteng Metal
- Pek. Bubungan Genteng Metal
- Pek. Listplang GRC 30 x 400 cm
- Pek. Rangka Plafon dengan Besi Hollow
- Pek. Langit - Langit Gypsum Board Tebal 8 mm
- Pek. List Plafond Gipsum
19. Pekerjaan Kayu, Kusen, Pintu, Alumunium, Kaca dan Pengunci
- Memasang Kusen Pintu Kayu Klas I
- Memasang Daun Pintu Panel Kayu Klas I
- Kusen Alumunium Jendela dan Pintu
- Daun Pintu dan Jendela Alumunium Kaca tebal 5mm
- Daun Pintu Kaca Tempred Tebal 12 mm + Acc
- Pas. Kunci Pintu Tanam exs. Kend
- Pas. Engsel Pintu exs. Emco besar
- Pas. Engsel Jendela exs. Kesmen
- Pas. Kait Angin Jendela
- Grendel Pengunci Jendela
- Memasang Door Closer Pintu
- Pas. Angker Kusen
- Memasang Rangka Dinding Curtainwall
- Memasang Dinding Curtainwall Blue glass
- Pasang Listplang Teras dengan Alumunium Composite Panel ( ACP )
- Pek. Letering Nama Bangunan dengan Akrelic
20. Pekerjaan Kayu dan Begesting
- Pek. Begisting Untuk Sloof
- Pek. Begisting Untuk Kolom
- Pek. Begisting Untuk Balok
- Pek. Begisting Untuk Plat
21. Pekerjaan Keramik Lantai dan Dinding
- Pek. Lantai Keramik 60 x 60 cm Kw 1
- Pek. Lantai Keramik 40 x 40 cm (Polos) Kw 1
- Pas. Keramik Lantai KM/WC 25 x 25 cm Kw 1
- Pas. Keramik Dinding KM/WC 20 x 25 cm Kw 1
22. Pekerjaan Pengecatan
- Pengecetan Tembok exs. Catylax
- Pengecetan Plafond exs. Catylax
- Pengecetan Kayu Tampak setaraf EMCO
23. Pekerjaan Sanitaire
- Memasang Pipa PVC Ø3/4" & Accessories
- Memasang Pipa PVC Ø2" & Accessories
- Memasang Pipa PVC Ø3" & Accessories
 - Memasang Closet Jongkok Porselin
- Memasang Closet Duduk KW 1
- Memasang Kran Air Ø3/4"
- Memasang Bak Cuci stainlistel
- Memasang Avour
- Septictank Kap. 2 M3
- Tower Air dari Besi Siku, Tinggi = 2,5 m
- Tandon Air 2050 LiterLs1.000
24. Pekerjaan instalasi Listrik
- Instalasi Titik Lampu
- Lampu 2TL (20 Watt) Setara Philips
- Pas. Fitting Lampu
- Downlight RPL 4"
- Lampu 20 Watt ( Setara Philips )
- Stop Kontak tanam
- Saklar Tunggal merk Clipsal, MK, Hager
- Saklar Ganda merk Clipsal, MK, Hager
- Panel Listrik merk Simetri, Allcostar, Panellindo
- MCB 10 A merk merlin Gerin
- Soket LAN
- Soket Televisi
- Kabel 4 x 10 mm ( MYY)
- Instalasi AC Kabel 4 x 6 mm ( MYY)
- Memasang Penangkal Petir merk Prevectron, helita, guardian, OBO, EF

Bima, 28 Mei 2019

CV. SERUNI INDAH

TTD

ABDUL AZIS

Direktur