Tugas Besar Perencanaan dan Pengendalian Proyek

Proyek Rumah Tinggal Jalan Untung Suropati no.86

BAB 3
METODE PENYUSUNAN LAPORAN

3.1 Uraian Umum

Metode penyusunan laporan ini dibuat untuk memberikan gambaran
yang jelas mengenai penyusunan laporan pada setiap bab. Adapun
metode penyusunan laporan RAB ini dimulai dengan pengumpulan
data, melakukan kajian pustaka, menyusun RKS, menghitung volume
pekerjaan, menghitung harga satuan pekerjaan, menghitung RAB,
menyusun network planning, dan menyusun kurva s. Berikut diagram
alir penyusunan laporan:

Gambar 3.1 Diagram alir penyusunan

Moreno Toricelli 16.B1.0122 1

Alvin Hardianto 17.B1.0149
 Tugas Besar Perencanaan dan Pengendalian Proyek
Proyek Rumah Tinggal Jalan Untung Suropati no.86

3.2 Pengumpulan Data

Pada bagian ini penulis mengumpulkan data dengan cara langsung
mengunjungi lokasi proyek yaitu rumah tinggal 3 lantai di jalan Untung
Suropati no.86, Semarang yang memiliki jumlah total 3 lantai terdiri dari
2 lantai dan 1 lantai basement.
Syarat untuk data tugas besar perencanaan dan pengendalian proyek
sendiri yaitu proyek dalam tahap pembangunan rumah minimal 2 lantai
atau gedung dengan luas minimal 500 m2 dan tidak diperbolehkan rumah
toko.
Gambar rencana yang dibutuhkan dalam tugas besar ini yaitu :
a. Gambar site plan,
b. Gambar denah lantai, tampak dan potongan,
c. Gambar denah dan detail pondasi,
d. Gambar denah dan detail kolom, balok dan ring balok,
e. Denah dan detail kuda-kuda,
f. Denah dan detail tangga,
g. Denah dan detail sanitasi,
h. Detail penulangan plat lantai,
i. Denah pola lantai,
j. Denah plafon,
k. Denah dan detail atap,
l. Denah dan detail kusen.

3.3 Kajian Pustaka

Kajian pustaka pada pembuatan tugas besar ini berisi mengenai pembahasan
mengenai RKS, RAB, tipe-tipe pekerjaan, NWP, struktur organisasi
didalam proyek, kurva s dan data lain yang dapat membantu dalam
pembuatan tugas besar pengendalian dan perencanaan proyek. Kajian
pustaka dapatkan dicari melalui berbagai sumber terpercaya seperti:
internet, makalah, skripsi dan tidak lupa untuk mencatumkan sumber

Moreno Toricelli 16.B1.0122 2

Alvin Hardianto 17.B1.0149
 Tugas Besar Perencanaan dan Pengendalian Proyek
Proyek Rumah Tinggal Jalan Untung Suropati no.86

yang digunakan.
3.4 Rencana Kerja Syarat (RKS)
Rencana Kerja dan Syarat (RKS) adalah dokumen berisi syarat-syarat dan
informasi penting yang diperlukan dalam melaksanakan suatu proyek di
samping gambar bestek rumah tinggal 3 lantai di jalan Untung Suropati
no.86, Semarang. RKS dalam setiap proyek harus dipenuhi karena berisi
keterangan yang dapat menunjang berjalanya proyek tersebut. RKS meliputi
: penjelasan umum, syarat teknis, dan syarat administrasi.

3.5 Menghitung Volume Pekerjaan

Pada tahap ini perhitungan volume pekerjaan dilakukan dengan melihat
gambar rencana yang telah didapat. Perhitungan volume pekerjaan
meliputi berbagai pekerjaan di gedung serbaguna tersebut, seperti :
pekerjaan persiapan, pekerjaan tanah, pekerjaan pondasi, pekerjaan
struktur, pekerjaan pasangan, pekerjaan penutup lantai, pekerjaan kusen,
pintu dan jendela, pekerjaan atap, pekerjaan plafon, pekerjaan sanitasi,
pekerjaan instalasi listrik, dan pekerjaan finishing.

3.6 Menghitung Harga Satuan Pekerjaan

Harga satuan pekerjaan berdasarkan analisa harga satuan terbaru bulan
Januari tahun 2019 yang dapat ditemukan di data.jatengprov.go.id.
Tahap ini meliputi perhitungan setiap jenis pekerjaan, harga bahan, upah,
dan lain-lain sehingga dapat mengetahui biaya tiap jenis pekerjaan dalam
proyek.

3.7 Menghitung RAB

Rencana anggaran biaya atau yang biasa disingkat RAB adalah perhitungan
biaya yang dibutuhkan untuk mengerjakan suatu proyek. Biaya yang
didapat adalah hasil dari perhitungan volume dan perhitungan analisa harga
pekerjaan yang dilakukan dari pekerjaan persiapan hingga pekerjaan
finishing.

Moreno Toricelli 16.B1.0122 3

Alvin Hardianto 17.B1.0149
 Tugas Besar Perencanaan dan Pengendalian Proyek
Proyek Rumah Tinggal Jalan Untung Suropati no.86

3.8 Menyusun Network Planning

Network planning yang digunakan dalam penyusunan tugas besar ini adalah
menggunakan Critical Path Method (CPM). Tiap jenis pekerjaan
digambarkan dalam bentuk anak panah yang memuat nama kegiatan dan
lama durasi pengerjaan dalam satuan hari. Hasil dari tahapan ini adalah
dapat menghitung Earliest Start Date (ESD), Earliest Finish Date (EFD),
Latest Start Date (LSD), Latest Finish Date (LFD), Free Float (FF), dan
Total Float (TF) dari tiap jenis pekerjaan. Hasil dari perhitungan tersebut
adalah dapat mengetahui jalur kritis yang ada didalam pekerjaan proyek.

3.9 Menyusun Kurva S

Penyusunan kurva s dalam tugas besar ini bertujuan untuk pedoman
jadwal pelaksanaan kegiatan proyek dan untuk menghitung prestasi
dalam sebuah pekerjaan proyek. Kurva s disusun berdasarkan tiap jenis
pekerjaan, harga satuan pekerjaan, dan bobot pekerjaan. Satuan waktu
yang digunakan dalam kurva s adalah minggu.

Moreno Toricelli 16.B1.0122 4

Alvin Hardianto 17.B1.0149