 Capítulo II.

- LA COMPRAVENTA MERCANTIL

 1) Aspectos generales

 Definición legal. El Código Civil define en el artículo 1793 la compraventa en los siguientes
términos: “La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una
cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida, se llama precio”.

 La compraventa mercantil se encuentra regulada por el Código de Comercio y por el

Código Civil, en cuanto a que en lo que no está previsto en el primer cuerpo legal citado,
debe aplicarse lo establecido en el segundo mencionado (art. 2º C. de C.) y porque, como
ya indicamos, las normas del Código Civil relativas a las obligaciones y contratos en general
se aplican a los negocios comerciales. Así también, respecto de la compraventa
internacional se aplica la Convención de Viena de 1980.

 De acuerdo con el art. 1793 del Código Civil, “La compraventa es un contrato en que una
de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender
y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio”.

 Algunas características de este contrato son las siguientes:

 1.- Bilateral, porque las partes se obligan recíprocamente (art. 1439 del Código
Civil): el comprador a pagar el precio y el vendedor a dar la cosa.

 2.- Oneroso, porque cada parte se grava en beneficio de la otra (art. 1440 del
Código Civil).

 3.- Conmutativo, porque las prestaciones de las partes se miran como equivalentes
(art. 1441 del Código Civil). Puede ser aleatorio en la medida que se exprese dicho carácter
o que de su naturaleza aparezca que se compró la suerte (arts. 1461 y 1813 del Código
Civil).

 4.- Principal, porque tiene una vida propia e independiente.

 5.- Nominado, porque se encuentra regulado tanto en el Código Civil cuanto en el

de Comercio.

 6.- Generalmente consensual, porque se perfecciona por el sólo consentimiento de

las partes respecto de los elementos esenciales del contrato: la cosa y el precio.
Únicamente por excepción es solemne, requiriéndose generalmente en este caso escritura
pública.

 7.- De ejecución instantánea, salvo que se pacte lo contrario. No importa en este

aspecto que las obligaciones que nazcan puedan estar afectas a modalidades.
 8.- Es un contrato que entraña un título traslaticio de dominio. Esto significa que
por su naturaleza no transfiere el dominio, sino que proporciona al comprador un
antecedente para adquirirlo, sea en virtud de la tradición o de la prescripción (es justo
título posesorio). Además, ello implica que ha de efectuarse la tradición de las cosas que
constituyen su objeto (art. 681 del Código Civil).

 2) Mercantilidad de la compraventa.

 A propósito de los actos de comercio señalamos que nuestra legislación distingue entre la
compra y la venta para determinar su comerciabilidad. Tratándose de la compra, el
carácter comercial se determina con la concurrencia de tres requisitos copulativos:

 –Que verse sobre cosa mueble;

 –Que sea hecha con el ánimo de venderla, permutarla o arrendarla en la misma forma o
en otra distinta, y

 –Que exista un propósito lucrativo.

 En el caso de la venta, ella adquiere el carácter comercial cuando está precedida de una
compra de esta naturaleza. Debe tenerse en cuenta que la compraventa puede
convertirse en comercial por aplicación del principio de lo accesorio en su efecto
expansivo o que puede perder dicha tipificación cuando accede, complementa o auxilia
operaciones principales de una industria no comercial. Asimismo conviene recordar que el
carácter mercantil de la compraventa puede determinarse respecto de ambos
contratantes o sólo en relación con uno de ellos.

 3) Diferencias entre la compraventa civil y comercial.

 3.A) Respecto del precio. El precio es un elemento esencial en la compraventa tanto civil
como comercial. En efecto, según el artículo 1808 del Código Civil, el precio de la
compraventa debe ser determinado por los contratantes. Puede asimismo dejarse el
precio al arbitrio de un tercero, y si el tercero no lo determina, puede hacerlo por él
cualquiera otra persona en que se convengan los contratantes; en caso de no convenirse
las partes, no hay venta. El precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes
(art. 1809 del Código Civil).

 El Código de Comercio reitera en su artículo 139 el principio de que no hay compraventa si

los contratantes no convienen en el precio o en la manera de determinarlo. Sin embargo,
establece un matiz que hace la diferencia entre la compraventa comercial y la de
naturaleza civil. Según la codificación mercantil, si la cosa vendida fuere entregada, se
presumirá que las partes han aceptado el precio corriente que tenga en el día y lugar en
que se hubiere celebrado el contrato
 El inciso 2° de este mismo artículo expresa que “Habiendo diversidad de precios en el
mismo día y lugar, el comprador deberá pagar el precio medio”. Y el final añade que “Esta
regla es también aplicable al caso en que las partes se refieran al precio que tenga la cosa
en un tiempo y lugar diversos del tiempo y lugar del contrato”.

 Asimismo, el Código de Comercio contempla el caso de compra de mercaderías por el

precio que otro ofrezca. En esa situación el comprador, en el acto de ser requerido por el
vendedor, puede llevarla a efecto o desistir de ella. Pasados tres días sin que el vendedor
requiera al comprador, el contrato queda sin efecto. Sin embargo, cuando el vendedor
hubiere entregado las mercaderías, el comprador deberá pagar el precio que aquellas
tuvieren el día de la entrega (art. 141 del Código de Comercio).

 3.B) En cuanto a los efectos.

 Tratándose de los riesgos de la cosa vendida en la compraventa comercial, están

reglamentados detalladamente en el Párrafo 3 del Título II del Libro II del Código de
Comercio. En cambio, en la compraventa civil el riesgo de la cosa vendida sólo está
reglamentado en el artículo 1820 del Código Civil, que mantiene el principio enunciado en
el artículo 1550 del mismo cuerpo legal.

 No obstante que en cuanto a los riesgos de la cosa vendida las reglas de la venta civil y
comercial son esencialmente las mismas, existe una diferencia tratándose de obligaciones
alternativas. Aunque la pérdida o deterioro sobrevinientes a la perfección del contrato
provengan de caso fortuito, serán de cargo del vendedor si en las obligaciones alternativas
pereciere fortuitamente una de las cosas vendidas. Pereciendo las dos y una de ellas por
hecho del vendedor, éste deberá el precio corriente de la última que pereció, siempre que
le corresponda la elección (art. 143 Nº 6º del Código de Comercio).

 3.C) En cuanto a la cosa.

 Con arreglo al derecho común, la cosa en una compraventa debe cumplir con los
siguientes requisitos:

 1.- Comerciable. La regla general es la comerciabilidad, que supone apropiabilidad

y transferibilidad. Casos de incomerciabilidad: arts. 585, 586, 589, 1884 y 1463 del Código
Civil, los derechos personalísimos, etc.

 2.- Determinada y singular. No se pueden vender las universalidades de derecho (art.

1811 del Código Civil). La excepción la constituye el derecho de herencia.

 3.- La cosa no debe pertenecer al comprador (art. 1816 del Código Civil). La compra
de cosa propia carece de causa.


 4.- Existir o esperarse que exista (art. 1814). El art. 138 reafirma esta idea al expresar que
“La compra de un buque o de cualquier otro objeto que no existe y se supone existente,
no vale”. La compraventa de cosas que no existen carece de valor por falta de objeto para
el vendedor y de causa para el comprador. Concordando esta disposición con la del Código
Civil, se pueden obtener tres situaciones:

 a) Las partes creen que la cosa existe y celebran el contrato en

circunstancias de que no. De acuerdo con el art. 138 inc. 1° y el 1814 del Código Civil, no
hay compraventa o es nula.

 b) La cosa no existe, pero se espera que exista. En este evento se presenta

una compraventa de cosa futura que es plenamente válida con arreglo a lo estatuido por
el art. 1813 del Código Civil, pero que se entiende celebrada bajo la condición suspensiva
de existir aquella cosa. De acuerdo con esta norma, aún es posible que se celebre el
contrato sin esta condición, siempre que así se exprese o que aparezca que se compró la
suerte.

 c) La compraventa se hace tomando en cuenta los riesgos que corre el

objeto vendido. En esta circunstancia, el contrato se reputa puro y simple “(...) si al
celebrarlo ignoraba el vendedor la pérdida de este objeto” (art. 138 inc. 2°). Si el vendedor
estaba de mala fe, esto es, “(...) vendió a sabiendas lo que en el todo o en una parte
considerable no existía, resarcirá los perjuicios al comprador de buena fe” (art. 1814 inc.
final del Código Civil). Además, puede ser merecedor de las penas que contempla el art.
470 n°6 del Código Penal, que sanciona “(...) a los que con datos falsos u ocultando
antecedentes que les son conocidos, celebren dolosamente contratos aleatorios basados
en dichos datos o antecedentes.

 3.D) En cuanto a la tradición.

 Del contrato de compraventa nace la obligación de hacer la tradición de la cosa vendida.

 En el derecho común, el Código Civil establece que la tradición de la cosa vendida se sujeta
a las reglas dadas en el Título VI del Libro II. Es decir, que la tradición se hace mediante la
entrega real de la cosa o en forma simbólica por alguno de los medios indicados en el
artículo 684 del Código Civil.

 En la compraventa mercantil, el Código de Comercio ha establecido otras formas

simbólicas de realizar la entrega de la cosa vendida: transmisión del conocimiento, de la
carta de porte o la factura, tratándose de las mercaderías que vienen en tránsito por mar
o por tierra; el hecho de fijar su marca el comprador, con consentimiento del vendedor, y
cualquier otro medio autorizado por la costumbre (art. 149 del Código de Comercio).
 El Código de Comercio ha agregado algunas formas especiales de tradición ficta en los
arts. 148 y 149:

 1.- El envío de las mercaderías hecho por el vendedor al domicilio del comprador o a
cualquier otro lugar convenido. Señala el art. 148 inc. 2° que “El envío no implicará
entrega cuando fuera efectuado sin ánimo de transferir la propiedad, como si el vendedor
hubiese remitido las mercaderías a un consignatario con orden de no entregarlas hasta
que el comprador pague el precio o dé garantías suficientes”.

 Lo que importa destacar de esta tradición ficta es que mientras el derecho

comercial da por perfeccionada la tradición recogiendo el principio de entrega, el derecho
civil lo hace adoptando el principio de recepción.

 2.- La transmisión del conocimiento, carta de porte o factura, en los casos de venta
de mercaderías que vienen en tránsito por mar o por tierra (art. 149 n°1). La carta de
porte queda en manos del cargador.

 3.- El hecho de fijar su marca el comprador, con consentimiento del vendedor, en

las mercaderías compradas (art. 149 n°2).

 4.- Por cualquier otro medio autorizado por el uso constante del comercio (art.
149 n°3).

 Si el vendedor no hace entrega de la cosa en el tiempo y forma estipulados ha de

observarse la norma del art. 156 ya mencionado.

 3.E) En lo relativo a la resolución del contrato.

 Al igual que en la compraventa civil, tratándose de la compraventa comercial el vendedor

está obligado al saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios.

 Sin embargo, la diferencia radica en el plazo de prescripción de las acciones, pues en el

uso de la compraventa mercantil, éste es sólo de seis meses contados desde el día de la
entrega real de la cosa (art. 154 inc. 2º del Código de Comercio).

 La acción de saneamiento de la evicción en la compraventa civil prescribe en el plazo de

cuatro años y, en lo tocante a la sola restitución del precio, prescribe según las reglas
generales. El tiempo se cuenta desde la fecha de la sentencia de evicción, o si ésta no
hubiere llegado a pronunciarse, desde la restitución de la cosa (art. 1856 del Código Civil).

 La acción redhibitoria, en la compraventa civil, se extingue en el plazo de seis meses

respecto de las cosas muebles y de un año respecto de los bienes raíces, en todos los
casos en que leyes especiales o la estipulaciones de los contratantes no hubieren ampliado
o restringido este plazo. El tiempo se cuenta desde la entrega real de la cosa vendida (art.
1866 del Código Civil). Además, habiendo prescrito la acción redhibitoria, el comprador en
la compraventa civil tiene derecho a pedir la rebaja del precio y la indemnización de
 perjuicios según las normas contempladas en el Párrafo 8 del Título XXIII del Libro IV del
Código Civil.

 3.E) En cuanto a la obligación de extender factura.

 La factura es un resumen escrito del contrato de compraventa. Basta que aparezcan en

ella el precio y la cosa.

 En la compraventa comercial, el comprador tiene derecho a exigir que el vendedor forme

y le entregue una factura de las mercaderías vendidas y que ponga al pie de ella el recibo
del precio total o de la parte que le hubiere entregado. Si el comprador no reclama contra
el contenido de la factura dentro de los ocho días siguientes a la entrega de ella, se tiene
este documento por irrevocablemente aceptado.

 La factura sirve no sólo para acreditar la especie y calidad de las mercancías vendidas, sino
además el recibo del precio total o parcialmente pagado. A ello debe sumarse que debido
a que lleva fecha, si concuerda con los libros de contabilidad genera una fecha cierta.

 Tal exigencia no pesa respecto del vendedor en la compraventa civil.

 4) Modalidades previstas en el Código en relación con la cosa

 La razón de ser de estas modalidades que la hacen diferenciarse de la compraventa civil:

 1.- En la compraventa mercantil el comerciante no compra para su

consumo personal sino para la reventa.

 2.- En la compraventa mercantil es usual que se compra no se

tiene a la vista, se hace por orden a pedido, a diferencia de la compraventa en que la
mercadería se tiene a la vista.

 3.- Es usual en materia mercantil que se hagan pedidos sin que se

convengan de manera expresa el dinero de la mercadería.

 4.- Tratamiento del código tiende a que los contratos que se

celebren produzcan efectos concatenados de actos, salvo casos de resolución.

 4.A) Compraventa de cosas que están a la vista.

 Tiene lugar este tipo de compraventa cuando las partes están viendo la cosa objeto del
contrato al momento de celebrarlo y ella es designada sólo por su especie. Cumplidos
estos presupuestos de la compraventa de cosas que están a la vista, el contrato es puro y
simple, perfeccionándose por el solo consentimiento de las partes, como es la regla
general en materia de compraventa.

 Por el hecho de que las partes estén viendo la cosa objeto del contrato es que no se
entiende que el comprador se reserve la facultad de probarla (art. 130 del Código de
 Comercio), a menos que expresamente haga reserva de tal prerrogativa. Esta situación se
simplifica aún más cuando el precio se exhibe en conjunto con la cosa.

 Esta disposición no es extensiva a las cosas que se acostumbra comprar al gusto.

 No es compraventa a la vista la hecha por TV o por catálogo.

 El comprador al designar la cosa la puede hacer en su especie y además en su cantidad

 4.B) Compraventa a la vista determinando simultáneamente la especie y la calidad.

 Art. 133 Si el contrato determina simultáneamente la especie y la calidad de la cosa que se

vende a la vista, se entiende que la compra ha sido hecha bajo la condición suspensiva
casual de que la cosa sea de la especie y calidad convenidas.

 Si al tiempo de entregarse la cosa que ha sido materia del contrato, el comprador

pretendiere que su especie y calidad no son conformes con la especie y calidad estipuladas,
la cosa será reconocida por peritos.

 4.C) Compraventa de cosas al gusto.

 Se celebran probando la cosa materia del contrato para que el comprador pueda
percatarse del gusto que ella tiene. Es necesario estipularlo expresamente para que la
compraventa se entienda celebrada bajo esta modalidad. No obstante, se entiende
estipulada la reserva de probar la cosa en aquellos casos en que se acostumbra comprar al
gusto (art. 132 del Código de Comercio).

 En el Código Civil, según lo previsto en el artículo 1823, la reserva es si la cosa agrada o no

al comprador, en tanto que en el Código de Comercio, en conformidad a lo previsto en el
artículo 132, la condición suspensiva casual consiste en que la cosa sea sana y de regular
calidad.

 La compraventa al gusto tiene por objeto cosas que se acostumbran a gustar antes de ser
comprada.

 Art. 131 Cuando el comprador de una cosa a la vista se reserva expresamente la prueba sin
fijar plazo para hacerla, la compra se reputa verificada bajo condición suspensiva
potestativa durante el término de tres días.

 Este término se contará desde el día en que el vendedor requiera al comprador para que
verifique la prueba, y si el comprador no la hiciere dentro de él, se tendrá por desistido del
contrato.

 4.D) Compraventa de cosas por orden.

 Tiene lugar esta clase de compraventa cuando la cosa es designada sólo por su especie y el
vendedor la remite al comprador porque ella no se encuentra en el lugar donde se celebra
 el contrato. La compraventa es perfecta, pero el comprador tiene la facultad de resolverla
si la cosa no fuere sana y de regular calidad.

 Cumplida la condición, la obligación desaparece, y como la condición opera

retroactivamente, el efecto que se produce es la restitución de las cosas al estado en que
estaban antes de la celebración del acto.

 Esta especie de compraventa mercantil admite algunas calificantes:

 1.- Las partes también pueden convenir en una cosa designada en especie y calidad, en
cuyo caso la compraventa está sujeta asimismo a la condición resolutoria que depende de
que aquélla no sea de la especie y calidad convenida (art. 134 inc. 2°).

 2.- Además, los contratantes pueden acordar que la cosa sea entregada en un lugar
determinado, evento en el cual la compraventa se entiende celebrada bajo la condición
suspensiva causal de que ella llegue a destino (art. 137). Cumplida la condición, o sea,
arribada la cosa a éste y, por ende, perfeccionado el contrato, el comprador no puede
disolverlo, “(...) salvo que la cosa no fuere de recibo o de la especie y calidad estipuladas”
(art. 137 inc. 2°), lo que es una simple aplicación de la regla general contenida en el art.
134 para las compraventas por orden.

 Habiendo desacuerdo entre las partes en los casos propuestos, se ordenará que la cosa
sea reconocida por peritos (art. 134 inc. final).

 3.- La venta de cosas en viaje también cae dentro de la compraventa por orden. Se aplican
prácticamente las mismas reglas que las del art. 134, de modo que vendida una cosa
durante su transporte por mar, tierra, ríos o canales navegables, el comprador puede
disolver el contrato toda vez que la cosa no sea de recibo o de la especie y calidad
convenidas (art. 136).

 4.E) Compraventa por orden y según muestras.

 En este caso existe la condición resolutoria de que las cosas no sean iguales o conformes al
muestrario. Puede asimismo resolverse el contrato de compraventa de cosas por orden
que han sido expedidas de un lugar a otro cuando las cosas no fueren de recibo de la
especie y calidad convenidas. Se entiende por cosas de recibo aquellas que son sanas y de
regular calidad, para que sean admitidas por el público al cual serán posteriormente
vendidas.

 Si no hay acuerdo entre las partes sobre la calidad de la cosa, ella debe ser reconocida por
peritos, para que informen al tribunal.

 Art. 135 Cuando la compra fuere ejecutada sobre muestras, lleva implícita la condición de
resolverse el contrato si las mercaderías no resultaren conformes con las muestras.
 4.F) Cosa vendida bajo condición de entregarla en un lugar determinado.

 Art. 137. Comprada y expedida por orden la cosa vendida bajo condición de entregarla en
lugar determinado, se entiende que la compra ha sido verificada bajo la condición
suspensiva casual de que la cosa llegue a su destino.

 Cumplida la condición, el comprador no podrá disolver el contrato, salvo que la cosa no

fuere de recibo o de la especie y calidad estipuladas.

 4.G) Compraventa de mercaderías que vienen en transporte.

 Art. 136 Vendida una cosa durante su transporte por mar, tierra, ríos o canales
navegables, el comprador podrá disolver el contrato toda vez que la cosa no fuere de
recibo o de la especie y calidad convenidas.

 4.H) Compraventa de cosas que no existen.

 Por regla general, la compraventa de cosas que no existen carece de valor por falta de
objeto. Sin embargo, es preciso distinguir tres situaciones.

 –Si las partes creen que la cosa existe y celebran el contrato en circunstancias que ello no
es efectivo, de conformidad con lo previsto en el artículo 1814 del Código Civil esta venta
no produce efecto alguno. Reafirma esta misma solución el artículo 138 inciso 1º del
Código de Comercio.

 –Si la cosa no existe, pero se espera que exista, estamos en presencia de compraventa de
cosa futura, que es válida pero se entiende hecha bajo la condición de existir.

 –Si la compra se hace tomando en cuenta los riesgos que corre el objeto vendido, el
contrato se reputa puro y simple si al celebrarlo ignoraba el vendedor la pérdida de la
cosa. Es evidente que en este caso el vendedor debe estar de buena fe, pues de lo
contrario consumaría un fraude y estaría obligado a resarcir los perjuicios, conforme al
artículo 1814 del Código Civil, inciso final . Además, el vendedor será castigado con las
penas asignadas en el artículo 470 Nº 6º del Código Penal, que sanciona “a los que con
datos falsos u ocultando antecedentes que les son conocidos, celebraren dolosamente
contratos aleatorios basados en dichos datos o antecedentes”.

 5) El precio

 Es un elemento esencial de la compraventa y debe:

 1.- Debe existir sino no hay compraventa.

 2.- Debe consistir en dinero sin perjuicio de la facultad de pactarlo

en otros signos que equivalen a dinero V gr. UF o en moneda extranjera.
 3.- Real: se pacta con la intención de cobrarlo, en caso de duda
resuelve el juez porque en materia de compraventa mercantil no hay nulidad por lesión
enorme.

 4.- Determinado o determinable se fija en términos precisos al

tiempo de celebrarse el contrato. Es determinable en la medida que el contrato
proporcione los mecanismos necesarios para su ulterior determinación.

 Normas especiales sobre el precio. Tal ocurre precisamente con la fijación del precio, que
es, como sabemos, un elemento esencial de la compraventa, “si los contratantes no
convienen en el precio o en la manera de determinarlo…” (art. 139 del Código de
Comercio). Sin embargo, la rigidez de este principio ha debido ser atenuada por el
legislador comercial, en mérito del propósito antedicho y siempre que la cosa vendida
haya sido entregada al comprador. En esa situación, como de ordinario el contrato se
celebra entre comerciantes que conocen las condiciones generales del mercado y lo
concluyen con el propósito de revender las cosas compradas, la disposición citada agrega:
“…se presumirá que las partes han aceptado el precio corriente que tenga (la cosa) en el
día y lugar en que se hubiere celebrado el contrato.

 Habiendo diversidad de precios en el mismo día y lugar, el comprador deberá pagar el

precio medio

 Determinación del precio por un 3º: Reza el Art. 140 que Si el tercero a quien se ha
confiado el señalamiento del precio no lo señalare, sea por el motivo que fuere, y el objeto
vendido hubiere sido entregado, el contrato se llevará a efecto por el que tuviere la cosa el
día de su celebración, y en caso de variedad de precios, por el precio medio.

 Puede existir un pacto especial de preferencia, comprendido en el Art. 141. En el caso de

compra de mercaderías por el precio que otro ofrezca, el comprador, en el acto de ser
requerido por el vendedor, podrá o llevarla a efecto o desistir de ella. Pasados tres días sin
que el vendedor requiera al comprador, el contrato quedará sin efecto.

 Pero si el vendedor hubiere entregado las mercaderías, el comprador deberá pagar el

precio que aquéllas tuvieren el día de la entrega.

 6) Los efectos del contrato de compraventa

 Riesgos de la cosa. El legislador comercial dedica un párrafo especial para los riesgos de la
cosa vendida, desde el momento en que se celebra el contrato hasta que se completa la
tradición de ella. El principio es que en estos casos el comprador soporta el riesgo (según
las normas de los artículos 1820 del Código Civil y 142 del Código de Comercio), porque el
riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es siempre a cargo del acreedor (art. 1550
del Código Civil).
 El vendedor civil como deudor tiene la obligación de custodiar la cosa y en conformidad al
artículo 1547 del Código Civil responde de pérdidas o deterioros si se debieron a su culpa
o a un caso fortuito ocurrido cuando se hallaba en mora de entregar la cosa, salvo que
este caso fortuito también hubiere dañado la cosa de haber estado en manos del
comprador.

 El acreedor, es decir, el comprador, no responde del riesgo si el contrato fue celebrado

bajo condición suspensiva (arts. 1820 del Código Civil y 131 y 132 del Código de Comercio).

 Las reglas del artículo 143 del Código de Comercio determinan los casos de excepción en
que el riesgo es de cargo del vendedor o dueño de la cosa, aunque la pérdida o deterioro
provengan de caso fortuito. Las normas aludidas, que son prácticamente las mismas que
contempla la legislación común, son diferentes tratándose de obligaciones alternativas, en
el caso de que la elección no pertenezca al vendedor.

 7) OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

 7.A) Obligaciones del vendedor.

 Obligación de entregar la cosa vendida.

 1.- Objeto. El vendedor tiene la obligación de entregar la cosa materia del contrato y, si
ésta fuere una especie o cuerpo cierto, de conservarla hasta la entrega, bajo cargo de
pagar al comprador que no se ha constituido en mora de recibir los perjuicios que su
omisión acarree (art. 1548 del Código Civil).

 Con respecto a la obligación de conservar la cosa hasta su entrega, el art. 150

(1827 del Código Civil) expresa que “Mientras el comprador no retire y traslade las
mercaderías, el vendedor es responsable de su custodia y conservación hasta el dolo y
culpa lata”. El Código de Comercio supone que el comprador está en mora de recibir la
cosa, lo que se deduce del estándar de culpa de que es responsable el vendedor. Lo
normal es que éste responda hasta de la culpa leve en la conservación de la cosa; sin
embargo, en este caso la ley sólo lo hace responsable de la culpa grave y el dolo.

 En cuanto a la forma de efectuar la entrega real o simbólica que contempla el artículo 684
del Código Civil, nuestra codificación mercantil contempla otras formas de cumplirla
simbólicamente

 Si después de la venta el vendedor consume, altera o enajena y entrega las

mercaderías a otro, si la obligación es de cuerpo cierto el vendedor debe pagar al
comprador el precio de la cosa más la indemnización; si, en cambio, de género, entregar
otras equivalentes en especie, calidad y cantidad (art. 152).

 Según el art. 1828 del Código Civil, “El vendedor es obligado a entregar lo que reza
el contrato”. En consecuencia, si la obligación es de especie o cuerpo cierto, cumple
 entregando el individuo determinado, del género también determinado, sobre el cual
acordaron las partes. Si el contrato versa sobre un género, paga el deudor entregando
cosas sanas y de regular calidad (art. 145 y art. 1509 del Código Civil).

 2.- Tiempo o plazo. La entrega debe efectuarse en el plazo convenido; si no lo hay,

el art. 1826 del Código Civil señala que inmediatamente después de celebrado el contrato.
Sin embargo, el art. 144 expresa que “No estando señalado el plazo, el vendedor deberá
tener las mercaderías vendidas a disposición del comprador dentro de las veinticuatro
horas siguientes a la celebración del contrato”.

 3.- Lugar. Antes que todo, la entrega debe efectuarse en el lugar convenido por las partes
(art. 144). En materia civil, si no se ha estipulado lugar para ella, éste depende de si el
objeto de ésta es un cuerpo cierto o un género. En el primer caso la entrega debe
efectuarse “(...) en el lugar en que dicho cuerpo existía al tiempo de constituirse la
obligación” Si, en cambio, es un género, aquélla ha de realizarse en el domicilio del deudor
(art. 1588 del Código Civil).

 El Código de Comercio regula esta situación en el art. 144 inc. 2°, instancia en la
cual no hace el distingo que efectúa el Código Civil, sino que sólo se limita a expresar que
“(...) la entrega se hará en el lugar donde existían las mercaderías al tiempo de
perfeccionarse la compraventa”. En consecuencia, en materia comercial la regla de la
naturaleza del contrato de compraventa es que el lugar de la entrega, sea cual fuere la
cualidad de la especie a traspasar, corresponda al lugar donde existían las mercancías al
tiempo del contrato, es decir, la que para el Código Civil rige con tal calidad cuando el
objeto de la obligación es una especie o cuerpo cierto.

 El art. 146 inc. 1° establece un derecho del vendedor, incorporado en todos los contratos
mercantiles: “En el acto de la entrega puede el vendedor exigir del comprador el
reconocimiento íntegro de la calidad y cantidad de las mercaderías”. Agrega el inciso 2°
que “Si el comprador no hiciere el reconocimiento, se entenderá que renuncia todo
ulterior reclamo por falta de cantidad o defecto de calidad”. Esta norma debe relacionarse
con la que contiene el art. 158, de acuerdo con el cual “Entregadas las mercaderías
vendidas, el comprador no será oído sobre defecto de calidad o falta de cantidad, siempre
que las hubiere examinado al tiempo de la entrega y recibídolas sin previa protesta”. Estas
reglas buscan dar estabilidad a los contratos mercantiles.

 De lo dicho se obtiene que el vendedor queda exento de responsabilidad por la calidad o

cantidad de la cosa en los siguientes casos:

 1.- Si exige del comprador que en el momento de recibir la mercadería haga

reconocimiento íntegro de ella y éste no lo hace, pues en tal caso se entiende que el
comprador renuncia a todo ulterior reclamo por falta de cantidad o defecto de calidad
(art. 146).
 2.- Si el comprador examina la mercadería al tiempo de la entrega y la recibe sin
protesta de calidad y cantidad (art. 158).

 3.- Si las mercaderías han sido entregadas en fardos o bajo cubierta que impida su
reconocimiento y el comprador no hace una formal y expresa reserva del derecho de
examinarlas o si, haciéndola, no reclama dentro de tercero día contado desde la entrega
de las faltas de cantidad o defectos de calidad (art. 159).

 Obligación de sanear la evicción y los vicios redhibitorios.

 Esta obligación impone al vendedor el deber de asegurar al comprador el domino y

posesión pacíficos de la cosa vendida y responder de los vicios ocultos, desconocidos de
ambas partes al tiempo del contrato, llamados redhibitorios. En otras palabras, tiene dos
objetos:

 1.- Amparar al comprador en el dominio y posesión pacíficos de la cosa o

saneamiento por evicción. En el cumplimiento de esta obligación el vendedor debe
defender al comprador en los procesos relativos a la cosa que tengan por propósito
privarlo del todo o parte de ésta, e indemnizar la evicción en caso de sentencia perjudicial.

 2.- Responder de los defectos ocultos de la cosa o saneamiento de los vicios

redhibitorios. Estos vicios deben ser contemporáneos a la venta, graves (impedir total o
parcialmente el uso natural de la cosa) y ocultos. La obligación se traduce en la resolución
del contrato o en la rebaja del precio.

 Rigen a este respecto las normas del Código Civil, pues el de Comercio no ha regulado la
materia y así lo expresa el art. 154 inc. 1°.

 Sin embargo, este último cuerpo legal consagra una modificación relativa a los
plazos de prescripción. Expresa el inc. 2° de ese mismo artículo que “Las acciones
redhibitorias prescribirán por el lapso de seis meses contados desde el día de la entrega
real de la cosa”. El artículo se refiere a la acción para pedir resolución del contrato
(redhibitoria) y a la quanti minoris, cuyo objeto es pedir la disminución del precio.

 En materia civil (art. 1866 del Código Civil), en cambio, las acciones a que da lugar
la obligación de saneamiento de los vicios redhibitorios prescriben del siguiente modo:

 1.- La acción redhibitoria (resolutoria) prescribe en seis meses si se trata de bienes

muebles, y en un año si de bienes raíces.

 2.- La acción para pedir la rebaja del precio prescribe en un año para los bienes
muebles y en 18 meses para los bienes raíces.

 El plazo se cuenta desde la entrega real.

 Obligación de extender factura.

 La norma del artículo 160 de nuestra codificación comercial faculta al comprador para
exigir del vendedor que forme y le entregue una factura de las mercaderías compradas y
que ponga al pie de ella el recibo del precio total o de la parte que se le hubiere
entregado. Agrega la disposición citada que no reclamándose contra el contenido de la
factura dentro de los ocho días siguientes a la entrega de ella, se tiene por
irrevocablemente aceptada.

 La importancia de la factura radica en que ella sirve para acreditar no sólo la especie y
calidad de las mercaderías vendidas, sino además el recibo del precio total o parcialmente
pagado.

 Efecto de la Ley 19983.

 Derechos del vendedor.

 En la compraventa mercantil, como en la regulada por el derecho común, la facultad de

exigir el precio de la cosa vendida constituye el principal derecho que tiene el vendedor.

 Además del derecho de exigir el precio de la cosa vendida, la legislación mercantil concede
al vendedor derecho de retención. Aunque el vendedor haya hecho la tradición simbólica
de las mercaderías vendidas, puede retenerlas para asegurarse el entero pago del precio y
de los intereses correspondientes, siempre que ellas se encuentren realmente en su
poder, aunque sea a título de depósito (art. 151 del Código de Comercio).

 7.B) Obligaciones del comprador.

 Obligación de pagar el precio.

 Se trata de la obligación principal que el contrato de compraventa impone al comprador.

Debe cumplirla cuando ha recibido las mercaderías vendidas, dándose por satisfecho de
ellas. La obligación se ejecuta en el lugar y tiempo estipulados en el contrato. Cuando no
hay término ni lugar convenidos, el pago debe hacerse en el lugar y momento de la
entrega y no podrá el comprador exigir esta última si no ha pagado el precio en ese acto.

 La jurisprudencia de nuestros tribunales ha declarado al respecto: “No habiendo

estipulación en contrario, en la compraventa mercantil debe tenerse como lugar para el
pago del precio el de la entrega de la mercadería vendida”.

 La regla general es que la compraventa mercantil se celebre con pago del precio al
contado, salvo que se hayan estipulado tiempo y lugar para el pago del mismo.

 El art. 151 dice que “Estando las mercaderías en poder del vendedor, aunque sea por vía
de depósito, éste podrá retenerlas hasta el entero pago del precio y los intereses
correspondientes”. Esta disposición debe ser concordada con el art. 147.
 Obligación de recibir la cosa vendida.

 El comprador debe recibir las mercaderías en el lugar y tiempo convenidos. Art. 153 Ccom.

 Si el comprador rehúsa, sin justa causa, la recepción de las mercaderías compradas, el

vendedor puede solicitar la resolución del contrato de indemnización de perjuicios. Puede
asimismo pedir el pago del precio con los intereses corrientes, poniendo las mercaderías a
disposición del tribunal para que ordene su depósito y venta al martillo por cuenta del
comprador.

 El vendedor está facultado igualmente para solicitar el depósito siempre que el comprador
retarde la recepción de las mercaderías.

 Por el otro lado, el comprador no está obligado a recibir por partes la cosa vendida. Con
todo, si se han verificado entregas parciales aceptadas por él, la venta se tiene por
consumada en cuanto a las porciones recibidas, aun cuando el vendedor no entregue las
restantes. “En este caso el comprador podrá compeler al vendedor a que cumpla
íntegramente el contrato o a que le indemnice los perjuicios que le cause el cumplimiento
imperfecto” (art. 157).

 8) Ejecución del contrato

 Primero se está a lo que se disponga en el contrato, lo común en materia mercantil es que

se pacte que se entreguen en el establecimiento del comprador, y el vendedor puede
asumir la obligación de transportarla. Lo que se ve en el Art. 144 Perfeccionado el
contrato, el vendedor debe entregar las cosas vendidas en el plazo y lugar convenidos.

 No estando señalado el plazo, el vendedor deberá tener las mercaderías vendidas a

disposición del comprador dentro de las 24 hrs siguientes a la celebración del contrato.

 A falta de designación de lugar para la entrega, se hará en el lugar donde existían las
mercaderías al tiempo de perfeccionarse la compraventa.

 En cuanto a la tradición de las mercaderías puede corresponder a la entrega física o real o

no corresponder a ella Art. 148 El envío de las mercaderías hecho por el vendedor al
domicilio del comprador o a cualquiera otro lugar convenido, importa la tradición efectiva
de ellas.

 El envío no implicará entrega cuando fuera efectuado sin ánimo de transferir la propiedad,
como si el vendedor hubiese remitido las mercaderías a un consignatario con orden de no
entregarlas hasta que el comprador pague el precio o dé garantías suficientes.

 9) Pago del precio.

 Art. 155. Puesta la cosa a disposición del comprador, y dándose éste por satisfecho de ella,
deberá pagar el precio en el lugar y tiempo estipulados.
 No habiendo término ni lugar señalados para el pago del precio, el comprador deberá
hacerlo en el lugar y tiempo de la entrega, y no podrá exigir que ésta se efectúe sino
pagando el precio en el acto.

 10) Las compraventas especiales

 10.A) La compraventa en masa o en block

 Concepto. Existe compraventa de mercaderías en masa o en block cuando el precio no

depende de la medida de extensión sino que se refiere a la totalidad de un conjunto
indivisible y ha sido fijado de una manera global.

 Se trata de la venta de cierta cantidad de mercaderías designadas de tal manera que el

vendedor y el comprador sepan qué es lo vendido. Estas mercaderías así determinadas se
venden en conjunto por un plazo fijado de antemano.

 Características. Esta compraventa mercantil especial tiene los siguientes rasgos

particulares.

 a) La cosa vendida está determinada por las partes refiriéndose ya sea a la cantidad, lugar
de ubicación o cualquier otro detalle que sea imprescindible para evitar confusión con
cosas o mercaderías similares. En la determinación de la cosa vendida se elimina toda
indicación relativa al peso, número o medida;

 b) El precio debe ser fijado en forma global de antemano o, en todo caso, debe ser
determinable en consideración a la cantidad o calidad de las mercaderías;

 c) El vendedor debe entregar la totalidad de los objetos que forman el block o la masa y el
comprador tiene que recibirlos cualquiera sea su cantidad o calidad.

 Ni en nuestro Código de Comercio ni en el Código Civil se establecen reglas relativas a los

componentes de la masa o del block, por lo que en la práctica esta compraventa especial
se confunde con la de cosas que se venden al peso, cuenta o medida.

 Tipos de compraventa en block. Se pueden señalar los siguientes casos de venta en block:

 a) Cuando se vende un conjunto de unidades por un precio alzado;

 b) Si se vende un conjunto de cosas por un precio alzado, pero referido a la cantidad de

cosas vendidas;

 c) Cuando se vende cierta cantidad de mercaderías cuyo precio se determina en atención

a su peso, cuenta o medida, y

 d) En el caso de venta de una cuota o parte alícuota de un conjunto de cosas.

 10.B) La venta en consignación o contrato estimatorio

 Concepto.

 Es un contrato en virtud del cual una parte remite a la otra mercaderías con la obligación
para ésta de devolverlas si no las vende dentro del plazo estipulado, pero pudiendo
adquirirlas para sí en el precio estimado por el remitente y retener el sobreprecio que
obtenga en caso de venderlas a un tercero.

 Por medio del contrato estimatorio o de venta en consignación, se entrega una

mercadería determinada, avaluada exactamente, para venderla dentro de un término
estipulado, con la obligación de reembolsar al consignante el precio de la estimación, o
bien de restituir dicha mercadería en caso de haber expirado el plazo convenido sin
venderla.

 La venta por consignación se diferencia del depósito porque en este último contrato no
existe la obligación de transferir la cosa. Difiere de la sociedad y de la asociación o cuentas
en participación, en que no se conviene repartir la utilidad

 Son 3 principios que ilistran este tipo de contratos.:

 1.- Son Contratos de colaboración empresarial: son contratos en que el principal, que
puede ser el productor o importador de las mercaderías con el objeto de colocar sus
productos en el mercado, busca una colaboración ajena de otro empresario que es
independiente jurídicamente del principal y también, muchas veces, independiente
económicamente. Tal independencia se atenúa o no existe en la franquicia.

 No existe independencia jurídica cuando la relación se produce entre el principal y

una empresa filial o subsidiaria. Esta relación se produce de manera permanente, las
obligaciones que emanan del contrato van a ir surgiendo durante la duración del mismo,
son de tracto sucesivo.

 2.- Son Contratos normativos o marcos: surgen como consecuencia de un entendimiento

entre dos empresarios en orden a regular sus futuros comportamientos que habrán de
verificarse mientras esté vigente el contrato de la manera establecida en el contrato que
se celebre.

 Son contratos que van a tener reglas de general aplicación a todas las operaciones
que se van a ejecutar entre ellas durante la vigencia del contrato V gr. contratos de
distribución o concesión mercantil, se dirá que las remesas de mercaderías se van a
ejecutar los días 15 y 20 de cada mes por parte del principal, es una relación que se aplica
durante toda la vigencia del contrato. También indica que es de tracto sucesivo.

 3.- Son Contratos intuito personae: se celebra entre partes cada uno de los motivos por la
confianza que la persona que el cocontratante inspira a la otra. Esta confianza
generalmente está basada los aspectos objetivos es la solvencia. Aunque a veces se toman
 en cuenta aspectos subjetivos. Estos contratos no pueden ser cedidos sin la anuencia del
co-contratante.

 Se diferencia de los siguientes contratos:

 1.- Depósito: no existe la obligación de transferir la cosa.

 2.- Sociedad y cuentas en participación: no se reparte utilidad y el consignatario no

adquiere obligación de aportar trabajo.

 3.- Comisión: le comisionista no puede adquirir para sí las mercaderías objeto del
encargo; además, la comisión es revocable.

 Características.

 Se trata de una convención que se perfecciona por el solo consentimiento de las partes.
Suele a veces emitirse un documento en el cual constan la cantidad de mercaderías
entregadas, el precio estimado y el plazo para la venta, pero no constituye formalidad
para la celebración del contrato, sino más bien un elemento de prueba preconstituida de
los principales aspectos del mismo.

 Es un contrato:

 1.- Es consensual.

 2.- Es bilateral y oneroso.

 3.- Es innominado.

 Efectos del contrato estimatorio.

 Las obligaciones gravan recíprocamente a los contratantes.

 A) Obligaciones del consignatario. Esencialmente consisten en devolver las mercaderías o

la cosa consignada y en pagar el precio estimado. Se trata de obligaciones alternativas, de
manera que, satisfecha una de ellas, el consignatario queda libre. La elección corresponde
al deudor.

 Aparte de esas obligaciones esenciales, el contrato le impone también la de custodiar la

mercadería o cosa consignada, quedando responsable de la culpa leve

 B) Obligaciones del consignante. Le corresponde fundamentalmente la obligación de

entregar la cosa al momento de la celebración del contrato o en el término convenido. Se
trata de una entrega real, porque es la única que permite al consignatario disponer de la
 cosa para venderla a un tercero o para adquirirla él mismo en el precio estimado. El
consignante responde, además, del saneamiento de la evicción y de los vicios
redhibitorios.

 10.C) Compraventa de cosas muebles a plazo

 Aspectos generales.

 En la compraventa, una vez verificada la entrega de la cosa se transfiere el dominio de ella,

aunque no se haya pagado el precio, a menos que el vendedor se haya reservado el
dominio hasta el pago del mismo o hasta el cumplimiento de una condición.

 Para garantizar el vendedor el pago del precio de la cosa, cuando se ha convenido un plazo
para solucionarlo, permitiendo al mismo tiempo al comprador disponer de la cosa vendida
en su poder, se creó una forma especial de compraventa, en la cual se constituye una
prenda sin desplazamiento.

 El tipo de compraventa favorece tanto el interés del comprador que no puede adquirir los
bienes pagando su precio de contado, como del vendedor, quien ve garantizado su crédito
por la prenda especial.

 Legislación aplicable.

 El tipo de compraventa favorece tanto el interés del comprador que no puede adquirir los
bienes pagando su precio de contado, como del vendedor, quien ve garantizado su crédito
por la prenda especial.

 La compraventa especial que nos ocupa está regida por la Ley Nº 4.702, de 6 de diciembre
de 1929. Para que se pueda aplicar se exige que (art. 1):

 1.- Se trate de un contrato de compraventa que recaiga en alguna de las cosas

corporales muebles no fungibles señaladas en el art. 41.

 2.- El precio deba pagarse en todo o parte a plazo.

 Solemnidades del contrato.

 A diferencia de la compraventa, que por lo general es consensual, este contrato especial

es de carácter solemne.

 Las formalidades constan en que la compraventa y la prenda que la accede se celebran

conjuntamente por escritura pública o por instrumento privado autorizado por notario o
por el oficial del Registro Civil, en las comunas que no sean asiento de notario.

 El derecho real de prenda se adquiere y se conserva por la inscripción del contrato en el

Registro Especial de Prenda.
 Las modificaciones y cancelación están sujetas a las mismas solemnidades.

 Existen algunas menciones que debe contener el contrato:

 1.- Debe dejarse testimonio de que se ha entregado la cosa al comprador.

 2.- Debe dejarse constancia del lugar en que ordinariamente se guarde la cosa.

 3.- No puede estipularse un período de pago inferior a una semana.

 Efectos del contrato.

 Derechos del vendedor o acreedor prendario. Interesa tratar, aparte de los derechos que
toda compraventa otorga al vendedor, las facultades especiales que la Ley Nº 4.702
establece en su favor, esto es, el derecho real de prenda y el derecho de transferir el
crédito.

 El derecho de prenda. Se adquiere y conserva por la inscripción del contrato de las cosas
vendidas a plazo en el Registro Especial de Prenda del departamento donde se haya
celebrado. La inscripción se practica en virtud de copia autorizada de la escritura pública o
del instrumento privado autorizado que contiene el contrato.

 El derecho de prenda garantiza el pago del precio y confiere al vendedor o acreedor

prendario las siguientes prerrogativas:

 –Facultad de privilegio para el pago del crédito;

 –Facultad de persecución de la especie constituida en prenda;

 –Derecho de inspección de la cosa vendida;

 –Derecho para pedir la tenencia de la cosa, la designación de un depositario o la

realización de ella en caso de abandono o enajenación no consentida, y

 –Facultad de realizar la prenda para pagarse con su producido, si el vendedor no paga el

crédito.

 El derecho de transferir el crédito. En virtud de la norma contenida en el artículo 5º de la

Ley Nº 4.702, si el crédito es a la orden, los derechos del acreedor prendario son
transferibles por endoso escrito a continuación, al margen o al dorso del título inscrito o
de la primera copia, si se trata de escritura pública. Agrega la disposición citada que el
endoso debe contener el nombre, apellido y domicilio del endosatario, la fecha en que se
hace y la firma del endosante. Sin estas menciones el endoso no surte efecto contra el
deudor ni respecto de terceros.
 Obligaciones del acreedor o vendedor.

 En general se trata de las obligaciones que son correlativas de los derechos que la ley
concede al comprador, a saber:

 a) Obligación de entregar la cosa vendida;

 b) Obligación de dar su consentimiento al comprador para que éste entregue la cosa

cuando la ha vendido;

 c) Obligación de recibir del deudor el pago anticipado del precio o los abonos
extraordinarios que desee hacerle.

 Derechos del comprador o deudor.

 Se trata más bien de simples facultades que la ley concede al comprador o deudor
prendario. Entre ellos pueden enumerarse los siguientes:

 –Derecho de vender la cosa;

 –Derecho de adoptar las medidas necesarias para su mejor aprovechamiento y

conservación, y

 –Derecho a pagar anticipadamente la deuda o hacer los abonos extraordinarios que

desee.

 10.D) Las compraventas en bolsas

 Generalidades. Las bolsas de valores están definidas en el artículo 38 de la Ley Nº 18.045,

Ley de Mercado de Valores, publicada en el Diario Oficial de 22 de octubre de 1981, como
“entidades que tienen por objeto proveer a sus miembros la implementación necesaria
para que puedan realizar eficazmente, en el lugar que les proporcione, las transacciones
de valores mediante mecanismos continuos de subasta pública y para que puedan
efectuar las demás actividades de intermediación de valores que procedan en
conformidad a la ley”.

 Las bolsas de valores son sociedades anónimas y se rigen por las normas aplicables a las
abiertas, contenidas en la Ley 18.046 (art. 40).

 Operaciones al Contado y a Plazo

 Según la fecha de pago de las transacciones, ellas pueden ser:

 1.- Al contado, aquellas cuyo pago debe hacerse en las 24 horas siguientes a la celebración
del contrato. De les denominas operaciones PH o pagaderas hoy.
 2.- A plazo, aquellas en que ambas partes difieren el cumplimiento de sus obligaciones
para una fecha posterior. La ejecución de la operación se difiere a una fecha determinada,
de forma que el pago del precio y la entrega de los títulos deben efectuarse
obligatoriamente en el día de liquidación, llamado en la jerarquía bursátil mala. Estas
operaciones a plazo pueden dividirse en tres tipos:

 a) A plazo firme, en que llegado el día de vencimiento del plazo, las partes deben cumplir
sus obligaciones:

 b) A prima, en que se faculta a una de las partes para desistirse del negocio mediante el
pago de una prima.

 c) Postergación, cuya importancia sugiere tratarla separadamente.

 La postergación supone que el especulador desea prorrogar la operación a plazo una vez
llegada la fecha de la liquidación, por así convenirle a sus intereses, sea porque, siendo
comprador, los valores no han subido de precio lo presupuestado o no tiene dinero con
qué cumplir su obligación, o, siendo vendedor, porque el precio de los valores no ha
bajado lo esperado o confía en que bajarán más. Ambos desean, en definitiva, mantener
su posición de comprador y vendedor, respectivamente.

 10.E) La compraventa de un establecimiento de comercio.

 Puede definírselo como una universalidad de hecho de carácter mueble constituida

principalmente por elementos incorporales y corporales destinada al ejercicio del
comercio.

 Nuestra legislación reconoce este concepto de establecimiento de comercio. Ello

se obtiene de diversas disposiciones, de las que cabe señalar:

 1.- Art. 3 n°3, que reconoce como acto de comercio la compraventa de un

establecimiento de comercio.

 2.- Art. 444 del Código de Procedimiento Civil, con arreglo al cual el juicio ejecutivo
por obligaciones de dar puede recaer en un establecimiento mercantil.

 El establecimiento de comercio es el objeto de la obligación del vendedor, el que

presenta características muy especiales que es precios analizar:

 1.- Es un bien mueble. Sus elementos lo son. El hecho que el establecimiento de

comercio opere en un bien raíz en nada altera su naturaleza mueble, pues lo que forma
parte del establecimiento de comercio es el derecho al goce del inmueble, sea que
provenga de un arrendamiento o de un usufructo, etc.
 2.- Es un bien de naturaleza incorporal. En su gran mayoría, los bienes que lo
componen don meros derechos.

 3.- Es un bien no fungible. La mayoría de los tratadistas lo consideran un “cuerpo

cierto”.

 4.- Está formado por cosas corporales e incorporales. Cosas corporales son loas
mercaderías, el mobiliario, los vehículos, etc.; incorporales, en tanto, las marcas
comerciales, el nombre comercial, el rótulo, el derecho de llaves y otros.

 5.- Ejecuta actos de comercio.

 6.- Es una universalidad de hecho, lo que implica posee una individualidad propia e
independiente de los elementos que la componen. Un elemento distintivo entre las
universalidades de hecho y la de derecho es que estas últimas tienen un pasivo propio,
mientras que las primeras no, sino que constituyen un elemento del patrimonio general o
especial de una persona.

 La compraventa de un establecimiento comercial presenta las siguientes

características:

 1.- Es un negocio complejo. En la práctica, hay tantas compraventas cuantos sean

los bienes a transferirse, en buena medida debido a que la gran mayoría de los bienes
incorporales que lo constituyen están sujetos a regímenes especiales de propiedad. Así,
una para el nombre comercial, otra para las marcas, modelos, etc. Deben respetarse todos
los requisitos especiales que se contemplan.

 2.- Comprende bienes destinados a la formación y mantenimiento de la clientela.

Es precisamente la clientela lo que se procura mantener con la compra de un
establecimiento de comercio. Escarra la define como el conjunto de personas que tienen
la costumbre de requerir los servicios de una casa de comercio.

 El derecho de llaves es una consecuencia de la clientela, ya que en virtud de ella es

posible determinar la cualidad del establecimiento para obtener con su manejo una
utilidad.

 3.- Comprende las mercaderías.

 4.- No comprende el pasivo del vendedor. Como se dijo, el establecimiento es una

universalidad de hecho, que no incluye pasivos.

 5.- Cláusula de no competir. Ésta es frecuente en este contrato, y por ella se

impone al vendedor la obligación de no establecerse nuevamente con establecimientos
semejantes al que vendió. Su fin es proteger la clientela traspasada al comprador.

 11) Compraventa internacional de mercancías

 Nociones generales. Sin duda la compraventa de mercaderías ha sido el primer contrato
que adquirió carácter internacional como instrumento jurídico empleado en el
intercambio de bienes entre sujetos situados en Estados diferentes. Atendida su enorme
aplicación en el contexto del comercio internacional y de la economía de mercado, los
juristas se han preocupado de otorgarle un régimen jurídico privado internacional. Dicho
régimen está regulado por la Convención de las Naciones Unidas sobre Compraventa
Internacional de Mercaderías, celebrada en Viena el 11 de abril de 1980, ratificada por
Chile y con vigencia en nuestro país (en adelante Convención de Viena de 1980).

 Ámbito de aplicación de la Convención de Viena de 1980. La misma Convención establece

criterios o factores para precisar el campo de su aplicación, que son de carácter geográfico
y jurídico.

 Desde el punto de vista del campo geográfico de aplicación, la Convención de Viena de

1980 tiene un solo factor de internacionalidad, consistente en que las partes del contrato
de compraventa tengan sus establecimientos empresariales en Estados diferentes.

 En cuanto al factor jurídico de aplicación, la Convención de Viena de 1980, ella tiene por
objeto los contratos de compraventa (internacional) de mercancías. El objeto jurídico
regulado por el derecho uniforme es la compraventa (internacional) de mercancías, que la
aludida Convención se abstiene de definir.

 Del concepto de compraventa que puede elaborarse a partir de las normas transcritas,
surgen dos grandes novedades para los juristas de tradición románica. La primera novedad
del texto vienés es la obligación del vendedor de transferir la propiedad de las
mercaderías vendidas, y la segunda novedad está constituida por la obligación, impuesta
también al vendedor, de entregar junto con las mercaderías la documentación relativa a
ellas

 12) La Permutación

 Conforme a la definición del artículo 1.897 del Código Civil, la permutación o cambio es un
contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por
otro. Se diferencia, entonces, de la compraventa en que, en vez de dar dinero por la cosa,
se da otra especie o cuerpo cierto. Y para que sea mercantil, el trueque debe recaer sobre
cosas muebles y que la intención de adquirir mediante la permuta sea para vender,
permutar o arrendar la especie en la misma forma o en otra distinta, o que ya se hubiera
adquirido la especie con tal intención mediante su compra o permuta.

 La reglamentación de este contrato en el Código de Comercio se limita al artículo 161, que

dice: “La permutación mercantil se califica y rige por las mismas reglas que gobiernan la
compraventa, en cuanto no se opongan a la naturaleza de aquel contrato”.