CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO

A los 5 días del mes de octubre se celebra el presente contrato de COMPRA VENTA de
un lote de terreno ubicado en la calle Santa Rosa N° 1419- Huaraz.
De una parte doña MARÍA ZAPATA FLORES, peruana soltera de ocupación Abogada,
identificado con D.N.I. N°40409950, con domicilio en la AV. Ramon Castilla N°8010,
quien adelante se le denomina LA VENDEDORA y de otra parte el Srta. BEATRIZ
ACLLACHO ÁLVARO, soltera, peruana ocupación Ingeniera, con D.N I. N°96909242,
con domicilio en peje, Soriano Infante s/n- pedregal Bajo, quien adelante se denomina
LA COMPRADORA, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: La vendedora es propietario del inmueble que se encuentra ubicado en la
calle santa rosa N° 1419- Huaraz, el mismo que se encuentra inscrito en la partida
Registral N°2728. Del registro de la propiedad inmueble cuyas Áreas linderos y medidas
perimétricas se hayan consignadas en el referido documento registral
SEGUNDO: El vendedor deja constancia que el inmueble al que se refiere las clausulas
anteriores se encuentra desocupada y en perfecto estado de conservación y sin mayores
desgastes que el producido por el uso normal y ordinaria
OBJETO DE CONTRATO:
TERCERO: Por el presente contrato la vendedora se obliga a transferir la propiedad
descrito en la clausulas primera a favor de los compradores, por su parte las compradoras
se obligan a pagar al vendedor el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente
en la forma y oportunidad convenidas.
PRECION Y FORMA DE PAGO:
CUARTO: El precio del bien objeto de la prestación a cargo del VENDEDORA asciende
a la suma de s/.50.000 (CINCUENTA MIL DÓLARES) que la COMPRADORA
cancelara en dinero, integrante, y al contado, en la fecha se suscripción de la escritura
publica que origine este contrato.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA: El vendedor se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en
la fecha de la firma de este documento, acto que se verificar con la entrega del bien
inmueble.
SEXTA: El vendedor se obliga a entregar todo el documento relativos a la propiedad, así
como los recibos de Agua potable y energía eléctrica
SETIMA: La COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenida el momento y
forma pactados en la clausula cuarta de este documento
OCTAVA: La COMPRADORA deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo
de la vendedora en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de
conservación en que se encuentra
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
NOVENA: La VENDEDORA declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra al momento de celebrarse este contrato libre de toda carga, gravamen, derecho
real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia
que impida, prive o limite la libre disponibilidad y el derecho de propiedad, posesión p
uso del bien. No obstante, la vendedora se obliga al saneamiento por evicción que
comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1445 del código civil.
DECIMO: No obstante, la declaración de la vendedora en a clausula segunda de este
documento, con relación al bien objeto de la prestación a su cargo, se obliga al
saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la
transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIM PRIMERA: Las partes acuerdan que todo os gastos y tributos que origine la
celebración formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por la
compradora
DECIMO SEGUNDO: La VENDEDORA declara que al momento de celebrarse este
contrato no tiene ninguna obligación tributario pendiente de pago respecto del bien objeto
de la prestación a su cargo.
DECIMO TERCERO: En las relaciones personales entre las partes, la vendedora
asumirá o reembolsara ala compradora, si es el caso, los tributos que se generen con
motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORAIL:
DECIMO CUARTA: Para efecto de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las parte se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales del ministerio público de Huaraz.
DOMICILIO:
DECIMO QUINTO: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes con el motivo de la ejecución de este contrato, ambos señalan como sus respectivos
domicilios las indicaciones en la introducción de este documento:
APLICACIÓN SUPLETORIO DE LA LEY.
DECIMO SEXTO: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato ambas
se someten a lo establecido por las normas del código civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en l ciudad de Huaraz a los
5 días del mes de octubre del 2018

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LA VENDEDORA LA COMPRADORA