SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de las escrituras públicas a su cargo, sírvase Ud. insertar transferencia
definitiva de un lote de terreno, suscrita de acuerdo a las cláusulas siguientes:
PRIMERA.- (PARTES INTERVINIENTES).- Son parte de éste contrato las siguientes:
1.1.- El señor: Nilton Edgar Lopez Balcazar, boliviano, mayor de edad, soltero,
domiciliado en Zona Central calle Cobija Nº459, identificado con C.l. Nº 2665122
LPZ, hábil por ley, en adelante denominado simplemente como VENDEDOR.-
1.2.- Los señores: Anguelo Roy Sarabia Molina, bolivia, mayor de edad, casado,
domiciliado la Calle Prolongación Beni S/N Edificio Arete, identificado con C.I. Nº
7699763 SC. , hábil por ley, en lo sucesivo denominado COMPRADOR.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES) El VENDEDOR, declara ser único y legítimo
propietario de un bien inmueble, ubicado en la U.V. 1, Manzana 2, calle Manuel Jose
Justiniano en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, con una superficie de 13.75 mts2, y
que se encuentra inscrito en Derechos Reales bajo la Matrícula Nº 7011990095070.
Por lo pactado en el documento de fecha 25 de abril de 2018, los suscribientes se
comprometieron a cancelar el valor real de la venta de un lote de terreno, por la suma
libremente convenida de SETENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS.- (Bs. 70,000) misma
que fue distribuida de la siguiente forma; en cuatro pagos consecutivos, el primer pago
se realizó en fecha 25 de abril de 2018, con un monto de VEINTE MIL 00/100
BOLIVIANOS (Bs. 20,000), el segundo pago se realizó en fecha 25 de mayo de 2018
con un monto de DIESISEIS MIL SEIS CIENTO SESENTA Y SEIS 00/100
BOLIVIANO(Bs. 16,666) y el tercer pago se realizo en fecha 25 junio de 2018 con un
monto de DIESISEIS MIL SEIS CIENTO SESENTA Y SEIS 00/100 BOLIVIANO(Bs.
16,666), último pago se realizó en fecha 25 de julio de 2018 con un monto final de
DIESISEIS MIL SEIS CIENTO SESENTA Y SEIS 00/100 BOLIVIANO(Bs. 16,666),
haciendo un total de SETENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS.- (Bs. 70,000), los cuales
fueron cumplidos en su totalidad.
TERCERA.- (OBJETO) Al presente, tiene por objeto el concretar la transferencia
definitiva de un lote de terreno, y por convenir a sus intereses el VENDEDOR, de su
libre y espontánea voluntad sin que medie presión alguna en su consentimiento,
transfieren sus acciones y derechos de forma definitiva del bien inmueble mencionado,
correspondiente a 13,75 mt2 y según Mensura 1269,96 mt2., de extensión superficial,
en favor del COMPRADOR.
CUARTA.- (MONTO DE LA TRANSFERENCIA) El Valor real del lote de terreno es
por la suma libremente convenida de SETENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS.- (Bs.
70,000) pago que se realizó en su integridad en moneda corriente y usual a su entera
satisfacción, pudiendo por lo tanto los compradores entrar en posesión inmediata sea
judicial o extrajudicialmente.-
QUINTA.- (LIMITES) El terreno objeto de la presente transferencia, comprende con
todos sus usos, costumbres, mejoras existentes y servidumbres, sin reserva ni
exclusión alguna, teniendo los siguientes límites: Al Norte con muro de contención,
Oeste con el parqueo 11; al Sur con el pasillo de circulación vehicular ; al Este con
parqueo 9
SEXTA.- (EVICCIÓN, SANEAMIENTO y PAGO DE IMPUESTOS ANUALES).-El
terreno objeto de la presenta transferencia no se encuentra gravada con ninguna
obligación hipotecaria ni de otra índole, sin embargo de ello el VENDEDOR de buena
fe se comprometen a asistir a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma
de derecho y en cualquier momento que se requiera para que el nuevo propietario
pueda perfeccionar su derecho en el INRA y en Derechos Reales. Por otro lado se deja
expresa constancia que el pago de impuestos anuales a través de sus comprobantes,
son entregados por el VENDEDOR en manos de los COMPRADOR al día.-
SEPTIMA.-(CONFORMIDAD) El señor: Nilton Edgar Lopez Balcazar en su calidad
de VENDEDOR, por una parte y por otra el señor: Anguelo Roy Sarabia Molina, en
su condición de COMPRADOR, aceptan en todas sus partes la presente minuta de
transferencia.- Además se deja expresamente establecido que en caso de que por
cualquier circunstancia esta minuta no llegara al rango de instrumento público surtirá
los efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada por ley.- Y usted
señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-
Santa Cruz de la Sierra, 25 de Julio de 2018.-

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VENDEDOR COMPRADOR