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Manual del Catastro en línea 

Manual del Catastro en línea 

e  Catastro en línea
TECNOLOGIA 

TECNOLOGIA 
INTERNET 
SIG 

Titulación 

Base catastral 
Manual del Catastro en línea 

Contenido 

CATASTRO VIRTUAL 
1.0  Antecedentes……………………………………………………………..  3 
2.0  Objetivo………………………………………………………………………….  3 
3.0  CATASTRO VIRTUAL como herramienta informática………………….  3 
4.0  Publico objetivo    ……………………………………………………………………….  4 
5.0  Información registrada en el CATASTRO VIRTUAL ………………………...  4 
5.1 Planos de Formalización…………………..............................................  4 
5.2 Planos Temáticos  …………………………………………………………  4 
5.3 Planos Catastrales…………………………………………………………………..  5 
5.4 Base Catastral………………………………………………………………………  5 
6.0 Forma de acceder al CATASTRO VIRTUAL………………………………………….  5 
6.1 Acceso libre………………………………………………………………….  6 
6.2 Acceso preferente con clave  …………………………………………….. 
Manual de CATASTRO EN LINEA 
1.  Requerimientos técnicos mínimos…………………………………………………  7 
2.  Información contenida en el Catastro en línea ………………………………….  7 
3.  Acceso al Catastro en línea ……………………………………………………….  7 
4.  Uso del Catastro en línea ………………………………………………………….  9 
4.1.  Consultas de información gráfica …………………………………………  9 
4.2.  Consultas de información alfanumérica y de planos…………………....  11 
4.3.  Consultas de información estadística …………………………………….  13 
4.4.  Mantenimiento (ingreso de información catastral)……………………....  15 
4.5.  Consulta de mapa satelital ………………………………………………..  20 
5.  Características de la ventana de visualización…………………………………..  21 
5.1.  Herramientas de búsqueda y selección………………………………….  21 
5.2.  Ventana de resultado de búsqueda ………………………………………  22 
5.3.  Barra de herramientas del visualizador ………………………………….  22 
5.4.  Ventana de información gráfica…………………………………………..  23 
5.5.  Menú de capas gráficas …………………………………………………...  24 
5.6.  Leyenda………………………………………………………………………  43 
5.7.  Botones de acceso al carrito de compras y a los manuales de ayuda..  43


Manual del Catastro en línea 

CATASTRO VIRTUAL 
1.0 Antecedentes 

Con el propósito de administrar el gran volumen de información gráfica generada 
durante el proceso de formalización ejecutado por la Comisión de Formalización de 
la  Propiedad  Informal  –  COFOPRI,  a  nivel  nacional,  se  diseñó  y  desarrolló  el 
CATASTRO VIRTUAL. 
Este  sistema  tiene  la  finalidad  de  organizar,  estandarizar,  unificar  e  integrar  el 
manejo  de  la  información  geográfica  catastral  de  los  centros  urbanos  y  predios 
formalizados por COFOPRI. 
El  programa  se  elaboró  progresivamente  de  acuerdo  a  las  necesidades  y 
exigencias presentadas a lo largo del proceso de formalización, consolidándose a 
la fecha como una importante herramienta de gestión. El CATASTRO VIRTUAL ha 
sido desarrollado con software de última generación ArcGis 9.2, cuya información 
se  encuentra  almacenada  en  una  potente  base  de  datos  Oracle  y  publicado  en 
Internet. 

2.0 Objetivo 

Contar con información centralizada en una gran base de datos que permita:

· Facilitar el acceso a la información de los centros urbanos formalizados.
· Contribuir en la toma de decisiones en asuntos de gestión territorial y desarrollo 
sostenible.
· Apoyar la investigación interdisciplinaria.
· Contribuir  a  mejorar  la  gestión  de  los  diferentes  niveles  de  gobierno  e 
instituciones  públicas  y  privadas  relacionadas  con  el  desarrollo  urbano 
nacional. 

3.0 El CATASTRO VIRTUAL como herramienta informática 

El  CATASTRO  VIRTUAL  es  un  sólido  instrumento  informático  diseñado  y 


desarrollado en COFOPRI, en el que se encuentra inventariada toda la información 
geográfica correspondiente a zonas formalizadas, zonas arqueológicas, de riesgo, 
áreas de protección, así como los planos Perimétricos y de  Trazado y  Lotización 
que  dieron  mérito  a  las  inscripciones  regístrales,  incluyendo  la  información 
alfanumérica de los predios y sus respectivos titulares. 

Esta  herramienta  le  permite  acceder  a  información  registral  fidedigna  de  los 
predios urbanos formalizados por COFOPRI a nivel nacional, vía Internet, a fin de 
que  pueda  buscar,  consultar  y/o  adquirir  aquella  que  sea  de  su  interés,  de  una 
manera rápida y sencilla. 
Las  consultas  se  pueden  realizar  a  través  de  los  Servicios  de  Administración  de 
Planos (SAP) y el Catastro en Línea, los cuales contienen información de predios 
en  formatos  digitales  categorizados  como  archivos  de  Autocad  y  Shape,  que 
pueden ser obtenidos en soporte magnético o impreso.


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4.0 Público objetivo

· Gobierno Nacional.
· Gobiernos Regionales.
· Gobiernos Locales.
· Instituciones Públicas.
· Instituciones Privadas.
· Personas Naturales. 

5.0. Información registrada en el CATASTRO VIRTUAL 

5.1.  Planos de la formalización 

Son  todos  aquellos  planos  elaborados  por  COFOPRI  durante  el  proceso  de 
formalización,  debidamente  georreferenciados,  codificados,  estandarizados  e 
inscritos en el Registro de Predios. 

Los tipos de planos de la formalización son:

· Plano Perimétrico.
· Plano de Trazado y Lotización.
· Plano de Modificación de Trazado y Lotización. 

Estos  planos  fueron  elaborados  con  software  Autocad  y  están  a  disposición  del 
público en formato digital e impreso. 

5.2.  Planos temáticos 

Son aquellos planos que se elaboran a solicitud del usuario de acuerdo a un tema 
específico de su interés, a partir de la información existente en la base catastral de 
COFOPRI, y para los cuales se destinan recursos humanos y técnicos. 
Para confeccionar este producto, COFOPRI realiza el cruce de la información 
gráfica y alfanumérica contenida en la base catastral, a fin de localizar en un plano 
diversos temas, como por ejemplo:

· Predios de equipamiento urbano.
· Áreas de educación.
· Parques o áreas verdes.
· Iglesias, templos o capillas.
· Servicios comunales.
· Comisarías.
· Áreas deportivas.
· Mercados.
· Centros de salud.
· Predios en zonas de riesgo.
· Predios en zonas arqueológicas.
· Predios no titulados.
· Predios de acuerdo al estado civil de los propietarios.
· Predios comerciales.
· Predios de vivienda.
· Tipos de centros urbanos.
· Áreas libres. 

Estos  planos  están  a  disposición  del  público  únicamente  en  formato  impreso,  en 
distintos tamaños.

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5.3.  Planos catastrales 

Son  aquellos  planos  que  se  elaboran  a  solicitud  del  usuario  de  acuerdo  al 
formato  y  escala  de  su  interés,  a  partir  de  la  información  existente  en  la  base 
catastral de COFOPRI, y para los cuales se destinan recursos humanos y técnicos. 
Su confección implica la selección y edición de la información catastral actualizada 
que  se  encuentra  en  archivos  Shape,  y  presenta  los  datos  de  centros  urbanos, 
manzanas, lotes y calles. 
Está  a  disposición  del  público  únicamente  en  formato  impreso,  en  distintos 
tamaños. 
5.4.  Base catastral 

Es  un  producto  valioso  que  comprende  toda  la  información  gráfica  de  los 
predios  formalizados  por  COFOPRI,  debidamente  actualizada  y  vinculada  al 
código de predio. Además presenta las siguientes características:

· Nomenclatura de centro urbano, manzana, lote y calle.
· Código de predio.
· Estado del lote.
· Uso del lote.
· Área, linderos y colindantes del lote. 

Su  elaboración  implica  la  selección  y  edición  de  la  información  de  acuerdo  a  la 
solicitud recibida, a partir de los datos que se encuentran almacenados en archivos 
Shape y está a disposición del público únicamente en formato digital. 

6.0. Forma de acceder al CATASTRO VIRTUAL 

El ingreso al CATASTRO VIRTUAL se realiza a través del Portal de COFOPRI 
en Internet. Existen dos modalidades de acceso: 

6.1. Acceso libre 

Dirigido al público en general y permite visualizar los planos de la formalización 
y  base  catastral  generados  por  COFOPRI,  a  fin  de  ubicar  información  precisa 
sobre:

· Departamentos.
· Provincias.
· Distritos.
· Centros urbanos.
· Zonas arqueológicas.
· Manzanas.
· Lotes.
· Calles. 

El  sistema  permite  además  efectuar  una  solicitud  electrónica  para  adquirir  la 
información  seleccionada  en  formato  digital  o  impreso,  de  acuerdo  al  valor 
establecido  para  cada  uno  de  ellos  en  el  Texto  Único  de  Procedimientos 
Administrativos  (TUPA)  de  COFOPRI,  siendo  requisito  indispensable  la 
cancelación del servicio solicitado para proceder a su atención.


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6.2. Acceso preferente con clave 

Para Instituciones Públicas 

Dirigido principalmente a los Gobiernos Regionales, Gobiernos Locales y otras 
instituciones  del  Estado  que  suscriben  convenios  con  COFOPRI.  El  acceso  a  la 
información gráfica y alfanumérica está restringido al ámbito geográfico establecido 
en el convenio. 

Además de visualizar la información descrita en el acceso libre, podrán realizar las 
siguientes acciones:

· Visualizar  los  datos específicos  de centros  urbanos, manzanas,  lotes  y  calles 


(información del titular, datos estadísticos, etc.).
· Visualizar planos temáticos.
· Acceder al Sistema de Administración de Planos (SAP).
· Descargar  formatos  digitales  de  los  planos  elaborados  por  COFOPRI  en 
archivos de Autocad.
· Solicitar  información  digital  de  la  base  catastral  de  COFOPRI  en  archivos 
Shape.
· Ingresar  al  SAP  los  planos  elaborados  por  la  propia  institución  en  formato 
digital.
· Ingresar  al  CATASTRO  VIRTUAL  las  fotografías  y  documentos  de  interés 
institucional, de acuerdo a los estándares proporcionados por COFOPRI. 

Para Usuarios Privados 

Las  personas naturales o jurídicas que  requieren  información del  Catastro  de 


Propiedad  Urbana  para  realizar  proyectos,  estudios,  investigaciones, etc.,  podrán 
también  visualizar  y  descargar  archivos  del  sistema  previo  pago  del  servicio  de 
acuerdo al valor establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos 
(TUPA) de COFOPRI. 

En ese sentido, los usuarios privados podrán:

· Visualizar  los  datos específicos  de centros  urbanos, manzanas,  lotes  y  calles 


(información del titular, datos estadísticos, etc.).
· Visualizar planos temáticos.
· Acceder al Sistema de Administración de Planos (SAP).
· Descargar  formatos  digitales  de  los  planos  elaborados  por  COFOPRI  en 
archivos de Autocad.
· Solicitar  información  digital  de  la  base  catastral  de  COFOPRI  en  archivos 
Shape.


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1.  Requerimientos técnico mínimos 

? PC Pentium  III 500 Mhz o superior; AMD equivalente a Pentium III o superior 
Memoria, mínimo 128mb. 
? Sistema Operativo Windows 98 o superior; Linux kernel 2.2 o superior. 
? Browser Explorer 5.5 o superior; Netscape 7 o superior. 
? Conexión  a  Internet:  modem  56  kbps  o  superior.  Se  recomienda  enlace 
dedicado o banda ancha. 
? Tener desactivado el bloqueador de ventanas emergentes. 

2.  Información contenida en el Catastro en línea 

El  Catastro  en  línea  contiene  información  gráfica,  alfanumérica  y  estadística,  la 
misma que ha sido clasificada de la siguiente manera:

· Capas: 
División política, centros urbanos, predios rurales, cartografía base, manzanas, 
lotes, calles.

· Mapas temáticos: 
Uso,  estado  de  titulación,  tipos  de  centros  urbanos,  mapas  con  niveles  de 
pobreza.

· Documentos: 
Planos  en  formatos  digitales  categorizados  como  archivos  de  Autocad, 
documentos e imágenes en formato Word, pdf y jpg.

· Información estadística: 
Por departamento, provincia, distritos y centros urbanos.

· Información alfanumérica: 
Código  de  predio,  nombre  del  centro  urbano,  tipo  de  centro  urbano, 
nomenclatura de manzana, lote, uso, titular, colindantes del lote, etc. 

3.  Acceso a Catastro en línea 

Para  acceder  al  Catastro  en  línea,  primero  debe  acceder  al  Catastro  Virtual: 
http://cvc.cofopri.gob.pe


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Automáticamente visualizará la página del Catastro Virtual. 

Existen  dos  modalidades  de  acceso  al  Catastro  Virtual:  acceso  libre  y  acceso 
preferente con clave. 

Para el acceso libre, basta con hacer clic en el botón <Acceso libre a la información 
gráfica del catastro>. 

Los  usuarios  que  tengan  acceso  preferente  con  clave,  deben  seguir  los  siguientes 
pasos: 

1.  Digite su nombre de usuario y su clave. 

2.  Seleccione  el  menú  <Consultas  Catastrales>  y  elija  la  opción  <Catastro  en 
línea>. 


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4.  Uso del Catastro en línea 

Los  usuarios  podrán  acceder  al  Catastro  en  Línea  para  realizar  las  siguientes 
acciones: 

4.1 Consultas de información gráfica. 
4.2 Consultas de información alfanumérica y de planos. 
4.3 Consultas de información estadística. 
4.4 Mantenimiento (ingreso de información catastral). 
4.5 Consulta de mapa satelital. 

4.1.  Consultas de información gráfica 

Podrá  acceder  a  la  información  gráfica  de  centros  urbanos,  predios  rurales,  zonas 
arqueológicas,  lotes,  manzanas,  calles  y  otros,  utilizando  herramientas  de  filtros  y 
búsqueda. 

Para ello debe seguir los siguientes pasos: 

1.  Ingrese a <Búsquedas> y seleccione en la lista desplegable el departamento, 
provincia o distrito de su interés. 
2.  Seleccione  la  capa  de  información  de  su  interés.  Por  ejemplo:  “Centros 
Urbanos”. 
3.  Digite el nombre o código del centro urbano que desea consultar. Por ejemplo: 
“POSOPE”. 
4.  Seleccione la opción <Buscar>. 

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5.  Seleccione  el registro de su interés en la ventana de resultados y presione  el 


icono respectivo para visualizar el centro urbano. 

6.  Visualizará el centro urbano seleccionado en la ventana gráfica. 

Si  desea  hacer  la  búsqueda  por  manzana,  lote  y  código  de  predio,  debe  seguir  los 
siguientes pasos: 

1.  Seleccione en la lista de opciones la capa de información “Lotes”. 
2.  Digite el nombre o código del centro urbano. Por ejemplo: “101761”. También 
se puede incluir la denominación de manzana y lote. 
3.  Seleccione la opción <Buscar>. 

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Manual del Catastro en línea 

4.  Seleccione  el registro de su interés en la ventana de resultados y presione  el 


ícono respectivo para visualizar el lote. 

5.  Visualizará el lote seleccionado en la ventana gráfica. 

6.  Si  desea visualizar  las  capas  temáticas  disponibles  en  el  sistema, seleccione 
aquella  de  su  interés  en  la  lista  desplegable.  Por  ejemplo:  “Tipo  de  Centro 
Urbano”.  Automáticamente  en la ventana  de información gráfica visualizará la 
capa  elegida,  y a  través  de  la  opción  <Leyenda>  podrá  conocer  los  tipos  de 
centros urbanos ubicados en el área. 

4.2.  Consultas de información alfanumérica y de planos. 

Tiene  la  opción  de  consultar  información  alfanumérica  y  de  planos  referidos  a 
cualquier elemento  gráfico,  como  por  ejemplo  las  capas  de  lotes  y  centros  urbanos, 
previa ubicación del tema en consulta: 

1.  Presione el botón <información> 

2.  Inmediatamente después, presione el elemento a consultar. 

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Manual del Catastro en línea 

3.  Esta  acción  mostrará  un  cuadro  de  información  alfanumérica,  fotográfica  y  el 
listado  de  planos  anexados  a  dicho  elemento.  A  continuación,  seleccione 
cualquiera  de  las  pestañas  (datos,  titular,  colindantes)  para  apreciar  la 
información alfanumérica referida al lote elegido en el cuadro de información. 


4.  Si desea ampliar la vista de la fotografía, presione el botón <Abrir>. 

5.  Si desea visualizar los planos, seleccione la opción <Planos> y el registro que 
requiere. Por ejemplo: “Plano de Fábrica”. 

a. Presione el registro seleccionado para poder visualizarlo. 

b. Seleccione la opción <Bajar archivo CAD> para descargar el plano digital en 
archivo de Autocad en un directorio de su PC. 

c. Seleccione la opción <Vista previa del CAD> para visualizar la información 
gráfica en archivo de Autocad. 

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Manual del Catastro en línea 


6.  Si  desea  visualizar  los  documentos  disponibles  en  el  sistema,  seleccione  la 
opción  <Documentos>  y  el  registro  que  requiere.  Por  ejemplo:  “Fichas 
Técnicas”. 

a. Presione el ícono respectivo para visualizar la información elegida. 

b. Visualizará el documento como un archivo de Acrobat Reader. 

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4.3.  Consulta de información estadística. 

El sistema dispone de información estadística de departamentos, provincias, distritos y 
centros urbanos. Para acceder a ella proceda de la siguiente manera: 

1.  Seleccione el área geográfica que desea consultar. 
2.  Verificar cual es la capa que se encuentra activa, para este ejemplo debe estar 
activa la capa de “Departamento”. 
3.  Presione el botón <Estadística>. 
4.  Presione el área geográfica. Esta será visualizada en la ventana de información 
gráfica. 

5.  Esta acción mostrará un cuadro de información estadística de manera tabular, 
así  como  tipos  de  centros  urbanos,  uso  y  estado  de  lotes.  Sobre  el  cuadro, 
presione el título del tema que desea consultar. Por ejemplo: “Tipos de Centros 
Urbanos”.  Esta  acción  mostrará  un  cuadro  de  diálogo  con  los  datos 
estadísticos  de  manera  tabular,  indicando  tipos  de  centros  urbanos,  uso  y 
estado de lotes. 

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Manual del Catastro en línea 

Esta acción mostrará el gráfico estadístico del tema seleccionado. Por ejemplo: 
“Tipos de Centros Urbanos”. 

4.4.  Mantenimiento (Ingreso de Información Catastral). 

Para  el  ingreso  de  información  catastral  se  utilizan  dos  herramientas:  ingreso  de 
planos e ingreso de documentos. 

Ingreso de planos. 

Permite ingresar archivos digitales en formato Autocad de centros urbanos y lotes 
formalizados, de acuerdo al siguiente procedimiento: 

1.  Seleccione  el  departamento,  provincia  y  distrito  correspondiente  al  plano  que 
desea ingresar. 

2.  Seleccione  la  capa  de  información  de  su  interés.  Por  ejemplo:  “Centros 
Urbanos” e ingrese el nombre. Por ejemplo “Clorinda”. 

3.  Seleccione la opción <Buscar>. 

4.  Presione la opción <Ingreso de planos>. 

5.  En  la  ventana  gráfica,  presione  sobre  el  objeto  de  su  interés  sobre  el  que 
desea  agregar  información  (centro  urbano,  lote,  etc.).  Por  ejemplo:  “Centro 
urbano”.

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Manual del Catastro en línea 

5

6.  Cuando  visualice  el  siguiente  cuadro,  presione  la  pestaña  <Nuevo>  para 
ingresar los planos. 

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Manual del Catastro en línea 

7.  Esta  acción  mostrará  un  cuadro  de  información  con  las  siguientes 
características: 




1  Fuente y sistema de coordenadas. 

Fuente:  Aquí  debe  indicar  la  procedencia  de  la  información  que  será  ingresada. 
Entre  las  alternativas  tiene:  ICIL,  Base  IGN,  Base  INEI,  Base  INC,  COFOPRI, 
SEDAPAL, Otros. 

Coordenadas:  Existen  dos  alternativas:  Sistema  de  Coordenadas  Geográficas  y 


Sistema de Coordenadas Proyectadas. Para los planos de COFOPRI se aplicará el 
Sistema de Coordenadas Proyectadas, debido a que la institución trabaja con este 
sistema. 

Tipo  de  Coordenadas:  Entre  las  opciones  figuran:  UTM  PSAD56  ZONA  17,  UTM 
PSAD56 ZONA 18, UTM PSAD56 ZONA 19 y Otros. 

2 Ruta del archivo digital. 

Esta  opción  le  permite  ingresar  el  plano  digital  al  Sistema  de  Administración  de 
Planos (SAP), de acuerdo al siguiente procedimiento: 

a. Presione  el  botón  <Examinar>.  Visualizará  un  cuadro  de  información  para 
seleccionar la ruta donde se encuentra el archivo digital del plano. 

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Manual del Catastro en línea 

b. Presione el botón <Examinar> para buscar y seleccionar el plano. 

c. Presione el botón <Copiar> para iniciar la transferencia del archivo. 


3  Tipo digital. 

Indique  la  opción  “Digital  completo”  si el  plano  se  encuentra  terminado,  o  “Digital 
incompleto” si se encuentra en proceso. 

4 Información técnica del plano. 

Es la información que se obtiene del membrete del plano y debe ser llenada por el 
técnico responsable. Los campos Local y Área son de uso interno de COFOPRI. 

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Manual del Catastro en línea 

5 Información registral. 

Está referido a la siguiente información: 

? Tipo de resolución. 
? Número de resolución. 
? Estado del plano. 
? Fecha de resolución. 
? Fecha de inscripción. 
? Asiento. 
? Número de lotes. 
? Observación. 
Nota: Si el estado del plano no es “Inscrito”, sólo se llenará el campo “Número de 
lotes”. 

6 Cuadro de estado de actualización. 

En este cuadro se visualizan las siguiente opciones, de acuerdo al estado en que 
se encuentra el plano. 

a. Cuando solamente se realizó el trabajo de acondicionamiento. 
b. Cuando el plano se encuentra estandarizado. 
c. Cuando  el  plano  va  ser  actualizado  en  la  base catastral.  En  este  caso  es 
necesario que el plano haya sido previamente estandarizado. 
d. Cuando el plano se encuentra validado. 
e. Cuando el plano ha sido migrado a la base catastral. 

19 
Manual del Catastro en línea 

Cuando  se  esté  ingresando  información,  solamente  se  activará  la  opción 
acondicionado. Las demás son de uso interno. 

7  Grabar. 

Finalmente aplique la opción <Grabar> para terminar el registro del plano. 

Ingreso de documentos. 

Permite ingresar archivos digitales de imágenes y documentos sobre las capas de 
centros urbanos y lotes, complementando la información del sistema catastral. 

El procedimiento es similar al seguido para el Ingreso de planos, pero utilizando el 
botón <Documentos>. 

4.5.  Consulta de mapa satelital. 

Permite visualizar  la imagen  satelital del área  en  consulta  a  través de la página  web 


Maps.google. 
Cl ic k

a.  Mapa:  Permite  visualización  el  área  de  su  interés,  identificando  calles  y 
manzanas. 
b.  Satélite: Permite visualizar la imagen satelital del área de su interés. 
c.  Híbrido:  Permite  visualizar  la  imagen  satelital  del  área  de  su  interés,  en 
superposición con el mapa de calles y manzanas. 

a  c 

20 
Manual del Catastro en línea 

5.  Características de la ventana de visualización. 

La ventana principal del Catastro en línea, consta de siete partes: 

1  4 

1.  Herramienta de búsqueda y selección. 
2.  Ventana de resultado de búsqueda. 
3.  Barra de herramientas del visualizador. 
4.  Ventana de información gráfica. 
5.  Menú de capas gráficas. 
6.  Leyenda. 
7.  Botones de acceso al carrito de compras. 

5.1.  Herramientas de búsqueda y selección. 

Permite  ubicar  la  información  de  interés,  haciendo  una  selección  previa  de  las 
capas  de  información  (centros  urbanos,  zonas  arqueológicas,  lotes,  manzanas, 
etc.). 

21 
Manual del Catastro en línea 

Consta de las siguientes partes: 

a.  Lista desplegable (ubigeo). 
b.  Lista de opciones (capas de información). 
c.  Botón de búsqueda. 

5.2.  Ventana de resultados de búsqueda. 

Esta  ventana  permite  visualizar  la  información  alfanumérica  resultante  de  la 
búsqueda  y  ubicar  los  planos  respectivos  seleccionando  el  registro  de  su  interés 
marcado en color anaranjado. 

Esta  ventana  se  muestra 


luego  de  ingresar  los  datos 
correspondientes  y  realizar 
la búsqueda 

5.3.  Barra de herramientas de visualizador. 

Permite  la  visualización  de  planos  de  la  formalización,  planos  temáticos,  base 
catastral, información alfanumérica y estadística, así como el acceso a compras de 
archivos en formato digital o impreso vía Internet e impresión. 

A los usuarios de instituciones públicas con acceso preferente les permite, además, 
ingresar información de sus respectivas entidades y realizar el mantenimiento de la 
misma. 

Acercamiento:  Permite  ampliar  la  imagen  de  una  determinada  área 


seleccionada.

Alejar:  Permite  obtener  una  imagen  más  completa  de  la  información 
visualizada. 

Todo el Perú: Permite la visualización de todo el Perú. 
22 
Manual del Catastro en línea 

Retornar: Permite regresar a la ventana de visualización anterior. 

Mover: Permite desplazar o mover la imagen seleccionada. 

Información:  Permite  el  acceso  a  la  información  alfanumérica,  fotos  y  planos 


requeridos en la búsqueda. 

Ingresar  planos:  Muestra  la  ventana  del  Sistema  de  Administración  de  Planos 
(SAP),  a  través  del  cual  las  instituciones  vinculadas  a  COFOPRI  pueden 
ingresar sus planos. 

Ingresar  documentos:  Permite  a  las  instituciones  vinculadas  a  COFOPRI 


ingresar documentos e imágenes de sus respectivas entidades. 

Estadística: Permite visualizar  la información  estadística, uso y  estado de  lote 


requerido en la búsqueda. 

Mapa Satelital: Muestra la imagen satelital del área en consulta a través de un 
enlace a la página Web Maps.google. 

Carrito  de  compras:  Permite  adquirir  la  información  visualizada  en  formato 
digital o impreso en distintos tamaños, vía Internet. 

Medida:  Permite  realizar  medidas  de  distancias  con  respecto  a  puntos  que  se 
establecen en la información visualizada. 

Configurar  unidades:  Permite  configurar  el  tipo  de  unidad  de  medida  de 
longitud (metros, millas, kilómetros). 

Buffer:  Herramienta  de  análisis  espacial  que  permite  establecer  las 


consecuencias de situaciones eventuales en una determinada área de influencia. 

Imprimir: Permite imprimir la información visualizada. 

Certificados: Permite imprimir certificados catastrales. 

Búsqueda  por  coordenadas:  Permite  visualizar  mediante  coordenadas  UTM 


PSAD56 Y UTM WGS84

5.4.  Ventana de Información gráfica. 

Sirve para desplegar información gráfica de su interés a través del: 

? Uso de las herramientas de búsqueda y selección (ubicación geográfica, capas 
de información). 
? Uso  de  la  barra  de  herramientas  del  visualizador  (herramientas  para  acercar, 
alejar, mover, etc.). 

23 
Manual del Catastro en línea 

5.5.  Menú de capas gráficas. 

Permite seleccionar una capa temática determinada en relación a la información 
a buscar. 

Consta de dos partes: 

a.   Lista desplegable de capas gráficas. 
b.   Capa gráfica seleccionada. 

24 
Manual del Catastro en línea 

Las capas y subcapas gráficas sobre las que se puede buscar información son: 

5.5.1.  Catastro de predios. 
Catastro rural. 
Predio rural. 
Comunidades Nativas. 
Comunidades Campesinas. 
Catastro urbano. 
Área Urbana. 
Lotes. 
Manzanas. 
Centros urbanos. 
Nombre vías. 

5.5.2.  Derechos de propiedad. 
Estado de predio 
Estado Lote. 
Estado de Predio rural. 
Fuente registros. 
Independización. 
Primera de dominio. 

5.5.3.  Base temática. 
Formalización. 
Tipo centro urbano. 
Daños materiales vivienda. 
Lotes en litigio. 
Lote suspendido. 
Uso de lote. 
Contingencias levantadas. 
Ámbito de titulación (2007). 
Pobreza según fuente comisión interministerial 

Otros. 
Zonas arqueológicas. 
Uni. Agropecuarias. 
Capacidad uso mayor. 
Concesiones forestales. 
Áreas Naturales Protegidas. 
Bosques Producción Permanente. 
Concesiones mineras. 

Plan Vial Lima. 
Ejes viales. 
Intersecciones. 
Secciones Viales. 

Zonas de riesgo. 
Peligro climático. 
Peligro geológico climático. 
Peligro geológico geotectónico. 
Peligro geotectónico. 
Peligro tecnológico. 
Zona de riesgo.

25 
Manual del Catastro en línea 

5.5.4.  Cartografía base. 
Cartografía Raster. 
Raster Perú 2500. 
Raster Perú 2. 
Raster Perú. 
Raster Sudamérica. 

Escala 1/100,000. 
Centros poblados. 
Hidrografía. 
Toponimia. 
Vías trochas. 
Vías Princ. Sec. 
Vías Secundarias. 
Vías Principales. 
Vías. 
Capital distrito. 
Lagos. 
Ríos secundarios. 
Ríos principales. 
Curvas nivel 200. 
Curvas nivel 500. 
Vías férreas. 
Países. 

5.5.5.  Planeamiento. 
Integración urbano y rural. 
Superposición urbana y rural. 
Límites. 
Provincias. 
Distritos. 
Departamentos. 
Mapa de pobreza. 
Pobreza Foncodes. 
Pobreza MEF. 
Mapa intervención general – MEF. 
Mapa intervención general – Foncodes. 
Otros. 
Departamentos – Catastro. 
Distritos – Catastro. 
Provincias – Catastro. 
Proyectos catastrales. 
Proy. Vuelo. 

5.5.1.  Capa: Catastro de predios. 

Permite  visualizar  la  información  gráfica  del  catastro  rural  (a)  y  urbano  (b), 
activando las capas que se desee consultar.

26 
Manual del Catastro en línea 

a  b

En el caso del Catastro rural, se puede visualizar la información alfanumérica referida 
al predio rural que se consulta. 

27 
Manual del Catastro en línea 

Así  mismo  se  puede  visualizar  las  el  las  diferentes  comunidades  campesinas  y  el 
estado en que se encuentran según la leyenda. 

También  se  puede  visualizar  la  variedad  de  comunidades  nativas  que  existen  en  un 
determinado departamento.

28 
Manual del Catastro en línea 

En el  caso  del  Catastro  urbano,  es  posible visualizar,  además, la información  a  nivel 


de lotes, manzanas, centros urbanos y nombres de vías. 

5.5.2.  Capa: Derechos de propiedad. 

Permite  visualizar  el  estado  en  que  se  encuentra  un  predio  rural  (inscrito,  no 
inscrito, en registro, expediente concluido, en proceso, etc.), así como el de un lote 
urbano (titulado, formalizado, suspendido, no formalizado, no trabajables, etc.). 

Respecto al lote urbano, también se puede visualizar el plano de independización y 
el primer plano registrado (primera de dominio). 

a. Fuente de registros (independización y primera de dominio). 
b. Rural (estado del predio rural). 
c. Urbano (estado del lote). 

29 
Manual del Catastro en línea 

La  fuente  de  registro  permite  visualizar  el  estado  actual  de  los  lotes  respecto  a  su 
primera inscripción (a). 

Asimismo, permite visualizar la información gráfica de los predios rurales (b) y urbanos 
(c). 

Ejemplo del estado de un predio rural. 

30 
Manual del Catastro en línea 

Ejemplo del estado de los lotes de un determinado centro urbano, presentando en este 
caso lotes titulados, contingencias, en proceso de titulación y registro, etc. 

Lotes en Contingencia  Lotes Titulados

5.5.3.  Capa: Base temática. 

Herramienta en la cual podemos utilizar los planos temáticos generados a través 
de la información  catastral elaborados en la  etapa  de formalización, así  como  la 
información  remitida  por  las  instituciones,  para  fines  de  análisis  y  tomas  de 
decisiones. 

Esta base está compuesta por las siguientes subcapas gráficas: 

31 
Manual del Catastro en línea 

a.  Formalización. 
Tipo centro urbano. 
Daños materiales vivienda. 
Lotes en litigio. 
Lote suspendido. 
Uso de lote. 
Contingencias levantadas. 
Ámbito de titulación (2007). 
Pobreza según fuente comisión interministerial. 

b.  Otros. 
Zonas arqueológicas. 
Uni. Agropecuarias. 
Capacidad uso mayor. 
Concesiones forestales. 
Áreas Naturales Protegidas. 
Bosques Producción Permanente. 
Concesiones mineras. 

c.  Plan Vial Lima. 
Ejes viales. 
Intersecciones. 
Secciones Viales. 

d.  Zonas de riesgo. 
Peligro climático. 
Peligro geológico climático. 
Peligro geológico geotectónico. 
Peligro geotectónico. 
Peligro tecnológico. 
Zona de riesgo. 

32 
Manual del Catastro en línea 

Así, por ejemplo,  en la  subcapa  <Formalización>  podemos visualizar los  tipos de 


centros  urbanos  que  existen  en  un  determinado  distrito,  así  como  también  el 
estado del lote, su uso, contingencias y ámbito de titulación. 

c  c

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Manual del Catastro en línea 

Ejemplo de visualización de Zonas arqueológicas. 

Ejemplo de visualización de Áreas naturales protegidas

34 
Manual del Catastro en línea 

Ejemplo de visualización de plan vial Lima. 

Ejemplo de visualización de Zonas de riesgo.

35 
Manual del Catastro en línea 

5.5.4.  Capa: Cartografía base. 

Esta capa está formada por las siguientes subcapas de información: 

a.  Cartografía Raster: esta compuesta por las imágenes satelitales utilizadas por 
el  Ministerio  de  Vivienda,  Construcción  y  Saneamiento,  que  sirven  como 
elemento de referencia para el cruce de información levantada en campo por 
COFOPRI. Estas imágenes se clasifican en: 
Raster Perú 2500. 
Raster Perú 2. 
Raster Perú. 
Raster Sudamérica. 

b.  Escala 1/100,000: contiene la información temática de dichas imágenes. Está 
clasificada en: 
Centros poblados. 
Hidrografía. 
Toponimia. 
Vías trochas. 
Vías Princ. Sec. 
Vías secundarias. 
Vías principales. 
Vías.  a 
Capital distrito. 
Ríos secundarios. 
Ríos principales. 
Curvas nivel 200. 
Curvas nivel 500. 
Vías férreas. 
Lagos. 
Países. 
b

36 
Manual del Catastro en línea 

Raster  Perú  2500:  permite  visualizar  el  área  en  estudio  a  nivel  de  centros 
urbanos, manzanas y lotes, a una determinada escala. 

Raster Perú 2: permite visualizar el área de estudio a nivel de distritos y centros 
urbanos, a una determinada escala.

37 
Manual del Catastro en línea 

Raster  Perú:  permite  visualizar  el  área  de  estudio  a  nivel  de  departamentos  y 
provincias, a una determinada escala. 

Raster Sudamérica: permite visualizar el área de estudio a nivel de Sudamérica.

38 
Manual del Catastro en línea 

5.5.5.  Capa: Planeamiento. 

Está conformado por las siguientes subcapas de información: 

a.  Integración urbano y rural. 
Superposiciones urbano y rural. 
b.  Límites. 
Provincias. 
Distritos. 
Departamentos. 
c.  Mapa de pobreza. 
Pobreza Foncodes. 
Pobreza MEF. 
Mapa intervención general – MEF. 
Mapa intervención general – Foncodes. 
d.  Otros. 
Departamentos – Catastro. 
Distritos – Catastro. 
Provincias – Catastro. 
e.  Proyectos catastrales. 
Proy. Vuelo. 

39 
Manual del Catastro en línea 

a.  Integración urbana y rural. 

Permite observar las áreas donde se producen superposiciones gráficas entre centros 
urbanos y predios rurales. 

b.  Límites. 

Permite  visualizar  la  información  gráfica  y  alfanumérica  a  nivel  de  distritos, 


provincias y departamentos.

40 
Manual del Catastro en línea 

c.  Mapa de pobreza. 

Permite  observar el  grado de pobreza que  existe en el Perú, según el Ministerio 


de  Economía  y  Finanzas  y  el  Fondo  de  Cooperación  para  el  Desarrollo  Social  ­ 
Perú (FONCODES).

41 
Manual del Catastro en línea 

d.  Otros. 

Permite  observar  los  departamentos,  provincias  y  distritos  trabajados  por 


COFOPRI. 

e.  Proyectos de vuelo. 

Conjunto de fotografías aéreas que han sido utilizadas para realizar el diagnóstico 
preliminar del área rural por formalizar.

42 
Manual del Catastro en línea 

5.6.  Leyenda. 

Permite  conocer  la  información  que  contiene  cada  capa  y  relacionarla  con  el 
resultado de la ventana de información gráfica. 

5.7.  Botones de acceso al carrito de compras y a los manuales de ayuda. 

El  Carrito  de  compras  le  permite  solicitar  y/o  comprar  información  gráfica  en 
formato digital o impreso en diferentes tamaños, vía Internet. 

El manual de ayuda sobre Cómo comprar contiene las pautas necesarias para 
realizar una transacción exitosa, mientras que el Manual del Catastro en línea 
le  permitirá  conocer  detalladamente  las  herramientas  de  consulta  de  dicho 
sistema y su aplicación.

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