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MINUTA

Sírvase usted Señor Notario, extender en su Registro de Escrituras Pública

una de COMPRA VENTA que celebran de una parte como VENDEDORA:

MARTHA ASTRID BIANCHI SHOWING, identificada con DNI Nº 25594316,

domiciliada en la Calle Esteban Tuerten Nº 656, Segundo Piso, Distrito de

San Juan de Miraflores, Zona “A”, Provincia y Departamento de Lima, y de la

otra parte como COMPRADORA: MAGALY LOPEZ ROMANI, identificada

con DNI Nº......................., domiciliada en Av. Huaylas Nº 1661, Dpto. 805,

Piso 08, Urb. Defensores del Morro, Distrito de Chorrillos, Provincia y

Departamento de Lima, en los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: LA VENDEDORA es propietaria del inmueble,

descripción azotea de un área de 159.45 m2. (metros cuadrados) y ubicado

en la Calle Miguel Iglesias Nº 135 del Distrito de Chorrillos, Provincia y

Departamento de Lima, tal como consta en la Ficha Nº 311648 de la Oficina

Nacional de los Registros Públicos de Lima.

CLAUSULA SEGUNDA: LA VENDEDORA da en venta real y enajenación

perpetua el inmueble indica en la cláusula Primera de este Contrato a favor de

LA COMPRADORA, inmueble cuyas medidas perimetricas y linderos son los

siguientes:

Por el frente, una línea quebrada de tres tramos que miden 6.30 ml., 2.15 ml.,

3.70 ml.
Por la derecha entrando una línea quebrada de 7 tramos que miden 8.80 ml.

4.65 ml.. 2.00 ml., 3.40 ml., 2.60 ml., 1.25 ml., 4.30 ml., el primero y el sétimo

tramo limita con los aires de propiedad de tercero y los otro tres tramos con el

pozo de luz 2.

Por la izquierda entrando con una línea quebrada de 9 tramos que miden:

8.55 ml., 4.00 ml., 2.15 ml., 4.00 ml., 2.40 ml., 4.00 ml., 2.60 ml., 4.00 ml.,

4.00 ml., el 1ro. al 5to., 9no. tramo limitan con los aires de propiedad de

terceros, segundo, tercero y cuarto con el pozo de luz 1 y 6to. y 8ava con los

aires del patio del Departamento B y el pozo de luz Nº 3, por el fondo con el

pozo de luz 4 con 10.00 ml., con un área construida de 58.68 m2., y el área

libre de 100 m2. 77 cm2.

El mencionado inmueble, se encuentra construid con material noble todo el

perimetro y cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua y desagüe.

CLAUSULA TERCERA: El precio pactado de común acuerdo por la partes del

inmueble descrito en las cláusula primeras y segunda de este contrato, es de

S/. 23,000.00 (Veintitrés Mil y 00/100 Nuevos Soles) que la compradora hizo

efectivo hace un (01) año atrás, por lo que se esta a la fecha oficializando

dicha compra-venta con este contrato.

Dicho pago se realizó con los efectos cancelatorios no existiendo deuda

alguna por ambas partes. dicho pago por el inmueble se llevó a cabo en el año

2008.
CLAUSULA CUARTA: Las partes contratantes declaran que entre el valor

real del inmueble que se vende por el presente contrato y el precio pagado

por el que se guarda justa y perfecta equivalencia, pero de existir alguna

diferencia de más o de menos no apreciables de la fecha, se hacen de ello

mutua gracia y reciproca donación y renunciando a toda acción que pudiera

estar destinado a conseguir la invalidez de los efectos legales del presente

contrato.

CLAUSULA QUINTA: LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble

descripción azotea que se transfiere, no pesa ninguna carga, gravamen,

hipoteca, medida judicial o extrajudicial, que limite o restrinja su derecho de

propiedad y libre disposición, obligándose en todo caso a la evicción y

saneamiento de acuerdo a Ley.

CLAUSULA SEXTA: LA VENDEDORA declara estar al día con el pago de

las obligaciones tributarias a la fecha con la Municipalidad de Chorrillos hasta

Febrero del 2009 y así también como el haber abonado por el consumo de

agua y luz a SEDAPAL Y ELDELNOR respectivamente y correspondiente a la

COMPRADORA asumir estas obligaciones respectivamente.

CLAUSULA SETIMA: Los gastos por la suscripción de la presente Minuta su

elevación a Escritura Pública y todo lo relacionado al perfeccionamiento de la

transferencia incluida la inscripción en los Registros Públicos, serán asumidos

por la COMPRADORA.
CLAUSULA OCTAVA: Por el monto de la compra venta del inmueble indicado

los contratantes no están afectos al pago de la Alcabala.

Agregue usted Señor Notario, las demás cláusulas de ley y sírvase elevar la

presente Minuta a Escritura Pública.

Lima, 18 de Febrero del 2009

LA VENDEDORA LA COMPRADORA

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MARTHA ASTRID BIANCHI SHOWING MAGALY LOPEZ ROMANI
DNI Nº 25594316 DNI Nº...................

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