Bulan Bulan Discount Arus Kas Arus kas Arus kas

ke Factor (Rp) kumulatif dengan diskonto

(1) (2) (1)*(2)
April 0 1 -629,249,447 -629,249,447 -629,249,447
Mei 1 0.995 -109,444,917 -738,694,364 -108,897,692
Juni 2 0.99 92,005,083 -646,689,281 91,085,032
Juli 3 0.985 -121,649,122 -768,338,403 -119,824,385
Agustus 4 0.98 -121,649,122 -889,987,525 -119,216,140
September 5 0.975 578,750,878 -311,236,647 564,282,106
Oktober 6 0.971 30,040,212 -281,196,435 29,169,046
November 7 0.966 -11,459,788 -292,656,223 -11,070,155
Desember 8 0.961 207,185,682 -85,470,541 199,105,440
Januari 9 0.956 41,489,545 -43,980,996 39,664,005
Februari 10 0.951 65,489,545 21,508,549 62,280,557
Maret 11 0.947 654,039,545 675,548,094 619,375,449
April 12 0.942 278,714,545 954,262,639 262,549,101
Mei 13 0.937 278,714,545 1,232,977,184 261,155,529
Juni 14 0.933 278,714,545 1,511,691,729 260,040,670
jULI 15 0.928 -158,442,788 1,353,248,941 -147,034,907
Arus kas kumulatif Tentukan Periode Pengembalian (PP) biaya investasi dari Arus Kas yang tertera pada tabel
dengan diskonto 1. a. PP tanpa diskonto
b. PP dengan diskonto
-629,249,447
-738,147,139 2. Tingkat keuntungan / profit yg direncanakan menggunakan metode PI
-647,062,107
-766,886,492 PV1 2.1505762897
IRR =
-886,102,632 PV2 1.9919194459
-321,820,526 NPV 624164762.827
-292,651,480
PP=
-303,721,635
-104,616,195 -8.9368226791
-64,952,190 17.9368226791 28.08
-2,671,633 n=10 -1.011628432
616,703,817 n=11 11.011628432
879,252,918 0.3488529 PI=
1,140,408,447
1,400,449,117
1,253,414,210
NPV=

NPV
dari Arus Kas yang tertera pada tabel

nakan menggunakan metode PI

NPV
i2 + xi2-i1
NPV1-NP2

a-b
n+ x1 thn
c-b
n= tahun terakhir dimana jumlah arus kas mash belum bisa menutup investasi mula-mula
a= jumlah investasi mula-mula
b= jumlah kumulatif arus kas pada tahun ke-n
c= Jumlah kumlatif arus kas pada tahun ke n+1
PV/OI
PV= Present value
OI= Investasi awal

PV pendapatan - PV pengeluaran

482,214,540
 Pendapatan Pengeluaran Rk
Bulan (cash in) (cash out) i% N (P/F,i%,N) Pendapatan
(Rp) (Rp) (Rp)
April 0 629,249,447 10 0 0 0
Mei 0 109,444,917 10 1 0.9091 0
juni 201,450,000 109,444,917 10 2 0.8264 166,478,280
Juli 144,550,000 266,199,122 10 3 0.7513 108,600,415
Agustus 144,550,000 266,199,122 10 4 0.683 98,727,650
September 844,950,000 266,199,122 10 5 0.6209 524,629,455
Oktober 542,700,000 512,659,788 10 6 0.5645 306,354,150
November 501,200,000 512,659,788 10 7 0.5132 257,215,840
Desember 1,189,650,000 982,464,318 10 8 0.4665 554,971,725
Januari 546,516,667 505,027,122 10 9 0.4241 231,777,718
Februari 570,516,667 505,027,122 10 10 0.3855 219,934,175
Maret 1,159,066,667 505,027,122 10 11 0.3505 406,252,867
April 771,350,000 492,635,455 10 12 0.3186 245,752,110
Mei 771,350,000 492,635,455 10 13 0.2897 223,460,095
Juni 771,350,000 492,635,455 10 14 0.2633 203,096,455
Juli 0 158,442,788 10 15 0.2397 0
3547250935.39

Pendapatan Pengeluaran Rk
(cash in) (cash out) i% N (P/F,i%,N) Pendapatan
(Rp) (Rp) (Rp)
April 0 629,249,447 12 0 0 0
Mei 0 109,444,917 12 1 0.8929 0
Juni 201,450,000 109,444,917 12 2 0.7972 160595940
Juli 144,550,000 266,199,122 12 3 0.7118 102890690
Agustus 144,550,000 266,199,122 12 4 0.6335 91572425
September 844,950,000 266,199,122 12 5 0.5674 479424630
Oktober 542,700,000 512,659,788 12 6 0.5066 274931820
November 501,200,000 512,659,788 12 7 0.4523 226692760
Desember 1,189,650,000 982,464,318 12 8 0.4039 480499635
Januari 546,516,667 505,027,122 12 9 0.3606 197073910.12
Februari 570,516,667 505,027,122 12 10 0.322 183706366.774
Maret 1,159,066,667 505,027,122 12 11 0.2875 333231666.763
April 771,350,000 492,635,455 12 12 0.2567 198005545
Mei 771,350,000 492,635,455 12 13 0.2292 176793420
Juni 771,350,000 492,635,455 12 14 0.2046 157818210
Juli 0 158,442,788 12 15 0.1827 0
3063237018.66
 Ek PW= 0
Pengeluaran = total pendapatan - total pengeluaran
(Rp) = ∑Rk - ∑Ek
629,249,447
99,496,374
90,445,279 NPV
IRR = i2 + xi2-i1
199,995,400 NPV1-NP2
181,814,000
165,283,035 pw 10% 116,912,578
289,396,450
263,097,003 pw 12% -7,590,242
458,319,604
214,182,002
194,687,956
177,012,006 Selisih bunga selisih pv selisih pv vs invest
156,953,656 10% 116,912,578 116,912,578
142,716,491 12% -7,590,242 -512,336,869
129,710,915 2% 124,502,820 629,249,447
37,978,736
3,430,338,357 irr 0.2010819585 20%

Ek
Pengeluaran
(Rp)
629,249,447
97,723,366
87,249,488
189,480,535
168,637,144
151,041,382
259,713,449
231,876,022
396,817,338
182,112,780
162,618,733
145,195,298
126,459,521
112,912,046
100,793,214
28,947,497
3,070,827,261