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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


CON ARRAS DE UN PREDIO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON PEDRO ALBERTO
MORALES DAMIAN, IDENTIFICADO CON DNI N°16578284, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION EMPLEADO, ESTADO CIVIL CASADO, NO INTERVINIENDO SU
CÓNYUGE POR SER UN BIEN PROPIO, CON DOMICILIO EN LA CAMPIÑA FUNDO EL
MANGO CAPOTE S/N, DISTRITO DE PICSI, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; DOÑA ZOILA MORALES DAMIAN, IDENTIFICADA
CON DNI N°16575363, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO
CIVIL CASADA, NO INTERVINIENDO SU CÓNYUGE PÓR SER UN BIEN PROPIO, CON
DOMICILIO EN PROLONG. SANTA ROSA S/N, DISTRITO DE PICSI, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; DOÑA JULIA MARIA MORALES DAMIAN,
IDENTIFICADA CON DNI N°16577513, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
TRABAJADORA DE SERVICIOS, ESTADO CIVIL CASADA, NO INTERVINIENDO SU
CÓNYUGE POR SER UN BIEN PROPIO, CON DOMICILIO EN CALLE SANTA ANA N°273-
A, DISTRITO DE PICSI, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE; DOÑA YOLANDA MORALES DE VASQUEZ, IDENTIFICADA CON DNI
N°16582417, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO CIVIL
CASADA, NO INTERVINIENDO SU CONYUGE POR SER UN BIEN PROIO, CON
DOMICILIO EN CALLE SANTA ANA N°285, DISTRITO DE PICSI, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; Y DOÑA MARIA ROSA MORALES
DAMIAN, IDENTIFICADA CON DNI N°16567860, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN SECRETARIA, ESTADO CIVIL CASADA, NO INTERVINIENDO SU CÓNYUGE
POR SER UN BIEN PROPIO, CON DOMICILIO EN CALLE REAL N°061 – SANTA
ROSA, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, PROVINCIA DE CHEPÉN, DEPARTAMENTO DE
LA LIBERTAD, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON JOSE RAMON PUICON
NIQUEN, IDENTIFICADO CON DNI N°45811574, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE
LA MAR N°317, DISTRITO DE MONSEFÚ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR; BAJO
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL PREDIO DENOMINADO “SANTA


GRACIELA”, SIGNADO CON LA U.C. N°13177, UBICADO EN EL DISTRITO DE
PICSI, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; CUYA ÁREA,
LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN
INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°02292623 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL
N°II – SEDE CHICLAYO. ASIMISMO, LOS VENDEDORES DECLARAN QUE EL DOMINIO
DE LA PROPIEDAD LO ADQUIEREN MEDIANTE SUCESIÓN INTESTADA DE SUS PADRES:
DON JOSE TRINIDAD MORALES DE LA CRUZ Y DOÑA MARIA MANUELA DAMIAN
SANTAMARIA, LA MISMAS QUE SE ENCUENTRAN TRAMITANDO.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL


Y ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO A EL COMPRADOR CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.105,000.00 (CIENTO CINCO MIL Y 00/100 SOLES), QUE SERÁN CANCELADOS
DE LA SIGUIENTE MANERA:
A) UNA INICIAL DE S/.75,500.00 (SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS Y
00/100 SOLES), EN CALIDAD DE ARRAS QUE HAN SIDO CANCELADOS
MEDIANTE DEPÓSITOS EN CUENTA; Y DE ACUERDO AL ARTÍCULO 1481° DEL
CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE
ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE
RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS A
EL COMPRADOR; PUDIENDO ACUDIR AL AUTORIDADES COMPETENTES PARA
INICIAR EL PROCESO JUDICIAL CORRESPONDIENTE.

B) EL SALDO DE S/.29,500.00 (VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS Y 00/100


SOLES), SERÁN CANCELADOS CUANDO LOS VENDEDORES (HEREDEROS) HAYAN
INSCRITO EL DOMINIO DE LA PROPIEDAD ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS
DE CHICLAYO, Y DE ESTA MANERA SUSCRIBIRÁN LA MINUTA
CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE SERÁ ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA
PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.

CUARTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE


NO PESA NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTICUATRO DÍAS
DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS.

PEDRO ALBERTO MORALES DAMIAN ZOILA MORALES DAMIAN


VENDEDOR VENDEDORA

JULIA MARIA MORALES DAMIAN YOLANDA MORALES DE VASQUEZ


VENDEDORA VENDEDORA

MARIA ROSA MORALES DAMIAN JOSE RAMON PUICON NIQUEN


VENDEDORA COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS SEIS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: PEDRO ALBERTO MORALES
DAMIAN, IDENTIFICADO CON DNI N°16578284; ZOILA MORALES DAMIAN, IDENTIFICADA CON DNI
N°16575363; JULIA MARIA MORALES DAMIAN, IDENTIFICADA CON DNI N°16577513; YOLANDA
MORALES DE VASQUEZ, IDENTIFICADA CON DNI N°16582417; MARIA ROSA MORALES DAMIAN,
IDENTIFICADA CON DNI N°16567860; JOSE RAMON PUICON NIQUEN, IDENTIFICADO CON DNI
N°45811574; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA, DEJANDO
CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LA IDENTIFICACIÓN DE LOS OTORGANTES A TRAVÉS DEL
SERVICIO DE COMPARACIÓN BIOMÉTRICO DE HUELLAS DACTILARES QUE BRINDA RENIEC. DOY FE.
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO: DEPÓSITO EN
CUENTA, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: *****************************************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.105,000.00 (CIENTO CINCO MIL Y 00/100
SOLES). ***************************************************************************
DOCE DEPÓSITOS EN CUENTA: S/.8,000.00.- S/.12,000.00.- S/.10,000.00.- S/.10,000.00.-
S/.10,000.00.- S/.4,000.00.- S/.2,000.00.- S/.3,000.00.- S/.2,000.00.- S/.10,000.00.-
S/.1,000.00.- S/.3,500.00. ***************************
TIPO: DEPÓSITO EN CUENTA.- CÓDIGO: 001. ********************************************
NÚMERO DEL DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO Y/O CODIGO QUE IDENTIFIQUE
LA OPERACIÓN: CUENTAS N°04-231-227194 Y N°0011-0057-78-0214699762. *****
EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: BANCO DE LA NACIÓN Y BBVA BANCO CONTINENTAL. *******
FECHA DE EMISIÓN DEL DOCUMENTO: 23/06/2016.- 28/06/2016.- 30/06/2016.- 06/07/2016.-
16/07/2016.- 19/07/2016.- 21/07/2016.- 25/07/2016.- 30/07/2016.- 01/08/2016.-
04/08/2016.- 08/08/2016. **********************************************************
CHICLAYO, 26 DE AGOSTO DE 2016. ***************************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA
CON ARRAS DE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON ULISES HERRERA
TORRES, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD N°42286564, OCUPACIÓN OBRERO, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN AV. ARGENTINA N°1241 – P. JOVEN MARIA PARADO DE BELLIDO,
DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE
LA OTRA PARTE DON LUIS ALEXANDER FLORES CELIS, DE NACIONALIDAD PERUAMA,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°16731875, OCUPACIÓN
OBRERO, ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN CALLE SAN ANTONIO N°2401
– C.P.M. NUEVO SAN LORENZO, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA
DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ LOS COMPRADORES; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE N°04, DE LA MANZANA “E”, UBICADO EN LA URBANIZACIÓN PROGRESIVA
DENOMINADA “SAN JOSÉ”, QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DEL PREDIO DE MAYO
EXTENSIÓN DENOMINADO “CULPÓN”, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; ADQUIRIDO DE SU
ANTERIOR PROPIETARIO DON JORGE RODRIGO CAMPOS, MEDIANTE ESCRITURA
PÚBLICA DE COMPRA VENTA DE FECHA 12 DE DICIEMBRE DE 2014, OTORGADA POR
ANTE EL DR. CESAR ENRIQUE DELGADO PEREZ, ABOGADO – NOTARIO DE LA
PROVINCIA DE CHICLAYO; ENCONTRÁNDOSE PENDIENTE DE INSCRIPCIÓN.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN


PERPETUA A LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA,
EL MISMO QUE CUENTA CON UN ÁREA DE 200.00 M² (DOSCIENTOS METROS
CUADRADOS); Y QUE SE ENCUENTRA ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE: CON CALLE SIN NOMBRE; CON 10.00 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON CALLE 3; CON 20.00 ML.
POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE N°05; CON 20.00 ML.
POR EL FONDO: CON EL LOTE N°03; CON 10.00 ML.

TERCERA.- ASIMISMO, LA VENTA QUE REALIZA EL VENDEDOR A FAVOR DE LOS


COMPRADORES, COMPRENDE AL INMUEBLE ANTES DESCRITO CON SUS AIRES,
VUELOS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACIÓN
ALGUNA.

CUARTA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.45,000.00 (CUARENTA Y CINCO Y 00/100 SOLES), QUE SERÁN CANCELADOS
DE LA SIGUIENTE MANERA:
C) UNA INICIAL DE S/.2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES), EN CALIDAD
DE ARRAS, IMPORTE RECIBIDO AL CONTADO, QUE EL VENDEDOR DECLARA
HABER RECIBIDO DE LOS COMPRADORES A SU ENTERA SATISFACCIÓN; Y DE
ACUERDO AL ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE
SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR
DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ
DEVOLVERLAS DOBLADAS A LOS COMPRADORES; PUDIENDO ACUDIR A LAS
AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL
CORRESPONDIENTE.
D) EL SALDO DE S/.43,000.00 (CUARENTA Y TRES MIL Y 00/100 SOLES),
SERÁN CANCELADOS EL DÍA 02 DE AGOSTO DE 2016, FECHA EN LA QUE
SUSCRIBIRÁN LA MINUTA CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE SERÁ ELEVADA
A ESCRITURA PÚBLICA PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN, PREVIO
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD RESPECTO A LOS TRIBUTOS Y ARBITRIOS
MUNICIPALES.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE, A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTISEIS DÍAS DEL
MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS.

_________________________ _________________________
ULISES HERRERA TORRES LUIS ALEXANDER FLORES CELIS
VENDEDOR COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: ULISES HERRERA
TORRES, IDENTIFICADO CON DNI N°42286564; LUIS ALEXANDER FLORES CELIS,
IDENTIFICADO CON DNI N°16731875; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO
EN MI PRESENCIA. DOY FE. **************************************************
CHICLAYO, 26 DE JULIO DE 2016. ********************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA
CON ARRAS DE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON JORGE NIKITA
FLORES GUEVARA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N°16544459, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION EMPRESARIO, ESTADO
CIVIL DIVORCIADO, CON DOMICILIO EN AV. JOSE BALTA N°3625 – UPIS 1RO
DE MAYO, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL
VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA LUZVI LILIANA GARCIA SAAVEDRA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°40208294, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION ASESORA DE VENTAS, ESTADO CIVIL
SOLTERA; Y DON JOSE FRANCISCO HUAMAN SANTOS, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°16805543, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, AMBOS CON DOMICILIO EN
AV. BALTA N°3449 – UPIS 1RO DE MAYO, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS COMPRADORES; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL N°5, DE LA MANZANA “60”, UBICADO EN EL
1° SECTOR DE LA URBANIZACIÓN POPULAR DE INTERÉS SOCIAL 1ERO DE MAYO,
DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL
CÓDIGO DE PREDIO N°P10023829 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO A LOS COMPRADORES CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.143,000.00 (CIENTO CUARENTA Y TRES MIL Y 00/100 SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
E) UNA INICIAL DE S/.35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 SOLES),
EN CALIDAD DE ARRAS QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE DEPÓSITO EN
CUENTA N°4099-8000-1057 DEL BANCO DE CRÉDITO - BCP, CON FECHA
24/06/2016; Y DE ACUERDO AL ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL, EN
EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS
LAS PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS A LOS COMPRADORES;
PUDIENDO ACUDIR A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL
PROCESO JUDICIAL CORRESPONDIENTE.
F) EL SALDO DE S/.108,000.00 (CIENTO OCHO MIL Y 00/100 SOLES), SERÁN
CANCELADOS EL DÍA 24 DE AGOSTO DE 2016, FECHA EN LA QUE
SUSCRIBIRÁN LA MINUTA CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE SERÁ ELEVADA
A ESCRITURA PÚBLICA PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN, PREVIO
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD RESPECTO A LA HIPOTECA QUE SE
DESCRIBIRÁ EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE.

CUARTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE PESA


UNA HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE CRÉDITO – BCP, INSCRITA EN EL CÓDIGO
DE PREDIO N°P10023829 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CHICLAYO, COMPROMETIÉNDOSE EL VENDEDOR A REALIZAR EL
LEVANTAMIENTO DE LA MISMA. ASIMISMO DECLARA QUE NO PESA NINGÚN OTRO
GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU
DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE
A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTICUATRO DÍAS
DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS.

_________________________ _________________________
JORGE NIKITA FLORES GUEVARA LUZVI LILIANA GARCIA SAAVEDRA
VENDEDOR COMPRADORA

_________________________
JOSE FRANCISCO HUAMAN SANTOS
COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: JORGE NIKITA FLORES
GUEVARA, IDENTIFICADO CON DNI N°16544459; LUZVI LILIANA GARCIA SAAVEDRA, IDENTIFICADA
CON DNI N°40208294; JOSE FRANCISCO HUAMAN SANTOS, IDENTIFICADO CON DNI N°16805543;
QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA, DEJANDO CONSTANCIA DE
HABER VERIFICADO LA IDENTIDAD DE LOS OTORGANTES A TRAVÉS DEL SERVICIO DE COMPARACIÓN
BIOMÉTRICO DE HUELLAS DACTILARES QUE BRINDA RENIEC. DOY FE. ********
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO: DEPÓSITO EN
CUENTA, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: *****************************************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.143,000.00 (CIENTO CUARENTA Y TRES MIL
Y 00/100 SOLES). **************************************************************
DEPÓSITO EN CUENTA: S/.35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 SOLES). ************
TIPO: DEPÓSITO EN CUENTA.- CÓDIGO: 001. ********************************************
NÚMERO DEL DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO Y/O CODIGO QUE IDENTIFIQUE
LA OPERACIÓN: CUENTA N°4099-8000-1057. *********************************
EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: BANCO DE CRÉDITO BCP. ******************************
FECHA DE EMISIÓN DEL DOCUMENTO: 24/06/2016. ***************************************
CHICLAYO, 24 DE JUNIO DE 2016. ****************************************************
CONTRATO PRIVADO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE
DON CARLOS ALFREDO NEPTALI SOSA SAAVEDRA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N°17575146, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
TRANSPORTISTA, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN MZ. “Ñ” LT. 4 –
URBANIZACIÓN CIUDA DEL CHOFER, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL
VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA VIOLETA CUBAS SUAREZ, IDENTIFICADA
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°16632203, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION TRABAJADORA INDEPENDIENTE, ESTADO CIVIL SOLTERA,
CON DOMICILIO EN CALLE LA LADERA N°161 – URBANIZACION 3 DE OCTUBRE,
DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA COMPRADORA; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL VEHÍCULO USADO CON PLACA DE


RODAJE N°: M4L-787.- CLASE: M2C3.- AÑO DE FABRICACION: 2008.- MARCA:
NISSAN.- SERIE N°: JN1TG4E259X660027.- MOTOR N°: ZD30203044K.- MODELO:
URVAN.- CARROCERIA: MICROBUS.- COLOR: BLANCO; ACREDITANDO LA PROPIEDAD
MEDIANTE BOLETA INFORMATIVA DE FECHA 09/06/2016 Y CUYO DOMINIO CORRE
INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N°60577907 DE LA OFICINA REGISTRAL
DE CHICLAYO.

SEGUNDO: POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN


PERPETUA A LA COMPRADORA, EL VEHÍCULO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTEIOR.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 SOLES), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA
SIGUIENTE MANERA:
G) LA SUMA DE VEINTE MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES (S/.20,500.00),
IMPORTE QUE EL VENDEDOR DECLARA HABER RECIBIDO CON ANTERIORIDAD
A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO;
H) EL SALDO DE S/.9,500.00 (NUEVE MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES),
SERÁN CANCELADOS EN NUEVE CUOTAS MENSUALES DE S/.1,000.00 (UN
MIL Y 00/100 SOLES) CADA UNA, Y UNA DE S/.500.00 (QUINIENTOS Y
00/100 SOLES).

CUARTO.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE SOBRE EL VEHÍCULO QUE SE VENDE PESA


UNA GARANTÍA MOBILIARIA A FAVOR DE LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y
CRÉDITO DE PIURA, INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°60577907 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO,
COMPROMETIENDOSE EL VENDEDOR A REALIZAR TODOS LOS TRÁMITES QUE SE
REQUIERAN PARA EL LEVANTAMIENTO DE LA GARANTÍA MOBILIARIA ANTES
DESCRITA. ASIMISMO DECLARA QUE NO PESA NINGUN OTRO GRAVAMEN, PRENDA,
NI NINGUNA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE LIMITE O RESTRINJA SU
DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE
A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS TRECE DÍAS DEL MES
DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS.
CARLOS ALFREDO NEPTALI SOSA SAAVEDRA VIOLETA CUBAS SUAREZ
VENDEDOR COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE APARECEN AL ANVERSO CORRESPONDEN A: CARLOS
ALFREDO NEPTALI SOSA SAAVEDRA, IDENTIFICADO CON DNI N°17575146; VIOLETA CUBAS
SUAREZ, IDENTIFICADA CON DNI N°16632203; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE
DOCUMENTO EN MI PRESENCIA, DEJANDO CONSTANCIA DE HABER VERIFICADO LA IDENTIDAD
DE LOS OTORGANTES A TRAVÉS DEL SERVICIO DE COMPARACIÓN BIOMÉTRICO DE HUELLAS
DACTILARES QUE BRINDA RENIEC. DOY FE. ***
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO: LAS
PARTES DECLARAN BAJO SU RESPONSABILIDAD QUE, LA ENTREGA DEL DINERO SE REALIZÓ
FUERA DEL OFICIO NOTARIAL Y CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE
DOCUMENTO. *******************************************************
CHICLAYO, 13 DE JUNIO DE 2016. ********************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


CON ARRAS DE UN SUB LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON
BALTAZAR ZULOETA GAVIDIA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N°16474769, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION AGRICULTOR,
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE VICENTE DE LA VEGA N°609,
DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DON
WALTHER HORNA HEREDIA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N°47472438, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE,
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE SAN FELIPE N°649, DISTRITO
DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR; BAJO
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL PREDIO AGRÍCOLA DENOMINADO


“SANTA ANA”, SIGNADO CON LA U.C. N°111888, UBICADO EN EL SECTOR CULPON
- VALLE CHANCAY, DEL DISTRITO DE JOSÉ LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; EL MISMO QUE CUENTA CON UN ÁREA
TOTAL DE 7.4125 HAS. (SIETE HECTAREAS CON CUATRO MIL CIENTO VEINTICINCO
METROS CUADRADOS), LA CUAL SE ENCUENTRA EN TRÁMITES DE LOTIZACIÓN.
ASIMISMO, EL DOMINIO, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°11131728
DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE
CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II - SEDE CHICLAYO.

SEGUNDO: POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN


PERPETUA A EL COMPRADOR, EL SUB LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL N°05
DE LA MANZANA “120”, CON SUS AIRES, VUELOS, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACION ALGUNA; EL MISMO QUE CUENTA CON UN ÁREA DE 120.00
M² (CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS) Y QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DEL
PREDIO ANTES DESCRITO. CABE PRECISAR QUE LA SUBDIVISIÓN HA SIDO
REALIZADA POR LOS INTERESADOS Y SE ENCUENTRA ENCERRADO DENTRO LOS
SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL FRENTE: CON CALLE REAL.
POR LA DERECHA: CON EL LOTE N°04.
POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE N°06.
POR EL FONDO: CON PROPIEDAD DEL SR. BALTAZAR ZULOETA GAVIDIA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
I) UNA INICIAL DE S/.18,000.00 (DIECIOCHO MIL Y 00/100 SOLES), EN
CALIDAD DE ARRAS QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE DEPÓSITO EN
CUENTA N°305-30729959-0-48 DEL BCP, CON FECHA 30/03/2016; Y DE
ACUERDO AL ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE
SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR
DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ
DEVOLVERLAS DOBLADAS A EL COMPRADOR; PUDIENDO ACUDIR A LAS
AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL
CORRESPONDIENTE.

J) EL SALDO DE S/.7,000.00 (SIETE MIL Y 00/100 SOLES), SERÁN


CANCELADOS DENTRO DE LOS SIETE (07) MESES POSTERIORES A LA
SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

CUARTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL SUB LOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS TRES DÍAS DEL MES
DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS.

__________________________ _______________________
BALTAZAR ZULOETA GAVIDIA WALTHER HORNA HEREDIA
VENDEDOR COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: BALTAZAR ZULOETA
GAVIDIA, IDENTIFICADO CON DNI N°16474769; WALTHER HORNA HEREDIA, IDENTIFICADO
CON DNI N°47472438; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA, DEJANDO CONSTANCIA DE HABER VERIFICADO LA IDENTIDAD DE LOS
OTORGANTES A TRAVÉS DEL SERVICIO DE COMPARACIÓN BIOMÉTRICO DE HUELLAS
DACTILARES QUE BRINDA RENIEC. DOY FE. *************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO: UN
DEPÓSITO EN CUENTA, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: *********************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y
00/100 SOLES). ************************************************************
GIRO: S/.25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 SOLES). **********************
TIPO: DEPÓSITO EN CUENTA.- CÓDIGO: 001. ************************************
NÚMERO DEL DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO Y/O CODIGO QUE
IDENTIFIQUE LA OPERACIÓN: CUENTA N°305-30729959-0-48. **********************
EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: BCP. ***************************************
FECHA DE EMISIÓN DEL DOCUMENTO: 30/03/2016. *******************************
CHICLAYO, 03 DE MAYO DE 2016. *********************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


CON ARRAS DE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON SEGUNDO ROJAS
RUIZ, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°27400282, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN AV. ARGENTINA N°984, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DON VICTOR TAPIA
MEJIA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°27384340,
DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION AGRICULTOR, ESTADO CIVIL CASADO,
CON DOMICILIO EN CERCADO CHIGUIRIO S/N, DISTRITO DE CHIGUIRIP,
PROVINCIA DE CHOTA, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DE TRÁNSITO POR ESTA
CIUDAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADORE; BAJO LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL N°25, DE LA MANZANA “M3”, UBICADO EN
EL ASENTAMIENTO HUMANO: URBANIZACIÓN VILLA HERMOSA, DEL DISTRITO DE
JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE; CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL CÓDIGO DE PREDIO
N°P10071990 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA OFICINA REGISTRAL DE
CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO A EL COMPRADOR CON SUS
AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
K) UNA INICIAL DE S/.20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 SOLES), EN
CALIDAD DE ARRAS QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE GIRO
N°0231841194 DEL BANCO DE LA NACIÓN, CON FECHA 25/04/2016; Y DE
ACUERDO AL ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE
SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR
DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ
DEVOLVERLAS DOBLADAS A EL COMPRADOR; PUDIENDO ACUDIR A LAS
AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL
CORRESPONDIENTE.
L) EL SALDO DE S/.15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 SOLES), SERÁN
CANCELADOS EL DÍA 20 DE MAYO DE 2016, FECHA EN LA QUE SUSCRIBIRÁN
LA MINUTA CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE SERÁ ELEVADA A ESCRITURA
PÚBLICA PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.

CUARTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTICINCO DÍAS
DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS.

SEGUNDO ROJAS RUIZ VICTOR TAPIA MEJIA


VENDEDOR COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: SEGUNDO ROJAS
RUIZ, IDENTIFICADO CON DNI N°27400282; VICTOR TAPIA MEJIA, IDENTIFICADA CON
DNI N°27384340; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA,
DEJANDO CONSTANCIA DE HABER VERIFICADO LA IDENTIDAD DE LOS OTORGANTES A TRAVÉS
DEL SERVICIO DE COMPARACIÓN BIOMÉTRICO DE HUELLAS DACTILARES QUE BRINDA
RENIEC. DOY FE. ****************************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO: GIRO,
CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: *****************************************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL
Y 00/100 NUEVOS SOLES). ***********************************************
GIRO: S/.20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 SOLES). ***************************
TIPO: GIRO.- CÓDIGO: 002. **************************************************
NÚMERO DEL DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO Y/O CODIGO QUE
IDENTIFIQUE LA OPERACIÓN: GIRO N°0231841194. *******************************
EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: BANCO DE LA NACION. ************************
FECHA DE EMISIÓN DEL DOCUMENTO: 25/04/2016. *******************************
CHICLAYO, 05 DE ENERO DE 2016. ********************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS
DE ACCIONES Y DERECHOS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


CON ARRAS DE ACCIONES Y DERECHOS, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON
NAPOLEON WILFREDO RODRIGO TIMANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD N°33579126, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE LEONCIO
PRADA N°409 – SECTOR SAN CAMILO, DISTRITO Y PROVINCIA DE JAEN,
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD, Y DON JUAN
CARLOS RODRIGO TIMANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N°16724510, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE,
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN ASENT. HUMANO VILLA DEL MAR –
LA PRADERA MZ. “I” LT. 07, DISTRITO DE PIMENTEL, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ
LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON PACIFICO TAPIA BARBOZA,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°01038505, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION AGRICULTOR, ESTADO CIVIL CASADO, CON
DOMICILIO EN CALLE ECUADOR N°730 – C.P.M. BARSALLO, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE ACCIONES Y DERECHOS DEL


INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL LOTE N°33, DE LA MANZANA “W” (HOY CALLE
VIRREY TOLEDO N°341), UBICADO EN LA URBANIZACIÓN LATINA, DEL DISTRITO
DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE; CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
N°02191924 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL
DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL


Y ENAJENACIÓN PERPETUA LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN
SOBRE EL INMUEBLE ANTES DESCRITO A EL COMPRADOR CON SUS AIRES, VUELOS,
SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA A LAS ACCIONES Y DERECHOS
SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.130,000.00 (CIENTO TREINTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
M) LA SUMA DE S/.5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 SOLES), EN CALIDAD DE
ARRAS QUE LOS VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO AL CONTADO Y
CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO; Y DE
ACUERDO AL ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE
SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR
DE LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ
DEVOLVERLAS DOBLADAS A LOS COMPRADORES; PUDIENDO ACUDIR A LAS
AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL
CORRESPONDIENTE.
N) EL SALDO DE S/.125,000.00 (CIENTO VEINTICINCO MIL Y 00/100
SOLES), SERÁN CANCELADOS EL DÍA 20 DE ABRIL DEL 2016, FECHA EN
LA QUE SUSCRIBIRÁN LA MINUTA CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE SERÁ
ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.

CUARTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE
SE VENDEN NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, AL PRIMER DÍA DEL MES DE
MARZO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS.

NAPOLEON WILFREDO RODRIGO TIMANA JUAN CARLOS RODRIGO TIMANA


VENDEDOR VENDEDOR

PACIFICO TAPIA BARBOZA


COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: NAPOLEON WILFREDO
RODRIGO TIMANA, IDENTIFICADO CON DNI N°33579126; JUAN CARLOS RODRIGO TIMANA,
IDENTIFICADO CON DNI N°16724510; PACIFICO TAPIA BARBOZA, IDENTIFICADO CON DNI
N°01038505; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA. DOY
FE. **************************************************
ANOTACION NOTARIAL: NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO. LAS PARTES DECLARAN QUE EL
PAGO POR LAS ARRAS DE LA COMPRA VENTA SE REALIZÓ FUERA DEL OFICIO NOTARIAL.-
DOY FE. ********************************************************
CHICLAYO, 01 DE MARZO DE 2016. ********************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


CON ARRAS DE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑA FANY
RIVASPLATA LULE, IDENTIFICADA CON DNI N°43436911, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO
EN MZ. “C2” LT. 20 – ASENT. HUMANO VILLA HERMOSA, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE
DON SEGUNDO VASQUEZ FLORES, IDENTIFICADO CON DNI. N°42144466, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO CON
DOÑA ARMINDA GARCIA GARCIA, IDENTIFICADA CON DNI. N°44491806, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE
LAS RETAMAS MZ. “D” LT. 06 – ASENT. HUMANO VILLA HERMOSA, DISTRITO DE
JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS COMPRADORES;
BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL N°20, DE LA MANZANA “C2”, UBICADO EN
EL ASENTAMIENTO HUMANO: URBANIZACIÓN VILLA HERMOSA, DEL DISTRITO DE
JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE; CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL CÓDIGO DE PREDIO
N°P10071172 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA OFICINA REGISTRAL DE
CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA VENDEDORA CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO A LOS COMPRADORES CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
O) QUE CON FECHA 09/11/2015, SE DIO UNA INICIAL DE S/.20,000.00
(VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), EN CALIDAD DE ARRAS QUE HAN
SIDO CANCELADOS MEDIANTE DEPÓSITO EN CUENTA N°210-01-0265305 DE
LA CAJA PIURA
P) SE DARA A CUENTA DEL SALDO S/.5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100
SOLES), EN CALIDAD DE ARRAS QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE
DEPÓSITO EN CUENTA N°210-01-0265305 DE LA CAJA PIURA DE FECHA
05/01/2016; Y DE ACUERDO AL ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL, EN
EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS
LAS PIERDE EN FAVOR DE LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN
RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS A LOS COMPRADORES;
PUDIENDO ACUDIR A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL
PROCESO JUDICIAL CORRESPONDIENTE.

Q) EL SALDO DE S/.25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 SOLES), SERÁN


CANCELADOS EL DÍA 25 DE JULIO DEL 2016, FECHA EN LA QUE
SUSCRIBIRÁN LA MINUTA CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE SERÁ ELEVADA
A ESCRITURA PÚBLICA PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.

CUARTO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS CINCO DÍAS DEL MES
DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS.

FANNY RIVASPLATA LULE SEGUNDO VASQUEZ FLORES


VENDEDORA COMPRADOR

ARMINDA GARCIA GARCIA


COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: FANNY RIVASPLATA
LULE, IDENTIFICADA CON DNI N°43436911; SEGUNDO VASQUEZ FLORES, IDENTIFICADO
CON DNI N°42144466; ARMINDA GARCIA GARCIA, IDENTIFICADA CON DNI N°44491806;
QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA, DEJANDO
CONSTANCIA DE HABER VERIFICADO LA IDENTIDAD DE LOS OTORGANTES A TRAVÉS DEL
SERVICIO DE COMPARACIÓN BIOMÉTRICO DE HUELLAS DACTILARES QUE BRINDA RENIEC.
DOY FE. ****************************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO:
TRANSFERENCIA DE FONDOS, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: ****************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.50,000.00 (CINCUENTA MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES). *****************************************************
DEPÓSITO EN CUENTA: S/.4,900.00 (CUATRO MIL NOVECIENTOS Y 00/100 SOLES). **
TIPO: DEPÓSITO EN CUENTA.- CÓDIGO: 001. ************************************
NÚMERO DEL DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO Y/O CODIGO QUE
IDENTIFIQUE LA OPERACIÓN: CUENTA N°210-01-0265305. *************************
EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: CAJA PIURA. ********************************
FECHA DE EMISIÓN DEL DOCUMENTO: 05/01/2016. *******************************
EFECTIVO: S/.100.00 (CIEN Y 00/100 SOLES).- CODIGO N°009.- FECHA: 05/01/2016
CHICLAYO, 05 DE ENERO DE 2016. ********************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS
DE DERECHOS Y ACCIONES DE UN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


CON ARRAS DE DERECHOS Y ACCIONES DE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA
PARTE DOÑA MARIA CARMEN PERALTA DE CASTAÑEDA, IDENTIFICADA CON DNI
N°16643362, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO CIVIL
VIUDA, CON DOMICILIO EN LA CALLE TENEMAZA Y RIVERA S/N – AZOGUES,
PROVINCIA DE CAÑAR, REPÚBLICA DEL ECUADOR, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD,
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE
DOÑA ANA MARIA MONTEZA OLIVERA, IDENTIFICADA CON DNI. N°27295198, DE
NACIONALIDAD PERUANA, PROFESIÓN PROFESORA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN CALLE ESPAÑA N°672 – P. JOVEN GARCÉS, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA COMPRADORA; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DE DERECHOS Y ACCIONES DEL


INMUEBLE UBICADO EN EL SUB LOTE A – AV. PASCUAL SACO Y OLIVEROS NUM.
155, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;
CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
N°11087415 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO, TAL COMO
CONSTA LA COPIA LITERAL DE FECHA 19/10/2015 OTORGADA POR LA OFICINA
REGISTRAL ANTES INDICADA.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA LA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE
CORRESPONDEN SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR A LA
COMPRADORA CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


US$.13,900.00 (TRECE MIL NOVECIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), QUE
SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
R) UNA INICIAL DE US$.2,154.00 (DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO
Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), IMPORTE QUE LA VENDEDORA DECLARA
HABER RECIBIDO CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE
DOCUMENTO.
S) LA SUMA DE US$.3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), EN CALIDAD DE ARRAS QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE
CHEQUE DE GERENCIA N°10548628 6, DE FECHA 19/10/2015, EMITIDO
POR EL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ; Y QUE DE ACUERDO AL ARTÍCULO
1481° DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA
PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE LA VENDEDORA,
Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS
DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA
INICIAR EL PROCESO JUDICIAL CORRESPONDIENTE.
T) EL SALDO DE US$.8,246.00 (OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS Y
00/100 DÓLARES AMERICANOS), SERÁN CANCELADOS LUEGO DE QUE LA
VENDEDORA HAYA REALIZADO EL SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD RESPECTO
A LA SUCESIÓN INTESTADA DE UNO DE LOS COPROPIETARIOS; Y FECHA EN
LA QUE SUSCRIBIRÁN LA MINUTA CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE SERÁ
ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.
ASIMISMO, LA VENDEDORA SE COMPROMETE A REALIZAR EL SANEAMIENTO
DE UN ÁREA REMANENTE DEL INMUEBLE MATRIZ ANTE LAS INSTITUCIONES
CORRESPONDIENTES.

CUARTA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE


SE VENDEN NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIECINUEVE DÍAS DEL
MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE.

__________________________ _______________________
MARIA CARMEN PERALTA DE CASTAÑEDA ANA MARIA MONTEZA OLIVERA
VENDEDORA COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: MARIA CARMEN PERALTA
DE CASTAÑEDA, IDENTIFICADA CON DNI N°16643362; ANA MARIA MONTEZA OLIVERA,
IDENTIFICADA CON DNI N°27295198; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN
MI PRESENCIA. DOY FE. ********************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO: CHEQUE DE
GERENCIA N°10548628 6, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: **********************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: US$.13,900.00 (TRECE MIL NOVECIENTOS
Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS). *************************************************
CON CHEQUE: US$.3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) ****
TIPO: UN (01) CHEQUE CON LA CLAUSULA DE “NO NEGOCIABLE”, U OTRA EQUIVALENTE A
QUE SE REFIERE EL INCISO F) DEL ARTÍCULO 5º DEL DECRETO LEGISLATIVO.- CODIGO:
007. **************************************************************************
NÚMERO DEL DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO Y/O CODIGO QUE
IDENTIFIQUE LA OPERACIÓN: CHEQUE DE GERENCIA Nº10548628 6. ********************
CHICLAYO, 19 DE OCTUBRE DE 2015. **********************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


CON ARRAS DE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON FREDDY
RONALD RODRIGUEZ GERARDINI, IDENTIFICADO CON DNI N°40013802, DE
NACIONALIDAD PERUANA, PROFESIÓN INGENIERO FORESTAL, ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DOMICILIO EN MZ. “M” LT. 22 – EL OBELISCO, DISTRITO DE
JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE LA
OTRA PARTE DOÑA LEONILA CUBAS NUÑEZ, IDENTIFICADA CON DNI. N°33676494,
DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA,
CON DOMICILIO EN CALLE WASHINGTON N°798 - URRUNAGA, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA COMPRADORA; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL N°1A, DE LA MANZANA “I”, UBICADO EN EL
PUEBLO JOVEN: AMPLIACION FANNY ABANTO CALLE, DEL DISTRITO Y PROVINCIA
DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS,
MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS
EN EL CÓDIGO DE PREDIO N°P10152715 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA
OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, DA EN VENTA A EL COMPRADOR,


UNA PARTE DEL INMUEBLE ANTES DESCRITO, ES DECIR UN ÁREA DE 120.00 M²
(CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS), SUBDIVISIÓN REALIZADA POR LOS
INTERESADOS, Y QUE SE ENCUENTRA ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES
LINDEROS:
POR EL FRENTE: CON LA AVENIDA MANUEL MESONES MURO.
POR LA DERECHA: CON PROPIEDAD DEL VENDEDOR.
POR LA IZQUIERDA: CON PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR EL FONDO: CON PROPIEDAD DEL VENDEDOR.

TERCERA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL ÁREA DESCRITA EN LA CLÁUSULA SEGUNDA A EL
COMPRADOR CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN CANCELADOS
DE LA SIGUIENTE MANERA:
U) UNA INICIAL DE S/.5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
EN CALIDAD DE ARRAS QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE DEPÓSITO EN
CUENTA N°054080000218 DE LA CAJA DE AHORRO Y CRÉDITO SANTO CRISTO
DE BAGAZAN; Y QUE DE ACUERDO AL ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL,
EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS
ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN
RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR
A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL
CORRESPONDIENTE.
V) EL SALDO DE S/.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERÁN
CANCELADOS APROXIMADAMENTE EL DÍA 12 DE DICIEMBRE DE 2015, LUEGO
DE QUE EL VENDEDOR HAYA SANEADO LA SUBDIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN
QUE SE ENCUENTRA TRAMITANDO ANTE LA MUNICIPALIDAD DE Y SUNARP DE
CHICLAYO; Y FECHA EN LA QUE SUSCRIBIRÁN LA MINUTA
CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE SERÁ ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA
PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL ÁREA DEL INMUEBLE QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DOCE DÍAS DEL MES
DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE.

__________________________ ______________________
BENIGNO ELEODORO GUZMAN FERNANDEZ ATANACIO HUAMAN SANTOS
VENDEDORA COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: BENIGNO ELEODORO
GUZMAN FERNANDEZ, IDENTIFICADO CON DNI N°16432037; ATANACIO HUAMAN SANTOS,
IDENTIFICADO CON DNI N°33596070; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO
EN MI PRESENCIA. DOY FE. ****************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO: DEPÓSITO
EN CUENTA N°054080000218, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: ******
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES). *****************************************************
DEPOSITO EN CUENTA: S/.5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES). ********
TIPO: DEPOSITO EN CUENTA.- CODIGO: 001.- EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: CAC
SANTO CRISTO DE BAGAZAN.- FECHA: 17/08/2015. *******************************
CHICLAYO, 12 DE OCTUBRE DE 2015. ******************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


CON ARRAS DE UN SUB LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON
BENIGNO ELEODORO GUZMAN FERNANDEZ, IDENTIFICADO CON DNI N°16432037,
DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION ALBAÑIL, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN CALLE CONTUMAZÁ N°130, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL
VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DON ATANACIO HUAMAN SANTOS, IDENTIFICADO
CON DNI. N°33596070, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION AGRICULTOR,
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CENTRO POBLADO SANTA ELENA S/N,
DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL N°1A, DE LA MANZANA “I”, UBICADO EN EL
PUEBLO JOVEN: AMPLIACION FANNY ABANTO CALLE, DEL DISTRITO Y PROVINCIA
DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS,
MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS
EN EL CÓDIGO DE PREDIO N°P10152715 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA
OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, DA EN VENTA A EL COMPRADOR,


UNA PARTE DEL INMUEBLE ANTES DESCRITO, ES DECIR UN ÁREA DE 120.00 M²
(CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS), SUBDIVISIÓN REALIZADA POR LOS
INTERESADOS, Y QUE SE ENCUENTRA ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES
LINDEROS:
POR EL FRENTE: CON LA AVENIDA MANUEL MESONES MURO.
POR LA DERECHA: CON PROPIEDAD DEL VENDEDOR.
POR LA IZQUIERDA: CON PROPIEDAD DE TERCEROS.
POR EL FONDO: CON PROPIEDAD DEL VENDEDOR.

TERCERA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL ÁREA DESCRITA EN LA CLÁUSULA SEGUNDA A EL
COMPRADOR CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN CANCELADOS
DE LA SIGUIENTE MANERA:
W) UNA INICIAL DE S/.5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
EN CALIDAD DE ARRAS QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE DEPÓSITO EN
CUENTA N°054080000218 DE LA CAJA DE AHORRO Y CRÉDITO SANTO CRISTO
DE BAGAZAN; Y QUE DE ACUERDO AL ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL,
EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS
ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN
RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR
A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL
CORRESPONDIENTE.
X) EL SALDO DE S/.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERÁN
CANCELADOS APROXIMADAMENTE EL DÍA 12 DE DICIEMBRE DE 2015, LUEGO
DE QUE EL VENDEDOR HAYA SANEADO LA SUBDIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN
QUE SE ENCUENTRA TRAMITANDO ANTE LA MUNICIPALIDAD DE Y SUNARP DE
CHICLAYO; Y FECHA EN LA QUE SUSCRIBIRÁN LA MINUTA
CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE SERÁ ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA
PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL ÁREA DEL INMUEBLE QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DOCE DÍAS DEL MES
DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE.

__________________________ ______________________
BENIGNO ELEODORO GUZMAN FERNANDEZ ATANACIO HUAMAN SANTOS
VENDEDORA COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: BENIGNO ELEODORO
GUZMAN FERNANDEZ, IDENTIFICADO CON DNI N°16432037; ATANACIO HUAMAN SANTOS,
IDENTIFICADO CON DNI N°33596070; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO
EN MI PRESENCIA. DOY FE. ****************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO: DEPÓSITO
EN CUENTA N°054080000218, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: ******
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES). *****************************************************
DEPOSITO EN CUENTA: S/.5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES). ********
TIPO: DEPOSITO EN CUENTA.- CODIGO: 001.- EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: CAC
SANTO CRISTO DE BAGAZAN.- FECHA: 17/08/2015. *******************************
CHICLAYO, 12 DE OCTUBRE DE 2015. ******************************************
ADDENDA AL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA
CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA ADDENDA AL CONTRATO DE COMPRA
VENTA CON ARRAS REALIZADO EL DIECISEIS DE SETIEMBRE DE 2015, POR ANTE
LA NOTARIA DEL DR. JAIME CARDENAS FONSECA, ABOGADO – NOTARIO DE LA
PROVINCIA DE CHICLAYO, CELEBRADO POR DOÑA FLOR DEL ROSARIO VASQUEZ
PINEDO, IDENTIFICADA CON DNI N°27282256 Y DON NICANOR DAVILA RUIZ,
IDENTIFICADO CON DNI. N°42253641; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- CON FECHA 16 DE SETIEMBRE DE 2015, LAS PARTES CELEBRARON UN


CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS SOBRE EL LOTE DE TERRENO SIGNADO
CON EL N°1A, DE LA MANZANA “22”, UBICADO EN LA AV. JHON KENEDY N°1189,
DE LA POSESIÓN INFORMAL: URBANIZACIÓN BARSALLO, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;
CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL CÓDIGO DE PREDIO
N°P10095351 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA OFICINA REGISTRAL DE
CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LAS PARTES CONVIENEN MODIFICAR


LA CLÁUSULA CUARTA DE DICHO CONTRATO, LA CUAL QUEDARÁ REDACTADA DE LA
SIGUIENTE MANERA:
CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA
DE US$.40,000.00 (CUARENTA MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), QUE
SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
Y) UNA INICIAL DE S/.30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES) QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE TRANSFERENCIA DE FONDOS
A LA CUENTA N°210-019395214 DE LA CAJA PIURA; DE ACUERDO AL
ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE
RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE
LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ
DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR A LAS AUTORIDADES
COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL CORRESPONDIENTE.
Z) EL SALDO SERÁ CANCELADO EL DÍA 01 DE OCTUBRE DE 2015, FECHA
EN LA QUE SUSCRIBIRÁN LA MINUTA CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE
SERÁ ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.

SEGUNDA.- LAS PARTES SE RATIFICAN EN LAS DEMÁS CLÁUSULAS DEL CONTARIO


DE COMPRA VENTA CON ARRAS ANTES INDICADO.

EN SEÑAL DE COMFORMIDAD, LAS PARTES FIRMAN EN LA CIUDAD DE CHICLAYO,


A LOS VEINTISEIS DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE.

________________________ _____________________
FLOR DEL ROSARIO VASQUEZ PINEDO NICANOR DAVILA RUIZ
VENDEDORA COMPRADOR
CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE APARECEN AL ANVERSO CORRESPONDEN A:
FLOR DEL ROSARIO VASQUEZ PINEDO, CON DNI N°27282256; NICANOR DAVILA
RUIZ, CON DNI N°42253641; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO
EN MI PRESENCIA. DOY FE. *********************************
CHICLAYO, 26 DE SETIEMBRE DE 2015. *********************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


CON ARRAS DE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑA NOEMI ESTHER
VASQUEZ VASQUEZ, IDENTIFICADA CON DNI N°27440075, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO
EN CALLE LETICIA N°255, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y
DE LA OTRA PARTE DOÑA SUSANA LEIVA MUÑOZ, IDENTIFICADA CON DNI.
N°43183150, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN JR. OROSCO N°620, DISTRITO Y PROVINCIA
DE CUTERVO, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD; A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA COMPRADORA; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL N°32, DE LA MANZANA “A” (HOY CALLE
FRANCISCO ORELLANA N°770), UBICADO EN EL ASENTAMIENTO HUMANO
AMPLIACIÓN SAN ANTONIO, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL
CÓDIGO DE PREDIO N°P10027770 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA VENDEDORA CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO A LA COMPRADORA CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


S/.110,000.00 (CIENTO DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
AA) UNA INICIAL DE S/.100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), EN CALIDAD DE ARRAS QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE
CHEQUE DE GERENCIA N° 00015980 6 EMITIDO POR EL BBVA BANCO
CONTINENTAL; Y DE ACUERDO AL ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL, EN
EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS
LAS PIERDE EN FAVOR DE LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN
RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR
A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL
CORRESPONDIENTE.
BB) EL SALDO DE S/.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
SERÁN CANCELADOS EL DÍA 13 DE OCTUBRE DE 2015, FECHA EN LA QUE
SUSCRIBIRÁN LA MINUTA CORRESPONDIENTE, LA MISMA QUE SERÁ ELEVADA
A ESCRITURA PÚBLICA PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.

CUARTO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTIDOS DÍAS DEL
MES DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE.

________________________ _____________________
NOEMI ESTHER VASQUEZ VASQUEZ SUSANA LEIVA MUÑOZ
VENDEDORA COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: NOEMI ESTHER
VASQUEZ VASQUEZ, IDENTIFICADA CON DNI N°27440075; SUSANA LEIVA MUÑOZ,
IDENTIFICADA CON DNI N°43183150; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO
EN MI PRESENCIA. DOY FE. **************************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO:
TRANSFERENCIA DE FONDOS, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: ****************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.110,000.00 (CIENTO DIEZ MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES). *****************************************************
CON CHEQUE: S/.100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES). ***************
TIPO: CHEQUE CON LA CLAUSULA DE “NO NEGOCIABLES”, U OTRA EQUIVALENTE A QUE SE
REFIERE EL INCIO F) DEL ARTÍCULO 5° DEL DECRETO LEGISLATIVO.- CODIGO: 007.
***********************************************************************
NÚMERO DEL DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO Y/O CODIGO QUE
IDENTIFIQUE LA OPERACIÓN: Nº00015980 6. ************************************
EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: BBVA BANCO CONTINENTAL. ********************
FECHA DE EMISIÓN DEL DOCUMENTO: 22/09/2015. *******************************
CHICLAYO, 22 DE SETIEMBRE DE 2015. ****************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA
CON ARRAS DE UN SUB LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑA
FLOR DEL ROSARIO VASQUEZ PINEDO, IDENTIFICADA CON DNI N°27282256, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN POSOPE ALTO, DISTRITO DE PATAPO, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA
VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE DON NICANOR DAVILA RUIZ, IDENTIFICADO
CON DNI. N°42253641, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE,
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CASERÍO LLANGODEN BAJO,
DISTRITO DE LAJAS, PROVINCIA DE CHOTA, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DE
TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL
COMPRADOR; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENO SIGNADO CON


EL N°1A, DE LA MANZANA “22”, UBICADO EN LA AV. JHON KENEDY N°1189, DE
LA POSESIÓN INFORMAL: URBANIZACIÓN BARSALLO, DISTRITO DE JOSE LEONARDO
ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; CUYO
DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS
SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL CÓDIGO DE PREDIO N°P10095351 DEL REGISTRO
PREDIAL URBANO DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL
N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LA VENDEDORA, DA EN VENTA A EL COMPRADOR,


UNA PARTE DEL LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO, ES DECIR, UN ÁREA DE
100.00 M² (CIEN METROS CUADRADOS), RESULTANTES DE 05 METROS DE ANCHO
POR 20 METROS DE FRONTERA, SUBDIVISIÓN REALIZADA POR LOS INTERESADOS,
Y QUE SE ENCUENTRA ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL FRENTE: CON LA AVENIDA JHON KENEDY.
POR LA DERECHA: CON PROPIEDAD DE IMELDA VASQUEZ.
POR LA IZQUIERDA: CON PROPIEDAD DE LA VENDEDORA.
POR EL FONDO: CON PROPIEDAD DE LA VENDEDORA.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LA VENDEDORA CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL SUB LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO A EL
COMPRADOR CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


US$.40,000.00 (CUARENTA MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
CC) UNA INICIAL DE S/.30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES) QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE TRANSFERENCIA DE FONDOS
A LA CUENTA N°210-019395214 DE LA CAJA PIURA; DE ACUERDO AL
ARTÍCULO 1481° DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE
RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE
LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ
DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR A LAS AUTORIDADES
COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL CORRESPONDIENTE.
DD) EL SALDO SERÁ CANCELADO EL DÍA 29 DE SETIEMBRE DE 2015,
FECHA EN LA QUE SUSCRIBIRÁN LA MINUTA CORRESPONDIENTE, LA MISMA
QUE SERÁ ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA PARA SU RESPECTIVA
INSCRIPCIÓN.

QUINTA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL SUB LOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE PESA UNA HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO 00010 DEL CÓDIGO DE
PREDIOS N°P10095351 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO;
COMPROMETIENDOSE LA VENDEDORA A REALIZAR EL LEVANTAMIENTO DE LA
HIPOTECA ANTES DESCRITA Y A CONTINUAR CON EL PAGO DE LAS CUOTAS
MENSUALES A FAVOR DE EL ACREEDOR; NO PESANDO OTRO GRAVAMEN, NI MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD
Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE, A LA EVICCIÓN Y
SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIECISEIS DÍAS DEL
MES DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE.

________________________ _____________________
FLOR DEL ROSARIO VASQUEZ PINEDO NICANOR DAVILA RUIZ
VENDEDORA COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: FLOR DEL ROSARIO VASQUEZ
PINEDO, CON DNI N°27282256; NICANOR DAVILA RUIZ, CON DNI N°42253641; QUIENES
SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA. DOY FE. ***************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO: TRANSFERENCIA DE
FONDOS, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: **************************************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: US$.40,000.00 (CUARENTA MIL Y 00/100
DÓLARES AMERICANOS). **************************************************************
TRANSFERENCIA DE FONDOS: S/.29,995.00.- FECHA: 16/09/2015.- TIPO: TRANSFERENCIA DE
FONDOS.- CODIGO: 003. ***************************************************************
DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO Y/O CODIGO EMPRESA DEL SISTEMA
FINANCIERO: TRANSFERENCIA DE FONDOS A LA CUENTA N°210-01-9395214.- CAJA PIURA. ******
CHICLAYO, 16 DE SETIEMBRE DE 2015. ****************************************
CONTRATO PRIVADO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA -VENTA
CON ARRAS DE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑA MARIA
EDYS VILLALOBOS PEREZ DE LOZADA, IDENTIFICADA CON DNI N°16703875, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADA CON
DON FREDY SILVINO LOZADA HUAMAN, IDENTIFICADO CON DNI N°16672149, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO EN
CALLE COSMOS N°165, PUEBLO JOVEN SAN ANTONIO, DISTRITO Y PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁN LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON ARLY JOEL FERNANDEZ
GAMONAL, IDENTIFICADO CON DNI. N°48105408, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACION AGRICULTOR, ESTADO CIVIL SOLTERO, Y DOÑA DENIS MARIANELA
LLAMO HUAMAN, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI
N°48143797, OCUPACION AMA DE CADA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE SAN
PEDRO N°964 PUEBLO JOVEN NUEVO SAN LORENZO, DISTRITO DE JOSE LEONARDO
ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LOS COMPRADORES; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL LOTE DE TERRENO SIGNADO


CON EL N°2, DE LA MANZANA “U' (U PRIMA)”, UBICADO EN LA LOTIZACION
“FELIX MAXIMINO DIAZ MUÑOZ”, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, ACREDITANDO LA
PROPIEDAD MEDIANTE MINUTA DE COMPRA VENTA DE FECHA 31 DE OCTUBRE DE
2011, REALIZADA POR ANTE LA NOTARIA DEL DR. JAIME CARDENAS FONSECA,
NOTARIO – ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, DAN EN VENTA A EL


COMPRADOR, EL LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO, AREA DE 120.00 M² (CIENTO
VEINTE METROS CUADRADOS), ENCONTRANDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS
SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE: CON CALLE SIN NOMBRE, CON 6.00 METROS LINEALES.
POR LA DERECHA: CON LOTE N°01, CON 20.00 METROS LINEALES.
POR LA IZQUIERDA: CON LOTE N°03, CON 20.00 METROS LINEALES.
POR EL FONDO: CON LOTE N°26, CON 6.00 METROS LINEALES.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL PREDIO AGRICOLA ANTES DESCRITO A EL COMPRADOR
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


DIECISIETE MIL SOLES Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.17,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
EE) UNA INICIAL DE S/.7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES) QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE DEPOSITO EN
CUENTA, EN CALIDAD DE ARRAS, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA
QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN
FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS,
DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR A LAS AUTORIDADES
COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL CORRESPONDIENTE.
EL SALDO DE S/.9,500.00 (NUEVE MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES),
SERÁN CANCELADOS DENTRO DE DOS MESES AL 17 DE OCTUBRE DE 2015.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIECISIETE DÍAS DEL
MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL QUINCE.

MARIA EDYS VILLALOBOS PEREZ DE LOZADA FREDY SILVINO LOZADA HUAMAN

ARLY JOEL FERNANDEZ GAMONAL DENIS MARIANELA LLAMO HUAMAN

CERTIFICO: QUE LAS CUATRO FIRMAS QUE APARECEN AL ANVERSO CORRESPONDEN A:


MARIA EDYS VILLALOBOS PEREZ DE LOZADA, CON DNI N°16703875, FREDY
SILVINO LOZADA HUAMAN, CON DNI N°16672149, ARLY JOEL FERNANDEZ
GAMONAL, CON DNI. N°48105408, DENIS MARIANELA LLAMO HUAMAN, CON DNI
N°48143797; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.DOY
FE.************************************************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO: DEPOSITO
EN CUENTA Nº210-01-4276914, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: ***
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: S/.7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES). ************************************************************
DEPOSITO EN CUENTA: S/.7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES).
*******************************************************************
TIPO: DEPOSITO EN CUENTA.- CODIGO: 001.- EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: CAJA
PIURA.- FECHA: 17/08/2015. ************************************
CHICLAYO, 17 DE AGOSTO DE 2015. *******************************************
ZRYT
CONTRATO PRIVADO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA -VENTA
CON ARRAS DE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑA MARIA
EDYS VILLALOBOS PEREZ DE LOZADA, IDENTIFICADA CON DNI N°16703875, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADA CON
DON FREDY SILVINO LOZADA HUAMAN, IDENTIFICADO CON DNI N°16672149, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO EN
CALLE COSMOS N°165, PUEBLO JOVEN SAN ANTONIO, DISTRITO Y PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁN LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON EDGAR JESUS
FERNANDEZ GAMONAL, IDENTIFICADO CON DNI. N°43383753, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION AGRICULTOR, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN
CALLE PROCERES N°1104 URBANIZACION I SECTOR, DISTRITO DE JOSE LEONARDO
ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL LOTE DE TERRENO SIGNADO


CON EL N°3, DE LA MANZANA “U' (U PRIMA)”, UBICADO EN LA LOTIZACION
“FELIX MAXIMINO DIAZ MUÑOZ”, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, ACREDITANDO LA
PROPIEDAD MEDIANTE MINUTA DE COMPRA VENTA DE FECHA 31 DE OCTUBRE DE
2011, REALIZADA POR ANTE LA NOTARIA DEL DR. JAIME CARDENAS FONSECA,
NOTARIO – ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, DAN EN VENTA A EL


COMPRADOR, EL LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO, EL MISMO QUE CUENTA CON
UN AREA DE 120.00 M² (CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS), ENCONTRANDOSE
ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE: CON CALLE SIN NOMBRE, CON 6.00 METROS LINEALES.
POR LA DERECHA: CON LOTE N°02, CON 20.00 METROS LINEALES.
POR LA IZQUIERDA: CON LOTE N°04, CON 20.00 METROS LINEALES.
POR EL FONDO: CON LOTE N°25, CON 6.00 METROS LINEALES.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL PREDIO AGRICOLA ANTES DESCRITO A EL COMPRADOR
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


DIECISIETE MIL SOLES Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.17,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
FF) UNA INICIAL DE S/.6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES) QUE HAN SIDO CANCELADOS MEDIANTE DEPOSITO EN
CUENTA, EN CALIDAD DE ARRAS, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA
QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN
FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS,
DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR A LAS AUTORIDADES
COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL CORRESPONDIENTE.
EL SALDO DE S/.10,500.00 (DIEZ MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES),
SERÁN CANCELADOS DENTRO DE DOS MESES AL 17 DE OCTUBRE DE 2015.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIECISIETE DÍAS DEL
MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL QUINCE.

MARIA EDYS VILLALOBOS PEREZ DE LOZADA FREDY SILVINO LOZADA HUAMAN

EDGAR JESUS FERNANDEZ GAMONAL

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMAS QUE APARECEN AL ANVERSO CORRESPONDEN A: MARIA
EDYS VILLALOBOS PEREZ DE LOZADA, CON DNI N°16703875, FREDY SILVINO
LOZADA HUAMAN, CON DNI N°16672149, EDGAR JESUS FERNANDEZ GAMONAL, CON
DNI. N°43383753; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.DOY FE.***************************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO: DEPOSITO
EN CUENTA Nº210-01-4276914, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: ***
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: S/.6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES). ************************************************************
DEPOSITO EN CUENTA: S/.6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES).
*******************************************************************
TIPO: DEPOSITO EN CUENTA.- CODIGO: 001.- EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: CAJA
PIURA.- FECHA: 17/08/2015. ************************************
CHICLAYO, 17 DE AGOSTO DE 2015. *******************************************
ZRYT
; EL MISMO QUE CUENTA CON UN AREA DE 120.00 M² (CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS), ENCONTRANDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS
Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE: CON CALLE SIN NOMBRE, CON 6.00 METROS LINEALES.
POR LA DERECHA: CON LOTE N°02, CON 20.00 METROS LINEALES.
POR LA IZQUIERDA: CON LOTE N°04, CON 20.00 METROS LINEALES.
POR EL FONDO: CON LOTE N°25, CON 6.00 METROS LINEALES.
CONTRATO PRIVADO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA -VENTA


CON ARRAS DE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON ARTEMIO
FERNANDEZ CARRASCO, IDENTIFICADO CON DNI N°16534704, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION TRABAJADOR INDEPENDIENTE, ESTADO CIVIL CASADO CON
DOÑA CLAUDINA CARRANZA VASQUEZ, IDENTIFICADA CON DNI. N°80252573, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN
CALLE SAN FRANCISCO N°1488 PUEBLO JOVEN JORGE CHAVEZ, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁN LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA
PARTE DON ROBERTO BUSTAMANTE MEJIA, IDENTIFICADO CON DNI. N°27375642,
DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION AGRICULTOR, ESTADO CIVIL SOLTERO,
CON DOMICILIO EN CP. EL TENDAL, DISTRITO DE ANGUIA, PROVINCIA DE CHOTA,
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL LOTE DE TERRENO SIGNADO


CON EL N°43 DE LA MANZANA “19” UBICADO EN UPIS PRIMERO DE MAYO, DEL
DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE, ADQUIRIDO MEDIANTE TITULO DE PROPIEDAD, DE FECHA 28 DE
DICIEMBRE DE 1999, OTORGADO POR LA COMISION DE FORMALIZACIÓN DE LA
PROPIEDAD INFORMAL (COFOPRI), ENCONTRANDOSE INSCRITO EN EL CÓDIGO DE
PREDIO N°P10026125 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA OFICINA REGISTRAL
DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II - SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, DA EN VENTA A EL COMPRADOR,


EL LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO, EL MISMO QUE CUENTA CON UN ÀREA DE
90.40 M² (NOVENTA PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS), ENCONTRÀNDOSE
ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÈTRICAS:
POR EL FRENTE: CON CALLE SAN FRANCISCO, CON 6.00 ML.
POR LA DERECHA: CON LOTE N°42, CON 15.00 ML.
POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE N°44, CON 15.00 ML.
POR EL FONDO: CON EL LOTE N°5, CON 6.05 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL PREDIO AGRICOLA ANTES DESCRITO A EL COMPRADOR
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


SESENTA MIL SOLES Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.60,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
GG) UNA INICIAL DE S/.30,000.00 (TREINTA MIL CIEN Y 00/100
NUEVOS SOLES) QUE SERAN CANCELADOS MEDIANTE DEPOSITO EN CUENTA,
EN CALIDAD DE ARRAS, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI
SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR
DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS,
DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR A LAS AUTORIDADES
COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL CORRESPONDIENTE.
EL SALDO DE S/.30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS),
SERÁN CANCELADOS DENTRO DE DOS MESES A LA SUBSANACION DE LOS DOCUMENTOS
PARA LA ELEVACION DE LA ESCRITURA PUBLICA.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIECIOCHO DÍAS DEL
MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL CATORCE.

ARTEMIO FERNANDEZ CARRASCO CLAUDINA CARRANZA VASQUEZ

ROBERTO BUSTAMANTE MEJIA FELIPE DE JESUS RAMOS ROJAS


TESTIGO A RUEGO

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMAS QUE APARECEN AL ANVERSO CORRESPONDEN A: ARTEMIO
FERNANDEZ CARRASCO, CON DNI N°16534704, ROBERTO BUSTAMANTE MEJIA, CON DNI.
N°27375642, DON FELIPE DE JESUS RAMOS ROJAS, CON DNI. N°27988224, QUIEN
INTERVIENE EN CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE DOÑA CLAUDINA CARRANZA VASQUEZ,
CON DNI N°80252573, QUE POR SER ILETRADA SOLO IMPRIME SU IMPRESIÓN DACTILAR;
QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.DOY
FE.************************************************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO: DEPOSITO
EN CUENTA Nº04-250-229769, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: *****
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: S/.30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).
*******************************************************************
DEPOSITO EN CUENTA: S/.26,000.00 (VEINTISEIS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).-
S/.4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES). ***************************
TIPO: DEPOSITO EN CUENTA.- CODIGO: 001.- EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: BANCO
DE LA NACION.- FECHA: 18/03/2014. ************************************
CHICLAYO, 18 DE MARZO DE 2014. ********************************************
ZRYT
CONTRATO PRIVADO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA -VENTA


CON ARRAS DE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON MARTIN
SALAZAR RELUZ, IDENTIFICADO CON DNI N°16559899, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION AGRICULTOR, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA BLANCA
YOLANDA LLONTOP AGAPITO, IDENTIFICADA CON DNI. N°16555357, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION AGRICULTORA, AMBOS CON DOMICILIO EN
CASERIO CHACUPE BAJO S/N, DISTRITO DE MONSEFÚ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD; A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁN LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON
JULIO VILLALOBOS MONTENEGRO, IDENTIFICADO CON DNI. N°16444877, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION EMPRESARIO, ESTADO CIVIL DIVORCIADO,
CON DOMICILIO EN MANCO CÁPAC N°757 – URBANIZACIÓN SAN JUAN, DISTRITO
Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL PREDIO AGRICOLA


DENOMINADO “CHACUPE” VALLE CHANCAY-LAMBAYEQUE, SECTOR CHACUPE SIGNADO
CON EL CODIGO DE PREDIO N°7_6259245_08889, DEL DISTRITO DE LA VICTORIA,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CON UNA AREA TOTAL
DE 3.6353 HAS (TRES HECTAREAS SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES
METROS CUADRADOS), EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO POR SUCESION INTESTADA
DE DON VICTOR MIGUEL FERNANDEZ OLIVA, CUYO DOMINIO, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÈTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA
PARTIDA ELÉCTRONICA Nº02296637 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL NºII - SEDE
CHICLAYO, TAL COMO SE INDICA EN LA COPIA LITERAL, DE FECHA 20 DE ENERO
DE 2014, OTORGADA POR LA OFICINA REGISTRAL ANTES INDICADA.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, DAN EN VENTA A EL


COMPRADOR, PARTE DEL PREDIO AGRICOLA DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA,
ES DECIR UN ÁREA DE 8,270.00 M² (OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA METROS
CUADRADOS), SUBDIVISION REALIZADA POR LOS INTERESADOS, EL MISMO QUE
SE ENCUENTRA ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL NORTE: EN LINEA RECTA DE 01 TRAMO COLINDA CON LA UC. 08889 B Y
UC. 08889 D, TIENE UNA LONGITUD TOTAL DE 79.00 ML
POR EL SUR: COLINDA CON LA U.C 08753 Y CAMINO DE POR MEDIO, EN LINEA
QUEBRADA DE 9 TRAMOS Y TIENE UNA LONGITUD TOTAL DE 55.00 ML.
POR EL ESTE: COLINDA CON HABILITACION URBANA CON LINEA QUEBRADA DE 2
TRAMOS Y TIENE UNA LONGITUD DE 123.42 ML.
POR EL OESTE: COLINDA CON LAS U.C 08749, LA U.C 08753, LA U.C 08889 A
(AREA REMANENTE) Y CAMINO DE POR MEDIO, EN LINEA QUEBRADA DE 13 TRAMOS
Y TIENE UNA LONGITUD DE 126.00 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL PREDIO AGRICOLA ANTES DESCRITO A EL COMPRADOR
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS (US$.496,200.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE
MANERA:
HH) UNA INICIAL DE US$.248,100.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO
MIL CIEN Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) QUE SERAN CANCELADOS DE LA
SIGUIENTE MANERA: US$230,242.86 (DOSCIENTOS TREINTA MIL
DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS Y 86/100 DOLARES AMERICANOS), CANTIDAD
QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO DINERO QUE HA SIDO
CANCELADO FUERA DE ESTA OFICINA NOTARIAL, US$.17,857.14
(DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE Y 14/100 DOLARES
AMERICANOS) SEGÚN AL TIPO DE CAMBIO DE 2.80 EQUIVALENTE A
S/.50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) SEGÚN DEPOSITO
EN CUENTA, EN CALIDAD DE ARRAS, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE
INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR A LAS
AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL
CORRESPONDIENTE.
EL SALDO DE US$.247,900.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL
NOVECIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), SERÁN CANCELADOS A LA
SUBSANACION DE LOS DOCUMENTOS PARA LA ELEVACION DE LA ESCRITURA
PUBLICA.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL PREDIO AGRICOLA QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTIUN DÍAS DEL
MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL CATORCE.
OLGA BETSABE FERNANDEZ RAMOS MIGUEL GERONIMO FERNANDEZ RAMOS

JOSE JANNIER MACO SERRATO

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMAS QUE APARECEN AL ANVERSO CORRESPONDEN A: MIGUEL
GERONIMO FERNANDEZ RAMOS, CON DNI N°41053188, DOÑA OLGA BETSABE FERNANDEZ
RAMOS, CON DNI. N°41432076, DON JOSE JANNIER MACO SERRATO, CON DNI.
N°41120353; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.DOY
FE.**********************************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO: DEPOSITO
EN CUENTA Nº80201200232115228551, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE:
****************************************************************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.50,000.00 (CINCUENTA MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES). *****************************************************
DEPOSITO EN CUENTA: S/.50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).****
TIPO: DEPOSITO EN CUENTA.- CODIGO: 001.- EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: CAJA
TRUJILLO.- FECHA: 21/01/2014. *****************************************
CHICLAYO, 21 DE ENERO DE 2014. ********************************************
ZRYT
CONTRATO PRIVADO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA


CON ARRAS DE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON MIGUEL
GERONIMO FERNANDEZ RAMOS, IDENTIFICADO CON DNI N°41053188, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION AGRICULTOR, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN CALLE FRATERNIDAD N°145, DISTRITO DE LA VICTORIA,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; Y DOÑA OLGA BETSABE
FERNANDEZ RAMOS, IDENTIFICADA CON DNI. N°41432076, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADA, NO INTERVINIENDO
SU CONYUGE POR SER UN BIEN PROPIO ADQUIRIDO POR HERENCIA; CON DOMICILIO
EN MANZANA “K” LOTE 6 URBANIZACION MIRAFLORES II ETAPA, DISTRITO Y
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁN LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON
JOSE JANNIER MACO SERRATO, IDENTIFICADO CON DNI. N°41120353, DE
NACIONALIDAD PERUANA, PROFESION ABOGADO; CON DOMICILIO EN CALLE SAN
MARTIN N°691 INTERIOR 3 PISO URBANIZACION EL PORVENIR, DISTRITO Y
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL PREDIO AGRICOLA


DENOMINADO “CHACUPE” VALLE CHANCAY-LAMBAYEQUE, SECTOR CHACUPE SIGNADO
CON EL CODIGO DE PREDIO N°7_6259245_08889, DEL DISTRITO DE LA VICTORIA,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CON UNA AREA TOTAL
DE 3.6353 HAS (TRES HECTAREAS SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES
METROS CUADRADOS), EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO POR SUCESION INTESTADA
DE DON VICTOR MIGUEL FERNANDEZ OLIVA, CUYO DOMINIO, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÈTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA
PARTIDA ELÉCTRONICA Nº02296637 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL NºII - SEDE
CHICLAYO, TAL COMO SE INDICA EN LA COPIA LITERAL, DE FECHA 20 DE ENERO
DE 2014, OTORGADA POR LA OFICINA REGISTRAL ANTES INDICADA.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, DAN EN VENTA A EL


COMPRADOR, PARTE DEL PREDIO AGRICOLA DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA,
ES DECIR UN ÁREA DE 8,270.00 M² (OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA METROS
CUADRADOS), SUBDIVISION REALIZADA POR LOS INTERESADOS, EL MISMO QUE
SE ENCUENTRA ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL NORTE: EN LINEA RECTA DE 01 TRAMO COLINDA CON LA UC. 08889 B Y
UC. 08889 D, TIENE UNA LONGITUD TOTAL DE 79.00 ML
POR EL SUR: COLINDA CON LA U.C 08753 Y CAMINO DE POR MEDIO, EN LINEA
QUEBRADA DE 9 TRAMOS Y TIENE UNA LONGITUD TOTAL DE 55.00 ML.
POR EL ESTE: COLINDA CON HABILITACION URBANA CON LINEA QUEBRADA DE 2
TRAMOS Y TIENE UNA LONGITUD DE 123.42 ML.
POR EL OESTE: COLINDA CON LAS U.C 08749, LA U.C 08753, LA U.C 08889 A
(AREA REMANENTE) Y CAMINO DE POR MEDIO, EN LINEA QUEBRADA DE 13 TRAMOS
Y TIENE UNA LONGITUD DE 126.00 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL PREDIO AGRICOLA ANTES DESCRITO A EL COMPRADOR
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS (US$.496,200.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE
MANERA:
II) UNA INICIAL DE US$.248,100.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO
MIL CIEN Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) QUE SERAN CANCELADOS DE LA
SIGUIENTE MANERA: US$230,242.86 (DOSCIENTOS TREINTA MIL
DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS Y 86/100 DOLARES AMERICANOS), CANTIDAD
QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO DINERO QUE HA SIDO
CANCELADO FUERA DE ESTA OFICINA NOTARIAL, US$.17,857.14
(DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE Y 14/100 DOLARES
AMERICANOS) SEGÚN AL TIPO DE CAMBIO DE 2.80 EQUIVALENTE A
S/.50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) SEGÚN DEPOSITO
EN CUENTA, EN CALIDAD DE ARRAS, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE
INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR A LAS
AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL
CORRESPONDIENTE.
EL SALDO DE US$.247,900.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL
NOVECIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), SERÁN CANCELADOS A LA
SUBSANACION DE LOS DOCUMENTOS PARA LA ELEVACION DE LA ESCRITURA
PUBLICA.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL PREDIO AGRICOLA QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTIUN DÍAS DEL
MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL CATORCE.
OLGA BETSABE FERNANDEZ RAMOS MIGUEL GERONIMO FERNANDEZ RAMOS

JOSE JANNIER MACO SERRATO

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMAS QUE APARECEN AL ANVERSO CORRESPONDEN A: MIGUEL
GERONIMO FERNANDEZ RAMOS, CON DNI N°41053188, DOÑA OLGA BETSABE FERNANDEZ
RAMOS, CON DNI. N°41432076, DON JOSE JANNIER MACO SERRATO, CON DNI.
N°41120353; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.DOY
FE.**********************************************************
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO: DEPOSITO
EN CUENTA Nº80201200232115228551, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE:
****************************************************************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.50,000.00 (CINCUENTA MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES). *****************************************************
DEPOSITO EN CUENTA: S/.50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).****
TIPO: DEPOSITO EN CUENTA.- CODIGO: 001.- EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: CAJA
TRUJILLO.- FECHA: 21/01/2014. *****************************************
CHICLAYO, 21 DE ENERO DE 2014. ********************************************
ZRYT
COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA


CON ARRAS DE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑA JOSEFA
SECLEN DE VALLADOLID, IDENTIFICADA CON DNI Nº16568373, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION SU CASA, ESTADO CIVIL VIUDA CON DOMICILIO EN CALLE
TUPAC AMARU N°170, DISTRITO DE PICSI, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE; DOÑA MARIA LUCIA VALLADOLID DE ALARCON, IDENTIFICADA CON
DNI N°17436502, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, CON
DOMICILIO EN CALLE SANCHEZ CERRO MANZANA “E4” LOTE 01, PUEBLO JOVEN
LOS CLAVELES, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; NILDA LILIANA VALLADOLID SECLEN DE
ALARCON, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DNI N°16722888, OCUPACION SU
CASA, ESTADO CIVIL CASADA, CON DOMICILIO EN CALLE SANCHEZ CERRO “E4”
LOTE 01, PUEBLO JOVEN LOS CLAVELES, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; DON ORLANDO
VALLADOLID SECLEN, CON DNI N°17538736, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE SANCHEZ CERRO
“E4” LOTE 01, PUEBLO JOVEN LOS CLAVELES, DISTRITO DE JOSE LEONARDO
ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; JORGE JAIME
VALLADOLID SECLEN, CON DNI N°17438655, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE
EL EDEN MANZANA “C” LOTE 10 CPM. LA EXPLANADA, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;
LUIS ALBERTO VALLADOLID SECLEN, CON DNI N°16586240, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO
EN CALLE PLAZA DE ARMAS N°221, DISTRITO DE PICSI, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPATAMENTO DE LAMBAYEQUE; BORIS MANUEL VALLADOLID SECLEN,
CON DNI N°17433614, DE NACIONALIDAD PERUANA, ESTADO CIVIL SOLTERO,
OCUPACION COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN JR. CHICLAYO N°265, DISTRITO
DE PICSI, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES
EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DON
SILVERIO LOZANO RAMIREZ, IDENTIFICADO CON DNI N°16712733, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN AMPLIACION FANNY ABANTO MANZANA “C” LOTE 11, DISTRITO Y
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL PREDIO AGRICOLA, UBICADO


EN EL VALLE CHANCAY – LA LECHE, SECTOR QUEFE VISTA ALEGRE Y ANEXO, DEL
DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE; EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO DE SUS ANTERIORES
PROPIETARIO DON JOSEFA SECLEN FLORES Y DON ALBERTO VALLADOLID PERALTA,
Y SUCESION INTESTADA DE FECHA 29/10/2012; CUYO DOMINIO, AREA, LINDERO
Y MEDIDAS PERIMETRICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA
N°11035625, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL PREDIO AGRICOLA ANTES DESCRITO A EL COMPRADOR
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE


TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.35,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL PREDIO AGRICOLA QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS TRECE DÍAS DEL MES
DE ENERO DEL AÑO DOS MIL CATORCE.

MARIA LUCIA VALLADOLID DE ALARCON NILDA LILIANA VALLADOLID SECLEN DE ALARCON

ORLANDO VALLADOLID SECLEN JORGE JAIME VALLADOLID SECLEN

LUIS ALBERTO VALLADOLID SECLEN BORIS MANUEL VALLADOLID SECLEN


AIDE GOMES SANCHEZ JOSEFA SECLEN DE VALLADOLID

SILVERIO LOZANO RAMIREZ

CERTIFICO: QUE LAS NUEVE FIRMAS QUE APARECEN AL ANVERSO CORRESPONDEN A: DOÑA
MARIA LUCIA VALLADOLID DE ALARCON, DNI N°17436502, NILDA LILIANA VALLADOLID
SECLEN DE ALARCON, CON DNI N°16722888, DON ORLANDO VALLADOLID SECLEN, CON
DNI N°17538736, JORGE JAIME VALLADOLID SECLEN, CON DNI N°17438655, LUIS
ALBERTO VALLADOLID SECLEN, CON DNI N°16586240, BORIS MANUEL VALLADOLID
SECLEN, CON DNI N°17433614; DOÑA AIDE GOMES SANCHEZ, CON DNI N°80482410 QUIEN
INTERVIENE EN CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE DOÑA JOSEFA SECLEN DE VALLADOLID,
CON DNI Nº16568373, POR SER ILETRADA SOLO IMPRIME SU IMPRESIÓN DACTILAR,
SILVERIO LOZANO RAMIREZ, CON DNI N°16712733; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE
DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.DOY FE.*********
ANOTACION NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO: CHEQUE
DE GERENCIA Nº00002162, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE: *****************
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL
Y 00/100 NUEVOS SOLES). **********************************************
DEPOSITO EN CUENTA: S/.35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).
*******************************************************************
TIPO: DEPOSITO EN CUENTA.- CODIGO: 001.- EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO: CAJA
PIURA.- FECHA: 09/01/2014. ********************************************
CHICLAYO, 13 DE ENERO DE 2014. *******************************************
ZRYT
COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA
CON ARRAS DE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DON LUIS
REY FUSTAMANTE BUSTAMANTE, IDENTIFICADO CON DNI Nº16487503, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION CHOFER, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA
MARIANA DE JESUS VILLANUEVA SAUCEDO DE FUSTAMANTE, IDENTIFICADA CON
DNI N°16487502, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS CON
DOMICILIO EN CALLE SAN ANDRES Nº847, C.P.M. NUEVO SAN LORENZO, DISTRITO
DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”;
Y DE LA OTRA PARTE DOÑA LIRA DEL PILAR OLIVERA SANCHEZ, IDENTIFICADA
CON DNI N°43493689, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE,
ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE SAN ANDRES Nº857, C.P.M.
NUEVO SAN LORENZO, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ “LA COMPRADORA”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL LOTE DE TERRENO SIGNADO


CON EL N°26 DE LA MANZANA “J”, QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DEL FUNDO
DENOMINADO “SAN LORENZO”, UBICADO EN EL DISTRITO DE JOSE LEONARDO
ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; EL MISMO QUE
FUERA ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR PROPIETARIO DON GENARO BARRAGAN MURO,
MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE FECHA 03 DE ENERO DE
1995, REALIZADA POR ANTE EL DR. HOMERO DUAREZ DIAZ, ABOGADO – NOTARIO
DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO; ENCONTRÁNDOSE PENDIENTE DE INSCRIPCION.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA A LA


COMPRADORA EL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, EL
MISMO QUE CUENTA CON UN AREA DE 150.00 M² (CIENTO CINCUENTA METROS
CUADRADOS), RESULTANTES DE 6 METROS LINEALES DE FRONTERA POR 25 METROS
LINEALES DE FONDO; ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL NORTE: CON PROPIEDAD DE DIONICIO GONZALES CHUQUE.
POR EL SUR: CON PROPIEDAD DE LORENZO FUSTAMANTE BUSTAMANTE.
POR EL ESTE: CON LA CALLE SAN ANDRES.
POR EL OESTE: CON PROPIEDAD DE JUANA CHUQUE GONZALES.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO A LA COMPRADORA
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.
CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE
CIEN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.100,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS
DE LA SIGUIENTE MANERA:
JJ) UNA INICIAL DE S/.25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE
DOCUMENTO, EN CALIDAD DE ARRAS, MEDIANTE TRANSFERENCIA DE FONDOS
CON CODIGO DE CUENTA N°191-24928103-0-00 DEL BANCO DE CREDITO -
BCP; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE
INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR A LAS
AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO JUDICIAL
CORRESPONDIENTE.
KK) EL SALDO DE S/.75,000.00 (SETENTA Y CINCO Y 00/100 NUEVOS
SOLES), SERÁN CANCELADOS HASTA EL DÍA 28 DE JULIO DE 2015; FECHA
EN LA QUE LOS VENDEDORES SE COMPROMETEN A SUSCRIBIR LA ESCRITURA
PUBLICA DE COMPRA VENTA DEFINITIVA A FAVOR DE LA COMPRADORA;
ASIMISMO, SE COMPROMETEN A CONTINUAR CON EL SANEAMIENTO DEL
INMUEBLE HASTA QUE LA COMPRADORA TERMINE DE CANCELAR LA TOTALIDAD
DEL PRECIO DE LA VENTA.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

CLÁUSULA ADICIONAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO: UN (01)


TRANSFERENCIA DE FONDOS, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE:
MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES).
TRANSFERENCIA DE FONDOS: S/.25,000.00.- FECHA: 24/10/2013.- TIPO: TRANSFERENCIA DE
FONDOS.- CODIGO: 003.
DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO Y/O CODIGO EMPRESA DEL SISTEMA
FINANCIERO: TRANSFERENCIA DE FONDOS CON CODIGO DE CUENTA N°191-24928103-0-00.- BANCO
DE CREDITO - BCP.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTIDOS DÍAS DEL
MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL TRECE.

LUIS REY FUSTAMANTE BUSTAMANTE MARIANA DE JESUS VILLANUEVA SAUCEDO DE FUSTAMANTE


VENDEDOR VENDEDORA

LIRA DEL PILAR OLIVERA SANCHEZ


COMPRADORA
CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMAS QUE APARECEN AL ANVERSO CORRESPONDEN A:
LUIS REY FUSTAMANTE BUSTAMANTE, CON DNI Nº16487503; MARIANA DE JESUS
VILLANUEVA SAUCEDO DE FUSTAMANTE, CON DNI N°16487502; LIRA DEL PILAR
OLIVERA SANCHEZ, CON DNI N°43493689; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE
DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.DOY FE. ********************************
CHICLAYO, 01 DE OCTUBRE DE 2013. **************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN
INMUEBLE CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


DE UN INMUEBLE, QUE OTORGA DE UNA PARTE DOÑACARMEN ROSA FERNANDEZ
VASQUEZ, IDENTIFICADA CON DNI Nº16643497, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE
NICOLAS CUGLIEVAN N°358, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE,A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA
VENDEDORA”; Y DE LA OTRA PARTE DON JOSE ABEL VASQUEZ VASQUEZ,
IDENTIFICADO CON DNI Nº27425082, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO,CON DOMICILIO EN CALLE ALMIRANTE
VILLAR N°345, URBANIZACIÓN SANTA VICTORIA, DISTRITO Y PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, EN LOS TERMINOS SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORAES PROPIETARIA DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL N°1 DE LA MANZANA “A”, UBICADO EN LA
URBANIZACIÓN LA PARADA, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA N°11009739 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE
CHICLAYO, TAL COMO CONSTA EN LA COPIA LITERAL DE FECHA 03 DE MAYO DE
2013, EXPEDIDA POR LA OFICINA REGISTRAL ANTES INDICADA.

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTOLA VENDEDORACEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA A
ELCOMPRADOR, CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS,
SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION ALGUNA.

TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DEUS$.240,000.00 (DOSCIENTOS CUARENTA MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DEUS$.140,000.00 (CIENTO CUARENTA MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), CANTIDAD QUE SE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE
DOCUMENTO EN CALIDAD DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481 DEL
CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE
ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE LA VENDEDORA, Y SI SE
RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE US$.100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS),
SERÁ CANCELADO CUANDO LA VENDEDORA HAYA SANEANDO CONFORME A LEY EL
INMUEBLE MATERIA DE COMPRA VENTA, EN CUANTO AL PAGO DE LOS IMPUESTOS
Y TRIBUTOS MUNICIPALES; Y A LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA QUE SE
DESCRIBIRÁ EN LA CLÁUSULA CUARTA. ASIMISMO, LA VENDEDORA SE
COMPROMETE A FIRMAR OPORTUNAMENTE LA ESCRITURA PÚBLICA
CORRESPONDIENTE A FAVOR DE EL COMPRADOR.

CUARTO.- LA VENDEDORADECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE PESA


UNA HIPOTECA A FAVOR DEL BBVA BANCO CONTINENTAL, INSCRITA EN LOS
ASIENTOSD-3 DE LA FICHA N°10607 Y CONTINÚA EN LOS ASIENTOS D00001,
D00001, D00002, D00003, D00004, D00005 Y D00006 DE LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N°11009739 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, COMPROMETIENDOSE LA VENDEDORA A
REALIZAR EL LEVANTAMIENTO DE LA MISMA; NO PESANDO NINGÚN OTRO GRAVAMEN
NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO
DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE NO OBSTANTE, A LA
EVICCION Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS QUINCE DÍAS DEL MES
DE MAYO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

_______________________ _______________________
CARMEN ROSA FERNANDEZ VASQUEZ JOSE ABEL VASQUEZ VASQUEZ
VENDEDORA COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: CARMEN ROSA


FERNANDEZ VASQUEZ, CON DNI Nº16643497; JOSE ABEL VASQUEZ VASQUEZ, CON
DNI N°27425082; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
****************************************************************
CHICLAYO, 15 DE MAYO DE 2012. **************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN SUB LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN SUB LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DONBENICIO
SILVA OSORIO, IDENTIFICADO CON DNI. Nº17633525, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION AGRICULTOR, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN
AV. MEXICO N°2482, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y DE LA OTRA PARTE DON HERMECIDES ROJAS
VASQUEZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº46095624, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN AGRICULTOR, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA LEYDA MENOR TORRES,
IDENTIFICADA CON DNI N°46095622, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE LA DISPENSA N°952, PUEBLO JOVEN
CASA BLANCA, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ
“LOS COMPRADORES”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDORES PROPIETARIO DE UN SUB LOTE DE TERRENO UBICADO


EN LA AVENIDA PERÚ S/N, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA
DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;EL MISMO QUE FUERAADQUIRIDO
DE SU ANTERIOR PROPIETARIO DONDANIEL SILVA VASQUEZ, MEDIANTE ESCRITURA
PÚBLICA DE COMPRA VENTA DE FECHA 03 DE FEBRERO DE 2011, REALIZADA POR
ANTE LA NOTARÍA DE LA DRA. ISABEL ALVARADO QUIJANO, ABOGADA – NOTARIA
DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO; ENCONTRÁNDOSE PENDIENTE DE INSCRIPCION.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTAA LOS COMPRADORESEL


SUB LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, EL MISMO QUE
CUENTA CON UN AREA DE 240.00 M² (DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS);
ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS:
POR EL NORTE: CONPROPIEDAD DE ANDRES PERALTA; CON 12.00 ML.
POR EL SUR: CON AVENIDA PERÚ; CON 12.00 ML.
POR EL ESTE: CON LOS LOTES N°24 Y 14; CON 20.00 ML.
POR EL OESTE: CON LOS LOTES N°21 Y 14; CON 20.00 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL SUBLOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO ALOS
COMPRADORES CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DECUARENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.40,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
LL) UNA INICIAL DE S/.17,000.00 (DIECISIETE MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
EN CALIDAD DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO
CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA
LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA
QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO
ACUDIR A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO
JUDICIAL CORRESPONDIENTE.
MM) EL SALDO DE S/.23,000.00 (VEINTITRES Y 00/100 NUEVOS
SOLES), SERÁ CANCELADO EL DÍA 21 DE MAYO DE 2013; FECHA EN LA
QUE EL VENDEDOR SE COMPROMETE A OTORGAR LA ESCRITURA PÚBLICA
CORRESPONDIENTE A FAVOR DE LOS COMPRADORES.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL SUBLOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIEZ DÍAS DEL MES
DE MAYO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

______________________ ________________________
BENICIO SILVA OSORIO HERMECIDES ROJAS VASQUEZ
VENDEDOR COMPRADOR

_____________________
LEYDA MENOR TORRES
COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS TRESFIRMASQUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: BENICIO SILVA


OSORIO, CON DNI Nº17633525; HERMECIDES ROJAS VASQUEZ, CON DNI N°46095624;
LEYDA MENOR TORRES, CON DNI N°46095622; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE
DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO
MEDIO DE PAGO” CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES. DOY FE.
*********************************************
CHICLAYO, 10 DE MAYO DE 2013. *****************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE LA
EMPRESAMEXIPERU S.A.C., CON RUC Nº20480547226, INSCRITA EN LA P.E.
N°11096376 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL
DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO, CON DOMICILIO EN
CALLE LORA Y CORDERO N°307, PISO 3, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE
GENERAL DOÑA ADRIANA JAENETTE ZAMORA JORDAN, IDENTIFICADA CON DNI
N°16743868, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON FACULTADES INSCRITAS EN LA
P.E. N°11096376 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA EMPRESA VENDEDORA; Y DON WILMER
VLADIMIR BUSTAMANTE NIETO, IDENTIFICADO CON DNI Nº41468963, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO CON
DOÑA PATTY GIULIANA RAMIREZ ALARCON, IDENTIFICADA CON DNI N°41338062,
DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO
EN CALLE TAHUANTINSUYO N°1018, URBANIZACION SAN LORENZO, DISTRITO DE
JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS COMPRADORES;
MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO ACUERDAN LO SIGUIENTE:

PRIMERA.- LA EMPRESA VENDEDORAES PROPIETARIA DE UN LOTE DE TERRENO QUE


FORMA PARTE INTEGRANTE DEL FUNDO “LOS ARENALES”, UBICADO EN EL DISTRITO
Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;CUYO DOMINIO,
ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE
ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°11003049 DEL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA
REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO, TAL COMO CONSTA EN LA COPIA LITERAL
DE FECHA 30 DE ENERO DE 2013, EXPEDIDA POR LA OFICINA REGISTRAL ANTES
INDICADA.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LAEMPRESA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y


ENAJENACION PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO A LOS COMPRADORES CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LA VENTA DEL


INMUEBLE ES LA SUMA DEDOSCIENTOS CUARENTAMIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS (US$.240,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE
MANERA:
 UNA INICIAL DEUS$.96,000.00 (NOVENTA Y SEIS MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), CANTIDAD QUE LA EMPRESA VENDEDORA DECLARA HABER
RECIBIDO MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA N°00000219 6, EMITIDO POR EL
BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ, DE FECHA 20 DE FEBRERO DE 2013; DE
ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE
SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR
DE LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ
DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE US$.144,000.00 (CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL Y 00/100
DÓLARES AMERICANOS), SERÁ CANCELADO EL DÍA 13 DE MAYO DEL AÑO 2013,
FECHA EN LA QUE LA EMPRESA VENDEDORA SE COMPROMETE A OTORGAR LA
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA DEFINITIVA A FAVOR DE LOS
COMPRADORES PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS
PÚBLICOS.

CUARTA.- LAEMPRESA VENDEDORADECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE


NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS NUEVE DÍAS DEL MES
DE MAYO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

________________________ _________________________
ADRIANA JAENETTE ZAMORA JORDAN WILMER VLADIMIR BUSTAMANTE NIETO
P. “MEXIPERÚ S.A.C”

_________________________
PATTY GIULIANA RAMIREZ ALARCON

CERTIFICO: QUE LAS TRESFIRMASQUE ANTECEDENCORRESPONDEN A: ADRIANA


JAENETTE ZAMORA JORDAN, CON DNI Nº16743868, QUIEN PROCEDE EN
REPRESENTACION DE LA EMPRESA MEXIPERU S.A.C.; WILMER VLADIMIR
BUSTAMANTE NIETO, CON DNI N°41468963; PATTY GIULIANA RAMIREZ ALARCON,
CON DNI N°41338062; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA. DOY FE. *********************************
CHICLAYO, 09 DE MAYO DE 2013. *************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN INMUEBLE CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑAZUNILDA HERNANDEZ
QUIROZ, IDENTIFICADA CON DNI. Nº17950696, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACION SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE MANUEL
SEOANE N°1133, DISTRITO DE LA VICTORIA, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA
VENDEDORA”; Y DE LA OTRA PARTE DON RICARDO ANTICONA VASQUEZ,
IDENTIFICADO CON DNI Nº27542357, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA MARIA CRUZ MASABEL DE
ANTICONA, IDENTIFICADA CON DNI N°27551857, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE POEMAS HUMANOS N°190,
UPIS CESAR VALLEJO, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ “LOS COMPRADORES”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORAES PROPIETARIA DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL N°5 DE LA MANZANA “35”, UBICADO EN EL
SECTOR 4 DEL ASENTAMIENTO HUMANO LA VICTORIA, DEL DISTRITO DE LA
VICTORIA, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;CUYO
DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS
SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL CÓDIGO DE PREDIO N°P10011772 DEL REGISTRO
PREDIAL URBANO DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL
N°II – SEDE CHICLAYO, TAL COMO CONSTA EN LA COPIA LITERAL DE FECHA 19
DE ABRIL DE 2013, EXPEDIDA POR LA OFICINA REGISTRAL ANTES INDICADA.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y


ENAJENACION PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO A LOS COMPRADORES CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LA VENTA DEL


INMUEBLE ES LA SUMA DECIENTO SETENTA Y CINCOMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES
(S/.175,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS MEDIANTE DEPÓSITO EN CUENTA N°327-305441750-5 – BANCO
INTERBANKDE FECHA 22/04/2013; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL
CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE
ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE LA VENDEDORA, Y SI SE
RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.155,000.00 (CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES), SERÁ CANCELADO EL DÍA 10 DE JULIO DEL AÑO 2013, FECHA
EN LA QUE LA VENDEDORA SE COMPROMETE A OTORGAR LA ESCRITURA PÚBLICA
DE COMPRA VENTA DEFINITIVA A FAVOR DE LOS COMPRADORES PARA SU
RESPECTIVA INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS.

CUARTA.- LA VENDEDORADECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ANOTACIÓN NOTARIAL: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO: DEPOSITO EN


CUENTA Nº327-305441750-5, CUYA INFORMACION ES LA SIGUIENTE:
1. MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: COMPRA VENTA: S/.175,000.00 (CIENTO SETENTA Y
CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).
2. DEPÓSITO EN CUENTA: S/.20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).- TIPO:
DEPOSITOS EN CUENTA.- CODIGO: 001.
3. DOCUMENTO QUE ACREDITE EL USO DEL MEDIO DE PAGO Y/O CODIGO EMPRESA DEL SISTEMA
FINANCIERO: N°327-305441750-5, BANCO INTERBANK.
4. FECHA DEL DEPÓSITO: 22/04/2013.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTIDOS DÍAS DEL
MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL TRECE.

_______________________ ______________________
ZUNILDA HERNANDEZ QUIROZ RICARDO ANTICONA VASQUEZ
VENDEDORA COMPRADOR

__________________________
MARIA CRUZ MASABEL DE ANTICONA
COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMASQUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: ZUNILDA HERNANDEZ


QUIROZ, CON DNI Nº17950696; RICARDO ANTICONA VASQUEZ, CON DNI N°27542357;
MARIA CRUZ MASABEL DE ANTICONA, CON DNI N°27551857; QUIENES SUSCRIBIERON EL
PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA. DOY FE. **
CHICLAYO, 22 DE ABRIL DE 2013. ***************************************
LCSQ
CONTRATO DE ALQUILER VENTA DE VEHÍCULO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ALQUILER VENTADE UN
VEHÍCULO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON CARLOS TELLO CHERRES,
IDENTIFICADO CON DNI. Nº80217348, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
CHOFER, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICLIO EN CALLE ARQUEOLOGOS N°202,
PUEBLO JOVEN SAN ANTONIO, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL
VENDEDOR ARRENDADOR; Y DE LA OTRA PARTE DOÑAMARIA LILI ZAVALETA
SANCHEZ, IDENTIFICADA CON DNI Nº48331273, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACION SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN AV. SAENZ
PEÑA N°2382, URBANIZACION LATINA, DISTRITO DE JOSÉ LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARA LACOMPRADORA ARRENDATARIA; BAJO LOS SIGUIENTES
TÉRMINOS Y CONDICIONES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ARRENDADOR, DA ENCALIDAD DE ALQUILER VENTA A LA


COMPRADORA ARRENDATARIA, EL VEHÍCULO DE SU PROPIEDAD, EL MISMO QUE
CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: PLACA DE RODAJE N°: K1-
6449.- CLASE: L5-VEH.AUT.MEN.- AÑO DE FABRICACION: 2011.- MARCA:
WANXIN.- SERIE N°: LBRSPJ109B9046646.- MOTOR N°: WX157FMIB9046646.-
MODELO: WX125-A.- CARROCERIA: TRIMOTO PASAJEROS.- COLOR: ROJO;
ACREDITANDO LA PROPIEDAD MEDIANTE TARJETA DE IDENTIFICACIÓN VEHICULAR
N°K0521722, EXPEDIDA POR LA SUNARP ZONA REGISTRAL N°II- SEDE CHICLAYO,
REPARTICIÓN LAMBAYEQUE.

SEGUNDA.- EL PRECIO PACTADO POR LA COMPRA VENTA DEL VEHÍCULO A QUE SE


REFIERE LA CLAUSULA PRIMERA ES DE DOS MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES (S/.2,400.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DEUN MIL TRESCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES
(S/.1,300.00), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE
DOCUMENTO.
 UNA CUOTA DE DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.200.00), QUE SERÁ
CANCELADA EL DÍA 13 DE ABRIL DE 2013.
 EL SALDO DE NOVECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.900.00) SERÁ
CANCELADO DE LA SIGUIENTE MANERA:
*LA SUMA DE CIEN Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.100.00) SEMANALES, A
PARTIR DE LA SEMANA SIGUIENTE A LA ÚLTIMA CUOTA; HASTA SALDAR EL
PRECIO TOTAL.

TERCERA.- EL VENDEDOR ARRENDADORSECOMPROMETE A FIRMAR EL ACTA DE


TRANSFERENCIA VEHICULAR A FAVOR DE LA COMPRADORA ARRENDATARIA, EN
CUANTO SE HAYA CUMPLIDO CON LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO.
DE IGUAL MANERA, LA COMPRADORA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A CUMPLIR
CON EL CRONOGRAMA ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, DE LO CONTRARIO
PERDERÁ LA POSESIÓN DEL VEHÍCULO.

CUARTA.-EL VENDEDOR ARRENDADOR, DECLARA QUE SOBRE EL VEHÍCULO QUE SE


VENDE NO PESA NINGUN GRAVAMEN, PRENDA, NI NINGUNA MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU
LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO
DE ACUERDO A LEY.

QUINTA.- IGUALMENTE LA COMPRADORA ARRENDATARIA A SU VEZ, DECLARA HABER


RECIBIDO EL VEHÍCULO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO A SU ENTERA
SATISFACCIÓN Y SIN RESPONSABILIDAD ALGUNA EN EL FUTURO PARA LOS
VENDEDORES EN LA PARTE TÉCNICO MECANICO POR SER UN VEHÍCULO USADO.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIEZ DÍAS DEL MES
DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL TRECE.

_____________________ _________________________
CARLOS TELLO CHERRES MARIA LILI ZAVALETA SANCHEZ

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: CARLOS TELLO


CHERRES, CON DNI. Nº80217348; MARIA LILI ZAVALETA SANCHEZ, CON DNI.
Nº48331273; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
*********************************************
CHICLAYO, 10 DE ABRIL DE 2013. *********************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN
LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE UN LOTE DE TERRENO, QUE OTORGA DE UNA PARTE DON ELMER LUCIO CHAVEZ
SANCHEZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº43167216, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACION OBRERO, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA LADIBET MUÑOZ ROJAS,
IDENTIFICADA CON DNI N°44291623, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
ESTUDIANTE, AMBOS CON DOMICILIO EN LA MZ. “E” LT. 5, HABILITACION
URBANA EL OBELISCO, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE,A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DON ADRIANO WALTER
CUBAS VILLALOBOS, IDENTIFICADO CON DNI Nº07357537, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO,CON DOMICILIO EN
PROLONGACION HUAMANGA N°1180, DISTRITO DE LA VICTORIA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, EN LOS TERMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOSDEL LOTE DE TERRENO SIGNADO


CON EL N°05 DE LA MANZANA “V’ (V PRIMA)”, UBICADO EN LA HABILITACION
URBANA “FELIX MAXIMINO DIAZ MUÑOZ”, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO
ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; EL MISMO QUE
FUERAADQUIRIDO DE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DOÑANORMA VIOLETA DIAZ
CALDERON Y OTROS, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA, DE FECHA
18 DE MARZO DE 2008, REALIZADA POR ANTE DON CARLOS A. CABALLERO BURGOS,
ABOGADO – NOTARIO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO; ENCONTRÁNDOSE PENDIENTE
DE INSCRIPCION.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTAA EL COMPRADOR


EL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, EL MISMO QUE
CUENTA CON UN AREA DE 120.00 M² (CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS);
ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS:
POR EL NORTE: CONEL LOTE N°04; CON 20.00 ML.
POR EL SUR: CON EL LOTE N°06; CON 20.00 ML.
POR EL ESTE: CON LA CALLE N°11; CON 6.00 ML.
POR EL OESTE: CON EL LOTE N°23; CON 6.00 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO AEL COMPRADOR
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.
CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA
DEQUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.15,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
NN) UNA INICIAL DE S/.4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE
DOCUMENTO, EN CALIDAD DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481,
DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE
QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y
SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS
DOBLADAS; PUDIENDO ACUDIR A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA
INICIAR EL PROCESO JUDICIAL CORRESPONDIENTE.
OO) EL SALDO DE S/.10,500.00 (DIEZ MIL QUINIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES), SERÁ CANCELADO DENTRO DE 20 DÍAS HÁBILES, CONTADOS
A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO, ES DECIR, CUANDO LOS VENDEDORESHAYAN SANEADO
TOTALMENTE LA PROPIEDAD MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EN CUANTO
A LA INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS, PUDIENDO AMPLIARSE
O REDUCIRSE EL PLAZO EL CUAL DEBERÁ SER COMUNICADO PARA
FORMALIZAR LA COMPRA VENTA MEDIANTE LA ESCRITURA PÚBLICA
CORRESPONDIENTE.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTISEIS DÍAS DEL
MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

________________________ _______________________
ELMER LUCIO CHAVEZ SANCHEZ LADIBET MUÑOZ ROJAS
VENDEDOR VENDEDORA

__________________________
ADRIANO WALTER CUBAS VILLALOBOS
COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS TRESFIRMASQUE APARECEN AL ANVERSOCORRESPONDEN A:


ELMER LUCIO CHAVEZ SANCHEZ, CON DNI Nº43167216; LADIBET MUÑOZ ROJAS,
CON DNI N°44291623; ADRIANO WALTER CUBAS VILLALOBOS, CON DNI
N°07357537; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
*********************************************
CHICLAYO, 26 DE MARZO DE 2013. *********************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN INMUEBLE CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DONJORGE NIKITA FLORES
GUEVARA, IDENTIFICADO CON DNI. Nº16544459, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA MARIA EUGENIA
SANTA CRUZ CASTRO, IDENTIFICADA CON DNI N°16713404, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE INCANATO
N°935, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ
“LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DON VIDELMO YLATOMA BUSTAMANTE,
IDENTIFICADO CON DNI Nº16806886, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA OLGA BURGA SANCHEZ,
IDENTIFICADA CON DNI N°40944404, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE NICOLAS DE AYLLON Nº1167, C.P.M.
URRUNAGA, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ
“LOS COMPRADORES”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOSDEL INMUEBLE UBICADO EN LA


CALLE NICOLAS DE AYLLON Nª1178, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;CUYO DOMINIO, ÁREA,
LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN
INSCRITOS EN LAFICHA Nº24312 Y CONTINÚAN EN LA PARTIDA
ELECTRÒNICAN°02016802DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO,
TAL COMO CONSTA EN LA COPIA LITERAL DE FECHA 07 DE MARZO DE 2013,
EXPEDIDA POR LA OFICINA REGISTRAL ANTES INDICADA.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y


ENAJENACION PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO A LOS COMPRADORES CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LA VENTA DEL


INMUEBLE ES LA SUMA DECIENTO VEINTEMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES
(S/.120,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.110,000.00 (CIENTO DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
SERÁ CANCELADO EL DÍA 06 DE MAYO DEL AÑO 2013, FECHA EN LA QUE LOS
VENDEDORES HAYAN CUMPLIDO EL SANEAMIENTO CONFORME A LEY DEL INMUEBLE
MATERIA DE COMPRA VENTA, EN CUANTO A LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA
QUE SE DESCRIBIRÁ EN LA CLÁUSULA CUARTA. ASIMISMO, AMBAS PARTES
DECLARAN QUE SERÁ EN ESE MOMENTO EN QUE FORMALIZARÁN EL ACTO
JURÍDICO A TRAVÉS DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA.

CUARTA.- LOS VENDEDORESDECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE


PESA UNA HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE CREDITO DEL PERU, INSCRITA EN
EL AS. D00002 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°02016802 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO,
COMPROMETIENDOSE LOS VENDEDORES A REALIZAR EL LEVANTAMIENTO DE LA
MISMA; NO PESANDO NINGÚN OTRO GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU
LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE NO OBSTANTE, A LA EVICCION Y
SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS SIETE DÍAS DEL MES
DE MARZO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

JORGE NIKITA FLORES GUEVARA MARIA EUGENIA SANTA CRUZ CASTRO

VIDELMO YLATOMA BUSTAMANTE OLGA BURGA SANCHEZ

CERTIFICO: QUE LAS CUATROFIRMASQUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: JORGE NIKITA


FLORES GUEVARA, CON DNI Nº16544459; MARIA EUGENIA SANTA CRUZ CASTRO, CON DNI
N°16713404; VIDELMO YLATOMA BUSTAMANTE, CON DNI N°16806886; OLGA BURGA
SANCHEZ, CON DNI Nº40944404; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN
MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALESVIGENTES”. DOY FE.
*******************************************
CHICLAYO, 07 DE MARZO DE 2013. ***************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN INMUEBLE CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑASHEYLA MILUSKA
VILLANUEVA FLORES, IDENTIFICADA CON DNI. Nº43768371, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION ASISTENTE ADMINISTRATA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN CALLE JUNIN N°180, URBANIZACION LOS LIBERTADORES,
DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA VENDEDORA”; Y DE LA OTRA PARTE DON
WILMER VLADIMIR BUSTAMANTE NIETO, IDENTIFICADO CON DNI Nº41468963, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN EMPRESARIO, ESTADO CIVIL CASADO CON
DOÑA PATTY GIULIANA RAMIREZ ALARCON, IDENTIFICADA CON DNI N°41338062,
DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN
CALLE TAHUANTINSUYO N°1018, URBANIZACION SAN LORENZO, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS COMPRADORES”; BAJO LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORAES PROPIETARIA DEL INMUEBLE CONSTRUIDO SOBRE EL


LOTE 16DE LA MANZANA “B33”, UBICADO EN LA ZONA 02 DE LA SEGUNDA ETAPA
DEL PROGRAMA JUAN TOMIS STACK, DEL DISTRITO DE SAN JOSE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL
CÓDIGO DE PREDIO N°P10044562 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO, TAL COMO
CONSTA EN LA COPIA LITERAL DE DOMINIO DE FECHA 18 DE FEBRERO DE 2013,
EXPEDIDA POR LA OFICINA REGISTRAL ANTES INDICADA.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y


ENAJENACION PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO A LOS COMPRADORES CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LA VENTA DEL


INMUEBLE ES LA SUMA DENUEVEMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.9,000.00),
QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), CANTIDAD
QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD DE ARRAS;
DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA
QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN
FAVOR DE LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS,
DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.7,000.00 (SIETE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERA
CANCELADO EL DÍA 28 DE FEBRERO DEL AÑO 2013, FECHA EN LA QUE AMBAS
PARTES SE COMPROMETEN A FORMALIZAR EL ACTO JURÍDICO A TRAVÉS DE LA
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA Y SU RESPECTIVA INSCRIPCION EN
SUNARP; DE LO CONTRARIO, SE ACTUARÁ CONFORME A LEY ANTE EL ÓRGANO
JUDICIAL COMPETENTE.

CUARTA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO


PESANINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTISIETE DÍAS
DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

_________________________ _________________________
SHEYLA MILUSKA VILLANUEVA FLORES WILMER VLADIMIR BUSTAMANTE NIETO
VENDEDORA COMPRADOR

_________________________
PATTY GIULIANA RAMIREZ ALARCON
COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS TRESFIRMASQUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: SHEYLA


MILUSKA VILLANUEVA FLORES, CON DNI Nº43768371; WILMER VLADIMIR
BUSTAMANTE NIETO, CON DNI N°41468963; PATTY GIULIANA RAMIREZ ALARCON,
CON DNI N°41338062; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
*********************************************
CHICLAYO, 27 DE FEBRERO DE 2013. *******************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN INMUEBLE CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑABERTHA SANCHEZ
SEGURA, IDENTIFICADA CON DNI. Nº42010687, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACION SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE JORGE
SIMAR S/N, DISTRITO DE IBERIA, PROVINCIA DE TAHUAMANU, DEPARTAMENTO
DE MADRE DE DIOS, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD, A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARÁ “LA VENDEDORA”; Y DE LA OTRA PARTE DON JORGE WALTER
QUESQUEN PERALTA, IDENTIFICADA CON DNI Nº41690208, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN TRABAJADOR INDEPENDIENTE, ESTADO CIVIL SOLTERO; Y
DOÑA ANA LUZ KINO SARAVIA, IDENTIFICADA CON DNI N°43166918, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBOS
CON DOMICILIO EN CALLE VENEZUELA N°319, C.P.M. URRUNAGA, DISTRITO DE
JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS COMPRADORES”;
BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORAES PROPIETARIA DEL INMUEBLE CONSTRUIDO SOBRE EL


SUB LOTE “B”DE LA MANZANA “D”, UBICADO EN LAURBANIZACION POPULAR DE
INTERES SOCIAL CESAR VALLEJO (HOY CALLE LOS HERALDOS NEGROS N°119),
DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;CUYO
DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS
SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL CÓDIGO DE PREDIO N°P10160449 DEL REGISTRO
PREDIAL URBANO DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL
N°II – SEDE CHICLAYO, TAL COMO CONSTA EN LA COPIA LITERAL DE DOMINIO
DE FECHA 08 DE FEBRERO DE 2013, EXPEDIDA POR LA OFICINA REGISTRAL
ANTES INDICADA.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LA VENDEDORA DA EN VENTA EL INMUEBLE


ANTES DESCRITO A LOS COMPRADORES CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS,
SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION
ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LA VENTA DEL


INMUEBLE ES LA SUMA DEVEINTICINCOMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES
(S/.25,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.17,000.00 (DIECISIETE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.8,000.00 (OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERA
CANCELADO EL DÍA 30 DE MARZO DEL AÑO 2015, FECHA EN LA QUE AMBAS
PARTES SE COMPROMETEN A FORMALIZAR EL ACTO JURÍDICO A TRAVÉS DE LA
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA Y SU RESPECTIVA INSCRIPCION EN
SUNARP; DE LO CONTRARIO, SE ACTUARÁ CONFORME A LEY ANTE EL ÓRGANO
JUDICIAL COMPETENTE.

CUARTA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, PESA


UNA CARGA INSCRITA EN EL ASIENTO 00003 DEL CÓDIGO DE PREDIO
N°P10160449; NO PENSANDONINGÚN OTRO GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU
LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO
DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTIDOS DÍAS DEL
MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

______________________ ________________________
BERTHA SANCHEZ SEGURA JORGE WALTER QUESQUEN PERALTA
VENDEDORA COMPRADOR

_____________________
ANA LUZ KINO SARAVIA
COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: BERTHA


SANCHEZ SEGURA, CON DNI Nº42010687; JORGE WALTER QUESQUEN PERALTA, CON
DNI N°41690208; ANA LUZ KINO SARAVIA, CON DNI N°43166918; QUIENES
SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA
CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS
LEGALES VIGENTES”. DOY FE. *******
CHICLAYO, 22 DE FEBRERO DE 2013. *******************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN
INMUEBLE CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE UN INMUEBLE, QUE OTORGA DE UNA PARTE DON ADELMO LEON CORONADO,
IDENTIFICADO CON DNI Nº27385417, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA UNVELINA QUISPE CUBAS,
IDENTIFICADA CON DNI N°27385103, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN LA URBANIZACION LA PRADERA MZ. “E” LT.
12, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE,A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA
PARTE DON WALTER FLORES GUEVARA, IDENTIFICADO CON DNI Nº16677063, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO,CON
DOMICILIO EN CALLE LAS MINGAS N°1185, DISTRITO DE LA VICTORIA,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, EN LOS TERMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOS DE UNINMUEBLE CONSTRUIDO DE


MATERIAL RÚSTICO (2 PIEZAS DE ADOBE), UBICADO EN EL CENTRO POBLADO EL
INVERNILLO, DEL DISTRITO DE POMALCA, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; EL MISMO QUE FUERAADQUIRIDO DE SUS
ANTERIORES PROPIETARIOS DON ABELINO ISMAEL QUISPE PEREZ Y DOÑA OLGA
MALUQUIS LOZADA, MEDIANTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, DE FECHA
23 DE JULIO DE 2012, REALIZADA POR ANTE LA JUEZA DE PAZ DE SEGUNDA
NOMINACIÓN DE POMALCA: ANA LEYLA CASTILLO HUAMAN; ENCONTRÁNDOSE
PENDIENTE DE INSCRIPCION.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTAA EL COMPRADOR


EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, EL MISMO QUE CUENTA CON
UN AREA DE 900.00 M² (NOVECIENTOS METROS CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE
ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE: CONCALLE SIN NOMBRE; CON 20.00 ML.
POR EL FONDO: CON PROPIEDAD DE DON EPIFANIO TANTALEAN; CON 11.00 ML.
POR LA DERECHA: CON CALLE SIN NOMBRE; CON 45.00 ML.
POR LA IZQUIERDA: CON PROPIEDAD DE DON ERMITAÑO; CON 45.00 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO AEL COMPRADOR CON SUS
AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DECUARENTA Y DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.42,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
PP) UNA INICIAL DE S/.16,000.00 (DIECISEIS MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
EN CALIDAD DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO
CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA
LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA
QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS; PUDIENDO
ACUDIR A LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA INICIAR EL PROCESO
JUDICIAL.
QQ) EL SALDO DE S/.26,000.00 (VEINTISEIS MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), SERÁ CANCELADO EN 13 CUOTAS MENSUALES DE S/.2,000.00 (DOS
MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES)CADA UNA,A PARTIR DEL DIA 30 DE MARZO
DE 2013.
ASIMISMO, LAS PARTES ACUERDAN QUE FORMALIZARÁN LA COMPRA VENTA ANTE
EL JUZGADO DE PAZ DE SEGUNDA NOMINACION DE POMALCA CUANDO SE HAYA
TERMINADO DE CANCELAR LA TOTALIDAD DEL PRECIO PACTADO.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE


NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS OCHO DÍAS DEL MES
DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

_______________________ _______________________
ADELMO LEON CORONADO UNVELINA QUISPE CUBAS
VENDEDOR VENDEDORA

_______________________
WALTER FLORES GUEVARA
COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS TRESFIRMASQUE APARECEN AL ANVERSOCORRESPONDEN A:


ADELMO LEON CORONADO, CON DNI Nº27385417; UNVELINA QUISPE CUBAS, CON
DNI N°27385103; WALTER FLORES GUEVARA, CON DNI N°16677063; QUIENES
SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA
CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS
LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
*********************************************
CHICLAYO, 08 DE FEBRERO DE 2013. *******************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN INMUEBLE CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONLEONIDES SANTOS REYES,
IDENTIFICADO CON DNI. Nº16787955, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN AV. VENEZUELA
N°246, DISTRITO DE MONSEFÚ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE; Y DOÑA HERIBERTA SANTOS REYES, IDENTIFICADA CON DNI
N°16786394, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE MARQUEZ DE CAÑETE MZ. “U” LT.
15, DPTO. 201, LA VIRREYNA, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA
ROSALIA PEREZ MONTENEGRO, IDENTIFICADA CON DNI Nº16738854, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN CALLE HUAYNA CAPAC N°414, DISTRITO DE REQUE, PROVINCIA
DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “LA COMPRADORA”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR


EL LOTE SIGNADO CON EL Nº4DE LA MANZANA “J”, UBICADO EN LAURBANIZACION
POPULAR DE INTERES SOCIAL MILAGRO DE DIOS, DEL DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;CUYO
DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS
SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN EL CÓDIGO DE PREDIO N°P10065560 DEL REGISTRO
PREDIAL URBANO DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL
N°II – SEDE CHICLAYO, TAL COMO CONSTA EN LA COPIA LITERAL DE DOMINIO
DE FECHA 29 DE ENERO DE 2013, EXPEDIDA POR LA OFICINA REGISTRAL ANTES
INDICADA.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA EL INMUEBLE


ANTES DESCRITO A LA COMPRADORA CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS,
SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION
ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LA VENTA DEL


INMUEBLE ES LA SUMA DECUARENTAMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES
(S/.40,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERA
CANCELADO EL DÍA 18 DE FEBRERO DEL AÑO 2013, FECHA EN LA QUE AMBAS
PARTES SE COMPROMETEN A FORMALIZAR EL ACTO JURÍDICO A TRAVÉS DE LA
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA Y SU RESPECTIVA INSCRIPCION EN
SUNARP.

CUARTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE,


NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTINUEVE DÍAS
DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

______________________ ______________________
LEONIDES SANTOS REYES HERIBERTA SANTOS REYES
VENDEDOR VENDEDORA

______________________
ROSALIA PEREZ MONTENEGRO
COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: LEONIDES


SANTOS REYES, CON DNI Nº16787955; HERIBERTA SANTOS REYES, CON DNI
N°16786394; ROSALIA PEREZ MONTENEGRO, CON DNI N°16738854; QUIENES
SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA
CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS
LEGALES VIGENTES”. DOY FE. *******
CHICLAYO, 29 DE ENERO DE 2013. *********************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN INMUEBLE CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONGERMAN MONTENEGRO
ARESTEGUI, IDENTIFICADO CON DNI. Nº16621535, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE
NICOLAS CUGLIEVAN N°182, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL
VENDEDOR”; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA FANNY JANET ESPINOZA ARESTEGUI,
IDENTIFICADA CON DNI Nº16671450, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
CONFECCIONISTA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE SAN
MARTIN N°1340, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA
COMPRADORA”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDORES PROPIETARIO DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


SUB LOTE SIGNADO CON EL Nº19ADE LA MANZANA “P”, UBICADO EN
LAHABILITACION URBANA CARLOS STEIN CHAVEZ, DEL DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE;CUYOS DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA
N°11170941 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL
DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA EL INMUEBLE ANTES


DESCRITO A LA COMPRADORA CON SUS SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS,
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO
LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LA VENTA DEL


INMUEBLE ES LA SUMA DECINCUENTAMIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS
(US$.50,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DEUS$.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE US$.40,000.00 (CUARENTA MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), SERA CANCELADO DENTRO DE 40 DIAS CALENDARIOS.

CUARTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIECISEIS DÍAS DEL
MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

______________________ _______________________
GERMAN MONTENEGRO ARESTEGUI FANNY JANET ESPINOZA ARESTEGUI
VENDEDOR COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: GERMAN


MONTENEGRO ARESTEGUI, CON DNI Nº16621535; FANNY JANET ESPINOZA
ARESTEGUI, CON DNI N°16671450; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE
DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE
EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
*********************************************
CHICLAYO, 16 DE ENERO DE 2013. ****************************LCSQ*
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN INMUEBLE CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZA DE UNA PARTE DOÑAGABY DIAZ SERVAN,
IDENTIFICADA CON DNI. Nº16786948, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE ARICA
N°1756, URBANIZACION SAN MARTIN, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA
VENDEDORA”; Y DE LA OTRA PARTE DON GUILLERMO VASQUEZ VILAS,
IDENTIFICADO CON DNI Nº27575847, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE MERCADO LOS
PATHOS MZ. “K5” LT. 20, URBANIZACION SALAMANCA, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA COMPRADORA”; BAJO LOS TÉRMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDORES PROPIETARIO DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE SIGNADO CON EL Nº11 DE LA MANZANA “C”, UBICADO EN LAURBANIZACION
SAN MARTIN, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE;CUYOS DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA
N°11007501 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL
DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LA VENDEDORA DA EN VENTA EL INMUEBLE


ANTES DESCRITO A EL COMPRADOR, CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS,
SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION
ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LA VENTA DEL


INMUEBLE ES LA SUMA DESESENTA Y SEISMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES
(S/.66,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.16,000.00 (DIECISEIS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 LA SUMA DE S/.16,000.00 (DIECISEIS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERA
CANCELADO EL DIA 12 DE FEBRERO DEL AÑO 2013.
 EL SALDO DE S/.34,000.00 (TREINTA Y CUATRO MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), SERA CANCELADO EL DÍA 12 DE ABRIL DEL AÑO 2013.
CUARTA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO
PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DOCE DÍAS DEL MES
DE ENERO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

______________________ _______________________
GABY DIAZ SERVAN GUILLERMO VASQUEZ VILAS
VENDEDORA COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: GABY DIAZ


SERVAN, CON DNI Nº16786948; GUILLERMO VASQUEZ VILAS, CON DNI
N°27575847; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE. *******
CHICLAYO, 12 DE ENERO DE 2013. *********************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN
LOTE DE TERRENO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


DE UN LOTE DE TERRENO, QUE OTORGA DE UNA PARTE DOÑAFLOR DE MARIA
SUSANIBAR SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI Nº15965271, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADA, CON DOMICILIO EN
PSJE. EL PORVENIR N°171, INT. 3, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAL,
DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD,A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ “LA VENDEDORA”; Y DE LA OTRA PARTE DON MANUEL ANTONIO
FLORES SUSANIBAR, IDENTIFICADO CON DNI Nº40586592, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO,CON DOMICILIO EN
CALLE HUASCAR N°240, URBANIZACION SAN CARLOS, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, EN LOS TERMINOS
SIGUIENTES:

PRIMERO.- LA VENDEDORAES PROPIETARIA DELLOTE DE TERRENO SIGNADO CON


LA PARCELA N°15, DENOMINADA “SAN JUAN ALTO”, DEL FUNDO JESUS DEL VALLE,
UBICADO EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA;EL
MISMO QUE CUENTACON UN ÁREA DE 400.00 M² (CUATROCIENTOS METROS
CUADRADOS); ACREDITANDO LA PROPIEDAD MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRA VENTA DE FECHA 27 DE NOVIEMBRE DE 2004;Y SE ENCUENTRA ENCERRADO
DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE: CON AVENIDA CIRCUNVALACION; CON 10.00 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO:CON PROPIEDAD DE DOÑA RUTH MAURELIA REQUENA
BLAS ANTES, Y AHORA CON PROPIEDAD DE DOÑA ASUNCION SILVA; CON 40.00
ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO:CON PROPIEDAD DEL SEÑOR CARLOS URIBE QUINTO
ANTES, Y AHORA CON PROPIEDAD DE DON RUBEN SIMON PADILLA; CON 40.00 ML.
POR EL FONDO: CON PROPIEDAD DEL SEÑOR CARLOS URIBE QUINTO; CON 10.00
ML.

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTOLA VENDEDORACEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA ELLOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA
A ELCOMPRADOR, CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS,
SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION ALGUNA.

TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DES/.160,000.00 (CIENTO SESENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE SE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481 DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE
INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE
EN FAVOR DE LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS,
DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), SERÁ CANCELADO DENTRO DE LOS 60 (SESENTA) DÍAS ÚTILES. FECHA
EN LA QUE FORMALIZARÁN EL ACTO JURÍDICO A TRAVÉS DE LA ESCRITURA
PÚBLICA DE COMPRA VENTA.

CUARTO.- LA VENDEDORADECLARA QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE VENDE,


NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS CUATRO DÍAS DEL MES
DE ENERO DEL AÑO DOS MIL TRECE.

________________________ _______________________
FLOR DE MARIA SUSANIBAR SAAVEDRA MANUEL ANTONIO FLORES SUSANIBAR
VENDEDORA COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: FLOR DE


MARIA SUSANIBAR SAAVEDRA, CON DNI Nº15965271; MANUEL ANTONIO FLORES
SUSANIBAR, CON DNI N°40586592; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE
DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE
EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
*********************************************
CHICLAYO, 04 DE ENERO DE 2013. *********************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN
LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
UN LOTE DE TERRENO, QUE OTORGA DE UNA PARTE DON EDINSON LEVI SANCHEZ
SUAREZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº16523676, DE NACIONALIDAD PERUANA,
PROFESION INGENIERO, ESTADO CIVIL DIVORCIADO, CON DOMICILIO EN AV. SAENZ
PEÑA N°2160, URBANIZACION LATINA, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE,A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y DE LA OTRA PARTE DON OSMAR ISRRAEL TERRONES
SANCHEZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº40295686, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN EMPRESARIO, ESTADO CIVIL SOLTERO,CON DOMICILIO EN ASENT. H.
SHALOM P.E.C. PACHACUTEC MZ. “G” LT. 11, DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA
CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, EN LOS TERMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL LOTE DE TERRENO SIGNADO CON


ELN°01 DE LA MANZANA “A”, QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA PARCELA
DENOMINADA “EL MILAGRO”, UBICADA A LA ALTURA DEL KM. 4.5 DE LA CARRETERA
DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; PROPIEDAD ADQUIRIDA DE SUS
ANTERIORES PROPIETARIOS DON CORPUS CRISTIAN LEON HIDALGO Y DOÑA MARIA
CARMELA ANTON DE LEON, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA, DE
FECHA 25 DE FEBRERO DE 2012, REALIZADA POR ANTE EL DR. JAIME CARDENAS
FONSECA, ABOGADO – NOTARIO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO; ENCONTRÁNDOSE
PENDIENTE DE INSCRIPCION.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDORES DA EN VENTA A EL COMPRADOR EL


LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, EL MISMO QUE CUENTA CON
UN AREA DE 293.15 M² (DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES PUNTO QUINCE METROS
CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE: CON UNA LINEA CURVA DE 25.36 ML.; PARALELA AL RAMAL DEL
OVALO CRUCE SAN JOSE CON VIA DE EVITAMIENTO, CUYAS COORDENADAS UTM SON:
PUNTO 3: ESTE X=623999.7174 Y=9251445.8667
PUNTO 4: ESTE X=624024.8461 NORTE Y=9251443.0138
POR LA DERECHA: CON UNA LINEA RECTA (1-A) DE 21.00 ML.; QUE COLINDA CON
EL LOTE DE PROPIEDAD DEL SR. MERCEDES ANTON PAICO, CUYAS COORDENADAS UTM
SON:
PUNTO 1: ESTE X=6240138745 NORTE Y=9251460.9198
PUNTO 4: ESTE X=6240248461 NORTE Y=9251443.0138
POR LA IZQUIERDA: CON LINEA RECTA (2-3) DE 7.00 ML.; QUE SIGUE CON EL
RAMAL DEL OVALO CRUCE SAN JOSE CON VIA DE EVITAMIENTO, CUYAS COORDENADAS
UTM SON:
PUNTO 2: ESTE X=623996.0562 NORTE Y=9251451.8325
PUNTO 3: ESTE Y=623999.7174 NORTE Y=9251445.8667
POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA (1-2); QUE COLINDA CON EL LOTE DE
PROPIEDAD DEL SEÑOR CESAR FERNANDEZ CHICOMA, CUYAS COORDENADAS UTM SON:
PUNTO 1: ESTE X=6240138745 NORTE Y=9251460.9198
PUNTO 2: ESTE X=623996.0562 NORTE Y=9251451.8325
TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, CEDEN EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA EL LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO AEL COMPRADOR CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN
SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DETREINTA


MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.30,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA
SIGUIENTE MANERA:
RR) UNA INICIAL DE S/.5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
SS) EL SALDO DE S/.25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), SERÁ CANCELADO DE LA SIGUIENTE MANERA:
*15 CUOTAS MENSUALES DE S/.1,600.00 (UN MIL SEISCIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES) CADA UNA:QUE SERÁN CANCELADAS A PARTIR DEL MES DE
ENERO DEL AÑO 2013 HASTA EL MES DE MARZO DEL AÑO 2014.
*01 CUOTA DE S/.1,000.00 (UN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁ
CANCELADA EN EL MES DE ABRIL DEL AÑO 2014.
ASIMISMO, LAS PARTES ACUERDAN QUE FORMALIZARÁN LA COMPRA VENTA MEDIANTE
ESCRITURA PÚBLICA, EN EL MOMENTO EN QUE LA PROPIEDAD HAYA SIDO TOTALMENTE
SANEADA Y REGULARIZADA EN CUANTO A LA INDEPENDIZACION DE LOTES Y PAGO DE
IMPUESTOS Y TRIBUTOS MUNICIPALES.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE VENDE,


NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO
OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS, FIRMAN
EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTINUEVE DÍAS DEL MES DE
DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE.

_______________________ _______________________
EDINSON LEVI SANCHEZ SUAREZ OSMAR ISRRAEL TERRONES SANCHEZ
VENDEDOR COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN AL ANVERSOCORRESPONDEN A:


EDINSON LEVI SANCHEZ SUAREZ, CON DNI Nº16523676; OSMAR ISRRAEL
TERRONES SANCHEZ, CON DNI N°40295686; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE
DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE
EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
******************************
CHICLAYO, 29 DE DICIEMBRE DE 2012. *****************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN
INMUEBLE CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


DE UN INMUEBLE, QUE OTORGA DE UNA PARTE DOÑABLANCA GAVI CAVERO
VILLEGAS, IDENTIFICADA CON DNI Nº16703944, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE
LOS DIAMANTES N°173, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE,A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ “LA VENDEDORA”; Y DE LA OTRA PARTE DON CARLOS EDUARDO
QUESQUEN DIAZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº45736145, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO,CON DOMICILIO EN
CALLE LAS TUNAS MZ. “U” LT. 1, C.P.M. VILLA HERMOSA, DISTRITO DE JOSE
LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, EN LOS TERMINOS
SIGUIENTES:

PRIMERO.- LA VENDEDORAES PROPIETARIA DELINMUEBLE CONSTITUIDO POR EL


LOTE N°16 DE LA MANZANA “85”, UBICADO EN EL 2° SECTOR DE LA POSESION
INFORMAL: URBANIZACION URRUNAGA, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; CUYO DOMINIO SE
ENCUENTRA INSCRITO EN EL CÓDIGO DE PREDIO N°10110131, DEL REGISTRO
PREDIAL URBANO DE LA ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO; EL MISMO QUE
CUENTACON UN ÁREA DE 81.40 M² (OCHENTA Y UN PUNTO CUARENTA METROS
CUADRADOS);Y SE ENCUENTRA ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS
Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE: CON CALLE LA PURISIMA; CON 4.00 ML.
POR EL FONDO:CON EL LOTE N°15; CON 4.00 ML.
POR LA DERECHA:CON EL LOTE N°14; CON 20.40 ML.
POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE N°16A; CON 20.30 ML.

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTOLA VENDEDORACEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA A
ELCOMPRADOR, CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS,
SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION ALGUNA.

TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DES/.95,000.00 (NOVENTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.60,000.00 (SESENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE SE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481 DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE
INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE
EN FAVOR DE LA VENDEDORA, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS,
DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), SERÁ CANCELADO CUANDO LA VENDEDORAHAYA SANEANDO CONFORME A
LEY EL INMUEBLE MATERIA DE COMPRA VENTA, EN CUANTO AL PAGO DE LOS
IMPUESTOS Y TRIBUTOS MUNICIPALES; Y A LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA
QUE SE DESCRIBIRÁ EN LA CLÁUSULA CUARTA. ASIMISMO, AMBAS PARTES
DECLARAN QUE SERÁ EN ESE MOMENTO EN QUE FORMALIZARÁN EL ACTO
JURÍDICO A TRAVÉS DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA.

CUARTO.- LA VENDEDORADECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE PESA


UNA HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE CREDITO DEL PERU, INSCRITA EN EL AS.
00011 DEL CÓDIGO DE PREDIO N°P10110131 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE
LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, COMPROMETIENDOSE LA VENDEDORA A
REALIZAR EL LEVANTAMIENTO DE LA MISMA; NO PESANDO NINGÚN OTRO GRAVAMEN
NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO
DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE NO OBSTANTE, A LA
EVICCION Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS SEIS DÍAS DEL MES
DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE.

_______________________ _______________________
BLANCA GAVI CAVERO VILLEGAS CARLOS EDUARDO QUESQUEN DIAZ
VENDEDORA COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMASQUE ANTECEDENCORRESPONDEN A: BLANCA GAVI


CAVERO VILLEGAS, CON DNI Nº16703944; CARLOS EDUARDO QUESQUEN DIAZ, CON
DNI N°45736145; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
*********************************************
CHICLAYO, 06 DE DICIEMBRE DE 2012. *****************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN
PREDIO AGRÍCOLA CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA
DE UN PREDIO AGRÍCOLA, QUE REALIZA DE UNA PARTE DON RAMIRO ELI JIMENEZ
CELIS, IDENTIFICADO CON DNI Nº33653624, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN TRANSPORTISTA, ESTADO CIVIL SOLTERO,CON DOMICILIO EN CALLE
LAS MORAS MZ. “L” LT. 27, URBANIZACION CARLOS STEIN CHAVEZ, DISTRITO
DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y DE
LA OTRA PARTE DON JUAN CARLOS PEREZ ALEGRIA, IDENTIFICADO CON DNI
Nº80322658, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN AGRICULTOR, ESTADO
CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CASERIO SIEMPRE VIVA, DISTRITO DE EL
MILAGRO, PROVINCIA DE UTCUBAMBA, DEPARTAMENTO DE AMAZONAS, DE TRÁNSITO
POR ESTA CIUDAD; DON WILDER PEREZ ALEGRIA, IDENTIFICADO CON DNI
N°42067644, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN AGRICULTOR, ESTADO
CIVIL SOLTERO Y DOÑA MARIA ISABEL SAAVEDRA BRAVO, IDENTIFICADA CON DNI
N°16771179, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN TRABAJADORA
INDEPENDIENTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN JR.
CONTUMAZÁ N°1040, DISTRITO DE CERCADO DE LIMA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD; A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS COMPRADORES”; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UNA PARCELA SIGNADA CON CODIGO


CATASTRAL Nº092304-055, DEL SECTOR DENOMINADO “SIEMPRE VIVA”, UBICADO
EN EL DISTRITO DE EL MILAGRO, PROVINCIA DE UTCUBAMBA, DEPARTAMENTO DE
AMAZONAS; ADQUIRIDO MEDIANTE CONTRATO DE ADJUDICACIÓN A TÍTULO
GRATUITONº14714, DE FECHA 23 DE JUNIO DE 1995, OTORGADO POR EL
MINISTERIO DE AGRICULTURA; ENCONTRÁNDOSE PENDIENTE DE INSCRIPCIÓN.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA A LOS


COMPRADORESEL PREDIO AGRÍCOLAANTES DESCRITO, EL MISMO QUE CUENTA CON
UN ÁREADE 2.00 HAS. 1,800.00M² (DOS HECTÁREAS CON MIL OCHOCIENTOS
METROS CUADRADOS), ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL NORTE: DEL P1 AL P2 CON SEGUNDO PEREZ B; EN LINEA RECTA DE
208.10 ML.
POR EL SUR: DEL P3 AL P4 CON ASUNCION VILLEGAS P. Y GILBERTO PEREZ B.;
EN LINEA RECTA DE 194.30 ML.
POR EL ESTE: DEL P2 AL P3 CON JUAN PEREZ B. Y GILBERTO PEREZ B.; EN
LINEA RECTA DE 108.00 ML.
POR EL OESTE: DEL P1 AL P4; CON SEGUNDO PEREZ B.; EN LINEA RECTA DE
114.00 ML.
PERÍMETRO: 624.40 METROS LINEALES.
TERCERA.-POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, CEDE EN VENTA EL PREDIO
AGRÍCOLAANTES DESCRITO, A LOS COMPRADORES, CON SUS AIRES, VUELOS,
SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN
LIMITACION ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DEVEINTIUN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.21,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DE S/.19,000.00 (DIECINUEVE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERÁ
CANCELADO EL DÍA 20 DE ENERO DE 2013.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARAN QUE SOBRE EL PREDIO AGRÍCOLA QUE SE


VENDE, NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTIDOS DÍAS DEL
MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE.

________________________ _______________________
RAMIRO ELI JIMENEZ CELIS JUAN CARLOS PEREZ ALEGRIA
VENDEDOR COMPRADOR

________________________ _______________________
WILDER PEREZ ALEGRIA MARIA ISABEL SAAVEDRA BRAVO
COMPRADOR COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS CUATROFIRMASQUE APARECEN AL ANVERSO CORRESPONDEN


A: RAMIRO ELI JIMENEZ CELIS, CON DNI Nº33653624; WILDER PEREZ ALEGRIA,
CON DNI Nº42067644; JUAN CARLOS PEREZ ALEGRIA, CON DNI Nº80322658;
MARIA ISABEL SAAVEDRA BRAVO, CON DNI N°16771179; QUIENES SUSCRIBIERON
EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE
“NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”.
DOY FE. *******
CHICLAYO, 22 DE NOVIEMBRE DE 2012. *****************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN
SUB – LOTE DE TERRENO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


DE UN SUB LOTE DE TERRENO, QUE OTORGA DE UNA PARTE DON ENRIQUE MARTIN
ARANZABAL GOMEZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº16779282, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN EMPLEADO, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA VICENTA
SALVATIERRA QUISPE DE ARANZABAL, IDENTIFICADA CON DNI N°16771792, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN MZ.
“W” LT. 18, URBANIZACION CARLOS STEIN CHAVEZ, DISTRITO DE JOSE LEONARDO
ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE,A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA
SOFIA BARBOZA BURGA, IDENTIFICADA CON DNI Nº16671024, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN COSTURERA, ESTADO CIVIL SOLTERA,CON DOMICILIO EN
CALLE GRAN CHIMU N°119, C.P,M. JORGE CHAVEZ, DISTRITO DE JOSE LEONARDO
ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA COMPRADORA”, EN LOS TERMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOS DELLOTE DE TERRENO SIGNADO


CON EL N°18 DE LA MANZANA “W”, UBICADO EN LA URBANIZACIÓN CARLOS STEIN
CHAVEZ, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; EL MISMO QUE CUENTA CON UN ÁREA TOTAL DE
276.00 M² (DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS), ACREDITANDO
LA PROPIEDAD MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA DE FECHA 05
DE MAYO DE 2008, REALIZADO POR ANTE LA NOTARIA DEL DR. DOMINGO E.
DAVILA FERNANDEZ, ABOGADO – NOTARIO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO.

SEGUNDO.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORESDAN EN VENTA A LA


COMPRADORAPARTE DEL LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO, ES DECIR UN ÁREA
DE 138.00 M² (CIENTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS), SUBDIVISIÓN
REALIZADA POR LOS INTERESADOS;ENCONTRÁNDOSEENCERRADO DENTRO DE LOS
SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL FRENTE: CON LA CALLE 27
POR LA DERECHA:CON LA CALLE CHARLES CONRAD
POR LA IZQUIERDA:CON PROPIEDAD DE LOS VENDEDORES
POR EL FONDO: CON EL LOTE N°17

TERCERO.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORESDAN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA, EL SUB LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO A
LACOMPRADORA, CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS,
SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDA ALOS BIENES SIN LIMITACION ALGUNA.
CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA
DEVEINTITRES MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS (US$ 23,000.00), QUE
SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DEUS$ 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481 DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE
INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE
EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS,
DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE US$ 19,000.00 (DIECINUEVE MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), SERÁ CANCELADO CUANDO LOS VENDEDORES HAYAN SANEANDO
FORMALMENTE EL INMUEBLE MATERIA DE COMPRA VENTA, RESPECTO A LA
SUBDIVISIÓN Y PAGO DE LOS IMPUESTOS MUNICIPALES.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL SUB LOTE DE TERRENO QUE
SE VENDE, NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTE DÍAS DEL MES
DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE.

________________________ _____________________________
ENRIQUE MARTIN ARANZABAL GOMEZ VICENTA SALVATIERRA QUISPE DE ARANZABAL
VENDEDOR VENDEDORA

__________________
SOFIA BARBOZA BURGA
COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS TRESFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: ENRIQUE MARTIN


ARANZABAL GOMEZ, CON DNI Nº16779282; VICENTA SALVATIERRA QUISPE DE
ARANZABAL, CON DNI Nº16771792; SOFIA BARBOZA BURGA, CON DNI N°16671024;
QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE
DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS
LEGALES VIGENTES”. DOY FE. *************
CHICLAYO, 20 DE OCTUBRE DE 2012. **********************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN
SUB – LOTE DE TERRENO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA VENTA


DE UN SUB LOTE DE TERRENO, QUE OTORGA DE UNA PARTE DON EMILIO GUEVARA
VERA, IDENTIFICADO CON DNI Nº27373774, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLANCA
GUZMAN, DISTRITO DE MONSEFU, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE,A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y DE
LA OTRA PARTE DOÑA LORENA MARIBEL SILVA VASQUEZ VDA. DE HIDALGO,
IDENTIFICADA CON DNI Nº07864400, DE NACIONALIDAD PERUANA, PROFESIÓN
LICENCIADA EN ADMINISTRACIÓN, ESTADO CIVIL VIUDA,CON DOMICILIO EN AV.
SAN JOSE N°236, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA COMPRADORA”, EN
LOS TERMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DELPREDIO AGRICOLA DENOMINADO “EL


SAUCE” UBICADO EN EL SECTOR DE CALLANCA PAY PAY, DEL DISTRITO DE
MONSEFU, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; EL MISMO
QUE CUENTA CON UN ÁREA TOTAL DE 5,600.00 M² (CINCO MIL SEISCIENTOS
METROS CUADRADOS) Y QUE FUERA ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRA VENTA, DE FECHA 01 DE AGOSTO DE 2011, REALIZADO POR ANTE LA
NOTARIA DE LA DRA. BLANCA PATRICIA TORRES DEL AGUILA, ABOGADA – NOTARIA
DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO; ENCONTRÁNDOSE EN TRÁMITE DE INSCRIPCIÓN.

SEGUNDO.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA A LA COMPRADORA,


PARTE DEL PREDIO ANTES DESCRITO, ES DECIR UN ÁREA DE 300.00 M²
(TRESCIENTOS METROS CUADRADOS), SUBDIVISIÓN REALIZADA POR LOS
INTERESADOS;ENCONTRÁNDOSEENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL NORTE: CON CARRETERA A CALLANCA
POR EL SUR:CON PROPIEDAD DEL VENDEDOR
POR EL ESTE:CON PROPIEDAD DE ANITA CUSTODIO ENEQUE
POR EL OESTE: CON PROPIEDAD DEL VENDEDOR

TERCERO.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN


PERPETUA, EL SUB LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO A LOSCOMPRADORES, CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA ALOS BIENES SIN LIMITACION ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DETREINTA MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.30,500.00), QUE
SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DE S/.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 UNA CUOTA DES/.10,250.00 (DIEZ MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y 00/100
NUEVOS SOLES), SERÁ CANCELADO EL DÍA 30 DE NOVIEMBRE DE 2012.
 EL SALDO DE S/.10,250.00 (DIEZ MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y 00/100
NUEVOS SOLES), SERÁ CANCELADO EL DÍA 31 DE DICIEMBRE DE 2012.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL SUB LOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE, NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS CUATRO DÍAS DEL MES
DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE.

_____________________ _____________________________
EMILIO GUEVARA VERA LORENA M. SILVA VASQUEZ VDA. DE HIDALGO
VENDEDOR COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: EMILIO GUEVARA


VERA, CON DNI Nº27373774; LORENA MARIBEL SILVA VASQUEZ VDA. DE HIDALGO,
CON DNI Nº07864400; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
***************************************************************
CHICLAYO, 04 DE OCTUBRE DE 2012. **********************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN
LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE
UN SUB LOTE DE TERRENO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DON JUAN MARCIANO SILVA
PEREZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº16525205, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN AGRICULTOR, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA BERTILDA SEGURA DE
SILVA, IDENTIFICADA CON DNI Nº16530466, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE LOS CLAVELES Nº159 – URB.
MOSHOQUEQUE, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS
VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DON BRITALDO ROJAS OLIVERA, IDENTIFICADO
CON DNI Nº41733758, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE.
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN AV. LOS TREBOLES Nº129 – URB. SAN
ISIDRO, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL SUB LOTE “A”, QUE FORMA
PARTE INTEGRANTE DEL PREDIO DENOMINADO “LA CALZADA – LA CAPILLA”, UBICADO
EN EL SECTOR SARMIENTO, DEL DISTRITO DE MOCHUMI, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE; PROPIEDAD ADQUIRIDA DE SU ANTERIOR PROPIETARIA DOÑA IRMA
SILVA SEGURA, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN, DE FECHA
03 DE JUNIO DE 2011, REALIZADA POR ANTE EL DR. SERGIO VERA GONZALES,
ABOGADO – NOTARIO DE LA PROVINCIA DE LAMBAYEQUE, ENCONTRÁNDOSE INSCRITO
EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº11163346 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE, DE LA ZONA REGISTRAL NºII - SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA A EL COMPRADOR


EL SUB LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, ES DECIR UN AREA
DE 8.5315 HAS (OCHO HECTÁREAS CON CINCO MIL TRESCIENTOS QUINCE METROS
CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL NORTE: CON PARCELAS U.C. Nº23278 Y 83165, AMBAS DE CARLOS ANTONIO
MONSALVE PAICO (PUNTOS 34, 35, 36 Y 1); CON 137.33 ML.
POR EL SUR: CON PARCELAS DE U.C. Nº23267 Y 23266, AMBAS DE JUAN JUAREZ
DAVILA, CAMINO DE POR MEDIO EN LÍNEA QUEBRADA (PUNTOS 2 AL 14); CON 274.23
ML.
POR EL ESTE: CON PARCELA DE IRMA SILVA SEGURA (PUNTOS 1 Y 2); CON 410.06
ML.
POR EL OESTE: CON PARCELAS DE U.C. Nº23281, DE TOMAS PAICO SARMIENTO;
U.C. Nº23282, DE GLADYS SANTOYO PAICO; U.C. Nº108831, DE JOSEFA SARMIENTO
SAUCEDO; U.C. Nº23284, DE BERNARDA VENTURA; U.C. Nº67796 DE EUGENIA
VENTURA CHAPOÑAN; U.C. Nº67804, DE INES VENTURA CHAPOÑAN; U.C. Nº23285 DE
AURELIO DIAZ CHAPOÑAN; U.C. Nº23287, DE ISABEL LIMO CHAPOÑAN; EN TODA LA
COLINDANCIA EXISTE UNA ACEQUIA DE POR MEDIO, (PUNTOS DEL 14 AL 34); CON
497.20 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL SUB LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO AEL COMPRADOR,
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN
SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DETRESCIENTOS TREINTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.330,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DE S/.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), CANTIDAD
QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD DE ARRAS; DE
ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI
SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE EL
VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS
DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.320,000.00 (TRESCIENTOS VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), SERÁ CANCELADO DENTRO DE 15 (QUINCE) DÍAS CALENDARIO, CONTADOS
A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL SUB LOTE DE TERRENO QUE SE
VENDE, NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS, FIRMAN
EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS SIETE DÍAS DEL MES DE AGOSTO
DEL AÑO DOS MIL DOCE.

________________________ _______________________
JUAN MARCIANO SILVA PEREZ BERTILDA SEGURA DE SILVA
VENDEDOR VENDEDORA

______________________
BRITALDO ROJAS OLIVERA
COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: JUAN MARCIANO SILVA
PEREZ, CON DNI Nº16525205; BERTILDA SEGURA DE SILVA, CON DNI Nº16530466; BRITALDO
ROJAS OLIVERA, CON DNI Nº41733758; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN
MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME
A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
*******************************************************
CHICLAYO, 07 DE AGOSTO DE 2012. ******************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN LOTE DE TERRENO URBANO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONWILFER
MANUEL TORRES SANCHEZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº16657536, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO CON
DOÑA MIRIAM BERNABE VASQUEZ TORRES, IDENTIFICADA CON DNI Nº16768940,
DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO
EN CALLE ANDRES RAZURI Nº140 – PP.JJ. JOSE SANTOS CHOCANO, DISTRITO
DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”;
Y DE LA OTRA PARTE DON JOSE ALEXANDER BAZAN TEJADA, IDENTIFICADO CON
DNI Nº16786720, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE. ESTADO
CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE MARIANO MELGAR Nº251 – URB.
LUJAN, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL
COMPRADOR”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO SIGNADO


CON EL Nº17A DE LA MANZANA “G”, UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN JOSE SANTOS
CHOCANO, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; PROPIEDAD ADQUIRIDA DE SUS ANTERIORES
PROPIETARIOS DON CICERON TORRES GALVEZ Y DOÑA MARIA ESTHER SANCHEZ
FLORES, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA, DE FECHA 29 DE
ABRIL DE 2003, REALIZADA POR ANTE EL DR. JAIME CARDENAS FONSECA,
ABOGADO – NOTARIO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO, ENCONTRÁNDOSE INSCRITO
CON CÓDIGO DE PREDIO NºP10120094 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA
ZONA REGISTRAL NºII SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA A EL COMPRADOR


EL LOTE DE TERRENO URBANO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, ES DECIR
UN AREA DE 67.56 M² (SESENTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS
Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE: CON PSJE. ANDRES RAZURI; CON 3.50 ML.
POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE Nº18; CON 19.20 ML.
POR LA DERECHA: CON EL LOTE Nº17; CON 19.20 ML.
POR EL FONDO: CON LOS LOTES Nº11A Y 11B; CON 3.50 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA ELLOTE DE TERRENO URBANO ANTES DESCRITO AEL
COMPRADOR, CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DECIENTO DIEZMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 110,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/. 5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/. 105,000.00 (CIENTO CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
SERÁ CANCELADO DENTRO DE 23 (VEINTITRES) DÍAS CALENDARIO, CONTADOS
A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO;
ES DECIR HASTA EL DÍA 18 DE AGOSTO DE 2012, FECHA EN LA QUE
FORMALIZARÁN LA COMPRA VENTA CON LA ESCRITURA PÚBLICA
CORRESPONDIENTE.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO URBANO


QUE SE VENDE, NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU
LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO
DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTISIETE DÍAS
DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

_________________________ _______________________
WILFER MANUEL TORRES SANCHEZ MIRIAM BERNABE VASQUEZ TORRES
VENDEDOR VENDEDORA

_________________________
JOSE ALEXANDER BAZAN TEJADA
COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: WILFER MANUEL TORRES


SANCHEZ, CON DNI Nº16657536; MIRIAM BERNABE VASQUEZ TORRES, CON
DNINº16768940; JOSE ALEXANDER BAZAN TEJADA, CON DNI Nº16786720; QUIENES
SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA
CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES
VIGENTES”. DOY FE. ****************
CHICLAYO, 26 DE JULIO DE 2012. ***************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN LOTE DE TERRENO URBANO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONELMER
WALTER BACA CLAVO, IDENTIFICADO CON DNI Nº16452833, DE NACIONALIDAD
PERUANA, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA MONICA DEL ROSARIO BALAREZO
CARRANZA, IDENTIFICADA CON DNI Nº16675912, DE NACIONALIDAD PERUANA,
AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE TACNA Nº227, DISTRITO Y PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DON MIGUEL ANGEL
MENDOZA CALDERON, IDENTIFICADO CON DNI Nº16504730, DE NACIONALIDAD
PERUANA, ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN CALLE YMELDA LOPEZ
Nº284 – URB. MAGISTERIAL, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL
COMPRADOR”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO URBANO


UBICADO EN EL JR. TACNA Nº227, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; PROPIEDAD ADQUIRIDA DE SUS ANTERIORES
PROPIETARIOS DOÑA LIBIA MIMI POZADA PITA DE VERA Y DON ALBERTO VERA
TORO, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA, DE FECHA 30 DE MAYO
DE 1991, REALIZADA POR ANTE EL DR. HOMERO DUAREZ DIAZ, ABOGADO –
NOTARIO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO, ENCONTRÁNDOSE INSCRITO EN EL
ASIENTO 15 DE FOJAS 320 DEL TOMO 269 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL Nº II, SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA A EL COMPRADOR


EL LOTE DE TERRENO URBANO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, ES DECIR
UN AREA DE 135.45 M² (CIENTO TREINTA Y CINCO PUNTO CUARENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES
LINDEROS:
POR EL NORTE: CON PROPIEDAD DE JOSEFA VIUDA DE SOTO
POR EL SUR O FRONTIS: CON LA CALLE TACNA O FRENTE A RESIDENCIAL
“PASCUAL SACO”
POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DE BALTAZAR PERLECHE NERO
POR EL OESTE: CON PROPIEDAD DE FIDEL PURIZACA FLORES
PERÍMETRO DEL LOTE DE TERRENO: 42.00 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA ELLOTE DE TERRENO URBANO ANTES DESCRITO ALA
COMPRADORA, CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DEOCHOCIENTOS CINCUENTAMIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS
(US$.850,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DEUS$.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE US$.840,000.00 (OCHOCIENTOS CUARENTA MIL Y 00/100
DÓLARES AMERICANOS), SERÁ CANCELADO DENTRO DE 30 (TREINTA) DÍAS
CALENDARIO, CONTADOS A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCIÓN
DEL PRESENTE DOCUMENTO.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARA QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO URBANO


QUE SE VENDE, NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU
LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO
DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTISIETE DÍAS
DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

_________________________ _______________________
MONICA DEL ROSARIO BALAREZO CARRANZA ELMER WALTER BACA CLAVO
VENDEDORA VENDEDOR

_________________________
MIGUEL ANGEL MENDOZA CALDERON
COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: MONICA DEL ROSARIO


BALAREZO CARRANZA, CON DNI Nº16675912; ELMER WALTER BACA CLAVO, CON
DNINº16452833; MIGUEL ANGEL MENDOZA CALDERON, CON DNI Nº16504730; QUIENES
SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA
CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES
VIGENTES”. DOY FE. ****************
CHICLAYO, 27 DE JUNIO DE 2012. ***************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONROBERT DANY
LEYVA SILVA, IDENTIFICADO CON DNI Nº43171848, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN ESTUDIANTE, CON DOMICILIO EN AV. MÉXICO Nº2930, DISTRITO DE
JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y DE
LA OTRA PARTE DOÑA VITALIA ELIZABETH CUBAS VASQUEZ, IDENTIFICADA CON
DNI Nº16504000, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE LUIS HEYSEN Nº207 C.P.M.
ENCARNACIÓN, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA
COMPRADORA”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDORES PROPIETARIO DE UN LOTE DE TERRENO SIGNADO CON


EL Nº3DELA MANZANA “D”, UBICADO EN EL PARAJE “EL PALMO”, DEL DISTRITO
DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE; PROPIEDAD ADQUIRIDA MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA
VENTA, DE FECHA 31 DE MARZO DE 2009, REALIZADA POR ANTE EL DR. JAIME
CARDENAS FONSECA, ABOGADO – NOTARIO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO,
ENCONTRÁNDOSE PENDIENTE DE INSCRIPCIÓN.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA A LA COMPRADORAEL


LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, ES DECIR UN AREA DE
90.00 M² (NOVENTA METROS CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO
DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE: CON CALLE SANTA BEATRIZ, CON 6.00 ML.
POR EL FONDO: CON EL LOTE Nº29, CON 6.00 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON EL LOTE Nº02, CON 15.00 ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON EL LOTE Nº04; CON 15.00 ML.
PERÍMETRO DEL LOTE DE TERRENO: 42.00 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA ELLOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO ALA COMPRADORA,
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DESIETEMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 7,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS
DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/. 6,000.00 (SEIS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/. 1,000.00 (UN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERÁ
CANCELADO DENTRO DE LOS 90 (NOVENTA) DÍAS CALENDARIO, CONTADOS A
PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE VENDE,


NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DOCE DÍAS DEL MES
DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

_________________________ __________________________
ROBERT DANY LEYVA SILVA VITALIA ELIZABETH CUBAS VASQUEZ
VENDEDOR COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: ROBERT DANY LEYVA


SILVA, CON DNI Nº43171848; VITALIA ELIZABETH CUBAS VASQUEZ, CON
DNINº16504000; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE. ****************
CHICLAYO, 12 DE JUNIO DE 2012. ***************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN VEHÍCULO USADO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN VEHÍCULO USADO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑATABATA ISABEL
ARRASCUE MUÑOZ, CON DNI Nº16760655, DE NACIONALIDAD PERUANA, PROFESIÓN
OBSTETRIZ, ESTADO CIVIL CASADA, CON DOMICILIO EN CALLE ESPAÑA Nº948
C.P.M. URRUNAGA, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; DON CASTINALDO ROJAS DIAZ, CON
DNI Nº16455231, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN TRANSPORTISTA,
ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA MARIBEL OLANO ALVIS, CON DNI Nº16763921,
DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN
CALLE ESPAÑA Nº941 C.P.M. URRUNAGA, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DON
ROMAN PASTOR PATTO LOPEZ, CON DNI Nº32882863, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN TRANSPORTISTA, ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN MZ. “2”
LT. 8 SAN JACINTO, DISTRITO DE NEPEÑA, PROVINCIA DEL SANTA DEPARTAMENTO
DE ANCASH, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “EL COMPRADOR”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA A FAVOR DE EL COMPRADOR EL


VEHÍCULO CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: PLACA DE RODAJE N°: WC-
5348.- CLASE: N3-CAMION.- AÑO DE FABRICACION: 1986.- MARCA: VOLVO.-
SERIE N°: 9BVN0A1A0GG609380.- MOTOR N°: 00278.- MODELO: N7S54 (4X2).-
CARROCERIA: VOLQUETE.- COLORES: ROJO VERDE CELESTE BLANCO.

SEGUNDA.- LOS VENDEDORES, ACREDITAN LA PROPIEDAD DEL VEHÍCULO ANTES


INDICADO, MEDIANTE TARJETA DE IDENTIFICACIÓN VEHICULAR N°K0291830,
EXPEDIENTE N°73233, DE FECHA DE INSCRIPCIÓN 06/08/1986, EXPEDIDA POR
LA SUNARP ZONA REGISTRAL N°II - SEDE CHICLAYO, REPARTICIÓN LAMBAYEQUE.

TERCERA.- EL PRECIO PACTADO POR LA COMPRA VENTA DEL VEHÍCULO A QUE SE


REFIERE LA CLAUSULA PRIMERA ES DE TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS (US$ 35,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE
MANERA:

 UNA INICIAL DETREINTA MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS


(US$30,000.00), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE
DOCUMENTO.

 EL SALDO DE CINCO MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS (US$5,000.00)


SERÁ CANCELADO EL DÍA 07 DE JUNIO DE 2012, FECHA EN LA QUE LOS
CONTRATANTES FORMALIZARÁN EL CONTRATO DE COMPRA VENTA MEDIANTE ACTA
DE TRANSFERENCIA VEHICULAR.

CUARTA.-LOS VENDEDORES, DECLARAN QUE SOBRE EL VEHÍCULO QUE SE VENDE


NO PESA NINGUN GRAVAMEN, PRENDA, NI NINGUNA MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU
LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO
DE ACUERDO A LEY.

QUINTA.- IGUALMENTE EL COMPRADOR A SU VEZ, DECLARA HABER RECIBIDO EL


VEHÍCULO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO A SU ENTERA SATISFACCIÓN Y SIN
RESPONSABILIDAD ALGUNA EN EL FUTURO PARA LOS VENDEDORES EN LA PARTE
TÉCNICO MECANICO POR SER UN VEHÍCULO USADO.

CLÁUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTICUATRO DÍAS
DEL MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

___________________________ ______________________
TABATA ISABEL ARRASCUE MUÑOZ CASTINALDO ROJAS DIAZ

_____________________ ______________________
MARIBEL OLANO ALVIS ROMAN PASTOR PATTO LOPEZ

CERTIFICO: QUE LAS CUATRO FIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: TABATA ISABEL


ARRASCUE MUÑOZ, CON DNI. Nº16760655; CASTINALDO ROJAS DIAZ, CON DNI.
Nº16455231; MARIBEL OLANO ALVIS, CON DNI Nº16763921; ROMAN PASTOR PATTO
LOPEZ, CON DNI Nº32882863; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN
MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
************************************************
CHICLAYO, 24 DE MAYO DE 2012. *************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DOÑAYESSENIA DEL
PILAR NEYRA ESPINOZA, IDENTIFICADA CON DNI Nº80478531, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION SU CASA, CON DOMICILIO EN CALLE TUPAC AMARU MZ.
“LL” LT. 25 PP.JJ. VILLA HERMOSA, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ “LA VENDEDORA”; Y DE LA OTRA PARTE DON ALBERTO
SANDOVAL FARROÑAN, IDENTIFICADO CON DNI Nº41198308, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN
CAMPIÑA MUY FINCA, DISTRITO DE MOCHUMI, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “EL COMPRADOR”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORAES PROPIETARIA DE UN LOTE DE TERRENO SIGNADO CON


EL Nº26DELA MANZANA “I1”, UBICADO EN LA URBANIZACION POPULAR
“MIRAFLORES”, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA
PÚBLICA DE COMPRA VENTA, DE FECHA 13 DE ENERO DE 2011, REALIZADA POR
ANTE LA DRA. WELTI ISABEL ALVARADO QUIJANO, ABOGADA – NOTARIA DE LA
PROVINCIA DE CHICLAYO, ENCONTRÁNDOSE PENDIENTE DE INSCRIPCIÓN.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LA VENDEDORA DA EN VENTA A EL COMPRADOR


EL TOTAL DEL LOTE DE TERRENO ANTES INDICADO, ES DECIR UN AREA DE 108.00
M² (CIENTO OCHO METROS CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE
LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL NORTE: CON CALLE CALLAO, CON 6.00 ML.
POR EL SUR: CON EL LOTE Nº11, CON 6.00 ML.
POR EL ESTE: CON EL LOTE Nº25, CON 18.00 ML.
POR EL OESTE: CON EL LOTE Nº27; CON 18.00 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LA VENDEDORA, CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA ELLOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO AEL COMPRADOR,
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DETREINTAMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.30,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERÁ
CANCELADO DENTRO DE LOS 08 (OCHO) DÍAS CALENDARIO, CONTADOS A PARTIR
DEL DÍA SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.

QUINTA.- LA VENDEDORA DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE, NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS NUEVE DÍAS DEL MES
DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

___________________________ ______________________
YESSENIA DEL PILAR NEYRA ESPINOZA ALBERTO SANDOVAL FARROÑAN
VENDEDORA COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: YESSENIA DEL PILAR


NEYRA ESPINOZA, CON DNI. Nº80478531; ALBERTO SANDOVAL FARROÑAN, CON DNI.
Nº41198308; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
CHICLAYO, 09 DE MAYO DE 2012. ****************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONELBIS FLORES
PAREDES, IDENTIFICADO CON DNI. Nº01166237, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA NILDA AGUSTINA
CALDERON DIAZ, IDENTIFICADA CON DNI. Nº16673134, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE JORGE CHAVEZ
Nº644 PP.JJ. MEDIO MUNDO, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA
DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA ZULEMA BURGA VDA.
DE NUÑEZ, IDENTIFICADA CON DNI. Nº27363484, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO CIVIL VIUDA, CON DOMICILIO EN CALLE JHONSON
Nº459 PP.JJ. URRUNAGA IV SECTOR, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARA “LA COMPRADORA”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO SIGNADO


CON EL Nº23DELA MANZANA “J”, UBICADO EN EL ASENTAMIENTO HUMANO: MEDIO
MUNDO,DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;ADQUIRIDO MEDIANTE TÍTULO DE PROPIEDAD, DE
FECHA 08 DE NOVIEMBRE DE 2010, OTORGADO POR EL ORGANISMO DE
FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL (COFOPRI), EN CONVENIO CON LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO, ENCONTRÁNDOSE INSCRITO EN EL
CÓDIGO DE PREDIO N°P10152954 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II, SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA A LA


COMPRADORA EL TOTAL DEL TERRENO ANTES INDICADO, ES DECIR UN AREA DE
80.90 M² (OCHENTA PUNTO NOVENTA METROS CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE
ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL FRENTE: CON CALLE JORGE CHAVEZ, CON 4.45 ML.
POR LA DERECHA: CON EL LOTE Nº22, CON 18.05 ML.
POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE Nº24, CON 18.10 ML.
POR EL FONDO: CON LOS LOTES Nº13 Y 14; CON 4.50 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA ELLOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO ALA COMPRADORA,
CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DESETENTAMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.70,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.29,000.00 (VEINTINUEVE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.41,000.00 (CUARENTA Y UN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
SERÁ CANCELADO HASTA EL DÍA 28 DE JULIO DE 2012.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE


VENDE, NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS SIETE DÍAS DEL MES
DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

___________________________ ___________________________
ELBIS FLORES PAREDES NILDA AGUSTINA CALDERON DIAZ
VENDEDOR VENDEDORA

___________________________
ZULEMA BURGA VDA. DE NUÑEZ
COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: ELBIS FLORES


PAREDES, CON DNI. Nº01166237; NILDA AGUSTINA CALDERON DIAZ, CON DNI.
Nº16673134; ZULEMA BURGA VDA. DE NUÑEZ, CON DNI. Nº27363484; QUIENES
SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA
CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES
VIGENTES”. DOY FE. ************************************
CHICLAYO, 07 DE MAYO DE 2012. ****************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
DERECHOS Y ACCIONES CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE DERECHOS Y ACCIONES, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DOÑACARMEN ROSA
BARRANTES DIAZ, PERUANA, CON DNI. Nº16513169, PROFESIÓN PROFESORA,
ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE PROGRESO Nº271 – URB. LOS
MOCHICAS, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE; DONMANUEL FEDERICO BARRANTES DIAZ, PERUANO, CON DNI.
Nº16618055, OCUPACIÓN TRABAJADOR INDEPENDIENTE, ESTADO CIVIL SOLTERO,
CON DOMICILIO EN CALLE SIMON BOLIVAR Nº1361, DISTRITO DE CHONGOYAPE,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; DOÑAELIZABETH
GIOVANA BARRANTES PASTOR, PERUANA, CON DNI. Nº16708045, OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE JUAN FANNING
Nº487, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;
DOÑAFAUSTA PATRICIA BARRANTES PASTOR, PERUANA, CON DNI. Nº16682011,
OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE
JUAN FANNING Nº487-E, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y EN REPRESENTACIÓN
DE DON WALTER ALEJANDRO BARRANTES PASTOR, PERUANO, CON DNI. Nº16658023
Y DE DOÑA AUDELINA BENAVENTE SILUPU DE BARRANTES, PERUANA, CON DNI.
Nº08613311, FACULTADA MEDIANTE PODER ESPECIAL, DE FECHA 24 DE MARZO
DE 2012, REALIZADO POR ANTE LA NOTARIA DE LA DRA. MARIA MEJIA HARO,
ABOGADA – NOTARIA DE LA PROVINCIA DE LIMA, ENCONTRANDOSE PENDIENTE DE
INSCRIPCIÓN;A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”;
Y DE LA OTRA PARTE DON ADAEL MONTENEGROMENDOZA, IDENTIFICADO CON DNI
Nº16763418, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO
CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN MZ. “A” LT. 14 VICTOR RAUL HAYA DE LA
TORRE, DISTRITO DE LA VICTORIA, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”;
BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOSDEL 77.25% (SETENTA Y SIETE


PUNTO VEINTICINCO POR CIENTO) DE DERECHOS Y ACCIONES SOBRE EL LOTE DE
TERRENO SIGNADO CON EL Nº4DE LA MANZANA “H”, UBICADO EN LA URBANIZACIÓN
CHOSICA DEL NORTE, DEL DISTRITO DE LA VICTORIA, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;ADQUIRIDOSDE SUS ANTERIORES PROPIETARIOS
DOÑA ROSA GUEVARA MONTEZA DE BARRANTES, DOÑA MARIA HORTENCIA BARRANTES
GUEVARA, DON LUIS ALBERTO BARRANTES GUEVARA, DOÑA ENA MABEL BARRANTES
GUEVARA, DON CARLOS JESUS BARRANTES GUEVARA Y DON JOSE ALEJANDRO
BARRANTES GUEVARA; MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA DE FECHA
16 DE SETIEMBRE DE 2011, OTORGADA POR EL DR. JAIME CÁRDENAS FONSECA,
ABOGADO NOTARIO DE LA CIUDAD DE CHICLAYO; CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CRACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA Nº11030955 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO – ZONA REGISTRAL NºII, SEDE
CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUALA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE POSEEN
SOBREELLOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO AEL COMPRADOR, CON SUS AIRES,
VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN
LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DECIEN


MILY 00/100 DÓLARES AMERICANOS (US$. 100,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS
DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DEUS$. 60,000.00 (SESENTA MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
EN CALIDAD DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO
CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS
ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN
RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE US$. 40,000.00 (CUARENTA MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), SERÁ CANCELADO EL DÍA 04 DE MAYO DE 2012.

CUARTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE
TRANSFIEREN A FAVOR DE EL COMPRADOR NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD
Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y
SANEAMIENTO DE LEY.

QUINTA.- LOS VENDEDORESY EL COMPRADOR, DECLARAN QUE EXISTE JUSTA Y


PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL BIEN QUE
SE VENDE, Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS, QUE
ACTUALMENTE NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACIÓN, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCIÓN QUE PRETENDA INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, ASI COMO A LOS PLAZOS LEGALES PARA INTERPONERLOS.

CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTISIETE DÍAS
DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DOCE.

_________________________ _____________________________
CARMEN ROSA BARRANTES DIAZ MANUEL FEDERICO BARRANTES DIAZ
____________________________ ___________________________
ELIZABETH GIOVANA BARRANTES PASTOR FAUSTA PATRICIA BARRANTES PASTOR

___________________________ __________________________
FAUSTA PATRICIA BARRANTES PASTOR FAUSTA PATRICIA BARRANTES PASTORP. WALTER
ALEJANDRO BARRANTES PASTOR P. AUDELINA BENAVENTE SILUPU DE BARRANTES

________________________
ADAEL MONTENEGRO MENDOZA

CERTIFICO: QUE LAS SIETEFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: CARMEN ROSA


BARRANTES DIAZ, CON DNI. Nº16513169; MANUEL FEDERICO BARRANTES DIAZ, CON
DNI. Nº16618055; ELIZABETH GIOVANA BARRANTES PASTOR, CON DNI. Nº16708045;
FAUSTA PATRICIA BARRANTES PASTOR, CON DNI. Nº16682011; ADAEL MONTENEGRO
MENDOZA, CON DNI. Nº16763418; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO
EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE
PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
*********************************
CHICLAYO, 27 DE ABRIL DE 2012. ************************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN INMUEBLE CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONANDRES GONZALEZ
GONZALEZ, IDENTIFICADO CON DNI. Nº17633486, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE
SAN SANLVADOR Nº1245, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA LEONILDA FUSTAMANTE
FUSTAMANTE, IDENTIFICADA CON DNI Nº27374102, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE
30 DE AGOSTO Nº1070, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHOTA, DEPARTAMENTO DE
CAJAMARCA, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “LA COMPRADORA”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDORES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE SIGNADO CON EL


Nº14A DE LA MANZANA “13”, UBICADO EN ELASENTAMIENTO HUMANO SUAZO, DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE;CUYOS
LINDEROS, ÁREA TOTAL, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE
ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°P10127550 DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO,
ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO; TAL COMO SE INDICA EN LA COPIA
LITERAL DE FECHA 11/04/2012 EXPEDIDA POR LA OFICINA REGISTRAL ANTES
MENCIONADA.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, DA EN VENTA EL INMUEBLE


ANTES DESCRITO, A LA COMPRADORA, CON SUS AIRES, VUELOS, SUELOS,
SUBSUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACION
ALGUNA.

TERCERA.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DECIENTO CINCOMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.105,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.70,000.00 (SETENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), SERA CANCELADO DENTRO DE LOS 90 DIAS CALENDARIOS COMPUTADOS
A PARTIR DEL DIA SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO.
CUARTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE,
NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.
CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES
DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DOCE.

_______________________________ ___________________________________
ANDRES GONZALEZ GONZALEZ LEONILDA FUSTAMANTE FUSTAMANTE
VENDEDOR COMPRADORA

_______________________________
JOSE HIPOLITO TAPIA COLUNCHE
TESTIGO A RUEGO

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: ANDRES


GONZALEZ GONZALEZ, CON DNI. Nº17633486; JOSE HIPOLITO TAPIA COLUNCHE,
CON DNI. Nº27371372; QUIEN INTERVIENE COMO TESTIGO A RUEGO DE LEONILDA
FUSTAMANTE FUSTAMANTE, CON DNI. Nº27374102, QUE POR SER ILETRADA SOLO
IMPRIME SU HUELLA DACTILAR.SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO
CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE. ***************
CHICLAYO, 11 DE ABRIL DE 2012. *********************************
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
UN LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONSEGUNDO ALEJANDRO
VASQUEZ MARTINEZ, IDENTIFICADO CON DNI. Nº27247951, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION AGRICULTOR, ESTADO CIVIL SOLTERO, Y DOÑA EUDELIA
VASQUEZ TORRES, IDENTIFICADA CON DNI. Nº27385284, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA; AMBOS CON DOMICILIO
EN AV. NUEVO CULPON MZ. “D” LT. 6, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA
FLOR MARIA GUEVARA DIAZ, IDENTIFICADA CON DNI Nº42519037, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN CALLE SIMON BOLIVAR Nº610 ASOC. MERCADO MAYORISTAS,
DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA COMPRADORA”;
BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO SIGNADO


CON EL Nº11 DE LA MANZANA “F”, PP.JJ. ALBERTO FUJIMORI FUJIMORI,
UBICADO EN EL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CON UN AREA DE 150.00 M² (CIENTO CINCUENTA
METROS CUADRADOS); EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO A SU ANTERIORES
PROPIETARIOS DON IMER LUIS VERGARA VILLEGAS Y DOÑA ROSALINA VASQUEZ
TORRES, MEDIANTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON FIRMAS
LEGALIZADAS ANTE EL DR. PEDRO I. BONILLA S., NOTARIO ABOGADO DE LA
PROVINCIA DE CHICLAYO, DE FECHA 29 DE ENERO DE 2005.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA A LA


COMPRADORAEL TOTAL DEL TERRENO ANTES INDICADO, ES DECIR UN AREA DE
150.00 M² (CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO
DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL NORTE: CON EL LOTE Nº10, PROPIEDAD DE DON SEGUNDO CUEVA OLIVERA.
POR EL SUR: CON PROPIEDAD DE EDILBERTO CUEVA.
POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DE IMER LUIS VERGARA VILLEGAS.
POR EL OESTE: CON CALLE LAS MERCEDES S/N.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO ALA COMPRADORA, CON
SUS AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DETREINTA Y CINCOMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.35,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
SERA CANCELADO DENTRO DE LOS 90 DIAS CALENDARIOS COMPUTADOS A PARTIR
DEL DIA SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE,


NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS SEIS DÍAS DEL MES
DE MARZO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

____________________________________ _________________________
SEGUNDO ALEJANDRO VASQUEZ MARTINEZ EUDELIA VASQUEZ TORRES
VENDEDOR VENDEDORA

___________________________
FLOR MARIA GUEVARA DIAZ
COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS TRESFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: SEGUNDO ALEJANDRO VASQUEZ


MARTINEZ, CON DNI. Nº27247951;EUDELIA VASQUEZ TORRES, CON DNI. Nº27385284;FLOR MARIA
GUEVARA DIAZ, CON DNI. Nº42519037; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS
NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE. *******
CHICLAYO, 06 DE MARZO DE 2012. ***********************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE
LOTE DE TERRENO CON ARRAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-
VENTADE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONANDRES SANCHEZ
AGUINAGA, IDENTIFICADO CON DNI. Nº09202511, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN OBRERO, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN AV.
AHUASHIYACU C-08 LA FLORIDA, DISTRITO DE LA BANDA DE SHILCAYO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD,
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y DE LA OTRA PARTE
DOÑA IRMA DAVILA COTRINA, IDENTIFICADA CON DNI Nº41265318, DE
NACIONALIDAD PERUANA, PROFESIÓN PROFESORA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN CASERIO LA CONGONA, DISTRITO CHANCAYBAÑOS, PROVINCIA DE
SANTA CRUZ, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA COMPRADORA”; BAJO LOS TÉRMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN LOTE DE TERRENO, SIGNADO


CON EL N°01DE LA MANZANA “F”, UBICADO EN LA URBANIZACIÓN INDOAMERICA,
DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO MEDIANTE
MINUTA DE COMPRA VENTA DE FECHA 21 DE SETIEMBRE DE 2005, AUTORIZADA
POR EL DR. LUIS BRAVO MONTALVO; Y QUE FUE ADQUIRIDO A SUS ANTERIORES
PROPIETARIOS DON FRANCISCO GUILLEN CCAPA Y DON SEBASTIAN ESPINOZA
MERINO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA A LA COMPRADORA


EL TOTAL DEL TERRENO ANTES INDICADO, ES DECIR UN AREA DE 135.00 M²
(CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS); EL MISMO QUE SE ENCUENTRA
ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE: CON CALLE APURIMAC, CON 5.50 ML.
POR LA DERECHA: CON CAMINO A LA DESPENSA, CON 20.40 ML.
POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE Nº02, CON 2.00 ML.
POR EL FONDO: CON LOS LOTES Nº21 Y Nº22, CON 8.00 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, DA EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO ALACOMPRADORA, CON SUS
AIRES, VUELOS, SUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DES/.10,500.00 (DIEZ MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.8,000.00 (OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), CANTIDAD
QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD DE ARRAS,
DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL QUE INDICA
QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS PIERDE EN
FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS ARRAS,
DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES),
SERA CANCELADO DENTRO DE 60 DÍAS CALENDARIO CONTADOS A LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTINUEVE DÍAS
DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

__________________________ ______________________
ANDRES SANCHEZ AGUINAGA IRMA DAVILA COTRINA
VENDEDOR COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: ANDRES SANCHEZ AGUINAGA,


IDENTIFICADO CON DNI. Nº09202511, IRMA DAVILA COTRINA, IDENTIFICADA CON DNI.
Nº41265318; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE
DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES
VIGENTES”. DOY FE. *****************************
CHICLAYO, 29 DE FEBRERO DE 2012. *********************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN INMUEBLE
CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-


VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONRUBEN DAVILA
VILLANUEVA, IDENTIFICADO CON DNI. Nº33669647, DE NACIONALIDAD PERUANA,
PROFESIÓN INGENIERO MECÁNICO ELECTRICISTA, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN AV. BALTA Nº2825, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y DE LA OTRA PARTE DON CARLOS CASTULO
MONTOYA ESPINOZA, IDENTIFICADO CON DNI Nº27542849, DE NACIONALIDAD
PERUANA, PROFESION PROFESOR, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA LILI MARLENY
VILLENA GARCIA, IDENTIFICADA CON DNI. Nº27540497, DE NACIONALIDAD
PERUANA, PROFESION PROFESORA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE HUSARES DE
JUNIN Nº908, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA
“LOS COMPRADORES”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE CONSTRUIDO SOBRE EL


LOTE Nº3 DE LA MANZANA “52A” (HOY AV. JOSE BALTA Nº3383), SECTOR I,
UPIS PRIMERO DE MAYO, UBICADO EN EL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CON UN AREA DE
96.870 M² (NOVENTA Y SEIS PUNTO OCHOCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS);
EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO A SU ANTERIOR PROPIETARIA DOÑA MARIA DEL
CARMEN BERMUDEZ CELIS, MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE
FECHA 05 DE OCTUBRE DE 2011, EXTENDIDA ANTE EL DR. JAIME CARDENAS
FONSECA, NOTARIO ABOGADO DE LA CIUDAD DE CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA A LOS COMPRADORES


EL TOTAL DEL TERRENO ANTES INDICADO, ES DECIR UN AREA DE 96.870 M²
(NOVENTA Y SEIS PUNTO OCHOCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS);
ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL FRENTE: CON AV. JOSE BALTA, CON 6.00 ML.
POR LA DERECHA: CON EL LOTE Nº02.
POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE Nº04, CON 16.13 ML.
POR EL FONDO: CON LOS LOTES Nº6 Y 25, CON 6.00 ML.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, CEDE EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO ALOS COMPRADORES, CON
SUS AIRES, VUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES
Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN
LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DECIENTO VEINTICINCOMIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.125,000.00), QUE
SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.90,000.00 (NOVENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES), SERA CANCELADO DENTRO DE LOS 30 DIAS CALENDARIOS COMPUTADOS
A PARTIR DEL DIA SIGUIENTE DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIECISEIS DÍAS DEL
MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

___________________________
RUBEN DAVILA VILLANUEVA
VENDEDOR

___________________________________ ____________________________
CARLOS CASTULO MONTOYA ESPINOZA LILI MARLENY VILLENA GARCIA
COMPRADOR COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS TRESFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: RUBEN DAVILA VILLANUEVA,


CON DNI. Nº33669647, CARLOS CASTULO MONTOYA ESPINOZA, CON DNI. Nº27542849, LILI
MARLENY VILLENA GARCIA, CON DNI. Nº27540497; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE
DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE
PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
***********************************************************
CHICLAYO, 16 DE FEBRERO DE 2012. *********************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE
TERRENO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA


DE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZAN DE UNA PARTE DONFELIX LOZADADIAZ,
IDENTIFICADO CON DNI N°41052839, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
CARPINTERO, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE MANUEL PARADA
LOTE “V” MANZANA Nº27, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA DON SALOMON VILLALOBOS NAUCA,
IDENTIFICADO CON DNI N°45982646, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
AGRICULTOR, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CASERIO NUEVO
CHANCHAMAYO, DISTRITO Y PROVINCIA DE PICOTA, DEPARTAMENTO DE SAN
MARTIN; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR, BAJO LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDORES PROPIETARIO DEL LOTE DE TERRENO SIGNADO CON


EL LOTE N°27, DE LAMANZANA “V”DE LA HABILITACION URBANA SALAMANCA QUE
FORMA PARTE INTEGRANTE DEL TERRENO EN EXPANSIÓN URBANA DENOMINADO “SAN
JUAN” UBICADO EN EL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR
PROPIETARIO DON MANUEL CARBAJAL CHUMIOQUE, MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA
DE COMPRA VENTA, DE FECHA 18 DE AGOSTO DE 2008, REALIZADA POR ANTE LA
DRA. ISABEL ALVARADO QUIJANO, NOTARIO ABOGADO DE LA PROVINCIA DE
CHICLAYO.

SEGUNDO.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA A EL COMPRADOR,EL


LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA,EL MISMO QUE
CUENTA CON UN ÁREA TOTAL DE 120.00 M² (CIENTO VEINTE METROS
CUADRADOS),CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON LOS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE:CON CALLE H CON 6.00 ML.
POR LADERECHA:CON LOTE Nº26 DE LA MISMA MANZANA CON 20.00 ML.
POR EL IZQUIERDA: CON EL LOTE Nº28 CON 20.00 ML.
POR EL FONDO: CON EL LOTE Nº 16, CON 6.00 ML.

TERCERO.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, DA EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL AREA DE TERRENO ANTES DESCRITO, A EL COMPRADOR,
CON SUS AIRES, VUELOS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, SUELOS, SUB-
SUELOS, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN
SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DES/.35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.22,000.00(VEINTIDOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES)
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.13,000.00 (TRECE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERA
CANCELADO EL DIA 01 DE JUNIO DEL AÑO 2012.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIEZ DÍAS DEL MES
DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL ONCE.

______________________ ______________________________
FELIX LOZADADIAZ SALOMON VILLALOBOS NAUCA
VENDEDOR COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: FELIX LOZADA DIAZ, CON DNI.
Nº41052839, SALOMON VILLALOBOS NAUCA, CON DNI. Nº45982646. QUIENESSUSCRIBIERON EL
PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA;ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO
MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
***********************************************************
CHICLAYO, 10 DE DICIEMBRE DE 2011. *******************************************
JBL
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE
TERRENO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-


VENTADE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONHUMBERTO
AVELLANEDA VARGAS, IDENTIFICADO CON DNI. Nº27835262, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN CARPINTERO, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN
CALLE LAS LUCUMAS MZ. “W2” LT. 1-B - VILLA HERMOSA - II SECTOR,
DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y
DE LA OTRA PARTE DOÑA GUMERCINDA GARCIA SILVA, IDENTIFICADA CON DNI
Nº03220584, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE 7 DE JUNIO N°102 – JOSE SANTOS
CHOCANO, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA
COMPRADORA”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN LOTE DE TERRENO, SIGNADO


CON EL N°1B, UBICADO EN EL ASENTAMIENTO HUMANO URB. VILLA HERMOSA, DEL
DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE, EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA
DE COMPRA VENTA DE FECHA 21 DE SETIEMBRE DE 2005, EXTENDIDA ANTE EL
DR. JAIME CARDENAS FONSECA; NOTARIO ABOGADO DE LA CIUDAD DE CHICLAYO,
A SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DON BERNABE HORNA PAISIG, IDENTIFICADO
CON DNI. Nº27287982 Y DOÑA OLGA ELENA CAMPOS GUEVARA, IDENTIFICADA CON
DNI. Nº09857544.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA A LA COMPRADORAEL


TOTAL DEL TERRENO ANTES INDICADO, ES DECIR UN AREA DE 83.40 M² (OCHENTA
Y TRES METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTIMETROS); EL MISMO QUE SE
ENCUENTRA ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE: 4.10 ML., CON CA. LAS LUCUMAS.
POR LA DERECHA: 20.30 ML., CON EL LOTE N°13.
POR LA IZQUIERDA: 20.40 ML. CON CALLE LOS CHIRIMOYOS.
POR EL FONDO: 4.10 ML., CON EL LOTE N°1A.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, DA EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO ALACOMPRADORA, CON SUS
AIRES, VUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN
LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DES/.40,000.00 (CUARENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.27,000.00 (VEINTISIETE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS, DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.13,000.00 (TRECE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERA
CANCELADO EL DIA 01 DE MARZO DE 2012.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS TRECE DÍAS DEL MES
DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL ONCE.

__________________________ ________________________
HUMBERTO AVELLANEDA VARGAS GUMERCINDA GARCIA SILVA
VENDEDOR COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: HUMBERTO AVELLANEDA VARGAS,


IDENTIFICADO CON DNI. Nº27835262, GUMERCINDA GARCIA SILVA, IDENTIFICADA CON DNI.
Nº03220584; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE
DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES
VIGENTES”. DOY FE. *****************************
CHICLAYO, 13 DE ABRIL DE 2011. ***********************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE
TERRENO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-


VENTADE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONANTONIO DELGADO
YLATOMA, IDENTIFICADO CON DNI. Nº33826633, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN AGRICULTOR, ESTADO CIVIL SOLTERO; Y DOÑA SILVIA MARIBEL
VASQUEZ AREVALO, IDENTIFICADA CON DNI. Nº33659267, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO
EN CALLE LYNDON JHONSON Nº848, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DON
JOSE FERNANDO PORTILLA NUÑEZ, IDENTIFICADO CON DNI Nº27414625, DE
NACIONALIDAD PERUANA, PROFESION ENFERMERO, ESTADO CIVIL CASADO CON
DOÑA SANDRA ARACELI HURTADO BUSTAMANTE, IDENTIFICADA CON DNI.
Nº27398684, DE NACIONALIDAD PERUANA, PROFESION PROFESORA, AMBOS CON
DOMICILIO EN JIRON SANTA ROSA Nº448, DISTRITO Y PROVINCIA DE CHOTA,
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD; A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS COMPRADORES”; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOSDEL SOLAR URBANO SIGNADO COMO


LOTE Nº13 DE LA MANZANA 115 UBICADO EN EL IV SECTOR DE LA URBANIZACION
URRUNAGA, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CON UN AREA DE 158.20 M² (CIENTO CINCUENTA
Y OCHO CON VEINTE CENTIMETROS METROS CUADRADOS); EL MISMO QUE FUERA
ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE FECHA 26 DE
ENERO DE 2009, EXTENDIDA ANTE LA DRA. ISABEL ALVARADO QUIJANO, NOTARIO
ABOGADA DE LA CIUDAD DE CHICLAYO A SU ANTERIOR PROPIETARIA DOÑA
DORALIZA BANCES DIAZ, IDENTIFICADA CON DNI. Nº17629333.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA A LOS


COMPRADORESEL TOTAL DEL TERRENO ANTES INDICADO, ES DECIR UN AREA DE
158.20 M²(CIENTO CINCUENTA Y OCHO CON VEINTE CENTIMETROS METROS
CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL NORTE: CON EL LOTE SIGNADO CON EL Nº11.
POR EL SUR: CON EL LOTE SIGNADO CON EL Nº15.
POR EL ESTE: CON EL LOTE SIGNADO CON EL Nº14.
POR EL OESTE: CON LA CALLE LYNDON JHONSON.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, CEDEN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO ALOS COMPRADORES, CON
SUS AIRES, VUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES
Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN
LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DECINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.50,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS; DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DE S/.25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
SERA CANCELADO EL DIA 15 DE ABRIL DE 2011.

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE,


NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS VEINTICUATRO DÍAS
DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL ONCE.

_______________________ ______________________________
ANTONIO DELGADO YLATOMA SILVIA MARIBEL VASQUEZ AREVALO
VENDEDOR VENDEDORA

____________________________ ________________________________
JOSE FERNANDO PORTILLA NUÑEZ SANDRA ARACELI HURTADO BUSTAMANTE
COMPRADOR COMPRADORA

CERTIFICO: QUE LAS CUATROFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: ANTONIO DELGADO YLATOMA,


CON DNI. Nº33826633, SILVIA MARIBEL VASQUEZ AREVALO, CON DNI. Nº33659267, JOSE
FERNANDO PORTILLA NUÑEZ, CON DNI. Nº27414625, SANDRA ARACELI HURTADO BUSTAMANTE, CON
DNI. Nº27398684; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO
SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES
VIGENTES”. DOY FE. ***************
CHICLAYO, 24 DE MARZO DE 2011. ***********************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE
TERRENO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-


VENTADE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONOSCAR HUGO
VASQUEZ VALLEJOS, IDENTIFICADO CON DNI. Nº16700212, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO
EN CALLE CAROLINA OESTE Nº737 - PUEBLO JOVEN URRUNAGA - I SECTOR,
DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y
DE LA OTRA PARTE DON HUMBERTO PEREZ ESTELA, IDENTIFICADO CON DNI
Nº27389519, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN AGRICULTOR, ESTADO
CIVIL CASADO CON DOÑA TOMASA AVELLANEDA HUAMANCHARE, CON DOMICILIO EN
CASERIO MOLLEBAMBA, DISTRITO DE HUAMBOS, PROVINCIA DE CHOTA,
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL PREDIO UBICADO EN SHITARILLO,


DISTRITO DE PASARRAYA, PROVINCIA DE ALTO SOPOSOA, DEPARTAMENTO DE SAN
MARTIN, CON UNA AREA TOTAL DE 5 HAS. (CINCO HECTAREAS), DE LOS CUALES
2 HAS. (DOS HECTÁREAS) SE ENCUENTRAN CON CAFÉ EN PRODUCCIÓN; EL MISMO
QUE FUERA ADQUIRIDO MEDIANTE DOCUMENTO DE TRANSFERENCIA DE COMPRA
VENTA A SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DON CAMILO GUEVARA FERNANDEZ,
IDENTIFICADO CON DNI. Nº00840393 Y DOÑA SILVIA SHUPINGAHUA INUMA,
IDENTIFICADA CON DNI. Nº44173183; DE FECHA 13 DE SETIEMBRE DE 2009.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA A EL COMPRADOR


EL TOTAL DEL TERRENO ANTES INDICADO, ES DECIR UN AREA DE 50,000.00 M²
(CINCUENTA MIL METROS CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE
LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL NORTE: CON PROPIEDAD DE SON ANDRES SALAS PISCO.
POR EL SUR: CON LA QUEBRADA DE SHITARILLO.
POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DE DON ELMER BILLALOVOS TANTALEAN.
POR EL OESTE: CON PROPIEDAD DE DON FLOIRAN SALVADOR CHINCHAY.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, DA EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUAEL INMUEBLE ANTES DESCRITO AELCOMPRADOR, CON SUS
AIRES, VUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN
LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DEDIECISEIS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.16,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN CALIDAD
DE ARRAS, DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL, EN EL
QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS LAS
PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE LAS
ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO DES/.11,000.00 (ONCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERA
CANCELADO EL DIA 30 DE JUNIO DE 2011.

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

CLAUSULA ADICIONAL:SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIÓ MEDIO DE PAGO


CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS DIEZ DÍAS DEL MES
DE MARZO DEL AÑO DOS MIL ONCE.

____________________________ ______________________
OSCAR HUGO VASQUEZ VALLEJOS HUMBERTO PEREZ ESTELA
VENDEDOR COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOSFIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: OSCAR HUGO VASQUEZ VALLEJOS,
CON DNI. Nº16700212, HUMBERTO PEREZ ESTELA, CON DNI. Nº27389519; QUIENES SUSCRIBIERON
EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO
MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE.
***********************************************************
CHICLAYO, 23 DE MARZO DE 2011. ***********************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADODE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO
CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-


VENTADE UN LOTE DE TERRENO, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONCLEMENTE
VILCHEZ CAMPOS, IDENTIFICADO CON DNI. Nº16568023, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN JUBILADO, ESTADO CIVIL CASADO CON Y DOÑA OLGA MEDINA
IRURETA DE VILCHEZ, IDENTIFICADACON DNI. Nº16567829, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACION SU CASA, ESTADO CIVIL CASADA, AMBOS CON DOMICILIO
EN CALLE LOS POETAS Nº334 PP.JJ. CESAR VALLEJOS, DEL DISTRITO Y
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOSVENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON WILMWE
BARBOZA MAJIA, IDENTIFICADO CON DNI Nº27437306, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN AGRICULTOR, CON DOMICILIO EN CALLE SIMON BOLIVAR
Nº344, C.P.M. GARCES, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA
DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOS DEL PREDIO DENOMINADO CASA


BLANCAUBICADO EN EL SECTOR CASERIO “CASA BLANCA”, DEL DISTRITO Y
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CON UNA AREA TOTAL
DE 2 HAS. 1550 M² (DOS HECTAREAS, MIL QUINIENTOS CINCUENTA METROS
CUADRADOS), EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO MEDIANTE TITULO DE PROPIEDAD
DE FECHA 28 DE OCTUBRE DE 2009.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA A EL COMPRADOR


PARTE DEL AREA DEL LOTE ANTES INDICADO, ES DECIR UNA AREA DE 10,000.00
M²(DIEZ MIL METROS CUADRADOS); ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS
SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL NORTE: CON CARRETERA FERREÑAFE.
POR EL SUR: CON PROPIEDAD DE DON DANIEL SILVA MEJIA.
POR EL ESTE: CON RIO CHICLAYO.
POR EL OESTE: CON PROPIEDAD DE DON JOSE MOYANGAS ROJAS.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, DAN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA PARTEDEL INMUEBLE ANTES DESCRITO A ELCOMPRADOR,
CON SUS AIRES, VUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DECIENTO TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS
(US$.135,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DEUS$.20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO,
EN CALIDAD DE ARRAS, DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO
CIVIL, EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS
ARRAS LAS PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN
RECIBE LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 UNA CUOTA DE US$.47,500.00 (CUARENTA Y SIETE MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS, QUE SERAN CANCELADOS EL DIA 28 DE MARZO DE 2011.
 UNA CUOTA DEUS$.67,500.00 (SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS Y 00/100
DOLARES AMERICANOS), QUE SERAN CANCELADOS EN UN PLAZO MAXIMO DE
CUATRO MESES A PARTIR DE LA FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE
DOCUMENTO

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE,


NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

SEXTA.- INTERVIENE DOÑAMARILU VILCHEZ MEDINA, CON DNI.41373486, QUIEN


INTERVIENE EN EL PRESENTE DOCUMENTO EN CALIDAD DE TESTIGO A RUEGO DE
DOÑA OLGA VILCHEZ MEDINA, QUIEN POR SER ILETRADA SOLO IMPRIME SU HUELLA
DACTILAR.

CLAUSULA ADICIONAL.- SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBIO MEDIO DE


PAGO, CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, ALOSCATORCE DÍAS DEL MES
DE MARZO DEL AÑO DOS MIL ONCE.

_______________________ ______________________________
CLEMENTE VILCHEZ CAMPOS OLGA MEDINA IRURETA DE VILCHEZ

____________________ ____________________
WILMER BARBOZA MEJIA MARILU VILCHEZ MEDINA

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMASQUE APARECEN CORRESPONDEN A: CLEMENTE VILCHEZ CAMPOS,
CON DNI. Nº16568023, WILMER BARBOZA MEJIA, CON DNI. Nº27437306, MARILU VILCHEZ MEDINA,
CON DNI. Nº41373486, QUIEN INTERVIENE COMO TESTIGO A RUEGO DE DOÑA: OLGA MEDINA
IRURETA DE VILCHEZ, CON DNI. N°16567829; QUIEN POR SER ILETRADA SOLO IMPRIME SU HUELLA
DACTILAR.ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE “NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS
NORMAS LEGALES VIGENTES”. DOY FE
FE.===========================================================================
CHICLAYO, 14 DE MARZO DEL 2011. ===========================================IAH
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE
TERRENO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-


VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONSANTOS JUAN BURGA
ROJAS, IDENTIFICADO CON DNI. Nº27242171, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN SU AGRICULTOR, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE
SAN MARTIN Nº1286, DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE
LEDENOMINARÁ “ELVENDEDOR”; Y DE LA OTRA PARTE DON MARIANO ALTAMIRANO
QUINTANA, IDENTIFICADO CON DNI Nº27242104, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN AGRICULTOR, ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA JUANA CORRALES
JUAPI, CON DOMICILIO EN CASERIO PAYAC, DISTRITO Y PROVINCIA DE CUTERVO,
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL LOTE DE TERRENOUBICADO EN


EL PREDIO DENOMINADO “LA CASCARILLA” DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
CUTERVO, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, CON UNA AREA APROXIMADA DE
10,000.00 M² (DIEZ MIL METROS CUADRADOS), EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO
A SUS ANTERIORES PROPIETARIOS DON JOSE SANTOS BURGA ROJAS Y DOÑA
CLAUDINA MENOR HEREDIA, MEDIANTE CONTRATO DE COMPRA VENTA CON FIRMAS
LEGALIZADAS DE FECHA 15 DE AGOSTO DE 1993, REALIZADO LA NOTARIA DEL
DR. JAIME CARDENAS FONSECA, NOTARIO – ABOGADO DE LA PROVINCIA CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA A EL COMPRADOR


EL AREA TOTAL DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, ES
DECIR 10,000.00 M²(DIEZ MIL METROS CUADRADOS), ENCERRADO DENTRO DE LOS
SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL NORTE: CON PROPIEDAD DE SANTOS ALTAMIRANO QUINTANA.
POR EL SUR: CON UNA CARRETERA Y UN CAMINO RUSTICO.
POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DE ELADIO BURGA.
POR EL OESTE: PROPIEDAD DE SANTOS ALTAMIRANO QUINTANA.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR, DAN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA EL TOTALDEL INMUEBLE ANTES DESCRITO A
ELCOMPRADOR, CON SUS AIRES, VUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DEVEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.20,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.5,000.00 (CINCO MIL SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN
CALIDAD DE ARRAS, DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL,
EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS
LAS PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO SERA CANCELADO EL DIA 14 DE ABRIL DE 2011, LA CANTIDAD DE
S/.15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).

QUINTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS NUEVE DÍAS DEL MES
DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL ONCE.

----------------------- ----------------------------
SANTOS JUAN BURGA ROJASMARIANO ALTAMIRANO QUINTANA
VENDEDOR COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN EN EL PRESENTE DOCUMENTO


CORRESPONDEN A: SANTOS JUAN BURGA ROJAS, CON DNI Nº27242171; MARIANO
ALTAMIRANO QUINTANA, CON DNI Nº27242104; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE
DOCUMENTO EN MI PRESENCIA. LO QUE DOY FE; ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE NO
SE EXIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES VIGENTES.
****************************************************
CHICLAYO, 25 DE FEBRERO DE 2011. *************************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE
TERRENO CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-


VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZA DE UNA PARTE DOÑABALVINA SALAZAR
CARRASCO, IDENTIFICADA CON DNI. Nº33727053, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE UNION
Nº158 PP.JJ. SAN LORENZO, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE
SE LEDENOMINARÁ “LAVENDEDORA”; Y DE LA OTRA PARTE DON VILDER ROMERO
VILLANUEVA, IDENTIFICADO CON DNI Nº41004495, DE NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN AGRICULTOR, CON DOMICILIO EN CASERIO TAMBO REAL -
BATANGRANDE, DEL DISTRITO DE PITIPO, PROVINCIA DE FERREÑAFE,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”; BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA VENDEDORAES PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENOUBICADO EN


EL PREDIO DENOMINADO “SANTO TOMAS”, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CON UNA AREA TOTAL DE 1,035.00 M² (MIL
TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS), EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO A SU
ANTERIOR PROPIETARIO DON SEGUNDO CARMEN AVELLANEDA DIAZ, MEDIANTE
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE FECHA 01 DE JUNIO DE 2006,
REALIZADO POR ANTE LA NOTARIA DEL DR. JAIME CARDENAS FONSECA, NOTARIO
– ABOGADO DE LA PROVINCIA CHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LA VENDEDORA DA EN VENTA A EL COMPRADOR


EL AREA TOTAL DEL LOTE DE TERRENODESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, ES
DECIR 1,035.00 M²(MIL TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS), ENCERRADO
DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS:
POR EL NORTE: CON PROPIEDAD DE LILA MEGO DIAZ.
POR EL SUR: CON PROPIEDAD DE MANUEL SILVA.
POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DE FERNANDO AGUINAGA.
POR EL OESTE: PROPIEDAD DE SANTOS RODRIGUEZ.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LA VENDEDORA, DAN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUAEL TOTALDEL INMUEBLE ANTES DESCRITO A ELCOMPRADOR,
CON SUS AIRES, VUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA


DEDIECIOCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.18,000.00), QUE SERÁN
CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.12,000.00 (DOCE MIL SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN
CALIDAD DE ARRAS, DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL,
EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS
LAS PIERDE EN FAVOR DE EL VENDEDOR, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO SERA CANCELADO EL DIA 09 DE MARZO DE 2011, LA CANTIDAD DE
S/.6,000.00 (SEIS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).

QUINTA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO


PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS NUEVE DÍAS DEL MES
DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL ONCE.

------------------------- -------------------------
BALVINA SALAZAR CARRASCO VILDER ROMERO VILLANUEVA
VENDEDORA COMPRADOR

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN EN EL PRESENTE DOCUMENTO


CORRESPONDEN A: BALVINA SALAZAR CARRASCO, CON DNI Nº33727053; VILDER
ROMERO VILLANUEVA, CON DNI Nº41004495; QUIENES SUSCRIBIERON EL
PRESENTE DOCUMENTO EN MI PRESENCIA. LO QUE DOY FE; ASIMISMO SE DEJA
CONSTANCIA QUE NO SE EXIBIO MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES
VIGENTES.****************
CHICLAYO, 09 DE FEBRERO DE 2011. *******************************
LCSQ
CONTRATO PRIVADODE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO
CON ARRAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRA-


VENTADE UN INMUEBLE, QUE REALIZA DE UNA PARTE DONJUAN CUNIA QUEVEDO,
IDENTIFICADOCON DNI. Nº16760546, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO;Y DOÑA ROSALIA PARIACURI LORENZO,
IDENTIFICADOCON DNI. Nº45583571, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
SU CASA, ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO ENCALLE JOSE CARLOS
MARIATEGUI Nº321 PP.JJ. RAMIRO PRIALE, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO
ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOSVENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTEDON SELI
CUBAS TORRES, IDENTIFICADO CON DNI Nº44729547, DE NACIONALIDAD
PERUANA, OCUPACIÓN CHOFER, CON DOMICILIO EN MZ. “G”, LT. “2”,
C.P.M.MIRAFLORES, DEL DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LOS VENDEDORESSON PROPIETARIOS DEL LOTE DE TERRENOSIGNADO


CON EL Nº03 DE LA MANZANA “F”UBICADO EN EL FUNDO “ENCARNACION”, DEL
DISTRITO DE JOSE LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE, CON UNA AREA TOTAL DE 108.00 M² (CIENTO OCHO METROS
CUADRADOS), EL MISMO QUE FUERA ADQUIRIDO MEDIANTE MINUTA DE FECHA 26
DE FEBRERO DE 2006, REALIZADO POR ANTE LA NOTARIA DE LA DRA. ISABEL
ALVARADO QUIJANO, NOTARIO – ABOGADO DE LA PROVINCIACHICLAYO.

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA A EL COMPRADOR


PARTE DEL AREA DEL LOTE ANTES INDICADO, ES DECIR UNA AREA DE 14.50 MTS
(CATORCE PUNTO CINCUENTA METROS) DE LARGO,POR 4.00 MTS (CUATRO
METROS)DE ANCHO;ENCONTRÁNDOSE ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES
LINDEROS:
POR EL NORTE: CON CALLE CAJAMARCA.
POR EL SUR: CON CALLE CHIMBOTE.
POR EL ESTE: CON LOTE Nº02.
POR EL OESTE: CON LOTE Nº04.

TERCERA.- POR ESTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES, DAN EN VENTA REAL Y


ENAJENACIÓN PERPETUA PARTEDEL INMUEBLE ANTES DESCRITO A ELCOMPRADOR,
CON SUS AIRES, VUELOS, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL
BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DESIETE


MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.7,000.00), QUE SERÁN CANCELADOS DE LA
SIGUIENTE MANERA:
 UNA INICIAL DES/.6,000.00 (SEIS MIL SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES), CANTIDAD QUE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN
CALIDAD DE ARRAS, DE ACUERDO AL ARTÍCULO N°1481, DEL CÓDIGO CIVIL,
EN EL QUE INDICA QUE SI SE RETRACTA LA PARTE QUE ENTREGA LAS ARRAS
LAS PIERDE EN FAVOR DE LOS VENDEDORES, Y SI SE RETRACTA QUIEN RECIBE
LAS ARRAS, DEBERÁ DEVOLVERLAS DOBLADAS.
 EL SALDO SERA CANCELADO EL DIA 15 DE DICIEMBRE DEL 2010, LA CANTIDAD
DE S/.1,000.00 (UN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).

QUINTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE,


NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE
NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS ESTIPULADOS,


FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS QUINCE DÍAS DEL MES
DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIEZ.

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JUAN CUNIA QUEVEDO ROSALIA PARIACURI LORENZO

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SELI CUBAS TORRES

CERTIFICO: QUE LAS TRES FIRMAS QUE ANTECEDEN EN EL PRESENTE DOCUMENTO


CORRESPONDEN A:JUAN CUNIA QUEVEDO, CON DNI Nº16760546;ROSALIA
PARIACURI LORENZO, CON DNI Nº45583571; SELI CUBAS TORRES, CON DNI.
Nº44729547; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE DOCUMENTO EN MI
PRESENCIA. LO QUE DOY FE; ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE EXIBIO
MEDIO DE PAGO CONFORME A LAS NORMAS LEGALES
VIGENTES.****************************************
CHICLAYO, 15 DE NOVIEMBRE DEL 2,010. ***************************
IAH