Exp.

: 3040-2008
Esp. : Cluber Jesús
CUADERNO : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Solicita se autorice la intervención
como Tercero Coadyuvante del
demandado.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE SURCO

MIRKO HIPOLITO ROMERO, identificado con DNI N° 20040474, con dirección

domiciliaria en la Calle García y García N° 750, Edificio 3-B Dpto 204, “La
Ensenada de Surco”, Distrito de Surco, Provincia y Departamento de Lima, con
domicilio Procesal en la CASILLA N° 22200 DE LA CENTRAL DE
NOTIFICACIONES DEL PODER JUDICIAL DE LIMA , en el proceso
seguido por don Milthon Alberto MAMOC PEBE contra ALTAIR
INMOVILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C.; a Ud. atentamente digo:

Que, al amparo de lo dispuesto en los artículos 60 y 97 del Código Procesal

Civil, solicito a su despacho se sirva autorizar al suscrito intervenir en el
presente proceso en calidad de tercero coadyuvante de la parte demandada.

I. FUNDAMENTO DE HECHO
1. Que, con fecha 21 de Mayo del 2008, la inmobiliaria ALTAIR
INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C., representada por Jaime
Salazar Tafur y Jesús Chipoco Espinoza, ha sido demandada por don
Milthon Alberto MAMOC PEBE, con la finalidad que aquél cumpla con
desalojar su departamento, en mérito al vencimiento del contrato y
restitución de su inmueble ubicado en el Edificio 3-B departamento
204, de la primera Etapa del Conjunto Residencial La Ensenada de
Surco.
2. Que, en primer lugar quiero indicar que el recurrente con la inmobiliaria
ALTAIR INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C., tiene una
relación de comprador y constructora, en razón que firmamos un
contrato de compra venta de un departamento en el Conjunto
Residencial “Los Álamos” del distrito de Surco; para lo cual la forma de
pago se viene realizado a través de un banco, donde me encuentro al
 día en mis pagos; asimismo dicha constructora acordó que la entrega
del departamento iba a realizarse el día 31 de diciembre del 2006,
hecho que no se llevo a cabo.
3. Que, como indicado en el punto anterior, el recurrente es comprador
de la inmobiliaria ALTAIR INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES
S.A.C., en virtud de haber adquirido un departamento ubicado en el
Edificio 4-A, departamento 501, del Conjunto Residencial “Los Álamos”
en el distrito de Surco; el cual hasta la fecha no me han entregado,
teniendo en cuenta que la fecha de entrega era para el 31 de
diciembre del 2006, pero la constructora adujo la paralización de las
obras, por problemas con el Banco de Trabajo en las operaciones
hipotecarias, para lo cual me señalaron nueva fecha de entrega para el
día 31 de agosto del 2007, pero ante mi malestar, reclamo y haberme
perjudicado económicamente al no tener un bien inmueble donde vivir
con mi familia, la inmobiliaria en compensación me adjudico en forma
temporal un departamento ubicado en Calle García y García N° 750,
Edificio 3-B Dpto 204, “La Ensenada de Surco”, Distrito de Surco,
realizándose esta transacción mediante un ACUERDO de fecha 05 de
Febrero del 2007, donde solo iba a correr con los gastos de servicios
del departamento.
4. Que, en forma extraoficial he tomado conocimiento de la demanda de
Desalojo; en cuyos anexos se adjunta un Contrato de Alquiler entre la
inmobiliaria ALTAIR INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C. (el
arrendador) con la persona de Milthon Alberto MAMOC PEBE (el
arrendatario), firmado con relación al bien inmueble ubicado en la
Calle García y García N° 750, Edificio 3-B Dpto 204, “La Ensenada de
Surco”, Distrito de Surco, lugar donde actualmente es mi domicilio real;
pero el caso es que dicho alquiler lo realizaron con fecha 15 de
Febrero del 2007, es decir después de 10 días que me entrego el
departamento la inmobiliaria, con lo cual demuestro que yo actué de
buena fe y desconociendo si el departamento que me entregaron en
forma provisional pertenecía a otra persona; es decir la empresa en
forma abusiva se burlo de mi persona; por lo que solicito que se me
NOTIFIQUE LA PRESENTE DEMANDA DE DESALOJO.
 5. Que, con relación a la persona del demandante Milthon Alberto
MAMOC PEBE, no lo conozco, pero si dicha persona indica que es el
propietario del inmueble que vengo ocupando, debería haber
acreditado con su Titulo de Propiedad o una minuta de compra venta.
6. Que, en defensa de mi estabilidad en el bien inmueble que resido con
mi familia, y que voluntariamente me hizo entrega el demandado
ALTAIR INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C. hasta que
concluya con las obras de mi departamento que he comprado de
buena fe, que en presente proceso no sea desalojado del bien
inmueble que ocupo, procedo a solicitar mi intervención en el mismo
como tercero coadyuvante del demandado, y, en tal condición, señalo
que la obligación cuyo cumplimiento es reclamado por el demandante,
resulta por el momento inexigible, por que yo sería el único perjudicado
al quedarme sin vivienda, teniendo en cuenta que el demandado por
su negligencia no ha cumplido con mi persona en entregarme mi
departamento, habiendo transcurrido a la fecha 16 meses, es mas yo
he cancelado el valor de dicho inmueble al banco.
7. Que, por consiguiente, en mi calidad de tercero coadyuvante del
demandado ALTAIR INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C.,
que el juzgado se sirva autorizar, pido que se tenga presente lo
expuesto acerca de la inexigibilidad de la obligación reclamada por el
demandante, a efecto de que el juzgado, en su oportunidad declare
infundada la demanda interpuesta en el presente proceso.

II. FUNDAMENTACION JURIDICA

Fundamento mi pedido de intervención coadyuvante del demandado
ALTAIR INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C., en lo normado en
los siguientes preceptos legales:
1. Artículo 904 del Código Civil, numeral que prescribe, se
conserva la posesión aunque su ejercicio esté impedido por hecho de
naturaleza pasajera.
2. Artículo 921, que preceptúa que todo poseedor de muebles
inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los
 interdictos. Si su posición es mas de un año puede rechazar los
interdictos que se promuevan contra él.
3. Artículo 60 del Código Procesal Civil, una persona puede
iniciar un proceso o coadyuvar la defensa del ya iniciado cuando tenga
interés en su resultado, sin necesidad de acreditar derecho propio o
interés directo en la materia discutida.
4. Artículo 97 del Código Procesal Civil, conforme al cual, quien
tenga con una de las partes una relación jurídica sustancial, a la que
no deban extenderse los efectos de la sentencia que resuelva las
pretensiones controvertidas en el proceso, pero que pueda ser
afectada desfavorablemente si dicha parte es vencida, puede intervenir
en el proceso como coadyuvante de ella.
5. Artículo 588 del Código Procesal Civil, que dice que la
ocupación del predio por un tercero no poseedor, bajo relación de
dependencia, conservando la posesión en nombre de otro y
cumpliendo ordenes e instrucciones de éste. En este supuesto, debe
sobrecartarse el admisorio y efectuarse el llamamiento posesorio,
salvo que el demandante sea el poseedor con quien el tercero
mantiene la relación de dependencia.

III. MEDIOS DE PRUEBA

Ofrezco como Medios de Prueba, los siguientes
a. Copia del Contra de compra venta del departamento ubicado en el
Edificio 4-A, departamento 501, del Conjunto Residencial “Los Álamos”
en el distrito de Surco.
b. Copia Legalizada de la solicitud enviada a la inmobiliaria ALTAIR
INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C., con cargo de
recepción, con la cual solicito que me adjudiquen un departamento, por
el incumplimiento de no haber entregado el departamento que compre.
c. Carta Legalizada de la inmobiliaria ALTAIR INMOBILIARIA &
CONSTRUCCIONES S.A.C., donde me hace conocer que recién se ha
reiniciado las obras en el Edificio “Los Álamos”, donde he comprado mi
departamento, al haber tenido problemas con el Banco de Trabajo.
 d. Copia Legalizada del Acuerdo firmado entre el recurrente y la
inmobiliaria ALTAIR INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C., de
fecha 05 de Febrero del 2007, donde me hace entrega del
departamento en la Calle García y García N° 750, Edificio 3-B Dpto
204, “La Ensenada de Surco”, Distrito de Surco, materia del desalojo.
e. Copia simple del Contrato de Alquiler entre la inmobiliaria ALTAIR
INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C. y Milthon Alberto
MAMOC PEBE, por el bien inmueble ubicado en la Calle García y
García N° 750, Edificio 3-B Dpto 204, “La Ensenada de Surco”, Distrito
de Surco, de fecha 15 de Febrero del 2007.

IV. ANEXOS
Se adjuntan los siguientes anexos:
ANEXO 1-A: Tasa Judicial correspondiente.
ANEXO 1-B: Copia simple de mi DNI
ANEXO 1-C: Copia simple del Contrato de compra venta del departamento
ubicado en el Edificio 4-A, departamento 501, del Conjunto
Residencial “Los Álamos” en el distrito de Surco.
ANEXO 1-D: Copia Legalizada de la solicitud enviada a la inmobiliaria ALTAIR
INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C., con cargo de
recepción, con la cual solicito que me adjudiquen un
departamento, por el incumplimiento de no haber entregado el
departamento que compre.
ANEXO 1-E: Carta Legalizada de la inmobiliaria ALTAIR INMOBILIARIA &
CONSTRUCCIONES S.A.C., donde me hace conocer que recién
se ha reiniciado las obras en el Edificio “LOS Alamos”, donde he
comprado mi departamento, al haber tenido problemas con el
Banco de Trabajo.
ANEXO 1-F: Copia Legalizada del Acuerdo firmado entre el recurrente y la
inmobiliaria ALTAIR INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES
S.A.C., de fecha 05 de Febrero del 2007, donde me hace entrega
del departamento en la Calle García y García N° 750, Edificio 3-B
Dpto 204, “La Ensenada de Surco”, Distrito de Surco, materia del
 desalojo.
ANEXO 1-G: Copia simple del Contrato de Alquiler entre la inmobiliaria
ALTAIR INMOBILIARIA & CONSTRUCCIONES S.A.C. y Milthon
Alberto MAMOC PEBE, por el bien inmueble ubicado en la Calle
García y García N° 750, Edificio 3-B Dpto 204, “La Ensenada de
Surco”, Distrito de Surco, de fecha 15 de Febrero del 2007.

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva admitir el presente escrito y los
medios probatorios ofrecidos, autorizando mi intervención como tercero
coadyuvante del demandado, y teniendo presente lo expuesto por el recurrente
conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades de representación, a

que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil; otorgo las
facultades Generales de representación que señala el artículo 74 del
acotado al Doctor (a) que suscribe, quien autoriza el presente recurso,
declarando estar Instruido de tal representación y de sus alcances.

SEGUNDO OTRO SI DIGO: Cumplo con adjuntar las 02 cédulas de

notificación.

Lima, 29 Septiembre del 2008

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MIRKO HIPOLITO ROMERO
DNI N° 20040474