Cuadro comparativo entre los principios de Registros Públicos y principios del Código Civil.
PRINCIPIO CÓDIGO CIVIL TUO REGLAMENTO GENERAL DE
ROGACIÓN Los Registrador califica la
legalidad de los
documentos(p.legalidad en el
TUO del reglamento RRPP)
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD
LEGITIMACIÓN El contenido de la inscripción se
presume cierta.
BUENA FE REGISTRAL El tercero de buena fe
mantiene su adquisición
una vez inscrito su
derecho, que adquirió a
título oneroso aunque
después se anule,
rescinda o resuelva el
del otorgante
PRIORIDAD En el tiempo de inscripción
determina la
preferencia de los
derechos.
PUBLICIDAD Toda persona tiene
conocimiento del
contenido de las
inscripciones(se
presume)
REGISTROS PÚBLICOS
Se extiende los asientos
registrales a instancia de los
otorgantes, en virtud del título
que conste en instrumento
público, alcanza a todos los
instrumentos contenidos en el
título, salvo reserva expresa.
Por cada bien o persona
jurídica se abrirá una
partida registral
independiente.
En registro de personas
naturales, una sola
partida por cada
persona natural.
Los asientos registrales se
presumen exactos y validos,
producen todos sus efectos y
legitiman al titular
Por nulidad, anulación, resolución
o rescisión del acto que los
origina, no perjudicará al tercero
registral, siempre que las causas
no consten en dicho registro
P.PREFERENTE: la
preferencia de los
derechos se retrotraen
a la fecha y hora.
P.EXCLUYENTE: no puede
inscribirse un título
incompatible a otro ya
inscrito
P.MATERIAL: el registro
publicita a los actos o
derechos inscritos.
P.FORMAL: garantiza que
toda persona acceda al
conocimiento del
contenido de las
partidas registradas
Diseñar el esquema de oposición de la inscripción de asiento.