PROSPEKTUS PENGEMBANGAN BUDIDAYA

UDANG VANNAMEI TAHAP II

TAMBAK UDANG MINA CERIA , SUBANG JAWA BARAT

PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

Kebutuhan Modal Rp 600.000.000

Nilai per Unit Penyertaan Rp 500.000,-
Estimasi Imbal Hasil (% p. 5 tahun)
 Konservatif 59%
 Target 108%
 Optimis 173%
Periode pendaftaran penyertaan unit modal
Mei 2019 – 30 Juni 2019
Periode pengembangan budidaya
Juli 2019 – April 2024

Pengembalian pokok dan bagi hasil

Sampai dengan Februari 2021 (pokok)

Pelaku budidaya Mina Ceria Nusantara

Jumlah kolam budidaya 8 kolam
Periode budidaya 152 hari
PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

MENGENAL MINA CERIA

Mina Ceria Nusantara (Mina Ceria) adalah perusahaan penyedia jasa budidaya
perairan. Dengan kemampuan dan keahlian khusus dalam manajemen budidaya serta
didukung dengan luasnya jaringan di dalam usaha budidaya perairan, Mina Ceria
bervisi untuk menjadi perusahaan yang terdepan di bidang jasa budidaya perairan.
Saat ini fokus komoditas budidaya Mina Ceria adalah udang vannamei.

ASPEK PASAR

Udang hasil panen akan dijual kepada pembeli (distributor) yang akan menyalurkan
udang tersebut kepada pabrik-pabrik pengolahan udang untuk kemudian diekspor ke
beberapa negara, seperti Amerika Serikat dan Jepang. Sampai dengan saat ini terdapat
dua (2) distributor yang menjadi pembeli langganan Mina Ceria.

Mina Ceria hanya menjual udang kepada distributor yang menawarkan harga
pembelian udang tertinggi. Harga bervariasi sesuai dengan ukuran udang. Terpantau
harga udang saat ini berada di kisaran Rp 50.000 – Rp 80.000 untuk ukuran udang 100
ekor/kg – 50 ekor/kg.
PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

ASPEK HUKUM

Lahan yang digunakan untuk kawasan tambak berstatus sewa dan dilengkapi dengan
perjanjian sewa lahan tertulis antara pemilik lahan dengan CV Mina Ceria Nusantara.
Jangka waktu sewa selama 5 tahun dan akan berakhir pada tanggal 14 April 2024.

ASPEK REGULASI

Berdasarkan peraturan Kementerian Kelautan dan Perikanan yang berlaku, setiap

orang yang melakukan usaha pembudidayaan ikan di wilayah pengelolaan perikanan
Negara Republik Indonesia wajib memiliki Surat Izin Usaha Perikanan (SIUP).
SIUP diterbitkan oleh pejabat berwenang (Direktur Jenderal Kementerian, Gubernur,
atau Bupati/Walikota) melalui Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu
Pintu.
Saat ini, Mina Ceria bersama pembudidaya lainnya bersama pemerintah daerah
Subang tengah dalam proses mengurus dan menyiapkan izin tersebut.
PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

ASPEK TEKNIS BUDIDAYA

Teknologi budidaya yang Mina Ceria gunakan berupa teknologi intensif. Teknologi
intensif adalah cara dalam memproduksi udang dengan mengandalkan
pertumbuhan udang pada input pakan buatan, dengan kedalaman air tambak
minimal 100 cm dengan padat tebar tinggi menggunakan sarana kincir aerator serta
dasar tambak yang dilapisi lining dari plastik HDPE.
Secara umum kegiatan budidaya terdiri dari tahap persiapan, tahap pembesaran
udang, dan tahap panen. Tahap persiapan berlangsung selama kurang lebih 47 hari.
Pembesaran udang berlangsung selama 105 hari sampai dengan panen raya.
Pada tiap tambak yang dikelola, Mina Ceria menerapkan biosecurity. Biosecurity
adalah serangkaian cara dan kegiatan yang dilakukan untuk pencegahan munculnya
penyakit pada udang saat budidaya berlangsung. Biosecurity yang Mina Ceria
terapkan antara lain pemasangan jaring keliling, penangkal burung, dan penangkal
kepiting, sterilisasi air kolam budidaya, pengelolaan air limbah tambak,
pengontrolan kualitas air kolam budidaya, dan penyediaan sarana dan personil yang
mengikuti prosedur aseptik.
PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

ASPEK PEMBIAYAAN

Character
Mina Ceria memiliki personil dengan latar belakang pendidikan yang berbeda guna
mendukung keberhasilan usaha. Sebagian besar personil teknis budidaya Mina Ceria
berasal dari perguruan tinggi ternama dengan Jurusan Manajemen Budidaya
Perairan. Sebagian lainnya berlatar belakang Teknik dan Akuntansi untuk menunjang
kelancaran usaha yang dijalankan.
Sampai dengan saat ini, Mina Ceria telah sukses mengelola 98 kolam budidaya yang
tersebar di wilayah Subang dan Indramayu, Jawa Barat. Berbagai pihak telah
menggunakan jasa budidaya Mina Ceria, mulai dari pengguna pribadi sampai dengan
perusahan.

Collateral
Mina Ceria berkomitmen untuk mencadangkan sebagian dana usaha untuk antisipasi
risiko usaha dengan nilai minimal sebesar 20% dari total nilai investasi.

Capital
Kerja sama dilakukan dengan akad mudharabah di mana Mina Ceria sebagai penyedia
jasa, dan pemodal sebagai penyedia modal seluruhnya (100%).
PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

Capacity
Sesuai uraian sebelumnya, tiap siklus budidaya berlangsung selama 152 hari,
sehingga pembayaran pokok dan bagi hasil akan mengacu pada setiap jumlah hari
tersebut selama kerja sama berlangsung. Jadwal indikatif terdapat pada tabel
proyeksi pembayaran pokok dan bagi hasil.

Condition
Kondisi di luar kendali Mina Ceria yang dapat memengaruhi kelancaran usaha antara
lain wabah penyakit budidaya, kenaikan harga pakan, dan fluktuasi harga udang.
Wabah penyakit budidaya dapat dicegah dengan penerapan biosecurity budidaya
yang baik. Kenaikan harga pakan dan fluktuasi harga udang dapat diminimalisir
dampaknya dengan meningkatkan efisiensi budidaya agar biaya operasional dapat
ditekan.
PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

ASPEK RISIKO

• Secara umum, risiko budidaya adalah risiko produksi dan risiko harga;
• Risiko produksi timbul karena adanya kemungkinan udang terkena penyakit dan
menyebabkan target produksi tidak tercapai atau gagal panen;
• Risiko harga timbul karena adanya fluktuasi harga udang akibat perdagangan
udang skala global;
• Harga udang yang menurun dapat mengakibatkan keuntungan yang diperoleh
pun menurun;
• Risiko produksi dapat diantisipasi dengan penerapan biosecurity dan
pengawasan budidaya yang ketat;
• Risiko harga dapat diantisipasi dengan meningkatkan efisiensi budidaya guna
menekan biaya operasional agar keuntungan tidak tergerus saat harga udang
menurun.
PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

ASPEK BAGI HASIL

Kerja sama dilakukan dengan akad mudharabah di mana Mina Ceria sebagai
penyedia jasa, dan pemodal sebagai penyedia modal seluruhnya (100%). Dengan
skema ini, terdapat potensi keuntungan tetapi masih ada potensi terjadinya kerugian
yang akan ditanggung oleh pemodal.
PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

RINCIAN PENYERTAAN MODAL

Rincian penyertaan modal Pelaku budidaya Pemilik modal

160.000.000,00
Biaya sewa lahan (± 17.000 m2) -

Biaya investasi aset - 909.006.000,00

Biaya produksi dan operasional - 512.146.000,00

Total biaya - 1.581.148.500,00

- 600.000.000,00
Total penyertaan modal*

Persentase penyertaan modal - 100%

 PROYEKSI BIAYA
No. Deskripsi Qty Harga Total Biaya Sub Total

A. BIAYA INVESTASI ASET

1 Persiapan Lahan 176.404.000

Rekonstruksi lahan 17.000 9.500 161.500.000

Sumur bor air tawar 1 14.904.400 14.904.400
2 Penerangan dan Listrik 186.245.000
Instalasi Listrik PLN (36 kVA) 1 73.072.800 73.072.800
Generator (70 kVA) 1 61.509.000 61.509.000
Kabel + panel 40 968.585 38.743.400
Lampu 60 30.800 1.848.000
CCTV 6 1.845.300 11.071.800

3 Fasilitas Penunjang 38.750.000

Konstruksi warehouse 40 615.100 24.604.000
Konstruksi toilet 1 4.921.000 4.921.000
Motor operasional 1 6.151.000 6.151.000
Pengadaan isi warehouse 1 3.074.000 3.074.000

4 Sarana Produksi Tambak 204.565.000

Kincir 1 HP 40 3.758.100 150.324.000
Pagar 391,5 18.400 7.203.600
Pompa Alcon 3" 3 3.321.700 9.965.100
Alat ukur kualitas air 1 6.151.000 6.173.700
Pompa Submersible 6" 1 4.921.000 4.921.000
Pipa Subsoil 192 135.300 25.977.600
No. Deskripsi Qty Harga Total Biaya Sub Total

5 Sarana Penunjang 6.213.000

Jala 4 1.230.500 4.922.000

Timbangan 1 921.000 921.000

Timbangan kecil 2 185.000 370.000

6 Lining 296.829.000
Lining HDPE 17.257,5 17.200 296.829.000
7 Sewa Lahan 160.000.000

17.000 17.000 160.000.000

Sewa lahan 5 tahun
Dalam Rp (Rupiah)

No. Deskripsi Qty Harga Total Biaya Sub Total

B. BIAYA PRODUKSI, OPERASIONAL & UMUM

1 Biaya Produksi 268.440.000

Benur 720.000 45 32.400.000

17.280 12.300 212.544.000

Pakan

1 23.496.000 23.496.000
Nutrisi tambahan

2 Biaya Operasional 150.506.000

4 15.908.000 63.632.000
Listrik
Bahan bakar 4 1.600.000 6.400.000
Pengolahan air 1 43.034.000 43.034.000
Biaya panen 1 37.440.000 37.440.000
3 Biaya Umum dan Administrasi 93.200.000
Tenaga kerja 5 17.640.000 88.200.000

1 5.000.000 5.000.000
Administrasi
TOTAL BIAYA PRODUKSI, OPERASIONAL DAN UMUM 512.146.000

Dalam Rp (Rupiah)
 PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

No. Deskripsi Qty Harga Total Pendapatan Sub Total

C. PENDAPATAN
Panen parsial 1 (Asumsi ukuran rata-rata 100 ekor/kg) 1.728 50.000 86.400.000
Panen parsial 2 (Asumsi ukuran rata-rata 65 ekor/kg) 1.728 60.000 103.680.000
Panen parsial 3 (Asumsi ukuran rata-rata 46 ekor/kg) 1.728 70.000 120.960.000
Panen raya (Asumsi ukuran rata-rata 35 ekor/kg) 6.336 80.000 506.880.000

TOTAL 11.520

TOTAL PENDAPATAN / OMZET 817.920.000

Gross Profit / Omzet 817.920.000

Biaya Produksi, Operasional dan Umum 512.146.000

Nett Profit 305.774.000

Nett Profit Proporsional dengan Modal 152.887.000

PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

PROYEKSI BAGI HASIL

Nett Profit Pemilik Modal Pelaku Budidaya

Kegiatan Jadwal
(Rp) (Rp) (Rp)

Siklus 1 Nov-19 128.384.000 128.384.000 -

Siklus 2 Apr-20 152.887.000 152.887.000 -
Siklus 3 Sep-20 152.887.000 152.887.000 -
Siklus 4* Feb-21 152.887.000 152.887.000 -
77.046.750 38.523.375 38.523.375
Siklus 5 Jul-21 152.887.000 76.443.500 76.443.500
Siklus 6 Des-2021 152.887.000 76.443.500 76.443.500
Siklus 7 Mei-2022 152.887.000 76.443.500 76.443.500
Siklus 8 Okt-2022 152.887.000 76.443.500 76.443.500
Siklus 9 Feb-23 152.887.000 76.443.500 76.443.500
Siklus 10 Jul-23 152.887.000 76.443.500 76.443.500
Siklus 11 Nov-23 152.887.000 76.443.500 76.443.500
Siklus 12 Apr-24 152.887.000 76.443.500 76.443.500
Pembagian Kas Operasional 90.000.000

TOTAL 1.327.116.375 650.071.375

PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

ESTIMASI PERHITUNGAN

1. BEP untuk volume produksi

BEP = Total biaya produksi / Harga rata-rata BEP = 4.130

Titik balik modal tercapai bila total produksi mencapai 4.130 kg dengan asumsi harga Rp
65.000,-

2. BEP untuk harga produksi

BEP = Total biaya produksi / Volume rata–rata BEP = 46.700

Titik balik modal tercapai bila harga jual Rp. 46.700/kg dengan asumsi panen 5.760 kg

Rasio pendapatan per biaya (R/C ratio) R/C Ratio = Pendapatan kotor / Total biaya R/C Ratio =
1,60

Artinya bahwa setiap sebesar Rp. 1,00 memperoleh penerimaan sebesar Rp. 1,60

*Catatan : tanpa biaya penyusutan.

PROSPEKTUS
PENGEMBANGAN BUDIDAYA UDANG VANNAMEI TAHAP II

KETERANGAN

1. Luas lahan produktif 9.600 m2 yang terbagi menjadi 8 petak kolam budidaya
berukuran 1.200 m2
2. Budidaya udang menggunakan teknologi intensif-lining, yaitu cara dalam
memproduksi udang dengan mengandalkan pertumbuhan udang pada input
pakan buatan dengan kedalaman air tambak minimal 100 cm dengan padat tebar
tinggi menggunakan sarana kincir aerator serta dasar tambak yang dilapisi lining
dari plastik HDPE
3. Jumlah padat tebar udang 80-100 ekor/m2
4. Asumsi tingkat kelangsungan hidup udang (survival rate) sebesar 78%
5. Periode budidaya (siklus budidaya) berlangsung selama 152 hari (5 bulan)
6. Asumsi harga udang menggunakan harga rata-rata udang pada tahun 2018. Harga
udang dapat berubah sewaktu-waktu sesuai keadaan pasar.
7. Persentase bagi hasil antara pemilik modal dengan pelaku budidaya adalah 100% :
0% sampai dengan balik modal kemudian menjadi 50% : 50% setelah balik modal
sampai dengan periode pengembangan budidaya selesai
PENGEMBANGAN BUDIDAYA
UDANG VANNAMEI TAHAP II
Kontak Alamat:
Kantor Pusat: Lokasi Tambak Udang Tahap II:
CV Mina Ceria Nusantara Cluster D Titik Koordinat 6°15'41.3"S 107°44'53.4"E
Jalan Terong No. IIA RT. 009/RW. 012 Beji Dusun Tegal Tike, Desa Batangsari, Kecamatan Sukasari
Kota Depok 16421 – JAWA BARAT Kabupaten Subang – JAWA BARAT
Telp. +6221 77807406 https://maps.app.goo.gl/1AEXX3c5bbhUqh2Q9
https://www.minaceria.id
TERIMA KASIH DAN SELAMAT MENDANAI BERSAMA

www.ammana.id