ESCRITURA PÚBLICA Nº 4952

FECHA DE OTORGAMIENTO: Doce (12) de Marzo del año

dos mil diecinueve (2019) -----------------------------------------

JDV -------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------- REPUBLICA DE COLOMBIA -----------------------------------

----------------- SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO ------------------

--------- NOTARIA TERCERA (3ª) DEL CÍRCULO DE POPAYÁN – CAUCA ---------

----------------------------------- FORMATO DE CALIFICACIÓN ------------------------------------

IDENTIFICACION DEL PREDIO----------------------------------------------------------------

MATRICULA(S) INMOBILIARIA(S) No(s): 120-61605.
CODIGO(S) CATASTRAL(ES):……………19-001-01-03-0348-0008-000.

UBICACION: MUNICIPIO: ........POPAYAN -------TIPO: URBANO----------------------

NOMBRES: ...............................DIRECCIÓN------------------------------------------------
CASA LOTE ………………CARRERA 15 13B11 #8 MANZANA 5
URBANIZACION SAN RAFAEL

No. ESCRITURA | DIA | MES | AÑO | NOTARIA DE ORIGEN | ----CIUDAD------

4952 | 12 | 19 |-2.019-|-----TERCERA--------|- POPAYAN------------

NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO----------------------------------------------------------

CODIGO--- ACTO -------------------------------------------------------------VR. EN PESOS

144...........PERMUTA--------------------------------------------------------------120.000.000

203………HIPOTECA---------------------------------------------------------------70.000.000

304………AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR-----------------------------------------

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO ................ IDENTIFICACION No.

* OLGA MIRIAN AGREDO YACUMAL ……………… 34.544.375 DE POPAYÁN

* NAHUN TROYANO PATIO........................................ 10.534.072 DE POPAYÁN

*JUAN SEBASTIAN LOPEZ VENEGAS, ................1.061.796.302 de POPAYÁN

Apoderado Especial de:.......................................................................................

BELCY LILIANA LEON VALENCIA,.............................25.264.034 de Popayán

*Alejandro Augusto FigueroaJaramillo.........................8.228.877 de BOGOTÁ

Representante legal de: ......................................................................................

BANCO DE BOGOTÁ........................................................... NIT. 860.002.964-4

En la ciudad de Popayán, Capital del Departamento del Cauca República de

Colombia, a los doce ( 12 ) días del mes de MARZO del año

dos mil once (2.011), ante mí, MAGALY HOYOS DAZA, Notaria Tercero del

Circulo Notarial de Popayán, comparecieron, por una parte la señora OLGA

MIRIAN AGREDO YACUMAL mayor y vecina de Popayán, quien declaró ser de

estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, quien se identificó con la

cédula de ciudadanía No. 34.544.375 de Popayán, quien obra en su propio

nombre, NAHUN TROYANO mayor y vecino de Popayán, quien declaró ser de

estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, quien se identificó con la

cédula de ciudadanía No. 10.534.072 de Popayán, quien obra en su propio

nombre y quienes en adelante y para efectos de la presente escritura de

denominaran Primeros Permutantes y, por la otra parte el doctor JUAN

SEBASTIAN LOPEZ VENEGAS mayor y vecino de Popayán, identificada con la

cédula de ciudadanía número 1.061.796.302 de Popayán, abogado, con Tarjeta

Profesional No. 234565 del Consejo Superior de la Judicatura, quien actúa en

calidad de Apoderado, y según Poder adjunto en nombre y representación de los

señora BELCY LILIANA LEON VALENCIA, identificado con cédula de ciudadanía

No.25.264.034 de Popayán, de estado civil casada, con sociedad conyugal

vigente; mayores y vecinos de Bogotá, quienes en adelante y para efectos de la

presente escritura de denominaran La Poderdante y Segundo Permutante, y

dijeron: PRIMERO: DECLARACION DE PROPIEDAD DE LOS PODERDANTES:

Primeros Permutantes OLGA MIRIAN AGREDO YACUMAL y NAHUN TROYANO

PATIO, de la
 condiciones civiles inicialmente indicadas, son propietarios,

del siguiente bien

Inmueble: Un Predio Urbano con todas su construcciones, mejoras anexidades,

servidumbres y dependencias, ubicado en la CARRERA 15 13 B11 #8 MANZANA

5, de la nomenclatura urbana de la ciudad de Popayán, consistente en una casa de

habitación, junto con lote de terreno donde está construída, inmueble que aparece

inscrito en el catastro vigente bajo el No. 19-001-01-03-0348-0008-000, con un

área del terreno de 72 m2 y área construída de 72 m2, y comprendido según título

de adquisición dentro de los siguientes Linderos: “NORTE, 01-03-0060-0005-000 .-

ORIENTE: CARRERA 15.—SUR: 01-03-0060-0008-000,01-03-0060-0009-000.

---------OCCIDENTE: 01.03.0060.0003.000”.- inmueble con Matricula

Inmobiliaria No. 120-61605, de la Oficina de Registro de Instrumentos

Públicos de Popayán.-.- SEGUNDO-- TITULACION: Los derechos de propiedad,

equivalentes radicados en el citado inmueble fueron adquiridas por LOS

PRIMEROS PERMUTANTES OLGA MIRIAN AGREDO YACUMAL y NAHUN

TROYANO PATIO ISABEL GONZALEZ CORAL El inmueble se adquirió a través

de un contrato de compraventa entre el instituto de crédito territorial (vendedor) y

los señores Olga Mirian Agredo Yacumal y Nahun Troyano Patio (compradores) por

el según consta en la escritura pública No. 2932 del 16 de octubre de 1986 de

la Notaría Segunda de Popayán., debidamente registrada en la Oficina de

Registro de Instrumentos Públicos de Popayán, en cuanto a dicho inmueble bajo

folio de Matricula Inmobiliaria número 120-61605.---- .............................................

TERCERO.- DECLARACION DE PROPIEDAD DEL SEGUNDO PERMUTANTE: A

su vez el segundo permutante señor BELCY LILIANA LEON VALENCIA, es

propietario del derechos de cuota o acciones de dominio, que se radican en

siguiente bien inmueble: -----------------------------------------------------------------------

Un Predio Urbano con todas sus construcciones, mejoras, anexidades,

servidumbres y dependencias, junto con el lote de terreno donde está construído,

que corresponde a la Calle 10B NORTE No. 7-79, de la nomenclatura urbana de

la ciudad de Popayán, inmueble que aparece inscrito en el catastro vigente bajo

el No. 010200200012000, con un área del terreno de 80 m2 y área construída de

75 m2, con Matrícula Inmobiliaria No. 120-31482 y comprendido dentro de los

siguientes Linderos: “NORTE, CALLE 10B.- ORIENTE: 01-02-0020-0013-000.—

SUR: 01-02-0020-0003-000.— OCCIDENTE: 01.02.0020.0011.000”.

.-................................................................................................................................

CUARTO-- TITULACION: Los derechos Los derechos de propiedad, equivalentes

radicados en el citado inmueble de la cláusula tercera, fueron adquiridas por EL

SEGUNDO PERMUTANTE BELCY LILIANA LEON VALENCIA, por adjudicación

que se le hizo en el tramite Notarial de la sucesión del causante PEDRO LEON

PEREZ, llevada a cabo y culminada conforme consta en la Escritura pública No.

DOS MIL SEISCIENTOS SEIS (2.606) del DIEZ (10) de NOVIEMBRE de DOS

MIL NUEVE (2.009), otorgada ante el Notario SEGUNDO DE POPAYAN,

debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

Popayán, bajo folio de Matriculas Inmobiliaria número 120-31482..

QUINTO.- OBJETO: Que obrando en la calidad antes indicada, los poderdantes o

primeros permutantes OLGA MIRIAN AGREDO YACUMAL y NAHUN TROYANO

PATIO ISABEL GONZALEZ CORAL, de las condiciones civiles inicialmente

indicadas, transfieren a título de PERMUTA a favor del segundo permutante

BELCY LILIANA LEÓN VALENCIA, la totalidad del dominio , de Un Predio

Urbano con todas su construcciones, mejoras anexidades, servidumbres y

dependencias, ubicado en la CARRERA 15 13 B11 #8 MANZANA 5, de la

nomenclatura urbana de la ciudad de Popayán, consistente en una casa de

habitación, junto con lote de terreno donde está construída, inmueble que aparece

inscrito en el catastro vigente bajo el No. 19-001-01-03-0348-0008-000, con un

área del terreno de 72 m2 y área construída de 72 m2, y comprendido según título

de adquisición dentro de los siguientes Linderos: “NORTE, 01-03-0060-0005-000 .-

ORIENTE: CARRERA 15.—SUR: 01-03-0060-0008-000,01-03-0060-0009-000.

---------OCCIDENTE: 01.03.0060.0003.000”.- inmueble con Matricula

Inmobiliaria No. 120-61605, de la Oficina de Registro de Instrumentos

Públicos de Popayán.-.- SEGUNDO-- TITULACION: Los derechos de propiedad,

equivalentes radicados en el citado inmueble fueron adquiridas por LOS

PRIMEROS PERMUTANTES OLGA MIRIAN AGREDO YACUMAL y NAHUN

TROYANO PATIO ISABEL GONZALEZ CORAL El inmueble se adquirió a través

de un contrato de compraventa entre el instituto de crédito territorial (vendedor) y

los señores Olga Mirian Agredo Yacumal y Nahun Troyano Patio (compradores) por

el según consta en la escritura pública No. 2932 del 16 de octubre de 1986 de

la Notaría Segunda de Popayán., debidamente registrada en la Oficina de

Registro de Instrumentos Públicos de Popayán, en cuanto a dicho inmueble bajo

folio de Matricula Inmobiliaria número 120-61605.---- .............................................

A su vez el segundo permutante señora BELCY LILIANA LEÓN VALENCIA,

transfiere a título de permuta a favor de los primeros permutantes: OLGA MIRIAN

AGREDO YACUMAL y NAHUN TROYANO PATIO, y por iguales partes, la

totalidad de los derechos de dominio, que se radican en el siguiente bien inmueble:

..................................................................................................................................
TERCERO.- DECLARACION DE PROPIEDAD DEL SEGUNDO PERMUTANTE: A

su vez el segundo permutante señor BELCY LILIANA LEON VALENCIA, es

propietario del derechos de cuota o acciones de dominio, que se radican en

siguiente bien inmueble: -----------------------------------------------------------------------

Un Predio Urbano con todas sus construcciones, mejoras, anexidades,

servidumbres y dependencias, junto con el lote de terreno donde está construído,

que corresponde a la Calle 10B NORTE No. 7-79, de la nomenclatura urbana de

la ciudad de Popayán, inmueble que aparece inscrito en el catastro vigente bajo

el No. 010200200012000, con un área del terreno de 80 m2 y área construída de

75 m2, con Matrícula Inmobiliaria No. 120-31482 y comprendido dentro de los

siguientes Linderos: “NORTE, CALLE 10B.- ORIENTE: 01-02-0020-0013-000.—

SUR: 01-02-0020-0003-000.— OCCIDENTE: 01.02.0020.0011.000”.

..................................................................................................................................
CUARTO-- TITULACION: Los derechos Los derechos de propiedad, equivalentes

radicados en el citado inmueble de la cláusula tercera, fueron adquiridas por EL

SEGUNDO PERMUTANTE BELCY LILIANA LEON VALENCIA, por adjudicación

que se le hizo en el tramite Notarial de la sucesión del causante PEDRO LEON

PEREZ, llevada a cabo y culminada conforme consta en la Escritura pública No.

DOS MIL SEISCIENTOS SEIS (2.606) del DIEZ (10) de NOVIEMBRE de DOS

MIL NUEVE (2.009), otorgada ante el Notario SEGUNDO DE POPAYAN,

debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

Popayán, bajo folio de Matriculas Inmobiliaria número 120-31482..

SEXTO.- VALOR DEL CONTRATO DE PERMUTA: Para fines fiscales, de

derechos notariales y de registro, acuerdan los permutantes dar como valor

comercial de la Permuta la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE

PESOS MCTE. ($ 120.000.000). que se establecen sobre los bienes permutados

de la siguiente forma: A) sobre el Inmueble de matricula inmobiliaria 120-61605, se

estiman en la suma de $ 120.000.000. ----------

B) $ 120.000.000 por los derechos de dominio radicados sobre el Inmueble de

matricula inmobiliaria 120-31482, -----------------------------

SEPTIMO.- LIBERTAD Y SANEAMIENTO.- Que mutuamente garantizan que los

inmuebles donde se radican los derechos o acciones de dominio, objeto de ésta

permuta son de su exclusiva propiedad y que los han poseído hasta la fecha en

forma regular, pacífica y pública, y se hallan libres de demandas, embargos,

usufructo, cuotas de administración o aportes comunales, patrimonio de familia,

afectación a vivienda familiar, condiciones resolutorias y limitaciones de dominio

en general; que en todo caso se obligan a salir al saneamiento conforme a la ley y

que se autorizan mutuamente para obtener el registro de ésta escritura para los

fines de la tradición legal del dominio y para entrar en posesión real de lo

permutado-------OCTAVO.- GASTOS: Los gastos de otorgamiento y registro de

esta escritura serán por iguales entre los contratantes.---------- ..............................

ACEPTACION: Presentes los señores OLGA MIRIAN AGREDO YACUMAL y

NAHUN TROYANO PATIO, igualmente de las condiciones civiles ya indicadas los

y presente señores JUAN SEBASTIAN LOPEZ VENEGAS, de las condiciones

civiles ya indicada, quien obran en la calidad inicialmente indicada, es decir en

nombre y representación de los señora BELCY LILIANA LEÓN VALENCIA,

igualmente de las condiciones civiles ya señaladas, agregaron A) ACEPTACIÓN

DE LA PERMUTA: Que obrando en la calidad indicada, aceptan la permuta en la

forma antes indicada, B) Que da por recibidos a entera satisfacción lo bienes

inmuebles anteriormente trasferidos por este contrato ---------------------

Se adjuntan certificados de paz y salvo Municipal. El Suscrito Tesorero Municipal

de Popayán, CERTIFICA: Que 1.)El predio con numero catastral 19-001-01-03-

0348-0008-000, con 002 Propietario(s).- a nombre de OLGA MIRIAN AGREDO

YACUMAL y NAHUN TROYANO PATIO, se encuentran a paz y salvo con el

Municipio de Popayán por concepto de Impuesto Predial y Valorización hasta

31/12/2019.- Detalle y Observaciones: DIRECCION CARRERA 15 13 B11 #8.- .-

AREA 72.- AREA CONSTRUIDA 72.- AVALUO IGAG $ 50.918.000.- Se expide

para ESCRITURA PUBLICA.- FECHA: 12/03/2019.- (FIRMADO) --2)

CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO, El Suscrito Tesorero Municipal de Popayán,

CERTIFICA: Que 1.)El predio con numero catastral 010200200012000, con 001

Propietario(s).- a nombre de BELCY LILIANA LEON, se encuentran a paz y salvo

con el Municipio de Popayán por concepto de Impuesto Predial y Valorización

hasta 31/12/2019.- Detalle y Observaciones: DIRECCION CALLE 10BN 7-79.-

AREA 80.- AREA CONSTRUIDA 75.- AVALUO IGAG $ 51.918.000.- Se expide

para ESCRITURA PUBLICA.- FECHA: 12/03/2019.- (FIRMADO)...........................

---------------- ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION ----------------

LEÍDO, El Notario ha advertido a las partes sobre la importancia de obrar de buena

fe, conforme a los principios normativos y del derecho y les han instado para que
revisen nuevamente las obligaciones, los derechos que contraen y el texto de la

escritura para lo cual exoneran al Notario y a sus funcionarios dado que han

revisado, entendido y aceptado lo que firman. A los otorgantes se les pone de

presente el contenido del artículo 9 del decreto 960 de 1.970, que dispone: “Los

notarios responden de la regularidad formal de los instrumentos que autorizan,

pero no de la veracidad de las declaraciones de los interesados; tampoco

responden de la capacidad o aptitud legal de estos para celebrar el acto o contrato

respectivo”. Las partes fueron advertidas del Artículo 6 del decreto 960 de 1970.

De igual manera el notaria ha advertido a las partes, que estas deben manifestar

que el valor del negocio establecido en la escritura es real, actuando así en

cumplimiento de la ley 1953 de 2018 articulo 53 inciso 6 que establece lo siguiente:

“En la escritura pública de enajenación o declaración de construcción las

partes deberán declarar, bajo la gravedad de juramento, que el precio

incluido en la escritura es real y no ha sido objeto de pactos privados en

los que se señale un ' valor diferente; en caso de que tales pactos existan,

deberá informarse el precio I convenido en ellos. En la misma escritura se

debe declarar que no existen sumas que se hayan convenido o facturado por

fuera de la misma o, de lo contrario, deberá su valor. Sin las referidas

declaraciones, tanto el impuesto sobre la renta, como la ganancia ocasional,

el impuesto de registro, los derechos de registro' y los derechos notariales,

serán liquidados sobre una base equivalente a cuatro veces el valor

incluido en la escritura, sin perjuicio de la obligación del notario de

reportar la irregularidad a las autoridades de impuestos para lo de su

competencia y sin perjuicio de las facultades de la Dirección de Impuestos

y Aduanas Nacionales DIAN para determinar el valor real de la transacción.”

A su vez los comparecientes fueron advertidos de registrar la presente escritura

dentro del término legal (2 meses) en la Oficina de Registro correspondiente. Hojas

Notariales utilizadas con código de barras Nº

Resolución Nº 11903 de 2010. Derechos Notariales: $ 129.594, Superintendencia y

Fondo de Notariado: $ 07.400, Retención en la Fuente pos los actos: ---- $ 334.500

ANA LUCIA DELGADO LOPEZ

MARIO ERNESTO GONZALEZ CORAL

Dr. MARIO OSWALDO ROSERO MERA

Notario Tercero (3º) del Círculo de Popayán – Cauca