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607770 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

b) El sentido económico y residencial de la ocupación territorial a mediano y largo plazo, se define a partir de
del territorio, el cual se sustenta en el valor de uso que sus condiciones físicas, económicas y socioculturales
la sociedad asigna a los recursos naturales con fines de homogéneas. Presenta una gran accesibilidad interna
producción o residencia. y una cierta autonomía respecto a otros sistemas del
Macrosistema al que pertenece. Pueden planificar su
15. Población: Conjunto de personas que interactúan desarrollo de manera integrada. Su dinamizador es la
entre sí y con un territorio, el cual crean y recrean ciudad mayor principal.
permanentemente en función de sus necesidades y de la 3. Macrosistema: Unidad espacial conformada por
organización que adopten para la posesión, producción y uno o más sistemas, constituye una instancia intermedia
consumo de bienes y servicios. entre el sistema nacional y los sistemas urbanos. Está
16. Proceso de urbanización: Proceso de concentración constituida por una gran área delimitada en base a
de la población y de sus actividades económicas en los factores económicos, sociales y de complementariedad
centros poblados. regional. La delimitación del Macrosistema promueve la
17. Sector Urbano: Área urbana con homogeneidad integración transversa del territorio. Su dinamizador es la
espacial en términos de características físicas, socio metrópoli regional.
- culturales, económicas o funcionales y, que está 4. Sistema Nacional - SINCEP: Gran unidad espacial
delimitada por factores naturales o artificiales, estando que abarca todo el territorio nacional y su dinamizador es
su vocación determinada por su ubicación y el tipo de la metrópoli nacional.
zonificación.
18. Servicios urbanos: Actividades operativas públicas Artículo 8.- Criterios de Organización de los
prestadas directamente por la autoridad administrativa Centros Poblados del SINCEP
competente o concesionada para satisfacer necesidades Los criterios que definen la organización de los centros
colectivas en los centros poblados urbanos y rurales. poblados que conforman el SINCEP son los siguientes:
19. Territorio: Es el espacio que comprende el suelo,
el subsuelo, el dominio marítimo, y el espacio aéreo que 1. Categoría: Clasificación de los centros poblados
los cubre y en el que se desarrollan relaciones sociales, según su tamaño poblacional dentro del SINCEP.
económicas, políticas y culturales entre las personas y el 2. Rango Jerárquico: Posición del centro poblado
entorno natural, en un marco legal e institucional. dentro del SINCEP.
20. Uso del suelo: Destino dado por la población 3. Rol: Función y tipología económica del centro
al territorio, tanto urbano como rural, para satisfacer poblado dentro de la unidad espacial del SINCEP, las
sus necesidades de vivienda, de esparcimiento, de cuales están previstas en el Anexo N° 01.
producción, de comercio, culturales, de circulación y de
acceso a los servicios. Artículo 9.- Categorías y Rangos Jerárquicos de
21. Vulnerabilidad: Es la susceptibilidad de la los Centros Poblados del SINCEP
población, de la estructura física o de las actividades Los centros poblados de acuerdo a su categoría y
socioeconómicas, de sufrir daños por acción de un peligro rango jerárquico asignado se clasifican en:
o amenaza física o ambiental.
1. Metrópoli Nacional (1° Rango): Conformada por la
TÍTULO II
provincia de Lima, la cual comprende a la Capital de la
ORGANIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LOS República y a la Provincia Constitucional del Callao. La
CENTROS POBLADOS conurbación es de primer rango en el SINCEP.
2. Metrópoli Regional (2° Rango): Centro poblado
CAPÍTULO ÚNICO urbano que como cabecera del Macrosistema cumple
el rol de capital de departamento o región y surge del
SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS crecimiento e integración física de dos o más ciudades,
trascendiendo límites político - administrativos. Su
Artículo 5.- Definición y finalidad del Sistema espacio geoeconómico está definido funcionalmente a
Nacional de Centros Poblados partir de un centro principal o centro metropolitano que,
El Sistema Nacional de Centros Poblados - SINCEP por su gran volumen de población, por sus actividades
es el conjunto jerárquico y dinámico de centros poblados (sociales, económicas, políticas, administrativas y
y sus ámbitos de influencia, que busca fortalecer la culturales), así como por sus niveles de equipamiento,
integración espacial, social, económica y administrativa servicios y comportamiento de los mercados, ejerce
del territorio nacional a través de la identificación de una fuerte influencia sobre espacios y centros
los centros poblados dinamizadores y sus unidades poblados con los que intercambia intensamente flujos
de planificación territorial para la racionalización de las de población, bienes y servicios. Son ciudades de
inversiones públicas y la orientación de las inversiones segundo rango en el SINCEP.
privadas. 3. Ciudad: Centro poblado urbano con una población
El SINCEP tiene como finalidad orientar el desarrollo mayor a 5,000 habitantes. Cumple una función urbana en
de los centros poblados a nivel nacional, a través de la organización del territorio y posee servicios básicos y
su aplicación en los instrumentos de planificación de equipamiento urbano de educación, salud, recreación,
acondicionamiento territorial y de desarrollo urbano. así como espacios destinados a la vivienda, actividades
comerciales, industriales o de servicios.
Artículo 6.- Estructura del SINCEP
El SINCEP está estructurado en unidades espaciales, Las ciudades se clasifican en:
las cuales se conforman de manera jerárquica, de
acuerdo al ámbito de influencia geoeconómica de cada a) Ciudad Mayor Principal (3° Rango): Más de 250,000
centro poblado, al grado de homogeneidad económico - habitantes.
social de su territorio y su accesibilidad interna. b) Ciudad Mayor (4° Rango): De 100,001 a 250,000
Artículo 7.- Unidades Espaciales habitantes.
Las unidades espaciales constituyen los ámbitos c) Ciudad Intermedia Principal (5° Rango): De 50,001
de influencia de los centros poblados del SINCEP y se a 100,000 habitantes.
denominan de la siguiente manera: d) Ciudad Intermedia (6° Rango): De 20,001 a 50,000
habitantes.
1. Subsistema: Unidad espacial que cuenta con e) Ciudad Menor Principal (7° Rango): De 10,001 a
disponibilidad de recursos para el desarrollo y con 20,000 habitantes.
centros poblados que pueden dinamizar la economía f) Ciudad Menor (8° Rango): De 5,001 a 10,000
intrarregional, a través de dichos recursos. Su dinamizador habitantes. Es un centro secundario que desempeña
es la ciudad mayor. funciones de servicios de apoyo a la producción localizada
2. Sistema: Unidad espacial conformada por uno o más y funciones complementarias a los centros poblados del
subsistemas, es la base de los esquemas de organización distrito al que pertenece.
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607771
4. Villa (9° Rango): Centro poblado urbano con Artículo 11.- Clasificación de Macrosistemas
una población concentrada entre 2,501 y 5,000
habitantes. Con viviendas agrupadas en forma contigua 11.1 Los Macrosistemas se clasifican en:
y continuada con una disposición que conforman calles
y una plaza céntrica. Posee servicios de educación 1. Macrosistema Lima - Callao: Conformado por
con infraestructura, equipamiento y personal para los las ciudades de Lima Metropolitana y Callao. Tienen la
niveles de primaria completa y los tres primeros grados jerarquía de Metrópoli Nacional.
de secundaria; servicios de salud con infraestructura, 2. Macrosistema Norte: Conformado por las ciudades
equipamiento y personal para un centro de salud; de Piura, Chiclayo-Lambayeque, Trujillo, Iquitos. Tienen la
y otros servicios como correos, telefonía pública, jerarquía de Metrópoli Regional.
entre otros. Es un centro secundario que desempeña 3. Macrosistema Centro: Conformado por las ciudades
funciones de servicios de apoyo a la producción de Huancayo y Pucallpa. Tienen la jerarquía de Metrópoli
localizada y funciones complementarias a los centros Regional.
poblados del distrito al que pertenece. Son ciudades de 4. Macrosistema Centro Sur: Conformado por la
noveno rango en el SINCEP. ciudad de Cusco. Tiene jerarquía de Metrópoli Regional.
5. Pueblo: Centro poblado rural con una población 5. Macrosistema Sur: Conformado por la ciudad de
concentrada entre 1,001 y 2,500 habitantes. Viviendas Arequipa. Tiene jerarquía de Metrópoli Regional.
ubicadas en forma contigua y continuada, que conforman
calles y una plaza céntrica. Posee servicios de 11.2 La distribución de los centros poblados de
educación con infraestructura, equipamiento y personal categorías Metrópoli Nacional y Metrópoli Regional a nivel
para el nivel de primaria completa; servicios de salud nacional en el SINCEP es la siguiente:
con infraestructura, equipamiento y personal de un
puesto de salud; local comunal de uso múltiple y áreas CUADRO N° 02
recreacionales.
6. Caserío: Centro poblado rural con una población
concentrada de 500 a 1,000 habitantes. Posee viviendas UNIDAD ESPACIAL CENTRO POBLADO
CATEGORÍA
ubicadas en forma continua o parcialmente dispersas, MACROSISTEMA DINAMIZADOR
con un local comunal múltiple y un centro educativo en
funciones. MACROSISTEMA LIMA -
Lima Metropolitana - Callao Metrópoli Nacional
CALLAO
Artículo 10.- Centros Dinamizadores del SINCEP
Al centro poblado de mayor jerarquía urbana de Piura
cada Unidad Espacial de Planificación Territorial le
corresponde la función de centro dinamizador de las Chiclayo - Lambayeque
actividades económicas dentro la unidad, según el MACROSISTEMA NORTE Metrópoli Regional
Trujillo
siguiente cuadro:
Iquitos
CUADRO N° 01
MACROSISTEMA Huancayo
Metrópoli Regional
CENTROS URBANOS DINAMIZADORES
CENTRO Pucallpa

UNIDADES MACROSISTEMA
Cusco Metrópoli Regional
ESPACIALES CENTRO-SUR
PARA LA RANGO
CATEGORÍA MACROSISTEMA SUR Arequipa Metrópoli Regional
PLANIFICACIÓN JERÁRQUICO
TERRITORIAL
DEL SINCEP
POBLACIÓN 11.3 El desarrollo completo del SINCEP está
Metrópoli Nacional previsto en el Anexo N° 01 que forma parte del presente
Sistema Nacional 1° Reglamento.
(Centro Dinamizador)

TÍTULO III
Metrópoli Regional
Macrosistema 2°
(Centro Dinamizador) ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
PLANIFICACIÓN URBANA
Ciudad Mayor
Más de 250,000
Sistema Principal 3° CAPÍTULO I
habitantes
(Centro Dinamizador)
SISTEMA
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL E
NACIONAL De 100,001
Ciudad Mayor INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN URBANA
DE 4° a 250,000
CENTROS (Centro Dinamizador)
habitantes Artículo 12.- Instrumentos de Acondicionamiento
POBLADOS Territorial y de Desarrollo Urbano
Ciudad Intermedia De 50,001 Los Gobiernos Locales, en materia de
Principal 5° a 100,000 Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano,
(Centro Dinamizador) habitantes aprueban los siguientes instrumentos:
Ciudad Intermedia De 20,001 a 12.1 El Plan de Acondicionamiento Territorial - PAT,

(Centro Dinamizador) 50,000 hab. corresponde a los ámbitos urbanos y rurales de las
Subsistema
provincias, cuencas o espacios litorales.
De 10,001 12.2 Los Planes de Desarrollo Urbano que
Ciudad Menor
a 20,000 comprenden:
Principal 7°
habitantes
(Centro Dinamizador) 1. El Plan de Desarrollo Metropolitano - PDM, para la
De 5,001 Metrópoli Nacional y ciudades o conglomerados urbanos,
Ciudad Menor 8° considerados Metrópolis Regionales.
a 10,000
(Centro Secundario) 2. El Plan de Desarrollo Urbano - PDU, para ciudades
habitantes
o conglomerados urbanos cuya población está por encima
Villa 9° de los 5,000 habitantes.
De 2,501 a
(Centro Secundario) 3. El Esquema de Ordenamiento Urbano - EU, para
5,000 habitantes centros poblados hasta los 5,000 habitantes.
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4. El Plan Específico - PE, para sectores urbanos. sociales, económicas y políticas con su entorno inmediato
5. El Planeamiento Integral - PI, para predios rústicos. y mediato.
2. El marco de referencia para la formulación y
Artículo 13.- Material Cartográfico ejecución de las políticas de acondicionamiento territorial
El material cartográfico del PAT, del PDM, del y de desarrollo urbano en materias de competencia
PDU, del EU, del PE y del PI es georreferenciado con municipal.
coordenadas UTM en el Datum Oficial. Asimismo, señala 3. El modelo físico - espacial para el desarrollo
las coordenadas geográficas de los perímetros del área territorial elaborado en base a la visión provincial de
de actuación y/o intervención, de las áreas urbanas y desarrollo a largo plazo, en las potencialidades locales y
urbanizables de los respectivos planes. las oportunidades globales de desarrollo.
4. Las estrategias de desarrollo territorial y los
Artículo 14.- Plazo para la remisión de los lineamientos para los planes de desarrollo urbano, a fin
Instrumentos de Acondicionamiento territorial y de de garantizar una adecuada coordinación y articulación
Desarrollo Urbano de acciones.
Las Municipalidades Provinciales remiten al MVCS, a 5. La política general de uso, explotación y ocupación
través de la Dirección General de Políticas y Regulación sostenible del suelo, sobresuelo y subsuelo de la
en Vivienda y Urbanismo - DGPRVU, fotocopia de la jurisdicción provincial.
documentación y archivos informáticos de los instrumentos 6. El SINCEP para definir las categorías, rangos
de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano jerárquicos y roles de los centros poblados que conforman
aprobados, así como sus modificaciones, adjuntando la el territorio provincial, en el marco de lo dispuesto en el
fotocopia de la publicación en el Diario Oficial El Peruano presente Reglamento.
o de las Ordenanzas de aprobación correspondientes, 7. La organización físico - espacial de las actividades
dentro de los treinta (30) días calendario siguientes a económicas, sociales y político - administrativas.
su publicación, a fin que se incluyan en el Observatorio 8. La Propuesta de Movilidad Urbana y Rural en
Urbano Nacional. el ámbito provincial, considerando los Planes Viales
Provinciales elaborados por PROVÍAS.
CAPÍTULO II 9. La infraestructura de servicios públicos y
equipamiento económico productivo.
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 10. La identificación de las zonas con condiciones
de protección ambiental, ecológica y áreas de riesgo
Artículo 15.- Definición y alcance del PAT para la seguridad física afectadas por fenómenos de
origen natural o generado por el hombre, así como la
El PAT: determinación de las medidas especiales de protección,
conservación, prevención y reducción de impactos
15.1 Es el instrumento técnico - normativo de negativos.
planificación física integral en el ámbito provincial que 11. El Programa de Inversiones Urbanas y las
orienta y regula la organización físico - espacial de oportunidades de negocios, para la atención de
las actividades humanas en cuanto a la distribución, requerimientos para el desarrollo de los elementos
categoría, rango jerárquico y rol de los centros poblados constitutivos del territorio provincial.
en los ámbitos urbano y rural; la conservación y 12. Los mecanismos de gestión para el
protección del recurso y patrimonio natural y cultural; el acondicionamiento territorial de las determinaciones
desarrollo de la inversión pública y privada en los ámbitos adoptadas en el PAT.
urbano y rural del territorio provincial; y, la ocupación y 13. Los mecanismos de seguimiento y evaluación de
uso planificado del territorio, para lograr el mejoramiento los resultados de la ejecución del PAT.
de los niveles y calidad de vida de la población urbana y
rural, bajo el enfoque territorial prospectivo, competitivo Artículo 19.- Elaboración y consulta del PAT
y de sostenibilidad, en concordancia con el Plan de
Ordenamiento Territorial Regional, las Políticas, las 19.1 La elaboración del PAT está a cargo del área
Regulaciones Regionales y Nacionales y, el SINCEP. responsable del Planeamiento Territorial o la unidad
15.2 Actualiza y/o complementa la estructura del orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial
SINCEP. respectiva, en coordinación con las Municipalidades
15.3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal Distritales, el Gobierno Regional correspondiente, los
Provincial Concertado, al que hace referencia la Ley Nº sectores del Gobierno Nacional y la participación de la
27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y constituye su sociedad civil.
componente físico - espacial, por lo que se elabora en 19.2 El plazo para la consulta del PAT es de cuarenta
concordancia con las políticas y regulaciones nacionales y cinco (45) días calendario, de acuerdo al procedimiento
y regionales. siguiente:
Artículo 16.- Ámbito de aplicación del PAT 1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta
El ámbito de aplicación del PAT es el territorio de una del PAT en su local y en su página web, así como en
provincia. En los casos que esta circunscripción territorial los locales de las Municipalidades Distritales de su
contenga o esté contenida en espacios geográficos jurisdicción, durante treinta (30) días calendario.
de cuencas, litorales u otra condición natural que se 2. Paralelamente, remite la citada propuesta al
identifique, los Gobiernos Locales involucrados pueden Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento -
adoptar el mecanismo asociativo de la Mancomunidad MVCS y al Gobierno Regional correspondiente, a fin
Municipal para la formulación, aprobación, gestión, que de considerarlo pertinente, emitan las opiniones
seguimiento y evaluación del citado Plan. técnicas sustentadas dentro del plazo establecido en
el sub numeral precedente y dentro del marco de sus
Artículo 17.- Marco normativo aplicable al PAT competencias. El MVCS, como ente rector en las materias
Las propuestas contenidas en el PAT se enmarcan de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinión técnica
en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y demás cuando lo considere necesario, a través de la DGPRVU,
instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional; pronunciándose respecto a si la mencionada propuesta
y a su vez articulados y concordados con los PAT de los se enmarca en la política nacional y sectorial.
territorios colindantes. 3. La Municipalidad Provincial, dentro del citado plazo
de treinta (30) días calendario, realiza una Audiencia
Artículo 18.- Contenido del PAT Pública sobre el contenido técnico de la propuesta del PAT,
El PAT contiene lo siguiente: convocando principalmente a los representantes de los
organismos involucrados del Gobierno Nacional, Regional
1. El diagnóstico territorial del ámbito de actuación y/o y Distrital, así como a las universidades, organizaciones
intervención (provincia, litoral, cuenca u otros espacios de la sociedad civil e instituciones representativas del
geográficos), considerando sus interrelaciones físicas, sector empresarial, profesional y laboral de la jurisdicción.
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607773
4. Las personas naturales o jurídicas de la jurisdicción
provincial, formulan sus observaciones, sugerencias
y/o recomendaciones, técnicamente sustentadas y por
escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1
del presente numeral.
5. El equipo técnico responsable de su elaboración, en
el término de quince (15) días calendario posteriores al plazo
establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evalúa,
incluye o desestima, según corresponda, las observaciones,
sugerencias y/o recomendaciones formuladas.
4. La propuesta final del PAT con su respectivo Informe
Técnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal
Competente al Concejo Municipal Provincial para su
aprobación mediante Ordenanza.

19.3 Cuando el PAT comprende espacios geográficos


de cuencas o litorales, se requiere la elaboración conjunta y
aprobación de las Municipalidades Provinciales involucradas,
según la jurisdicción territorial que le corresponda, de
acuerdo al procedimiento establecido en el presente artículo.

Artículo 20.- Vigencia del PAT


El horizonte de planeamiento del PAT es de largo
plazo hasta veinte (20) años, con previsiones para el
mediano plazo hasta diez (10) años y de corto plazo hasta
dos (2) años; sin embargo, su vigencia concluye cuando
se apruebe el PAT que lo actualiza.

Artículo 21.- De las modificaciones


La Municipalidad Provincial aprueba las modificaciones al
PAT, de acuerdo al procedimiento previsto en el artículo 19.

Artículo 22.- Régimen de excepción en las


Provincias de Lima y Callao
La Metrópoli Nacional conformada por la conurbación
de la Provincia de Lima y de la Provincia Constitucional
del Callao no requiere del PAT, sólo corresponde el
Plan de Desarrollo Metropolitano, al cual se incorpora el
contenido del PAT.

Artículo 23.- Estudios relacionados


La Zonificación Ecológica y Económica - ZEE, entre
otros estudios, contribuye a la formulación del PAT, no
siendo un requisito indispensable para su aprobación,
en concordancia con el artículo 22 de la Ley N° 30230,
Ley que establece medidas tributarias, simplificación
de procedimientos y permisos para la promoción y
dinamización de la inversión en el país.

CAPÍTULO III
PLANES DE DESARROLLO URBANO

SUB CAPÍTULO I

PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO

Artículo 24.- Definición y alcance del PDM


El PDM:

24.1 Es el instrumento técnico - normativo que


orienta y regula la gestión territorial y el desarrollo urbano
sostenible de las áreas metropolitanas, conformadas por
jurisdicciones distritales, cuyas circunscripciones son parte
de una continuidad física, social y económica. Se elabora
en concordancia con el Plan de Ordenamiento Territorial
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28.2 El plazo para la consulta del PDM es de cuarenta 32.1 Es el instrumento técnico - normativo, que
y cinco (45) días calendario, de acuerdo al procedimiento orienta el desarrollo urbano de las ciudades mayores,
siguiente: intermedias y menores, con arreglo a la categorización
establecida en el SINCEP.
1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta 32.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el
formulada del PDM en sus locales y en su página web, así PDM, según corresponda y, con el SINCEP.
como en los locales de las Municipalidades Distritales de 32.3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal
su jurisdicción, durante treinta (30) días calendario. Provincial y/o Distrital Concertado, según corresponda,
2. Paralelamente, remite la citada propuesta al al que hace referencia la Ley N° 27972, Ley Orgánica de
MVCS y al Gobierno Regional correspondiente, a fin Municipalidades y constituye su componente físico - espacial.
que de considerarlo pertinente, emitan sus opiniones
técnicas sustentadas dentro del plazo establecido en Artículo 33.- Ámbito de aplicación del PDU
el sub numeral precedente y dentro del marco de sus
competencias. El MVCS, como ente rector en las materias 33.1 El ámbito del PDU comprende los conglomerados
de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinión técnica urbanos y/o áreas urbanas cuya población es mayor de
cuando lo considere necesario, a través de la DGPRVU, 5,000 habitantes, así como las ciudades capitales de
pronunciándose respecto a si la mencionada propuesta provincia, y/o áreas delimitadas en el PDM.
se enmarca en la política nacional y sectorial. 33.2 Cuando estas ciudades conformen conurbaciones
3. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo o conglomerados urbanos, el PDU comprende la
de treinta (30) días calendario, realiza una Audiencia totalidad de las áreas involucradas, aun cuando éstas
Pública respecto del contenido del PDM, convocando correspondan a más de una jurisdicción municipal. En
principalmente a los representantes de los organismos este caso se puede adoptar el mecanismo asociativo
involucrados del Gobierno Nacional, Regional y Distrital, de la Mancomunidad Municipal para la formulación,
así como a las universidades, organizaciones de la aprobación, gestión, seguimiento y evaluación del PDU.
sociedad civil e instituciones representativas del sector
empresarial, profesional y laboral de la jurisdicción. Artículo 34.- Marco Normativo Aplicable al PDU
4. Las personas naturales o jurídicas de las La propuesta contenida en el PDU se enmarca en
jurisdicciones distritales involucradas formulan sus el Plan de Desarrollo Regional Concertado y demás
observaciones, sugerencias y/o recomendaciones, instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional,
técnicamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo incluyendo de ser el caso en el PDM de la jurisdicción a
establecido en el sub numeral 1 del presente numeral. la que pertenece.
5. El equipo técnico responsable de su elaboración,
en el término de quince (15) días calendario posteriores Artículo 35.- Contenido del PDU
al plazo establecido en el sub numeral 1 del presente El PDU contiene lo siguiente:
numeral, evalúa, incluye o desestima, según corresponda,
las sugerencias y/o recomendaciones formuladas. 1. El diagnóstico urbano del ámbito de actuación y/o
6. La propuesta final del PDM con su respectivo intervención, considerando sus interrelaciones físicas,
Informe Técnico Legal es propuesto por la Gerencia sociales, económicas y políticas con su entorno inmediato
Municipal Competente al Concejo Municipal Provincial y mediato.
para su aprobación mediante Ordenanza. 2. El modelo de desarrollo urbano del ámbito de
actuación y/o intervención del plan que contribuya a
Artículo 29.- Vigencia del PDM fortalecer y mejorar los niveles de eficacia de las acciones
El horizonte de planeamiento del PDM es de largo territoriales y urbanas de los Gobiernos Locales que la
plazo hasta veinte (20) años, con previsiones para el conforman. El modelo contiene la conformación físico -
mediano plazo hasta diez (10) años y de corto plazo hasta espacial del área urbana, los ejes de articulación y su
dos (2) años; sin embargo, su vigencia concluye cuando funcionamiento general; elaborados en base a la visión
se apruebe el PDM que lo actualiza. provincial y/o distrital de desarrollo a largo plazo (10
años), a las potencialidades locales y las oportunidades
Artículo 30.- De las modificaciones globales de desarrollo.
3. Los lineamientos de política y estrategias de
30.1 Para la aprobación de las modificaciones al desarrollo urbano.
PDM, es de aplicación lo previsto en el artículo 28 del 4. La clasificación del suelo para orientar las
presente Reglamento, en lo que corresponda. intervenciones urbanísticas.
30.2 Las modificaciones al PDM son para: 5. La zonificación de usos del suelo urbano y de
su área circundante, así como su normativa. De ser
1. Los trazos de las Vías Expresas, Arteriales y necesario se precisa e identifican las zonas generadoras
Colectoras. y receptoras de los DAET, así como sus límites máximos
2. Las áreas de reserva para equipamiento educativo, y las compensaciones entre zonas generadoras y
de salud o, de recreación de nivel metropolitano, a fin de receptoras, al interior de un mismo distrito o entre distritos,
suprimirlas, reducirlas o reubicarlas. según sea el caso; y el incentivo de bonificación de altura
3. Reorientar las áreas urbanizables. a la edificación sostenible.
4. Incluir nuevas áreas urbanas. 6. La propuesta de Movilidad Urbana y su normativa
respectiva, con énfasis en las soluciones multimodales
Artículo 31.- Acciones de Promoción y Control del y el transporte rápido masivo; siendo aplicable la
cumplimiento del PDM clasificación vial establecida en el RNE para las vías
primarias: Expresas, Arteriales y Colectoras.
31.1 Las Municipalidades Provinciales y Distritales 7. La sectorización urbana y la determinación del
ejecutan las acciones de promoción y control dirigidas al nivel de servicio, la localización y dimensionamiento
cumplimiento del PDM. de los equipamientos de educación, salud, seguridad,
31.2 Las Municipalidades Distritales ejercen el control recreación, otros usos y otros servicios complementarios,
del cumplimiento del PDM dentro de su jurisdicción. Las acorde con los requerimientos actuales y futuros de la
Municipalidades Provinciales ejercen este control en el población y las normas sectoriales respectivas.
ámbito del Cercado y, en su ámbito provincial, sobre las 8. La proyección de la demanda de nuevas unidades
vías y equipamiento de nivel metropolitano. de vivienda para determinar las áreas urbanizables y/o
programas de densificación, de acuerdo a las condiciones
SUB CAPÍTULO II y características existentes.
9. La delimitación de áreas que requieran de Planes
PLAN DE DESARROLLO URBANO Específicos.
10. Los requerimientos actuales y futuros de
Artículo 32.- Definición y alcance del PDU saneamiento, ambiental y de infraestructura de servicios
El PDU: básicos.
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607777
2. Constituir espacios de recuperación, de protección 2. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo de
o de conservación de áreas naturales, zonas urbanas con treinta (30) días calendario, realiza exposiciones técnicas
niveles de riesgo medio o alto. del contenido del PE, convocando a las Municipalidades
3. Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización Distritales involucradas y a los propietarios de los
pueden generar posibilidades de renta a los propietarios inmuebles localizados dentro del área delimitada en el
e inversionistas, lo cual facilita mayores y mejores PE; los que formulan sus observaciones, sugerencias
procesos de desarrollo urbanístico de las áreas urbanas y/o recomendaciones, debidamente sustentadas y por
y urbanizables. escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1
del presente numeral.
Artículo 52.- Contenido del PE 3. El equipo técnico responsable de la elaboración
El PE contiene lo siguiente: del PE, en el término de quince (15) días calendario
posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1
1. La delimitación y características del sector urbano. del presente numeral, evalúa, incluye o desestima,
2. Los objetivos respecto a la optimización del uso del de ser el caso, las observaciones, sugerencias y/o
suelo y de la propiedad predial; y, la dotación, ampliación recomendaciones formuladas.
o mejoramiento de los espacios y servicios públicos y la 4. La propuesta final del PE y el Informe Técnico Legal
calidad del entorno. es propuesto por la Gerencia Municipal Competente al
3. El tipo de intervención urbana a desarrollar: Concejo Municipal Provincial correspondiente, para su
Habilitación urbana, Renovación Urbana o Reurbanización. aprobación mediante Ordenanza Provincial.
4. Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar.
5. La propuesta de zonificación y vías. Artículo 56.- De las modificaciones
6. Las etapas de desarrollo del Plan, programas de La modificación o actualización del PDU, incorpora
ejecución y de financiamiento. los PE existentes, haciendo mención expresa a su
7. El trazado general y características del espacio correspondiente Ordenanza.
público y de las vías.
8. La ubicación de equipamientos urbanos (educación, Artículo 57.- Vigencia del PE
salud, recreación). Su horizonte de planeamiento es de largo plazo a diez
(10) años, con previsiones para el mediano plazo a cinco (5)
Artículo 53.- El Plan Maestro de Centros Históricos años y de corto plazo a dos (2) años; sin embargo, la vigencia
El Plan Maestro de Centros Históricos: del PE concluye cuando se apruebe el PE que lo actualiza.

53.1 Es una modalidad del PE que orienta la gestión, SUB CAPITULO V


los usos del suelo, las acciones, intervenciones, el control,
los programas, los proyectos, las intervenciones públicas PLANEAMIENTO INTEGRAL
y privadas en el ámbito territorial de un Centro Histórico,
facilitando un tratamiento urbanístico integral especial. Artículo 58.- Definición de Planeamiento Integral
53.2 Es un componente de la gestión municipal diseñado El Planeamiento Integral - PI, es un instrumento
con la finalidad de obtener mejores niveles de calidad física, técnico - normativo mediante el cual se asigna zonificación
social y económica de los habitantes de un Centro Histórico y vías primarias con fines de integración al área urbana,
y su zona de influencia; y como medio de concertación de las a los predios rústicos no comprendidos en los PDU, EU o
actividades de las diferentes áreas municipales. localizados en centros poblados que carezcan de PDU y/o
53.3 Comprende la totalidad del área que conforma de Zonificación.
el Centro Histórico, aun cuando involucre a más de una
jurisdicción municipal. Artículo 59.- Ámbito de aplicación del PI
El PI se aplica a los predios rústicos comprendidos en
Artículo 54.- Personas naturales o jurídicas el PDU, el EU y/o la Zonificación con fines de habilitación
facultadas para proponer el PE urbana cuando:
Las personas naturales o jurídicas de derecho
privado o público pueden proponer a la Municipalidad 1. El área por habilitar se desarrolla por etapas; o,
Provincial, el PE para su aprobación respecto de las 2. El área por habilitar no colinda con zonas habilitadas;
áreas no comprendidas en el PDU y en las que se plantea o,
desarrollar Unidades de Gestión Urbanística - UGU. 3. Se realiza la independización o la parcelación de un
predio rústico.
Artículo 55.- Elaboración y consulta del PE
Artículo 60.- Contenido y consulta del PI de un
55.1 Las Municipalidades Provinciales elaboran y predio rústico contenido en el PDU
aprueban los PE, en las áreas identificadas y delimitadas
en los PDU. 60.1 El PI del predio rústico comprendido en el PDU
55.2 La elaboración del PE está a cargo del área contiene la red de vías primarias y locales; los usos de la
responsable del Planeamiento Territorial o la Unidad totalidad de la parcela; y, la propuesta de integración a la
Orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial, en trama urbana más cercana.
coordinación con la Municipalidad Distrital involucrada. 60.2 El ámbito de intervención del PI puede
55.3 Las Municipalidades Distritales pueden tomar comprender a más de una parcela rústica siempre que
la iniciativa en la elaboración del PE y proponerlo pertenezcan al mismo propietario y sean colindantes.
mediante Acuerdo de Concejo, para la aprobación de la Si el ámbito de intervención comprende a más de una
Municipalidad Provincial correspondiente. parcela rústica con distintos propietarios, el PI requiere la
55.4 En las áreas no comprendidas en el PDU, aplicación del mecanismo de Reajuste de Suelos.
la presentación del PE corresponde al administrado 60.3 El administrado titular interesado presenta a la
titular interesado en ejecutarlo dentro de una UGU, Municipalidad Distrital correspondiente, el PI adjuntando
conforme al contenido señalado en el artículo 52 del lo señalado en el numeral 60.1 del presente artículo, a fin
presente Reglamento, a fin que sea evaluado por el área que sea evaluado y aprobado.
responsable del Planeamiento Territorial o la Unidad
Orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial. Artículo 61.- Contenido y forma de aprobación del
55.5 El plazo para la consulta del PE es de cuarenta PI de predio rústico no contenido en el PDU
y cinco (45) días calendario, de acuerdo al procedimiento
siguiente: 61.1 El PI del predio rústico no comprendido en el
PDU, el EU o localizado en un centro poblado que carezca
1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del de PDU, de EU o de Zonificación contiene, además
PE en su local y en su página web, así como en los locales de lo señalado en el numeral 60.1 del artículo 60 del
de las Municipalidades Distritales de su jurisdicción, presente Reglamento, la Zonificación y la reglamentación
durante treinta (30) días calendario. respectiva.
607778 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

61.2 El ámbito de intervención del PI puede y no estructurales a ejecutarse a corto, mediano y largo
comprender a más de una parcela rústica del mismo plazo.
propietario. 4. Normas especiales o pautas técnicas para la
61.3 La propuesta final del PI con el respectivo reducción de la vulnerabilidad.
Informe Técnico Legal es presentada por la Gerencia
Municipal competente al Concejo Municipal Provincial Artículo 67.- Método de análisis de riesgo
para su aprobación mediante Ordenanza, siguiendo el El método utilizado para el análisis de riesgo
procedimiento establecido en el numeral 55.5 del artículo comprende las siguientes actividades:
55 del presente Reglamento, en concordancia con las
funciones y competencias establecidas en la Ley Nº 1. Identificación y evaluación de los peligros.
27972, Ley Orgánica de Municipalidades. 2. Análisis de la vulnerabilidad.
61.4 Cuando el PDU se aprueba con posterioridad 3. Análisis de riesgo.
al PI, éste debe ser incorporado en el primero haciendo
mención expresa a su correspondiente Ordenanza. Artículo 68.- Proceso de análisis de riesgos
El proceso de análisis de riesgo es el siguiente:
Artículo 62.- Vigencia del PI
Su horizonte de planeamiento es de largo plazo a 1. Identificación y evaluación de los peligros: Identificar
diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye y localizar las probables ocurrencias de un fenómeno de
cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza. origen natural o generado por la actividad humana que
pueda provocar daños y pérdidas en un determinado
CAPÍTULO IV contexto social, temporal y físico - espacial.
2. Clasificación de peligros: Efectuada la
MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE EN LA identificación de los peligros, éstos se clasifican
PLANIFICACIÓN URBANA según su origen, frecuencia, intensidad y ocurrencia
de peligros múltiples.
Artículo 63.- Definición de Movilidad Urbana
Sostenible Según su origen, los peligros se clasifican en:
La Movilidad Urbana Sostenible:
a) Peligros naturales: Son aquellos generados por los
63.1 Es el conjunto de estrategias y medidas fenómenos de formación y transformación continua del
planificadas destinadas a recuperar la calidad del espacio planeta, sobre los cuales el ser humano no puede actuar
urbano y mejorar el desplazamiento de personas y ni en su ocurrencia ni en su magnitud. Se subdividen en
mercancías (logística urbana), favoreciendo los modelos geológicos, meteorológicos u oceanográficos.
de transporte que menos recursos naturales consumen y b) Peligros inducidos por la actividad humana: Son
menos costos ambientales provocan. aquellos generados por la interacción del hombre con la
63.2 Se realiza mediante intervenciones urbanas naturaleza en el desarrollo de sus actividades, tanto por
eficaces que están destinadas a reorganizar los accesos a los procesos insostenibles de uso y ocupación del territorio
los centros poblados urbanos, favoreciendo la circulación como por los accidentes tecnológicos, industriales o
vehicular y peatonal, mejorando las señalizaciones e químicos, así como por los problemas de contaminación o
incrementando los niveles de seguridad vial, minimizando degradación ambiental.
los efectos negativos sobre el entorno y la calidad de vida 3. Mapa de identificación de peligros: Se elabora
de los ciudadanos. detallando su localización e identificando las medidas
estructurales y no estructurales para prevenir y mitigar el
Artículo 64.- Planes de Movilidad Urbana peligro identificado.
Sostenible 4. Análisis de vulnerabilidad: Se evalúa la
Son instrumentos técnico normativos que sirven para susceptibilidad de la población, de la estructura
la elaboración de los sistemas de movilidad multimodal, física del centro poblado o de las actividades socio
a fin de mejorar la interconexión de los centros urbanos, económicas frente a las amenazas o peligros que los
cuando se presentan procesos de crecimiento socio - afectan, así como la resilencia después de la afectación
económico y dinámicos considerables de movilidad de o el daño. El mapa de vulnerabilidad se elabora
personas y mercancías. sobre la base del análisis efectuado, clasificando los
Su formulación es participativa y concertada con la niveles de susceptibilidad e identificando las medidas
sociedad civil y aprobada por la Municipalidad Provincial estructurales y no estructurales para reducir los niveles
de su jurisdicción. de vulnerabilidad.
CAPÍTULO V Comprende los siguientes tipos:
LA GESTIÓN DEL RIESGOS DE DESASTRES EN LA a) La vulnerabilidad física: Relacionada con la
PLANIFICACIÓN URBANA capacidad que tiene la estructura para soportar los impactos
en el momento de la ocurrencia del peligro, es decir, la
Artículo 65.- Incorporación del análisis del riesgo forma con la cual responde ante los desplazamientos y los
en los Planes Urbanos esfuerzos producidos por las fuerzas inerciales durante
En los procesos de formulación del PDU, el PDM y/o toda la vida útil de la edificación.
el EU, en forma complementaria a las normas vigentes en b) La vulnerabilidad social: Consiste en la incapacidad
materia de Defensa Civil y con arreglo a la Ley Nº 29664, de una comunidad para adaptarse a los efectos de un
Ley que Crea el Sistema Nacional de Gestión del Riesgo determinado cambio extremo, repentino o gradual en
de Desastres - SINAGERD; se debe incorporar el análisis su medio físico. Abarca dimensiones demográficas,
de estimación de riesgos con el objetivo de reducirlos. culturales, sociales y políticas.
c) La vulnerabilidad ambiental: Mide el grado de
Artículo 66.- Riesgo como variable de análisis resistencia del medio natural que sirve de sustento para
El riesgo se constituye en una de las variables de la vida de la población de los centros poblados ante la
análisis para establecer: ocurrencia de una amenaza o peligro.
1. Las directrices y parámetros para la clasificación del d) La vulnerabilidad económica: Es la fragilidad
suelo y la zonificación. del sistema económico local para ejecutar acciones
2. Los mecanismos para la reubicación de los preventivas que aseguren la calidad de la infraestructura
asentamientos humanos localizados en zonas de alto pública y privada, lo que luego de un desastre se traduce
riesgo para la salud e integridad de sus habitantes y en la reducción de los activos físicos, financieros y
estrategias para la transformación de estas zonas de alto naturales.
riesgo, evitando su nueva ocupación.
3. Identificación de sectores críticos para la actuación 5. Análisis de Riesgo: Define la magnitud de las
y/o intervención para determinar las medidas estructurales pérdidas directas, en todo el ámbito de actuación y/o
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607779
intervención del PDU, el PDM y/o el EU para programar CAPÍTULO VII
las medidas de prevención y mitigación con la finalidad de
disminuir el impacto del peligro, el riesgo, es una función OBSERVATORIO URBANO NACIONAL
comprendida por el peligro y la vulnerabilidad.
Artículo 73.- Definición
Artículo 69.- Asignación de fondos para prevención El Observatorio Urbano Nacional es el instrumento de
de desastres gestión que se encarga de generar, recolectar, seleccionar,
Los Gobiernos Locales, de acuerdo con sus manejar y aplicar indicadores, estadísticas y datos geo
posibilidades y/o límites presupuestados para estos -espaciales para medir y garantizar el seguimiento a las
fines, asignan fondos para aumentar la capacidad de condiciones urbanas variables de la ciudad.
sobreponerse a la ocurrencia de desastres de alto
impacto. Artículo 74.- Objetivo
Los citados fondos pueden aplicarse a dos El Observatorio Urbano Nacional tiene como objetivo
modalidades: principal coadyuvar a las acciones de asistencia técnica,
de desarrollo de capacidades, identificar temas prioritarios
1. Fondos con posibilidad de financiar acciones de a través de la investigación y procesos consultivos.
prevención y mitigación de riesgos; y, Además, tiene el principal compromiso de elaborar y
2. Fondos orientados a la atención de las emergencias, analizar periódicamente los indicadores generales, socio -
la rehabilitación y/o la reconstrucción. económicos, de vivienda, servicios urbanos, ambientales,
gestión local y transporte, así como otros indicadores
CAPÍTULO VI adicionales que correspondan a las necesidades y
requerimientos que exige la dinámica actual de los
PROGRAMA DE INVERSIONES URBANAS centros poblados.

Artículo 70.- Definición del Programa de Artículo 75.- Entidades responsables del
Inversiones Urbanas Observatorio Urbano Nacional
El Programa de Inversiones Urbanas es el instrumento El Observatorio Urbano Nacional está a cargo del
de gestión económico - financiera que permite promover MVCS, a través de la Dirección de Urbanismo y Desarrollo
las inversiones públicas y privadas, para alcanzar los Urbano y la asistencia técnica y coordinación de la Oficina
objetivos definidos en el PAT, en el PDM, en el PDU y/o General de Estadística e Informática, con la participación
en el EU. de los Gobiernos Locales y Regionales.

Artículo 71.- Composición del Programa de Artículo 76.- Obligatoriedad de incorporación de


Inversiones Urbanas planes en el Observatorio Urbano Nacional
El PAT, el PDM, el PDU, el EU, los PE y los PI, así
71.1 El Programa de Inversiones Urbanas está como las Ordenanzas que los aprueban son incorporados
compuesto por el listado de acciones (proyectos y en el Observatorio Urbano Nacional.
actividades) prioritarias y estratégicas de inversión, en el
ámbito de actuación y/o intervención del PAT, del PDM, Artículo 77.- Implementación de observatorios
del PDU o del EU, y comprende: urbanos locales
1. El Programa Priorizado de Inversiones: Que Los Gobiernos Locales implementan los Observatorios
constituye una lista corta de acciones para su ejecución Urbanos Locales para la evaluación y monitoreo del
en el corto plazo, altamente prioritarios para el desarrollo PAT, del PDM, del PDU y del EU, sobre la base de los
económico y social de la ciudad o centro poblado, indicadores de evaluación y seguimiento, definidos en los
identificando la unidad formuladora responsable del respectivos planes.
Proyecto de Inversión Pública.
2. El Banco de Proyectos de mediano y largo plazo: CAPÍTULO VIII
Que comprende una lista de acciones complementarias
pero prioritarias para el desarrollo económico y social de COOPERACIÓN INTERINSTITUCIONAL PARA
la ciudad o centro poblado. Esta lista está ingresada en EL ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y EL
los registros de la Oficina de Programación de Inversiones DESARROLLO URBANO
del Gobierno Local correspondiente o la unidad orgánica
equivalente. Artículo 78.- Encargados de la coordinación,
asistencia técnica y capacitación
71.2 Asimismo, el Programa de Inversiones Urbanas El MVCS coordina con los Gobiernos Locales, los
contiene: Gobiernos Regionales y otras entidades públicas e
instituciones privadas vinculadas con el acondicionamiento
1. Los montos de inversión de cada una de las territorial y desarrollo urbano, brindándoles asesoría,
acciones programadas. asistencia técnica y capacitación en estos temas, así
2. La fuente de financiamiento de cada acción. como en la elaboración, implementación y ejecución de
3. Las entidades públicas y/o privadas responsables los instrumentos a que se refiere el presente Reglamento.
de cada una de las acciones.
4. Fichas de cada proyecto que contengan su Artículo 79.- Suscripción de Convenios de
descripción técnica - económica. cooperación interinstitucional entre el MVCS y otras
entidades
Artículo 72.- Obligación de incorporar los Los Gobiernos Locales, Gobiernos Regionales y otras
Programas de Inversión Urbana en instrumentos de entidades públicas e instituciones privadas vinculadas
gestión con el acondicionamiento territorial y desarrollo urbano
pueden proponer al MVCS, la celebración de Convenios
72.1 Las acciones del Programa de Inversiones de Cooperación Interinstitucional destinados a:
Urbanas contenidas en el PAT, el PDM, el PDU o el EU
son incorporados obligatoria y progresivamente en el Plan 1. Recibir capacitación y propuestas técnicas, en
Operativo Anual, en el Presupuesto Participativo, en el materia de acondicionamiento territorial y desarrollo
Plan Operativo Institucional y en el Presupuesto Anual urbano adecuadas a sus necesidades y a las funciones
Inicial de Apertura de la Municipalidad Metropolitana de que realizan en el ámbito de su competencia.
Lima, Provinciales y/o Distritales, según corresponda. 2. Aplicar la metodología adecuada para la preparación,
72.2 Los proyectos del Programa de Inversiones armonización y/o actualización de los instrumentos a que
Urbanas son gestionados por la Oficina de Programación se refiere el presente Reglamento.
de Inversiones de los Gobiernos Locales, o la unidad 3. Poner en práctica procedimientos que permitan
orgánica equivalente, en el marco del Sistema Nacional incorporar las políticas y criterios técnicos sectoriales de
de Inversión Pública. urbanismo, desarrollo urbano y de acondicionamiento
607780 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

territorial en la elaboración, implementación y ejecución 1. Área Urbanizable Inmediata: Conjunto de áreas


de los instrumentos de gestión urbana y territorial. factibles a ser urbanizadas en el corto plazo y ser anexadas
al área urbana. Cuenta con factibilidad de servicios de
Artículo 80.- Suscripción de Convenios de agua, alcantarillado, electrificación, transporte y vías de
Cooperación Interinstitucional entre Gobiernos comunicación, que están calificadas como suelo urbanizable.
Locales y otras entidades públicas e instituciones Pueden estar contiguas o separadas del Área Urbana.
privadas 2. Área Urbanizable de Reserva: Áreas con condiciones
Los Gobiernos Locales pueden promover y suscribir de ser urbanizadas en el mediano y largo plazo, delimitándose
Convenios de Cooperación Interinstitucional con como áreas de reserva para el crecimiento urbano. Pueden
universidades, colegios profesionales, organizaciones estar contiguas o separadas del Área Urbana. Estas áreas
no gubernamentales y otras entidades públicas o tienen que contar con factibilidad de servicios de agua,
instituciones privadas de cada localidad que tengan como alcantarillado, electrificación y vías de comunicación para
propósito promover el cumplimento de sus obligaciones el transporte, seguridad y prevención de riesgos, para su
en materia de desarrollo urbano y acondicionamiento respectivo horizonte temporal de ocupación.
territorial.
82.3 Área No Urbanizable: Tierras declaradas como
CAPÍTULO IX no aptas para urbanizar, debiendo estar sujetas a un
tratamiento especial y de protección. Pueden tener las
IMPLEMENTACIÓN DE LOS PLANES siguientes condiciones:
Artículo 81.- Inclusión del PAT y del PDU en el 1. Ubicada en zona no ocupada por edificaciones,
Presupuesto Institucional de Apertura del Gobierno considerada de alto riesgo no mitigable.
Local. 2. Ubicada en área de reserva natural o área protegida.
El Plan Estratégico Institucional, el Plan Operativo 3. Ubicada en yacimientos arqueológicos o
Institucional y el Presupuesto Institucional de Apertura paleontológicos.
del Gobierno Local se formulan, aprueban y ejecutan 4. Ubicada en zona que tiene recursos hídricos, como
incluyendo los proyectos del Programa de Inversiones cabeceras de cuenca, lagos y ríos.
Urbanas del PAT y del PDU. 5. Se encuentra dentro de un régimen especial de
protección incompatible con su transformación urbana
TÍTULO IV de acuerdo al PAT y de escala superior o planes y/o
normativa sectorial pertinente, en razón de sus valores
COMPONENTE FÍSICO - ESPACIAL DEL paisajísticos, históricos, arqueológicos, científicos,
DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE ambientales, culturales y agrícolas.
6. Considerada como incompatible con el modelo
CAPÍTULO I de desarrollo territorial y/o urbano adoptado, o sujeto a
limitaciones o servidumbres para la protección del dominio
CONFORMACIÓN HORIZONTAL DEL COMPONENTE
FÍSICO ESPACIAL público.
7. Ubicada con actividades agrícolas, ganaderas,
Artículo 82.- Conformación horizontal del forestales y actividades análogas.
componente físico - espacial
La conformación horizontal del componente físico Artículo 83.- Determinación del ámbito físico
- espacial, para efectos de la planificación urbana es la espacial para el PDM, el PDU y el EU
siguiente:
83.1 La determinación del ámbito físico espacial, con
82.1 Área Urbana: Área ubicada dentro de una fines de actuación y/o intervención urbanística en el PDM,
jurisdicción municipal destinada a usos urbanos. Está el PDU y el EU, considera lo siguiente:
constituida por áreas ocupadas, con asignación de usos,
actividades, con dotación de servicios o instalaciones 1. Las áreas urbanas del centro poblado, constituida
urbanas; así como, por áreas ocupadas con un proceso por las áreas consolidadas y/o por los núcleos urbanos que
de urbanización incompleto. conforman el conglomerado urbano, según corresponda;
2. Las áreas urbanizables requeridas para la expansión
El área urbana comprende, asimismo: del conglomerado urbano a largo plazo; y,
3. El ámbito de influencia geo - económica inmediata,
1. Islas Rústicas: Tierras sin ocupación ni habilitación que incluye las áreas no urbanizables, es decir áreas
urbana, con una extensión no mayor a dos (02) hectáreas rurales y áreas de protección del entorno.
y que están rodeadas en todos sus frentes por tierras 83.2 En el caso que el ámbito físico espacial con fines
habilitadas u ocupadas como urbanas. de actuación y/o intervención urbanística colinde con el
2. Terrenos en medio acuático: Comprende las islas, espacio del dominio marítimo, es decir el Área de Playa
los terrenos ganados al mar, a los ríos, lagos, lagunas o el Área Acuática, la formulación del PDM, del PDU y
y otros cursos o embalses de agua, ya sea por causas del EU debe contener dichas áreas y su aprobación
naturales o por obras artificiales. se realiza con arreglo a los ámbitos jurisdiccionales
definidos por la Ley N° 26856, Ley que declara que las
82.1.1 De acuerdo a las medidas de prevención y playas del litoral son bienes de uso público, inalienables e
reducción de riesgos, el área urbana se clasifica en: imprescriptibles y establecen zona de dominio restringido
y, al Decreto Legislativo N° 1147, Decreto Legislativo
que regula el fortalecimiento de las Fuerzas Armadas
1. Área urbana apta para su consolidación mediante en las competencias de la Autoridad Marítima Nacional -
la densificación. Dirección General de Capitanías y Guardacostas.
2. Área urbana con restricciones para su consolidación 83.3 El uso y la ocupación del medio acuático, así
por presentar niveles de riesgo muy alto y que por la como las licencias para la construcción y supervisión de
naturaleza de su ocupación (consolidado) está sujeta a instalaciones acuáticas es autorizado por la Dirección
calificación como Zona de Reglamentación Especial. General de Capitanías y Guardacostas, para lo cual los
3. Área urbana en situación de alto riesgo no mitigable, Gobiernos Locales coordinan con dicha autoridad la
sujeta a calificación como Zona de Reglamentación formulación, aprobación y aplicación del PAT, PDU y EU,
Especial para fines de desocupación progresiva. a fin de articular de manera sostenible la organización de
dichos espacios físicos.
82.2 Área Urbanizable: Área constituida por el
territorio declarado apto para la expansión urbana de la Artículo 84.- Funciones de la conformación físico
ciudad. - espacial
Para fines de ordenar el uso y ocupación sostenible
Se sub clasifica en: del suelo, con visión a largo plazo, en el PDM, el PDU
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607781
y el EU se establece la conformación físico espacial del 1. Las normas de zonificación, de habilitación urbana
área urbana para la actuación y/o intervención de estos y de edificación.
instrumentos, cuyas funciones son: 2. Las normas que regulan los bienes inmuebles
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
1. Promover el uso intensivo del suelo consolidado o 3. Las demás que se establezcan por leyes especiales.
en proceso de consolidación y controlar la ocupación de
las áreas urbanizables, según sus potencialidades. TÍTULO V
2. Planificar y programar los procesos de ocupación
de las áreas urbanizables de manera temprana (en el LOS INSTRUMENTOS TÉCNICO - LEGALES
corto plazo). PARA LAS ACTUACIONES E INTERVENCIONES
3. Proteger las áreas rurales de potencial productivo URBANÍSTICAS
y que se encuentran en el borde de los centros poblados.
4. Orientar el crecimiento de las ciudades y los centros CAPÍTULO I
poblados.
ACTUACIONES E INTERVENCIONES URBANÍSTICAS
Artículo 85.- Restricción de la ocupación del área
no urbanizable Artículo 89.- Actuaciones e Intervenciones
Cualquier intento de ocupación para usos urbanos del urbanísticas
Área No Urbanizable es controlado y reprimido mediante
los mecanismos establecidos en la normatividad vigente 89.1 Actuaciones urbanísticas: Decisiones técnico -
sobre la materia. Asimismo, las ocupaciones en Área legales y administrativas adoptadas por las autoridades
No Urbanizable no son materia de reconocimiento, ni de municipales competentes con relación a la organización
saneamiento físico - legal; y, no pueden acceder a los del espacio físico y uso del suelo, tales como, clasificación
servicios públicos y equipamiento urbano básico. del suelo, zonificación, otorgamiento de Licencias de
Habilitación Urbana y/o de Edificación, Recepción de
CAPÍTULO II Obras, Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación,
entre otras.
CONFORMACIÓN VERTICAL DEL COMPONENTE 89.2 Intervenciones urbanísticas: Acciones
FISICO ESPACIAL encaminadas a diseñar y ejecutar proyectos y obras de
urbanización y/o edificación, públicas y/o privadas en las
Artículo 86.- Conformación vertical del componente áreas urbanas.
físico - espacial
La conformación vertical del componente físico - espacial, Artículo 90.- Lineamientos Generales para las
para efectos de la planificación urbana es la siguiente: actuaciones e intervenciones en áreas urbanas
Los lineamientos generales para las actuaciones e
86.1 Suelo urbano: Superficie de la tierra en intervenciones en áreas urbanas son los siguientes:
área urbana, que sirve como plataforma para las 1. Desarrollar propuestas de expansión urbana que
actividades humanas en la que construyen edificaciones, conjuguen usos en suelos urbanos y urbanizables, con
infraestructura, viviendas, equipamiento urbano, la mejora y recuperación de suelos urbanizados no
industrias, vías de comunicación. Delimita áreas de consolidados, subutilizados y/o en proceso de regresión
recreación, de protección ambiental, de explotación y degradación progresiva.
agraria, de seguridad física ante desastres, entre otros. 2. Promover y/o fomentar, de manera especial, la
86.2 Subsuelo urbano: Parte sólida inferior del suelo disponibilidad de suelo y subsuelo urbanos, adecuados
que se prolonga de manera imaginaria, proyectando los y suficientes, para uso residencial, favoreciendo
planos laterales de la superficie, con las limitaciones la producción de vivienda; y para uso productivo,
legales correspondientes. promoviendo la inserción de actividades económicas
86.3 Sobresuelo urbano: Porción de área que se compatibles con otros usos dentro del tejido urbano
proyecta encima del suelo, para el crecimiento vertical existente, como la instalación en parques de negocios,
de la edificación con la finalidad urbanística de un mejor clúster o similares en nuevos tejidos urbanos.
aprovechamiento del suelo y con las limitaciones legales 3. Proteger el suelo, cualquiera sea su clase, de
correspondientes. ocupaciones informales e ilegales, mediante la aplicación
de medidas preventivas y/o punitivas de conformidad con
la normativa sobre la materia.
Artículo 87.- Derecho de propiedad del suelo, 4. Participar en el incremento del valor del suelo
subsuelo y sobresuelo urbano con fines urbanísticos urbano generado por la actuación del Estado, en beneficio
de la comunidad.
87.1 La propiedad del suelo se extiende al subsuelo 5. Promover y fomentar la participación privada,
urbano y al sobresuelo urbano, comprendidos dentro de empresarial y social, en el ordenamiento, ocupación,
los planos verticales del perímetro superficial hasta donde transformación, consolidación y protección del área
sea útil al propietario el ejercicio de su derecho y con las urbana, así como en la generación de nuevo suelo urbano
limitaciones legales correspondientes. y la recuperación de suelos urbanizados, subutilizados y/o
87.2 La propiedad del subsuelo urbano no deteriorados.
comprende los recursos naturales, los yacimientos y
restos arqueológicos, ni otros bienes regidos por leyes Artículo 91.- Actuaciones e intervenciones
especiales. urbanísticas en medio acuático
87.3 El uso del subsuelo urbano, con fines de Las actuaciones e intervenciones urbanísticas en
planificación urbana, está condicionado a los resultados de medio acuático se realizan en las islas o en los terrenos
la evaluación de riesgos, a la Certificación de Inexistencia ganados al mar, a los ríos, a los lagos, a las lagunas por
de Restos Arqueológicos - CIRA y a la no afectación de causas naturales o por obras artificiales y otros cursos
acuíferos. o embalses de agua, con arreglo a las competencias
87.4 El subsuelo urbano o el sobresuelo urbano jurisdiccionales según la normativa de la materia.
pueden pertenecer, total o parcialmente, a un propietario
distinto al dueño del suelo. CAPÍTULO II
87.5 El derecho de uso del subsuelo y del sobresuelo,
está condicionado, con fines de planificación urbana, por INSTRUMENTOS TÉCNICO - LEGALES
la demanda de infraestructura de servicios públicos y de URBANÍSTICOS
movilidad urbana.
Artículo 92.- Derecho de Edificación
Artículo 88.- Limitaciones legales al uso del suelo, Es la facultad de disponer sobre las potencialidades
subsuelo y sobresuelo urbano edificatorias, generadas por la zonificación asignada
Son limitaciones legales al uso del suelo, subsuelo y a un predio a través de los parámetros urbanísticos y
sobresuelo urbano las siguientes: edificatorios.
607782 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

Artículo 93.- Derecho de Superficie Urbanística de normas técnicas urbanísticas para la regulación del
Es el derecho que confiere a su titular la facultad de uso y la ocupación del suelo en el ámbito de actuación
edificar en terreno ajeno con fines urbanísticos, permitiendo y/o intervención de los Planes de Desarrollo Urbano,
al superficiario tener temporalmente una edificación en en función a los objetivos de desarrollo sostenible, a la
propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo. capacidad de soporte del suelo y a las normas pertinentes,
Su constitución se rige por la normativa de la materia. para localizar actividades con fines sociales y económicos
como vivienda, recreación, protección y equipamiento; así
Artículo 94.- Servidumbre Urbanística como, la producción industrial, comercio, transportes y
Es un derecho real que concede a su titular, el derecho comunicaciones.
de usar un predio ajeno o de impedir que su propietario 99.2 La capacidad de soporte del suelo implica
ejercite determinados derechos con fines urbanísticos la suficiente asignación de servicios públicos como
sobre el citado predio. agua, desagüe, electricidad, limpieza pública, vialidad,
transporte y la suficiente dotación de equipamientos
Artículo 95.- Expropiación Urbanística urbanos de educación, salud y de recreación, para la
Es una modalidad de la función expropiatoria del zonificación residencial, comercial e industrial.
Estado, mediante la cual se produce una transferencia 99.3 En la elaboración de la zonificación es de
forzosa del derecho de propiedad sustentada en aplicación lo establecido en los artículos 87 y 88 del
causa de seguridad nacional o necesidad pública con presente Reglamento. Se precisa que el supuesto previsto
fines urbanísticos, ya sea para la ejecución de obras en el numeral 3 del artículo 88 comprende, entre otros, a
públicas, o para procesos de Reurbanización y para dar las superficies limitadoras de obstáculos establecidas en
cumplimiento al planeamiento urbano y a la normativa la Ley N° 27261, Ley de Aeronáutica Civil del Perú.
urbanística, en concordancia con la función social de la
propiedad y dentro del marco legal vigente que regula a Artículo 100.- Objeto de la zonificación
la expropiación.
100.1 La zonificación tiene por objeto regular el
TÍTULO VI ejercicio del derecho de propiedad predial respecto del
uso y ocupación del suelo urbano, subsuelo urbano y
GESTIÓN URBANA sobresuelo urbano. Se concreta en planos de Zonificación
Urbana, Reglamento de Zonificación (parámetros
CAPÍTULO I urbanísticos y edificatorios para cada zona); y, en el Índice
de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas, según
GESTIÓN DEL DESARROLLO lo señalado en los Cuadros Resumen de Zonificación del
URBANO SOSTENIBLE Anexo N° 02.
100.2 Las restricciones al uso de suelo no consideradas
en la zonificación aprobada en PDU sólo se establecen a
Artículo 96.- Definición de Gestión del Desarrollo través de una norma con rango de Ordenanza.
Urbano Sostenible
La Gestión del Desarrollo Urbano Sostenible es un Artículo 101.- Clasificación de las zonas de uso del
proceso dinámico y continuo, en el que intervienen todos suelo, subsuelo y sobre suelo
los actores del desarrollo urbano: Los tres niveles de
gobierno, el sector privado y la población. Su finalidad es 101.1 De acuerdo con las características determinadas
la implementación de las propuestas y del Programa de en los estudios correspondientes se consigna las
Inversiones Urbanas formulados en los diferentes Planes zonas de uso del suelo para las Áreas Urbanas y Áreas
de Desarrollo Urbano. Urbanizables Inmediatas siguientes:
Artículo 97.- Responsables de la Gestión del 1. Residencial (R): Área urbana destinada
Desarrollo Urbano Sostenible predominantemente al uso de vivienda, permitiendo
Los responsables del Desarrollo Urbano Sostenible, además otros usos compatibles. Los planos de
de acuerdo a los niveles de Gobierno son: zonificación consignan: Zona de Densidad Alta (RDA),
Zona de Densidad Media (RDM) y Zona de Densidad Baja
1. El Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento. (RDB).
2. Los Presidentes de los Gobiernos Regionales. 2. Vivienda - Taller (I1 - R): Área urbana destinada
3. Los Alcaldes de los Gobiernos Locales. predominantemente al uso de vivienda de uso mixto
(vivienda e industria elemental y complementaria); así
Artículo 98.- Mecanismos para la Gestión del como, servicios públicos complementarios y comercio
Desarrollo Urbano Sostenible local. Las actividades económicas que se desarrollan
Los Gobiernos Regionales y Locales, con el fin de tienen niveles de operación permisibles con el uso
promover la inversión privada para el Desarrollo Urbano residencial.
Sostenible, otorgan las facilidades necesarias para 3. Industrial (I): Área urbana destinada
su viabilidad, adoptando alguno de los mecanismos predominantemente a la ubicación y funcionamiento de
siguientes: establecimientos de transformación de productos. Los
planos de zonificación consignan: Zona de Industria
1. Creación de un comité de gerentes, regionales o Pesada Básica (I4), Zona de Gran Industria (I3), Zona
municipales, según corresponda. de Industria Liviana (I2) y Zona de Industria Elemental y
2. Creación de programas temporales y/o Complementaria (I1).
permanentes, dependiendo del tipo de proyecto. 4. Comercial (C): Área urbana destinada
3. Designación de un funcionario responsable, de fundamentalmente a la ubicación y funcionamiento de
acuerdo a la naturaleza del proyecto, al que le asigna establecimientos de compraventa de productos y de
funciones temporales. servicios. Los planos de zonificación consignan: Zona
de Comercio Especializado (CE), Zona de Comercio
CAPÍTULO II
Intensivo (CI), Zona de Comercio Metropolitano (CM),
PROCEDIMIENTOS E INSTRUMENTOS Zona de Comercio Zonal (CZ), Zona de Comercio Vecinal
DE GESTIÓN URBANA SOSTENIBLE (CV). El comercio local no se señala en los planos de
zonificación, su localización es definida en el proceso de
SUB CAPÍTULO I habilitación urbana.
LA ZONIFICACIÓN 5. Pre Urbana (PU): Zona ubicada en las áreas
urbanizables inmediatas, que pueden ser habilitadas
Artículo 99.- Definición de zonificación temporalmente para granjas o huertas.
6. Zona de Recreación Pública (ZRP): Área que se
99.1 La zonificación es el instrumento técnico encuentra ubicada en zonas urbanas o áreas urbanizables
normativo de gestión urbana que contiene el conjunto destinadas fundamentalmente a la realización de
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607783
actividades recreativas activas y/o pasivas como: Plazas, 2. Línea divisoria que corta la manzana: Diferencia los
parques, juegos infantiles y similares. usos de suelo teniendo como base la profundidad del lote
7. Otros Usos o Usos Especiales (OU): Área cuyo frente está afectado por el uso determinado. Esto
urbana destinada fundamentalmente a la habilitación es aplicable también a los casos en los cuales dos líneas
y funcionamiento de instalaciones de usos especiales divisorias atraviesan una manzana determinando vías de
no clasificados anteriormente como: Centros cívicos, dos usos.
dependencias administrativas del Estado, culturales, 3. Lotes con frente a dos calles paralelas: Cuando un
terminales terrestres, ferroviarios, marítimos, aéreos, lote da frente a dos calles paralelas y está cruzado por
establecimientos de entidades e instituciones una “línea límite de zonas”, cada zona afecta al terreno
representativos del sector privado, nacional o extranjero, en áreas proporcionales a los fondos del lote normativo.
establecimientos religiosos, asilos, orfelinatos, grandes
complejos deportivos y de espectáculos, estadios, 102.3 En las zonas urbanas en las que existe un lote
coliseos, zoológicos, establecimientos de seguridad y con área menor a la normativa y que colinda con lotes con
de las fuerzas armadas; e instalaciones de producción edificaciones consolidadas de acuerdo a los parámetros
y/o almacenamiento de energía eléctrica, gas, telefonía, vigentes, la Municipalidad Distrital correspondiente
comunicaciones, agua potable y de tratamiento sanitario permitirá el incremento de la altura de edificación en dicho
de aguas servidas, entre otros. Esta zona se rige por los lote, hasta la altura predominante de las edificaciones de
parámetros urbanísticos y edificatorios resultantes de los la manzana en la que se ubica el lote y de la del frente,
proyectos respectivos. para lograr una unidad urbanística.
8. Servicios Públicos Complementarios: Área
urbana destinada a la habilitación y funcionamiento SUB CAPÍTULO II
de instalaciones para Educación (E) y Salud (H). Para
Educación, los planos de zonificación consignan: DEL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN
Educación Básica (E1), Educación Superior Tecnológica
(E2), Educación Superior Universitaria (E3) y Educación Artículo 103.- Formulación o iniciativa de
Superior Post Grado (E4). Para Salud, los planos de propuestas de cambios de zonificación y contenido
zonificación consignan: Posta Médica (H1), Centro de
Salud (H2), Hospital General (H3) y Hospital/Instituto 103.1 Los cambios de zonificación son propuestos
Especializado (H4). Esta zona se rige por los parámetros por:
urbanísticos y edificatorios resultantes de los proyectos
respectivos. 1. Los propietarios de los predios.
9. Zona de Reglamentación Especial (ZRE): Área 2. Los promotores inmobiliarios.
urbana y área urbanizable, con o sin construcción, que 3. De oficio, por la Municipalidad Provincial o Distrital
poseen características particulares de orden físico, en cuya jurisdicción se encuentran ubicados los predios.
ambiental, social o económico que son desarrolladas
urbanísticamente mediante el PE para mantener o mejorar 103.2 La solicitud de cambio de zonificación debe
su proceso de desarrollo urbano - ambiental. Las áreas de comprender a los predios vecinos al predio materia de
protección se incluyen en esta zonificación. solicitud, con la finalidad de uniformizar un área mínima
10. Zona Monumental (ZM): Constituye un tipo de un frente de manzana o de un sector que incluya varias
específico de ZRE, en el que se localizan bienes inmuebles manzanas. Se consideran como predios vecinos:
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación. Las
intervenciones en esta zona se rigen según lo normado 1. Los que comparten el frente de manzana del predio
en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural materia de la solicitud.
de la Nación y demás normas sobre la materia. 2. Los predios posteriores colindantes.
11. Zona Agrícola (ZA): Área rural dedicada a la 3. Los que comparten la misma vía local o los
producción primaria, calificada como no urbanizable. predios vecinos que estén ubicados en ambos frentes de
12. Zona Minera (ZMIN): Extensión localizada fuera del manzana.
área urbana, dedicada a la extracción primaria de tierra.
El PAT fija la temporalidad de ese uso y su incorporación 103.3 La solicitud de cambio de zonificación puede
al área urbana. referirse a uno o más componentes o parámetros
13. Zona Generadora de DAET: Área de protección, contenidos en la norma vigente: Zona de uso
conservación y/o preservación por contener predios predominante, usos permitidos, parámetros urbanísticos
que por sus condiciones especiales tienen limitaciones y edificatorios, afectaciones por obras de carácter
urbanísticas que no permiten su aprovechamiento. provincial (vías primarias, intercambios viales, puentes y
14. Zona Receptora de DAET: Es el área planificada equipamientos urbanos).
para la recepción de los DAET, para lo cual debe
estar dotada de servicios básicos y complementarios Artículo 104.- Requisitos para el cambio de
y equipamientos urbanos suficientes. Estas zonas zonificación
corresponden a predios localizados con frente a vías Los requisitos para el cambio de zonificación son:
primarias o en zonas identificadas para desarrollos
urbanísticos. 1. Solicitud de cambio de zonificación suscrita por la
101.2 La construcción e instalación de servicios parte interesada.
públicos como electricidad, gas y telefonía son compatibles 2. Declaración Jurada de haber efectuado el pago por
con todas las zonas de uso del suelo. derecho de trámite, consignando el número de recibo y la
101.3 En las Áreas Urbanizables de Reserva no se fecha de pago.
asigna la zonificación hasta que no sean clasificadas 3. Memoria Descriptiva suscrita por un Arquitecto
como Áreas Urbanizables Inmediatas. o un Ingeniero Civil colegiado, adjuntando planos que
sustentan el cambio solicitado, señalando la suficiencia o
Artículo 102.- Aplicación de la zonificación factibilidad de los servicios públicos.

102.1 La identificación de los usos del suelo y Artículo 105.- Procedimiento de aprobación para el
la compatibilidad con las distintas zonas urbanas se cambio de zonificación
efectúa según el PDU, aplicando las denominaciones
y características aprobadas por cada Municipalidad 105.1 El administrado presenta a la Municipalidad
Provincial, de acuerdo al Anexo N° 02. Distrital, en cuya jurisdicción se encuentra el predio materia
102.2 En los planos de zonificación, las líneas límite del cambio de zonificación, la solicitud acompañando los
de zona se interpretan de la siguiente manera: requisitos señalados en el artículo precedente.
105.2 La Municipalidad Distrital notifica la solicitud de
1. Línea divisoria en eje de vía: Diferencia los usos de cambio de zonificación, a los propietarios de los inmuebles
suelo en los lotes o parcelas que dan frente a una misma vecinos señalados en el numeral 103.2 del artículo
calle. 103 del presente Reglamento dentro de los cinco (05)
607784 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

días calendario siguientes de recibida la solicitud, para SUB CAPÍTULO IV


efectos que emita su opinión fundamentada o formulen
observaciones técnicamente sustentadas dentro de los CATASTRO URBANO
quince (15) días calendario.
105.3 La Municipalidad Distrital competente emite la Artículo 110.- Catastro Urbano
opinión técnica fundamentada en un plazo de treinta (30) Es el inventario técnico descriptivo de los bienes
días calendario de presentada la solicitud. inmuebles, infraestructura pública, espacios urbanos y
105.4 Con la opinión técnica fundamentada la mobiliario urbano de un centro poblado debidamente
Municipalidad Distrital eleva la propuesta de cambio clasificado de acuerdo a aspectos, físicos, legales,
de zonificación a la Municipalidad Provincial mediante fiscales y económicos. Constituye fuente de información
Ordenanza. para la planificación y la gestión urbana, así como para la
105.5 En el supuesto que la Municipalidad Distrital no tributación local por su carácter de servicio público.
emita opinión en el plazo indicado en el numeral 105.3 del Su actualización y mantenimiento es competencia de
presente artículo, el interesado continúa con el trámite del los Gobiernos Locales, conforme a la normativa vigente
cambio de zonificación ante la Municipalidad Provincial. sobre la materia.
Esta situación debe constar en la Ordenanza respectiva.
105.6 En los casos que las solicitudes de cambio de Artículo 111.- Levantamiento catastral
zonificación incluyan predios destinados a equipamiento Es el proceso por medio del cual se obtiene información
urbano, con excepción de recreación pública, éstos son gráfica y alfanumérica georreferenciadas, correspondiente
previamente desafectados por la autoridad competente. a los predios de una determinada circunscripción territorial,
el cual depende de los requerimientos de información de
Artículo 106.- Evaluación técnica de la la gestión urbana.
Municipalidad Provincial de la solicitud de cambio de
zonificación Artículo 112.- Catastros urbano, rural y minero
Los catastros urbano, rural y minero como inventarios
106.1 Con la opinión técnica emitida por la técnicos y descriptivos de la propiedad y las actividades
Municipalidad Distrital, o vencido el plazo para emitirla, el económicas, constituyen fuente de información para
área responsable del Planeamiento Territorial o la Unidad la planificación, la gestión urbana y la tributación local,
Orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial, teniendo carácter de insumo para el servicio público.
evalúa la solicitud y emite pronunciamiento técnico dentro El catastro urbano, también incluye los estudios
del plazo máximo de diez (10) días calendario de recibido sismológicos y de suelos que genera el Instituto Geofísico
el expediente; el cual se eleva al Concejo Provincial para del Perú - IGP, los cuales pueden estar contenidos en
que apruebe o rechace mediante Ordenanza, el cambio otros documentos técnicos que hayan sido presentados
de zonificación solicitado. ante otras entidades públicas, por lo que al difundirlos se
106.2 La opinión del área responsable del señala la fuente de origen.
Planeamiento Territorial o la Unidad Orgánica equivalente
de la Municipalidad Provincial considera que los servicios SUB CAPÍTULO V
públicos como: Vialidad, servicios de agua, desagüe,
electricidad, limpieza pública y transporte sean suficientes; REAJUSTE DE SUELOS
y, que tenga la dotación necesaria de equipamientos
urbanos de educación, salud y recreación que el cambio Artículo 113.- Reajuste de suelos
de zonificación solicitado demande. El Reajuste de suelos:

Artículo 107.- Condiciones de los cambios de 113.1 Es un mecanismo de gestión de suelo para el
zonificación desarrollo urbano, en áreas urbanizables. Este medio de
Cualquier modificación de la zonificación que se gestión se ejecuta a través de alguna de las modalidades
realiza con posterioridad a la aprobación del PDM, del asociativas previstas en la Ley N° 26887, Ley General
PDU y del EU, queda sujeta a las siguientes condiciones: de Sociedades y consiste en la acumulación de parcelas
rústicas de distintos propietarios, previo acuerdo de los
107.1 En el caso que el cambio de zonificación se mismos, para solicitar la Licencia de Habilitación Urbana.
solicite para destinar un predio a equipamiento urbano, no 113.2 Se aplica en los proyectos de habilitación
es obligatorio que éste afecte a los lotes vecinos. urbana, cuando las formas o dimensiones individuales
107.2 En el caso de los lotes urbanos o parcelas de las parcelas rústicas dificultan la dotación física de
rústicas cuyas dimensiones equivalen a la de una las áreas de aportes, la incorporación de las obras de
manzana o un sector urbano, el cambio de zonificación no carácter provincial o la subdivisión de lotes.
afecta a predios contiguos. 113.3 En la Escritura Pública de constitución de la
sociedad se establece el valor comercial de las parcelas, los
SUB CAPÍTULO III deberes y derechos de los socios, debiendo identificarse
a los propietarios, promotores e inversionistas; así como,
RENOVACIÓN URBANA el mecanismo de redistribución de las utilidades luego de
la ejecución de las obras de habilitación urbana.
Artículo 108.- Renovación Urbana
Es el proceso de gestión urbana, con carácter Artículo 114.- Ejecución del Reajuste de suelos
permanente mediante el cual se ejecutan las acciones
preventivas, correctivas y de eficiencia urbana, en 114.1 Su ejecución tiene en cuenta la identificación y
términos de seguridad física, prevención de desastres cuantificación de los beneficios y costos del proyecto, el
y compatibilidad ambiental, destinadas a contrarrestar valor comercial de las parcelas con las cuales contribuye
el deterioro físico de las edificaciones e infraestructura cada propietario y el mecanismo de redistribución de las
y la degradación de áreas urbanas identificadas en una utilidades.
determinada localidad, actuando dentro del marco general 114.2 Sobre el lote acumulado, la sociedad
de los Planes de Desarrollo Urbano. responsable se encarga de lo siguiente:

Artículo 109.- Proyectos de Renovación Urbana 1. Solicitar a la Municipalidad Distrital, la licencia


Los proyectos de Renovación Urbana de predios de habilitación urbana con construcción simultánea de
tugurizados localizados dentro de las áreas destinadas viviendas.
para PE, se rigen por lo normado en la Ley N° 2. Ejecutar las obras de habilitación urbana y/o
29415, Ley de Saneamiento Físico Legal de Predios edificación en el caso de construcción simultánea de
Tugurizados con Fines de Renovación Urbana; el viviendas.
Decreto Legislativo N° 696, Ley de Promoción a la 3. Realizar la independización y asignación de los
Inversión Privada en Acciones de Renovación Urbana predios resultantes a los socios. Luego de la recepción de
y, sus respectivos Reglamentos. obras de la habilitación urbana o de edificación en el caso
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607785
de las Licencias de Habilitación Urbana con construcción Emitido el Acuerdo de Concejo, éste es remitido a la
simultánea. Municipalidad Provincial para la aprobación del PE.

114.3 La aprobación de los proyectos de habilitación Artículo 118.- Conformación y Compromisos de la


urbana producto del mecanismo de Reajuste de suelos, UGU
se realiza conforme a lo establecido en el Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias 118.1 La UGU está conformada de la siguiente
de Edificación, aprobado por Decreto Supremo N° manera:
008-2013-VIVIENDA y modificatorias.
114.4 La ejecución del Reajuste de Suelos puede 1. Los propietarios de los predios involucrados en el
realizarse a través de la constitución de una Unidad área de trabajo del PE.
de Gestión Urbanística, cuyos aspectos técnicos son 2. Los inversionistas que intervienen en el
aprobados por la Comisión Técnica de Habilitación financiamiento del proyecto.
Urbana y/o de Edificación, no siendo necesario que se le 3. La Municipalidad Distrital en la que se desarrolla el
asigne la zonificación ZRE ni que se apruebe previamente proyecto.
el PE.
118.2 Los integrantes de la UGU tienen que suscribir
CAPÍTULO III la siguiente documentación:
UNIDAD DE GESTIÓN URBANÍSTICA 1. La Declaración Jurada de la totalidad de los
propietarios de los predios involucrados en el área de
Artículo 115.- Unidad de Gestión Urbanística trabajo del PE, aceptando su participación y acreditando
la titularidad del predio.
115.1 La Unidad de Gestión Urbanística - UGU, es un 2. El contrato que define los compromisos de los
mecanismo asociativo de gestión del suelo, conformado inversionistas para permitir la integración inmobiliaria de
por personas naturales y/o jurídicas que actúan a los predios que la conforman.
partir de un proyecto urbanístico que los une, para
desarrollar un sector o la totalidad del área con fines de Artículo 119.- Procedimiento para la ejecución del
Habilitación Urbana con o sin Construcción Simultánea, proyecto urbanístico.
Reurbanización o de Renovación Urbana, a través de la Aprobado el PE:
elaboración de un PE. Tiene como objetivo garantizar el
desarrollo integral de la ZRE para su ejecución urbanística, 119.1 La UGU elabora el Proyecto Urbanístico de
mediante integraciones inmobiliarias de predios que acuerdo a la normatividad de la materia y lo presenta a
pertenecen a distintos propietarios, tratando de asegurar la Municipalidad Distrital respectiva para su aprobación,
la preservación del interés público. conforme a los alcances de la Ley N° 29090, Ley de
115.2 La finalidad de la UGU también puede ser Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
el Reajuste de Suelos, en este caso, no requiere de la y sus Reglamentos.
aprobación de un PE, siendo competencia de la Comisión 119.2 Cuando se aprueba el proyecto de la UGU,
Técnica respectiva, la aprobación del proyecto. los promotores públicos o privados pueden solicitar la
intervención de la Comisión de Coordinación para facilitar
Artículo 116.- Titulares del proyecto urbanístico la construcción de viviendas, constituida según las
Son titulares del proyecto urbanístico los siguientes: disposiciones contenidas en el Decreto Supremo N° 010-
2002-MTC y sus modificatorias.
116.1 Los propietarios de los predios e inversionistas: 119.3 Para la autorización de la ejecución del proyecto
El proyecto urbanístico del PE de la UGU está dirigido se requiere de la constitución del fideicomiso o cualquier
por los propietarios de los predios del área delimitada otra modalidad societaria escogida.
y/o por los inversionistas, quienes pueden ser personas
naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, públicas Artículo 120.- Integración inmobiliaria
o privadas. Actuación urbanística a través de acciones de
116.2 La Municipalidad Distrital de la jurisdicción Renovación Urbana y/o de Reurbanización, con el fin
del proyecto: La UGU incluye necesariamente a la de mejorar física, social y económicamente un área
Municipalidad Distrital en cuya jurisdicción se ejecuta específica, previamente identificada y que se materializa
el proyecto, la cual tiene un porcentaje de participación mediante un proyecto urbanístico.
equivalente a las áreas de dominio y uso público y a los
bienes de dominio privado que se encuentran bajo la Artículo 121.- Requisitos para la integración
administración municipal. El aporte de los propietarios inmobiliaria mediante la Renovación Urbana y/o
está constituido por el valor de sus predios. Reurbanización
Para la integración inmobiliaria mediante la
Artículo 117.- Etapas del proyecto urbanístico Renovación Urbana y/o la Reurbanización, la UGU tiene
El proyecto se ejecuta en dos etapas: en cuenta los siguientes aspectos:

117.1 Primera Etapa: Etapa preparatoria a cargo de 1. Identificación y cuantificación de los beneficios y
un Promotor (empresa privada nacional o extranjera) costos del proyecto.
quien conjuntamente con los propietarios de los predios 2. Valorización de los aportes patrimoniales (predios,
ubicados en un ámbito geográfico determinado, deciden dinero, gestión) que realiza cada integrante.
constituir una UGU, a fin de formular el proyecto de 3. Fórmulas de retribución proporcional a los aportes
Habilitación Urbana con o sin Construcción Simultánea, patrimoniales efectuados por cada integrante.
de Reurbanización o de Renovación Urbana, los cuales 4. En el caso de proyectos para vivienda, se destina el
incluyen los estudios de pre inversión. 10% del total para los programas de acceso a la propiedad
117.2 Segunda Etapa: En esta etapa, la Municipalidad privada de la vivienda.
Distrital aprueba a través de un Acuerdo de Concejo lo
siguiente: La decisión de proponer el PE a la Municipalidad Artículo 122.- De la inscripción del proyecto
Provincial de su jurisdicción para la aprobación urbanístico en el Registro de Predios
correspondiente; la conformación de la UGU; el porcentaje Aprobado el proyecto urbanístico, la UGU lo inscribe
de participación que tendrá en las áreas de dominio y en el Registro de Predios mediante escritura pública. En
uso público, y sobre los bienes de dominio privado que, dicha inscripción se indican los partícipes del proyecto, los
de acuerdo al proyecto, estarán bajo su administración; terrenos, inmuebles y su acumulación.
establecer expresamente que su intervención garantiza a
los propietarios de los predios aportados que al concluir el Artículo 123.- Aprobación de UGU con anterioridad
citado proyecto se les entregará predios y las ganancias a la vigencia del Reglamento
generadas. El proyecto inmobiliario que haya sido calificado
607786 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

como UGU con anterioridad a la entrada en vigencia o en zonas identificadas para desarrollos urbanísticos en
del presente Reglamento, conserva dicha calificación, los Planes de Desarrollo Urbano.
incorporándose obligatoriamente en los planes,
programas u otro documento de gestión urbanística y Artículo 128.- Certificado de Derechos Adicionales
desarrollo urbano establecido o regulado en la presente de Edificación Transferibles
norma.
128.1 El Certificado de Derechos Adicionales de
Artículo 124.- Garantía de la propiedad del Edificación Transferibles - CDAET es el documento
particular expedido por la Municipalidad Provincial, en el ámbito
En el proceso de Habilitación Urbana con o sin del Cercado, y por la Municipalidad Distrital, en su
Construcción Simultánea, de Renovación Urbana y/o propia jurisdicción, mediante la cual se reconoce el
de Reurbanización, el Estado participa como promotor derecho del propietario de un predio a una determinada
y fiscalizador del proyecto, a través de la intervención área techada adicional (mayor altura de edificación) al
del Gobierno Local, garantizando a los propietarios estar ubicado en una Zona Generadora, a fin que se
de los predios aportados que en el proyecto se les aplique en predios propios o de terceros de las Zonas
entregará predios en propiedad y las ganancias Receptoras en los PDU, con parámetros de altura y/o
obtenidas. área libre superiores a lo establecido.
128.2. El CDAET expedido como incentivo por la
TÍTULO VII aplicación del Código Técnico de Construcción Sostenible
se aplica en el propio predio del proyecto, siempre y
INSTRUMENTOS DE FINANCIAMIENTO URBANO cuando esté previsto en el PDU.

CAPÍTULO I
Artículo 129.- Características del CDAET
DERECHOS ADICIONALES DE EDIFICACIÓN El CDAET tiene las siguientes características:
TRANSFERIBLES
1. Es transferible entre personas naturales o jurídicas,
Artículo 125.- Derechos Adicionales de Edificación a título oneroso o gratuito. La transferencia efectuada
Transferibles - DAET debe constar en el dorso.
Los DAET son el instrumento de gestión 2. El beneficiario del CDAET solo puede utilizar su
urbanística que consiste en el traslado del potencial derecho por una sola vez.
derecho de edificación del sobresuelo urbano de un 3. El plazo de vigencia es de diez (10) años, contado
predio ubicado en una Zona Generadora, a otro predio a partir de su emisión hasta cuando haya hecho uso
ubicado en una Zona Receptora, el cual puede ser de la totalidad de los derechos señalados en dicho
propio o de terceros, sin pérdida total del derecho de certificado.
propiedad del suelo y subsuelo urbano en los que se 4. El área techada y/o mayor altura de edificación
asienta el predio emisor. señalada en el citado certificado se puede fraccionar
y utilizar en más de un predio receptor hasta agotar el
Artículo 126.- Objetivos de los DAET derecho de edificación.
Los objetivos de los DAET son los siguientes: 5. Es obligatoria su inscripción en el rubro de cargas y
gravámenes de la partida registral del Registro de Predios
1. Proteger y conservar las zonas monumentales y en la que corre inscrito el predio sobre el que se genera
centros históricos. el CDAET.
2. Preservar las áreas agrícolas. 6. Su inscripción es obligatoria, así como la de sus
3. Preservar o implementar las áreas para la creación sucesivas transferencias; para lo cual la Municipalidad
o ampliación de espacios públicos o para la construcción Provincial implementa un Registro Administrativo.
o ampliación de vías en el área urbana de las ciudades.
4. Promover el desarrollo urbanístico en el sistema vial Artículo 130.- Contenido del CDAET
primario o metropolitano o en las zonas identificadas en El CDAET contiene lo siguiente:
el PDU.
5. Promover la aplicación del Código Técnico de 1. Nombre de la zona generadora - identificación y
Construcción Sostenible, en las edificaciones. descripción del predio.
2. Parámetros urbanísticos y edificatorios vigentes.
Artículo 127.- Mecanismos para la determinación 3. Determinación del DAET correspondiente.
de los DAET 4. Las zonas receptoras que son compatibles con las
Para la determinación de los DAET se incorpora en el zonas generadoras.
PDU lo siguiente: 5. Fecha de expedición y fecha de caducidad.
1. Las zonas generadoras y receptoras de DAET.
2. Los límites máximos de DAET en las zonas Artículo 131.- Identificación de las zonas
generadoras y receptoras de los mismos en función de generadoras y receptoras de los DAET.
sus capacidades físico - espaciales y ambientales.
3. En las zonas generadoras de DAET son áreas a 131.1 Las zonas generadoras de DAET son las
proteger, conservar y/o preservar; entre las cuales se siguientes:
consideran las siguientes:
1. Predios ubicados en zonas monumentales y centros
a) Predios ubicados en zonas monumentales y centros históricos.
históricos. 2. Predios ubicados en zonas agrícolas.
b) Predios ubicados en zonas agrícolas a preservar. 3. Predios ubicados en áreas reservadas para la
c) Predios ubicados en áreas reservadas para la creación o ampliación de espacios públicos y/o de
creación o ampliación de equipamiento urbano, espacios recreación pública y/o construcción o ampliación de vías
públicos y/o de recreación pública, construcción o primarias en el área urbana de las ciudades.
ampliación de vías primarias o metropolitanas en el área
urbana de las ciudades. 131.2 Las zonas receptoras de DAET son las
siguientes:
4. Las compensaciones entre zonas generadoras y
receptoras, al interior de un mismo distrito o entre distritos. 1. Los predios localizados con frente a vías primarias.
5. Las zonas receptoras de DAET son predios 2. Las zonas identificadas para desarrollos urbanísticos
localizados con frente a vías primarias o metropolitanas en el PDU.
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607787
Artículo 132.- Obligaciones de los propietarios de 6. Las demás que se establezcan por ley.
predios ubicados en zonas generadoras de DAET
Los propietarios de los predios ubicados en las zonas DISPOSICIÓN
generadoras de DAET tienen las obligaciones siguientes: COMPLEMENTARIA FINAL

1. En el caso de los predios señalados en el literal Única.- Aprobación del Manual Nacional de
a) del numeral 3 del artículo 136, la compensación Estándares Urbanos
obliga al propietario a la conservación, rehabilitación
y/o restauración del predio generador de DAET. El MVCS aprobará el Manual Nacional de Estándares
2. En el caso de los predios señalados en literal b) Urbanos para el cálculo de Áreas de Reserva para
del numeral 3 del artículo 136, la compensación obliga Equipamiento Urbano dentro del plazo de 180 días
al propietario a preservar el área agrícola. calendario, contado a partir de la entrada en vigencia del
presente Reglamento.
3. En los demás casos, los propietarios de los
predios ubicados en las zonas generadoras de DAET
no tienen obligaciones, debido a que el predio ubicado DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
en la zona generadora está afectado. TRANSITORIAS

CAPÍTULO II Primera.- Adecuación de normas municipales

BONIFICACIÓN Y ZONIFICACIÓN INCLUSIVA Los Gobiernos Locales en un plazo de dos (02)


años, contados a partir de la entrada en vigencia de la
Artículo 133.- Bonificación de altura por presente norma tienen que adecuar sus disposiciones
construcción sostenible en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo
Las edificaciones que se construyan bajo los urbano a las contenidas en el presente Reglamento.
parámetros de eficiencia energética e hídrica, que
incrementen el área libre con vegetación (muros y techos Segunda.- Adecuación de los Planes de Desarrollo
con vegetación) y que se ubiquen en áreas urbanas Urbano
identificadas en la zonificación de los usos del suelo, Las Municipalidades Provinciales coordinan con
reciben una Bonificación de Altura como incentivo a la las entidades responsables de proveer la información
construcción sostenible, siempre y cuando cumplan con necesaria para determinar la capacidad de soporte
los requisitos técnicos y legales correspondientes y de del suelo, establecida en los numerales 99.2 y 99.3 del
acuerdo a una certificación de estándares internacionales artículo 99 del presente Reglamento, a fin de incluir dicha
de edificación sostenible. información en la Zonificación, durante la elaboración de
los PDU.
Artículo 134.- Programas de Zonificación Inclusiva Asimismo, con relación a las superficies limitadoras
Es un instrumento de financiamiento para dinamizar de obstáculos, de conformidad con los artículos 30 y 31
el mercado inmobiliario con la finalidad de crear nuevas de la Ley N° 27261, Ley de Aeronáutica Civil del Perú,
oportunidades de vivienda, mediante la cual se ofrecen las mismas también son incluidas en la Zonificación
bonos de densidad o altura, a cambio de la inclusión de durante la elaboración de los PDU, al tener injerencia
un porcentaje de viviendas de interés social dentro del en la determinación de los parámetros urbanísticos
proyecto. y edificatorios de cada predio, información que es
proporcionada al administrado por el Gobierno Local
Artículo 135.- Bono de Zonificación Inclusiva respectivo, a través del parámetro “altura de edificación”
El Bono de Zonificación Inclusiva es el documento contenido en el Certificado de Parámetros Urbanísticos y
expedido por la Municipalidad Provincial, mediante el Edificatorios.
cual se reconoce el beneficio establecido en el artículo Para tal fin, las Municipalidades Provinciales a
precedente nivel nacional coordinan con la Dirección General
de Aeronáutica Civil del Ministerio de Transportes y
Artículo 136.- Contenido del Bono de Zonificación Comunicaciones - MTC y con el MVCS, la incorporación
Inclusiva de las siguientes consideraciones en la zonificación
El Bono de Zonificación Inclusiva contiene lo siguiente: aprobada por los Planes de Desarrollo Urbano:

1. Identificación y descripción del predio. 1. Las alturas que determinan las superficies
2. Parámetros urbanísticos y edificatorios vigentes. limitadoras de obstáculos.
3. Determinación de los límites máximos y mínimos 2. La naturaleza de las construcciones que por sus
de la altura adicional en pisos con relación al número de usos representen un peligro para las operaciones aéreas
viviendas de interés social. (Depósitos de almacenamiento de combustibles, fábricas
4. Fecha de expedición y fecha de caducidad. que emanen humo, instalaciones que emitan rayos láser,
entre otros).
3. La naturaleza de las edificaciones que por sus
CAPÍTULO III
usos representan focos de atracción de fauna silvestre
y el consecuente peligro para las operaciones aéreas.
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO URBANO 4. Las alturas que sobrepasan las superficies de
ascenso en el despegue y la aproximación. En este caso,
Artículo 137.- Otras fuentes de financiamiento la opinión favorable debe sustentarse en un Estudio de
urbano Riesgo de la Seguridad Operacional que debe presentar
El financiamiento urbano involucra de manera no la Municipalidad correspondiente para la evaluación de la
limitativa las siguientes fuentes: Dirección General de Aeronáutica Civil del MTC, a fin de
no comprometer la seguridad ni afectar la regularidad de
1. Tasas e impuestos. las operaciones aéreas.
2. Aportaciones presupuestales de los diferentes El Plano de Zonificación contenido en el PDU
niveles de gobierno. debe contar con la opinión favorable de la Dirección
3. Subsidios para la adquisición y mejoramiento de General de Aeronáutica Civil en lo correspondiente a
vivienda. las áreas cubiertas por la proyección de las Superficies
4. Asociaciones público privadas. Limitadoras de Obstáculos de los aeródromos y
5. Cooperación técnica internacional. aeropuertos del país.
607788 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

ANEXO N° 1

SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS (SINCEP)

SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS AL AÑO 2025


MACRO SISTEMA LIMA - CALLAO
POBLACIÓN FUNCIÓN
COMPONENTES DEL JERARQUÍA
ESTIMADA AL UNIDAD ESPACIAL RANGO FUNCIÓN TIPOLOGÍA POLÍTICO -
SISTEMA NACIONAL URBANA
2,025 ADMINISTRATIVA
SISTEMA LIMA - CALLAO
SUB SISTEMA LIMA - CALLAO
Centro
SISTEMA Centro predominantemente
Capitales de
LIMA - CALLAO 11’269,935 NACIONAL / Metrópoli Nacional 1er. Dinamizador Administrativo, Industria
Región
MACROSISTEMA Principal Comercial, Turismo y
Servicios
Ciudad Intermedia Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Mala 42,784 (Centro 6to. Producción
Agrícola y Comercial Distrital
Dinamizador) Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Chilca 16,559 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Comercial Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano de Municipalidad
- Cañete- Imperial 74,689 5to. Administrativo, Comercial y
(Centro Apoyo Provincial
Servicios
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Santa Eulalia 19,796 7mo. Producción
(Centro Recreativo y Turístico. Distrital
Extractiva
Dinamizador)
SUB SISTEMA HUACHO
Ciudad Mayor Centro predominantemente
- Huacho - Centro Dinamizador Municipalidad
178,994 Sub Sistema (Centro 4to. Agroindustrial, Comercial, y
Huaura Secundario Provincial
Dinamizador) Servicios
Ciudad Intermedia
Principal Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Huaral 97,088 5to.
(Centro Complementario Agrícola y Comercial Provincial
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Centro predominantemente
Centro Urbano de Municipalidad
- Chancay 45,674 (Centro 6to. Industrial Pesquero y
Apoyo Distrital
Dinamizador) Comercial
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Oyon 11,007 7mo. Producción
(Centro Minero y Comercial Provincial
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Principal Centro Urbano de Centro predominantemente Municipalidad
- Barranca 55,224 5to.
(Centro Apoyo Agrícola y Comercial Provincial
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
Municipalidad
- Supe - Supe Puerto 24,021 (Centro 6to. Producción Industrial Pesquero y
Distrital
Dinamizador) Extractiva Comercial
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Paramonga 19,940 7mo. Producción de Extracción Agropecuaria
(Centro Distrital
Extractiva e Industrial.
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Pativilca 11,767 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Comercial Distrital
Extractiva
Dinamizador)

SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS AL AÑO 2025


MACRO SISTEMA NORTE
POBLACIÓN FUNCIÓN
COMPONENTES DEL UNIDAD JERARQUÍA
ESTIMADA RANGO FUNCIÓN TIPOLOGÍA POLÍTICO -
SISTEMA NACIONAL ESPACIAL URBANA
AL 2,025 ADMINISTRATIVA
SISTEMA PIURA - TUMBES
SUB SISTEMA PIURA
Centro Centro predominantemente
PIURA 572,468 MACRO SISTEMA Metrópoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Comercial y Capital de Región
Principal de Servicios
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607789
Ciudad Intermedia
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano Municipalidad
- Catacaos 52,430 5to. de Extracción Agropecuaria y
(Centro Complementario Distrital
de Turismo
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- La Unión 16,884 7mo. Producción Comercial y de Extracción
(Centro Distrital
Extractiva Agropecuaria.
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano Municipalidad
- La Arena 84,902 5to. de Extracción Agropecuaria,
(Centro de Apoyo Distrital
Comercial e Industria liviana.
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Centro predominantemente
Centro Urbano Municipalidad
- Sechura 39,883 (Centro 5to. de Extracción Pesquera e
de Apoyo Provincial
Dinamizador) Industrial ligada a la pesca.
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente
- Cucungara 11,090 7mo. Centro Poblado
(Centro de Apoyo Agropecuario.
Dinamizador)
Centro predominantemente
Ciudad Intermedia
Centro Urbano de Extracción Agropecuaria, Municipalidad
- Chulucanas 38,095 (Centro 6to.
de Apoyo Comercial y de industria Provincial
Dinamizador)
Artesanal.
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente
- Morropon 11,008 7mo. Centro Poblado
(Centro de Apoyo Agropecuario.
Dinamizador)
SUB SISTEMA SULLANA
Ciudad Mayor Centro Centro predominantemente
Municipalidad
Sullana 199,160 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Comercial y de Industria
Provincial
Dinamizador) Secundario liviana
Ciudad Intermedia Sustento a la
Centro predominantemente Municipalidad
- Tambo Grande 28,165 (Centro 6to. Producción
de Extracción Agropecuaria. Distrital
Dinamizador) Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Querecotillo 13,428 7mo. Producción
(Centro de Extracción Agropecuaria. Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Las Lomas 10,035 7mo. Producción
(Centro de Extracción Agropecuaria. Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Huancabamba 10,237 7mo. Producción de Extracción Agropecuaria y
(Centro Provincial
Extractiva Comercial
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Ayabaca 10,090 7mo. Producción de Extracción Agropecuaria,
(Centro Provincial
Extractiva Comercial y de Turismo.
Dinamizador)

Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente
- San Jacinto 10,822 7mo. Centro Poblado
(Centro de Apoyo Agropecuario.
Dinamizador)

Ciudad Intermedia
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano Municipalidad
- Talara 85,413 5to. de Transformación Minera y/o
(Centro Complementario Provincial
Hidrocarburos
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Máncora 15,285 (Centro 7mo.
Turístico Comercial y Turístico Distrital
Dinamizador)

Ciudad Menor
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano
- Negritos 12,195 7mo. Comercial y de la Capital de Distrito
(Centro de Apoyo
Construcción.
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Los Órganos 10,023 7mo.
(Centro Turístico Comercial y Turístico Distrital
Dinamizador)
607790 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

SUB SISTEMA PAITA


Ciudad Mayor Centro Centro predominantemente
Municipalidad
Paita 114,119 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Pesquero, Comercial e
Provincial
Dinamizador) Secundario Industrial.
Ciudad Menor
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano Municipalidad
- Colan 11,966 7mo. de Extracción Agropecuaria,
(Centro de Apoyo Distrital
Comercial y de Turismo.
Dinamizador)

SUB SISTEMA TUMBES

Ciudad Mayor Centro


Centro predominantemente
Tumbes 117,194 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Capital de Región
Comercial y Turístico
Dinamizador) Secundario
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Zarumilla 28,678 (Centro 6to.
de Apoyo Comercial Provincial
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Ciudad de frontera y
Principal Municipalidad
- Aguas Verdes - La Curva 18,032 7mo. Producción Centro predominantemente
(Centro Distrital
Extractiva Comercial
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
- San Pedro de los Incas 24,536 (Centro 6to. Producción de Extracción Agropecuaria, Centro Poblado
Dinamizador) Extractiva Pesquero y Comercial.
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Caleta La Cruz 10,114 7mo. Producción
(Centro Pesquero y Turístico. Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro predominantemente Municipalidad
- Zorritos 6,915 8vo. Producción
(Centro Secundario) de Extracción Pesquera. Distrital
Extractiva
Ciudad Menor Centro Urbano Centro predominantemente
- Cancas 6,753 8vo. Centro Poblado
(Centro Secundario) Turístico Turístico
Sustento a la
Ciudad Menor Centro predominantemente
- Puerto Pizarro 5,126 8vo. Producción Centro Poblado
(Centro Secundario) de Turístico
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro predominantemente
- San Isidro 5,725 8vo. Producción Centro Poblado
(Centro Secundario) de Extracción Pesquera.
Extractiva
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Agua Verde 2,935 Villa 9no.
de Apoyo Comercial. Distrital
Sustento a la
Centro predominantemente Municipalidad
- Pampas de Hospital 3,085 Villa 9no. Producción
Agropecuario y Comercial. Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro predominantemente Municipalidad
- San Jacinto 3,035 Villa 9no. Producción
Agropecuario. Distrital
Extractiva
SISTEMA CHICLAYO

SUB SISTEMA CHICLAYO - LAMBAYEQUE


Metrópoli Regional Centro Centro Predominantemente
CHICLAYO -
866,676 MACRO SISTEMA (Centro 2do. Dinamizador Administrativo, Comercial y Capital de Región
LAMBAYEQUE
Dinamizador) Principal de Servicios

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente


Municipalidad
- Monsefú 23,756 (Centro 6to. Producción de Extracción Agropecuaria e
Distrital
Dinamizador) Extractiva Industrial.

Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Reque 10,253 7mo. Producción
(Centro Agropecuario y Comercial. Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Pimentel 18,092 7mo.
(Centro Complementario Pesquero y Turístico. Distrital
Dinamizador)
Ciudad Menor Sustento a la
Centro predominantemente Municipalidad
- Santa Rosa 13,628 Principal 7mo. Producción
Agropecuario y Comercial Distrital
(Centro Secundario) Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro predominantemente Municipalidad
- San José 9,994 8vo. Producción
(Centro Secundario) de Extracción Pesquera. Distrital
Extractiva
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607791
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Eten 10,378 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Comercial Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano Municipalidad
- Ferreñafe 49,614 5to. de Extracción Agropecuaria y
(Centro de Apoyo Provincial
de Turismo.
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Tucume 11,307 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Turístico Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Jayanca 7,998 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Motupe 16,608 7mo. Producción de Extracción Agropecuaria y
(Centro Distrital
Extractiva de Turismo.
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Chongoyape 8,401 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Zaña - Cayalti 14,462 7mo. Producción de Extracción Agropecuaria y
(Centro Distrital
Extractiva de Turismo
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Mochumi 8,466 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Olmos 12,082 7mo. Producción
(Centro Agropecuario y Comercial. Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
Municipalidad
- Tumán 24,914 (Centro 6to. Producción de Extracción Agropecuaria e
Distrital
Dinamizador) Extractiva Industrial.
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
Municipalidad
- Pátapo 29,615 (Centro 6to. Producción de Extracción Agropecuaria e
Distrital
Dinamizador) Extractiva Industrial.

SUB SISTEMA JAEN

Ciudad Intermedia
Principal Centro Centro predominantemente
Municipalidad
Jaén 92,919 Sub Sistema (Centro 5to. Dinamizador Comercial y de apoyo a la
Provincial
Dinamizador) Secundario actividad agropecuaria.

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente


Municipalidad
- Bagua 27,245 (Centro 6to. Producción de Extracción Agropecuaria y
Provincial
Dinamizador) Extractiva Comercial
Ciudad Intermedia Centro predominantemente
Centro Urbano Municipalidad
- Bagua Grande 43,022 (Centro 6to. de Extracción Agropecuaria,
de Apoyo Distrital
Dinamizador) Comercial y Financiero.
Ciudad Menor
Sustento a la Ciudad de Frontera y
Principal Municipalidad
- San Ignacio 14,948 Área 7mo. Producción Centro predominantemente
(Centro Provincial
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Centro Predominantemente
Centro Urbano
- Chachapoyas 35,276 (Centro 6to. Administrativo, Comercial y Capital de Región
Complementario
Dinamizador) Turístico
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente
- Pedro Ruiz Gallo 7,324 8vo. Producción Centro Poblado
(Centro Secundario) Agropecuario
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Florida (Pomacocha) 7,312 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente
- Fila Alta 7,559 8vo. Producción Centro Poblado
(Centro Secundario) Agropecuario y Comercial
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente
- Cococho 6,476 8vo. Producción Centro Poblado
(Centro Secundario) Agropecuario
Extractiva
607792 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente
- Mendoza 5,126 8vo. Producción Centro Poblado
(Centro Secundario) Agropecuario
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Lonya Grande 4,624 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- La Peca 3,569 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- La Jalca 3,446 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Santa María de Nieva 3,117 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Luya 2,343 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Lamud 2,199 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva

SUB SISTEMA TARAPOTO

Ciudad Mayor Centro Centro predominantemente


Municipalidad
Tarapoto 183,157 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Agropecuario, Comercial e
Distrital
Dinamizador) Secundario Industrial.
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro Predominantemente Municipalidad
- Sauce 11,723 7mo.
(Centro Turístico Agropecuario y Turístico. Distrital
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Lamas 10,334 7mo. Producción
(Centro Agropecuario y Comercial Provincial
Extractiva
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Tabaloso 8,045 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Bellavista 10,245 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Comercial Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Sustento a la
Centro predominantemente Municipalidad
- Juanjui 24,596 (Centro 6to. Producción
Agropecuario y Comercial Distrital
Dinamizador) Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Saposoa 7,242 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- San José de Sisa 8,225 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Tocache 15,807 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Comercial Provincial
Extractiva
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Uchiza 7,484 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Intermedia
Centro
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Yurimaguas 69,460 5to. Dinamizador
(Centro Agropecuario y Comercial Provincial
Secundario
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro Predominantemente
Principal Centro Urbano
- Moyobamba 64,643 5to. Administrativo, Agropecuario Capital de Región
(Centro Complementario
y Comercial
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
Municipalidad
- Rioja 22,760 (Centro 6to. Producción Agropecuario, Comercial e
Provincial
Dinamizador) Extractiva Industria liviana.
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607793
Ciudad Intermedia Sustento a la
Centro predominantemente Municipalidad
- Soritor 20,052 (Centro 6to. Producción
Agropecuario y Comercial Distrital
Dinamizador) Extractiva
Sustento a la
- Segunda Jerusalén - Ciudad Menor Centro Predominantemente
7,900 8vo. Producción Centro Poblado
Azunguillo (Centro Secundario) Agropecuario
Extractiva
Ciudad Intermedia Sustento a la
Centro predominantemente Municipalidad
- Nueva Cajamarca 36,041 (Centro 6to. Producción
Agropecuario y Comercial Distrital
Dinamizador) Extractiva

SISTEMA CAJAMARCA

SUB SISTEMA CAJAMARCA


Ciudad Mayor
Centro Centro Predominantemente
Principal
Cajamarca 311,306 Sistema 3ro. Dinamizador Administrativo, Industrial, Capital de Región
(Centro
Secundario Comercial y Turístico
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro Predominantemente
Municipalidad
- Bambamarca 23,186 (Centro 6to. Producción Agropecuario, Industria
Provincial
Dinamizador) Extractiva Liviana y Comercial
Ciudad Intermedia Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Cutervo 22,308 (Centro 6to. Producción
Agropecuario y Comercial Provincial
Dinamizador) Extractiva
Ciudad Intermedia Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Chota 22,178 (Centro 6to. Producción
Agropecuario y Comercial Provincial
Dinamizador) Extractiva
Ciudad Intermedia Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Celendín 22,034 (Centro 6to. Producción
Agropecuario y Comercial Provincial
Dinamizador) Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Cajabamba 17,976 7mo. Producción
(Centro Agropecuario y Comercial Provincial
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- San Marcos 10,071 7mo. Producción
(Centro Agropecuario y Comercial Provincial
Extractiva
Dinamizador)
Sustento a la
- Santa Cruz de Ciudad Menor Centro Predominantemente
6,092 8vo. Producción Centro Poblado
Succhabamba (Centro Secundario) Agropecuario
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Tacabamba 5,176 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario y Comercial Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente
- San Miguel de Pallaques 4,726 Villa 9no. Producción Centro Poblado
Minero
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Hualgayoc 4,159 Villa 9no. Producción
Agropecuario Provincial
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente
- Tembladera 4,077 Villa 9no. Producción Centro Poblado
Agropecuario
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Chilete 3,737 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Pucara 3,715 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- San Pablo 3,640 Villa 9no. Producción
Minero Provincial
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Magdalena 3,614 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Contumaza 3,524 Villa 9no. Producción
Agropecuario Provincial
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Jesús 3,251 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
607794 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Bellavista 3,123 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Socota 2,868 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva

Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Lajas 2,258 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva

SISTEMA LA LIBERTAD

SUB SISTEMA TRUJILLO

Centro Centro Predominantemente


TRUJILLO 959,091 MACRO SISTEMA Metrópoli Regional 2do. Dinamizador Industrial, Administrativo, Capital de Región
Principal Comercial y de Servicios
Ciudad Intermedia Centro predominantemente
Centro Urbano Municipalidad
- Huanchaco 21,481 (Centro 6to. de Extracción Agrícola y de
Complementario Distrital
Dinamizador) Turismo
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
Municipalidad
- Laredo 25,171 (Centro 6to. Producción de Extracción Agrícola e
Distrital
Dinamizador) Extractiva Industrial.
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Moche 15,927 7mo. Producción de Extracción Agrícola e
(Centro Distrital
Extractiva Industrial.
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Salaverry 10,256 7mo.
(Centro de Apoyo Comercial e Industria Liviana. Distrital
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro Predominantemente
- Miramar 17,497 7mo. Centro Poblado
(Centro de Apoyo Agropecuario y Comercial
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Virú 10,433 7mo. Producción
(Centro de Extracción Agrícola Provincial
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro Predominantemente
- Puente Virú 13,229 7mo. Centro Poblado
(Centro de Apoyo Agropecuario y Comercial
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal
- Víctor Raúl 14,095 7mo. Producción de Extracción Agrícola e Centro Poblado
(Centro
Extractiva Industrial.
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Chao 14,742 7mo. Producción de Extracción Agrícola e
(Centro Distrital
Extractiva Industrial.
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
- Cartavio 20,508 (Centro 6to. Producción de Extracción Agrícola e Centro Poblado
Dinamizador) Extractiva Industrial.
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
Municipalidad
- Casa Grande 23,078 (Centro 6to. Producción de Extracción Agrícola e
Distrital
Dinamizador) Extractiva Industrial.

Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Roma 9,187 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva

Ciudad Intermedia Centro predominantemente


Centro Urbano Municipalidad
- Paiján 24,029 (Centro 6to. de Extracción Agrícola,
Complementario Distrital
Dinamizador) Comercio y Turismo
Ciudad Intermedia
Centro
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Pacasmayo 76,566 5to. Dinamizador
(Centro Industrial y Comercial. Provincial
Secundario
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Chepén 41,318 (Centro 6to.
Complementario Agrícola y Comercial Provincial
Dinamizador)
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607795

Ciudad Intermedia Sustento a la


Centro predominantemente Municipalidad
- Guadalupe 25,343 (Centro 6to. Producción
Agrícola y Comercial Distrital
Dinamizador) Extractiva

Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Ciudad de Dios 9,538 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva

Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- San Pedro de Lloc 12,642 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Comercial Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Huamachuco 45,380 (Centro 6to.
Complementario Agrícola y Comercial Provincial
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Otuzco 15,991 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Comercial Provincial
Extractiva
Dinamizador)
SISTEMA IQUITOS
SUB SISTEMA IQUITOS

Centro Centro Predominantemente


IQUITOS 510,997 MACRO SISTEMA Metrópoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Comercial Capital de Región
Principal y Turístico

Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Requena 33,582 (Centro 6to.
Complementario Agrícola y Comercial Provincial
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente
- Nauta 26,197 (Centro 6to. Centro Poblado
Complementario Agrícola y Comercial
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Lagunas 9,649 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente
- San Lorenzo 8,666 8vo. Producción Centro Poblado
(Centro Secundario) Agropecuario
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la Ciudad de Frontera y
Principal
- Caballococha 11,596 7mo. Producción Centro Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)

SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS AL AÑO 2025

MACRO SISTEMA CENTRO

POBLACIÓN
COMPONENTES DEL UNIDAD JERARQUÍA FUNCIÓN POLÍTICO -
ESTIMADA RANGO FUNCIÓN TIPOLOGÍA
SISTEMA URBANO ESPACIAL URBANA ADMINISTRATIVA
AL 2,025

SISTEMA HUANCAYO

SUB SISTEMA HUANCAYO

Centro
Centro predominantemente
MACRO
HUANCAYO 504,833 Metrópoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
SISTEMA
Principal Industria Comercial,
Turismo y Servicios

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- Chupaca 22,697 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Concepción 13,922 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agrícola y Comercial
Dinamizador)

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Sicaya 9,090 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- San Agustín 12,056 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
607796 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Gerónimo de Tunan 9,441 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Centro
Ciudad Intermedia
Centro Urbano de Predominantemente
- Tarma 41,369 (Centro 6to. Municipalidad Provincial
Apoyo Agrícola, Comercial y
Dinamizador)
Turística.

Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Jauja 28,955 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Agrícola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turística.

Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
predominantemente de
- La Oroya 28,749 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Transformación Minera
Dinamizador) Extractiva
y/o Hidrocarburos

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Junín 11,603 Área 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agrícola
Dinamizador)

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Carhuamayo 8,171 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- La Merced (Chanchamayo) 24,297 (Centro 6to. Producción Municipalidad Distrital
Agrícola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turística.

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Perene 8,654 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Centro


Sustento a la
Principal Predominantemente
- Villa Rica 16,878 7mo. Producción Municipalidad Distrital
(Centro Agrícola, Comercial y
Extractiva
Dinamizador) Turística.

Ciudad Menor Centro


Sustento a la
Principal Predominantemente
- Oxapampa 14,571 7mo. Producción Municipalidad Provincial
(Centro Agrícola, Comercial y
Extractiva
Dinamizador) Turística.

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- San Ramón 29,079 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial

Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Satipo 36,649 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Agrícola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turística.

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Atalaya 10,590 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agrícola y Comercial
Dinamizador)

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- Mazamari 22,946 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial

Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- San Martín de Pangoa 28,598 (Centro 6to. Producción Centro Poblado
Agrícola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turística.

Ciudad Intermedia Centro


Centro
Principal predominantemente
- Bajo Pichanaqui 62,150 5to. Dinamizador Municipalidad Distrital
(Centro Agropecuario, Comercial
Secundario
Dinamizador) y Turístico

SISTEMA HUARAZ

SUB SISTEMA HUARAZ

Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Huaraz 151,445 Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607797
Ciudad Menor Centro
Sustento a la
Principal Predominantemente
- Área Caraz 18,521 7mo. Producción Municipalidad Distrital
(Centro Agrícola, Comercial y
Extractiva
Dinamizador) Turística.

Ciudad Menor
Centro
- Área Callejón de Huaylas: Principal Municipalidades
18,914 7mo. Rural de Servicios Predominantemente
Carhuaz- Recuay- Yungay (Centro Distritales
Agrícola
Dinamizador)

Ciudad Menor
- Área Callejón Conchucos: Centro
Principal Municipalidad Provincial
Chavín- San Marcos- Huari- 11,633 7mo. Rural de Servicios Predominantemente
(Centro y Distritales
Chacas Agrícola
Dinamizador)

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Cambio Puente 10,693 7mo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrícola y Comercial
Dinamizador)

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Pomabamba 8,104 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huallanca 6,440 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Moro 5,268 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Sihuas 4,964 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- San Marcos 4,372 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Chacas 3,943 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Chiquian 3,633 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Pampas 3,203 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Catac 2,778 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

SISTEMA CHIMBOTE

SUB SISTEMA CHIMBOTE

Ciudad Mayor Centro


Centro
Principal Predominantemente
Chimbote 352,205 Sistema 3ro. Dinamizador Municipalidad Provincial
(Centro Industrial, Comercial y
Secundario
Dinamizador) Agrícola.

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Santa 19,829 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agrícola e Industrial.
Dinamizador)

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Jacinto 9,272 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Rinconada 4,003 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- Casma 33,880 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- Huarmey 23,197 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial
607798 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

SISTEMA HUÁNUCO

SUB SISTEMA HUÁNUCO

Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Huánuco 188,394 Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios

Ciudad Intermedia Centro


Principal Centro Urbano de predominantemente
- Tingo María 54,754 5to. Centro Poblado
(Centro Apoyo Turístico, Agrícola y
Dinamizador) Comercial

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Aguaytía 13,611 7mo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrícola y Comercial
Dinamizador)

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Aucayacu 14,271 7mo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrícola y Comercial
Dinamizador)

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Llata 6,719 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- La Unión 6,408 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Panao 6,396 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Ambo 6,162 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Margos 6,096 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Chaglla 5,577 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Juan Velasco Alvarado 5,340 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huacrachuco 5,049 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Ripan 4,283 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Pachas 3,658 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Yanag 3,618 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Cachicoto 3,443 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Supte San Jorge 3,108 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Tomay Kichwa 2,508 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Ciudad Intermedia Centro


Principal Centro Urbano de predominantemente de
- Cerro de Pasco 69,535 5to. Capital de Región
(Centro Apoyo Transformación Minera
Dinamizador) y/o Hidrocarburos
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607799
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huariaca 7,911 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario y Minero.

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Paucartambo 8,543 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huayllay 8,299 8vo. Producción predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Minero y Turístico

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Santa Ana de Tusi 7,650 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario y Minero.

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Yanahuanca 6,644 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario y Minero.

Sustento a la Centro
- Puerto Bermudez 4,612 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Ticlacayan 4,484 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Chango 3,882 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Tapuc 3,758 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Goyllarisquizga 3,483 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Colquijirca 2,957 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Milpo 2,438 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Ciudad Constitución
2,380 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
V Etapa
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Ninacaca 2,171 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

SISTEMA URBANO PUCALLPA

SUB SISTEMA PUCALLPA

Centro
Centro Predominantemente
MACRO
PUCALLPA 502,187 Metrópoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
SISTEMA
Principal Industrial, Comercial,
Turismo y Servicios

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- Contamana 22,997 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Alejandro 9,403 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Sepahua 6,529 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Campo Verde 5,907 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Monte Alegre de Neshuya 4,480 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
607800 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

Sustento a la Centro
- Masisea 4,363 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Alexander Von Humboldt 3,756 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Huipoca 2,703 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS AL AÑO 2025

MACRO SISTEMA CENTRO SUR

POBLACIÓN
COMPONENTES DEL UNIDAD JERARQUÍA FUNCIÓN POLÍTICO -
ESTIMADA RANGO FUNCIÓN TIPOLOGÍA
SISTEMA NACIONAL ESPACIAL URBANA ADMINISTRATIVA
AL 2,025

SISTEMA ICA

SUB SISTEMA ICA

Centro
Ciudad Mayor
Centro predominantemente
Principal
Ica 341,443 Sistema 3ro. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
(Centro
Principal Industria Comercial y
Dinamizador)
Servicios

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Guadalupe 13,834 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- Santiago 20,811 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial

Centro
Ciudad Intermedia
Centro Urbano predominantemente
- Nazca 40,998 (Centro 6to. Municipalidad Provincial
de Apoyo Agrícola, Comercial y
Dinamizador)
Turístico

Ciudad Menor Centro


Sustento a la
Principal Predominantemente
- San Juan (Marcona) 14,824 7mo. Producción Municipalidad Distrital
(Centro Exportación Minera y
Extractiva
Dinamizador) Comercial

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Puquio 13,079 7mo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Palpa 7,670 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Pampa de Tate 6,196 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Independencia 6,002 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Minero

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Los Piscontes 5,417 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- La Venta Baja (La venta) 5,136 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva pesquero

Sustento a la Centro
- El Arenal 4,554 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Centro
Sustento a la
Predominantemente
- Tate de la Capilla 3,366 Villa 9no. Producción Centro Poblado
Agropecuario y
Extractiva
Comercial

Sustento a la Centro
- Los Aquijes 3,200 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607801
Sustento a la Centro
- Garganto 3,117 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- San José de los Molinos 2,741 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

SUB SISTEMA CHINCHA

Centro
Ciudad Mayor Centro
predominantemente
Chincha 222,768 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Municipalidad Provincial
Agroindustrial,
Dinamizador) Secundario
Comercial, y Servicios

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Chincha Baja 6,115 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Centro
Sustento a la
Predominantemente
- El Carmen 3,270 Villa 9no. Producción Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Extractiva
Turístico

Sustento a la Centro
- Tambo de Mora 6,114 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Alto Laran 5,421 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Ciudad Intermedia Centro


Principal Centro Urbano predominantemente
- Pisco 60,900 5to. Municipalidad Provincial
(Centro de Apoyo Agroindustrial,
Dinamizador) Comercial, y Servicios

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- San Clemente 23,619 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial.

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- Túpac Amaru 23,074 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial.

SISTEMA AYACUCHO

SUB SISTEMA AYACUCHO

Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Ayacucho 241,445 Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro
- Huanta 39,628 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Coracora 12,118 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Tambo 7,251 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Cabana 6,172 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Sivia 6,094 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Santa Rosa 6,056 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Pesquero

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- San Francisco 5,391 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Andamarca 5,166 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario
607802 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Quinua 5,144 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Vilcas Huamán 4,618 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Huanca Sancos 3,973 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Llochegua 3,780 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Pampa Cangallo 3,293 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- San Pedro de Huaya 3,266 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- San Miguel 3,245 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Cangallo 2,629 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Huancapi 2,350 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario.

Ciudad Intermedia Centro


Principal Centro Urbano predominantemente
- Huancavelica 51,854 5to. Capital de Región
(Centro de Apoyo Administrativo,
Dinamizador) Comercial y Servicios

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Paucara 8,781 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Pampas 10,709 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Lircay 10,210 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Yauli 6,086 (Centro 8vo. Producción predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Minero y Comercial

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Acobamba 6,126 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Churcampa 3,548 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Colcabamba 2,626 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

SISTEMA URBANO CUSCO

SUB SISTEMA CUSCO

Centro
Centro Predominantemente
Metrópoli
CUSCO 520,816 MACRO SISTEMA 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Regional
Principal Industrial, Comercial,
Turismo y Servicios

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Anta 9,674 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Secundario) Extractiva Agropecuario
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607803
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro
- Yauri (Espinar) 34,923 (Centro 6to. Producción predominantemente Centro Poblado
Dinamizador) Extractiva Minero y Comercial

Centro
Ciudad Menor Sustento a la
Predominantemente
- Santo Tomas 13,662 Principal 7mo. Producción Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Extractiva
Comercial

Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Urubamba 20,004 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Agrícola, Turístico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial

Ciudad Menor Centro


Sustento a la
Principal Predominantemente
- Área Calca 13,619 7mo. Producción Municipalidad Provincial
(Centro Agrícola, Turístico y
Extractiva
Dinamizador) Comercial

Ciudad Intermedia
Centro
Principal Centro Urbano
- Sicuani 59,153 5to. Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro de Apoyo
Agrícola y Comercial
Dinamizador)

Centro
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Predominantemente
- Quillabamba (La Convención) 47,130 (Centro 6to. Municipalidad Provincial
de Apoyo Agrícola, Turístico y
Dinamizador)
Comercial

Ciudad Intermedia Centro


Principal Centro Urbano predominantemente
- Abancay 56,789 5to. Capital de Región
(Centro de Apoyo Administrativo,
Dinamizador) Comercial y Servicios

Ciudad Intermedia Centro


Principal Centro Urbano Predominantemente
- Andahuaylas 74,017 5to. Municipalidad Provincial
(Centro de Apoyo Agrícola, Comercio y
Dinamizador) Turismo

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Curahuasi 7,953 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Uripa 7,304 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Sustento a la Centro


Chalhuanca 6,015 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Tambobamba 5,363 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Haquira 4,514 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Huancarama 4,130 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Chuquibambilla 2,738 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Antabamba 2,202 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Kimbiri 7,960 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Pichari 7,700 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario

Centro
Ciudad Menor
Centro Urbano Predominantemente
- Pisac 6,969 (Centro 8vo. Municipalidad Distrital
Turístico Agropecuario y
Secundario)
Turístico
607804 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Marangani 6,624 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Centro


Centro Urbano
- Machupicchu 6,539 (Centro 8vo. Predominantemente Municipalidad Distrital
Turístico
Secundario) Turístico y Comercial.

Centro
Ciudad Menor
Centro Urbano Predominantemente
- Ollantaytambo 6,509 (Centro 8vo. Municipalidad Distrital
Turístico Agropecuario y
Secundario)
Turístico

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Urcos 6,496 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario

Centro
Ciudad Menor Sustento a la
Predominantemente
- Paucartambo 6,237 (Centro 8vo. Producción Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Secundario) Extractiva
Turístico

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Quebrada Honda 5,987 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Pomacanchi 4,275 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Pitumarca 4,105 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Chinchero 3,874 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Oropesa 3,764 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Yucay 3,317 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Acomayo 3,248 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Yanaoca 3,159 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Andahuaylillas 2,921 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Tinta 2,816 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Lucre 2,777 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Huarocondo 2,447 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

SUB SISTEMA PUERTO MALDONADO

Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Puerto Maldonado 123,938 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios

Centro
Ciudad Menor Sustento a la
Predominantemente
- Iberia 8,099 (Centro 8vo. Producción Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Secundario) Extractiva
Turístico

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Huepetuhe 6,905 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607805
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Mazuco 6,775 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor Sustento a la Centro


- Puerto Rosario de Laberinto 7,071 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario

SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS AL AÑO 2025

MACRO SISTEMA SUR

POBLACIÓN
COMPONENTES DEL JERARQUÍA FUNCIÓN POLÍTICO -
ESTIMADA AL UNIDAD ESPACIAL RANGO FUNCIÓN TIPOLOGÍA
SISTEMA NACIONAL URBANA ADMINISTRATIVA
2025

SISTEMA AREQUIPA

SUB SISTEMA AREQUIPA

Centro
Centro Predominantemente
AREQUIPA 1’077,129 MACRO SISTEMA Metrópoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Principal Industrial, Comercial,
Turismo y Servicios

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- El Pedregal 44,218 (Centro 6to. Producción Predominantemente Centro Poblado
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial

Ciudad Intermedia Sustento a la Centro


- Mollendo 23,527 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial

Ciudad Menor Centro


Sustento a la
Principal Predominantemente
- Camana 17,298 7mo. Producción Municipalidad Provincial
(Centro Agrícola, Comercial y
Extractiva
Dinamizador) Turismo

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- La Pampa 11,563 7mo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrícola
Dinamizador)

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Orcopampa 8,205 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- La Joya 11,435 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Chivay 9,489 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario y Turístico

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- El Triunfo (El Cruce) 9,392 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Caraveli 8,000 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Pesquero

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Islay (Matarani) 7,093 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- La curva 6,848 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Punta de Bombom 6,684 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
607806 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Chala 6,430 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Cocachacra 6,231 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Pesquero

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Pucchon 6,044 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Congata 5,936 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Cerro Verde 5,297 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Minero

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Acari 5,027 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Gregorio 5,020 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Santa Rita de Siguas 4,945 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- La Florida 4,536 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Chuquibamba 4,515 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Aplao 4,148 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Corire 2,666 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- El Arenal 2,588 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- San Juan de Chunga 2,414 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Minero y Comercial

Sustento a la Centro
- Cabanaconde 2,329 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario

SISTEMA TACNA

SUB SISTEMA TACNA

Ciudad Mayor Centro


Principal Centro predominantemente
Tacna 357,958 Sistema (Centro 3er. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, industria,
Turismo y Servicios

Sustento a la Centro
- Tarata 3,153 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario

Sustento a la Centro
- Toquepala 2,435 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Minero
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607807

Ciudad Intermedia Centro


Principal Centro Urbano predominantemente
- Moquegua 68,058 5to. Capital de Región
(Centro Complementario Administrativo,
Dinamizador) Comercial y Servicios

Ciudad Intermedia Centro


Principal Centro Urbano predominantemente
- Ilo 80,727 5to. Municipalidad Provincial
(Centro Complementario Pesquero, Industrial y
Dinamizador) Comercial

SISTEMA PUNO – JULIACA

SUB SISTEMA PUNO

Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Puno 162, 685 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios

Ciudad Intermedia Centro


Centro Urbano de
- Desaguadero. 28,375 (Centro 6to. Predominantemente Municipalidad Distrital
Apoyo
Dinamizador) Comercial y Turismo

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Yunguyo 16,155 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuaria
Dinamizador)

Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Ilave 26,777 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Agrícola, Turístico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial

Ciudad Menor Centro


Sustento a la
Principal Predominantemente
- Juli 10,051 7mo. Producción Municipalidad Distrital
(Centro Agrícola, Turístico y
Extractiva
Dinamizador) Comercial

SUB SISTEMA JULIACA

Ciudad Mayor Centro


Centro
Principal predominantemente
Juliaca 355,942 Sub Sistema 3er. Dinamizador Municipalidad Provincial
(Centro Administrativo,
Secundario
Dinamizador) Comercial y Servicios

Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Azángaro 22,364 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Agrícola, Turístico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial

Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Macusani 10,057 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuaria
Dinamizador)

Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Putina 25,737 (Centro 6to. Producción Municipalidad Distrital
Agrícola, Minero y
Dinamizador) Extractiva
Comercial

Ciudad Menor Centro


Sustento a la
Principal Predominantemente
- La Rinconada 14,173 7mo. Producción Centro Poblado
(Centro Agrícola, Minero y
Extractiva
Dinamizador) Comercial

Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huancane 9,403 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario

Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Ayaviri 24,955 (Centro 6to. Producción Municipalidad Distrital
Agrícola, Turístico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
607808 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

GRÀFICO N° 1: SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS


El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607809

GRÀFICO N° 2: SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS: MACROSISTEMA LIMA

GRÁFICO N° 3: SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS: MACROSISTEMA


NORTE
607810 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

GRÁFICO N° 4: SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS: MACROSISTEMA


CENTRO

GRÀFICO N° 5: SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS: MACROSISTEMA CENTRO SUR


El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607811

GRÁFICO N° 6: SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS: MACROSISTEMA SUR

ANEXO N° 2

CUADRO N° 1: ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL

FRENTE
DENSIDAD LOTE MÁXIMA ÁREA
MÍNIMO
(1) NETA MÍNIMO ALTURA DE LIBRE
ZONIFICACIÓN USOS DE LOTE
MÁXIMA NORMATIVO EDIFICACIÓN MÍNIMA
NORMATIVO
Hab./Has. (m2) (Pisos) (%)
(ml)

200 10
UNIFAMILIAR 250 3 35
1000 15
RESIDENCIAL
DENSIDAD
MULTIFAMILIAR 1250 600 18 3 + Azotea 30
BAJA
RDB(2)
CONJUNTO RESIDENCIAL 1850 600 18 5 + Azotea 40

UNIFAMILIAR 560 90 6 3+ Azotea 30

Frente a
2100 120 8 5 + Azotea 30
Calle

MULTIFAMILIAR
Frente a
RESIDENCIAL
parque o 3170 300 10 8 + Azotea 35
DENSIDAD
Avenida (3)
MEDIA
RDM(2)
Frente a
3000 8 + Azotea
Calle
CONJUNTO
Frente a Área 600 18 40
RESIDENCIAL
parque o mínima de 1.5 (a+r)
Avenida (3) Dpto. (4)
607812 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano

FRENTE
DENSIDAD LOTE MÁXIMA ÁREA
MÍNIMO
(1) NETA MÍNIMO ALTURA DE LIBRE
ZONIFICACIÓN USOS DE LOTE
MÁXIMA NORMATIVO EDIFICACIÓN MÍNIMA
NORMATIVO
Hab./Has. (m2) (Pisos) (%)
(ml)

(4)
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR Área mínima de Dpto. 800 18 1.5 (a+r) 30
DENSIDAD
ALTA CONJUNTO
Área mínima de Dpto. (4) 800 18 1.5 (a+r) 40
RDA(2) RESIDENCIAL

(1) Los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA en lotes mayores o iguales a 450 m2 se acogen a los parámetros de altura
establecidos para Conjuntos Residenciales, manteniendo como condicionantes la densidad y área libre de acuerdo a la zonificación correspondiente.
(2) Para efecto del uso correcto de lo señalado en los artículos 9, 10 y 23 de la Norma Técnica TH 010 contenida en el RNE, las equivalencias de la nomenclatura de
la zonificación actual con la anterior es: R1-R2 = RDB, R3-R4 = RDM; y R5-R6-R8 = RDA. Cuando los planos de Zonificación vigente todavía contengan la nomenclatura
de la zonificación antigua (R1, R2, R3, R4,…), se aplican los parámetros urbanísticos de dicha zonificación, considerando el mayor, sin que amerite cambio de
zonificación alguno: RDB = R2, RDM = R4, RDA = R8.
(3) Avenida de más de 20 ml de sección, con berma central, el parque debe cumplir con la normativa vigente en área y dimensiones mínimas.
(4) El área mínima de vivienda de 03 dormitorios es de 60 m2, para 2 y 1 dormitorio según lo normado en el RNE.

a: Ancho de vía
r: Retiros

CUADRO N° 2: ZONIFICACIÓN COMERCIAL


MÁXIMA
LOTE USO
ALTURA DE
ZONIFICACIÓN NIVEL DE SERVICIO MÍNIMO RESIDENCIAL
EDIFICACIÓN
m2 COMPATIBLE
(Pisos)

COMERCIO METROPOLITANO
REGIONAL Y METROPOLITANO RDA
CM
COMERCIO ZONAL
HASTA 300,000 HAB. RDA/RDM
CZ
COMERCIO VECINAL Según
HASTA 7,500 HAB. 1.5 (a+r) RDM/RDB
CV Proyecto

COMERCIO ESPECIALIZADO
CE
REGIONAL Y METROPOLITANO RDA
COMERCIO INTENSIVO
CI

a: Ancho de vía
r: Retiros

CUADRO N° 3: ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL

LOTE FRENTE
ALTURA ÁREA USO
ZONIFICACIÓN ACTIVIDAD MÍNIMO MÍNIMO
EDIFICACIÓN LIBRE PERMITIDO
m2 ml

ZONA DE INDUSTRIA
MOLESTA Y SEGÚN SEGÚN
PESADA BÁSICA _____
PELIGROSA NECESIDAD PROYECTO
I-4

MOLESTA Y I2 (hasta
ZONA DE GRAN
CIERTO GRADO 20%)
INDUSTRIA 2,500.00 m2 30.00 ml
DE I1 (hasta
I-3
PELIGROSIDAD 10%)
Según Proyecto
ZONA DE INDUSTRIA
NO MOLESTA I1 (hasta
LIVIANA 1,000.00 m2 20.00 ml
NO PELIGROSA 20%)
I-2

ZONA DE INDUSTRIA
ELEMENTAL Y NO MOLESTA
300.00 m2 10.00 ml _____
COMPLEMENTARIA NO PELIGROSA
I-1

1466636-3
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607813