Anda di halaman 1dari 8

Nama : Yoan Agustin NPM : 331180255

Kelas : 3-2 DIII Kepabeanan dan Cukai (AP) No. : 38


Contract Drafting.

---PERJANJIAN WARALABA (FRANCHISE) KEDAI KOPI KOK TONG---

Yang bertanda tangan dibawah ini :--------------------------------------------------------------------------

I. Ari Irham , Direktur PT. KOK TONG SEJAHTERA beralamat di Pematang Siantar ,
Sumatera Utara dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. KOK TONG
SEJAHTERA dalam perjanjian ini selanjutnya disebut Franchisor.---------------------------
II. Yoan Agustin , swasta , beralamat di Jalan Mawar Raya B2 nomor 18 Pondok Jurang
Mangu Indah , Pondok Aren , Tangerang Selatan , Banten dalam hal ini bertindak untuk
dan atas nama pribadi selaku penerima Franchise yang selanjutnya disebut Franchisee.---

Pada hari ini Kamis, tanggal tujuh belas bulan Januari tahun dua ribu Sembilan belas (17-01-2019)
bertempat di Pematang Siantar , Sumatera Utara Franchisor dan Franchisee sepakat untuk
mengikatkan diri dalam perjanjian kerja sama Franchise dengan menerangkan terlebih dahulu hal-
hal sebagai berikut :---------------------------------------------------------------------------------------------

a. Bahwa Franchisor adalah Penyedia usah gerai kopi dengan nama KEDAI KOPI KOK
TONG---------------------------------------------------------------------------------------------------
b. Bahwa Franchisor setuju memberikan izin dan bantuan kepada Franchisee untuk menjual
dan menyajikan minuman dalam KEDAI KOPI KOK TONG untuk wilayah Tangerang
Selatan.--------------------------------------------------------------------------------------------------
c. Bahwa Franchisor memberikan hak ekslusif kepada Franchisee untuk membuka KEDAI
KOPI KOK TONG yang menyediakan dan menyajikan minuman yang ditetapkan
Franchisor di wilayah Tangerang Selatan.---------------------------------------------------------
d. Franchisor memberikan izin kepada Franchisee dengan nama outlet/gerai yaitu KEDAI
KOPI KOK TONG , oleh karena itu Franchisee dapat menggunakan merek dagang , desain
outlet/gerai , system manajemen/pemasaran dan racikan resep kopi secara bersamaan
dengan Franchisee lainnya yang sudah diizinkan oleh Franchisor sebelumnya.-------------
e. Franchisee setuju membeli dan menjalankan serta mematuhi semua ketetapan dan
persyaratan persyaratan yang ditetapkan oleh Franchisor.---------------------------------------

Bahwa berdasarkan hal-hal yang telah ditetapkan di atas dengan ini


Franchisor dan Franchisee sepakat untuk melaksanakan Perjanjian ini dalam bentuk kerjasama
yang untuk selanjutnya disebut sebagai “Perjanjian ”dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut

PASAL 1

Definisi

Dalam Perjanjian ini yang dimaksud dengan:--------------------------------------------------------------

1. Waralaba adalah hak khusus yang dimiliki oleh orang perseorangan atau badan usaha
terhadap sistem bisnis dengan ciri khas usaha dalam rangka memasarkan barang dan/atau
jasa yang telah terbukti berhasil dan dapat dimanfaatkan dan/atau digunakan oleh pihak
lain berdasarkan perjanjian waralaba.---------------------------------------------------------------
2. Franchisor adalah Pemberi Waralaba dalam perjanjian ini yaitu Ari Irham.------------------
3. Franchisee adalah Penerima Waralaba dalam perjanjian ini yaitu Yoan Agustin.------------
4. HKI adalah Hak Kekayaan Intelektual.-------------------------------------------------------------
5. Perjanjian adalah Perjanjian Waralaba.-------------------------------------------------------------
6. Gerai adalah kedai kecil, meja dan sebagainya tempat menjual barang.-----------------------

PASAL 2

Syarat-syarat

Franchisee menyatakan bersedia untuk memenuhi seluruh persyaratan yang ditetapkan


oleh Franchisor antara lain :-----------------------------------------------------------------------------------

1. Batasan wilayah untuk mengembangkan KEDAI KOPI KOK TONG yaitu wilayah
Tangerang Selatan.-------------------------------------------------------------------------------------
2. Outlet/gerai yang akan dikelola yaitu berjumlah 5 gerai-----------------------------------------
PASAL 3

Fee dan Royalty

1. Franchisee setuju membayar Franchise fee sebesar Rp. 1.500.000.000,00 (Satu Milyar
Lima Ratus Juta Rupiah) , pembayaran mana dilakukan pada saat perjanjian ini ditanda
tangani---------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Franchisor berhak mendapat royalty sebesar 1% (satu persen) dari omzet penjualan setiap
gerai yang dibayarkan paling lambat tanggal 10 setiap bulannya untuk penjualan bulan
sebelumnya.---------------------------------------------------------------------------------------------
3. Untuk kepentingan promosi melalui media televisi dan youtube, Franchisee bersedia
membayar marketing fee sesuai presentase yang ditentukan yaitu 5 % dari total marketing
fee--------------------------------------------------------------------------------------------------------
4. Pembayaran fee dan royalty dilakukan dengan cara transfer ke rekening Bank Mandiri
dengan nomor rekening 789-658-111 a.n. PT. KOK TONG SEJAHTERA.------------------

PASAL 4

Kewajiban Franchisor

Selama perjanjian ini berlaku Franchisor berkewajiban untuk :-------------------------------

1. Memberikan panduan operasional pengelolaan KEDAI KOPI KOK TONG termasuk


pengetahuan tentang manajemen pengelolalan dan pemasaran serta Teknik penyajian
secara Cuma-Cuma.-------------------------------------------------------------------------------
2. Menyediakan fasilitas berupa paket usaha : ---------------------------------------------------
a. 2 (dua) unit coffee grinder-------------------------------------------------------------------
b. 1 (satu) unit drip coffee maker --------------------------------------------------------------
c. 1 (satu) buah Syphon-------------------------------------------------------------------------
d. 1 (satu) unit mesin espresso-----------------------------------------------------------------
3. Menyediakan pelatih dan materi pelatihan untuk para pekerja gerai Franchisee atas
biaya Franchisor sendiri.-------------------------------------------------------------------------
4. Menyelenggarakan program pelatihan untuk Franchisee secara berkesinambungan dan
berkala paling sedikit 2 (dua) kali dalam setahun.--------------------------------------------
5. Menyediakan bantuan fasilitas berupa penyediaan dan pemeliharaan komputer dan
program IT pengelolaan kegiatan usaha.-------------------------------------------------------

PASAL 5

Kewajiban Franchisee

1. Franchisee berkewajiban menjaga kode etik/kerahasiaan HKI atau ciri khas usaha yang
diberikan oleh Franchisor.-----------------------------------------------------------------------
2. Franchisee atau pekerja yang dipekerjakan oleh Franchisee pada restoran yang
dimaksudkan dalam perjanjian ini wajib mengikuti program trainning dan kerja praktek
yang diselenggarakan Franchisor atas biaya Franchisee. ----------------------------------

PASAL 6

Hak Franchisee

Franchisee berhak menggunakan Hak Kekayaan Intelektual atau ciri khas usaha yang dimiliki---
oleh Franchisor diantaranya yaitu hak untuk menggunakan merek dagang , desain outlet/gerai,---
system manajemen/pemasaran atau racikan resep kopi.---------------------------------------------------

PASAL 7

.Biaya-biaya

Franchisee setuju untuk membayar kepada Franchisor semua biaya dan iuran sesuai dengan
perjanjian ini.----------------------------------------------------------------------------------------------------
PASAL 8

Pajak

1. Setiap pembayaran yang dilakukan oleh Franchisee kepada Franchisor yang atas
pembayaran tersebut Franchisor dibebani pajak sesusai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan, maka beban pajak tersebut ditanggung oleh Franchisee.--------------
2. Seluruh kewajiban perpajakan (PPN , PPh, PBB ) yang berasal dari gerai Franchisee
ditanggung sepenuhnya oleh Franchisee.-----------------------------------------------------------

PASAL 9

Jangka Waktu

1. Perjanjian ini berlaku selama 3 (tiga) tahun sejak perjanjian ini ditandatangani yakni
tanggal 17 Januari 2019 dan berakhir pada tanggal 17 Januari 2022 dan dapat diperpanjang
atas persetujuan kedua belah pihak dengan ketentuan yang ditetapkan bersama.-------------
2. Perjanjian berakhir dengan sendirinya apabila jangka waktu yang ditetapkan dalam
perjanjian telah berakhir-------------------------------------------------------------------------------

PASAL 10

Rahasia Dagang

Franchisee diwajibkan menjaga kode etik/ kerahasiaan HKI atau ciri khas usaha yang diberikan
oleh Franchisor.------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 11

Tata Cara Perpanjangan , Pengakhiran dan Pemutusan

Tata cara perpanjangan , pengakhiran dan pemutusan perjanjian tidak dapat dilakukan secara
sepihak-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
PASAL 12

Penyelesaian Sengketa

Apabila timbul sengketa diantara kedua belah pihak akibat dari perjanjian ini akan diselesaikan
dengan cara Arbitrase dengan menggunakan hukum Indonesia. Dalam hal sengketa tidak dapat
diselesaikan melalui Arbitrase maka kedua belah pihak bersepakat untuk menempuh upaya hukum
dengan memilih domisili pada Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pematang Siantar.---------

PASAL 13

Jaminan

1. Demi menjamin Franchisor untuk menjalankan kewajiban-kewajibanya kepada


Franchisee sesuai denga isi perjanjian hingga jangka waktu perjanjian berakhir maka
diserahkan Bank Garansi yang dikeluarkan oleh Bank Mandiri senilai Rp.
500.000.000,00.----------------------------------------------------------------------------------------
2. Apabila Franchisor tidak melaksanakan kewajiban-kewajibanya kepada Franchisee sesuai
dengan perjanjian maka Bank Garansi dicairkan dan menjadi hak Franchisee.---------------

PASAL 14

Force Majeure
Dalam hal terjadi keadaan memaksa (force majeure), Para Pihak tidak bertanggung jawab atas
tidak terlaksananya hak dan kewajiban dalam Perjanjian ini yang disebabkan oleh force majeure
tersebut, yaitu yang meliputi namun tidak terbatas pada bencana alam (gempa bumi, tsunami,
banjir, tanah longsor), kebakaran, perang, demonstrasi, wabah penyakit, pemberontakan, teror,
bom, mogok kerja massal, tindakan pemerintah dibidang keuangan yang langsung mengakibatkan
kerugian luar biasa dan kekacauan politik-------------------------------------------------------------------
PASAL 15

Addendum

Segala perubahan dan hal-hal lain yang belum diatur dan/atau belum cukup diatur dalam perjanjian
akan dimusyawarahkan lebih lanjut oleh para pihak dan hasilnya akan dituangkan ke dalam
addendum yang ditandatangani oleh para pihak yang merupakan suatu kesatuan dan bagian yang
tidak terpisahkan dari perjanjian ini. -------------------------------------------------------------------------

PASAL 16

Penutup

Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh para pihak dalam keadaan sehat jasmani
dan rohani tanpa adanya paksaan dari pihak manapun serta dibuat 2 (dua) rangkap masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama.--------------------------------------------------------------------

Franchisee Franchisor

Yoan Agustin Ari Irham

Saksi Pertama Saksi Kedua

Jennie Rubby Kai Octo Dinata


Bukti Boarding Pass

Anda mungkin juga menyukai