Comparativo entre Sistemas Construtivos para Paredes

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Quantitativos

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> A.E. > P.C. > Comparativo

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Comparativo entre Sistemas Construtivos para Paredes
Alvenaria Estrutural X Parede de Concreto

Quantitativos

Construtora:
Obra:
Local:
Tipologia(s): Casas térreas com laje
Número de Pavimentos: 1
Número de Unidades Habitacionais: 575
Prazo Máximo de Execução: 13 meses para a entrega do empreendimento
Data base:

Item Und. Quant.

Área construída por unidade m² 45.30
Perímetro paredes fachada por unidade m 30.50
Perímetro paredes internas por unidade m 14.50
Perímetro total das paredes por unidade m 45.00
Pé direito m 2.60
Espessura das Paredes de Concreto m 0.10
Área das paredes por unidade m² 117.00
Área de Fachada por unidade m² 79.30
Volume de concreto das Parede de Concreto por unidade m³ 11.70
Área de lajes por unidade m² 42.00
Espessura das lajes m 0.10
Volume de concreto Lajes por unidade m³ 4.20

Totais para o Empreendimento

Item Und. Quant.
Área construída total m² 26,047.50
Área das paredes total m² 67,275.00
Áreas DE CONTATO das paredes internas total m² 66,153.75
Área de Fachada total m² 45,597.50
Área de lajes total m² 24,150.00
Volume de concreto Parede de Concreto total m³ 6,727.50
Volume de concreto Lajes total m³ 2,415.00

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a entrega do empreendimento

Obs.

Obs.

91,425.00

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Comparativo entre Sistemas Construtivos para Paredes
Produtividade e Prazo de Obra - Alvenaria Estrutural

Área construída por unidade m² 45.30

Paredes
Produtividade estimada por pedreiro por dia m²/dia 15.00
Área de paredes por unidade m² 117.00
Prazo execução das paredes para 1 unidade dias 2.00 Premissa adotada
Número de pedreiros por unidade pedr 4.00
Número de ajudantes por unidade (1/2 dos pedreiros) ajud 2.00
Lajes (pré-fabricada com capeamento)
Produtividade estimada por pedreiro por dia m²/dia 12.00
Área de lajes por unidade m² 42.00
Prazo execução das lajes para 1 unidade dias 1.00 Premissa adotada
Número de pedreiros por unidade pedr 4.00 Trabalham em 2 frentes (ciclos diferentes)
Produtividade armadores (m² de lajes) m²/dia 45.00
Equipe Armadores armad 1.00
Produtividade instaladores (m² de lajes) m²/dia 70.00
Equipe Instaladores instal 1.00

Ciclo por unidade - paredes dias 2.00 Uma equipe para paredes + uma equipe lajes

Prazo Total de Execução para o Empreendimento

Número de unidades executadas simultâneamente casas 9.00 Equipes mobilizadas

Prazo total execução das paredes e lajes em dias trabalhados dias 128.00
Número de dias trabalhados por mês dias 20.00
Prazo total execução das paredes e lajes em meses mês 7.00
Prazo estimado para infraestrutura mês 2.00
Prazo estimado para acabamentos mês 4.00
Prazo total execução mês 13.00 Igual ou Menor ao Prazo Máximo de Execução
em 0 meses
Simulação de custo da mão de obra por m² de parede
Salários
Oficiais (pedreiros, montadores, armadores, instaladores) hora 18.71 com 110% encargos + 40% prêmio produtividade
Ajudante hora 15.37 com 110% encargos + 40% prêmio produtividade

Oficiais
Número médio de pedreiros pedr 54.00 parede 100% e laje 50% (36+18)
Número médio de armadores armad 9.00 sem ajudante
Número médio de instaladores instal 9.00 sem ajudante
Ajudantes
Número médio de ajudantes ajud 18.00
90.00 equipe estrutura total
Custo de oficiais durante prazo de execução das paredes e lajes R$ 2,074,464.00 220 horas/mês
Custo de ajudantes durante prazo de execução das paredes e lajes R$ 426,006.00 220 horas/mês
Total mão de obra de exeucução de paredes e lajes R$ 2,500,470.00
Área total de paredes e lajes executadas m² 91,425.00
R$/m² 27.35

Estimativa de custo para subempreiteiro

BDI % 0.40 inclusive equipe indireta do subempreiteiro
Preço médio por m² de parede+lajes R$/m² 45.58

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Produtividade e Prazo de Obra - Parede de Concreto

Área construída por unidade m² 45.30

Paredes e Lajes
Área de paredes por unidade m² 117.00
Área de fôrmas de paredes por unidade m² 234.00
Área de lajes por unidade m² 42.00
Área de fôrmas por unidade (paredes + laje) m² 276.00

Produtividade estimada por montador por dia (m² fôrmas) m²/dia 30.00
Ciclo por unidade adotado dias 1.00 Premissa adotada
Equipe de Montadores mont 10.00
Número de ajudantes por torre (1/4 dos pedreiros) ajud 3.00
Produtividade armadores (m² de paredes e lajes) m²/dia 60.00
Equipe Armadores armad 3.00
Produtividade instaladores (m² de paredes e lajes) m²/dia 70.00
Equipe Instaladores instal 2.00

Prazo Total de Execução para o Empreendimento

Número de unidades executadas simultâneamente casas 6.00 jogos de fôrmas

Prazo total execução das paredes e lajes em dias trabalhados dias 96.00
Número de dias trabalhados por mês dias 20.00
Prazo total execução da superestrutura em meses mês 5.00
Prazo estimado para infraestrutura mês 2.00
Prazo estimado para acabamentos mês 4.00
Prazo total execução mês 11.00 Igual ou Menor ao Prazo Máximo de Execução
em 2 meses

Simulação de custo da mão de obra por m² de parede

Salários
Oficiais (pedreiros, montadores, armadores, instaladores) hora 18.71 com 110% encargos + 40% prêmio produtividade
Ajudante hora 15.37 com 110% encargos + 40% prêmio produtividade

Oficiais
Número médio de montadores mont 60.00
Número médio de armadores armad 18.00
Número médio de instaladores instal 12.00
Ajudantes
Número médio de ajudantes ajud 18.00
108.00 equipe estrutura total
Custo de oficiais durante prazo de execução das paredes e lajes R$ 1,852,200.00 220 horas/mês
Custo de ajudantes durante prazo de execução das paredes e lajes R$ 304,290.00 220 horas/mês
Total mão de obra de exeucução de paredes e lajes R$ 2,156,490.00
Área total de paredes e lajes executadas m² 91,425.00
R$/m² 23.59

Estudo de custo para subempreiteiro

BDI % 0.40 inclusive equipe indireta do subempreiteiro
Preço médio por m² de parede+lajes R$/m² 39.31 1.1595092025

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Comparativo entre Sistemas Construtivos para Paredes
Construtora: 0 Custo Total Total Diferença
Obra: 0 Alvenaria Estrutural 38,269,697
39,000,000
Local: 0 Parede de Concreto 36,452,706
38,000,000
38,269, P.C. - A.E. (R$)
Tipologia(s): Casas térreas com laje
37,000,000 697
Número de Pavimentos:
Número de Unidades 1 -1,816,991
36,000,000 36,452,
Habitacionais: 575 -4.98%
35,000,000 706
Prazo Máximo de Execução: 13 meses para a entrega do empreendimento Alvenaria Estrutural Parede de Concreto Com base nos parâmetros inseridos, o sistema de Parede de
Data base: Dec-99 Concreto é mais vantajoso para o projeto estudado.

Orçamento Básico em Alvenaria Estrutural Orçamento Básico em Parede de Concreto

Item Descrição Und. Quant. R$ Unit. R$ Total Observações Item Descrição Und. Quant. R$ Unit. R$ Total Observações
1 Infraestrutura e Fundações 0 0 0 3,000,000 7.84% 1 Infraestrutura e Fundações 0 0 0% 3,000,000 8.23%
2 Superestrutura 0 0 0 8,676,398 22.67% 2 Superestrutura 0 0 2% 8,834,248 24.23%
3 Revestimentos 0 0 0 6,043,423 15.79% 3 Revestimentos 0 0 -24% 4,876,180 13.38%
4 Instalações 0 0 0 6,251,400 16.34% 4 Instalações 0 0 -2% 6,134,186 16.83%
5 Esquadrias e Vidros 0 0 0 3,125,700 8.17% 5 Esquadrias e Vidros 0 0 0% 3,125,700 8.57%
6 Coberturas 0 0 0 8,335,200 21.78% 6 Coberturas 0 0 0% 8,335,200 22.87%
7 Impermeabilizações 0 0 0 500,000 1.31% 7 Impermeabilizações 0 0 0% 500,000 1.37%
8 Equipamentos 0 0 0 223,176 0.58% 8 Equipamentos 0 0 -18% 188,784 0.52%
9 Indiretos engenharia valor mês 153,800 2,114,400 5.52% 9 Indiretos valor mês 94,417 -45% 1,458,408 4.00%

Total Geral R$ 38,269,697 Total Geral R$ 36,452,706

R$/m² A.C. 1,469 R$/m² A.C. 1,399

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