PROGRAMA DE FORMACIÓN DE ESPECIALISTAS

SANEAMIENTO FÍSICO
LEGAL DE PREDIOS
 ¿POR QUÉ ESTUDIAR EL PROGRAMA?
El instituto de Formalización Predial – INFOPRE, presenta el programa de
formación de especialistas en el saneamiento físico legal de predios, en ese
sentido, creemos que un profesional, ya sea arquitecto ingeniero o abogado,
debe conocer claramente las herramientas a aplicar en su trabajo, por ello tiene
que actualizarse para poder brindar una asesoría completa y/o desarrollarse
ampliamente ya sea como profesional independiente, asesor o funcionario
público; y en este programa se le brindará al alumno una capacitación total
técnico – legal sobre el saneamiento físico legal de predios urbanos, rurales,
estatales. En ese sentido, no es necesario que el alumno tenga una experiencia
previa, puesto que en los módulos se desarrollaran las cuestiones básicas
hasta las especializaciones.
El alumno, al nalizar el programa, podrá conocer, reconocer y aplicar los
procedimientos técnicos y legales para realizar una regularización y
formalización predial, nuestros profesores garantizan el aprendizaje puesto
que son profesionales de vasta experiencia en el sector público y privado,
mediante clases teórico – prácticas.
Dirigido a:
Arquitectos, ingenieros, abogados, estudiantes y profesionales ligados al
saneamiento físico legal de predios. Público en general.
Modalidad de estudio: Virtual
BENEFICIOS DE LA MODALIDAD VIRTUAL:
Se te brindará un usuario y contraseña de acceso a nuestra Aula Virtual, de ese
modo lograrás visualizar las grabaciones de cada clase desde cualquier lugar
con acceso a internet, las 24 horas del día, todo el tiempo que dure el
programa.
Acceso a los videos de las clases grabadas en formato HD (alta resolución).
Descarga de 288 audios de las clases (en formato mp3)
Descargar diapositivas por clase (en formato PPT)
Descargar legislación pertinente y/o lecturas
Lograrás rendir los exámenes en nuestra aula virtual
Asesoría personalizada.
Casos prácticos
BENEFICIOS DEL PROGRAMA:
Duración: 12 meses
Total de Módulos: 24 módulos
Total de Horas: 550 horas lectivas
Total de clases: 288 clases
Duración de clase (aprox): 02 horas
Total de exámenes del programa: 72 exámenes (03 exámenes por modulo)
Diploma como especialista en Saneamiento Físico Legal de Predios acreditado
con 550 horas lectivas (no indica la modalidad virtual), suscrito por el Instituto
de Formalización Predial, válido para concursos públicos y privados. Se
entregará diploma solo a los alumnos que aprueben el programa con una nota
mínima de 12.
Certicado como participante del programa en Saneamiento Físico Legal de
Predios acreditado con 550 horas lectivas (no indica la modalidad virtual),
suscrito por el Instituto de Formalización Predial, válido para concursos
públicos y privados. Se entregará el certicado de participación solo a los
alumnos que tengan nota por debajo de 12.
Obtendrás el diploma como especialista en Saneamiento Físico Legal de
Predios acreditado con 550 horas lectivas (no indica la modalidad virtual),
suscrito por el Instituto de Formalización Predial, válido para concursos
públicos y privados. En ese sentido, solo se entregará diploma a los alumnos
que aprueben el programa con una nota mínima de 12, que se obtendrá al
dividir las 24 notas nales correspondientes a cada uno de los módulos (se
obtiene la nota de cada módulo promediando las 3 calicaciones respectivas).
Cada módulo contiene 03 exámenes, haciendo un total de 72 exámenes por los
24 módulos desarrollados.
Si logras una calicación por debajo de 12, obtendrás el Certicado como
participante del programa en Saneamiento Físico Legal de Predios acreditado
con 550 horas lectivas (no indica la modalidad virtual), suscrito por el Instituto
de Formalización Predial, válido para concursos públicos y privados.
Envío virtual y físico del diploma a su domicilio en provincia, si usted es de
Lima, podrá recogerlo en nuestra ocina en Av. Aramburu 267, ocina 201 –
San Isidro.
PONENTES:
Ing. Luis Fernando Purizaga Izquierdo
Ingeniero Geógrafo Titulado, de la Universidad Nacional Mayor de San
Marcos, con especialidad en Cartografía y Geodesia, y estudios
culminados de maestría en Gestión Municipal y Desarrollo local, con
amplia experiencia en las áreas de Topografía, Cartografía, Catastro,
Gestión Municipal, Sistemas de Información Geográco y Formalización
de Propiedades Informales. Docente de la Universidad Peruana de
Ciencias Aplicadas (UPC) cursos dibujo asistido por computadora y
topografía. Docente en carreras técnicas con cursos de catastro,
topografía, teledetección. Docente tiempo parcial en la Universidad Cesar
Vallejo en el curso de topografía para la carrera de ingeniería civil. Inscrito
en el Índice de Vericación Catastral del Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral Predial (SNCP-SUNARP).
Arq. José Alberto Avalos Manco
Arquitecto con 26 años de experiencia en la actividad empresarial del
Estado en el manejo de gestión, programación, supervisión y evaluación
de Programas de Vivienda del Estado, especialización en procesos
relacionados a la construcción, supervisión y ejecución de obras,
valorización de inmuebles, saneamiento físico-legal de unidades
inmobiliarias, así como Asesor en la implementación, conducción y
desarrollo de Proyectos de Catastro Urbano en predios urbanos.
Especialista en Acondicionamiento Territorial, con manejo de grupos
humanos y decisión para conseguir resultados ecientes a corto plazo.
Arq. Rafael Jurado Velarde
Arquitecto especialista en proyectos de obras civiles y militares. Asesor
externo del Centro Medico Naval Cirujano Mayor Santiago Távara.
Arquitecto proyectista de Proyectos de vivienda unifamiliar en Santiago de
Surco. Supervisor de Obra de la Remodelación de la Clínica de Familiares
en el Centro Médico Naval “Cirujano Mayor Santiago Távara”. Arquitecto
Proyectista y Supervisión de Obra de Servicios Higiénicos y
Complementarios en el Centro Naval de San Borja. Especialista en
Anteproyectos, remodelación y ampliación de viviendas unifamiliares.
Supervisor de acabados de Edicio Multifamiliar de 15 departamentos en
la urbanización “Las Viñas”-distrito de Surco para la empresa Shamrock.
Encargado del Anteproyecto y remodelación de 8 Suites y la zona
administrativa en las Suites Orrantia en la Av. Jorge Basadre, distrito de
San Isidro.
Arq. Gonzalo Rafael Baltodano Iparraguirre
Arquitecto Urbanista, colegiado, con experiencia en entidades estales
(municipalidades, gobiernos regiones, ministerios) con amplia
experiencia en el diseño (urbanístico, arquitectónico, arquitectura interior)
monitoreo y supervisión de proyectos estatales. Habilidad comprobada
de trabajo en equipo multidisciplinario. Capaz de adaptarse y crecer en un
entorno cambiante, con constante actualización de conocimientos. Por
ejemplo en seguridad, Feng sui, merchandising de centros comerciales,
cabe mencionar que tengo experiencia en diseño de hoteles, como ANALISIS ESPACIAL DE LA INFORMACION CATASTRAL
vericador en los Registros Públicos de Lima, me desempeñe como Evaluación Multicriterio de la información catastral.
inspector de (INDECI) y soy profesor principal catedrático, de varios curso Dato e información.
de Urbanismo, Arquitectura y construcción. Interrelación de entidades.
Catastro Multinalitario.
Dr. Victor Huaman de La Cruz El Catastro como herramienta de gestión territorial.
Abogado, Registrador Público de la SUNARP
GESTION MUNICIPAL Y PRODUCTOS TEMATICOS CATASTRALES
Dr. Maritha Lino Escobar Ciudades Virtuales.
Abogado, Registradora Público de la SUNARP Enlaces Espaciales.
Nociones de base de datos.
Dr. José Huarniz Castillo Sistemas Gestores de Base de datos SGBD para catastro (enlace con
Abogado, Registrador Público de la SUNARP otras ocinas).

Dra. Carmen Vilchez Paredes

Abogada de la SUNARP

Dra. Mery Ramírez Janampa

Especialista en Saneamiento de la Propiedad de MINAGRI 2.- MODULO II
Dr. Miguel Mandamiento Paz GESTION PREDIAL
Máster Universitario Internacional en Catastro Multipropósito, por la
Universidad de Jaén de España. Abogado especialista en saneamiento de
la propiedad de COFOPRI. Formalización de la propiedad predial urbana
Formalización de la propiedad predial rural
Dr. Carlos Gozar Landeo Cuanticación predial
Abogado, profesor de Derecho Civil Diagnóstico Técnico
Diagnóstico Legal
Dr. Oswaldo Rojas Alvarado Saneamiento Técnico
Especialista en Saneamiento Físico Legal de Predios
Saneamiento legal
Dr. Christopher Garces Valdivia Procedimientos de saneamiento en propiedad del Estado
Especialista en Saneamiento Físico Legal de Predios Procedimientos de saneamiento en propiedad privada
Procedimientos de saneamiento en propiedad comunal.
Ing. Domingo Espinoza Oscanoa Procedimientos especiales de regularización de la propiedad
Ingeniero geógrafo del catastro de la SUNARP Bases grácas de propiedad
Diagnóstico de predios rurales
Ing. Elmer Fernandez Uriarte Saneamiento de predios rústicos en propiedad del Estado
Topógrafo especialista de COFOPRI Saneamiento de Predios rústicos en propiedad privada
Recticación de predios rurales

TEMARIO:
3.- MODULO III
1.- MODULO I
CATASTRO MUNICIPAL
GESTION CATASTRAL
Objetivo catastro
FUNDAMENTOS CATASTRALES Y NORMATIVOS Normatividad catastral peruana
Normatividad Catastral en el Perú . Funciones del catastro
Normas relacionadas a la cartografía catastral. Sistema de información catastral y su aplicación en la gestión
El Sistema Nacional de Información Catastral Predial (SNCP). municipal
Principios y Políticas catastrales. Elaboración de base alfanumérica y cartográca, en base a información
Conceptualización catastral catastral
Base de datos catastrales. Sistema de información territorial catastral
METODOLOGIA PARA LA ELABORACION DE LA CARTOGRAFIA Tipos de sistemas catastrales
CATASTRAL Métodos de valuación
Cartografía Básica. Impuesto predial
Vuelos fotogramétricos, Ortoimágenes e imágenes satelitales Tipología de catastro
Topografía clásica. Cartografía y catastro nacional
Representación gráca de las delimitaciones de las ocupaciones urbanas Sistema de información geográca para catastro
(habilitaciones urbanas, Asentamientos Humanos, etc.). Conceptos generales de bases de datos y catastro
Codicación de los elementos grácos (Sector, Manzana, Lotes, Experiencia Perú del catastro urbano municipal 2007 – 2011
Habilitaciones Urbanas, vías, etc). Experiencias diversos países sobre el catastro urbano municipal
Control de calidad de los productos cartográcos.
Contenido de la cartografía catastral.
Determinación de las diferentes fuentes de información cartográca.
Recopilación de la información cartográca existente.
 Registro de Campo. Levantamiento de Planos. Benecios del
4.- MODULO IV Levantamiento Catastral por métodos topográcos y satelitales.
Descripción de los predios.
CATASTRO REGISTRAL Requisitos de efectuar una adecuada descripción catastral.
Normas generales para los levantamientos catastrales - Parte I.
Sistemas catastrales Tipos de información catastral existente.
Etapas del Catastro urbano Metodología de validación de información alfanumérica.
Levantamiento catastral Urbano Requerimientos necesarios para implementar un catastro.
Mantenimiento y actualización del catastro urbano Normas generales para los levantamientos catastrales - Parte II.
El Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial Determinación de tamaño de proyecto catastral.
Denición y generación del código único catastral Contenido de plan operativo catastral (metodología).
Catastro de predios Criterios para la identicación de Unidades Catastrales.
Certicado Catastral
Vinculación del Catastro con el Registro Sectorización Catastral.
Saneamiento Catastral Registral Predial Manzaneo Catastral.
Tolerancia Catastral Plan General. Vuelo Aerofotogramétrico. Fases de Control Terrestre.
Casos de Subdivisión de Predios Caracterización Urbana.
La Base Gráca Registral Preparación de información catastral para la etapa de levantamiento
Sistemas Geodésicos WGS84 vs PSAD56 catastral.
Recticaciones Código Único Catastral Codicación Catastral
El vericador catastral Tipos de Fichas Catastrales.
Tolerancias Catastrales. Ficha Catastral Urbana Individual.
Directiva de Búsquedas catastrales. Ficha Catastral Urbana de Actividades Económicas.
Directiva de actos registrales con Informes técnicos Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes.
Precedentes de Observancia Obligatoria. Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad.
Glosario de Términos Catastrales. Código Único Catastral.
Casos Prácticos Publicidad Catastral.
Nociones de Base de Datos.
Sistemas Gestores de Base de datos SGBD para catastro (enlace con
5.- MODULO V otras ocinas).
Tipos de Reportes.
CATASTRO URBANO Y RURAL
Software Comercial.
Software Libre.
Consideraciones generales del catastro Seguridad de la información.
Tipos de Catastro
Marco Normativo del Catastro Dispositivos de almacenamiento / Copias de Seguridad
El catastro Multipropósitos Normas de Control de Calidad.
Entidades Generadoras del Catastro Proceso de Validación.
Etapas del Catastro urbano Tipos de control de calidad.
Levantamiento catastral Urbano Actualización Catastral (Conceptos, benecios y objetivos).
Cartografía Catastral El Catastro Urbano y su relación con las áreas de la Municipalidad
Aplicación del catastro en los procesos urbanos Aspectos Generales de la Cartografía Catastral
Productos catastrales Normativa sobre la Cartografía Catastral
Tolerancias Catastrales Sistemas de Coordenadas y la Red Geodésica Nacional
Mantenimiento y actualización del catastro urbano Proyecciones cartográcas UTM
Series Cartográcas Catastrales: Nomenclatura, Información Mínima y
Formato de impresión
6.- MODULO VI Estándares Cartográcos Aplicados al Catastro
Base de Datos Gráca y Estructura
CARTOGRAFIA CATASTRAL Métodos Para La Generación de la Cartografía Catastral.
Codicación Catastral (Sectores, Manzanas, Lotes)
LEVANTAMIENTO CATASTRAL Y GENERACION DE INFORMACION Generación del Código de Enlace a la Base de Datos Alfanumérica
ALFANUMERICA Enlace Espacial y Control de Calidad.
Historial del Catastro. Sistemas de Información Geográca Aplicada al Catastro.
Marco Legal y Normatividad.
El Catastro (denición, clasicación, aspectos, nalidades y usos).
7.- MODULO VII
Terminología Empleada.
Importancia del Catastro. REGLAMENTO DEL REGISTRO DE PREDIOS
Distrito Catastral.
Sector Catastral.
Manzana Catastral. Saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas
Lote Catastral. Propiedad Predial: Denición. Condiciones básicas para el saneamiento
Unidad Catastral. del predio.
Tipos: Urbana. Rural
Estructura del Catastro. Documentos Básicos: Promesa de compra-venta. Contrato privado
Rol del Catastro en la gestión territorial. decompra-venta
La Ciudad, problemática y requerimientos básicos. Minuta de compra-venta
La ciudad y su dinámica actual – gestión municipal. Título o Testimonio de compra-venta
Conceptos de Levantamiento a nivel gráco Aplicación de la Ley 27333
Métodos de Levantamiento Catastral: Topográco, Fotogramétrico y Acuerdo de colindantes
Satelital. Proceso no contencioso notarial
Tipos de Catastro (Introducción). Proceso Judicial
Potencial tributario (análisis costo-benecio de un proyecto catastral) Error de Cálculo
casos prácticos. Recticación de acuerdo al número de colindantes
 8.- MODULO VIII
MODIFICACIONES A LA LEY DE DECLARATORIA DE FÁBRICA
Regularización de edicaciones al amparo de la ley 27157 y su
modicatoria ley 30830
La segunda regularización e Improcedencia de Regularización al amparo
de la ley 30380
El formulario Registral, anexos y documentos adjuntos
El certicado de Parámetros Urbanísticos y Edicatorios
El vericador responsable, índice de vericadores
El informe técnico de vericación
Constitución y levantamiento de cargas técnicas
Levantamiento de carga por discrepancia de área, linderos y medidas
perimétricas
Subdivisión y acumulación de área en vía de regularización de
edicaciones
Acuerdo de Regularización de edicaciones de departamentos en edicio
Reglamento Interno, Adecuación y Modicación
Reserva de Aires
Pluralidad de Reglamento Interno
Precedentes de Observancia Obligatoria
9.- MODULO IX
MODIFICACION A LA LEY DE HABILITACIONES URBANAS
Las habilitaciones urbanas en el Perú 1930 – 1990, entidades del
estado que efectuaron habilitaciones urbanas, problemática en el Perú.
Tipología de habilitaciones urbanas en la actualidad / aprobación del
proyecto de habilitación urbana, formalidades administrativas – sus
actores / marco normativo técnico legal actual – ley 29090 y sus
modicatorias.
Proceso administrativo para el otorgamiento de las licencias de
construcción de habilitaciones urbanas y sus modalidades –
presentación del expediente para su revisión hasta su aprobación.
Proceso de otorgamiento de regularización de licencias de construcción
de habilitaciones urbanas ejecutadas/ independizaciones de unidades
inmobiliarias en SUNARP / habilitación urbanas de ocio /
habilitaciones urbanas con construcción simultanea de vivienda
La habilitación urbana y su relación urbana con las edicaciones.
Las Comisiones Técnicas. Vericación de proyectos. Funciones.
Responsabilidades.
Los Revisores Urbanos. Vericación de proyectos. Funciones.
Responsabilidades.
El control urbano durante la ejecución de la obra.
Los actores: La municipalidad, el supervisor de obra.
La vericación administrativa: Alcance, procedimientos y
responsabilidades.
La vericación técnica: Alcance, procedimientos y responsabilidades.
Denición y ámbito de aplicación en el reglamento.
Anotación preventiva de documentos previos.
Anotación preventiva y contenido del asiento del proyecto de
habilitación urbana.
Pre independización.
Anotación preventiva de la C-V garantizada.
Inscripción de recepción de obras y contenido del asiento registral.
Inscripción de recepción de obras con variación de áreas, linderos,
medidas perimétricas y por silencio administrativo positivo.
Recepción parcial de obras de habitación urbana ejecutada por etapas.
Habilitaciones Urbanas para uso de viviendas con bienes comunes.
Reglamento interno.
Inscripción de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas.
Inscripciones de habilitaciones urbanas de ocio.
Análisis de precedentes de observancia obligatoria emitidas por el
Tribunal Registral.
Observaciones frecuentes.
10.- MODULO X
SUBDIVISIÓN, INDEPENDIZACION Y RECTIFICACIÓN DE PREDIOS RURALES
Concepto (Parcelación, Subdivisión, Independización)
Independización de un predio rústico sin cambio de uso
Independización de predio rural
Parcelación de predio rural de propiedad de Empresas Campesinas
Asociativas
Independización e inscripción del derecho de propiedad del parcelero
Acumulación de predios rurales
Recticación de Predios Rurales
Jurisprudencia Registral
11.- MODULO XI
INMATRICULACION DE PREDIOS RUSTICOS Y RURALES
Predios Rústicos - Denición
Predios Rurales – Denición
Inmatriculación de Predio Rural
Inmatriculación de predios rurales transferidos a título gratuito a favor
del Estado
Inmatriculación de predios rurales afectados por Reforma Agraria
adjudicados a título gratuito a favor de particulares
Inmatriculación de predios rurales afectados por Reforma Agraria
adjudicados a título oneroso a favor de particulares con resolución de
cancelación o Inmatriculación de predios rurales afectados por
Reforma Agraria adjudicados a título oneroso a favor de particulares sin
resolución de cancelación o condonación de deuda
Inmatriculación de predios rurales adquiridos por terceros de un
beneciario de Reforma Agraria
Inmatriculación de predios rurales no afectados por la Reforma Agraria
Inmatriculación del territorio de Comunidades Campesinas
Inmatriculación del territorio de Comunidades Nativas
Jurisprudencia Registral
12.- MODULO XII
ACUMULACIÓN DE PREDIOS URBANOS
ACUMULACIÓN
Acumulación de lotes urbanos -Independización de predio rural (DL
1089)
SUBDIVISIÓN
Subdivisión de lote urbano -Subdivisión de lote urbano por regulación
de edicación en virtud a la ley N 27157
INDEPENDIZACIÓN
Independización de propiedad exclusiva propiedad común: edicios de
departamentos -Independización simultanea de unidades inmobiliarias
de propiedad exclusiva y modicación de áreas de matriz (zonas
comunes)
Parte Legal e Inscripción en Registros Públicos
ACUMULACIÓN Y SUBDIVISIÓN:
Acumulación de predios urbanos.
Códigos catastrales.
Requisitos.
Independización por subdivisión de predios.
Subdivisión según Ley N° 27333.
Observaciones frecuentes.
Análisis de precedentes de observancia obligatoria.
Independización de propiedad exclusiva propiedad común: edicios de
departamentos
Independización simultanea de unidades inmobiliarias de propiedad
exclusiva y modicación de áreas de matriz (zonas comunes)
 Factores que afectan el criterio en la jación del valor.
13.- MODULO XIII Tasación de predios Urbanos
Nomenclatura del valor, principios básicos del valor.
SUBDIVISIÓN DE PREDIOS URBANOS Valores físicos e intangibles., Concepto de planos arancelarios y
cuadros de valores ociales, de edicaciones de predios urbanos
Valorización de áreas complementarias, honorarios, profesionales de
Subdivisión de lote urbano por regulación de edicación en virtud a la una tasación.
ley N° 27157 Y 29090 Valuación de Terreno
Planos de trazado y lotización para subdividir predio urbano Valuación de Edicaciones
Elaboración de planos para acumular predios con AUTOCAD Valuación de instalaciones jas y permanentes
Practica técnica para subdividir predios Valuación de Obras Complementarias
Desarrollo de Casuística en casos de subidivir predios Valuación de aspectos intangibles
Calicación Registral Función de los Peritos tasadores.
Título que da merito a la inscripción de la independización del predio a Terreno de un solo frente, Terreno con dos o más frentes., Terrenos en
subdividir esquina,
Inscripción de modicación de planos de trazado y lotización en caso Terrenos medianeros.
de subdivisión Predios con cargas Registrales
Subdivisión de lote urbano Depreciación Y Revaluación de predios urbanos
Subdivisión de lote urbano por regularización de edicación en virtud a Antigüedad de construcción. Tablas de depreciación por antigüedad y
la Ley N° 27157 estado de construcción.
Observaciones frecuentes Cuadros de valores unitarios y ociales, ejercicios y prácticas de uso
Precedentes de Observancia obligatoria de las tablas.

14.- MODULO XIV

16.- MODULO XVI
INDEPENDIZACION DE PREDIOS URBANOS
RECTIFICACIONES DE AREA Y LINDEROS
Requisitos de la Independización
Independización de predio urbano por regularización de edicaciones Saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas
Independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes Propiedad Predial: Denición. Condiciones básicas para el saneamiento
establecidos en la Ley Nº 27157 del predio.
Tramite municipal la independización de predio urbano Tipos: Urbana. Rural
Independización de predios que integran el área útil de la habilitación Documentos Básicos: Promesa de compra-venta. Contrato privado de
urbana compra-venta
Independización de lotes de habilitaciones urbanas que cuentan con Minuta de compra-venta
aprobación de estudios preliminares o proyectos denitivos Título o Testimonio de compra-venta
Elaboración del Plano de independización donde se graquen las Aplicación de la Ley 27333
unidades de dominio exclusivo y las zonas comunes Acuerdo de colindantes
Práctica y casuística para independizar predios y lotes urbanos Proceso no contencioso notarial
Uso del programa AUTOCAD para independizar predios multifamiliares Proceso Judicial
de la partida matriz o en proceso de regularización Error de Cálculo
Calicación Registral Recticación de acuerdo al número de colindantes
Título que da merito a la inscripción de independización de un lote Inscripción del acto de recticación de áreas, linderos y medidas
urbano de la matriz perimétricas en Registros Públicos
Traslado de cargas y gravámenes a las partidas de independización o Observaciones Frecuentes
acumulación Precedentes de Observancia obligatoria
Documento supletorio que da mérito a la independización
Inscripción simultánea de independización
Levantamiento de cargas registrales y traslado de carga técnica
Pre independización y anotación preventiva de la pre independización, 17.- MODULO XVII
vigencia y prorroga
Anotaciones en las partidas pre-independizadas VERIFICADORES CATASTRALES Y REGISTRALES
Conversión en inscripción de las pre-independizaciones
Cancelación de hipotecas trasladadas a partidas independizadas
Observaciones frecuentes Del Vericador Catastral
Precedentes de Observancia obligatoria Normativa sobre Vericador Catastral
Reglamento del Índice del Vericador Catastral
Levantamiento Catastral
Tolerancias Catastrales
15.- MODULO XV Del Vericador Registral
Concepto y organización del índice de vericadores del registro de
TASACIONES Y PERITAJES DE PREDIOS URBANOS predios.
Normatividad de aprobación del reglamento del índice de vericadores
Normas de tasaciones. del Registro de Predios – objetivo.
Cuanticar los costos de terrenos e inmuebles. Determinación de vericadores comunes y vericadores ad hoc
Aplicar las normas del Nuevo Reglamento de Tasaciones. (reglamento Ley Nº 27157 requisitos.
Tasación directa y tasación indirecta. Ingreso al índice de vericadores, vigencia de inscripción, renovación y
Concepto de valuación y características. caducidad.
Causas de depreciación. Funciones y obligaciones del vericador SUNARP.
Aplicación del Reglamento General de Tasaciones del Perú Conductas sancionables, sanciones y procedimiento sancionador.
Valuación de las propiedades bifamiliares y multifamiliares. Casos de aplicación de las labores del vericador registral.
Vericador registral y vericador catastral deniciones y ámbito de AFECTACIÓN EN USO Y REASIGNACIÓN
aplicación. De la afectación en uso y cesión en uso: características, requisitos,
El Catastro Registral y su vinculación con el Registro de Predios obligaciones
El Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial - Causales de extinción Reasignación de un bien de dominio público
Denición y generación del código único catastral Casos prácticos
Vinculación del Catastro con el Registro
Catastro de predios DEL ARRENDAMIENTO:
Certicado Catastral Características, requisitos, causales de extinción
Saneamiento Catastral Registral Predial
Tolerancia Catastral DEL USUFRUCTO:
Características, requisitos, causales de extinción
Casos de Subdivisión de Predios
DE LA SERVIDUMBRE PARA PROYECTOS DE INVERSIÓN
Características, requisitos.
18.- MODULO XVIII REGIMEN LEGAL DE PLAYAS
Base legal, competencias
SANEAMIENTO DE COFOPRI

SANEAMIENTO TECNICO LEGAL: Propiedad Estatal

Competencias de COFOPRI 20.- MODULO XX
Saneamiento técnico legal en propiedad estatal: Decreto Legislativo N°
803
SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS
Saneamiento técnico legal en propiedad estatal: Decreto Legislativo N° (REGISTRAL)
1202
Aspectos técnicos del saneamiento técnico legal en propiedad estatal y
base gráca de DE LA PROPIEDAD:
propiedades Propiedad Predial: Denición. Condiciones básicas para el saneamiento
del predio.
SANEAMIENTO TÉCNICO LEGAL: Propiedad Privada y propiedad Tipos: Urbana. Rural
comunal Documentos Básicos: Promesa de compra-venta. Contrato privado de
Saneamiento técnico legal en propiedad comunal compra-venta Minuta de compra-venta. Título o Testimonio de compra-
Saneamiento técnico legal en propiedad privada venta.
Procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio
Procedimientos especiales en propiedad privada DE LA RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
Ley N° 27333: Aplicación de la Ley N° 27333
DIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGAL: Ley 30230 Acuerdo de colindantes
Formalización de la propiedad informal y proyectos especiales Proceso no contencioso notarial
Diagnóstico Técnico legal y social dentro de los alcances de la Ley N° Proceso Judicial
Error de Cálculo
30230 Recticación de acuerdo al número de colindantes
Saneamiento físico legal y social dentro de los alcances de la Ley N° Otros
30230
Problemáticas más relevantes del proceso de saneamiento físico legal DEL LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES:
Análisis de la resolución del tribunal registral N° 492-2007.SUNARP-TR
L9
Examen del tribunal registral
19.- MODULO XIX Calicación de la carga según su antigüedad
Cargas subsanables y no subsanables - Intervención municipal en el
SANEAMIENTO DE BIENES ESTATALES DE SBN levantamiento de carga - Obligaciones del registrador en función al
vericador - Procedimiento técnico - Observaciones frecuentes -
Análisis de precedentes de observancia obligatoria
REGIMEN LEGAL Y COMPETENCIAS DENTRO DEL SISTEMA
NACIONAL DE BIENES ESTATALES DE LA CALIFICACION REGISTRAL DE LA DECLARATORIA DE FÁBRICA:
Dominio público y dominio privado, características Denición.
Desafectación de bien de dominio público Descripciones técnicas.
Clasicación de los predios por su naturaleza Formalidades para la calicación y requisitos previos.
Competencias sobre el Gobierno Nacional, Regional y Local sobre Procedimiento registral.
bienes estatales Observaciones frecuentes.
Análisis de precedentes de observancia obligatoria
PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO DE PREDIOS DEL ESTADO
Del procedimiento de inmatriculación de predios del estado DE LA CALIFICACION REGISTRAL DE LA ACUMULACIÓN Y
Inmatriculación de terrenos para nes agropecuarios SUBDIVISIÓN:
Acumulación de predios urbanos.
SANEAMIENTO DE PREDIOS DEL ESTADO VÍA PROCEDIMIENTO Códigos catastrales.
ESPECIAL Requisitos.
Del procedimiento de saneamiento de bienes estatales en mérito a los Independización por subdivisión de predios.
dispuesto D.S. No 130-2001-EF y el Decreto Legislativo 1358 Subdivisión según Ley N° 27333.
Casos prácticos Subdivisión de terrenos
Subdivisión de predios edicados por regularización
SANEMIENTO DE PREDIOS INFORMALES Subdivisión por reglamento interno (propiedad horizontal)
Del procedimiento de saneamiento vía COFOPRI Observaciones frecuentes.
Análisis de precedentes de observancia obligatoria.
 Temas Sustanciales de la Usucapión.
21.- MODULO XXI Principios que la orientan, características.
Objetivos, presunciones y presupuestos.
SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS RURALES Interrupción y Renuncia a la Prescripción.
Causas de interrupción, diferencia con la suspensión.
Renuncia a la prescripción. Consecuencias jurídicas de la Usucapión.
REGULACION LEGAL SOBRE DEMARCACION TERRITORIAL DE
COMUNIDADES CAMPESINAS PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, VÍA NOTARIAL:
Reconocimiento legal de Comunidades Campesinas Competencia no contenciosa
Ley General de Comunidades Campesinas - Estatutos Requisitos
Autonomía administrativa y económica
Personería jurídica Oposición
Anotación preventiva
DEL PROCEDIMIENTO DE DESLINDE DEL TERRITORIO COMUNAL Anotación denitiva
Autoridad competente
Requisitos del procedimiento PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, VÍA NOTARIAL DE
Ejecución del procedimiento PREDIOS ESTATALES:
Elaboración del Expediente Registral - Inscripción Imprescriptibilidad de los predios estatales
Naturaleza de los predios estatales
MARCO LEGAL Y PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIÓN DE TIERRAS Noticación y oposición
DE PROPIEDAD DEL ESTADO Defensa Jurídica De Los Predios Estatales Cuando Se Solicita la
Antecedentes Usucapión
Normatividad vigente - Autoridad competente Defensa posesoria extrajudicial, Ley Nº 30230
Procedimiento de formalización de predios rústicos de propiedad del Interdicto de retener o recobrar.
Estado Desalojo.
Requisitos Reivindicación.
Etapas - Ejecución Delito de usurpación.
Emisión del Instrumento de Formalización Casos Prácticos
Elaboración del Expediente Registral - Inscripción
SANEAMIENTO DE TITULACIÓN Y SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO
DE LA FORMALIZACIÓN DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD
DE PREDIOS
PRIVADA - Declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de Saneamiento de titulación en la Ley 27157 y D.S035-2006-Vivienda
dominio administrativa Prescripción adquisitiva de dominio
Requisitos
Formación de título supletorio
Pruebas de la posesión
Etapas del procedimiento Normas de procedimiento
Oposición Inicio del proceso
Emisión de la Resolución Emplazamiento
Emisión del Instrumento de Formalización - Inscripción. Substanciación del procedimiento
Fundamentos técnicos del levantamiento topográco y catastral. Finalización
Linderación de predios rústicos La oposición
Emisión de Planos y Certicados de Información Catastral Proceso de inscripción en el Registro de Predios
Recticación de Área, linderos y medidas perimétricas de predios Anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio
rústicos. Inscripción denitiva
Resolución N°490-2003-SUNARP/SN (Directiva que uniformiza los
criterios de calicación registral asuntos no contenciosos de
22.- MODULO XXII competencia notarial).
Precedentes de observancia obligatoria
LIBERACION DE TIERRAS PARA LA EJECUCION Resoluciones del Tribunal Registral
DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA DL 1192

Identicación predial
Estudio de títulos
Denición de valores del suelo
Valuación de inmuebles: Parte general y procedimiento 24.- MODULO XXIV
Coordinación con instituciones
Mecanismos de negociación TOPOGRAFIA
Elaboración de instrumentos para la adquisición de derechos
Acciones previas a la transferencia de propiedad Topografía en Edicaciones
Decreto Legislativo N° 1192 Cartografía y GIS
Geodesia
Dibujo Topográco
Geología
23.- MODULO XXIII Control, supervisión y ejecución de trabajos relacionados con la
Topografía supercial y subterránea
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO Fotogrametría
Trabajo del topógrafo en campo
Aspectos Generales de la Prescripción. Seguridad y salud en el trabajo
Concepto e importancia de la Prescripción. Procesamiento de la información recolectada en campo para la
Clases y ubicación sistemática. elaboración de planos
La Usucapión
Denición y clasicación de la Prescripción Adquisitiva.
Fundamentos y efectos. Naturaleza jurídica.
 INVERSIÓN:
Costo: S/ 4,000.00
Costo Corporativo: S/3,500.00 (De 03 personas a más)

Factura: Si el participante desea factura, cancelar el monto establecido en la cuenta del banco
Interbank mas el IGV.

DEPÓSITO:

Banco Interbank: Cuenta Ahorro Soles N° 127-307960955-2

Titular de la cuenta: Instituto de Formalización Predial.
Numero de Código Interbancario (CCI) 003-127-013079609552-84

Banco de Crédito del Perú - BCP: Cuenta de Ahorro Soles N° 19426717692065

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales

Banco de la Nación: Cuenta Ahorro Soles N° 04-018-856463

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales

Banco Scotiabank Perú: Cuenta Ahorro Soles N° 099-7200696

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales

BBVA Continental: Cuenta Ahorro Soles N° 0011-0370-0200291460-40

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales
* Haga su abono en AGENCIAS o AGENTES (bodegas, farmacias y centros autorizados)
de cualquiera de los bancos mencionados

PAGA CON TARJETA VISA:

Ahora también puedes pagar con tarjetas de crédito y débito VISA y poner tu compra en cuotas.
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Si pagas con visa de empresa, también otorgamos factura (cancelar el monto establecido mas el IGV)

PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
Efectuar el depósito en cualquiera de las cuentas bancarias.
Enviar el Boucher escaneado con sus datos (nombres y apellidos, N° DNI, N° celular,
dirección de domicilio en provincia y correo electrónico)
al correo informes@infopre.com.pe
* Haga su abono en AGENCIAS o AGENTES (bodegas, farmacias y centros autorizados)
de cualquiera de los bancos mencionados.
*Enviar el boucher escaneado (o deposito efectuado con visa)

INFORMACIÓN IMPORTANTE:
Instituto de Formalización de la Propiedad S.A.C.
RUC N° 20600772954
Inscrito en la partida electrónica del Registro de Personas Jurídicas de Lima N° 13512215
Teléfono: (01) 441-3777
Celular: 949197095 (RPC – WhatsApp)
Dirección: Av. Aramburu 267- ocina 201. San Isidro. Lima