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Ideas y pequeños consejos para el mantenimiento de edificios

 Si
queremos conservar en buen estado nuestro edificio es necesario hacer un mantenimiento
adecuado y continuado. De esta forma se puede ahorrar mucho dinero al evitar grandes
intervenciones a la hora de pasar la ITE. Estos son algunas ideas y consejos que 3lim2000, Empresa
de Servicios Integrales en Madrid le da para conseguirlo:.

 Cimentación y estructura
Es la base del edificio, así que habrá que vigilar la aparición de fisuras o grietas en paredes
y techos.
Además hay que tener cuidado, sobre todo en edificio antiguos, de no sobrecargar los
forjados (cajas fuertes, librerías, etc).

 Conservar la fachada
Las fachadas protegen el edificio y son, junto con la cubierta, las más expuestas a la
intemperie.
Habrá que vigilar por tanto su estado de conservación: materiales, acabados, pinturas…

 Cuidar la cubierta
La cubierta, como ya hemos dicho, es el elemento más expuesto a la intemperie… y
además muchas veces es difícil acceder a ella.

 Vigilar las humedades

Pueden ser básicamente por filtración, capilaridad o condensación.
Pero en cualquier caso cuanto antes se solucionen mejor, porque evitaremos males
mayores.

 Si la estructura es de madera:
Si nuestro edificio es antiguo probablemente tendrá estructura de madera.
Habrá que tener especial cuidado entonces con las fugas de agua en baños y cocinas, ya
que la humedad excesiva pudre la madera.
 Elementos metálicos
La humedad produce oxidación y corrosión, así que prestaremos atención sobre todo a los
elementos metálicos expuestos a la intemperie.

 Desagües y sumideros
Un mantenimiento periódico evitará atascos, humedades y malos olores.

 Aislamiento y ventilación
No son incompatibles!
Un buen aislamiento evita pérdidas de calefacción y de refrigeración, ahorrándonos
dinero.
A su vez, una correcta ventilación evita la aparición de humedades de condensación.

 Tener al día el libro del edificio

El libro del edificio recoge muchos documentos sobre el edificio, en especial las normas de
uso, conservación y mantenimiento.
Cumplir con el mantenimiento indicado es garantía de buena conservación.

 Suscribir contratos de mantenimiento y seguros

No podemos olvidarnos del seguro, el ascensor y los extintores.
Pero tampoco del propio edificio; contratar un servicio anual de inspección puede
ahorrarnos mucho dinero!

 Evitar las obras ilegales

Tanto en las zonas comunes como en el interior de las viviendas.
Mucho cuidado si se tocan elementos estructurales como muros de carga para abrir
vanos, por ejemplo.

 Contar siempre con profesionales, 3lim2000 empresa de servicios integrales en

Madrid proporciona los servicios mantenimiento integral en Madrid asegurando el mejor
mantenimiento esperado con el mínimo coste.