CONTRUCCION

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

Catedrático: Ing. Alejandro Vildoso Flores

 VIDEO

https://www.youtube.com/watch?v=c5n5luUJAQ4
https://www.youtube.com/watch?v=iLSInnQKJko
Un costo aplicado a una cantidad o
metrado constituye un presupuesto
PRESUPUESTO

PRESUPUESTO

Obra
Fórmula
Cliente

Item Descripción Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal Total

02.00.00 OBRAS PRELIMINARES

02.00.03TRAZO Y REPLANTEO M2 170.00 1.19 202.30 202.30
 PARTIDA
CADA UNA DE LAS ACTIVIDADES A REALIZARSE EN
OBRA

PLANOS ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Determinan la cantidad de
Determinan la calidad, y las
elementos a ejecutar por
características técnicas de
partidas
las partidas
 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO

Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

• RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO QUE SE

OBTIENE DE LOS RECURSOS POR JORNADA.

• CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS QUE

PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE MAOBRA.

• APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSO

QUE SE NECESITA PARA EJECUTAR UNA UNIDAD
DETERMINADA DE UNA PARTIDA.
HOJA DE PRESUPUESTO
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
 TIPOS DE COSTOS

• Costos Directos: • Costos Indirectos:

- Mano de Obra - Gastos Generales
- Materiales - Utilidad
- Equipo y
herramientas
 COSTOS DIRECTOS

• Son aquellos que quedan insumidos en una

obra.
• Representan los costos directos: la mano de
obra, los materiales, el equipo y las
herramientas.
• El costo directo de una obra está dado por la
suma de costos parciales en la hoja de
presupuesto. Los costos parciales son
resultado de multiplicar los precios unitarios
por los metrados.
1. MANO DE OBRA

PARAMETROS:

• COSTO HORA HOMBRE

• RENDIMIENTO
 REGIMEN LABORAL DE
CONSTRUCCION CIVIL

• OPERARIO
• OFICIAL
• PEON

EN DETERMINADOS ANALISIS SE CONSIDERA AL

CAPATAZ DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO
DE OBRA
 COSTO HORA HOMBRE

COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION

ITEM OPERARIO OFICIAL PEON

JORNAL BASICO 24.23 21.81 19.31

B.U.C. 7.75 6.54 5.79

MOVILIDAD ACUMULADA 6.00 6.00 6.00

OVEROL 0.40 0.40 0.40

BENEFICIOS SOCIALES
Y LEYES SOCIALES
119.53% 28.96
119.27% 26.01
119.27% 23.03
TOTAL DIA 67.34 60.76 54.53
COSTO HORA HOMBRE 8.42 7.60 6.82
 RENDIMIENTO

PARAMETRO DE DIFICIL • CONDICIONES GEOGRAFICAS

EVALUACION • CAPACIDAD FISICA
• HABILIDAD NATURAL
DEPENDE DE DIVERSOS • EDAD
FACTORES
 APORTE UNITARIO (M.O.)

APORTE UNITARIO = No. OBREROS X JORNADA LABORAL

(MANO DE OBRA) RENDIMIENTO
 CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LA MANO DE OBRA
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
 2. MATERIALES

PARAMETROS:

• APORTE UNITARIO
• PRECIO
 MATERIALES
• El Aporte Unitario de los • El Precio de los Materiales:
Materiales:
Se considera de acuerdo a las
Se ingresa directamente en el Análisis cotizaciones, y puede incluir o no el
de Precios Unitarios. I.G.V. según el caso.
CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LOS MATERIALES

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO

Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
3. EQUIPO

PARAMETROS:

• COSTO HORA MAQUINA

• RENDIMIENTO
 EQUIPO
• El Costo Hora-Máquina: • El Rendimiento de la
Maquinaria:
Se determina a través del análisis de
alquiler de equipo por hora. Es la cantidad de trabajo que realiza
por jornada.
 APORTE UNITARIO (EQ.)

APORTE UNITARIO = No. MAQUINAS X JORNADA LABORAL

(EQUIPO) RENDIMIENTO
CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN EL EQUIPO
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
 HERRAMIENTA

• La práctica usual establece el costo de herramientas

como un porcentaje del costo de la mano de obra.
CALCULO DEL COSTO DE HERRAMIENTAS
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
 COSTOS INDIRECTOS

• Son aquellos que no pueden aplicarse a una partida específica.

• Tienen incidencia sobre todo el costo de la obra.

• Son: Gastos Generales y Utilidad.

• Ellos son valorizados al final de obra y no deben pasar del 10%

del costo directo
 COSTOS INDIRECTOS

1. GASTOS GENERALES: Aquellos que

debe efectuar el contratista
durante la construcción, derivados
de la propia actividad empresarial
de la misma.

2. UTILIDAD: Monto que percibe el

contratista por ejecutar la obra.
CALCULO DE GASTOS GENERALES
 EJEMPLO

Para un edificio de 48 departamentos (todos iguales), se construirá

una sobrelosa en la terraza. Cada terraza es rectangular y mide 4,5 mt
de largo por 1,5 mt de ancho. La sobrelosa tiene la siguiente
especificación técnica:

a) Preparación superficie: puntereo manual, limpieza y aplicación

puente de adherencia Sika-Latex, ; rendimiento 200 gr/m2
b) Se considera pavimento de 8 cms de espesor, con terminación
platachada y peinada para recibir cerámica, se especifica mortero
predosificado PRESEC pisos, rendimiento saco mortero 17 lts/sac.
Cotizacion materiales: (valores sin IGV)

Sika-latex: tineta 20 kg $ 48.080

Saco Mortero Presec-pisos saco 45 kg $ 2.390

Rodillo aplicar puente adherente unidad $ 1.200

Mano de Obra:

a) 1 albañil con 1 ayudante rinden 20 m2/dia para hacer la sobrelosa y puente

de adherencia.
b) Se necesita un jornal para acarreos materiales y picados, con un
rendimiento de 50 m2/dia.
c) Valor mano obra sueldo: Albañil $ 18.000 Ayudante $ 12.000 Jornal $ 9.000
Calcular:

1) Cubicación total sobrelosa

2) Análisis de Precio Unitario

3) Valor del Presupuesto, con un 12 % de Gastos Generales y

15% de utilidad.

4) Cantidad total de materiales

Desarrollo:

• Cubicación: ancho: 4,5 mt; Largo: 1,5 mt ; 48 dptos 324 m2

• Calcular rendimientos de materiales:

Para el mortero : se debe definir la cantidad de sacos para un m2 de

sobrelosa de 8 cms de espesor:
Para el puente adherente:

Rendimiento= 200 gr/m2

Se saca en kg/m2 = 0,2 kg/m2
Usamos como unidad tineta de 20 kg; 0,2/20 = 0,01 tineta/m2

Para el rodillo: tenemos que hacer una estimación, en este caso se

supone que el rodillo queda inútil después de 40 m2 de losa 1/40
= 0,025 rodillo/m2